城镇批次建设用地方案
批次 建设用地实施方案
批次建设用地实施方案一、项目背景。
当前，我国城市化进程不断加快，建设用地需求量大幅增加。
为了更好地满足城市发展的需要，提高土地利用效率，制定一套科学有效的建设用地实施方案势在必行。
二、总体要求。
1. 科学规划，根据城市发展规划和土地资源利用情况，科学合理规划建设用地。
2. 生态优先，在建设用地规划和实施过程中，要优先考虑生态环境保护，实现可持续发展。
3. 创新发展，在建设用地实施方案中，要注重创新，提高土地利用效率，促进城市可持续发展。
三、具体措施。
1. 加强规划管理，完善城市总体规划和土地利用规划，严格控制建设用地规模，提高土地利用效率。
2. 优化土地利用结构，合理布局各类建设用地，推动产业结构优化升级，提高土地利用效益。
3. 加强生态保护，严格保护耕地、水源地、森林等重要生态用地，加大生态补偿力度，促进生态环境保护和修复。
4. 推动土地综合开发利用，加强土地综合开发利用，推动城乡一体化发展，提高土地资源利用效率。
5. 完善政策措施，建立健全建设用地政策体系，加强土地使用管理，提高土地利用效率。
四、保障措施。
1. 加强监管，建立健全建设用地监管制度，加强对建设用地实施过程的监督和检查。
2. 加大执法力度，加大对违法建设用地行为的打击力度，依法严肃查处违法行为。
3. 完善激励机制，建立健全建设用地利用激励机制，引导企业和个人合理利用土地资源。
五、预期效果。
通过批次建设用地实施方案的落实，预计将实现以下效果：1. 建设用地规划更加科学合理，提高土地利用效率。
2. 生态环境得到更好的保护，实现城市可持续发展。
3. 建设用地利用结构得到优化，促进产业结构升级。
4. 城乡土地综合开发利用得到推动，实现城乡一体化发展。
六、结语。
批次建设用地实施方案的制定和落实，是促进城市可持续发展、提高土地利用效率的重要举措。
希望各级政府和相关部门高度重视，切实加强组织领导，确保方案的顺利实施，为城市发展和土地资源保护作出积极贡献。
批次 建设用地实施方案
批次建设用地实施方案一、项目概况。
本项目位于XX市XX区，总用地面积XXX平方公里，拟规划建设XX用地项目，主要包括商业综合体、住宅小区、公共设施等。
本实施方案旨在合理规划用地，促进城市可持续发展，提升城市功能和形象。
二、项目背景。
随着城市化进程的加快，城市用地资源日益紧张，土地利用效率亟待提高。
为了更好地满足人民群众对美好生活的向往，本项目立足于提高土地利用效率，优化城市空间布局，推动城市建设由粗放型向集约型转变。
三、项目目标。
1. 合理规划建设用地，提高土地利用效率，实现土地资源的最大化利用；2. 促进城市功能和形象的提升，打造宜居宜业宜游的城市环境；3. 优化城市空间布局，提高城市综合承载能力，推动城市可持续发展。
四、实施方案。
1. 制定用地规划方案，科学合理布局各类建设用地，确保土地资源的高效利用；2. 加强用地节约集约利用，推动土地资源的保护和合理利用；3. 完善城市基础设施建设，提高城市服务水平，增强城市综合承载能力；4. 加强生态环境保护，实施绿色建设，打造宜居生态城市；5. 强化用地管理，加大监督检查力度，确保实施方案的落实效果。
五、实施保障。
1. 加强组织领导，建立健全实施方案的工作机制；2. 落实用地规划许可，依法合规开展建设用地规划编制；3. 加大宣传力度，增强社会各界对实施方案的理解和支持；4. 加强监督检查，及时发现和解决实施方案中的问题和困难。
六、总结。
本实施方案的实施，将有力推动城市用地资源的合理利用，提升城市功能和形象，促进城市可持续发展。
希望各有关部门和单位充分认识到实施方案的重要性，积极配合，共同推动实施方案的顺利落地，为城市发展贡献力量。
2024年市政制定建设用地供应计划模版（二篇）
2024年市政制定建设用地供应计划模版为进一步做好土地调控和计划管理工作，切实保障市域基础设施、民生工程和重点建设项目用地，促进全市经济社会平稳较快发展，根据《市人民政府关于编制年度国有建设用地供应计划____》（政〔____〕____号）、《市土地利用总体规划》以及年度全市经济社会发展实际用地情况，制定本计划。
一、指导思想和基本原则（一）指导思想以____为统领，以市城市总体规划为指导，紧密结合城区功能定位的总体要求，切实安排好社会发展用地，保障民生项目用地，确保经济社会全面协调可持续发展和土地资源节约、集约利用，进一步规范土地市场秩序，加强土地利用宏观调控，促进经济结构调整和经济增长方式转变，促进城乡统筹、合理布局、优化发展。
（二）基本原则年度国有建设用地供应计划编制的基本原则是：1.严格依据土地利用总体规划，控制建设用地供应总量；2.有保有压，优先保证重点建设项目和基础设施项目用地；3.优先供应存量建设用地和闲置土地，严格保护耕地；4.合理安排土地供应空间布局，统筹城乡用地，促进城乡协调发展；5.规范土地供应方式，促进市场对土地资源配置基础性作用的发挥；____节约集约利用土地，促进经济增长方式转变。
二、计划指标（一）供应总量年土地供应总量约____公顷，其中新增建设用地约____公顷，鼓励和引导利用存量建设用地____公顷。
（二）供应结构在年土地供应总量中，商服用地____公顷；工业仓储及其他产业用地____公顷；住宅用地____公顷，其中：廉租住房及公共租赁房用地、安置房用地、经济适用住房类用地____公顷，含各类政策性住房及____平方米以下的中小套型普通商品房用地____公顷；公共管理与公共服务用地____公顷；交通运输用地____公顷。
三、土地供应导向（一）继续加大住宅用地供应，进一步提高政策性住房用地的比例，合理把握供地时序，着力改善民生和稳定房地产市场。
确保各类政策性住房及____平方米以下的中小套型商品房用地供应量不低于住宅用地供应总量的____%，着力解决城市中低收入家庭的住房困难，积极支持棚户区改造、城中村整治搬迁、重点工程建设拆迁等项目用地。
韶关市人民政府关于韶关市浈江区2023年度第五批次城镇建设用地项目征地补偿安置方案的公告（韶府便笺）
韶关市人民政府关于韶关市浈江区2023年度第五批次城镇建设用地项目征地补偿安置方案的公告（韶府便笺）文章属性•【制定机关】韶关市人民政府•【公布日期】2023.06.14•【字号】•【施行日期】2023.06.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设正文韶关市人民政府关于韶关市浈江区2023年度第五批次城镇建设用地项目征地补偿安置方案的公告（韶府便笺）韶关市浈江区2023年度第五批次城镇建设用地项目拟征收韶关市浈江区新韶镇府管经济联合社、东联经济联合社属下的集体土地0.2423公顷。
为切实做好征地补偿安置工作，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》等规定，制定《韶关市浈江区2023年度第五批次城镇建设用地项目征收土地补偿安置方案》（附件1）、《韶关市浈江区2023年度第五批次城镇建设用地项目被征地农民养老保障方案》（附件2），现将有关事项公告如下：一、拟征地位置及范围韶关市浈江区新韶镇府管经济联合社、东联经济联合社，用地四至范围详见附件3。
二、征地目的政府储备用地。
三、拟征地现状经对现状地类踏勘调查核准，拟征收的0.2423公顷集体土地中，含农村集体所有农用地0.2423公顷（其中林地0.2423公顷）。
四、征地补偿标准按照《韶关市人民政府办公室关于印发韶关市浈江区、武江区集体土地征地拆迁补偿标准的通知》（韶府办〔2016〕76号）和《韶关市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的通告》确定的土地补偿费及安置补助费的标准执行。
五、安置方式和社会保障（一）货币安置。
已包含在土地补偿费和安置补助费中。
（二）留用地安置。
根据《广东省自然资源厅关于推进征收农村集体土地留用地高效开发利用的通知》（粤自然资规字〔2020〕4号）和《韶关市人民政府办公室关于加强韶关市浈江区、武江区征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（韶府办〔2016〕82号）规定，待项目建设用地批准后按征地面积15%的比例以折算货币方式进行留用地安置。
工程项目建设用地方案
工程项目建设用地方案一、项目背景及概述随着城市化进程的加快和工业化的发展，工程项目建设用地成为城市规划和城市建设的重要一环。
合理规划和利用建设用地资源，对于提高城市整体建设质量、优化城市空间布局、推动城市经济发展，具有重要意义。
因此，制定科学合理的工程项目建设用地方案，是提高城市建设水平和推动城市发展的关键环节。
本文将深入探讨工程项目建设用地方案的制定，结合实际情况，提出一些可行性建议，并从项目背景、用地规划原则、用地规划流程、用地审批程序等方面进行详细阐述，希望可以对相关领域的从业人员和决策者有所启发和借鉴。
二、用地规划原则1. 顺应城市发展规划，注重整体性工程项目建设用地规划应当与城市总体规划相衔接、协调一致，注重整体性和系统性。
要充分考虑城市的发展规划、交通规划、生态环境规划等相关规划，综合考虑城市功能定位、用地结构、用地环境、用地效益等要素，合理确定工程项目建设用地的规划布局、功能定位和空间结构。
2. 优化资源配置，提高用地效益工程项目建设用地规划要优化资源配置，提高用地效益。
要充分考虑土地的资源开发利用潜力，合理利用土地资源，提高土地的承载能力和使用效率；要根据不同的城市功能定位，科学确定各类用地的定位和规划，合理安排各类用地内部的布局和利用，最大限度地调动土地资源和其他资源的有效使用；还要充分利用现代科技手段，推行智慧用地规划和建设，提高用地规划的科学性和精准性。
3. 保护生态环境，促进可持续发展工程项目建设用地规划应当注重保护生态环境，促进可持续发展。
要加强生态环境保护意识，合理规划和布局工程项目建设用地，防止土地资源过度开发和环境污染，保护好生态环境和生态资源；还要把生态环境保护作为用地规划的首要任务，结合当地的生态环境特点，科学确立用地规划的生态保护措施，推动生态环境与城市建设相协调、相促进。
4. 切实保障农民利益，促进社会和谐工程项目建设用地规划应当切实保障农民利益，促进社会和谐。
城镇建设用地的调查报告材料
城镇建设用地的调查报告材料城镇建设用地的调查报告材料加强用地管理促进节约集约****镇城镇建设用地的调查报告土地是人类赖以生存和发展的基础，土地资源的稀缺性是节约集约利用土地的直接动力。
我镇土地资源有限，在城镇化进程不断加快的形势下，如何加强用地管理，促进土地节约集约利用，对解决我镇当前耕地保护和城镇化发展之间的矛盾，实现土地资源科持续性利用具有重要意义。
一、我镇建设用地现状概况鉴于前几年整个社会现象都偏重于民营企业的发展，一味注重城镇建设用地规模的外延扩张而忽视了内部挖潜，很多用地被严重粗放利用，造成土地节约集约利用水平总体偏低。
目前，我们正不断加大监管力度，盲目外延扩张势头得到了较好控制，土地集约利用水平持续提高，逐步走上节约集约用地的轨道。
我们对全镇245宗城镇建设用地进行了认真调查，总共用地面积3355亩，其中工业用地182宗，2636亩；住宅用地27宗，567亩；办公用地29宗，116亩；其他用地7宗，36亩。
二、我镇城镇建设用地取得的成绩近年来区委、区政府及地方党委、政府高度重视国土管理工作，加大了对违法用地查处力度，尤其是今年为认真贯彻扬州市部署的创建土地执法模范镇的要求，土地的节约集约利用取得了较好的成绩：一是加强对新增建设用地的统一管理，无论是经营性用地还是工业用地，一律实行挂牌上市。
201*年的江苏飞达液压用地42亩，江苏凯捷机械用地17亩，201*年的勇龙置业用地40亩，全部实行招拍挂。
二是盘活了建城区内、外许多闲置、低效率的用地。
盛华电器利用产品优势合并了鑫科电器，壮大了企业规模。
201*年为招商引资由各村承建的标准化厂房，也都化整为零全部出租得到了充分的利用。
凯威体育一次性并购了中武刚铁，置换出闲置土地32亩。
三是服务企业，加大技改力度和强度，提升产品质量，调整产品结构规模。
金鑫集团、雷宇集团、永坚集团等多家重点企业利用现有厂房加大了技改，先后投资数千万元进行技术更新和设备的更新。
建设用地报批项目实施方案
一、建设用地的概念建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。
是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。
二、建设用地报批工作的重要性建设用地报批工作，是国土资源管理工作中一项非常重要的工作，关系到民生，关系到区域经济的可持续发展。
三、建设用地报批方式建设用地报批分为分批次建设用地报批和单独选址建设项目用地报批两种方式。
分批次建设用地用地报批分批次建设用地用地报批:在土地利用总体规划确定的城市、集镇、村庄建设用地范围内,为实施城市、集镇、村庄规划占用土地的,由市、县(区)人民政府按土地利用年度计划,批次申请使用土地而开展的受理、审查、报批工作。
一、基本内容(一)审查依据《中华人民共和土地管理法》;《中华人民共和土地管理法实施条例》;《宁夏回族自治区土地管理条例》;《建设用地审查报批管理办法》;《宁夏回族自治区建设用地审查报批实施细则》;国家及自治区其他法律法规及政策性文件。
(二)申请人市、县(区)人民政府。
(三)申请材料1市、县(区)自然资源局受理所需材料:有明确用地申请用地单位出具的建设用地申请、勘测定界坐标及市县自然资源部门要求的其他材料。
2市、县(区)自然资源局上传或者填写的申请材料:市、县(区)人民政府建设用地请示(pdf)。
市县自然资源部门的审查报告(系统自动生成模板)。
市、县(区)人民政府建设用地申请表(系统自动生成模板)。
“一书三方案”:建设项目用地呈报说明书及农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案(系统自动生成模板)。
涉及农垦管理范围内的土地,提交农垦集团同意用地的意见(pdf)。
林地主管部门的占用林地审核同意书(系统自动提取)。
自治区人民政府及自然资源主管部门要求补充的其他有关材料(pdf)。
(四)受理条件市、县(区)自然资源部门拟定审查报告、农用地转用方案、补充耕地方案和征收土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经本级人民政府审查后报自治区人民政府审批。
“一书四方案”、“勘测界定图”. . . . . .这些征地审批材料究竟找谁来公开
“一书四方案”、“勘测界定图”. . . . . .这些征地审批材料究竟找谁来公开导语政府信息公开是公民了解政务信息的重要渠道，也是监督政府的最重要的方式之一。
尤其是在征地拆迁过程中，申请政府信息公开是核实征地合法与否的关键举措，“一书四方案”、“征地补偿安置方案”等这些文件都是与百姓利益息息相关的信息，必须明确公开主体。
那么这些信息究竟由谁来公开呢，今天，圣运律师就为大家详细讲解一下。
要点总结一、市县政府主动公开的信息政府信息的多、广、杂，是造成政府信息公开不及时、不全面的主要原因之一，对此，《国土资源部办公厅关于进一步做好市县征地信息公开工作有关问题的通知》（以下简称《通知》）进一步明确了市县人民政府应当主动公开的征地拆迁信息以及依申请公开的政府信息。
简单来讲，《通知》明确市县政府应当主动公开的信息包括：1.征地批文。
国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件；2.地方人民政府转发国务院批准用地的文件（用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，转发文件中应明确表述变化后情况）；3.征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料；4.“一书四方案”和“一书三方案：”（1）“一书四方案”即市、县政府用地报批时拟定的建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案；（2）城市建设用地为“一书三方案”，即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案；其中，《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定了被征收土地所在地的市、县人民政府应当将依法批准的征收土地方案在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，包括批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。
5. 两公告：征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告等有关材料。
国有建设用地专项项目供地专题方案
有（）
无（ ）
土地起叫（始）价（万元）
增价幅度
（万元及其整倍数）
成交价
竞买保证金
（万元）
会审时间
交款时间
交地条件
国土资源局供地会审建议状况
交地时间
商定开竣工期限
备注
县国土
资源局
经办人
意 见
经办人：
日 期： 年 月 日
县国土资源局审核意见
审核人：
日 期： 年 月 日
县国土资源局审查意见
XX X县
国 有建 设 用地
供 地 方 案
项目名称：
编号：
编制时间：
xxx国土资源局制
土
地
储
备
供应报告编号
文献时间
地块位置
供应面积（㎡）
宗地收储成本（万元）
储藏亩价（万元/亩）
规
划
设
计
条
件
出文单位
文号
土地规划用途
容积率（建筑面积）
建筑密度
绿地率
其她规划
设计条件
土
地
评
估
评估机构
土地评估报告编号
网上备案号
县政府
批准意见
审批人：
日 期： 年 月 日
设定用途
出让年期
基准地价
评估总价
（万元）
评估单价（元/㎡）
评估亩价（万元/亩）
房地产评 估
评估机构
房地产评估
报告编号
评估总价（万元）
国土资源局供地会审
建议状况
规划面积（㎡）
净出让面积（㎡）
土地储藏会审成本（万元）
会审储藏单价
（万元/亩）
建设用地报批项目实施方案
一、建设用地的概念建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。
是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。
二、建设用地报批工作的重要性建设用地报批工作，是国土资源管理工作中一项非常重要的工作，关系到民生，关系到区域经济的可持续发展。
三、建设用地报批方式建设用地报批分为分批次建设用地报批和单独选址建设项目用地报批两种方式。
分批次建设用地用地报批分批次建设用地用地报批:在土地利用总体规划确定的城市、集镇、村庄建设用地范围内,为实施城市、集镇、村庄规划占用土地的,由市、县(区)人民政府按土地利用年度计划,批次申请使用土地而开展的受理、审查、报批工作。
一、基本内容(一)审查依据《中华人民共和土地管理法》;《中华人民共和土地管理法实施条例》;《宁夏回族自治区土地管理条例》;《建设用地审查报批管理办法》;《宁夏回族自治区建设用地审查报批实施细则》;国家及自治区其他法律法规及政策性文件。
(二)申请人市、县(区)人民政府。
(三)申请材料1市、县(区)自然资源局受理所需材料:有明确用地申请用地单位出具的建设用地申请、勘测定界坐标及市县自然资源部门要求的其他材料。
2市、县(区)自然资源局上传或者填写的申请材料:市、县(区)人民政府建设用地请示(pdf)。
市县自然资源部门的审查报告(系统自动生成模板)。
市、县(区)人民政府建设用地申请表(系统自动生成模板)。
“一书三方案”:建设项目用地呈报说明书及农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案(系统自动生成模板)。
涉及农垦管理范围内的土地,提交农垦集团同意用地的意见(pdf)。
林地主管部门的占用林地审核同意书(系统自动提取)。
自治区人民政府及自然资源主管部门要求补充的其他有关材料(pdf)。
(四)受理条件市、县(区)自然资源部门拟定审查报告、农用地转用方案、补充耕地方案和征收土地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经本级人民政府审查后报自治区人民政府审批。
浙江省自然资源厅关于印发加强自然资源要素保障推动经济高质量发展若干政策措施的通知
浙江省自然资源厅关于印发加强自然资源要素保障推动经济高质量发展若干政策措施的通知文章属性•【制定机关】浙江省自然资源厅•【公布日期】2024.02.29•【字号】浙自然资规〔2024〕1号•【施行日期】2024.02.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文浙江省自然资源厅关于印发加强自然资源要素保障推动经济高质量发展若干政策措施的通知浙自然资规〔2024〕1号各市、县（市、区）人民政府，省级有关单位：为贯彻落实中央和省委经济工作会议决策部署，促进全省经济持续稳进向好，推动高质量发展继续走在前列，经省政府同意，制定以下政策。
一、加强国土空间规划保障1. 加快国土空间规划报审。
在市级国土空间总体规划批准后，力争两个月内完成县级国土空间总体规划报审，接续推进乡镇总体规划编审工作。
按照“按需编制、应编尽编”的要求有序推进详细规划编制工作，细化“分区准入约束指标”规划管理方式，实现乡村地区规划管理全覆盖。
在各级国土空间规划正式批准之前，实施过渡期政策，保障急需开工各类建设项目所需的规划空间。
2. 支持开发边界外项目布局。
在落实最严格的耕地保护、节约用地、生态环境保护制度，符合用地类型和规模管控的前提下，结合城乡融合、区域一体化发展、旅游开发和“平急两用”公共基础设施建设等合理需要，允许有特定选址要求的、少量的城镇建设用地，包括交通设施用地、公用设施用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、仓储用地、依托资源的零星产业用地等布局在城镇开发边界外。
除符合单独选址报批要求的用地外，其他用地按照城镇村分批次用地（含城乡建设用地增减挂钩实施方案）报批。
二、加强自然资源要素保障3. 用足用好用地计划管理政策。
坚持“指标跟着项目走”，争取100个以上项目纳入国家用地保障范围，保障省以上重大基础设施新增建设用地计划指标5万亩。
4. 加大重大产业及山区26县用地保障力度。
批次建设用地方案
开发用途 批发零售 用地 批发零售 用地 批发零售 用地 批发零售 用地 机械制造 用地 食品加工 用地 批发零售 用地 批发零售 用地 原材料用 地 医卫慈善 用地 电子电器 用地 轻工用地 轻工用地
拟供地方式 出让 出让 出让 出让 出让 出让 出让 出让 出让 划拨 出让 出让 出让
分 批 次 城 市 （ 村 镇 ） 建 设 用 地
地块 5 地块 6 地块 7 地块 8 地块 9 地块 10 地块 11 地块 12 地块 13
续一 前三年审 批用地供 应情况的 说明 1.本批次拟安排项目 13 个，其中工业 6 个，商业 6 个，其他 1 个。 本批次拟 安排项目 情况的说 明 2.本批次工业项目用地低于 1 公顷的 1 个，为地块 5 面积 0.9465 公顷，该地块为工业项目扩建用地，受扩建规模限制， 面积未能达到 1 公顷。 截至 2016 年 12 月 1 日： 蒙阴县 2015 年供地率为 75.96%， 2014 年供地率为 90.03%，2013 年供地率为 96.30%。
农用地 其中：耕地 符合土地利 用总体规划 情况
地块 1、2、3、4、7、8、9、10、11 分别符合临沂市政府批准的野店 镇、坦埠镇、高都镇、联城镇、桃墟镇、垛庄镇、常路镇土地利用总体 规划（2006-2020 年） ，地块 5、6、12、13 符合省政府批准的蒙阴镇 土地利用总体规划（2006-2020 年） 。 建设用地计划 农用地 小计 0 0 0 临国土资字 〔 2016 〕 168 号 临国土资字 〔 2016 〕 168 号 临国土资字 〔 2016 〕 168 号 临国土资字 〔 2016 〕 168 号 临国土资字 〔 2016 〕 168 号 临国土 资字 〔 2016 〕 168 号 临国土资字 〔 2016 〕 168 号 临国土资字 〔 2016 〕 168 号 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 0.654 0.2351 0.1403 0.5351 0.5973 2.8421 0.6245 0.3334 其中耕地 0 0 0 0.0096 0 0.0189 0.3401 0.5973 0.7255 0.5563 0.3334 未利用 地 0 0 0 0 0 0 0 0.3492 0 0.0569 0
生产建设用地规划方案
生产建设用地规划方案背景随着经济的发展和城市化进程的加速，生产建设用地的需求也日益增长。
因此，制定科学合理的生产建设用地规划方案，对于促进城市发展、优化土地利用结构具有重要意义。
目标本规划方案的主要目标是通过合理规划生产建设用地，使其能够满足城市经济社会发展的需求，保障人民群众的生产、生活用地需求，促进城市可持续发展。
原则在制定本规划方案时，应遵循以下原则：1.综合考虑经济、社会、环境等因素，注重科学性、合理性、可行性。
2.确保区域间的协调和均衡发展。
3.保障生态环境的可持续发展。
4.加强社会参与，形成广泛的社会共识。
规划范围本规划方案的规划范围为XX市的生产建设用地，包括市区及近郊区域。
规划目标根据本规划方案的目标，将生产建设用地划分为以下几个部分：住宅区住宅区是人们生活的主要场所，它不仅需要满足人们居住的需求，还需要配套完善的公共服务设施和绿化环境。
住宅区的规划应考虑以下因素：1.确定符合本地区经济水平、社会人口结构和地理环境的住房类型和户型。
2.合理布置住房区和公共服务设施，使其服务范围覆盖整个住宅区。
3.保障住宅区的基础设施和环境管理，加强区域绿化建设。
工业区工业区是城市经济发展的重要组成部分，它需要满足生产和加工企业的用地需求，并配备现代化的基础设施和服务设施。
工业区的规划应考虑以下因素：1.安排不同规模、不同行业的企业，使其适应本地区的产业结构和经济发展需求。
2.合理布置工业区的基础设施，如交通、能源、通信等。
3.设计符合现代化工业标准的厂房和物流区。
农业用地农业用地是保障粮食安全和农业可持续发展的基础，它需要合理利用农村土地资源，推动现代化农业的发展。
农业用地的规划应考虑以下因素：1.合理规划农村生产生活用地和集体建设用地。
2.保障农业生产、生活的基础设施和环境。
3.加强农村基层组织建设和社会服务设施建设。
其他建设用地除了以上三种类型的建设用地之外，还有一些属于市政配套设施或者基础设施的建设用地，如公园绿地、道路、桥梁等。
城市分批次建设用地上报审批流程
城市分批次建设用地上报审批流程第一篇：城市分批次建设用地上报审批流程城市分批次（带项目）建设用地上报审批流程一、办理步骤：1、向市行政服务中心国土资源局窗口递交书面用地申请。
2、由分管领导签字后窗口转市国土资源局规划科进行规划审查。
3、市国土局组织土地勘测规划院、征地服务中心、当地国土所、申请用地单位、被征地村组现场勘测定界，测绘成勘测定界图（附勘测定界技术报告书）。
4、向国土局耕保科提交其他材料。
5、由国土局征地服务中心拟定征收方案、与被征地村组签订补偿协议、完善征地材料后逐级上报市（地）、省审批。
二、组织材料：1、用地单位申请书及申请表（带项目需要）2、乡镇统计部门出具的被征占土地村组土地总面积、耕地总面积、农业人口和劳动力数量等情况的证明3、发展改革部门项目用地立项批复（核准或备案）文件（带项目需要）4、建设用地规划许可证及平面布置图（带项目需要）5、市建设局关于土地开发利用方案和土地开发利用条件的意见（不带项目需要）6、涉及文物、规划、林业、水利、消防等部门的，需附具相关部门审查意见（带项目需要）7、荆门市劳动和社会保障局对被征地农民社会保障说明材料的审核意见○1国土局向市政府报送被征地农民社会保障实施方案；○2市政府以文件形式印发该方案，并以函告形式提请荆门劳保部门审核；③联系我市劳保部门持市政府文件到荆门劳保部门办理审核意见。
8、遇有行政区域调整或合并、村改居等情况的，需提交县（市）人民政府或民政部门关于行政区域调整或合并、村改居等的批准文件（复印件加盖原发文单位公章）注：审批时限以省、地、市审批时间为准第二篇：城市分批次建设用地审批申报材料目录城市分批次建设用地审批申报材料目录【作者：发布时间： 2004.12.01 08:05:00】一．文字材料1、省级人民政府建设用地请示文件2、省级国土资源管理部门审查意见3、建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案4、建设拟征（占）地土地权属情况汇总表（根据国土资发[2003]383号文规定，须填写土地证号，即必须完成发证工作后方能申请用地）5、省级国土资源管理部门对补充耕地的验收文件（占用耕地必须先补后占，补充耕地方案每项内容都要填写，尤其须填写补充耕地位置（行政区域，到县区级）、耕地开垦费的收费标准及缴纳总经费。
城市(镇)批次建设用地方案
出让
地块6
1.2585
工业
出让
地块7
1.3333
工业
出让
地块8
1.200
工业
出让
地块9
0.7333
商业
出让
地块10
1.3802
工业
出让
地块11
1.8487
廉租房用地
出让
地块12
1.1195
工业
出让
地块13
0.9916
商业
出让
地块14
0.9693
商业
出让
地块15
0.8516
住宅
出让
地块16
0.5332
城市（镇）批次建设用地方案
项目名称:海阳市2017年第2批次建设用地
填报机关(公章):海阳市国土资源局
填报时间:2017年月日
山东省国土资源厅监制
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
海阳市人民政府
建设用地批次名称
海阳市2017年第2批次建设用地
申请用地总面积
32.9850
新增建设用地面积
商业
出让
地块17
0.9992
商业
出让
地块18
0.5041
商业
出让
地块19
0.8497
商业
出让
地块20
0.2133
商业
出让
地块21
0.1200
商业
出让
地块22
1.2739
工业
出让
地块23
0.6667
商业
出让
地块24
1.1527
工业
山东省国土资源厅关于印发《山东省建设用地审查报批管理办法》的通知
山东省国土资源厅关于印发《山东省建设用地审查报批管理办法》的通知文章属性•【制定机关】山东省国土资源厅•【公布日期】2007.05.15•【字号】•【施行日期】2007.05.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文山东省国土资源厅关于印发《山东省建设用地审查报批管理办法》的通知各市、县（市、区）国土资源（国土资源与房屋管理）局：为认真贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《国土资源部关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》精神，根据《省政府办公厅关于做好建设用地审查报批管理工作的通知》要求，拟定了《山东省建设用地审查报批管理办法》，经厅长办公会议研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
二〇〇七年五月十五日山东省建设用地审查报批管理办法第一章总则第一条为进一步规范建设用地审查报批管理，提高建设用地审批效率和服务水平，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所指建设用地审查报批，是指依法报国务院和省政府审批农用地转用和土地征收（收回国有土地）的建设用地申请、审查、批准。
第三条建设用地审查报批应遵循下列原则：（一）严格保护耕地，落实“占补平衡”；（二）符合土地利用总体规划和年度计划；（三）节约和集约利用土地；（四）符合国家供地和产业政策；（五）保障被征地农民合法权益。
第四条各级人民政府和国土资源管理部门要建立健全严格的建设用地审查报批制度、审批备案制度和批后监管制度。
第二章报批方式和审批权限第五条建设用地报批分单独选址项目用地和城市分批次用地两种方式。
单独选址项目用地，是指能源、交通、水利、矿山、军事等符合单独选址条件的项目，确需在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外选址建设的项目用地。
工业、住宅、商业、文教、卫生等一般建设项目不得在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址报批用地。
河南省人民政府关于焦作市实施2011年度第三批城市建设用地的批复
河南省人民政府关于焦作市实施2011年度第三批城市建设用地的批复文章属性•【制定机关】河南省人民政府•【公布日期】2012.02.17•【字号】豫政土〔2012〕23号•【施行日期】2012.02.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文河南省人民政府关于焦作市实施2011年度第三批城市建设用地的批复豫政土〔2012〕23号焦作市人民政府：《焦作市人民政府关于焦作市实施2011年度第三批城市建设用地的请示》（焦政土字〔2011〕257号）收悉。
该批次用地已经省政府上报国务院批准，国土资源部以国土资函〔2011〕726号文件下达批复。
经审查，现批复如下：一、同意你市实施转用并征收马村区等2个区待王镇等2个镇（办事处）郭张弓村等5个农村集体经济组织集体耕地25.1941公顷、林地11.0317公顷、其他农用地3.8722公顷；征收马村区等2个区待王镇等2个镇（办事处）郭张弓村等4个农村集体经济组织集体建设用地2.0541公顷、未利用地0.1978公顷，共计42.3499公顷（其中耕地25.1941公顷），作为你市实施2011年度第三批城市建设用地。
同意你市国土资源局拟订的农用地转用和土地征收实施方案。
二、你市要进一步采取有力措施，提高已补充25.1941公顷耕地的质量。
三、你市要严格依法履行征地批后实施程序，按照征收土地方案及时支付补偿费用，落实安置措施，做好被征地农民的社会保障工作，妥善解决好被征地农民的生产和生活，保证其原有生活水平不降低，长远生计有保障，维护社会稳定。
征地补偿安置不到位，社会保障资金和措施不落实的，不得使用土地。
四、你市国土资源部门要对农用地转用和土地征收实施方案落实情况进行跟踪检查，督促有关部门和单位做好相关工作，并将征地补偿安置方案实施情况报省国土资源厅。
五、你市要严格按照国家产业政策、法律法规规定用途和供地方式、节约集约用地标准进行供地。
城镇批次建设用地方案
1.本批次拟安排项目28个，其中住宅3个，商业15个，工业10个。
2.本批次住宅用地具体结构为：普通商品住房用地1.9855公顷，廉租房用地1.8487公顷，符合有关规定。
县级土地行政主管部门呈报意见
（公章）
主管领导（签字）：年 月 日
设区(市)土地行政主管部门审查意见
（公章）
主管领导（签字）：年 月 日
备 注
二、农用地转用方案
计量单位：公顷、万元
地类
转用
面积
其中
集体土地
国有土地
农用地
30.2544
30.2544
其中：耕地
21.8871
21.8871
符合土地利用总体规划情况
地块1、2、3、4、5、6、8、10、11、14、18、19、20、21、22、23、25、26、27、28、29符合经山东省人民政府批准的《关于烟台市所辖12个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案的批复》（鲁政土字〔2017〕801号）；地块7、9、12、13、24符合经山东省人民政府批准的《关于烟台市土地利用总体规划（2006-2020年）修正完善成果的通知》（鲁政土字〔2012〕1043号）批准的海阳市土地利用总体规划；地块15符合经山东省人民政府批准的《关于烟台市所辖12个县（市区）和城区驻地镇（街道）土地利用总体规划（2006-2020年）调整完善方案的批复》（鲁政土字〔2017〕801号）批准的海阳市土地利用总体规划及山东省人民政府批准的《关于烟台市土地利用总体规划（2006-2020年）修正完善成果的通知》（鲁政土字〔2012〕1043号）批准的海阳市土地利用总体规划；地块17符合经烟台市国土资源局批准的《关于海阳市留格庄镇土地利用总体规划建设用地规模边界局部调整的批复》（烟国土资函〔2013〕238号）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设用地计划
指标类型
指标来源
农用地
未利用地
小计
其中耕地
新增建设用地
计划指标
14.5214
10.1335
合计
14.5214
10.1335
新增建设用地土地有偿使用费
缴纳等别
缴纳标准
面积
缴纳金额
十等
28元/平方米
城市（镇）批次建设用地方案
项目名称:潍坊市2017年第13批次建设用地实施方案
填报机关（公章）：
填报时间：2017年12月11日
一、建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
申请用地单位
潍坊市人民政府
建设用地批次名称
潍坊市2017年第13批次建设用地实施方案
申请用地总面积
15.1802
新增建设用地面积
开垦费情况
缴纳标准
24万元/公顷
缴纳金额
243.204万元
耕地占补平衡动态监管系统预挂钩确认信息编号
370000201711390181
补充耕地来源
项目名称
验收
文号
部备
案号
可使用
面积
本项目补充面积
泊子乡南仲寨土地开发整理项目
潍土验字﹝2007﹞4号
37070320070003
81.0334
10.1335
合计
81.0334
10.1335
备注
14.5214
406.5992
合计
14.5214
406.5992
备注：
三、补充耕地方案
单位：公顷、万元
建设用地批次名称
潍坊市2017年第13批次建设用地实施方案
耕地面积
10.1335
补充耕地责任单位
寒亭区人民政府
补充耕地承担单位
潍坊市国土资源局寒亭分局
补充耕地方式
委托补充
10.1335
自行补充
缴纳耕地
14.5214
土 地 利 用 现 状
权属
地类
合计
其中
集体土地
国有土地
总计
15.1802
15.1802
（一）农用地
14.5214
14.5214
其
中
耕地
10.1335
10.1335
园地
2.6665
2.6665
林地
0.7492
0.7492
其他
0.0685
0.0685
交通运输用地
0.7987
0.7987
水域及水利设施用地
0.105
0.105
（二）建设用地
0.6588
0.6588
其中
住宅用地
0.4719
0.4719
特殊用地
0.1869
0.1869
（三）未利用地
其中
草地
分批次城市（镇）建设用地
拟开发地块名称或编号
用地面积
开发用途
拟供地方式
H-1
13.3333
科教用地
划拨
H-2
1.4404
商业
出让
H-3
0.2196
住宅
出让
县级土地行政主管部门呈报意见
主管领导（签字）：（公章）
年 月 日
设区(市)土地行政主管部门审查意见
主管领导（签字）：（公章）
年 月 日
备 注
二、农用地转用方案
计量单位：公顷、万元
地类
转用面积
其中
集体土地
国有土地
农 用 地
14.5214
14.5214
其中：耕地
10.1335
10.1335
符合土地利用总体规划情况
H-4
0.1869
住宅
出让
续一
土地利用情况的说明
前三年审批用地供应情况的说明
截止到2017年9月，我区2014年土地供地率41.86%，2015年土地供地率68.94%，2016年土地供项目情
况的说
明
1.本批次拟安排项目4个，其中科教1个，商业1个，商住2个。
2.本批次住宅用地具体结构为：普通商品住房用地0.4065公顷（中低价位中小套型0.4065公顷）。