土地评价概论土地评价单元
土地资源学 第5章 土地资源评价
新编21世纪土地资源管理系列教材
土地资源学
第 5 章 土地资源评价
关键术语： 土地质量 土地潜力 土地适宜性 评价系统 土地经济 评价指标
本章重点
土地资源评价的依据 土地评价单元划分方法 美国农业部的土地潜力评价系统 FAO 的土地适宜性评价系统
5.1 土地资源评价概述
5.1.1 土地资源评价的概念
5.1 土地资源评价概述
5.1.2 土地资源评价的目的
2. 为国土空间规划服务
国土空间规划的作用在于对土地用途在时间和空间上的分布做出合理的决定，使土地用途与土地 质量协调起来，达到高效持久的利用。
3. 为土地交易服务
土地交易一般要求对土地进行估价，而土地资源评价所形成的土地分等定级的结果是十地交易必 不可少的基础资料，同时也可以为土地使用者选择土地提供指南。
本章小结
• 1. 土地资源评价的实质是土地用途的要求与土地性状的匹配关系，如果二者匹配程度高，则土 地质量高，反之亦然。
• 2. 土地资源评价主要依据土地的自然和社会经济属性。 • 3. 土地潜力评价，主要是依据土地的自然性质 (土壤、气候和地形等) 及其对于土地的某种持久
利用的限制程度，就土地在该种利用方面的潜在能力做出等级划分。 • 4. 土地适宜性是指某种作物或土地利用方式对一定地区土地自然条件的适宜程度。利用方式在
内涵上宽窄不一，宽者如适宜农业、林业、牧业、城市建设等，窄者如适宜于小麦、玉米、棉 花、柑橘等。
复习思考题
• 1.简述土地资源评价的主要依据 • 2.简述土地资源评价的主要步骤 • 3.为何说不考虑土地利用方向的土地资源评价意义不大? • 4.简述美国农业部土地潜力评价系统。 • 5.简述 FAO 的土地适宜性评价系统。 • 6.进行土地经济评价的指标有哪些?
土资名词解释
一、名词解释：（每小题4分，共计20分）1、持续土地利用评价2、土地整理3、光温水生产力4、土地资源类型5、土地退化一、名词解释：（每小题4分，共计20分）1、持续土地利用评价：是将与土地利用有关的自然环境、经济和社会各个方面的因素联系起来，通过一系列的科学分析，指出土地利用的持续性。
2、土地整理：是根据社会经济发展的需要，采取一定的手段，对土地利用方式、土地利用结构和土地利用关系进行重新规划与调整，以提高土地利用率、实现土地利用目标的一种措施。
也有广义与狭义之分。
3、光温水生产力：作物的光温水生产力也称作物的气候生产力，即作物在某一地区的一定光、温度与降水条件下的生物产量。
4、土地资源类型：性质（质量）相对均一或利用现状、利用潜力、适宜性相对一致，并占有一定空间位置的单元土地资源。
5、土地退化：指由于人类不当的土地利用或某些不利自然因素的影响，导致土地生产能力或其他功能的衰减，以至完全丧失的现象。
一、名词解释：（每小题4分，共计20分）1、持续土地利用评价2、土地整理依据构成土地质量的自然因素和社会经济因素，根据地方土地管理工作的需要，在行政区（省或县）内进行的农用地质量综合评定。
3、光温水生产力4、土地资源类型5、土地退化一、名词解释：（每小题4分，共计20分）1、持续土地利用评价：是将与土地利用有关的自然环境、经济和社会各个方面的因素联系起来，通过一系列的科学分析，指出土地利用的持续性。
2、土地整理：是根据社会经济发展的需要，采取一定的手段，对土地利用方式、土地利用结构和土地利用关系进行重新规划与调整，以提高土地利用率、实现土地利用目标的一种措施。
也有广义与狭义之分。
3、光温水生产力：作物的光温水生产力也称作物的气候生产力，即作物在某一地区的一定光、温度与降水条件下的生物产量。
4、土地资源类型：性质（质量）相对均一或利用现状、利用潜力、适宜性相对一致，并占有一定空间位置的单元土地资源。
5、土地退化：指由于人类不当的土地利用或某些不利自然因素的影响，导致土地生产能力或其他功能的衰减，以至完全丧失的现象。
土地资源调查与评价
一、名词解释1.土地评价:土地评价是针对一定的用途，对土地质量高低进行评定的过程2.土地资源调查:是对土地资源类型、数量、质量特征、空间变异以及在各种社会经济活动中利用和管理土地资源的状况进行综合考察的一项基础性工作。
3.土地的限制性：是指土地对作物或土地利用方式的限制程度，是由于土地质量不能满足作物生长或土地利用方式的生理、生态和管理要求所造成的。
4.土地评价单元:是土地评价的最小单位，是影响土地利用的各土地构成要素所组成的一个空间实体。
5.层次分析法：是将决策总是有关的元素分解成目标、准则、方案等层次，在此基础之上进行定性和定量分析的决策方法。
是指将一个复杂的多目标决策问题作为一个系统，将目标分解为多个目标或准则，进而分解为多指标（或准则、约束）的若干层次，通过定性指标模糊量化方法算出层次单排序（权数）和总排序，以作为目标（多指标）、多方案优化决策的系统方法。
6.标准田法7.农用地的分等定级:在土地自然评价的基础上，以农用地预期收入为标准，确定农用地的优劣等级，从而促进土地利用向最佳方向转移，达到资源的合理配置。
8.土地类型: 根据土地要素的特性及其组合形式的不同而划分的一系列各具特点、相互区别的土地单元9.土地的构成要素：土地的位置调查、气候要素调查、地形与地貌要素调查、水资源调查、土壤资源调查、植被要素调查、土地类型调查、社会经济资料调查10.土地利用：是指人类为了满足自身的不同需要而对土地进行的各种经济活动。
11.人口承载力：在一定的时空范围内，某地区所能承载的最大人口数。
即在不损害生物圈或不耗尽可合理利用的不可更新资源的条件下，各种资源在长期稳定的基础上所能供养的人口数量12.生态足迹：指生产区域或资源消费单元所消费的资源和接纳其产生的废弃物所占用的生物生产性空间。
13.土地经济评价:是从徒弟的经济属性出发，在不同的自然条件下和社会经济条件下，分析不同质量的土地生产投入与产出的对比关系，或者在同样的投入条件下，分析不同产出量的经济指标。
土地资源评价ppt课件
3
二、土地评价的作用与任务
土地利用规划 土地交易 土地税收 土地补偿 土地分等定级与估价 土地管理 估计土地利用 评判经营好坏
服 务
4
三 、 土 地 评 价 的 分 类
评价目的的不同
土地自然适宜性评价 土地生产潜力评价 土地经济评价
评价成果
定性评价 定量评价
5
四、土地评价的分类
根据土地评价目的 分多目的（综合）和土地评价的分类根据土地评价目的多目的（综合）单 目的（单项）评价，如1：100万土地资源图是评价土地对农、林、牧业的 适宜性和适宜程度，属综合评价；以种植业为对象的土地评价是单项评价。 按评价对象 分为农用地、林业用地、城镇土地、旅游用地、交通用地等的评价。 按评价的时间 分为当前适宜性评价与潜在适宜性评价。当前土地适宜性评价是指不经大 型的改良而处于目前状况下的土地适宜性潜在适宜性评价是指经过大型改 良之后在将来某个时候的土地适宜性。
（2）评价目标的确定
16
土地资源评价程序
（3）数据和资料的调查、收集
包括研究地区的基本情况、用于评价 的数据和资料（如气候土壤、地形地貌、 生物资源、土地利用现状、地理区位、投 入、社会经济政治环境等）
17
土地资源评价程序
土地资源评价的准备阶段
制定土地评价的工作计划
包括确定待评价土地的范围和边界、 选择可以考虑的土地利用方式、选择土地 评价的类型、确定调查的范围、深度和比 例尺、划分工作阶段。
6
五、土地评价的基本原理
相 对 性 原 理
多 样 性 原 理
综 合 性 原 理
系 统 分 析 原 理
可 比 性 原 理
限 制 性 原 理
7
土地评价的原则
土地评价
多层 45
道路广 场
5
不同土质的地基承载力
类别
承载力 （t/m2）
类别
碎石（中密） 角砾（中密） 粘土（固态） 粗砂、中砂（中密） 细砂（稍疏）（中密）
40-70 30-50 25-50 24-34 16-22
②按照规划需要进行各类用地后备资源的适宜 性评价，即宜耕荒地、宜林荒山荒滩、宜建设用 地的评价，说明各类后备土地资源适宜开发利用 的方向、数量、质量、分布以及进行用地结构调 整的可能性。
③通过土地评价，如对土地经营活动中的 投入和产出进行分析,估计土地经营好坏,以 及可供挖掘的潜力.
④对具有限制性因素的土地,通过评价指出 改良或消除障碍因素的途径和技术措施.
按评价的方法分类：评价可分为土地定性评价与定量评价。土地定 性评价是在大量调查研究和确定参评项目限制等级的基础上，由评价者 根据理论与经验逐一判定土地评价单元的质量高低—土地单元质量等级。 土地定量评价是在定性评价基础上，将所有参评项目数量化，并形成一 个连续的或完整的指标体系，通过(数学)评价模型(公式)对被评土地单元 数据加工分析。每一土地评价单元的质量由分析出的数值结果确定等级 水平。土地定量评价方法有层次分析法、回归分析法、聚类分析法、多 元分析法、模糊数学模型分析法等。
准
明确目的,确定评价内容
备
工
组织队伍，制定工作方案与技术方案
作
阶
段
收集资料、补充调查
土地利用方式与现状分析
（与评价有关的自然和社会经济资料）
（土地用途、利用方式、投入产出）
评 价 过 程 阶 段
条根 件据 和区 资 源域 料土 状地 况资
划分评价单元
确定评价因素
土地评价分类 （土地质量、区位、适宜性等）
土地资源评价概述土地潜力评价
一、以气候要素为主的生产潜力评价
太阳辐射
光合生产潜力
YRPP= f（Q）
Q为太阳辐射
Pr 温=度1.84Q
（黄秉维模式）
Pr 为光合潜力（kg/hm2）， Q为太降阳水总辐射（卡/cm2）
一、以气候要素为主的生产潜PP= f（Q）
Q为太阳辐射
温度
光温生产潜力
10
土地评价的方法
评
是指通过试验了解土地质
量对某种用途的影响大小
直接法
从而确定其适宜性及适宜 程度
价
是对影响土地生产力的各
方
种性质（这些性质对土地
间接法 用途起着明显的作用）作
法
出诊断，由此推论土地的
质量。
11
土地资源评价程序
❖土地资源评价的准备阶段
主要内容包括：立项、确定目标、工作人员及相应的物质条件的配备基 础数据的收集与工作计划的制定等。
系 统 分 析 原 理
相 对 性 原 理
限
可 比 性 原
制 性 原 理
理
6
土地评价的原则
（一）生产性原则 （二）综合性原则 （三）主导因素原则 （五）比较性原则 （六）相对稳定原则
土地评价要求对不同的土地类别在可继获得的利益和所需的投入之间 进行比较。
7
评价层次： 分全国、省、县、乡四个层次。
评价单元
土层厚度与产量的关系
exp（-0.025×Z） Z﹤150cm
Y=
1
Z≥150cm
土地因子
土地生产潜力 土壤
YLPP= YCPP * f（S）
订正 函数
第三章 土地潜力评价
一、 以气候要素为主的潜力评价 二、 以土壤为主的潜力评价 三、 土地潜力综合评价 四、 土地潜力评价的步骤
第三章 土地评价概述
7、为征地补偿标准的确定提供依据
8、为农用地的流转提供价格依据 9、显化了土地资产管理
第二节 土地评价的原则、类型
一、土地评价的原则
1、土地评价必须以一定的用途为前提 2、土地评价中要进行多种形式的比较 1）要将土地用途对土地条件的需求与具体的 土地具备的条件进行比较
2）要将土地利用的效益和所需的投入进行比 较
综合表达的土地质量状况才合乎实际，因此， 在土地评价中是否能选取正确的土地评价因 素，对土地评价成果的影响比较大。
土地评价因素选择的原则
1、选取的评价因素在评价区域内有显著
的变异性 以坡度为例：
坡 度 0°~3° 3°~ 6° 6°~15 ° 15 ° ~25 ° 25 °以上 级 一 二 三 四 五 别 级 级 级 级 级
地下水位高低和矿化度大小是导致土壤是否
会沼泽化和盐渍化的决定因素。
五）土地覆被 六）社会经济因素
二、土地构成要素与城市用地发展
P27
三、土地评价因素的选择
土地评价中，衡量土地质量状况的好坏，通
常用综合一组或用一系列土地评价因素或诊 断指标的特点来表达。
如果选取的评价因素正确，由这些评价因素
还有一个解释：表示单位面积和单位时
段内的土壤侵蚀量，其单位名称和代号 为吨每平方公里年t/(km2· a)，或采用 单位时段内的土壤侵蚀厚度，单位名称 为毫米每年（mm/a）。（这是土壤侵 蚀分类分级标准 SL190-96）
四）水文及水文地质因素
土地资源的水文因素一般指地表水状况，
是影响土地质量与农作物产量水平的重 要因素之一，特别在干旱、半干旱、盐 碱化和沼泽化地区，灌溉防洪排水等水 文条件在土地评价中将起到某种决定性 的作用。
土地评价单元的选择方法的对比
土地评价单元的选择方法的对比摘要土地评价是以不同土地利用为目的，对土地质量高低进行鉴定、分类、评级和估价的过程，其实质是对土地生产力高低的鉴定。
土地评价单元的确定主要有以下四种方法：以土地类型单位为评价单元，以土壤分类单位为评价单元，以土地利用现状的地块作为评价单元，以网格方法作为土地评价单元。
本文主要研究这四种方法的适用性，分析它们的优缺点，力求为土地评价开辟一条新的途径，从而为保持土地资源和社会经济的可持续发展产生积极意义。
关键词：土地评价单元，土地类型，土壤分类，土地利用现状图，网格单元以土地类型单位为评价单元。
土地类型是气候、地表物质、地形、土壤、水文、动植物等自然因素与人类活动长期作用的产物。
这些因素互相作用，最终形成了有规律的，不同地域组合的、相对均一的地域单元划分。
【1】土地评价又称为土地分等，是以不同土地利用为目的，对土地质量高低进行鉴定、分类、评级和估价的过程，其实质是对土地生产力高低的鉴定，基本特征是比较土地利用的要求和土地质量的供给。
由于土地类型反映了土地的全部自然特征，也考虑了人类活动对土地的影响，因此它不仅能反映出土地和土地利用差异性的自然条件，而且也能体现全部自然要素及人类活动结果的相对一致性和差异性，适合于作为土地评价的基础单位。
与土地利用类型相比，土地类型着重研究土地的自然属性，在认识自然和改造自然的过程中，起到“承上启下”的作用，为土地的合理利用与规划提供理论依据与物质基础。
土地类型研究是掌握自然地理特征的重要工具。
通过对自然区划和区域研究、土地类型研究以及自然地理过程研究【2】可以综合分析自然地理环境的环境结构，揭示各地理要素间的相互关系以及自然地理环境的地域分异规律等特点。
作为其基本研究对象的土地类型研究从类型学的角度解释了地表各组成要素的一致性与差异性，与其他两部分内容相互联系、相互支撑，共同表现出整个自然地理环境的综合特征。
在以土地类型单位为评价单元的过程中，土地类型结构是揭示区域基本特征的有效手段，研究土地类型结构可以更好的理解土地的成分构成、本质以及分异规律，为大农业生产布局、土地生态设计以及自然区划等工作的幵展提供相应的科学依据与理论基础。
土地评价概论土地评价单元
土地评价概论土地评价单元
三、土地利用类型划分
2.我国的土地利用类型划分方案
（1）耕地：种植农作物的土地，包括 新开荒地、休闲地、轮歇地、草田轮作 地；以种植农作物为主，间有零星果树、 桑树或其它树木的土地；耕种三年以上 的滩涂。
土地评价概论土地评价单元
三、土地利用类型划分
2.我国的土地利用类型划分方案
土地评价概论土地评价单元
土地类型小结
土地类型研究对于土地 评价单元划分的意义?
•大致相同的自然生产能力; • 相同的利用适宜性; •相似的保护、改造措施
土地评价概论土地评价单元
土地类型小结
武汉建设用地质量评价的土地类型划分： 依据地貌和地表组成物质差异
1滩地
11细沙土江心洲滩地（海拔高度18~25米）
土地类型实例
内蒙古地区沙化土地类型
1 流动沙地（丘） 2 半固定沙地（丘） 3 固定沙地（丘） 4 风蚀劣地 5 戈壁 6 闯田 7 潜在沙化土地 8 其他土地
土地评价概论土地评价单元
土地评价概论土地评价单元
土地评价概论土地评价单元
土地评价概论土地评价单元
土地类型实例
晋西土地类型分类系统(片段)
交通用地
建筑业临时用地
水、电、燃气、热力、蒸气等的生产和供应业用地
采矿业地 制造业土用地地评价概论土地评价单元
一级类型
混合 功能 用地
生态 用地
小 知 识
二级类型
第一产业主导型混合功能用地 第三产业主导型混合功能用地
生态主导型混合功能用地
人工型生态用地
三级类型
耕地 园地 放牧草地 旅游景点和室外娱乐场所用地 经济型林地 经济型水域 人工草地
（3）相同的土地类型具有大致相同的 自然生产能力，一定程度上也具有相同 的利用适宜性，要求相似的保护、改造 措施
土地资源评价名词解释每题2分,共10分
土地资源评价一、名词解释（每题2分，共10分）1、土地评价2、土地质量3、AEZ法4、标准样地法5、LGP带二、填空题（20分）1、土地评价的研究对象是（）。
土地评价的原则是（）、（）、（）、（）。
2、土地评价单元是土地评价的基本工作单位，是编制土地评价图的基础图斑，产生土地评价单元的方法有（）、（）、（）、（）、（）。
3、土地是由气候、陆地地表水文、地形地貌、植被、土壤、地下潜水、地质以及人的社会经济活动结果构成的自然经济综合体。
土地评价研究的土地质量的好坏与构成土地的全部自然因素和社会经济因素有关，这些因素的类别主要包括（）、（）、（）、（）、（）等。
在评价中选择的评价因素正确，评价结果才能合乎实际。
选择评价因素的原则包括（）、（）、（）、（）；选择评价因素常用的方法有（）、（）、（）、（）等。
4、美国土地生产潜力评价是将土地利用大类按（）优先性排列，并在土地生产潜力划分中作出了三个基本前提假设，即（）、（）、（）。
5、AEZ法进行土地适宜性评价的核心是（）的评价，其缺点主要有（）、（）等。
6、我国农用地分等定级标准样地的分级体系是按行政区组织的，即（）、（）、（）三级。
描述并表达农用地分等定级标准样地特征好坏的因素体系包括标准样地典型地段的（）和（）两个方面。
后者又包括“（）”和“（）”。
7、在农用地分等定级过程中标准样地设置的原则是（）、（）、（）、（）。
三、简答题（50分）1、土地评价的基本目的是查清土地质量状况，为土地合理开发利用和科学管理提供基础资料。
那么，土地评价的作用具体表现在土地利用和管理的哪些方面？（10分）2、区位理论、地租理论和可持续发展理论对土地评价的指导作用分别是什么？（10分）3、FAO土地适宜性评价、美国土地生产潜力评价、中国1/100万土地资源评价三者的评价分类系统是什么？并阐述每一个级别是如何界定的。
（15分）4、AEZ法进行土地适宜性评价的步骤和内容是什么？（15分）四、阐述题（20分）1、阐述样地法在我国县级土地分等定级应用中的方法和步骤。
土地评价
第一章1、土地：土地是地球表面特定地段，由气候、土壤、水文、地貌、地质、动物、植物、微生物及人类活动和结果等要素所组成的，内部存在大量物质、能量、信息交换流通，空间连续，性质随时间不断变化的一个自然和社会经济综合体。
2、土地的内涵？（1）土地是地球表面的特定区域；（2）土地是一个自然和社会经济综合体；（3）土地是一个立体的三维空间连续实体；（4）土地是一个历史综合体；（5）土地是一个复合生态系统。
3、土地的特性？（1）土地具有自然和社会经济的二重性；（2）土地作为自然资源的特性；（3）作为资产的特性；（4）土地作为复合生态系统的特性4、土地利用：是指人类根据一定的社会经济目的，采用一定的生物、技术手段，对土地资源进行长期性或周期性的开发利用、改造和保护等的经营活动。
5、土地利用分类：是指对现有的土地利用状况，根据其利用方式、结构和特征的相似性与差异性而进行的划分或归并。
6、土地利用与分类的原则？（1）要根据土地利用的现状特征进行土地利用分类；（2）土地利用分类要反映土地利用的地域性；（3）土地利用类型划分具有鲜明的实用性；（4）土地利用类型应具有一定的科学系统性。
7、我国土地利用分类系统？（1）1980年的《中国1：100万土地资源图》的土地利用分类系统；（2）1984年的《土地利用现状调查技术规程》的土地利用分类系统；（3）1989年的城镇地籍调查的城镇土地分类系统；（4）2004年提出的全国土地城乡统一分类的土地利用分类系统。
8、土地评价：是在特定的目的下，通过土地质量对土地的自然和经济属性进行综合鉴定，确定土地等级，揭示土地质量等级的空间分异过程。
9、土地质量是土地的综合属性。
土地最重要的特征是具有生产力。
10、土地评价的原则？（1）综合分析与主导因素相结合原则；（2）针对性原则；（3）因地制宜原则；（4）合理确定投入水平原则；（5）合理确定单宜性与多宜性原则；（6）可持续利用原则。
11、土地评价的方法：（1）直接法；（2）间接法（归类法、数值法/参数法）。
《土地资源学》刘黎明版课后题答案 (1)
《土地资源学》刘黎明版课后题答案 (1)第一章绪论1．阐述土地、土地资源概念以及土地资源的基本特征。
答：（1）土地：土地是由地球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时还包含着人类活动对其改造和利用的结果，因此，它又是一个自然经济综合体。
（2）土地资源：土地资源是指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。
（3）土地资源的基本特性：①资源特性——生产性、区域性、动态性、可更新性、多功能性、有限性、不可替代性；②资产特性——商品特性、产权特性、增值特性、不动产特性2．土地资源的研究内容主要包括哪些方面？答：（1）土地资源学的基础理论研究①土地、土地资源的科学内涵及其基本特性研究②土地资源构成要素分析以及土地资源的形成和演化规律研究（2）土地类型和土地资源分类：土地资源的空间分布规律的研究（3）土地资源调查与评价：土地资源的数量和质量特征研究（4）土地生产潜力与土地人口承载力：人与土地的定量关系研究（5）区域土地资源的开发利用研究（6）土地资源的保护和管理3．面对21世纪越演越烈的人地矛盾，土地资源学的作用将日益重大，请简要阐述土地资源学今后的发展方向和研究重点。
答：（1）适应社会经济发展的需求，开展国土资源管理领域的重大关键问题的研究①土地资源调查和动态监测的技术服务体系建设②土地资源和资产的优化配置的基础性研究③全球气候变化背景下的土地利用—土地覆被变化与土地资源生态安全的综合研究④生态脆弱地区的土地资源开发和保护研究（2）进一步完善土地资源学科体系，加强基础理论体系建设和研究方法的创新①拓展土地资源学的基础理论研究②土地资源评价的理论和方法的创新③严谨对待科学的规范化和标准化问题，重点探讨和规范学科的一些基本理论问题。
第二章土地资源构成要素分析1．影响土地资源类型分布、质量特征和利用的气候学因子有哪些方面？答：影响土地资源特征的最主要的气候要素是光（太阳辐射）、温（热量）、水（降水）3要素。
第4章 土地资源评价 土地资源管理学 教学课件
综合各种定义，将土地资源评价定义为 “是指为了一定的目的，在一定的用途 条件下，对土地质量的高低或土地生产 力的大小进行评定的过程”。
2.主导因素原则
由于土地各因素之间对土地质量的影响 程度在不同的自然地理、社会经济条件 下是不相等的，所以在土地资源评价中 要注意其中对土地质量起主要限制作用 的主导因素的突出作用。
二是比较土地的投入和产生效益。
三是比较不同的土地利用方式
4.1.4土地资源评价的类型
1.按评价的途径可分为直接评价和间接 评价 （1）直接评价 直接评价是通过试验去 了解土地对于某种用途的适宜性或生产 潜力。 （2）间接评价。就是通过分析土地的各 组成要素的属性对土地利用的影响，然 后加以综合，去评定土地的等级。
1.改变潜力分级的数目 2.设置不同的限制因素 3.限制因素的数量化 4.价的步骤方 法
1.确立潜力评价的基础评价单位 2.建立潜力评价系统 3.拟定潜力评价表
4.2.4土地潜力评价成果的应 用
1.潜力级评价成果的应用 2.潜力亚级评价成果的应用 3.潜力单元评价成果的应用
4.4土地经济评价
4.4.1土地经济评价的概念 土地经济评价的基本思想，是在现实土 地利用中，通过劳动与投入的耗费与提 供产品或其他效益的对比关系来评定土 地质量。 4.4.2土地经济评价指标
4.4.2土地经济评价指标
1.土地经济效果指标 2.土地经济分析指标 3.土地经济效果分析指标
4.4.3土地经济评价的一般步 骤
（2）多目标评价
4.1.5土地资源评价的依据
1.气候条件是构成土地利用方向及生物 潜能转化效率的决定因素 2.地形、水文和水文地质条件是决定土 地利用适宜性的重要依据 3.土壤及其下垫物质是构成农业土地肥 力及工程建筑质量的物质基础 4.土地经营管理的难易及水平是衡量经 济效益高低的主要指标
第七章土地质量评价
4.环境条件（D） 1）局部气候差异 2）地形 3）土壤 4）水资源
方面 因素
权重 0.2-0.4 0.1-0.3 0.1-0.3 0.03-0.2 （ 特尔菲法）
第六节 土地人口承载力评价
一、土地人口承载力的概念 土地人口承载力是指一定地区的土地所能持续供养的人口的数量。是制定人口政策和土地政策的重要依据。土地人口承载力的研究是从协调人口、资源、环境三者之间的关系入手研究生产与生态、土地资源开发利用与保护的关系。它是以土地适宜性评价为基础，以土地生产潜力为核心，以人口、资源、环境协调发展为目标，熔评价、规划、预测为一炉的综合研究。
第二节 土地适宜性评价
一、土地适宜性评价的概念 土地适宜性评价就是评定土地对于某种用途是 否适宜和适宜程度，它是进行土地利用决策和编制 土地利用规划的重要依据。 根据FAO〈土地评价纲要〉（1976）规定，土地按照适宜用途可分为多宜性（如一块土地适宜农林牧等用途，又适宜建筑用途）、双宜性（只适宜两种用途）、单宜性（只适宜一种用途）和不宜性（不适宜任何用途）。按照土地适宜某种用途的程度分为高度适宜（s1）、中等适宜（s2）、临界适宜（s3）和不适宜（n）。
=293.3
=190.3
评价指数
指标权重
综合指数
水稻用地评级表
级别划分 分数 级别 500-400 1级 400-300 2级 300-200 3级 200-100 4级 100以下 5级
第五节 土地潜力评价
（一）土地潜力评价概述 土地潜力是土地用于一定用途的潜在能力，它是土地自然要素相互作用所表现出来的潜在生产能力，所以土地潜力评价是对土地固有的潜在生产能力的评价。它不仅涉及到气候要素的生产潜力，而且也包括土壤生产潜力和其它要素的生产潜力。 土地潜力评价按其评价对象可分为农业用地生产潜力评价和非农用地生产潜力评价，按其利用状况分为已利用土地的潜力评价和后备土地的潜力评价。
土地资源评价ppt课件
3．定性与定量相结合的方法 定性评价是评价人员依据评价目的
，通过分析，选定评价因素和指标，然后对评 价单元所具有的属性进行逐个分析、归类、分 类定级。定量评价是令评价因子的指标量化， 然后按一定的数学模型计算，计算结果作为定 级的依据，进行等级划分。这种方法需将一系 列模糊概念量化，所以深入研究各因子的特性 和积累资料是非常重要的。随着对评价方法研 究的不断深入，土地评价工作逐步由定性向定 量转变，但采用较多的是两者结合，等级的划 分以定量为主，类的划分仍多用定性分析，或 者是两者的有机结合。
以下所说的评价方法都是指间接评价的方法。
（一）土地资源评价的一般方法 1．外业调查与内业分析相结合的方法
外业调查分普查和抽查两大类。当前常 用的方法是在普遍收集资料的基础上进行抽样 调查。外业完成后，即应回到室内对现有资料 和调查成果进行整理汇总、分析评价。初评后 再到实地验证、校核。
2．主导因素与综合分析相结合的方法 土地生态系统本身是由多因子组成的复杂
5. 2土地资源评价的类型
（－）按主要参评因素的性质分为土地自然 评价和土地经济评价
所谓土地自然评价是根据土地的自然特性来 评定土地资源的潜力或适宜性，经济因素可不考虑 或只作为背景条件。而土地经济评价则是运用经济 指标，对土地投入和产出的经济效果进行评定。一 般地讲，土地自然评价是土地经济评价的基础。
土地资源评价的实质
土地评价是为实际应用目的服务的，是针 对某种特定用途的。
土地资源评价是在一定的生产目的下对土 地的自然属性和社会经济属性进行综合鉴 定，根据其质量差异划分为若干土地等级， 并且阐明不同等级土地的适宜性和限制型。
土地资源评价的意义
1.为土地税收服务 2.为调整承包土地和征地补偿费提供依据 3.为土地交易服务(土地流转) 4.为估计土地经营好坏服务 5.为土地利用规划服务
第六章土地资源评价详述
第六章土地资源评价详述第六章土地资源评价第一节土地资源评价概述土地资源评价在我国有着悠久的历史，早在古代时就有关于土地分类和土地评级的著作。
《管子·地员篇》就系统地总结了我国人民评价土地资源的经验，按土色、质地、结构、孔隙、结聚、有机质、盐碱等肥力因素，并结合地形、水文等条件，对土地生产力进行分等定级。
将“九洲”土壤分为18种基本类型，按其性质对于衣林生产的差别，依次徘序，分为：“上土”、“中土”和“下土”三等，这三种土地各有六类土壤，每类土壤又分六种，每种土壤又适于种两种谷类，这可能是世界上最早对土地等级划分的描述，即古代的土地评价系统。
建国以来，随农、林、牧业发展的需要，后备土地资源的开发、草原的建设、植树造林，以及土地利用结构的不断调整、土地的有偿使用等，促进了土地资源调查和土地评价工作的开展。
一、土地资源评价的概念土地资源评价是在一定的生产目的下对土地的自然属性和社会经济属性进行综合鉴定，根据其质量差异划分为若干土地等级，并且阐明不同等级土地的适宜性和限制型。
二、土地资源评价的意义土地资源评价是土地资源的合理配置、开发利用和保护土地资源的一项重要的技术性工作。
土地资源评价的目的在于把评价结果运用到实际中去，它的一般目的是为收取各种土地税费服务，为土地交易服务，为土地利用服务，对于合理利用和科学地管理土地资源，具有深刻意义。
具体表现为：1.为土地税牧服务土地税收标准的确定需要知道土地的用途和土地对该用途的适宜等级，或土地在该用途条件下的生产力大小，而土地评价的成果之一则恰好是土地对某一用途的适宜等级，因此，通过土地评价能科学地为制定土地税收标准提供基础的资料。
2.为调整承包土地和征地补偿费提供依据为使调整承包土地时投资补偿费的确定比较科学合理，就需要通过土地评价对土地承包前后的质量进行比较。
征地补偿费的科学确定是以耕地质量评价为基础的。
3.为土地交易服务土地评价为土地交易提供土地价格基础资料4.为估计土地经营好坏服务为了确定或评价土地经营的好坏，就要通过土地评价对土地经营活动中的投入和土地经营后的产出进行分析5.为土地利用规划服务土地资源评价能为土地最佳用途的选择或为土地利用规划时土地利用调整提供必要的信息或资料，为土地利用规划方案的制定服务。
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3沙丘和沙地
31流动沙地 32半流动沙地 33固定及平沙地
4人工绿洲及河湖滩地
41草甸土河滩地 42盐化草甸土河湖滩地 43土质平地 44盐土、龟裂土、风蚀残丘 45绿洲 46河滩灌耕地 47河滩弃耕地(牧地) 48人工林地
5水域、河床
51湖泊、水库 土地评价概论土地5评2价河单元床
二、土地类型划分
2.土地分级
（3）常用土地分级系统
➢土地点（land site) ➢土地单元（land unit) ➢土地系统（land system）——土地单元 的组合，这些土地单元在地理和地形上相 互联系，其内地形、土壤、植被类型重复 出现
土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
3.土地分类
土地评价概论土地评价单元
土地类型小结
土地类型研究对于土地 评价单元划分的意义?
•大致相同的自然生产能力; • 相同的利用适宜性; •相似的保护、改造措施
土地评价概论土地评价单元
土地类型小结
武汉建设用地质量评价的土地类型划分： 依据地貌和地表组成物质差异
1滩地
11细沙土江心洲滩地（海拔高度18~25米）
土地类型实例
内蒙古地区沙化土地类型
1 流动沙地（丘） 2 半固定沙地（丘） 3 固定沙地（丘） 4 风蚀劣地 5 戈壁 6 闯田 7 潜在沙化土地 8 其他土地
土地评价概论土地评价单元
土地评价概论土地评价单元
土地评价概论土地评价单元
土地评价概论土地评价单元
土地类型实例
晋西土地类型分类系统(片段)
土地单元 土地单元 土地刻面 生态点
限区
土地成分 土地点
土地素 生态要素
相
土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
2.土地分级
（3）常用土地分级系统
➢土地点（land site）——内部性质和土地 利用特点极为一致的土地个体
➢土地单元（land unit）——是一组相关的 土地点有规律的结合体
土地评价概论土地评价单元
12细沙土滨河滩地（海拔高度21~25米）
2河漫滩地
3低阶地
土地类型研究对 于土地评价单元
……
土地评价概论土地评价单元
划分的意义
三、土地利用类型划分
1.基本概念
（1）土地利用类型——土地利用相同 的单元土地或土地资源 （2）土地利用类型划分——根据土地 利用的方式、结构及其特征的相似性与 差异性而进行的归并或划分
（2）同一种类型的土地单元应具有：
➢相似的外貌形态 ➢相近似的成因及可比拟的、相近似的土 地性质
土地评价概论土地评价单元
纬度地带 干湿度地带 大地构造
水平地带
大地貌组合
地方气候 垂直地带 中地貌组合
岩性
小地貌 坡向 坡度 坡位
土壤
地貌面 植被
土地类型 土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
1.土地类型的概念
（1）基本概念 ➢ 在土地分级的基础上，依据一定的原 则和指标，将等级相同的土地个体按其 相似性进行分类归并
土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
3.土地分类
（1）基本概念
土
地
类 型低 单 位
高
土地分级单位
低 高
土地点
土地单元
土地系统
土地点种
土地单元种 土地系统类
土地点属
土地单元属 土地系统型
土地评价概论土地评价单元
三、土地利用类型划分
2.我国的土地利用类型划分方案
分类体系
一级类型
主要分类依据
《土地利用现状调查 技术规程》中的分类 体系
耕地；园地；林地；牧草地；城镇村 及工矿用地；交通用地；水域；未利 用土地
土地的用途、 经营特点、利 用方式和覆盖 特征等因素
商业金融业用地；工业、仓储用地；
3.土地分类
（3）基本方法➢Βιβλιοθήκη 观法两列指标网格法 路线考察法
➢参数法
土地评价概论土地评价单元
两列指标网格法
土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
3.土地分类
（3）基本方法
➢景观法
两列指标网格法 路线考察法
➢参数法
植被-土壤-地貌
土地评价概论土地评价单元
土地类型实例
新疆某地土地类型
1低山残丘
2戈壁
2.土地分级
（1）基本概念 ➢ 根据一定的目的，在对土地组成要素 综合分析的基础上，按照土地的复杂程 度，将土地划分为等级从属的土地个体 系统。
土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
2.土地分级
（2）不同的土地分级方案
荷兰
澳大利亚
英国
加拿大 前苏联
土地省 土地系统
土地系统
土地系统
生态县 生态组
景观 地方
土地类 黄土丘陵地
土地亚类 1 2 3沟坡地
大中地貌 地貌部位
土地单元
31耕作沟坡地 32有林沟坡地 33草灌沟坡地 34裸土沟坡地 35塌地 36裸岩沟坡地 地表物质及利用
土地评价概论土地评价单元
土地类型小结 土地分级是土地分类的基础和前提 土地分级是对土地的纵向划分，土 地分类是对土地的横向类群归并
（3）相同的土地类型具有大致相同的 自然生产能力，一定程度上也具有相同 的利用适宜性，要求相似的保护、改造 措施
土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
1.土地类型的概念
（4）在土地分级的基础上，依据一定 的原则和指标，将相同等级的土地单位 按其相似性进行类群归并
土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
土地评价概论土地评价单元
一、土地评价单元的划分方法
4.以土壤发生学分类系统为基础确定评 价单元 5.采用评价所用的几种图件叠置所形成 的图斑作为评价单元
6.以土地类型体系为基础确定评价单元 7.以土地利用现状为基础确定评价单元
土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
1.土地类型的概念
（1）土地类型是地球表面规律分布、面 积大小不同、性质相对均一的土地单元
土地点科
土地单元科 土地系统纲
土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
3.土地分类
（2）基本步骤 ➢确定分类对象 ➢确定分类依据和分类指标
• 研究任务笼统，范围广，开发历史短的地 区，采用的土地单位级别应该高还是低？ • 制图比例尺越小，分类对象的级别应该高 还是低？土地评价概论土地评价单元
二、土地类型划分
《土地评价与土地管理》
第一章 土地评价概述
第二节 土地评价单元
土地评价单元，是土地评价的最 小单位，是由影响土地利用的各土地 构成要素所组成的一个空间实体。
土地评价概论土地评价单元
一、土地评价单元的划分方法
1.以自然地块或耕作地段为评价单元 2.以权属界限形成的宗地为基础确定评 价单元 3.以一定行政单元内的土地为评价单元