上海二手房买卖合同(推荐6篇)
2024年上海二手房交易合同范本7篇
2024年上海二手房交易合同范本7篇篇1甲方（买方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：________________身份证号：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方同意就位于上海市______区______路______号的二手房交易达成以下协议，为明确各方权利和义务，特制定本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市______区______路______号。
2. 房屋类型：____________。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋权属证明编号及权证号码：____________。
5. 房屋内现有家具、设施及附属物的详细清单作为本合同附件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商确定，该房屋交易价格为人民币______元整（大写：____________元整）。
2. 支付方式：买方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给卖方，剩余房款人民币______元整（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付：卖方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及附属物等交付给买方，并办理物业交接手续。
2. 产权过户：买卖双方应在合同签订后的______日内共同前往相关部门办理产权过户手续。
四、违约责任1. 若买方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付总房款百分之______的违约金。
2. 若卖方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币______元整。
逾期超过______日，买方有权解除合同，并有权要求卖方支付总房款百分之______的违约金。
上海二手房买卖合同书6篇
上海二手房买卖合同书6篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书甲方（出卖人）：__________________________________________________身份证号码：______________________________________________________联系地址：______________________________________________________联系电话：______________________________________________________鉴于甲方是以上海市XXXX地区的一套产权房的所有者，并且愿意将此产权房出售给乙方，乙方也愿意购买该产权房，双方达成如下协议并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 产权房地址：上海市XXXX地区XXXX小区X号楼X单元XX 室。
2. 房屋总面积：XX平方米，房屋类型为XX房XX厅XX卫。
3. 房屋所有权归属：产权所有人为甲方，产权证号为XXXXXX。
第二条交易价格和支付方式1. 本房屋的交易价格为人民币（￥）_________________元整。
2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（￥）_________________元整，剩余款项应在双方约定的时间内支付清楚。
第三条过户和其他费用1. 房屋过户的所有费用由乙方承担。
2. 其他费用如房屋的印花税、契税等由双方按照相关法律规定承担。
第四条房屋的交付1. 自双方签订本合同之日起，甲方应当在_________天内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应当共同到有关国家行政机关进行房屋过户手续，甲方应当提供房屋的产权证书、房屋所有权证明等资料。
第五条房屋权利和责任1. 在房屋交付前，如因甲方原因造成房屋损坏或质量问题，甲方应当负责修复或赔偿。
2. 乙方在房屋交付后应当妥善保管房屋，如有损坏或其他问题应当自行承担相应责任。
3. 产权房的相关所有权和使用权归乙方所有，乙方有权依法对房屋进行使用和处置。
上海二手房买卖合同6篇
上海二手房买卖合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1上海二手房买卖合同一、合同双方买方（甲方）：____________（身份证号码/营业执照号码）____________（联系地址）____________（联系电话）卖方（乙方）：____________（身份证号码/营业执照号码）____________（联系地址）____________（联系电话）二、房屋基本情况房屋地址：____________建筑面积：____________平方米房屋产权证号：____________三、交易价格及支付方式买方同意以人民币____________元（大写：____________元整）购买上述房屋，支付方式如下：1. 买方在签订本合同时支付定金____________元（大写：____________元整），余款在____________日内支付完成。
2. 乙方确认收到全款后，出具过户手续办理委托书。
四、房屋交付及所有权移交1. 乙方承诺自本合同签订之日起____________日内办理房屋所有权过户手续，办理完毕后将过户手续办理委托书交予买方。
2. 房屋交付时间为____________日，交付地点为房屋所在地。
3. 乙方保证房屋在交付时处于正常使用状态，并保证无其他权利人对房屋提出异议。
五、违约责任1. 任何一方未按约定时间支付款项或履行其他义务，均视为违约，对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
2. 乙方如发现房屋有其他权利人对其提出异议，应在收到异议通知后立即通知买方，并承担赔偿责任。
六、争议解决1. 本合同一切争议均应通过友好协商解决，协商不成的，任一方有权向有管辖权法院提起诉讼。
2. 因本合同引起的诉讼费用及律师费由败诉方承担。
七、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日生效，至双方履行完毕义务之日终止。
2. 本合同一式两份，乙方保存一份，甲方保留一份。
特此确认：买方（甲方）：____________（签字）____________（日期）卖方（乙方）：____________（签字）____________（日期）合同见证人：____________（签字）____________（日期）以上为上海二手房买卖合同，双方签字盖章后生效。
上海二手房买卖合同（精选33篇）
上海二手房买卖合同（精选33篇）上海买卖二手房合同范本上海二手房买卖合同（精选33篇）在当今不断发展的世界，合同的法律效力与日俱增，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。
那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编整理的上海二手房买卖合同（精选33篇），仅供参考，欢迎大家阅读。
上海二手房买卖合同1卖方：___________(以下简称甲方)买方：____________(以下简称乙方)居间方：_________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
甲方所售房屋设施为(含自行车库)______________________________________________________________________________________________________________________________第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
上海二手房交易合同规范文本6篇
上海二手房交易合同规范文本6篇篇1上海二手房交易合同规范文本一、甲方出卖人：（个人或单位）证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：法定代表人（单位甲方适用）：联系人：联系电话：乙方买受人：（个人或单位）证件类型：证件号码：联系地址：联系电话：法定代表人（单位乙方适用）：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，甲、乙双方约定如下：二、房屋基本情况1. 房屋详细地址：2. 房屋坐落：3. 房屋建筑面积：4. 房屋楼层：5. 房屋结构：三、房屋权属1. 房屋权证号码：2. 房屋契税及其它相关税费由哪一方承担：3. 房屋是否有抵押、查封、保留（请详细说明）：四、房屋交付、交付条件及交房时间1. 甲方承诺在签订本合同之日起______个工作日内将房屋清空交付给乙方；2. 房屋交付标准（请详细描述）：3. 房屋缺陷和损坏（请详细描述）：五、房屋价款及付款方式1. 房屋总价款为人民币_______元整（大写）；2. 乙方应当在收到甲方房屋权属证明材料之日起_______个工作日内一次性支付房屋款；3. 付款账户信息：账户名称：开户行：账户：4. 协商规定的其他付款方式（如按揭等）：六、房屋权属过户手续1. 房屋权属过户手续由哪一方办理：2. 房屋权属过户费用由哪一方承担：3. 房屋交付当日即开始办理过户手续，甲方应协助办理；4. 房屋权属过户完成时间：5. 房屋权属过户所需资料：七、违约责任1. 任何一方未按本合同规定履行义务，应当支付对方_______%的违约金；2. 如一方逾期交付房屋、支付价款，则对方有权解除本合同，并追究违约方责任；3. 若因不可抗力、国家政策调整等原因，致使本合同无法履行，各方互不承担责任。
八、其他事项1. 本合同自签署之日起生效；2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
上海二手房买卖合同范本6篇
上海二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________________；2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）；3. 建筑面积：__________平方米；4. 房屋所有权证号：_____________________________________________；5. 其他相关情况：_____________________________________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元（大写：_________________________）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付房款余额人民币______元。
三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证对所售房屋拥有完整产权，无任何纠纷；2. 乙方在支付完房款并办理完房屋过户手续后，即成为该房屋的合法所有人；3. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。
四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款并办理完房屋过户手续后______日内，将房屋交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与合同约定相符。
如有损坏，应及时修复。
上海市二手房买卖合同范本8篇
上海市二手房买卖合同范本8篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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上海市二手房买卖合同6篇
上海市二手房买卖合同6篇篇1上海市二手房买卖合同一、合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：__________ 身份证号码/营业执照号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________ 身份证号码：__________ 地址：__________ 联系电话：__________二、交易房屋信息1. 房屋地址：__________ 房屋建筑面积：__________ 幢号/单元号/楼层号：__________ 房屋所有权证号：__________2. 房屋价格：__________（大写：__________）3. 房屋交易方式：__________（一次性付清/按揭）4. 房屋权属清晰：房屋产权所有人：__________，证件号码：__________5. 房屋现状：__________（房屋内部结构、装修状况、设施设备等描述）三、交易条件1. 交易时间：__________年__月__日2. 交易方式：买方______________万元现金支付给卖方，买方应在签订本合同后__日内支付清楚房款。
3. 签订日期：__________年__月__日四、房屋交接1. 房屋交接时间：支付交易费用后__日内2. 交接地点：__________3. 交接标准：房屋内物品空置，买卖双方现场确认房屋交接质量及数量五、其他条款1. 卖方提供的权利证明文件真实有效，不存在其他纠纷。
2. 买方支付房屋交易价款后，买房属权证书过户办理程序由买卖双方共同承担。
3. 房屋交易过户产生的印花税、契税等税费由买卖双方按法定比例分担。
4. 房屋质量问题：房屋存在质量问题，甲乙双方均没有异议，卖方将承担相应责任。
5. 审议解决：本合同因履行产生的纠纷，申请方向上海仲裁委员会申请仲裁。
六、合同生效1. 本协议自双方签字盖章后生效，合同一式协议，双方各执一份。
2. 合同有效期：合同自签订之日起至交易完成之日止生效。
上海市二手房买卖合同(5篇)
上海市二手房买卖合同二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。
房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。
（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。
（大写）：千百拾万千百拾远整。
甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。
乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。
甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。
上海二手房买卖合同书范本8篇
上海二手房买卖合同书范本8篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本合同编号：______________鉴于甲方是上海市合法持有该房产证的业主，现同意将其位于上海市_____________区______________路_____________号的房产出售给乙方，双方在真诚合作、平等互利的基础上，达成如下协议：一、房屋基本信息2. 房产面积：__________平方米4. 房产结构：__________户型，共计__________室__________厅__________卫二、房屋交付及验收1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及其相关的产权证、物业证等文件齐全交付给乙方。
2. 乙方应在接受房产交付后______日内，对房产进行验收，如发现房屋有瑕疵或损坏，应及时通知甲方进行处理。
三、房屋交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币__________万元整（￥__________），乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋首付款人民币__________万元（￥__________）。
2. 房产交易过户时，乙方应向甲方支付房屋尾款人民币__________万元（￥__________）。
3. 本房屋买卖交易不含税费，如发生房产税费等其他费用，由买卖双方自行承担。
四、房屋交易过户1. 买卖双方应共同前往上海市房产局进行房屋过户手续，过户费用由买卖双方分担。
2. 房屋交易过户完成后，甲方将房产证、物业证等相关文件交付给乙方。
五、房屋权益保证1. 甲方保证对所售房产拥有完全的合法所有权，并确保该房屋未被查封、限制过户或有任何异议。
2. 乙方在购买房产后，拥有对房产的合法使用权，并有权对房产进行翻修、改建等操作。
六、违约责任1. 买卖双方如有违反本合同的任何一项条款或义务，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方违反合同导致合同解除，该方应赔偿对方合同履行过程中的损失。
上海二手房买卖合同样本8篇
上海二手房买卖合同样本8篇第1篇示例：上海市二手房买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：地址：电话：鉴于甲、乙双方在完全平等、自愿的情况下，就甲方拥有的以下标的物出售一乙方愿以出资购买等有关事宜达成如下协议并签署本合同：第一条项目及价款：1. 项目名称：（房屋地址及房产证编号）2. 房屋总价款：3. 首期付款：4. 尾款及付款截止日期：第二条交付及权利义务：1. 甲方应在房产交付时向乙方提供相关的产权证明文件，并确保产权清晰无争议；2. 乙方应在房产交付后办理过户手续，并承担相关费用；3. 乙方应在规定时间内支付首期付款，并按合同约定支付尾款；4. 双方应保证签署本合同后的所有行为均遵守国家相关法律法规。
第三条违约责任：1. 若一方违约，应支付对方相应违约金；2. 乙方违约未支付尾款的，视为自动放弃购买资格，首期付款不予退还；3. 甲方违约应偿还乙方所有付款，并支付相应违约金。
第四条其他约定：1. 本合同自双方签署起生效；2. 本合同附件均为合同的有效组成部分，具有同等效力；3. 本合同如有争议，双方协商解决，协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁。
甲方：（签名）日期：年月日乙方：（签名）日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
（以下无正文）补充说明：1. 本合同系出卖方和购买方亲自协商订立，自愿签订；2. 出卖方保证出售房产没有权属问题，且未被司法机关查封、冻结或抵押；3. 买受方在规定期限内如实履行付款义务；4. 本购房合同通过合法程序甲方拥有行使房产的出卖权利，赤果物权归买方所有；5. 本合同经双方共同签署，合同一式两份，双方各保存一份，具有同等法律效力。
6. 本合同有效期至合同签署日后三日。
7. 本合同生效后，不可撤销。
第2篇示例：上海二手房买卖合同样本甲方（出卖人）：（身份证号码：___________________）乙方（购买人）：（身份证号码：___________________）鉴于甲方是屋主，所有权人持有位于上海市___________区____________________小区____________幢______号______室的房屋，现有出售该房屋，与乙方就其购买该房屋事宜达成协议，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况2. 建筑面积：______________平方米。
上海二手房买卖合同通用样书6篇
上海二手房买卖合同通用样书6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本合同协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址、房屋面积、产权年限、产权清晰度等详细内容应详细列出。
双方对该房屋的现状均已充分了解并认可。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同后______天内支付定金；（2）在房屋过户完成后______天内支付剩余房款。
具体支付时间和金额应详细列出。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______天内将该房屋交付给乙方。
2. 甲乙双方应当在房屋交付后的______天内办理产权过户手续。
四、违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。
任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
2. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，则应当向乙方支付违约金。
违约金的具体数额为总房款的____%。
反之亦然。
若违约情况严重，可根据实际情况约定更高的违约金比例。
若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
五、其他相关事宜约定1. 该房屋的附属设施、设备、家具、家电等一并随房屋转让。
上海二手房买卖合同书范本5篇
上海二手房买卖合同书范本5篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本买卖双方经友好协商，就下列二手房买卖事项于本合同项下订立如下条款：第一条买卖双方姓名、证件号码及联系方式甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：第二条交易房屋信息交易房屋地址：房屋产权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：土地证号：土地使用权年限：第三条成交价款及支付方式买卖双方约定的成交价款为人民币（大写）¥（小写）￥。
首付款：人民币（大写）¥（小写）￥，于签订本合同后（具体时间）日内支付。
尾款：人民币（大写）¥（小写）￥，于（具体时间）日前支付。
第四条过户及税费1. 本次过户及相关税费由买卖双方平均负担。
2. 过户手续及税费由乙方办理，乙方应在签订本合同后（具体时间）日内完成。
第五条房屋交付及验收1. 甲方应在签订本合同后（具体时间）日内将房屋及相关产权证书移交给乙方。
2. 乙方应在接到房屋及相关产权证书后进行验收，如有质量问题应在（具体时间）日内提出异议。
第六条违约责任1. 任何一方违反本合同约定导致交易无法完成的，应向对方支付违约金，违约金金额为成交价款的10%。
2. 如因不可抗力因素导致交易无法完成，买卖双方均不承担责任。
第七条合同生效及争议解决1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务之日止。
2. 本合同如有任何争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市人民法院解决。
甲方（签章）：乙方（签章）：签订日期：签订日期：特此合同书立，以资证明。
以上为上海二手房买卖合同书范本，希望对您有所帮助。
具体情况具体分析，在签署合同前请仔细阅读所有条款并咨询相关法律意见。
第2篇示例：上海二手房买卖合同书范本甲方（出售方）：身份证/营业执照号码：联系地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上经协商一致，就甲方合法拥有的房产，甲方同意出售给乙方，乙方同意购买甲方房产，双方达成如下合同：一、房产基本信息1、房产地址：房产所有权证号：房屋结构：房屋面积：房屋朝向：房屋用途：二、房产交易价格甲方同意将上述房产以乙方同意的价格人民币（￥）元整出售给乙方，乙方同意按照协商的价格购买该房产，双方自愿达成并签署本合同。
常用上海二手房买卖合同6篇
常用上海二手房买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市的二手房（以下简称“该房屋”）进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_________________________________________2. 房屋类型：_________________________________________3. 房屋面积：_________________________________________4. 房屋权属证明：甲方应确保该房屋权属无争议，具备合法产权证明。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币_________元。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后_____日内支付定金人民币_____元，余款在过户完成后_____日内支付。
三、房屋交付1. 甲方应在过户完成后_____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内设施完好，并结清所有费用（如水、电、燃气、物业管理费等）。
四、过户及产权登记1. 甲方应在合同签订后_____日内办理产权注销登记，并在过户完成后将产权证书交给乙方。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在交易过程中存在隐瞒房屋权属争议、重大质量问题等情况，导致合同无法继续履行的，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
常用上海二手房买卖合同6篇
常用上海二手房买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就位于上海市___________________区（县）___________________（街道）___________________（路）___________________（小区）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保护双方利益，特订立本买卖合同。
一、房屋基本情况1. 房屋性质：住宅/非住宅2. 房屋结构：_______室_______厅/其它（请注明）3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米4. 房屋权属证明：房产证编号___________________，土地使用权证编号___________________5. 房屋状况：精装修/毛坯房/其他（请描述具体状况）等。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币（大写）___________________元整，（小写）￥______元。
2. 支付方式：现金/贷款（请根据实际情况选择并描述具体支付方式）等。
三、房屋交付及产权过户1. 房屋交付时间：甲乙双方同意在合同签订后______日内，甲方将房屋交付给乙方。
2. 产权过户时间：甲乙双方同意在房屋交付后______日内办理产权过户手续。
四、违约责任及赔偿约定1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
违约金为交易总金额的______%。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
违约金为交易总金额的______%。
上海二手房交易格式合同6篇
上海二手房交易格式合同6篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方为了进行二手房交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、交易房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：房产证编号______________________，土地使用权证编号______________________。
4. 房屋状况：包括房屋结构、装修、设施等具体情况。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：甲、乙双方同意采用一次性付款/按揭贷款方式支付购房款。
三、交易税费及负担方式1. 交易税费：按照国家和地方相关规定，甲、乙双方各自承担相应税费。
2. 负担方式：甲方承担______税费，乙方承担______税费。
四、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：甲方应当在签订本合同后______日内将房屋交付给乙方。
2. 产权登记：甲、乙双方应当在房屋交付后______日内办理产权登记手续。
五、违约责任及处理方式1. 若甲方未能按期交付房屋，则视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，则视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 若甲、乙双方因不可抗力因素导致违约，双方应当协商解决。
六、其他约定事项1. 甲方应当向乙方提供房屋的权属证明及相关文件。
上海市二手房买卖合同14篇
上海市二手房买卖合同上海市二手房买卖合同14篇随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。
那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编为大家整理的上海市二手房买卖合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
上海市二手房买卖合同1甲方(售房人)：____________________身份证号码：____________________________________乙方(买房人)：____________________身份证号码：____________________________________第一条、经甲乙双方协商一致，由甲方将(房产证号___________________________)，房屋建筑面积为_________平方米，出售给乙方，房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条、甲方保证上述房屋权属状况和其他具体状况真实有效合法，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条、该房屋协议价格为(人民币)(大写)_____________元整即_________元。
房价款的支付方式为一次性付款。
支付时间为房屋产权证交易当时。
第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
第五条、甲方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。
第六条、甲、乙双方同意，在本契约生效后_______日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后终结协议。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
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上海二手房买卖合同（推荐6篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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第一条甲方通过土使用权出让/转让/划拨号式取得__________区/县_____________地块土地使用权，并依法进行了地土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：________________，土地面积为：________________，土地用途为： ______________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《______________》(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为________层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，______________局已批准上市预售(预售许可证编号：_________________)。
第二条乙方向甲方购买___________路______________《_____________》_____幢(号)_______层_______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为___________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为________平方米、公用分摊建面积为_______平方米。
该房屋建筑层高为______米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房相关情况说明(抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期业管理服务合同》，《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人·民币______________元。
大写)：________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价暂定为人·民币_____________元。
(大写)：________________。
第四条乙方购买该总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括________%)，不向乙方收取超过分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_________%(包括-________%)，乙方权单方面解除本合同。
乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到_____________。
乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构：______________、帐户名称：________________、帐号：_________________)。
预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方如末按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期末付款额的日万分____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
俞期超过_________天后，方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为房价款的________%，甲方有权乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知已方。
贰、第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应该征得乙方面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批复批准之日起________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方末征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件四)，确需变更的应该征得乙方书面同意。
甲方末征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______%违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_______种方案所列条件：壹、输了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋抵押已注销;甲已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;方承诺在_______年_______月_______日前输房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。