【梁志天】深圳鹏瑞中心·深圳湾1号(T7莱佛士展厅)深化方案
深圳湾1号研究报告(呕心之作)
主卧
亮点—T3顶层户型室内图片
客厅、餐厅
项目设计团队
建筑设计单位：KPF建筑设计事务所，
专注国际城市地标建筑
园林设计单位：AECOM公司，世界500
强园林设计机构，追求自然与美的共生
室内设计单位：Kelly Hoppen，国际
明星室内设计大师，以优雅而富有创意而闻 名
HID室内设计公司，欧
洲顶级室内设计公司
备餐间橱柜
Bulthaup or Poggenpohl or Varenna
卫生间
浴缸
VILLEROY&BOCH or Kaldewei or Teuco
浴缸冷热水龙头、花洒
Dornbracht or Gessi or Hansgrohe
座厕
Villeroy&Boch
洗手盆
Villeroy&Boch or Teuco or Gessi
亮点—T4样板房室内图片
客厅、餐厅
1、阳台雨水管藏在圆柱内，视线干净 2、港式风格简洁而不失豪华，施工工人技术精湛，做工考究，用漆技术令人震撼
亮点—T4样板房室内图片
餐厅
餐具精美考究
亮点—T4样板房室内图片
主卧
亮点—T4样板房室内图片
书房
亮点—T4样板房室内图片
卧室
亮点—T4样板房室内图片
T2：1~6F商业 7~25F 430㎡户型 26~30F900㎡户型 31~32F1700㎡顶复
T1：写字 楼
T4：1~5F商业 6~18F 590㎡户
型
T3：1~4F商业 5~18F 195—440
㎡户型
科苑大道
户型位置、楼层和配比
T2
T1
上海市控制性详细规划标准
2. 3.
术
语 ........................................... 4
土地使用 ........................................... 7
3.1. 3.2. 3.3. 规划导向 .................................................................................................................. 7 用地分类 .................................................................................................................. 7 混合用地 ................................................................................................................ 12
9.
综合交通 .......................................... 37
9.1. 9.2. 9.3. 9.4. 9.5. 9.6. 9.7. 9.8. 9.9. 9.10. 9.11. 规划导向 ................................................................................................................ 37 基本要求 ................................................................................................................ 37 道路系统 ................................................................................................................ 38 轨道交通系统 ........................................................................................................ 41 交通枢纽 ................................................................................................................ 42 常规公交 ................................................................................................................ 43 出租车 .................................................................................................................... 44 加油（气）站 ........................................................................................................ 44 静态交通 ................................................................................................................ 45 慢行系统 ................................................................................................................ 46 地块机动车出入口控制......................................................................................... 47
训练场地施工设计方案
训练场地施工设计方案目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (3)1.2 工程背景 (4)1.3 设计原则与依据 (5)二、场地现状分析 (6)2.1 场地地理位置 (7)2.2 场地自然条件 (8)2.3 场地周边环境 (9)三、设计目标与要求 (11)3.1 功能定位 (11)3.2 使用需求 (13)3.3 建筑规模与布局 (13)3.4 材料与工艺要求 (15)四、设计方案 (16)4.1 总体规划与布局 (17)4.1.1 功能分区 (19)4.1.2 人流物流通道 (20)4.2 建筑设计与结构 (21)4.2.1 建筑形式与风格 (22)4.2.2 结构类型与选型 (23)4.3 建筑材料与施工技术 (25)4.3.1 建筑材料选择 (26)4.3.2 施工方法与工艺流程 (28)4.4 配套设施与设备 (29)4.4.1 给排水系统 (30)4.4.2 供电照明系统 (32)4.4.3 通讯网络系统 (33)4.5 环保与节能措施 (34)4.5.1 绿化景观设计 (35)4.5.2 节能建筑材料应用 (36)4.5.3 废弃物处理与环保设施 (37)五、施工计划与安排 (38)5.1 施工阶段划分 (40)5.2 施工进度计划 (41)5.3 施工人员与物资准备 (42)六、风险评估与控制 (43)6.1 施工风险识别 (44)6.2 施工风险评估 (46)6.3 风险控制措施 (47)一、前言随着社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，体育运动在人们的日常生活中扮演着越来越重要的角色。
为了满足广大人民群众日益增长的体育锻炼需求，提高全民健康水平，各级政府纷纷加大了对体育设施建设的投入。
训练场地作为体育运动的重要组成部分，对于提高运动员的竞技水平和培养优秀人才具有重要意义。
制定一套科学合理的训练场地施工设计方案显得尤为重要。
本文档旨在为施工单位提供一个详细的训练场地施工设计方案，以确保工程质量、安全和进度。
高层BIM管线综合案例分析
19-04：轴T7-2~T7-3交轴T7-D~T7-F，办公走道，考虑支吊架净高为2.950m。
20F
20-03
20-01 20-02
20-01:轴T7-6~T7-7交轴T7-G~T7-H，办公室，考虑支吊架净高为3.000m。
20-02:轴T7-3~T7-6交轴T7-D~T7-E，办公电梯厅，考虑支吊架净高为3.100m。
19F
19-01
19-04
19-02 19-03
19-01：轴T7-6~T7-7交轴T7-G~T7-H，办公室，考虑支吊架净高为3.150m。
19-02：轴T7-6~T7-8交轴T7-D~T7-F，空中花园，考虑支吊架，20F区域净高为3.100m,29F
19-03：轴T7-3~T7-6交轴T7-D~T7-E，办公电梯厅，考虑支吊架净高为3.100m。
鹏瑞深圳湾壹号 南三期 （办公高区）BIM项目管线综合报告
概述
工程名称：鹏瑞深圳湾壹号广场 南三期 BIM管综报告范围：T7塔楼高区办公19F、20F、28F、31F；及29F、30F两种暖通系统形式对比方案 主要区域净高概况： 办公层（19F、20F、28F）：电梯厅净高为3.000m；办公区域净高为3.200m，办公区域连接走道区域的位置净高 为3.000m；走道区域净高为3.000m，19F轴T7-2~T7-3交轴T7-D~T7-E处净高为2.950m ，28F轴T7-2~T7-3交轴T7D~T7-E处净高为2.900m；28F避难间净高为3.000m。 避难层（31F）：避难区域净高为4.300m，核心筒降板避难区域净高为3.400m；加建泳池区域净高为5.000m；电 梯厅净高为4.250m。
29F-31F
全空气系统与风机盘管的平面管井对比（云线内为全空气独有管井）
深圳湾文化广场项目通风空调工程招标清单(一标段地下防排烟)
深圳湾文化广场项目通风空调工程招标清单(一标段地下防排烟)摘要：一、项目背景及重要性1.深圳湾文化广场项目简介2.通风空调工程在项目中的重要性二、招标清单内容概述1.一标段地下防排烟工程的基本信息2.工程范围与规模3.主要建设内容三、工程要求与标准1.设计与施工规范2.质量要求3.安全与环保要求四、招标过程及要求1.招标程序2.投标单位资质要求3.投标文件要求五、项目预期效果及社会影响1.项目完成后对深圳湾文化广场的改善2.对周边环境的影响3.对我国建筑工程行业发展的推动作用正文：深圳湾文化广场项目位于我国深圳市南山区，是一个集文化、商业、休闲、旅游等功能于一体的城市综合体。
其中，通风空调工程是整个项目中至关重要的组成部分，它关系到人们的舒适度、健康以及安全。
现就深圳湾文化广场项目通风空调工程招标清单(一标段地下防排烟) 进行详细阐述。
该项目为一标段地下防排烟工程，主要内容包括：地下车库、设备用房、疏散通道等区域的通风空调系统及防排烟设施。
工程范围广泛，规模宏大，要求投标单位具备丰富的设计与施工经验。
在工程要求与标准方面，投标单位需遵循我国现行的设计与施工规范，确保工程质量达到优良水平。
此外，还需注重安全与环保，遵守相关法律法规，确保施工过程中对环境的影响降到最低。
招标过程将严格按照相关程序进行，投标单位需具备相应的资质，提交完整的投标文件。
招标方将对投标单位的资质、技术实力、业绩等方面进行全面评估，以选出最优的合作伙伴。
项目预期效果显著，深圳湾文化广场项目通风空调工程招标清单(一标段地下防排烟) 的完成将为广大市民提供一个舒适、安全、环保的休闲娱乐场所。
国外旧改成功案例分析
国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。
中建八局网络教育平台
中建八局网络教育平台 篇一：1 中建八局 ERP 用户操作手册-系统介绍 中建八局 ERP 系统用户操作手册 系统介绍 创建日期： FEB. 28, 2008 当前版本： 2.0 文档控制 更改记录 分发 目录 文档控制 ........................................................................................................... ii 系统登陆安 装 .................................................................................................... 1 系统登陆准备 ............................................................................................. 1 系 统 登 陆 ..................................................................................................... 6 系 统 界 面 介 绍 .................................................................................................... 9 系统界面介绍 ............................................................................................. 9 系统登陆安装 讲述如何进入系统，主要是针对第一次使用本系统的用户。
系统登陆准备 因个人电脑的网络安全性设置千差万别，安装的防火墙都有不同，所以提醒每位用户按 照下列图示设置您的网页浏览器，以及按图示安装 JAVA 插件： 打开您的浏览器界面： 在您的浏览器界面上打开“工具”－> Internet 选项 错误！未找到引用源。
室内装修设计案例分析
室内装修设计案例分析目录1. 项目概述 (3)1.1 项目名称 (3)1.2 项目团队 (4)1.3 项目预算 (5)1.4 设计理念 (7)1.5 完成期限 (8)2. 室内设计趋势 (9)2.1 当前流行的室内设计风格 (10)2.2 可持续材料的运用 (11)2.3 技术在室内设计中的应用 (12)3. 空间布局与功能分区 (13)3.1 空间平面图 (15)3.2 客厅设计 (16)3.2.1 沙发与座位布局 (17)3.2.2 照明和时长设备 (18)3.3 餐厅设计与餐桌布置 (19)3.4 卧室布局与储物解决方案 (21)3.5 办公室/书房规划 (22)4. 色彩与材料运用 (23)4.1 选定的色彩方案 (24)4.2 主要材料的介绍 (25)4.3 纹理和图案的应用 (26)5. 家具与装饰品选择 (28)5.1 关键家具示例及选择标准 (29)5.2 墙面艺术与装饰物 (30)5.3 照明设计概览 (31)6. 特别设计特点 (32)6.1 定制元素介绍 (33)6.2 创新的功能解决方案 (34)6.3 项目中的可持续性要素 (35)7. 室内摄影与展示效果 (36)7.1 项目前后的对比照片 (37)7.2 最终设计效果的渲染图与照片 (38)8. 客户反馈与总结 (40)8.1 客户评价与满意度 (42)8.2 施工过程中碰到的问题解决 (43)8.3 项目总结与经验学习 (44)9. 结语与展望 (45)9.1 室内设计领域未来的发展方向 (47)9.2 客户对未来家居生活的期望与本设计项目的启发 (48)1. 项目概述项目位置位于市中心繁华地段的一栋中高层公寓内，室内面积约为120平方米。
原始的室内布局较为传统，缺乏功能分区和现代装饰元素。
为了满足客户的需求，设计团队进行了全方位的思考与规划，旨在创造出一个既符合功能需求又具有良好舒适感和艺术氛围的空间。
设计过程中，我们进行了量体裁衣式的个性化设计方案，充分考虑了居住者的生活习惯和偏好。
深圳湾体育中心屋面工程的三维建模与分析
吊顶装 饰 铝 板层 三 层结 构 组成 （ １ 。整 体形 状 为 图 ） 不规 则 弧形 ． 面 分 格 为 ４ ４ 由大 、 、 不 同 屋 ｍｘ ｍ， 中 小 孔洞 组 成 ， 结 构 的不 规 则 要求 对 每 个 孔 洞进 行 清 其 晰 的三 维建 模 ， 考虑 到 建模 的复杂 性 ， 次采 用 犀 牛 本 软件 进行 分 析 与建模 。
３ 半 透光 部分 建模
２ 不 透光 部 分建 模
不 透 光部 分 分 上层 装 饰 铝 板 层 、 间铝 板 防 水 中 层 和 吊顶 装 饰 铝 板 层 ， 格 为 ４ ４ 上 层 装 饰 层 分 ｍｘ ｍ， 和 吊顶装 饰 层 每 大分 格 再 分 成八 个 小 分 格 ， 及 吊顶 装 饰 面 层 的建 模 与半 透 光 的方 法 一 致 ． 二者 区别 只 是材料 的应用 不 同 。
２ １ 上层 装饰 曲面顶 点 的确 定 ．
本 工 程 为大 型 空 间结 构 ， 由主 体钢 结 构 和 屋 面 幕 墙 系统 组 成 ， 造 型 复 杂 ， 其 形状 犹 如 “ 茧 ” 整 个 春 ，
以投 影 线作 出相 应 的 中间平 面 的法 面 ， 板 面 与法 铝
３１ 上 层装 饰 曲 面建模 ．
面 的交线 为 铝 板 转角 线 ， 面 与法 面 的交 线 为折 边 法
相 交 线 ， 高度 以相 邻 四个 单 元交 汇 处 的 铝板 面较 其 低者 下 折 ２ ｍｍ， ５ 其余 折边 折 至与此 等 高处 。
的顶 点 。 ２２ 确 定上层 装饰 曲面 的八 个分格 平 面 ．
ａ １以上 述 确 定 的顶 点 和 四个 角 点 为 基 点 分 别 连 线 ， 连 接 单 元 边 线 的 中点 与 高 点 ， 成 上 层 装 并 完 饰 面板 的八 个分 平 面 ： ｂ ）以各 个平 面为工 作平 面偏 移 出胶 缝，在对胶
公共租赁住房项目可行性研究报告
公共租赁住房项目可行性研究报告目录一、前言 (3)1.1 研究背景与意义 (4)1.2 研究目的与范围 (5)1.3 研究方法与数据来源 (5)二、市场分析 (6)2.1 公共租赁住房需求分析 (8)2.1.1 城市人口流动与住房需求趋势 (10)2.1.2 公共租赁住房潜在用户群体特征 (11)2.2 市场竞争格局分析 (12)2.2.1 竞争对手情况概述 (14)2.2.2 市场份额及影响力评估 (15)2.3 市场发展趋势预测 (16)三、项目定位与规划 (17)3.1 项目定位 (19)3.1.1 目标客户群定位 (20)3.1.2 产品类型与规模定位 (21)3.2 项目规划 (22)3.2.1 地理位置选择 (24)3.2.2 建筑设计方案 (25)3.2.3 周边配套设施规划 (27)四、财务分析 (28)4.1 财务评价指标体系构建 (29)4.2 资金筹措方案设计 (30)4.3 成本费用估算 (32)4.4 收入预测与盈利模式分析 (33)4.5 财务敏感性分析 (35)五、风险评估与应对策略 (36)5.1 风险识别与评估 (38)5.1.1 市场风险 (39)5.1.2 技术风险 (40)5.1.3 财务风险 (41)5.1.4 法律与政策风险 (42)5.2 应对策略与措施 (44)5.2.1 市场风险应对策略 (45)5.2.2 技术风险应对策略 (46)5.2.3 财务风险应对策略 (47)5.2.4 法律与政策风险应对策略 (48)六、社会效益分析 (49)6.1 社会效益评价指标体系构建 (51)6.2 社会影响分析 (52)6.2.1 对居民生活质量的提升作用 (53)6.2.2 对城市形象和人居环境的影响 (54)6.3 可持续发展影响分析 (55)七、结论与建议 (56)7.1 结论总结 (57)7.2 建议与展望 (58)7.2.1 项目投资建议 (59)7.2.2 项目运营建议 (61)7.2.3 未来研究方向 (62)一、前言随着我国城市化进程的加快，住房问题日益成为社会关注的焦点。
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案
三亚海棠湾国际养生度假地项目策划报告及原方案目录1. 项目策划报告总览 (2)1.1 项目概述 (3)1.2 项目背景与定位 (4)2. 市场分析 (5)2.1 目标市场分析 (7)2.2 竞争对手分析 (8)3. 项目规划与设计 (9)3.1 总体规划布局 (10)3.2 产品规划与设计 (11)3.3 环境与可持续发展规划 (13)4. 建筑设计与建筑方案 (14)4.1 建筑风格与设计理念 (15)4.2 单体建筑设计 (17)4.3 配套设施设计 (19)5. 运营管理计划 (20)5.1 运营目标与策略 (21)5.2 营销推广计划 (23)5.3 客户服务与体验 (24)6. 财务分析 (25)6.1 投资估算 (27)6.2 融资计划 (28)6.3 财务预测与评估 (30)7. 风险评估与应对措施 (31)7.1 项目风险识别 (33)7.2 风险分析 (35)7.3 风险应对策略 (36)1. 项目策划报告总览本项目策划报告旨在全面阐述三亚海棠湾国际养生度假地的定位、发展目标、项目内容、市场分析、投资估算、融资计划、实施步骤和风险评估。
以下是报告的总览概述：三亚海棠湾国际养生度假地位于中国海南省三亚市的滨海旅游区域，拥有得天独厚的自然资源和区位优势。
随着人们对健康生活方式的需求日益增长，这一区域正具备成为国际一流养生度假目的地的潜质。
本项目的开发旨在打造一个集养生、休闲、娱乐、商务为一体的综合性国际度假地，满足不同层次的旅游需求，同时推动地方经济的可持续发展。
本项目的总体目标是建设成为高端国际养生休闲目的地，引领健康旅游趋势。
具体目标包括：市场分析方面，我们将调查国内外养生度假市场的需求趋势，分析潜在的目标客户群，评估竞争对手的优势与不足，制定有效的市场营销策略。
本项目估算总投资额为XX亿元人民币。
融资计划将结合项目投资结构和市场发展趋势，选择合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、私募融资、政府扶持资金等。
深圳华润置地总部大厦瑰丽酒店冷热水系统及绿建设计与探讨
深圳华润置地总部大厦瑰丽酒店冷热水系统及绿建设计与探讨发布时间：2021-06-15T06:38:10.213Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年7期作者：刘进[导读] 五星级酒店的冷热水系统设计对酒店使用的整体舒适性及后期管理维护影响很大，而酒店热水系统热源的选择、冷热水平衡等设计显得至关重要；同时，五星级酒店的绿建要求很高，怎么让绿建和热水系统设计相结合，从而获得更好的经济和社会效益，也需在设计中充分对其进行考虑。
身份证号码：50024319891106****摘要：通过介绍深圳华润置地总部大厦瑰丽酒店在设计过程中遇到的难点，重点就空气源热泵、太阳能加热、空调余热回收等热源的选择进行介绍。
并介绍该项目为满足绿建国标三星、LEED金级、WELL金级的相关给排水技术措施。
关键词：五星级酒店；冷热水系统；绿建引言五星级酒店的冷热水系统设计对酒店使用的整体舒适性及后期管理维护影响很大，而酒店热水系统热源的选择、冷热水平衡等设计显得至关重要；同时，五星级酒店的绿建要求很高，怎么让绿建和热水系统设计相结合，从而获得更好的经济和社会效益，也需在设计中充分对其进行考虑。
一、工程项目简介该五星级酒店深圳市南山区，地处高新科技产业园区核心区位；总用地面积约1.3万平方米，其中建设用地面积10095.21平方米，总建筑面积约212154.59平方米。
其中酒店面积49688.84平方米。
建筑总共62层，建筑高度为277.8m，其中包括地上59层（其中裙房4层），地下5层。
地上5~43层为办公楼，酒店分布在44~59层，裙房1~4层为商业及酒店配套用房，地下1~5层为车库及设备用房。
共有283间客房。
酒店定位于国际五星级酒店，由瑰丽酒店管理。
酒店含标准客房235间，高级及豪华套房46套，行政套1房套，总统套房1套。
二、酒店冷水系统酒店冷水在地下三层生活水泵房设置397立方原水箱，通过过滤处理后提升至净水箱，通过地下室转输水泵供到32层酒店转输水箱，转输水箱容积为30立方，再通过32层转输水泵供到59层生活水箱，59层生活水箱容积为50立方。
临建标准化2023版
临建标准化（2023版）二〇二三年五月目录第一章设计总则 (1)1.1目的 (1)1.2依据 (1)1.3适用范围 (1)1.4管理原则 (2)1.5设计要求 (2)1.5.1整体设计 (2)1.5.2临建设备 (3)1.5.3临电消防措施 (3)1.6项目临建总造价标准 (6)1.7临建审核流程 (6)1.8临建物业管理要求 (7)第二章规划设计 (9)2.1整体功能规划 (9)2.1.1前期规划要素 (9)2.1.2管理人员办公生活区规划 (10)2.1.3工人生活区规划 (12)第三章管理人员办公区设计 (14)3.1基本设计原则 (14)3.2办公室室内设计 (14)3.2.1办公室室内平面设计 (14)3.2.2会议室平面设计 (18)3.2.3卫生间平面设计 (21)3.2.4办公区接待室 (22)3.3会议中心设计 (23)3.3.1平面布置原则 (23)3.3.2会议中心平面设计 (23)3.4智慧工地 (27)第四章管理人员生活区设计 (28)4.1基本原则 (28)4.2食堂 (29)4.3接待餐厅 (33)4.4宿舍 (36)4.5生活区配套 (38)第五章工人生活区设计 (40)5.1基本原则 (40)5.2工人宿舍 (40)5.3工人生活区配套设施 (41)第六章图纸索引 (46)第一章设计总则1.1目的为统一公司临建工程设计、施工、采购标准，形成标准化、系统化、制度化应用图集，以实现公司临建工程功能合理化、设计标准化、应用简易化、施工具体化、建造装配化、造价可控化。
1.2依据《中华人民共和国安全生产法》《建设工程施工现场消防安全技术规范》《施工现场临时建筑物技术规程》《施工现场临时用电安全技术规程》《建筑施工高处作业安全技术规范》《中国建筑施工现场安全防护标准化图册》《临建设施标准化箱式房屋管理标准》中国建筑股份有限公司《项目管理手册》中国建筑股份有限公司《企业形象视觉识别规范手册》《中国建筑第八工程局有限公司标准化管理系列手册》西南公司《项目办公设施标准化手册》西南公司《项目接待标准化形象策划书》等国家、地方政府、行业有关规范、标准、规程、文件要求。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
小型商业综合体招商方案范文四篇
小型商业综合体招商方案范文四篇第1篇:小型商业综合体招商方案综合体招商策划方案【篇一：城市综合体的招商及策划】城市综合体招商近几年的商业地产建设热潮中，商业资本高速圈地，追逐更大市场份额的客观要求刺激了商业地产的蓬勃兴起。
由于商业地产的特殊属性，其开发成功的标准不是由销售来验证，而是由招商成功与否来最终决定的，因此前期策划与招商成为确保项目成功的关键。
在近几年的商业地产建设热潮中，商业资本高速圈地，追逐更大市场份额的客观要求刺激了商业地产的蓬勃兴起。
由于商业地产的特殊属性，其开发成功的标准不是由销售来验证，而是由招商成功与否来最终决定的，因此前期策划与招商成为确保项目成功的关键。
招商工作是一项系统、长期、艰巨的系统工程。
商业地产的成功，离不开成功的、系统的招商手段。
本篇专题从阐述商业地产招商特点为出发点来介绍商业地产如何成功招商。
商业地产作为房地产开发中的一个细分市场，其开发利润丰厚的好处显而易见。
然而商业地产在物业交付的时候只是整个运营部分的正式开始，能否持续健康地运营才是决定一个商业地产项目是否成功实现价值的关键。
招商工作作为商业地产运营的重要部分，从一开始就举足轻重，毫不夸张地说，招商工作的成功与否又是评判商业运营是否成功的唯一标准。
一、商业地产招商特点招商是商业地产收益的实现形式，一个商业地产项目运作成功与否就看是否能按计划成功招商。
因此，对于商业地产商来说，掌握商业地产的招商特点有利于商业地产项目的运作成功。
与传统的商业招商相比，商业地产的招商的具有如下三大特点。
1、招商时间长商业地产的招商时间相对较长，从业态组合确定开始至项目全面营业，它可分为主力店群和中小店群二个招商阶段。
（1）主力店群招商主力店群作用主要有四个：①有助于稳定整个项目的经营主力店群一般占有整个项目一半左右的营业面积，其影响之大可想而知。
知名度较高、有良好业绩记录的主力店可使项目更加稳定，且有利于项目的可持续发展。
②有助于整个项目的销售知名的主力店群的入驻能够吸引投资客的眼球，刺激铺位的销售，以及对中小店群的招商。
银行贷款客户沙龙活动方案
银行贷款客户沙龙活动方案目录1. 活动方案概述 (3)1.1 活动目的与背景 (3)1.2 活动目标与预期效果 (5)2. 活动主题与目的 (5)2.1 活动主题定义 (6)2.2 活动目的描述 (7)3. 客户群体分析 (7)3.1 目标客户群体的筛选标准 (8)3.2 客户群体特征剖析 (9)4. 活动内容设计 (10)4.1 活动流程规划 (11)4.1.1 活动启动仪式 (12)4.1.2 主题活动分享 (14)4.1.3 互动交流环节 (15)4.1.4 活动结语与感谢 (15)4.2 活动主题分享内容安排 (16)4.2.1 金融投资知识普及 (17)4.2.2 贷款产品详解 (18)4.2.3 风险控制与规避 (19)4.3 互动环节设计 (20)4.3.1 客户提问与答疑 (21)4.3.2 专家咨询服务台 (22)4.3.3 客户满意度调查 (24)5. 活动组织流程 (25)5.1 前期准备工作 (26)5.1.1 场地选择与布置 (28)5.1.2 嘉宾邀请与确认 (30)5.1.3 宣传资料准备 (31)5.2 活动现场管理 (32)5.2.1 签到与接待 (34)5.2.2 活动执行与控制 (35)5.2.3 现场秩序维护 (36)5.3 活动后续跟进 (37)5.3.1 客户反馈收集 (38)5.3.2 活动成果报告 (38)5.3.3 相关跟进服务的实施 (39)6. 预算计划 (40)6.1 总体预算预计 (41)6.2 预算项目分解 (42)6.2.1 场地租赁及相关费用 (43)6.2.2 嘉宾邀请及接待费用 (44)6.2.3 宣传资料及赠品费用 (44)6.2.4 现场执行及志愿者费用 (46)6.2.5 其它预计费用 (47)7. 风险评估与应对措施 (48)7.1 潜在风险分析 (49)7.2 风险应对策略 (50)1. 活动方案概述本次沙龙活动拟定于2023年4月的最后一个周六举行，持续约三小时，地点选择在有良好品牌形象的银行市级分行 premises。
深圳湾壹 广场莱佛士酒店
CCD /Cheng Chung Design(HK) LTD.
RESTAURANT CONCEPT / 餐饮区设计概念
鵬瑞深圳灣壹號廣場萊佛士酒店 ONE SHENZHEN BAY RAFFLES HOTEL
CCD /Cheng Chung Design(HK) LTD.
RESTAURANT CONCEPT / 餐饮区设计概念
CCD /Cheng Chung Design(HK) LTD.
RESTAURANT CONCEPT / 餐饮区设计概念
鵬瑞深圳灣壹號廣場萊佛士酒店 ONE SHENZHEN BAY RAFFLES HOTEL
CCD /Cheng Chung Design(HK) LTD.
RESTAU CONCEPT / 公共区设计概念
鵬瑞深圳灣壹號廣場萊佛士酒店 ONE SHENZHEN BAY RAFFLES HOTEL
CCD /Cheng Chung Design(HK) LTD.
PUBLIC AREA CONCEPT / 公共区设计概念
鵬瑞深圳灣壹號廣場萊佛士酒店 ONE SHENZHEN BAY RAFFLES HOTEL
GUESTROOM CONCEPT / 客房设计概念
鵬瑞深圳灣壹號廣場萊佛士酒店 ONE SHENZHEN BAY RAFFLES HOTEL
CCD /Cheng Chung Design(HK) LTD.
GUESTROOM CONCEPT / 客房设计概念
鵬瑞深圳灣壹號廣場萊佛士酒店 ONE SHENZHEN BAY RAFFLES HOTEL
鵬瑞深圳灣壹號廣場萊佛士酒店 ONE SHENZHEN BAY RAFFLES HOTEL
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武汉软件新城项目规划设计方案
武汉软件新城项目规划设计方案目录一、项目概述 (2)1. 项目背景介绍 (3)2. 项目目标及愿景 (4)3. 项目规划范围与规模 (5)二、项目规划方案设计 (6)1. 总体规划设计理念 (7)2. 规划设计原则 (8)3. 总体功能布局规划 (9)4. 建筑风格与设计特色 (11)5. 景观环境设计规划 (12)6. 交通组织规划方案 (13)三、软件新城项目功能区域规划 (15)1. 研发办公区规划 (16)1.1 办公大楼布局设计 (18)1.2 公共服务平台建设规划 (19)1.3 实验室及研发空间规划 (21)2. 生活服务区规划 (22)2.1 员工公寓设计规划 (24)2.2 餐饮服务区规划布局 (25)2.3 文化活动及休闲娱乐区规划 (26)3. 商业配套设施规划 (28)3.1 商业街区设计理念及布局规划 (29)3.2 购物中心规划设计 (30)3.3 其他商业配套设施规划 (31)四、绿色建筑与智能化系统规划 (32)1. 绿色建筑规划设计 (33)1.1 节能减排技术应用 (35)1.2 绿色建材运用规划 (35)1.3 生态环保设计理念体现 (36)2. 智能化系统规划方案 (37)2.1 智能安保监控系统规划 (39)2.2 智能办公管理系统规划 (40)2.3 智能家居生活体验区规划 (42)2.4 其他智能化系统应用 (43)一、项目概述武汉软件新城项目规划设计方案旨在打造一个集软件研发、产业孵化、人才培养、科技服务和生活配套于一体的现代化软件产业新城。
项目位于武汉市东湖高新技术开发区，紧邻武汉光谷CBD核心区域，生态环境优美。
本规划设计方案以“绿色、智能、创新、宜居”为设计理念，力求打造一个具有国际竞争力的软件产业集聚区，推动武汉市乃至湖北省软件产业的发展。
武汉软件新城项目总规划面积约为10平方公里，其中一期工程规划用地约3平方公里，二期工程规划用地约7平方公里。
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前臺接待方案一
萊佛士品牌展示區方案一
科技看房展示區方案一
酒吧區方案一
前臺接待方案二
萊佛士品牌展示區方案二
科技看房展示區方案二
酒吧區方案二
前臺接待示意圖
萊佛士品牌展示區示意圖
酒吧區示意圖
服務體驗區方案一
服務體驗區方案二
服務體驗區示意圖
VIP室彩立圖
VIP室示意圖
外觀效果圖
N 專案規劃總平面圖
N 一層原建築平面圖
Байду номын сангаас
N 一層平面圖
N 一層天花平面圖方案一
N 一層天花平面圖方案二
N 二層原建築平面圖
N 二層平面圖
N 二層天花平面圖方案一
N 二層天花平面圖方案二
以天花裝飾作為銜接空間的紐帶，各個功能空間層層遞進，彷如品牌文化由 此至今的傳承。更以Hotel Lounge為宗旨打造洽談區，突顯高貴品味。將擁 有百年歷史的萊佛士氣質與現代風格融匯一體。
家具: 窗帘:
✓不含设备: RMB6000元/平方米
灯具: 装饰品:
设计分组: Jim Wong(JI) 、Yvonne Chen(YC) 预计招标施工图提交日期: 2015 年12 月31日
客方意見:
自我點評: 項目總監點評: 設計總監點評:
1.客方滿意整體效果，首層確認方案一，二層確認方案二； 2.客方希望增加單體模型； 3.客方希望持續優化酒吧區效果。 1.需注意材料的造價及可實施性，注意选材的货期、减少过于复杂的造型，控制造价； 2.要注意结合萊佛士文化进行创新。 要注意設計調整與項目實施的時間要求，不能因為工期趕而影響設計效果。（2015年12月17日） 1.滿意整體效果； 2.由於工期較短，需注意燈具的造價，貸期及可實施性； 3.保證整體的品質感，控制造價； 4.科技看房區，有機會將三部LED電視換成整體的LED屏，增加單體模型。（2015年12月31日）
深圳鵬瑞中心‧深圳灣1號(T7萊佛士展廳)
深化設計方案
2015-12-15
项目编号:
D11764-16
项目名称: 深圳鵬瑞中心‧深圳灣1號(T7萊佛士展廳)
项目所在地: 发展商: 主联系人: 设计范围 1: 设计范围 2: 设计范围 3: 设计范围 4: 设计要求: 精装成本预算: 软装成本预算:
特殊背景: 设计董事: 深化设计汇报日期:
深圳市 深圳市鵬瑞地産開發有限公司 胡杰 T7莱佛士展厅
突显莱佛士品牌的品质感 包含设备: 总预算: RMB4000元/平方米 地毯:
Vivi Li(VL) 2015年 12月15日
职称: 室内设计师 设计面积: 463 平方米 设计面积: 设计面积: 设计面积:
材料示意圖
设计 无 界 限
SL D