外墙及外门窗淋水、喷水试验标准

外墙及门窗淋水、喷水试验

标准

编制吴涵波日期2013-8-6

审核吴雪日期2013-8-6

批准林峰日期2013-8-6

修订记录

日期修订状态修改内容修改人审核人批准人

1目的

通过淋水、喷水试验，检验外墙及外门窗的防渗漏性能，杜绝系统性渗漏风险，提交客户满意产品，提高质量稳定性。

2适用范围

适用于集团下属所有项目。

3术语及定义

3.1淋水试验：通过自然水压在外墙及外门窗表面形成水幕，以此检验外墙及外门窗的防渗漏性能。

3.2喷水试验：利用压力水对门窗易渗漏部位进行喷射试验，以此检验门窗的安装质量是否能满足防渗漏

要求。

4职责权限

4.1项目工程部

4.1.1负责审核承包单位的试验方案；

4.1.2负责本标准实施的现场组织工作；

4.1.3负责督促监理、总包、门窗安装等相关单位对现场渗漏的检查，并抽查验证；

4.1.4负责组织渗漏点的维修封闭；

4.1.5负责系统性渗漏问题的分析总结。

4.2地区物业

4.2.1参与并见证外墙及外门窗淋水试验；

4.2.2协助项目工程部监督渗漏点的整改封闭及再次验证。

4.2.3依据集团物业下发的《旭辉集团项目分户检验作业指引》《旭辉集团项目物业承接查验流程及标准》

进行专项管理。

5工作程序：

5.1各事业部/城市公司工程专业协助项目工程部将本标准放入总包、外门窗工程招标文件及合同中；

5.2项目工程部组织相关承包单位深化外墙及门窗喷水、淋水试验施工方案，按本标准并结合当地的具体

要求编制相应试验方案，按集团专项施工方案管理要求实施；

5.3项目工程部、相关承包单位编制相关施工计划时，按《施工进度管理作业指引》实施，并要求完善、

明确相关试验的计划实施时间；

5.4门窗喷水试验：

5.4.1门窗安装必须样板先行，项目工程部根据本项目门窗特点，选择具有代表性的主要门窗型号进行喷

水试验检验后，方可大面积施工。最低要求是主流户型中的主流门窗型号必须经喷水试验检验；

5.4.2门窗喷水试验应该在门窗批量加工前进行；

5.4.3喷水试验前，必须具备以下条件：

⑴门窗安装及塞缝完成；

⑵门窗周边JS防水、面层及密封胶完成；

⑶门窗窗扇、玻璃、密封条、五金件已安装。

5.4.4喷水试验时，试验过程必须由相关关联单位、监理及项目工程部三方共同进行现场试验见证。监理

必须在场旁站，仔细观察整个喷水试验过程，查看室内有无渗漏及渗透量，并及时做好书面旁站记录。

5.4.5对于存在渗漏点的，必须查清渗漏原因，做出改进，并再次喷水试验验证；

5.4.6喷水试验应留有影像资料及检查验收记录（详见附件一）。

5.5外墙及外门窗淋水试验：

5.5.1项目工程部协调物业、监理及相关施工单位组成外墙及外门窗淋水试验小组，负责外墙及外门窗淋

水试验的相关组织、实施、验收、整改、复验工作；

5.5.2淋水试验应综合考虑实际施工工序与具体组织，宜在脚手架落架前完成，严禁将淋水试验作为交付

前的最后一道工序，且最迟开始时间在交付前三个月，并在交房前一个月完成整改工作；

5.5.3淋水试验前，必须具备以下条件：

⑴外立面所有收口工作已完成；

⑵淋水试验方案已通过评审；

⑶淋水试验所需的设备、水源已落实，水压已测试符合要求。

5.5.4淋水试验小组在试验过程中须跟踪检查试验是否符合标准；

5.5.5淋水试验小组须对结果进行检查，并督促责任单位进行整改，检查时间在该批次淋水结束后，所有

渗漏点分布情况及封闭情况都应留有书面及影像记录（详见附件二）；

5.5.6整改完成后必须再次进行淋水试验，直至无渗漏为止，相关记录要求同5.5.6条。

5.5.7经试验每百户超过20户有渗漏现象的，应判定为系统问题，事业部/城市公司工程专业应组织项目

工程部及各相关参建方分析原因，提出整改措施并报集团工程管理部备案；同时，项目工程部应总结经验，编制相应的案例总结。

6外门窗采用压力喷枪喷水的试验标准：

6.1用喷淋试验水枪以210kpa－240kpa水压（喷水流量：≧4L/m².min），在喷嘴距离喷淋位置300㎜的位

置处，从窗外垂直地向试验部位连续喷水，喷嘴沿着试验部位进行来回移动，移动的速度为5分钟测试塞缝长度大约1.5米。

6.2喷水试验部位：

6.2.1洞口最下部的水平接缝

6.2.2垂直接缝；

6.2.3洞口最上部的水平接缝处；

6.2.4窗框与窗扇间；

6.2.5横梃、竖梃位置；

6.2.6玻璃与型材之间。

6.3喷水试验设备

6.3.1设备如下图所示，主要包括两部分：直径19mm的花园浇水软管；铜质喷嘴、控制阀以及安装在喷

嘴和控制阀之间的压力表。

7

外墙及外门窗淋水试验标准：

7.1 模拟下雨方式，对所有外墙及外门窗进行淋水检验。淋水试验时间不少于5小时。 7.2 淋水时，确保淋水能覆盖所有外墙面及外窗，以检查外墙面、外窗的渗漏隐患。

7.3 宜选择镀锌钢管或PPR 管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从被淋水层次上一层户

内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）。如果现场条件不具备室内引出条件，也可以在外立面把淋水管吊上，通过皮管及增压泵将水提升至淋水管。 7.4 淋水时，确保外墙及外窗表面形成水幕，可以分段分层淋水。根据现场的淋水覆盖范围，确定每次淋

水覆盖的宽度及层次，确保每批次淋水墙面全覆盖。原则上，每次排管覆盖层次为三层，有挑檐的覆盖层次为一层。

7.5 为防止外墙长时间浸泡渗水，每批次淋水之间应有合理间隔时间，建议垂直方向每二批次淋水试验间

隔一天为宜。

7.6 淋水管管径宜为15～20mm ，距窗表面距离宜为100～150mm ，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成

直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径2～3mm ，孔间距100～150mm ，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，压力要求为确保在外墙面及外窗表面形成水幕，同时水压也不宜过大。

7.7 淋水后进户目测观察检查外墙及外门窗有无渗漏现象。发现有渗漏水、渗湿、洇水现象的部位作醒目

标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。

喷淋位置

压力表 300㎜

铜质喷嘴

控制阀

浇水软管

210—245kpa