物业外包服务协议

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2024年标准物业管理服务外包协议样本版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准物业管理服务外包协议样本版本合同目录一览第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务1.3 外包服务1.4 服务期间1.5 服务地点1.6 服务费用1.7 违约1.8 赔偿责任1.9 法律适用1.10 争议解决第二条服务内容与标准2.1 物业管理服务内容2.2 服务标准与要求2.3 服务变更第三条服务费用与支付3.1 服务费用金额3.2 服务费用支付方式3.3 服务费用调整第四条服务期间4.1 起始日期4.2 终止日期4.3 续约条款第五条服务地点5.1 物业地址5.2 服务范围第六条合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后义务第七条违约责任7.1 违约行为7.2 违约责任承担第八条赔偿责任8.1 赔偿范围8.2 赔偿责任限制第九条法律适用9.1 适用法律第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 诉讼解决第十一条合同的修改与补充11.1 修改条件11.2 补充协议形式第十二条保密条款12.1 保密信息范围12.2 保密义务12.3 保密期限第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条其他条款14.1 合同解除14.2 服务转让14.3 附件列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 物业管理服务物业管理服务包括：安保服务、清洁服务、绿化养护、设施设备维护、物业综合管理等。

1.3 外包服务乙方根据甲方需求，向甲方提供物业管理服务的外包服务。

本合同的服务期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5 服务地点服务地点为甲方拥有的物业地址，具体地址为：____________________。

1.6 服务费用1.6.1 服务费用金额本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

物业项目外包服务合同协议书范本

物业项目外包服务合同协议书范本甲方（委托方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________乙方（服务方）：___________________地址：___________________电话：___________________法定代表人：___________________鉴于甲方有物业项目需要外包服务，乙方具备提供相应服务的能力和经验，双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业项目外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方将为甲方提供以下物业项目外包服务：___________________（详细描述服务内容）。

二、服务期限本合同的服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 甲方应在本合同签订后______日内向乙方支付服务费用的______作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

3. 剩余的服务费用，甲方应在服务期限结束并经双方确认服务完成后______日内支付给乙方。

四、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方按照本合同的约定提供服务。

（2）甲方应为乙方提供必要的支持和协助，以确保乙方能够顺利完成服务。

2. 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业项目外包服务。

（2）乙方应保证服务的质量，并遵守相关的法律法规和行业规范。

五、保密条款双方应对在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密和敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

六、违约责任如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

物业维修外包协议书范本(3篇)

第1篇甲方：___________物业管理公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________乙方：___________维修公司地址：___________联系电话：___________法定代表人：___________鉴于甲方物业管理范围内存在一定的维修需求，为提高维修效率，确保维修质量，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本协议。

第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理范围内所有设施的维修服务，包括但不限于以下内容：（1）房屋本体结构及附属设施的维修；（2）公共设施设备的维修；（3）绿化景观的维护；（4）环境卫生的清理；（5）其他与物业管理相关的维修服务。

1.2 乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述维修服务。

第二条服务范围2.1 乙方应负责甲方物业管理范围内所有设施的日常维修保养，确保设施的正常运行。

2.2 乙方应按照甲方提供的维修清单，对维修项目进行分类、分项，明确维修责任人和维修时间。

2.3 乙方应负责维修过程中的安全、环保、防火等工作，确保维修作业的安全性和环保性。

2.4 乙方应配合甲方进行年度维修计划、应急维修等工作的实施。

第三条服务质量3.1 乙方应确保维修服务的质量，符合国家相关标准和规范。

3.2 乙方应按照甲方的要求，对维修项目进行现场勘查，制定合理的维修方案。

3.3 乙方应保证维修材料的选用、施工工艺的合理性，确保维修质量。

3.4 乙方应建立健全维修服务档案，对维修项目进行跟踪、记录，并对维修结果进行评估。

第四条服务费用4.1 乙方维修服务的收费标准按照甲方提供的维修项目清单和双方协商确定的收费标准执行。

4.2 乙方应在维修完成后，向甲方提交维修费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付维修费用。

4.3 甲方有权对乙方的维修费用进行审核，如发现费用不符合约定，有权要求乙方进行整改。

第五条付款方式5.1 甲方支付乙方维修费用的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。

2024年度物业管理服务外包协议模板版

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度物业管理服务外包协议模板版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1 背景说明1.2 定义与解释第二条物业管理服务内容2.1 物业范围与项目描述2.2 服务内容列表2.3 服务时间与周期第三条服务标准与质量要求3.1 服务质量标准3.2 服务响应时间3.3 服务质量评估与监督第四条服务费用与支付方式4.1 服务费用计算4.2 费用支付时间表4.3 费用支付方式第五条服务期限与续约5.1 服务开始日期与结束日期5.2 提前终止协议的条件5.3 续约条款第六条违约责任与赔偿6.1 违约行为定义6.2 违约责任承担6.3 赔偿计算与支付第七条争议解决方式7.1 争议解决途径7.2 争议解决地点与适用法律第八条保密条款8.1 保密信息定义8.2 保密义务与期限第九条保险责任9.1 保险要求9.2 保险责任范围第十条不可抗力10.1 不可抗力事件定义10.2 不可抗力事件的影响与处理第十一条通知与沟通11.1 通知方式11.2 沟通机制第十二条合同的修改与变更12.1 修改与变更条件12.2 修改与变更程序第十三条附件13.1 附件列表第十四条签署与生效14.1 签署程序14.2 合同生效日期与时间14.3 合同期限内的修订与更新第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1 背景说明1.2 定义与解释（1）甲方：指拥有物业的法人或其他组织。

（2）乙方：指提供物业管理服务的公司。

（3）物业：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和场地。

（4）物业管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等服务。

第二条物业管理服务内容2.1 物业范围与项目描述物业范围包括：【具体列出物业包括的建筑物、设施和场地等】。

项目描述：乙方提供的物业管理服务包括但不限于安保、清洁、绿化、设备维护、物业维修等。

2.2 服务内容列表（1）安保服务：包括门卫管理、巡逻、监控等。

物业工程外包协议书范本(3篇)

第1篇甲方（委托方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承包方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________（物业名称），需对物业进行日常管理及维护，甲方因自身原因或业务需求，决定将部分物业管理工程外包给乙方。

双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、协议标的1.1 乙方受甲方委托，对甲方物业进行以下工程外包服务：（1）物业管理区域内的绿化养护；（2）物业管理区域内的清洁卫生；（3）物业管理区域内的公共设施设备维护；（4）物业管理区域内的安全巡逻；（5）物业管理区域内的其他相关服务。

1.2 乙方应按照甲方的要求，确保外包工程的质量、进度和安全。

二、服务内容与标准2.1 乙方应按照甲方提供的《物业管理工程外包服务标准》执行，确保服务质量。

2.2 乙方应按照甲方的要求，提供以下服务内容：（1）绿化养护：包括树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；（2）清洁卫生：包括公共区域、楼道、电梯、卫生间等的清洁；（3）公共设施设备维护：包括电梯、消防设施、照明设备、排水系统等；（4）安全巡逻：包括夜间巡逻、节假日巡逻等；（5）其他相关服务：按照甲方要求提供其他服务。

三、服务期限3.1 本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。

四、费用及支付方式4.1 乙方按照甲方提供的《物业管理工程外包服务收费标准》执行，具体收费标准如下：（1）绿化养护：每平方米____元/月；（2）清洁卫生：每平方米____元/月；（3）公共设施设备维护：按实际发生费用结算；（4）安全巡逻：按实际发生费用结算；（5）其他相关服务：按实际发生费用结算。

东莞物业外包合作协议书

东莞物业外包合作协议书甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鉴于甲方希望将其物业服务外包给专业的物业服务公司，乙方作为专业的物业服务提供方，愿意接受甲方的委托，提供物业服务。

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求提供以下物业服务：（1）物业管理；（2）保安服务；（3）清洁服务；（4）绿化养护；（5）设施设备维护；（6）其他经双方协商一致的服务。

第二条服务期限2.1 本协议的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：（1）物业管理费：每月人民币____元；（2）保安服务费：每月人民币____元；（3）清洁服务费：每月人民币____元；（4）绿化养护费：每月人民币____元；（5）设施设备维护费：每月人民币____元；（6）其他服务费：每月人民币____元。

第四条费用支付4.1 甲方应于每月的第____日前支付当月的服务费用。

第五条甲方的权利和义务5.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

5.2 甲方应按时支付服务费用。

5.3 甲方应提供乙方所需的工作条件和相关资料。

第六条乙方的权利和义务6.1 乙方有权按照约定收取服务费用。

6.2 乙方应按照甲方的要求提供合格的物业服务。

6.3 乙方应保证服务人员具备相应的资质和技能。

第七条违约责任7.1 如甲方未按时支付服务费用，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金。

7.2 如乙方未按约定提供服务，应按服务费用的____%向甲方支付违约金。

第八条合同变更和解除8.1 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2 如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

第九条争议解决9.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

物业外包服务协议（精选3篇）

物业外包服务协议（精选3篇）物业外包服务协议篇1甲方：乙方：根据国家、地方有关城市物业管理法规，以合同的形式委托乙方在合同有效期内对甲方委托的物业进行社会化、专业化、市场化的物业管理，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同。

第一条合同的组成文件本合同所附下列文件是合同的附件，是合同不可分割的部分，与合同正文具有同等效力：1.招标文件;2.乙方投标文件;3.中标结果通知书;4.双方协商的补充协议等。

第二条服务期限本合同期限自年月日起至年月日。

第三条物业管理服务范围烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

第四条服务内容及要求(一)食堂餐饮服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：机关食堂——物业公司根据机关饭堂用餐人数，为我单位职工和业务接待烹任饭菜、清洁清洗碗碟、厨房卫生、厨房管理等。

网点食堂——负责各网点饭菜烹任、厨具、餐具、食堂卫生、食堂安全等。

具体服务内容可结合实际适当调整补充。

(二)直营店、清洁、水电及绿化养护服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

2、服务内容：直营店：主要负责我公司卷烟直营店卷烟订购、登记入库、销售卷烟、存货款、制作销售日报表、库存盘点等。

保洁工作：负责责任区的清洁卫生工作，接待房间物品的更换和清洗及我公司临时交办的任务。

水电设施设备管理：负责公司用电用水及其设备的管理及检修、更换和维护保养工作，办公楼电梯的使用，养护和检修，公司音响设备的调试和维护，高、低压配电房巡检及日常维护保养及完成我公司临时交办的任务。

绿化养护：负责公司大院内绿化管理工作，公司大院内花草树木的除草、浇水、施肥、杀虫、修剪等养护工作，各办公区花园、办公室室花卉的养护工作及完成我公司临时交办的任务。

具体服务内容可结合实际适当调整补充。

(三)卷烟搬运服务1、服务范围：烟草专卖局(公司)、烟草专卖局(营销部)、烟草专卖局(营销部)。

物业管理服务外包协议范本

物业管理服务外包协议范本本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议目的1.3 协议范围第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条物业管理服务内容3.1 物业维护3.2 安全保障3.3 清洁卫生3.4 绿化养护3.5 其他服务第四条服务标准和质量要求4.1 服务标准4.2 质量要求4.3 评估与监督第五条服务费用5.1 服务费用金额5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期6.3 续约条款第七条违约责任7.1 双方违约责任7.2 违约赔偿金额7.3 违约解决方式第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更和解除的程序第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄露后果第十一条法律适用和争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条合同的生效、终止和失效12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 失效条件第十三条双方的权利和义务13.1 甲方权利和义务13.2 乙方权利和义务第十四条其他条款14.1 不可抗力14.2 附则14.3 附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议目的本协议旨在明确甲方将其物业管理服务外包给乙方，双方就服务内容、费用、期限等事项达成一致，确保物业的安全、整洁、高效运行。

1.3 协议范围本协议范围包括甲方物业的维护、安全保障、清洁卫生、绿化养护等物业管理服务。

第二条物业基本情况2.1 物业位置甲方物业位于：（具体地址），占地面积约为：（平方米）。

2.2 物业面积甲方物业总建筑面积约为：（平方米），包括：（楼宇名称、房间号码等）。

2.3 物业用途甲方物业主要用于：（用途描述），包括但不限于：（具体业态）。

第三条物业管理服务内容3.1 物业维护乙方负责对甲方物业的公共区域、设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。

2024年物业管理外包协议

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年物业管理外包协议本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 安全保障2.3 环境卫生2.4 绿化养护第三条服务质量标准3.1 服务响应时间3.2 服务满意度3.3 服务改进第四条物业公司职责4.1 服务提供4.2 人员培训4.3 保险责任第五条客户义务5.1 支付费用5.2 配合工作5.3 第三方责任第六条费用与支付6.1 服务费用6.2 费用调整6.3 支付方式第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 客户违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 解除后事宜处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 泄露后果10.3 保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他条款12.1 不可抗力12.2 合同附件12.3 合同生效第十三条双方签字13.1 物业公司代表13.2 客户代表第十四条合同附件14.1 物业详细情况14.2 服务项目明细14.3 费用明细表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务内容。

具体服务项目明细详见附件一。

1.3 协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理乙方负责对甲方物业进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行和功能完整性。

2.2 安全保障乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业设施的安全检查、人员出入管理、消防安全等。

2.3 环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾处理等。

2.4 绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的修剪、浇水、病虫害防治等。

物业工程人员外包合同6篇

物业工程人员外包合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要外包物业工程人员服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业工程人员外包服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益，促进项目顺利进行。

二、合同范围1. 乙方根据甲方需求，提供物业工程人员外包服务，包括但不限于设备维护、公共设施管理、安保服务等。

2. 乙方应按照甲方要求，提供具备相应资质和经验的工程人员，确保服务质量。

三、合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年/月，具体以双方约定为准。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照实际服务量和约定的计费方式支付乙方服务费用。

2. 双方约定，服务费用按月结算，甲方应在每月底前支付乙方上月服务费用。

3. 乙方应提供合法有效的发票作为收款凭证。

五、工程人员管理1. 乙方应确保提供的工程人员遵守甲方的相关规定，服从甲方管理。

2. 乙方应定期对工程人员进行培训，提高服务质量。

3. 如工程人员在服务过程中存在违规行为，乙方应承担相应责任。

六、服务质量保证1. 乙方应确保提供的服务质量符合甲方要求，如因乙方原因造成服务质量不达标，乙方应承担相应责任。

2. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估，乙方应配合甲方的监督工作。

七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。

2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及保密信息。

八、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方原因造成甲方重大损失，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。

九、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

外包物业管理协议书范本(3篇)

第1篇甲方：（物业管理委托方名称）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（物业管理外包方名称）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方拥有位于（物业地址）的物业，甲方需要专业物业管理服务，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条协议标的1.1 本协议标的为甲方位于（物业地址）的物业管理服务。

1.2 物业管理服务范围包括但不限于以下内容：- 物业共用区域的环境卫生、绿化、秩序维护；- 公共设施设备的日常运行维护；- 业主公共活动的组织与协调；- 业主投诉的受理与处理；- 物业维修基金的筹集与管理；- 物业保险的办理；- 物业租赁管理；- 其他与物业管理相关的服务。

第二条服务期限2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为（服务期限年数）年。

2.2 协议期满后，如双方无异议，可另行签订续约协议。

第三条服务费用3.1 乙方提供物业管理服务的费用为人民币（金额）元/月，共计人民币（金额）元。

3.2 服务费用按月支付，甲方应在每月的（具体日期）前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

3.3 如因乙方原因导致物业管理服务未达到本协议约定的标准，甲方有权要求乙方退还相应比例的费用。

第四条服务标准4.1 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，结合甲方物业的具体情况，制定详细的物业管理服务方案。

4.2 乙方应确保物业管理服务的质量，具体服务标准如下：- 环境卫生：保持物业共用区域整洁，垃圾日产日清，绿化带定期修剪，公共设施设备定期清洁；- 秩序维护：确保物业共用区域安全有序，防止盗窃、火灾等事故发生；- 公共设施设备：确保公共设施设备正常运行，定期检查、维护；- 业主活动：定期组织业主活动，增进业主之间的交流；- 投诉处理：及时受理业主投诉，并在规定时间内给予答复；- 维修基金：按照规定筹集、使用维修基金，确保物业共用部位和共用设施设备的维修养护；- 物业保险：办理物业保险，保障业主和物业的安全；- 物业租赁：按照规定进行物业租赁管理，确保租赁双方的权益。

物业管理外包协议书范本(3篇)

第1篇甲方：________________________乙方：________________________鉴于甲方拥有________________________（物业名称、地址、面积等）物业，为提高物业管理水平，保障业主权益，甲方决定将物业管理业务外包给乙方。

经双方友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方物业的物业管理业务，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的公共区域清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域的公共设施设备运行、维护；（3）物业管理区域的秩序维护、安全保障；（4）物业管理区域的业主服务、投诉处理；（5）物业管理区域的法律法规、政策宣传及实施；（6）物业管理区域的业主大会、业主委员会的组织与协调。

二、服务内容2.1 乙方根据甲方要求，按照国家标准、行业规范和甲方物业实际情况，提供以下服务：（1）公共区域清洁：每天进行公共区域清洁，保持公共区域整洁、卫生；（2）绿化维护：负责绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作，保持绿化带的整洁、美观；（3）设施设备维护：定期对公共设施设备进行巡查、维修，确保设施设备正常运行；（4）秩序维护：负责物业管理区域的治安巡逻、门卫管理，保障业主生命财产安全；（5）业主服务：及时处理业主投诉、建议，为业主提供优质服务；（6）法律法规宣传：宣传国家法律法规、政策，引导业主遵守规章制度；（7）业主大会、业主委员会组织与协调：协助甲方召开业主大会、业主委员会会议，协调业主关系。

三、服务期限3.1 本协议服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用4.1 乙方按照甲方要求提供物业管理服务，服务费用为人民币____元/月。

4.2 服务费用按月支付，甲方应在每月____日前支付当月服务费用。

4.3 乙方应开具正规发票，甲方凭发票支付服务费用。

五、权利与义务5.1 甲方权利：（1）监督乙方履行本协议约定的服务内容；（2）要求乙方及时整改服务质量问题；（3）根据实际情况调整服务内容；（4）有权终止本协议。

物业服务承包协议书5篇

物业服务承包协议书5篇篇1甲方（发包方）：__________________（物业公司名称）乙方（承包方）：__________________（服务提供方名称）鉴于甲方为提供高质量的物业服务，特定将此物业服务工作交由乙方承担，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。

一、协议范围1. 乙方同意接受甲方的委托，提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保、绿化、客户服务等。

2. 承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业内的公共设施，保证其正常运行。

2. 保洁服务：乙方应提供物业区域内的日常保洁服务，保持公共区域的清洁卫生。

3. 安全保卫：乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定并执行安保措施。

4. 绿化管理：乙方应负责物业区域内的绿化工作，定期进行植物养护，保持环境优美。

5. 客户服务：乙方应提供高质量的客户服务，包括处理客户投诉、咨询等。

三、服务标准1. 乙方提供的服务应符合国家相关法律法规的规定，以及甲方要求的行业标准。

2. 乙方应制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

四、费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。

2. 具体费用标准和服务范围由双方另行商定，并作为本协议的附件。

3. 甲方应按约定时间和方式支付物业服务费用。

五、保密条款1. 双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。

2. 未经对方许可，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技术秘密。

六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。

2. 违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、协议终止1. 本协议在以下情况下可以终止：（1）协议期限届满，双方不再续签；（2）双方协商一致，提前终止协议；（3）一方违反协议约定，另一方提前终止协议。

物业服务外包合同范本（精选10篇）

物业服务外包合同物业服务外包合同范本（精选10篇）现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。

知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编整理的物业服务外包合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业服务外包合同篇1甲方：法定代表人：联系方式：地址：乙方：法定代表人：联系方式：地址：一、服务宗旨及原则为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_______________物业管理有限公司为__________________学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。

二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项：1、楼内：（1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。

（2）大厅地面、墙面。

（3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。

（4）校区整体建筑物外墙面。

2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。

校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于：1、用水：（1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。

（2）校属污水管道及化粪池。

阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。

各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。

3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。

4、楼内供暖系统。

5、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

6、水、电、暖维修应设置24小时值班联系电话。

物业外包合同范本5篇

物业外包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就甲方物业管理服务事项达成如下协议：一、物业服务事项1. 物业服务范围：甲方委托乙方对位于_________的_________项目（以下简称“该项目”）提供物业管理服务。

该项目总建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米。

2. 物业服务内容：乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理咨询、培训、指导；（2）物业服务方案的制定和执行；（3）物业设备的运行、维护和管理；（4）物业设施的保养和维修；（5）物业清洁、绿化和消杀服务；（6）物业秩序维护和安全防范；（7）车辆管理；（8）客户投诉处理；（9）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

期满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据该项目的实际情况，双方协商确定物业服务费用为每月每平方米_________元，商业部分每月每平方米_________元，办公部分每月每平方米_________元。

2. 支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用。

具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前，向乙方指定的账户转账支付。

四、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的信息和支持；（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业的公共秩序和环境卫生。

2. 乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方应按时向甲方提供物业管理服务，并努力达到合同约定的服务标准；（3）乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保物业设备的正常运行；（4）乙方应对员工进行必要的培训和教育，提高员工的服务质量；（5）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同做好物业管理服务工作。

物业管理服务外包标准协议模板

物业管理服务外包标准协议模板本合同目录一览第一条物业管理服务概述1.1 服务内容1.2 服务地点1.3 服务期限第二条服务标准和质量要求2.1 物业维护2.2 安全保障2.3 环境卫生2.4 设施设备维护第三条服务费用3.1 服务费用计算3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制第四条双方责任和义务4.1 甲方责任4.2 乙方责任4.3 第三方责任第五条合同的履行和监督5.1 服务实施5.2 服务质量监督5.3 投诉与处理第六条合同的变更和终止6.1 合同变更6.2 合同终止6.3 合同解除第七条违约责任7.1 甲方违约7.2 乙方违约7.3 第三方违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径第九条保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果第十条不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力处理第十一条合同的生效、修改和废止11.1 合同生效条件11.2 合同修改11.3 合同废止第十二条附则12.1 名词解释12.2 合同附件12.3 合同修改记录第十三条甲方（物业所有权人/管理单位）信息13.1 名称13.2 地址13.3 联系人及联系方式第十四条乙方（物业管理服务公司）信息14.1 名称14.2 地址14.3 联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条物业管理服务概述1.1 服务内容乙方承担甲方提供的物业管理服务，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生和设施设备维护等方面的工作。

1.2 服务地点乙方提供物业管理服务的地点为甲方拥有的物业地址，具体地址详见附件一。

1.3 服务期限本合同的有效期为____年，自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。

除非合同提前终止或解除，否则双方应继续履行合同义务。

第二条服务标准和质量要求2.1 物业维护乙方应按照行业标准和国家相关规定，对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用功能。

物业与外包签订竞争协议范文

物业与外包签订竞争协议范文甲方（物业方）：名称：[物业名称]地址：[物业地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（外包方）：名称：[外包公司名称]地址：[外包公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]一、协议目的。

1. 咱们签这个协议呢，就是想让物业的工作和外包的服务都能变得更好。

就像两个人赛跑，互相追赶着进步，但是得按照规矩来。

2. 这个协议能让甲方在选择外包服务的时候有更多的参考，也能让乙方知道自己要努力的方向，把自己的本事都使出来。

二、竞争范围。

1. 乙方提供的外包服务范围明确为[详细的外包服务范围，例如整个小区的公共区域保洁、特定建筑的安保巡逻等]。

甲方在这个范围内考察乙方与内部相关服务团队（如果有）的竞争情况。

2. 这就好比在一个小舞台上，咱们划定了范围，大家就在这个圈里展示自己的本事，谁也别越界，也别藏着掖着。

三、竞争规则。

（一）服务质量。

1. 乙方应按照行业高标准提供服务。

比如说，要是做保洁，那地面得干净得能反光，角落也不能有灰尘；要是安保，就得像老鹰看小鸡一样，把安全隐患都看得死死的。

2. 甲方会定期（每周/每月，具体由甲方确定）对乙方的服务质量进行检查。

检查的方式包括但不限于现场查看、业主满意度调查等。

3. 如果乙方的服务质量连续[X]次不达标（这里的不达标是指低于甲方设定的最低合格标准，这个标准会明确告诉乙方的哦），甲方有权减少乙方的服务范围或者终止合作。

这就像考试不及格多了，就得受罚，没办法，咱得对业主负责呀。

（二）服务价格。

1. 乙方提供的服务价格应具有市场竞争力。

乙方要保证自己的报价是合理的，不能漫天要价。

（三）创新与改进。

1. 乙方应积极探索新的服务方式和技术，提高服务效率和质量。

比如说，现在科技这么发达，有没有什么新的清洁工具可以用得更好，或者新的安保监控系统可以让小区更安全。

2. 每[X]个月（具体时间双方商量），乙方要向甲方提交一份关于服务创新和改进的报告，说说自己做了哪些尝试，有什么效果。

2024年标准物业管理服务外包协议样本

2024年标准物业管理服务外包协议样本本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同1.2 甲方1.3 乙方1.4 物业管理服务1.5 外包服务1.6 协议期间第二条服务内容与范围2.1 物业管理服务内容2.2 服务标准与要求2.3 服务项目的具体要求第三条服务费用3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付方式3.3 服务费用的调整机制第四条服务期限4.1 协议的开始日期4.2 协议的结束日期4.3 提前终止协议的条件第五条乙方的义务与责任5.1 服务提供的义务5.2 人员配备与培训5.3 保密义务5.4 法律法规的遵守第六条甲方的义务与责任6.1 支付费用的义务6.2 提供必要的协助与支持6.3 监督与检查第七条违约责任7.1 乙方违约的情形7.2 甲方违约的情形7.3 违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1 争议解决的方式8.2 争议解决的时效第九条合同的变更与终止9.1 合同变更的条件9.2 合同终止的条件第十条通知与送达10.1 通知的方式10.2 通知的时效第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决的方式第十二条保密条款12.1 保密信息的定义12.2 保密信息的保护期限12.3 保密信息的泄露后果第十三条第三方受益人13.1 第三方受益人的定义13.2 第三方受益人的权益第十四条合同的生效、修订与解除14.1 合同的生效条件14.2 合同的修订方式14.3 合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2 甲方：指拥有物业的所有权或管理权的个人或单位。

1.3 乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的公司或个体。

1.4 物业管理服务：指乙方按照本合同约定，对甲方的物业进行日常管理、维护、保养以及提供相关服务的行为。

1.5 外包服务：指乙方将其部分或全部物业管理服务业务委托给第三方进行处理的行为。

1.6 协议期间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

物业签订外包合同协议书

物业签订外包合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！物业签订外包合同协议书甲方：__________（物业公司名称）乙方：__________（外包公司名称）鉴于甲方为提供优质物业服务，拟将部分物业服务项目外包给乙方，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的1.1 本合同标的为甲方将其物业管理区域内的__________（具体服务项目）外包给乙方。

1.2 乙方应按照本合同约定，提供合格的物业服务。

第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第三条服务质量和标准3.1 乙方应按照甲方提供的物业服务规范和操作流程，提供服务。

3.2 乙方应确保提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第四条服务费用4.1 乙方应按照甲方提供的费用标准，支付服务费用。

4.2 乙方应在合同约定的时间内支付服务费用，迟延支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条合同的变更和解除5.1 合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

5.2 合同解除后，乙方应按照甲方要求，妥善处理与合同有关的各项事宜。

第六条违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________ 乙方代表（签字）：__________签订日期：__________。