不动产权籍调查管理系统操作说明

不动产权籍调查规程

不动产权籍调查规程不动产权籍调查规程一、引言不动产权籍调查是指对某一特定地区的不动产权籍进行全面、系统的调查，以确定不动产的所有权状况、界址及其他相关信息的过程。

不动产权籍调查是保障土地和房屋等不动产权益的重要手段，对于确保国家土地资源的合理利用和保护，促进经济社会发展具有重要意义。

二、目的与原则1. 目的：不动产权籍调查的目的是为了建立健全不动产登记制度，确保土地和房屋等不动产权益的真实性和有效性，提高土地资源管理水平，促进国民经济发展。

2. 原则：（1）真实性原则：调查结果必须真实、准确反映不动产权益状况；（2）全面性原则：调查范围应包括全部不动产及其附着物；（3）系统性原则：调查方法应科学合理，数据应统一管理；（4）公平性原则：对待各方当事人应公正无私；（5）法律依据原则：依法进行调查，遵守相关法律法规。

三、调查内容与范围1. 调查内容：（1）不动产的基本信息：包括土地或房屋的位置、面积、用途等；（2）不动产权属状况：包括不动产的所有权人、权利种类、权益范围等；（3）界址情况：确定不动产的界址及相邻不动产的关系；（4）附着物情况：确定不动产上存在的附着物，如建筑物、设施等。

2. 调查范围：（1）地理范围：根据需要确定调查区域，可以是特定地区、城市或全国范围；（2）时限范围：根据实际情况确定调查时限，确保调查工作能够按时完成。

四、调查方法与流程1. 调查方法：（1）实地勘察法：调查人员亲临现场，对不动产进行实地勘察，获取相关信息；（2）文献调查法：通过查询相关资料和档案，获取有关不动产的信息；（3）询问访谈法：与当事人进行沟通交流，了解相关情况。

2. 调查流程：（1）制定调查计划：明确调查目标、范围和时限，确定调查方法和工作分工；（2）实施调查：根据计划，进行实地勘察、文献调查和询问访谈等工作；（3）整理数据：对收集到的信息进行整理、归类和分析，形成调查报告；（4）审核核实：由专业人员对调查结果进行审核核实，确保准确性和可靠性；（5）报告编制：将审核后的结果编制成不动产权籍调查报告。

不动产登记信息平台开发项目_不动产权籍调查系统_用户手册_V1.0

不动产登记信息平台项目不动产权籍调查系统用户手册二〇一六年五月目录1 系统介绍 (1)1.1概述 (1)1.2编写目的 (1)1.3参考资料 (1)1.3.1法律规范 (1)1.3.2业务规范 (2)1.3.3软件开发规范 (3)2 权籍系统使用使用手册 (4)2.1补录---使用权宗地 (4)2.2补录--自然幢（实测绘） (8)2.3补录--户（实测绘） (11)2.4补录--自然幢（预测绘） (14)2.5补录--户（预测绘） (14)2.6补录--批量补录户 (14)2.7补录--抵押信息（任何不动产的抵押都可以） (16)2.8补录--查封信息（任何不动产的查封都可以） (19)2.9补录--数据维护 (19)2.10调查--使用权宗地 (22)2.11调查—自然幢（实测绘） (27)2.12调查—自然幢（预测绘） (29)2.13期房现房关联（整幢房屋） (30)2.13.1方法1 (32)2.13.2方法2 (33)2.14期房现房关联（单个户） (33)2.15查询分析 (35)2.15.1宗地查询 (35)2.15.2自然幢查询 (36)2.15.4历史户查询 (36)2.16系统管理 (36)2.16.1角色管理 (36)2.16.2加入新员工并为新员工分配角色 (38)3 权籍系统使用问题汇总 (38)3.1数据源连接无数据 (39)3.2权籍系统或6R桌面系统打不开Oracle数据库 (40)3.3权籍系统不会自动定位地籍区地籍子区 (41)3.4数据库bdck_shyqzh_xz和bdcs_shyqzd_xz是通过什么关联的？ (41)3.5调查和补录区别？ (41)3.6什么样的数据需要点击项目入库？ (41)3.7补录项目中的查封和抵押补录什么作用？ (41)3.8数据维护什么作用？ (42)3.9期现房关联作用？ (42)1 系统介绍1.1概述不动产权籍调查系统以《不动产权籍调查技术方案（试行）》和《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》等法律法规和技术规范为设计依据，可以完成存量数据整合建库以及权籍调查数据编辑，主要实现数据整合建库、数据录入与转换、数据质量检查、宗地代码和不动产单元代码编制、楼盘信息管理、数据查询统计、权籍调查成果输出与制图输出等功能，为不动产登记提供不动产单元的空间和属性数据支持。

不动产权籍调查管理系统操作说明

不动产权籍调查管理系统操作说明
*权籍系统的操作分为以下九个步骤:
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户:“admin”
密码:65432
二、新建项目:选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列表→新建项目
填写调查项目列表
1、项目名称:
2、项目类别:
项目类别选项一般就是:01、02、03单击确定保存成功新建项目,
三、导入图形(选择图行存放文件夹,图形导入后出现以下界面单击返回项目列表)
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审
七、项目复审
八、项目核定
不动产权籍调查管理系统操作说明
九、项目入库
这就是根据我自己学到的软件操作整理的,有不对的地方欢迎大家指出了,一起学习,谢谢(*＾-＾*)。

隆德县国土局不动产登记中心
路婷 2016年6月。

实施方案：县农村房地一体不动产权籍调查实施方案

实施方案：________县农村房地一体不动产权籍调查实施方案实施方案：________县农村房地一体不动产权籍调查实施方案第一章背景及目标1. 背景：________为了推进县农村房地一体不动产权籍调查工作，以确保不动产权籍信息的准确性和完整性，提高土地和房屋的管理效率。

2. 目标：________完整调查农村房地一体不动产权籍信息，包括土地和房屋的权属、面积、使用状况等，建立可靠的不动产权籍档案。

第二章调查范围和内容1. 调查范围：________本次调查范围为县农村所有土地和房屋，包括农村集体经营性建设用地、农村宅基地等。

2. 调查内容：________主要包括土地和房屋的权属情况、面积、使用状况、地形地貌等。

第三章调查方法和流程1. 调查方法：________采用实地勘察、问卷调查和信息系统比对等方法进行调查。

2. 调查流程：________具体调查流程分为以下几个步骤：________a. 确定调查范围和目标。

b. 组织调查人员进行培训。

c. 制定调查计划并展开实地勘察。

d. 核实调查数据并录入信息系统。

e. 进行数据分析和核对。

6.. 不动产权籍档案。

第四章调查人员和组织1. 调查人员：________由县农村房地一体不动产管理部门组织专业调查人员进行调查，调查人员应具备土地管理、测量、信息管理等相关专业背景。

2. 组织：________县农村房地一体不动产管理部门负责组织和协调调查工作，成立调查小组，明确责任人和分工。

第五章数据管理和信息系统1. 数据管理：________调查数据应按照规定的格式进行管理，确保数据的安全性和完整性。

2. 信息系统：________建立不动产权籍信息系统，用于收集、存储、管理和查询不动产权籍数据。

第六章调查结果应用1. 调查结果应用：________调查结果将作为依据进行土地和房屋的管理、交易以及相关决策的依据。

2. 调查结果公示：________将调查结果公示，接受公众监督，确保透明和公正。

苍穹不动产权籍调查成果管理系统操作手册V1

苍穹不动产权籍调查成果管理系统操作手册V1系统介绍苍穹不动产权籍调查成果管理系统是一款用于管理和维护不动产权籍调查成果的应用程序。

该系统旨在为用户提供一个高效、安全、可靠的数据管理、查询及分析平台。

系统功能用户登录首次进入系统，需要输入用户名、密码进行账号登录，仅授权用户能够使用该系统。

系统管理员可以添加、删除或修改授权用户，以管理系统中的用户权限。

数据导入系统提供了数据导入功能，管理员可通过文件上传的形式，将不动产权籍调查数据导入至系统中。

数据导入过程中，系统会对数据进行自动检查和处理，确保数据的准确性。

数据查询系统支持多种查询方式，包括按照房屋地址、业主姓名、不动产证号等进行查询。

查询结果可进行导出操作。

数据分析系统提供数据分析功能，可针对不同的数据指标进行分析，如房屋数量、房屋面积、业主群体特征等。

用户可根据自己的需求，制定合适的数据分析方案。

数据维护系统提供数据维护功能，管理员可进行错误数据的删除、修改等操作，确保数据的完整性、准确性。

系统操作流程用户登录1.打开系统登录页面。

2.输入用户名和密码，单击“登录”按钮。

3.登录成功后，进入系统主页面。

数据导入1.系统管理员登录后，进入数据导入页面。

2.单击“选择文件”按钮，选择需要导入的数据文件。

3.选择导入方式，确认数据字段和数据格式。

4.单击“上传”按钮进行数据导入。

数据查询1.进入数据查询页面。

2.选择查询方式，输入相应的查询条件。

3.单击“查询”按钮，获取查询结果。

4.可进行导出操作，将查询结果导出成Excel表格。

数据分析1.进入数据分析页面。

2.选择分析指标，进行数据分析操作。

3.可对分析结果进行导出操作。

数据维护1.系统管理员登录后，进入数据维护页面。

2.选择需要维护的数据，进行修改或删除操作。

系统使用建议•密码安全性建议使用至少八位以上的数字、字母和特殊字符组合。

•数据导入前请确认文件格式和数据内容准确。

•数据查询时间跨度不宜过大，以避免查询时间过长。

产权管理信息系统操作手册(企业用户)

产权管理操作手册简介：产权管理系统是对产权相关工作进行管理分析的信息系统，是国资监管信息系统的一个子系统。

该系统主要包括企业基础信息管理、产权树分析、企业经营指标收集分析、产权登记4大部分。

企业通过本系统填写基础信息、产权登记信息、长期投资信息和基本经营指标数据的业务，并可以对企业的产权数据、经营状况数据进行分析第一章企业基础信息填写企业按国资委要求，填写本企业的基本信息。

进入方法：进入产权管理模块，点击企业基础信息，然后再点击企业基础信息填写，出现如下窗口：企业打开本功能，对基本信息、公司简介，依次录入各项内容。

对公司章程、营业执照、组织机构代码上传附件，点击保存即可。

注意：其中营业执照、企业组织代码证是把证件扫描后，以图片的方式进行上传。

第二章企业经营指标2.1 报表填报企业每月填写本企业的经营数据，审核确认无误后上报到上级出资人，并逐级上报直至国资委，企业经营指标包括经营指标表和财务分析指标-月报两张表。

进入方法：在产权管理模块下点击企业经营指标，再点击报表填报，出现如下窗口：选中要填写的报表，点击填报功能，出现下图：相关数据进行录入，保存后退出即可2.2 报表本级审核对填写的报表进行本级审核进入方法：在产权管理模块下点击企业经营指标，再点击报表本级审核，出现如下窗口：选中要审核的报表，点击审核即可。

注意：报表审核和报表填写不能为同一人，所以报表审核要以另外一个人进入。

2.3 报表上报对已经审核的报表进行上报进入方法：在产权管理模块下点击企业经营指标，再点击报表上报，出现如下窗口：选中要上报的报表，点击上报即可。

注意：报表上报和报表审核、报表填写也不能为同一人，所以报表上报要再以另外一个人进入。

2.4 财务决算数据导入导入久其财务决算数据进入方法：在产权管理模块下点击企业经营指标，再点击财务决算久其接口，出现如下窗口：在浏览处选择要导入的JIO文件，点击导入即可。

第三章产权登记信息3．1 产权登记企业根据产权登记办理规则办理完产权登记证之后，在产权管理系统中补登产权占有、变动、注销信息。

不动产登记信息平台用户操作手册

不动产登记信息平台用户操作手册不动产登记信息平台用户操作手册1、登录与账户管理1.1 注册新账户1.2 登录和密码重置1.3 管理个人资料1.4 绑定和解绑方式1.5 安全设置与账户保护2、预约与办理不动产登记2.1 新建不动产登记申请2.2 申请材料准备与2.3 预约申请送达时间2.4 缴费与发票管理2.5 材料审核与补正2.6 办理结果查询与通知3、查询不动产登记信息3.1 按不动产单元号查询3.2 按不动产权利人查询3.3 按证明号查询3.4 按自然幢号查询3.5 其他高级查询条件4、不动产权证书管理4.1 不动产权证书领取方式选择 4.2 查看不动产权证书信息4.3 不动产权证书补证与换证4.4 不动产权证书注销与异动5、法律法规与常见问题解答5.1 不动产登记法相关法律解读 5.2 登记规范与标准解读5.3 常见问题解答与操作技巧附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格法律名词及注释：1、不动产登记：根据不动产登记法对不动产权益进行记载和确权的行为。

2、不动产权证书：证明不动产所有权或其他权益的法定文件。

3、不动产单元号：标识土地或建筑物的独立不动产单位的编号。

4、不动产权利人：拥有不动产所有权或其他权益的人。

5、证明号：不动产登记机构颁发给不动产权利人的唯一编号。

本文档涉及附件：1、注册与登录用户须知2、不动产登记申请材料清单3、不动产权证书管理流程图4、其他相关文档和表格本文所涉及的法律名词及注释：1、不动产登记2、不动产权证书3、不动产单元号4、不动产权利人5、证明号。

不动产登记系统操作说明

不动产登记系统操作说明*注：不动产登记信息系统的操作分为以下十个步骤：登陆不动产登记信息系统→申请受理→初审→复审→核定→登薄→缮证→收费→发证→归档下面以宅基地使用权不动产登记作为案例进行操作一、登录不动产登记信息系统输入用户：“隆德县管理员”密码：********备注：1、登录系统统一用谷歌浏览器。

2、各个区县都有自己的用户名和登录密码。

二、业务受理单击“业务受理”后会跳入当前界面，单击“收集资料”选项收集资料页面左侧会出现办理业务申请人需要提供的资料，采集资料进行上传权籍信息链接成功后出现如下界面单击右上角“转出”→在出现的小界面中选择“初审”项目进入初审阶段三、初审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现初审界面四、复审项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现复审界面选择复审，单击确定项目进入核定阶段。

五、核定项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现核定界面选择复审，单击确定项目进入登薄阶段。

六、登薄项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现登薄界面。

在登薄界面先选择“获取权证号”系统自动生成产权证号→选择“写入登记薄”在弹出的提示框单击确定→单击“转出”完成登薄后会出现提示信息→单击“转出”进入缮证阶段选择缮证，单击确定项目进入缮证阶段。

七、缮证项目转出后单击“在办箱”找到新建的项目“地主家一号宅”→单击“办理”出现缮证界面。

在缮证界面选择证书信息选择证书信息界面→单击“封面目录”→选定“封面信息”→“填写编号”→单击“保存编号”→预览打印证件→选择“打印”注：证书信息界面有一项重要内容是填写项目编号，每个证书的编号根据已经制定的不动产登记本编号填写，每个编号是唯一的，发证时候要登记，如果打印证书的时候出错，此编号连同证书要登记保存，统一回收，填写完后点击“保存编号”。

农村不动产权籍调查工作指南

农村不动产权籍调查工作指南-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1附件农村不动产权籍调查工作指南为贯彻落实《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》（中发〔2019〕1号）“加快推进宅基地使用权确权登记颁证工作，力争2020年基本完成”要求和国家“十三五”有关目标任务，稳妥推进农村不动产权籍调查，推动农村不动产确权登记任务按期完成，根据不动产权籍调查有关政策和技术规范，特制定本指南。

一、调查范围（一）宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应按本指南开展房地一体的不动产权籍调查；（二）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记，其地上房屋等建（构）筑物尚未开展权籍调查的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并对房屋等建（构）筑物开展补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果；（三）宅基地和集体建设用地尚未开展地籍调查，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南开展宅基地和集体建设用地地籍调查，并核实房屋产权登记信息，形成房地一体的不动产权籍调查成果;（四）宅基地和集体建设用地已完成地籍调查、尚未登记的，其地上房屋等建（构）筑物已经登记的，应按本指南对宅基地和集体建设用地地籍调查成果进行核实，并将其地上已经登记的房屋等建（构）筑物信息落宗，形成房地一体的不动产权籍调查成果。

已完成登记的宅基地或集体建设用地，不列入本次权籍调查范围。

二、具体要求（一）准备工作。

农村不动产权籍调查工作应由县（市、区）政府统一组织，按照总调查的模式开展。

要充分发挥乡（镇）政府和农村集体经济组织、村民自治组织等基层力量，农村集体经济组织负责人、村民委员会成员或村民代表应参与权属调查，可以根据需要选取专业队伍承担不动产测绘工作。

在充分做好组织准备和宣传发动的基础上，完成技术设计、资料收集、表册与工具器材准备、人员培训等准备工作。

不动产权籍调查技术方案

不动产权籍调查技术方案一、引言随着城市化进程的不断推进和经济的快速发展，不动产权籍调查变得尤为重要。

不动产权籍调查是一项系统性的工作，旨在准确记录所有不动产的权属信息，为城市规划、土地管理、房地产交易等提供可靠的数据支持。

本文将介绍一种不动产权籍调查的技术方案，以提高调查工作的效率和准确性。

二、技术方案概述该技术方案主要包括三个方面的技术手段：地理信息系统（GIS）、全球定位系统（GPS）和数据管理平台。

其中，GIS用于空间数据的处理和分析，GPS用于采集位置信息，数据管理平台用于整合和管理调查数据。

三、技术方案步骤1. 数据准备在进行不动产权籍调查之前，需准备相关调查数据。

包括土地权属证明、宗地分界图、不动产登记簿册等。

这些数据将在后续的调查过程中作为依据。

2. 地理信息系统（GIS）的应用GIS通过将不动产相关数据与地理位置信息进行整合，能够清晰地展示不动产的空间分布情况。

在GIS中，可以设置图层来表示不同类型的不动产，如住宅、商业地产等。

通过对图层进行叠加、查询和分析，可以获得不同层次和尺度的不动产权属信息。

3. 全球定位系统（GPS）的使用全球定位系统（GPS）可以提供精确的位置坐标信息，对不动产权籍调查至关重要。

通过使用GPS设备，调查人员可以准确记录不动产的位置信息，确保调查数据的准确性。

同时，GPS还可以实时导航，使调查人员能够高效地完成调查任务。

4. 数据管理平台的建设数据管理平台是不动产权籍调查的核心，用于整合、存储和管理调查数据。

通过数据管理平台，可以实现数据的快速查询、更新和共享。

同时，数据管理平台还可以与其他相关系统（如不动产登记系统）进行数据的交互和共享，实现不动产权属信息的一体化管理。

四、技术方案的优势和应用1. 提高调查效率通过应用GIS和GPS技术，不动产权籍调查的效率得以大幅提高。

调查人员可以准确记录不动产的位置信息，无需依赖纸质地图，大大降低了调查的时间成本。

不动产权籍调查管理系统操作说明

不动产权籍调查管理系统操作说明一、登录系统1.打开不动产权籍调查管理系统，输入账号和密码进行登录。

2.若是第一次登录，需要进行注册，点击注册按钮，填写相关信息，并输入验证码完成注册。

二、功能介绍1.查看不动产权籍信息：点击“不动产权籍信息查询”按钮，输入相关查询条件，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。

2.添加不动产权籍信息：点击“添加不动产权籍信息”按钮，填写相应信息，并进行保存。

4.删除不动产权籍信息：点击“不动产权籍信息查询”按钮，输入相关查询条件，找到要删除的不动产权籍信息后，点击“删除”按钮进行删除。

5.导入不动产权籍信息：点击“导入不动产权籍信息”按钮，选择导入的文件，点击导入按钮完成导入。

6.导出不动产权籍信息：点击“不动产权籍信息查询”按钮，输入相关查询条件，找到要导出的不动产权籍信息后，点击“导出”按钮进行导出。

7.查询统计报表：点击“查询统计报表”按钮，输入查询条件，点击查询按钮，系统将生成相关的统计报表。

三、不动产权籍信息查询1.地址查询：在地址查询栏中输入要查询的地址，点击查询按钮，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。

2.权证号查询：在权证号查询栏中输入要查询的权证号，点击查询按钮，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。

3.不动产单元号查询：在不动产单元号查询栏中输入要查询的不动产单元号，点击查询按钮，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。

4.坐落查询：在坐落查询栏中输入要查询的坐落，点击查询按钮，系统将显示符合条件的不动产权籍信息。

四、数据添加与修改1.添加数据：点击“添加不动产权籍信息”按钮，在相应的输入框中填写相关信息，点击保存按钮完成数据添加。

五、数据删除1.在不动产权籍信息查询中找到要删除的数据，点击“删除”按钮，系统将弹出确认框，点击确定按钮完成数据删除。

六、导入与导出数据1.导入数据：点击“导入不动产权籍信息”按钮，选择要导入的文件，点击导入按钮，系统将导入相应的数据。

不动产权籍调查表填表说明

不动产权籍调查表填表说明1不动产权籍调查表填写要求1.1 不动产权籍调查表由封面，地籍调查表，土地承包经营权、农用地其他使用权调查表，集体土地所有权宗地分类面积调查表，房屋调查表，构（建）筑物调查表，林权调查表，海籍调查表及填表说明组成。

1.2 不动产权籍调查表以宗地/海为基础，按不动产单元为单位填写。

1.2.1 不同的不动产单元，填写不同的调查表。

（1）对集体土地所有权宗地，需填写地籍调查表和集体土地所有权宗地分类面积调查表。

（2）对建设用地使用权宗地和宅基地使用权宗地，填写地籍调查表。

如果其上存在房屋，则需填写房屋调查表。

如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。

（3）对土地承包经营权宗地、非承包方式取得的草原使用权宗地和水域滩涂养殖权宗地，填写地籍调查表和土地承包经营权、农用地其他使用权调查表。

如果土地承包经营权宗地（林地）上存在森林、林木，还需填写林权调查表。

（4）对非承包方式取得的林地使用权宗地，填写地籍调查表。

如果其上存在森林、林木，还需填写林权调查表。

（5）对海域使用权宗海（含无居民海岛），填写海籍调查表。

如果其上存在构（建）筑物，则需填写构（建）筑物调查表。

1.2.2 采用活页的形式填写调查表。

表格采用活页的形式，对整页无内容的，可不归入成果。

如原表格式与本方案规定的表格式一致，并且内容没有任何变化的，其复印件加盖“复印件”印章后，可直接利用归入成果。

1.3 不动产权籍调查表必须做到图表内容与实地一致，表达准确无误，字迹清晰整洁。

1.4 表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“\ ”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章；全表划改不超过2处。

1.5 表中各栏目应填写齐全，不得空项。

确属不填的栏目，使用“/ ”符号填充。

1.6 文字内容使用蓝黑钢笔或黑色签字笔填写，亦可采用计算机打印输出；不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称；签名签字部分需手写。

不动产权籍调查管理系统操作说明

不动产权籍调查管理系统操作说明
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不动产权籍调查管理系统操作说明
*权籍系统的操作分为以下九个步骤：
登录权籍系统→新建项目→导入图形→填写权籍调查信息→提交项目→项目初审→项目复审→项目核定→项目入库下面以宅基地使用权权籍调查作为案例进行操作
一、登录不动产权籍调查管理系统
输入用户：“admin”
密码：65432
二、新建项目：选择菜单栏不动产权籍调查→调查项目管理→调查项目列表→新建项目
填写调查项目列表
1、项目名称：
2、项目类别：
项目类别选项一般是:单击确定保存成功新建项目，
三、导入图形（选择图行存放文件夹，图形导入后出现以下界面单击返回项目列表）
四、填写权籍信息
五、提交项目
六、项目初审
七、项目复审
八、项目核定
九、项目入库
这是根据我自己学到的软件操作整理的，有不对的地方欢迎大家指出了，一起学习，谢谢(*＾-＾*)。

隆德县国土局不动产登记中心
路婷 2016年6月。

不动产权籍调查----技术详解

不动产权籍调查（落宗室）业务详解.一、宗地数据关联，不动产宗地图输出现在使用supermap不动产权籍调查管理系统，我们所使用的为不动产权籍调查管理数据管理窗口，图件输出为map print输出窗口。

落宗意为房产信息（个人）与房屋信息（建筑物面）以及宗地信息（宗地面）建立信息关系。

平常所做的数据关联多一般为个人房产与土地信息关联，个人房产从感念学来讲区分为实测绘自然幢与预测绘自然幢，区分在于有没有竣工，已经竣工的为实测绘自然幢，没有竣工的为预测绘自然幢，由于房产的区分，户信息也分为实测绘户与预测绘户，区分为有没有发证（房屋产权所有证），权籍库中所关联的数据，均以正式书面报告以及审批文件为准。

宗地为克拉玛依市常见的，而且宗地根据地籍测绘的具体要求来分，一般见到的宗地均为使用权宗地，往数据库中添加宗地也有区分，即权籍调查宗地与信息补录宗地为常见，权籍调查宗地为我单位正常所做宗地，在完成地籍调查工作之后根据最终的成果数据进行宗地的入库。

不动产单元号的组成：650203 003 055 GBXXXXX （W/F）XXXX XXXX行政区编码地籍子区不动产地/幢编码地籍区宗地代码户编码数据关联（落宗）的具体操作步骤为：1.根据房屋产权所有证号（权证号）一般为8位数字构成，和不动产权证的不动产单元号来进行查询房产户信息。

2.查看户词条中关联到宗地和关联到自然幢的状态是什么，有信息关联的为“是”，没有信息关联的为“否”。

3.关联状态均为“是”的，点击详细信息，复制不动产单元号和权利人名称，然后使用图件输出选项卡中的“不动产输出”选项，查询所复制的不动产单元号，核对窗口显示的户信息与证书信一致的选择自然幢宗地图（个人不动产宗地图输出的时候不填写权利人），图框以及输出环境设置无误后点击图件输出选项。

4.关联状态为“否”的，无论是自然幢还是宗地关联为“否”，点击户信息词条中的“数据关联”，查找宗地位置以及自然幢位置，选择宗地或自然幢面右击查看信息，从信息选项卡中复制不动产单元号，然后点击数据关联中的查询按钮，打开查询窗口，查询不动产单元，词条无误点击确定，状态显示“定位”时，点击“一键关联”。

WalkRE不动产权籍调查系统(杭州)2017.5.23

实预测关联
5、实预测关联成功如下图
6、点击[继承预测属性]，选择继承内容，一般选择继承预测房屋编码、预测不动产单元号。 7、点击[确定]。
不动产单元管理
不动产单元管理 1、点击【修改顺序号】修改幢顺序号，不能为0； 2、点击【修改幢号】按照实际情况，填写幢号； 3、点击【不动产单元号】。
2、点击[赋值]，会弹出新的宗地代码。 a.如果下载有配号，会显示下载时配的地籍号； b.如果没有配号，显示的是按顺序编的宗地号。
如何查看下载配的地籍号
双击下载的数据，找到T_BINDSERIAL表，双击打开，如下图
宗地界址确认
注意：删除当前宗地界址点、界址线之后请保存，再重新提取，重新生成界址关系。
根据不动产登记类型提出申请
权籍调查成果管理系统
下载权籍调查初始库
导入土地数据
如何开始有图形宗地无图形无图形有DJH 无DJH 有DJH 下载数据，新建工程，导入ARC—>地籍菜单配DJH号，新建工程，初始化—>地籍菜单新建工程，初始化—>地籍菜单
情况 1 2 3
户室属性输入（无房产测量电子数据）
1若户室少，可直接增加户，输入户属性；
2填写《房屋调查记录表》，执行【导入excel】功能；
分摊土地面积计算
幢占地面积与分摊合计幢占地面积之差允许±0.5，若超过±0.5请手工调
实预测关联
测绘类型为实测绘
实预测关联
1、点击右上角[…]，弹出右图所示框； 2、选择与当前自然幢对应的预测自然幢，点击[确定]；
实预测关联
3、点击左下角[自动关联]，弹出右图框，选择关联方式，点击[确定]；注意：选择的关联方式要在在预测和实测中是一样的才能自动关联上。如下图中，房号和预测房号一样，所以选择[根据房号关联]。

不动产权籍调查技术程序

不动产权籍调查技术程序背景在不动产交易和管理中，不动产权籍调查是一项重要的程序。

它的目的是通过调查和核实不动产的所有权和权属情况，确保不动产交易的合法性和可靠性。

为了执行这一程序，下面是一份简洁的调查技术程序概述。

程序概述1. 确定调查范围：确定需调查的不动产，包括具体的房产或土地，以及相关权属信息。

2. 准备调查工具：准备必要的工具和设备，如地图、测绘工具、不动产档案等。

3. 确认不动产边界：使用地图和测绘工具，准确确认不动产边界，并绘制边界图。

4. 调查不动产信息：收集和核实不动产的权属信息，包括所有权人、权属证明文件等。

5. 检查相邻不动产：了解相邻不动产的权属情况，并分析对所调查不动产的影响。

6. 查阅相关档案：查阅不动产登记档案、土地利用证明等相关文件，核实不动产的法律地位和限制性规定。

7. 实地调查：对不动产进行实地考察，包括访问现场、采集照片和录像等。

8. 数据分析和整理：对收集到的调查数据进行分析和整理，形成权籍调查报告。

9. 调查报告撰写：撰写权籍调查报告，包括不动产的调查结果、问题及建议等内容。

10. 审核和确认：对调查报告进行内部审核和确认，确保报告的准确性和可靠性。

11. 报告发布：将调查报告提交给相关部门或当事人，供其参考和使用。

注意事项1. 调查人员应具备不动产相关法律和技术知识，以确保调查程序的准确性和专业性。

2. 调查过程中应保持客观、公正的态度，不受个人偏见的影响。

3. 调查应遵循相关法律和规定，不得越权或侵犯他人权益。

4. 若发现不动产存在争议或问题，应及时向相关部门或当事人报告，并配合解决。

以上几点是关于不动产权籍调查技术程序的简要概述，旨在实现不动产交易和管理的合法性和可靠性。

通过遵循这些程序，可以促进不动产市场的健康发展和交易的顺利进行。

不动产登记中心权籍调查科工作流程

不动产登记中心权籍调查科工作流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by the editor. I hope that after you download them, they can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types of practical materials, such as educational essays, diary appreciation, sentence excerpts, ancient poems, classic articles, topic composition, work summary, word parsing, copy excerpts, other materials and so on, want to know different data formats and writing methods, please pay attention!不动产登记中心权籍调查科工作流程一、调查任务概述不动产登记中心权籍调查科是负责进行房地产权籍调查工作的重要部门。