终于明白了,为什么学历不值钱但学区房值钱
学区房的定价为何特别高
学区房的定价为何特别高学区房，这三个字在如今的房地产市场上那可是相当热门，尤其是它的价格，高得让人咋舌。
为啥学区房的定价会这么高呢？今天咱们就来好好唠唠这个事儿。
我有个朋友小李，他家孩子到了快上小学的年纪。
为了能让孩子进入一所好学校，夫妻俩从孩子上幼儿园开始就琢磨学区房的事儿了。
他们到处打听，看房看得腿都细了一圈。
小李跟我说，有一次他们看中了一套房子，又小又旧，小区环境也不咋样，可就因为在重点小学的学区范围内，价格高得离谱。
咱先来说说教育资源这块。
好学校那可都是经过多年积累，有优秀的师资队伍，教学质量高，培养出来的学生成绩好，综合素质也高。
家长们都希望自己的孩子能在这样的环境里成长，接受最好的教育。
就像小李，他觉得孩子在好学校读书，将来考上好大学、有个好前途的机会就更大。
所以，为了能让孩子进这样的学校，家长们不惜花大价钱买学区房。
再看看家长们的心态。
现在的家长对孩子的教育那真是重视得不得了。
“不能让孩子输在起跑线上”这句话简直成了家长们的口头禅。
他们觉得，买了学区房，就等于给孩子的未来买了一份保险。
而且，周围的人都在买学区房，如果自己不买，好像就亏欠了孩子似的。
这种从众心理和焦虑感也推高了学区房的价格。
还有啊，学区房的需求实在是太大了。
现在每个家庭基本就一个或者两个孩子，全家的希望都寄托在孩子身上。
为了孩子能上好学校，家长们是挤破了头也要抢学区房。
需求多，供应少，价格自然就上去了。
另外，学区房还有投资价值。
有些家长买了学区房，等孩子毕业了，再把房子转手一卖，还能赚上一笔。
这种既能让孩子上好学校，又能赚钱的好事儿，谁不心动呢？就拿我朋友小李最后买的那套学区房来说吧，房子破破烂烂的，厨房小得转身都困难，厕所的设施也陈旧不堪。
可就因为是学区房，价格比同地段非学区房高出一大截。
小李夫妻俩咬咬牙，拿出多年的积蓄，又借了不少钱，才把房子买下来。
他们说，为了孩子，值了！不过，学区房价格这么高，也带来了不少问题。
学区房72小时观后感
学区房72小时观后感近日，我亲身经历了一场学区房的疯狂抢购。
作为一个即将成为家长的人，这场经历让我深刻地反思了教育的本质以及人们对学区房的狂热追逐。
以下是我在过去72小时内的观察和感受。
首先，学区房的概念本身是非常有意思的。
它体现了人们对孩子教育的重视和对未来的担忧。
在当今竞争激烈的社会中，教育被认为是改变社会地位的关键因素，而学区房则被视作是获得更好教育资源的一种方式。
然而，这也让整个学区房市场变得异常火热，有时甚至发展成过度炒作的现象。
我亲眼目睹了学区房的拍卖过程，这是一场竞争激烈的角逐。
无数购房者和投资者涌向现场，老少皆有，个个神色紧张。
人们用一夜的时间排队，只为了争取到一个更好的位置。
这种极端的追逐，不禁让我想到了竞技场上的角斗士，他们为了生存而战斗，而这场角斗士之战的胜利者，将能在生活舞台上获得更大的机会。
然而，值得深思的是，我们是否应该让孩子的未来被战斗所决定，是否应该将学区房的热度如此之高地凸显出来？尽管学区房的资源有限，但我们真的应该以地域来划分孩子的未来吗？难道每个孩子都不应该有自己选择学校和发展的权利吗？当然，学区房的追逐也揭示了很多深层次的社会问题。
一方面，学区房的需求过高，导致一些富裕家庭通过各种手段抢占更好的资源，而其他家庭则只能眼巴巴地注视着梦想破灭。
这不仅加剧了社会的分化，也影响到了孩子们的成长和发展。
另一方面，学区房的价格也成为了一种负担。
据报道，一些家庭不惜倾其所有购买学区房，为此背负了沉重的债务。
这不仅可能对家庭的经济状况造成巨大的压力，还可能给孩子的成长带来不必要的负担。
我们都希望孩子能够在健康的环境中成长，而不是沉湎于房子的价值或者竞争的焦虑中。
面对学区房抢购的疯狂，请问真正该做什么呢？我觉得，我们需要回归教育的本质。
教育不应该局限于某个房产的范围内，而是应该普及和优质教育资源更好地分配给每一个孩子。
政府应该加大对教育投入的力度，改善基础教育的公平与质量，让每个家庭都能够选择适合孩子发展的学校。
从学区房浅谈社会阶层固化
从学区房浅谈社会阶层固化作者：王稚祯来源：《中国市场》2017年第18期[摘要]“为什么学历不值钱但学区房值钱？”因为学区房可以卖，而学历不能，于是后者就成了已经兑现的业绩，再无想象的空间，而前者则是一种概念，炒到多高，全凭购买者心中的期待，期待无价，于是学区房的价格便也节节攀升起来。
[关键词]学区房；学历；阶层[DOI]1013939/jcnkizgsc201718303最近一段时间，在微博和朋友圈中屡屡可以看到一个看似调侃、却引来不少讨论且颇具全民性的话题——“为什么学历不值钱但学区房值钱？”甚至还有人由此总结出了一个更加“有趣”的困惑——“为什么从北大清华毕业仍然不值钱，买不起学区房，但学区房一直很值钱，只是为了上北大清华？”种种调侃，中心点始终脱不开“学区房”三个字，而学区房这一话题，早已不局限于北京上海等超一线城市，各大城市的地方新闻，也履有“买了学区房却不能上学”的相关新闻见报，与其他社会新闻的评论留言中多属于吃瓜群众看热闹的起哄不同，这类新闻下的评论，往往是有同样情况的网友，或者根本还没购入学区房网友感同身受的忧心忡忡，与另一些庆幸自己买到“靠谱学区房”者的暗自庆幸形成极为强烈的对比。
套用某些经济专家的解释，因为学区房可以卖，而学历不能，于是后者就成了已经兑现的业绩，再无想象的空间，而前者则是一种概念，炒到多高，全凭购买者心中的期待，期待无价，于是学区房的价格便也节节攀升起来。
抛开种种调侃之言，房价，尤其是学区房的房价屡屡抬升，可以归结为以下两个原因。
1房产在家庭资产配置中的占比始终处于绝对高位十年前，受雇于外企，享受着在当时的收入水平来说处于高薪地位的白领阶层被视为标准的中产阶级，仅仅是财富的数字就已经引人羡慕，可时至今日，情况已大不相同。
随着民众对人民币贬值的压力增大，对财富缩水的惶恐的加剧，即使有再多的声音认为目前的房价委实过高，也无法阻挡缺乏投资渠道而又有着不少现金的普通民众涌向房地产行业进行投资。
学区房有哪些优势
学区房有哪些优势 购买了学区房，不只是让孩⼦获得⼀个重点学校的⼊学名额，享受到良好的教育资源，学区房还有着保值增值、配套完善等多重优势，这也是学区房⼀直热度不减的原因所在。
下⾯我们来看看学区房的有哪些优势吧。
学区房的优势⼀：较好的配套资源 名校⼀般都是经过数年的发展积累形成的，经过多年的发展，学区房项⽬周边已经发展为城市中⼼，属于较为发达地带，商业配套、交通配套资源⽐较成熟，⽆论从居住舒适程度还是⼦⼥的成长考虑，都具备独特的优势。
同时，校园经济也会带动周边商业的发展，促进整个区域的⾼度成熟，公共设施的多元化，直接反映就是⽣活上的便利。
学区房的优势⼆：丰富的教育资源 提起学区房⾸先想到的就是教育，这也是家长对学区房趋之若鹜的最⼤理由。
学区房周边有着丰富的教育资源，有着良好的学习氛围，特别是那种涵盖了⼩学初中甚⾄⼤学等多种教育资源的⽚区。
⼉童⼼理学研究显⽰，社会环境和教育对⼉童⼼理起着决定作⽤，⽽⽇常的优质的教育环境中⽿濡⽬染，能刺激学龄⼉童提前感受⽂化与教育的吸引⼒，激发学习热情，⼀定程度上⼉童⼀路由名校通往名校的机率会更⾼⼀些。
学区房的优势三：离家近 学校离家近，让家长不⽤为交通问题发愁，不必担⼼孩⼦从家⾛到学校须穿越很多条马路，节省了接送孩⼦上下学的时间，孩⼦年龄⼤⼀些可以放⼼让他单独上学、放学，家长们⽣活的⾃由度也会提⾼。
离家近，孩⼦上下学路上节省了时间，这样学习和睡眠的时间也会相应增加。
另外，学校离家越近，今后⽤于孩⼦的教育费⽤就越经济。
学区房的优势四：投资保险升值空间⼤ 学区房投资优势在近些年明显显现出来，即便是如今低靡的楼市，学区房仍旧保持着稳定的成交状态。
可以说，只要重点⼩学、名牌中学不搬⾛，学区房的价格就不会下跌。
孩⼦毕业之后，还可以把升值的房⼦再卖出去，这样就获得教育资源与经济利益的双重回报。
即使是出租，这类房产的租⾦回报⼀般也⾼于普通住宅。
学区房有哪些优势购买了学区房，不只是让孩⼦获得⼀个重点学校的⼊学名额，享受到良好的教育资源，学区房还有着保值增值、配套完善等多重优势，这也是学区房⼀直热度不减的原因所在。
深圳学区房的为什么这么贵-任
深圳学区房为什么这么贵学区房堪称住宅市场上的一个独特品种，更是被地产业内人士视作“永不凋落的奇葩”——价高领涨且抗跌性强。
同区域的两个楼盘，一个配了名校一个没配，有名校的深圳学区房可以多卖40%—50%的量，有的深圳学区房总价甚至较同片区其他楼盘高出50%甚至100%。
深圳民办学校数量和在校生人数占全市基础教育四成，但民办学校大多数仍处在低端发展阶段。
这就导致了业主们削尖了脑袋要往公办名校里挤，城市教育资源配置发生“一头轻一头重”的畸形发展。
学位的压力，一年大过一年，在房地产行业兴旺而教育相对滞后的深圳，如何改变深圳学区房现状，成为了不少深圳人的期待，也考验着政府的智慧。
一些楼盘的销售人员在推销时往往会强调楼盘毗邻名校，甚至将附近所有学校都放进自己的楼书中，并宣称自身为“深圳学区房”。
可是，置业者需要注意，虽与名校仅一墙之隔，并不意味着就能进入该学校就读。
楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚，别上了“深圳学区房”的当。
“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。
按照规定，各个区的招生范围每年都会公布一次，但每一年都会根据实际情况有所调整，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
同时，在各区的《新生报名指南》中，都会有单独的一项“关于住房材料的说明”，其中关于住房的要求各不相同，建议置业者要仔细研究。
买学区房至少要提前一到两年时间，不能等到孩子快上学了才急忙买房。
同时提醒买二手房的置业者要查清学位是否已被占用，如遇此情况，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。
因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
学历贬值辩论会发言稿范文
大家好！今天，我很荣幸能站在这里，参与这场关于“学历贬值”的辩论会。
首先，请允许我代表正方，就“学历贬值”这一话题发表自己的观点。
众所周知，随着社会的发展，科技的进步，人才竞争日益激烈。
然而，近年来，我们却听到了一个令人担忧的声音——“学历贬值”。
那么，究竟学历是否真的贬值了呢？我认为，学历贬值是一个复杂的问题，我们需要从多个角度来分析。
首先，从就业市场的角度来看，学历贬值的现象确实存在。
一方面，高校的扩招导致毕业生人数逐年增加，供大于求的现象愈发明显；另一方面，许多企业对学历的要求越来越高，使得一些低学历人才难以找到合适的工作。
然而，这并不意味着学历本身贬值了，而是市场需求发生了变化。
在这个时代，单一学历已经无法满足企业的需求，复合型人才、技能型人才越来越受到重视。
其次，从社会地位的角度来看，学历贬值的现象也较为明显。
过去，人们普遍认为高学历代表着高素质、高能力，拥有高学历的人在社会上享有较高的地位。
然而，如今，这种现象正在逐渐改变。
许多成功人士并非高学历出身，他们通过自己的努力和拼搏，取得了令人瞩目的成就。
这无疑降低了学历在社会地位上的重要性。
然而，我们也不能忽视学历在个人成长、知识积累方面的作用。
学历是个人综合素质的体现，它可以帮助我们系统地学习知识，提高自己的思维能力。
在这个知识爆炸的时代，拥有一张高学历的证书，无疑为我们打开了一扇通往更高层次的大门。
那么，如何看待学历贬值这一现象呢？我认为，我们应该保持理性，既要看到学历贬值的一面，也要看到它所带来的机遇。
首先，我们要树立正确的价值观，不要过分追求学历，而忽视了自身能力的培养。
其次，我们要关注市场需求，努力提升自己的综合素质，成为企业所需的复合型人才。
最后，我们要学会适应社会的发展，不断学习、充实自己，以应对未来激烈的竞争。
总之，学历贬值并非是一个简单的现象，它既有利也有弊。
我们应该以积极的态度面对它，努力提升自己的能力，为实现自己的人生目标而努力。
简述学历贬值的原因
简述学历贬值的原因
1. 毕业生数量增加，竞争加剧：随着教育的普及和大学招生规模的扩大，毕业生的数量不断增加，导致职场竞争激烈，从而使得学历对就业带来的优势逐渐降低。
2. 薪酬压缩：随着就业市场的变化和劳动力供需的变化，许多公司会降低招聘标准，对于高学历的应聘者也不再给予高薪酬，从而使得学历有所贬值。
3. 技能需求越来越多：在现代企业中，拥有高学历已不仅仅是入门的门槛，企业更注重雇员的技能和实践能力。
因此即使拥有高学历的应聘者，如果不能与工作岗位所需的技能和经验相匹配，那么学历也会贬值。
4. 人才浮动：在公司中，晋升和加薪的方式与拥有学历有关。
但是，许多人也会考虑跳槽以获得更高的薪酬和晋升机会。
如果他们的新岗位不需要高学历，那么他们的学历就会贬值。
学区房不等于学位房,别在傻傻的受骗了,多坑你几十万!
学区房不等于学位房，别在傻傻的受骗了，多坑你几十万！一、学区房与学位房1、什么是学区房学区房的概念被超热，已经有些日子了。
年复一年，只要哪块房地产，被冠以学区房的名头，无论是新楼盘还是二手房，一定大卖。
当然，买房的人，一定得有本地户口，买房之后，把户籍迁到房子所在地，就可以就近上这个地区所在的中小学了。
在所谓学区范围之内，哪怕是一间厕所，哪怕破烂到不堪，只要是可以过户，一样可以卖出天价来。
学区房和大房市一样，其实就是一个泡沫，同时还是一个陷阱，一个商家和教育行政部门共同打造的陷阱。
这年头，好多事儿都很奇怪，有人布了局，挖了坑，就算明白人，也会往里跳。
跳进去只要及时出来，总会有接盘的，自己发一笔财，没有人会认为自己就是那个最后的倒霉蛋。
就算在这个过程中，他们发现所谓名校挺坑爹，他们也会装不知道，跟着炒学区房。
因为只有这个概念继续火下去，才会有人接盘，房价才会继续涨。
2、什么是学位房学位房是一些开放商在学校买的学位或者引进学校，是为了能够将房子更好的卖出去，与学校了合作的关系给业主孩子上学的资格。
这个学位房不一定是学区划分之内的，是在教育网站查不到的地区，与教育局的划分无关，只是学校给开放商划分的学位资格。
只是这个资格是否存在变动就不知道了。
3、学区房不等于学位房区房受生源人数影响，且每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以买了学区房不一定能上心仪的学校；而学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。
所以很多购房者会倾向买学位房。
不过买学位房也不是一劳永逸的事。
排除一些城市开始对学位房进行政策限制外，买学位房还存在以下问题：不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位，一定要在购房合同中写出赠送一项；部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期；购买二手房时，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位；二、最好的学区房是家里的书房小编认为死贵死贵的学区房，状况都比较糟糕的，就算是高档小区也多数看不出什么高档。
学区房的天价与利益死结
学区房的天价与利益死结作者：张翠翠来源：《齐鲁周刊》2016年第34期中国的学区房已然不仅是“坐地起价”“一房难求”等表面的经济现象，更多的反映出“中国家长们”的深层饥渴，一方面是“孟母三迁”式的“择校”情结，一方面是“望子成龙、望女成凤”式的教育期盼。
而归根结底，则直指中国教育的死结。
九年义务教育实行“就近区域入学”制引发了“中国式家长”对优质教育资源的抢夺。
到底中国学区房是如何一步步走向畸形的？在这一条利益绳索上，捆绑着开发商、地方政府、中介，唯独家长们急需“救命”。
“保壳救命”的学区房中国的学区房到底是何天价，一则最新的热点新闻足以说明。
“*ST宁通B”原是一家上市公司，主营大型通信设备生产。
受经济下行影响，这家公司连续两个会计年度出现亏损，公司的股票已被实行退市风险警示。
很显然，如果没有重组计划或资产出售，这间公司很难扭转盈亏，因而触发退市危机。
就在此时，他们突然想起来，2004年曾买了两套学区房，当时购入价只有7589元/平方米，每一套花费130多万元。
而12年后，两套房经评估，市场价值每平米8万元，总价为2829.1万元，净赚2142.88万，增值16倍。
而2016年上半年，该公司实际亏损为2235.44万元。
也就是说，只要房子顺利卖出，公司就可以扭亏为盈，上半年的亏损部分将被抹平，公司保壳的成功几率也会大大增加。
据了解，这两套房产位于北京西城区槐柏树街11号楼，属于北京相来家园小区，其对应的是北京市重点小学——北京小学的本部，中学为北京十四中，北侧挨着中国音乐最高学府——中央音乐学院，是真正的被北京市重点学区环抱。
上述房产转让事项受卖房消息影响，*ST宁通B在9月21日报收于8.48元/股，小幅上涨0.59%。
辛辛苦苦一年赚来的钱，还不如两套房产的市值高，这让实体经济怎么活？据万德数据库，今年上半年，净利润不到1000万元的公司，共有627家，占到沪深两市所有上市公司的两成。
而*ST宁通B出售的学区房，一套预计产生净收益约1200万元。
学区房的价值如何评估？
学区房的价值如何评估？随着人们对教育的重视程度不断提高，学区房成为了房地产市场上的一种特殊类型。
学区房的价值不仅仅取决于房屋本身的质量和装修程度，还与所在学区的教育资源、学校的声誉和教育质量等因素密切相关。
那么，学区房的价值如何评估呢？一、教育资源学区房的价值与所在学区的教育资源密切相关。
教育资源包括学校的数量、类型、师资力量、教学设施、课程设置等方面。
在同一城市，不同学区的教育资源差异很大，同样的房屋在不同学区的价格也会有很大差别。
二、学校声誉学校的声誉是衡量学区房价值的重要因素之一。
一个好的学校可以为学生提供更好的教育资源，提高学生的综合素质，从而提高学区房的价值。
学校声誉也会影响家长的购房决策，因为家长希望自己的孩子能够接受更好的教育。
三、教育质量学区房的价值还与所在学校的教育质量密切相关。
教育质量包括学校的师资力量、教学质量、学生的成绩等方面。
一个教育质量较高的学校可以提高学生的综合素质，从而提高学区房的价值。
四、周边环境周边环境也是影响学区房价值的一个重要因素。
周边环境包括交通便利程度、商业配套设施、医疗资源等方面。
一个交通便利、商业配套设施完善、医疗资源充足的学区房，其价值会更高。
五、历史涨幅历史涨幅也是衡量学区房价值的一个重要因素。
如果一个学区房的历史涨幅较高，说明该学区房的价值得到了市场的认可，未来也有可能继续涨幅，其价值也会更高。
学区房的价值评估不仅仅取决于房屋本身的质量和装修程度，还与所在学区的教育资源、学校的声誉和教育质量、周边环境、历史涨幅等因素密切相关。
购买学区房时，需要考虑这些因素，综合评估房屋的价值，从而做出更明智的购房决策。
学区房的价值评估不仅仅取决于房屋本身的质量和装修程度，还与所在学区的教育资源、学校的声誉和教育质量、周边环境、历史涨幅等因素密切相关。
购买学区房时，需要综合考虑这些因素，从而做出更明智的购房决策。
学区房溢价说明不缺教育资源
学区房溢价说明不缺教育资源作者：叶檀来源：《金融经济》2016年第07期学区房溢价日本有，美国有，只要在30%的范围内，说明教育差别市场认为不严重，如果溢价极高，一定是哪儿出了偏差。
对中国优质教育资源稀缺的衡量单位，不是师生比等数据，更直观的是学区房。
学区房与非学区房的差价每年不一样，但只要有学区，就有学区房溢价，在中国目前的教育环境下，学区房算是相对公平、成本低廉的办法。
2012年7月20日大公网上发布《北京市海淀区学区房现状》的分析文章，指出北京市海淀区四环内的两栋楼房仅相距20多米，隔着一道铁栅栏和树木，都建于1988年，建筑风格和楼层结构完全相同。
在二手房交易市场上价格却有天壤之别。
中关村东南小区927号楼单价3.8万，大泥湾小区市场价大约在3万，价格相差27%左右。
学区房溢价来自于就近入学的政策，本身是为了公平，摆脱按价择校、贫富分区。
但经济学起码的供需理论起了作用，只要是稀缺资源，就一定会表现在溢价上，不是这个人得利，就是那个人得利。
如果花钱择校，是学校得利，如果是划区就近上学，恰巧手上有学区房的人得利，只不过这个运气就像中头彩一样不可捉摸。
这也像拆迁一样，被拆迁的住户如同中了头奖，得到拆迁款补偿。
去年12月9日，腾讯财经发表《多市学区房溢价超50%》的文章，指出政策直接催动学区房热潮。
2014年2月份，政策要求19个大城市2015年全部就近入学，即4个直辖市、5个计划单列市以及10个副省级省会城市（沈阳、长春、哈尔滨、南京、杭州、济南、武汉、广州、成都、西安），当年学区房搜索热度直线上升。
去年底，学区房溢价最高的城市是天津、深圳、苏州及南京，均超过50%。
接下来是杭州、北京、武汉、成都、广州、上海、重庆，北京作为学区房问题最突出的城市，学区房的溢价在30%左右，位于中游。
学区房溢价高的地区未必房价最高，原因各不相同，深圳是移民多，重庆是好的教育资源少，另一些城市通过不给入学的方式驱赶了部分学生，如北京，很多北漂的孩子办不全证，年纪小小就得离开父母，到河北衡水等地方就读。
虽然孩子上学,需要买个学区房,但是学区房还有投资价值吗？
虽然孩子上学，需要买个学区房，但是学区房还有投资价值吗？这是一个众所周知的问题，对于有孩子的家庭来说，买学区房是一件非常有必要的事情。
随着房价的不断攀升，许多人开始质疑学区房的投资价值。
那么，究竟学区房还有没有投资价值呢？我们需要明确一点，学区房的投资价值是存在的。
学区房的投资价值主要体现在以下几个方面：一、稳定的升值空间学区房的升值空间是非常稳定的。
因为学区房的供给量是有限的，而需求量却非常大，这导致了学区房的价格一直处于上涨的趋势。
而且，由于学区房的位置优越，周围环境好，交通便利，这些都是吸引人们购买学区房的重要因素。
学区房的升值空间是非常稳定的，投资回报率也是非常可观的。
二、稳定的租金收益由于学区房的位置优越，周围环境好，交通便利等因素的影响，学区房的租金收益也是非常可观的。
而且，由于学区房的需求量大，供给量少，这导致了学区房的租金价格一直处于上涨的趋势。
投资学区房可以获得稳定的租金收益，同时也可以享受房价的升值带来的收益。
三、稳定的资产保值学区房的投资价值还体现在它能够稳定地保值。
由于学区房的供给量是有限的，而需求量非常大，这导致了学区房的价格一直处于上涨的趋势。
学区房可以作为一种稳定的资产保值工具，可以帮助人们保值增值。
学区房的投资价值是存在的。
虽然学区房价格较高，但是它的升值空间、租金收益和资产保值能力都是非常强的。
对于有孩子的家庭来说，买学区房不仅可以为孩子提供更好的教育资源，还可以帮助家庭实现资产增值。
需要注意的是，投资学区房也需要谨慎，需要考虑到自身的经济实力和投资风险，做好充分的调研和分析，才能做出正确的决策。
虽然孩子上学需要买学区房，但是学区房还有投资价值吗？答案是肯定的。
学区房的投资价值主要体现在稳定的升值空间、稳定的租金收益和稳定的资产保值。
学区房的价格虽然较高，但是对于有孩子的家庭来说，买学区房不仅可以为孩子提供更好的教育资源，还可以帮助家庭实现资产增值。
投资学区房也需要谨慎，需要考虑到自身的经济实力和投资风险，做好充分的调研和分析，才能做出正确的决策。
二手学区房价格影响因素分析
二手学区房价格影响因素分析随着我国经济的不断发展，教育资源的分配也越来越合理，学区房成为了许多家庭置业或投资的首选。
学区房价格一直备受关注，因为这不仅仅是房屋本身的价格，更是教育资源的一种投资。
那么，二手学区房价格的影响因素有哪些呢？本文将对这一问题展开分析。
学区的教育资源是决定学区房价格的重要因素之一。
一般来说，学区的名校数量、学生的升学率以及师资力量都会对二手学区房的价格产生影响。
一个学区内有多所名校，那么该学区房的价格可能会比其他学区更高。
因为名校的教育资源本身就是一种稀缺资源，能够吸引更多家庭前来购房，从而推高了房价。
而且，名校的数量还会直接影响到升学率，较高的升学率也会吸引更多的家庭前来购房，形成供需失衡，从而推高了房价。
师资力量也会对学区房价格产生影响，因为优秀的师资力量会直接影响到学生的学习水平，从而提高了学区的教育品质，也会使得学区房的价格相对较高。
学区房周边配套设施的完善程度也是影响学区房价格的因素之一。
周边配套设施包括交通便利程度、商业设施、医疗资源、休闲娱乐设施等。
一个学区房周边交通便利，商业设施齐全，医疗资源充足，休闲娱乐设施丰富的地方，相对来说学区房的价格会相对较高。
因为这些配套设施的完善不仅提高了居住的舒适度，也增加了房产的附加值。
政策也是影响学区房价格的重要因素之一。
政府的相关政策不仅会对学校的建设和发展产生影响，也会对房产市场产生影响。
政府对教育资源的投入程度、学区房的政策支持力度等都会直接影响到学区房的价格。
在一些地区，政府对学区房的政策支持力度较大，通过政策来鼓励人们选择学区房，从而稳定了学区房价格。
而一些地区政府对学区房的政策支持力度较小，容易导致学区房价格波动较大。
宏观经济环境和市场需求也会对学区房价格产生影响。
通常情况下，宏观经济环境良好，市场需求旺盛时，学区房价格会相对较高。
因为在经济繁荣的时期，人们购房的能力增强，对教育资源的需求也相应增加。
这时，学区房的价格会受到市场需求的推动，呈现上涨趋势。
房地产学区房价值
房地产学区房价值在当今的房地产市场中，学区房一直是备受关注的热门话题。
学区房，顾名思义，是指位于优质学校招生范围内的房产。
对于许多家庭来说，购买学区房不仅仅是为了拥有一个居住的场所，更是为了给孩子提供一个良好的教育环境和未来发展的机会。
学区房之所以具有独特的价值，首先在于教育资源的不均衡分布。
在大多数地区，优质的教育资源往往集中在少数学校。
这些学校通常拥有优秀的师资力量、先进的教学设施和丰富的教学经验，能够为学生提供更优质的教育。
而学区房的存在，使得家长们有机会让孩子进入这些优质学校就读，从而接受更好的教育。
对于家长来说，孩子的教育是头等大事。
他们愿意为了孩子的未来付出巨大的代价，包括购买高价的学区房。
一个好的学校可以为孩子提供良好的学习氛围和同学圈子，这对于孩子的成长和发展至关重要。
在优质学校中，孩子能够接触到更多优秀的同学和老师，激发他们的学习动力和竞争意识。
同时，学校丰富的课外活动和社团组织也能够培养孩子的兴趣爱好和综合素质，为他们的未来发展打下坚实的基础。
此外，学区房还具有一定的投资价值。
由于其稀缺性和需求的持续性，学区房的价格相对较为稳定，并且在市场上具有较强的抗跌性。
即使在房地产市场整体低迷的情况下，学区房的价格也往往能够保持相对稳定。
而且，随着时间的推移，优质学校的教育资源可能会更加稀缺，学区房的价值还有可能进一步提升。
因此，对于一些投资者来说，购买学区房也是一种不错的投资选择。
然而，学区房也并非完美无缺。
购买学区房需要承担较高的房价，这对于许多家庭来说是一个沉重的负担。
为了购买学区房，一些家庭可能需要倾尽所有积蓄，甚至背负巨额债务。
而且，学区房的居住环境和房屋质量并不一定能够得到保证。
有些学区房由于年代久远，房屋设施陈旧，居住条件较差。
此外，学区房的政策也存在一定的不确定性。
政府可能会对学区划分进行调整，导致原本的学区房失去其价值。
面对学区房的种种问题，政府也在采取一系列措施进行调控。
由学区房价爆涨论优质教育资源失衡
由学区房价爆涨论优质教育资源失衡作者：高晓琳来源：《经济与社会发展研究》2013年第04期摘要：房价一直是牵动各方利益的一根重要神经。
家长追求优质教育资源导致很多学生舍近求远上重点学校，而为了能保证学生的饮食起居不与学习时间相冲突，就只能在学校的周边集中寻找房源，在供不应求的市场环境下，“学区房”房价上涨成了顺理成章的事情。
关键词：学区房；教育资源；教育公平中图分类号：G512 文献标识码：A 文章编号：1674-1723（2013）04-0061-02一、现象：学区房概念推房价飙涨房价，一直是牵动各方利益的一根重要神经。
在市场和政策几经博奕后，2012年以来全国房价基本呈现出稳定上涨的态势。
但是值得一提的是，在最近十年中，无论普通房价如何走势，各家重点中小学周边的楼市一直处于热炒状态，这不仅包括新房、二手房的交易市场，甚至还包括房屋的租赁市场。
根据一组来自聊城本地的调查，自2007年以来，在以东关小学、外国语小学、文轩中学、聊城一中以及聊城大学一带构筑起来的学区房价格已翻数番，而房屋租赁市场更是疯狂。
在这个学区房片区内，在建有一大型社区，该社区虽远离市区，但均价已近七千元。
而这个价格相当于聊城城区一级地段的房价。
这个社区定价之所以如此之高，与毗邻聊城一中有很大关系。
而据这个学区房片区内夏庄小区的一位住户讲，在2007年，这个片区的房源还是相当宽松的，当时九十平方的房子，租金大约在五百元左右。
而如今这样的房子租金已经涨到了2000元左右。
另据聊城一家主流媒体报道，这个学区房片区相对其他地段不仅价格高得离谱，甚至有些小区更是出现了有价无市的现象。
引用该报道中一位采访对象的话说：“只要能在方便孩子上学的好地段买上房子，他们要多少给多少，绝不还价。
”从以上调查与媒体报道中不难看出，在聊城这样一个三线城市，学区房价格的上涨已成为社会焦点问题，而在其他一二线城市中，这个问题则更加突出。
二、根源：优质教育资源分布失衡上世纪九十年代末期，在全国教育主管部门出台的种种措施下，国内教育资源开始向重点小学、重点中学倾斜。
2017宁夏公务员时政热点：比买不起房更可怕的是青年人的焦虑
2017宁夏公务员时政热点：比买不起房更可怕的是青年人的焦虑2017年3月16日13:34:07 来源：宁夏中公教育通过宁夏公务员考试资讯、大纲可以了解到，公务员考试申论是测查从事机关工作应具备的基本能力的科目，宁夏中公教育整理了宁夏公考资料大全供考生备考学习。
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最近有个段子特别火，一对北大清华毕业的年轻父母拜问禅师：如果买不起学区房，该怎么办?禅师：如果北大清华毕业都买不起房，还买学区房做啥……与此同时，一篇《最近有点为北京难过》的文章刷爆了朋友圈。
当外地人还在被北京的房子压得喘不过气时，一群清北硕士也聚在一起，因为买不起房，准备逃离。
“北京的房子太贵了，这个是客观事实。
”中科院院士王家骐说，即使用他一辈子的身家，在北京也买不起一间稍微宽敞一点的房子。
每个北漂都有自己的心灵共鸣，可能仅凭着一腔热血就能背井离乡，但离开的理由，有时候可能只需要一个。
2017年注定是中国中产阶级焦虑的一年，清北硕士作为全国知识精英却声称要离开，这让很多人惶恐。
“为什么学历不值钱但学区房值钱”之问，成了一个诺贝尔经济学奖的世界难题。
这个颇具中国特色的现象，引发了网络大讨论，很多人写下了很多悲伤的故事，有的挥泪别离，有的茫然失措。
离开固然可惜，但倘若所有的清北硕士都留在北京，那才是彻底的社会畸形。
清北硕士的身份是自身奋斗的结果，也可以说是命运的垂青，但否真的必须要一套北京的房子来体现价值?之所以有人拼了命往北上广挤，公平是最大因素，但在房价面前，公平也得到了最大体现。
总有些矛盾是现在我们暂时无法改变的，比如贫富差距、比如超高房价、比如你爱的人不爱你。
有朋友这样对我说：“买不起房可以不留在北京啊，又不是拿刀架在你脖子上逼你留在京城。
”话虽赤裸裸，但是确实无可挑剔。
有个很奇怪的逻辑，为什么清北硕士一定要留在京城?天地不仁，以万物为刍狗。
就像“学区房悖论”：为什么学区房值钱，而学历不值钱?为什么读了清华也买不起房，干嘛还要买学区房?根源不能讨论，但是出路需要思考。
为什么学区房价格这么高？
为什么学区房价格这么高？学区房价格为什么这么高目前二线城市房产市场上，还在稳步强劲上涨的房产品种就是学区房，那么，学区房价格为什么这么高，学区房价格高的主要原因是：二胎政策：1、2013年12月28日，《关于调整完善生育政策的决议》获表决通过，单独两孩政策启动实施。
目前来看政府很可能放开三胎。
如此推算，早的一批单独二胎于2014年10月出生。
2018年幼儿园入园，2021年上小学。
全面二胎推后两年，时间分别为2020年和2026年。
从出生到五岁，是购买学区房的集中时段。
从时间节点上看，二胎家庭目前已渐次进入筹备和购买学区房的阶段。
在市场条件下，供求关系决定价格。
需求多了，价格自然就会上涨。
需求方面：1、新生儿数量增多，直接产生增量需求;2、二胎家庭学区房的使用价值翻倍，性价比凸显，刺激很多一胎时不打算买房的家庭卷土重来。
在供给方面：1、二胎家庭对学区房的占用时间延长，放慢了交易频率，导致供给减少;2、两孩年龄差距较大的家庭，老二上初中后，老大已接近成年进入婚龄，很可能出于下一代教育考虑，无限期持有学区房，进一步减房源供给。
十年后学区房还值钱吗1、学校划片方式发生改变所谓多校划分，就是改变原来在一个社区只能去指定的学校上学，改变到一个社区可以选择去周边指定的多所学校上学。
当然，并不是说你可以去任何你想去的学校，而是随机选择，这样更有利于教育资源的均衡分配。
曾经只是一个想法的“多校划片”，现在已经步入现实，并正在逐步推广。
启动之初，教育部选择了北京、天津、重庆、杭州、深圳等24个城市作为多校划片的试点地区，这些城市也是“学区房热”最明显的城市。
在所有的试点城市中，北京西城区已成为推广多校划片的标杆区。
最明显的推进这项工作的举措在2020年得以实施。
不仅将小区对应多校划片，更在原则上坚持六年内只提供一个登记入学学位。
在试点地区实施多校划片的过程中，有意将热门中小学与普通中小学均匀分散开来，以确保精英学校聚集的现象不会再次发生。
精准点穴的幽默实话
精准点穴的幽默实话
1、当我的手机电池有50%电量时，它是“半满”还是“半空”取决于是否有在充电。
2、在不该发脾气的时候发脾气，完了还解释说“我就这脾气”，这种人总有一天会被打，而且打他的人会跟他解释说“我就这脾气”。
3、当你拖延的时候，其实就像是在对未来的自己说：“不想干了，交给你了！”
4、对熟人：微信上能解决的事情就不要打电话过来了；对不熟的人：打电话能解决的事情就不要加微信了。
5、拥有一辆汽车会不断花费你的钱并让你变胖，而拥有一辆单车会不停给你省钱并燃烧你的脂肪。
6、为什么学区房值钱，而学历不值钱？为什么读了清华也买不起房？那干嘛还要买学区房！
7、微笑最动人。
你被冤枉却仍微微一笑，那是涵养；你上当受骗却仍开心一笑，那是豁达；你身陷窘境却仍达观一笑，那是境界；你受委屈却仍坦然一笑，那是大度；你在危难关头却仍泰然一笑，那是霸气；你被讽刺挖苦却仍平静一笑，那是自信；你被恋人甩了却仍轻轻一笑，那是装的。
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————来源网络整理，仅供供参考
8、西红柿、黄瓜的第一茬果实生得好丑，却是最好吃的；苹果、大枣、草莓，也是长得越丑的越甜；菌类里面味道最鲜美的小花菇，长得更是难看到爆。
所以上帝对待众生都是平等的，包括人类也是一样，上帝既然没有送给你美丽的面孔，那他一定会赐予你肥沃的身材。
————来源网络整理，仅供供参考 2。
世界十大搞笑问题
世界十大搞笑问题
1.如果床边放一碗血，晚上蚊子还会来咬我么？
2.如果床边放一碗血，晚上蚊子还会来咬我么？
3.蹲坑时怎么才能不被屎溅起的水花打到屁股？
4.坐飞机去美国，时差会不会让我多活一天？
5.鸡鹅百米赛跑，鸡比鹅跑得快，为什么却后到终点站？
6.除了囚车以外，还有什么车是打死你都不想去坐的。
？
7.为什么学历不值钱，学区房却很值钱？
8.我为什么喜欢淋浴时唱歌？
9.为什么我就忍不住挤痘痘呢？
10.就算架把刀在你脖子上，你也不会紧紧握住它的手，它是什么？。
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终于明白了，为什么学历不值钱但学区房值钱相信大家逛微博刷朋友圈的时候，都可以注意到一个全民话题。
那就是“为什么学历不值钱但学区房值钱”。
为什么学历不值钱，学区房值钱？因为前者是兑现的业绩，没想象空间；后者是概念，可以炒啊。
1、北京学区房价格连续跳涨先来看背景介绍。
证券日报日前的报道《北京学区房价格连续跳涨过户大厅再现万元黄牛号》，截取文章片段如下：“幸好买了,要不然又要多出几十万元。
”刚刚在北京通州买下一套60平方米住宅的谢女士这样对记者表示。
一周前,谢女士以310万元的价格购入了这套位于阿尔法社区的两居室,而在随后的一周时间里,该小区同户型的两套住宅又分别以350万元和360万元成交,目前同户型已经没有新的房源供应。
“本来想着政策一个接一个，舆论风向也变了，房价能降一降，结果从去年底开始，价格又开始涨起来了，春节以后连续看了几套也都被人家抢先买了，真不知道这波行情什么时候到头。
”谢女士表示，最初本来是想买学区房，一方面是想保值增值，另一方面也是为将来孩子上学考虑，可东西城好一点的学区房，最便宜也在300万元以上，且出来一套马上就会被买走，自己之前看好的几套都是这样，“这次春节后回来看房，真的是吓懵了，用一句话总结就是现实往往比小说更荒谬。
”15平方米的老房子，没有上下水，没有燃气，总价170万。
“说实话，这间房子只能做仓库，如果租出去，那么住户每次上厕所都得跑到小区外面找公厕。
但这是东城德外的房子，对口的是安外三条小学，30%毕业生直升171中学。
”即便这种房子，谢女士也是当天付了定金。
不过，由于业主要求15天内付款，并且不保证能落户，而就在谢女士犹豫的期间，这个房子已经卖了出去。
2、学历和学区房话题热度暴增数据来自微博微舆情。
学历和学区房的话题热度突然暴增。
3、三位清华北大毕业生在北京买不起房的故事近日知乎的一篇《北京的房价是不是正在透支着北京年轻人的创造力和生活品质？》的帖子被关注。
这个话题在2016年7月就有了，但是却在今年3月被引爆。
其中两位名清华毕业生的心酸回答成为了话题的引爆点。
以下是他们诉说在北京买不起房的故事。
2017.03.07 清华本硕生的回答清华本硕，工作两年多。
房价高涨的可怕在于，当我以为可以凭借自己的聪明，创造力，上进，等等自身的能力，在北京好好生活下去的时候，现实却残忍地告诉我，你越来越买不起房了……没毕业那会儿想的是，已经习惯了北京的生活，也喜欢这座城市，找的工作也是行业内全国顶尖的单位，有北京户口，薪水20w+，一切都挺理想的了。
虽然自己家庭背景比较特殊，即父母均生过大病，家里已无积蓄帮忙付首付，但，自己多攒几年首付钱，多租房住几年就好了吧，也没什么关系。
那时候觉得，不至于一个清华毕业生都在北京混不下去了吧。
然而现在我却在这里怀疑人生，是不是像我这种家庭条件的孩子就不应该留在北京？是不是不应该选择自己喜欢却薪酬稍低且涨幅不大的工作单位？听得较多的话是，两家家长一起凑首付就好了。
那么，单身就不该有对房子的渴望和需求吗？如果爱的人家境也不好，是另觅他人还是租房一辈子？可我的确有对稳定住房的渴望啊。
租房确实有诸多不便以及风险，有同学突然被房东赶出来，房东按合约多赔了一个月房租毫不在意，区区几千块钱。
有一个同学觉得北京的房价压力实在太大，年前辞了工作，现在准备动身去德国读博，不知道还回不回来。
当年的奥赛金牌，极其聪明的一个人，觉得留在北京太难了。
有一个同学之前创业，16年上半年买了房，到下半年一衡量，房子大赚，创业小赔。
再没坚持的动力了，不创业了，安心找了个稳定工作。
有一个同学家里青岛的，今年终于是下定决心知道在北京买房无望拿攒的钱付了青岛房子的首付准备回去了。
以上这些都是清华人。
我也想过，是不是还是我以及我举例的这几个人自身能力不行。
但臣妾实在是做不到哪，不是所有人都在金融或IT这种高薪行业，我已经身在这一行的最好的单位了，还能怎样？这行业也绝不冷门，至少中等吧。
想想确实是个挺大的笑话。
小时候还觉得父母养育我很辛苦，以后要靠自己的能力买个大房子把父母接到大城市来住回报他们孝顺他们，家乡那个小城市环境脏乱差医疗水平低。
哦，原来我认真努力了这么多年，使自己成为一个“栋梁之才”，连给我自己一个稳定的居所都给不了。
略有点偏题，但大约从上面的情形也能推断，这种生活压力对年轻人创造力的消磨，攒首付压力对生活品质的影响。
可能像我这种家境不殷实的人确实不是该留在北京的人吧。
你看，我都开始产生这种念头了，房价对年轻人的思想影响有多深。
2017.03.08一名清华毕业的回答：看到清华这位兄弟的帖子，感同身受。
一个清华毕业的，在行业顶尖的单位工作，也买不起房。
很多人以为这位兄弟再工作几年，就能买的上。
2年就来谈买房是搞笑。
真以为大部分工作都跟it，金融一样工资来个三级跳？很遗憾，大部分人的工作工资都比较稳定。
一眼能看到自己有没有能力买的起房。
开篇，我也谈一下自己，北京top医院的内科主治医师。
给你们谈一下北京医生薪资，可能有偏差。
但应该不会太大。
医生的职称有住院医师，主治，副主任，主任医师。
但收入不是按这个分的，而是按住院医师，主管医师，主诊医师这么分。
硕博毕业的住院医师5年左右，顺利的话能聘上主管医师，年龄一般在35-40，主诊医师大部分都在45岁之后。
为避免不必要的麻烦，本来写好的各个分层的工资情况，删除了，我就评价我自己。
目前工作五年，年薪20万+，加上整个家庭的存款，本来可以在北京首付一套80平米四环外的房子，本次暴涨以后，只能买5环60平米的房子。
来到北京一直没停过思考的就是买房。
刚来的时候觉得自己年轻，收入低，可以等两年再说。
后来思考的买一次房必会掏光家里的积蓄，父母退休后只有微薄的退休金，万一生病我拿什么去承担。
我曾经算过一笔，我自己收入的60%要用来交房贷，抗风险能力非常差，一旦出现变故，就要卖房。
我的收入不是跟随我的年龄增加而增加，有明显的分层，也就是在当上主管之前，我收入就是20+，当上主管之后，我收入能30万+，再之后是年代久远的主诊。
所以我评估了自己的情况后，一直犹犹豫豫的没买房。
一起轮转的时候认识一个协和的8年制医生，真是年少轻狂，人中龙凤，不管从逻辑能力和知识上，都明显高出普通人一筹。
他还是北京的土著，当时为60平米的婚房发愁。
纠结了好久没买。
后来微信上跟他聊过，也是一直发愁房子的事。
我身边的同事，也算是普通人眼中的精英，如果夫妻都是外地人，这几年，我就没看到有买的起房的，基本都是在租房。
有一个同事，今年辞职，带着妻子去了燕郊。
另一个同事准备在职博士念完就离开北京。
身边能留在北京的，大部分都是女同事找本地土著嫁了，自己能买房的寥寥无几。
这几年也算奋斗过，每周工作70多个小时。
直到今年身体出了点问题，过年在家的时候，再思考这个房子的问题。
为了买房，这几年基本紧衣缩食，没有旅游，没有锻炼，单位出租房一条线。
娱乐全靠玩游戏看电影，手机用两年才换一次。
为了买房，一年才回一次家，觉得千把块的高铁费挺贵。
为了买房，我一直没买车。
我觉得一辆车每年占用我3-4万的资金，太不值得。
什么创造力，都是狗屁，一切都是为了存钱。
我突然觉得这样的生活很操蛋。
如果我买了房，至少我在当上主诊前，我还得过十几二十年这样的生活，还要祈祷我父母无病无灾活到80岁。
这真是鬼迷了心眼，为什么我非得在北京买一套房然后压榨我自己的一生。
我要每年出国游一次，带上我的父母。
我要住在宽敞的房子，不用再被房东二房东恶心。
我要开着车子，不用再跟一群人挤地铁。
这一切只要我离开北京就能实现，所以我等我手中的课题做完，我就准备离开北京。
有时候看着学历比你低，收入比你低，能力比你差，只是早几年比你进京买到便宜房子的人在你面前嘚瑟房价暴涨，他的房子值多少钱，心里确实闷烦。
现在释怀了，这几天又看到北京房价跳涨60万新闻，我心里只有感到搞笑。
涨吧，涨到天上去。
通篇牢骚，大家见谅。
4、买学区房的哲理问题北大清华毕业买不起学区房，还买学区房做啥？@侯安扬HF：为什么学历不值钱，学区房值钱？因为前者是兑现的业绩，没想象空间；后者是概念，可以炒啊@邱国鹭：活学活用估值方法。
@Mr蒋静:学历的最大价值不在于学术，而在于朋友圈；学区房的最大价值也不在于学习，而在于朋友圈。
从这一点而言，两者是相通的，是一致的。
无论是学历，还是学区，无非都是混一个更好的圈子，获得更好的环境@曹山石：基金经理回答：为什么学历不值钱但学区房值钱？学区房可以卖给下家，学历只能留给自己；学区房是家长垄断定价的，学历是企业老板市场定价的。
@向小田：为什么学历不值钱而学区房值钱？今天有人问这个问题。
如果学历不值钱那么学区房应该也没啥用才对，表面上这么想是可以的。
但是深层次一想，学历从来都是值钱的，说学历不值钱的，是没有用好学历。
但是如果你让一个人连用好学历的资格都没有，那么他更要恐慌了，毕竟别人是没用好，他是没有，这是有和无的区别，不是多和少的区别@黄鱼Veda这个问题很简单，学区房是资产，学历是求学的经历，有学历的人并不都有能力。
所以说，学历不值钱但学区房值钱，能力值钱所以学区房值钱，说到底还是学区房值钱。
5、经济学原理已经不适用学区房了来自微信号“花儿街参考”（ID：zaraghost）的调侃。
里面是这么说的。
国际经验，经济学中的国际经验是，售租比为200:1—300:1的区间是比较合理的，也就是你靠着房租17—25年能把购房成本收回来。
经济学原理自信满满地说，当售租比高于300:1，达到400:1、500:1时，房地产泡沫已经显现。
你买个房子，靠租金40年才能收回成本，你有病啊？经济学原理溜达到三环边上，看到一间售价1500万的两居室，每月租金12000，售租比1250，靠租金104年可以收回成本。
经济学原理痴痴地站在楼下，打了几遍计算器，它反复跟周围的吃瓜群众确认，房主不是租户的亲爹乃至干爹，北京就是有许多这样善良的房主，以如此高投入、低回报的方式，进行着某种超越人类理性的活动。
经济学原理扔出了第二个金子般的理论，房价收入比。
北京的白领月入1.2W,要不吃不喝15年，才能积攒下一套老破小的首付。
要不吃不喝30年，才能积攒下一套学区房的首付。
经济学原理翻翻白领们的工资条，看看北京的房价，自信地说“这明晃晃的泡沫你们还看不见吗，我就不信他们还能买房，又不是修长城，有这么拼么”。
他们真的有这么拼！我的朋友春申君给出过一个逻辑——全国最富裕的50、60后家长们刮干淘净为80、90后的下一代在北京凑下100-200万首付，孩子们贷上200-300万贷款，在北京买下400-500万的一居小房子蜗居。
卖掉一居的北京小家庭，拿出攒了几年的100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套800-900万的两居。
卖掉二居的有娃家庭，拿出100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套1300-1500万的三居。