2015年度工作计划(定稿)

重庆永佳地产发展有限公司印江分公司

二0一五年度工作计划安排(2015年3月～2016年1月)

一、主要工作目标。

今年印江分公司的主要工作目标是：全面启动并有序推进“永佳·香江丽景”建设项目的施工建设工作，随施工进度分批取得商品房预售许可证并确保实现5500万的销售产值及资金全部回笼工作。今年，是项目全面开工、商品房销售、销售资金保障项目建设的关键一年，工作任务繁重、市场竞争压力大，因此要求全体员工要树立主人翁意识，增强责任心，团结务实，通力合作，各尽其职，攻坚克难，开拓进取，迎接任务和挑战，圆满完成全年各项工作任务。

二、各部门工作安排。

（一）工程部主办工作。

1.工程部主办、审计部协办，于2015年3月20日前，向中铁五局完成施工用水、电、场地标高、围墙的书面交付工作。

2.工程部主办，于2015年3月20日前，衔接专业车库划线单位，完成地下车库车位的规划工作。

3.工程部主办、审计部协办，于2015年3月22日前，督促中铁五局项目管理人员全部就位并提交相关管理人员组成文件、授权文件、人员分工文件、项目管理章授权文件。

4.工程部主办、审计部协办、其余各部门配合，于2015年3月

22日前，完成“永佳·香江丽景”一期建设项目图纸会审工作；于2015年4月1日前，完成图纸会审记录参建各方的盖章和发放工作。

5.工程部主办、开发部协办，于2015年3月25日前，衔接住建局规划办完成施工现场的规划交验工作。

6.工程部主办，于2015年3月26日，完成“永佳·香江丽景”一期建设项目的破土动工工作。

7.工程部主办、审计部协办，于2015年4月1日前，督促中铁五局完成“永佳·香江丽景”一期建设项目施工组织设计的提交和审定工作。

8.工程部主办、审计部协办，于2015年4月10日前，确定电梯技术参数及配置标准。

9.工程部主办、审计部协办，于2015年4月20日前，完成外墙涂料、真石漆、外墙干挂工程的施工技术方案。

10.工程部主办、审计部协办，于2015年5月10日前，确定门窗及栏杆制安工程的施工技术方案。

11.工程部主办、审计部协办，于2015年6月1日前，完成防水工程的施工技术方案。

12.工程部主办，于2015年6月10日前，督促消防施工单位做好进场开展预留预埋的施工准备工作，并随土建施工进度及时下发开工通知。

13.工程部主办，于2015年6月30日前，随地下层垫层施工进度，完成配电房设备基础的修建工作。

14.工程部主办，于2015年7月31日前，确保1#、2#楼共4个单位工程形象进度均施工完成至地上9层（27.0m标高）。

15.工程部主办、审计部协办，于2015年7月31日前，完成外墙保温工程的施工技术方案。

16.工程部主办，于2015年8月20日前，启动入口大门装饰及商业外立面装饰工程的施工工作。

17.工程部主办，于2015年9月1日前，启动售楼中心及办公楼的装饰工作。并于2015年10月20日前，完成此项工作。

18.工程部主办、审计部协办，于2015年9月10日前，完成走廊吊顶、墙地面铺装工程的施工技术方案。

19.工程部主办，于2015年11月20日前，启动化粪池工程的施工修建工作。并于2015年12月20日前，完成此项工作。

20.工程部主办，力争于2015年12月20日前，启动夜景灯饰工程的施工安装工作。并力争于2016年1月10日前，完成1#、2#楼共4个单位工程的外墙灯饰安装工作。

21.工程部主办、审计部配合，随施工进度做好各阶段的验收工作及检测工作。

22.工程部主办、审计部配合，及时签发开工通知、回复施工单位函件、记录施工日志。

23.工程部主办、审计部协办，加强对监理单位的工作引导及管控，使其能恪尽职守，充分发挥监理职能。

（二）审计部主办工作。

1.审计部主办、工程部协办，于2015年3月15日前，取得“永佳·香江丽景”一期建设项目挖孔桩“自编号”图纸及电子文档。

2.审计部主办、工程部协办，于2015年3月25日前，确定基础开挖涉及的相关隐蔽工程收验方人员分工及相关准备工作。

3.审计部主办、工程部协办，于2015年3月31日前，收集不少于5家消防单位的议标报价。于2015年4月15日前，完成消防议标单位的考察工作。于2015年5月20日前，确定消防施工单位并签订施工合同。

4.审计部主办、开发部协办、工程部配合，于2015年4月5日前，完成基础持力层岩石完整性检测合同的签订。

5.审计部主办、工程部协办，于2015年4月15日前，启动电梯设备厂家及维保单位的考察工作。于2015年5月15日前，确定电梯设备供应单位及维保单位。

6.审计部主办、工程部协办，于2015年4月30日前，完成施工图预算的核对定稿工作。

7.审计部主办、工程部协办，于2015年4月30日前，完成配电工程安装及材料设备供应合同的签订。

8.审计部主办、工程部协办，于2015年5月15日前，结合中铁五局进度计划、施工图定稿预算、合同付款节点等制定项目资金需求计划。

9.审计部主办、工程部协办，于2015年5月15日前，完成真石漆、外墙该干挂材料品牌的确定及发包综合单价的测算。于2015

年8月31日前，完成外墙涂料材料品牌的确定及发包综合单价的测算。

10.审计部主办、工程部协办，于2015年5月31日前，完成门窗、栏杆材料品牌的确定及发包综合单价测算。

11.审计部主办、工程部协办，于2015年6月20日前，完成防水工程材料品牌的确定及发包综合单价的测算。

12.审计部主办、工程部协办，于2015年7月10日前，完成入口大门装饰及商业外立面装饰工程施工单位的选定及合同签订工作。

13.审计部主办、工程部协办，于2015年7月31日前，完成售楼中心及办公楼装饰工程施工单位的选定及合同签订工作。

14.审计部主办、工程部协办，于2015年8月20日前，完成外墙保温材料品牌的确定及发包综合单价的测算。

15.审计部主办、工程部协办，于2015年10月1日前，完成化粪池工程施工单位的选定及合同签订工作。

16.审计部主办、工程部协办，于2015年10月5日前，完成走廊吊顶、墙地面铺装材料品牌的确定及吊顶制安发包综合单价的测算。

17.审计部主办、工程部协办，于2015年12月1日前，完成夜景灯饰工程施工单位的选定及合同签订工作。

18.审计部主办、工程部协办，结合材料设备核价节点及工程进度，做好相关核价材料设备的审核、询价、价格核定单签发及销号相关工作。