住宅小区10kV变配电室的设置与分析_张友联
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［1］ 中华人民共和国建设部． JGJ / T 16—2008 民用建 筑电气设计规范 ［S］． 北京： 中国建筑工业出版 社，2008．
［2］ 中华人民共和国建设部． GB 500053—1994 10 kV 及以下变电所设计规范 ［S］． 北京： 中国标准出版 社，1994．源自文库
房，柴油发电机作为应急电源，因此专用配电室可
运输 设 备 的 大 门 为 通 扇 门，门 宽 1. 8 m，门 高 2. 4 m。
7） 变配电室耐火等级为一级。 （ 5） 变配电室的设计分析 1） 北京地区低基变电所对变压器的负荷计 算做了详细的系数选取规定，由此计算选取的变 压器可以更接近真实负荷，使变压器的负载率更 为合理，大大提高了工程设计的经济性，达到了 节能设计的目的。 2） 北京地区变配电室对电缆夹层的设置要 求，从电气设计的环节考虑，电缆夹层一般设于 变配电室下方，变配电室内高低压设备应选用下 进线下出线产品； 从施工的环节考虑，有利于工 人安装、敷设电缆； 从工程的安全性考虑，即使 电缆夹层设于建筑物的最底层，一旦建筑主体有 积水出现，危急到变配电室的安全时，由于电缆 均敷设在夹层的电缆支架上，一般不会出现水淹 电缆的事情，故提高了用电的安全性； 从建筑布 局考虑，没有地下二层的建筑，往往不能考虑将 变配电室设于地下一层，从而会牺牲一部分首层 的面积。
| 方案设计 Eng ine e ring De sig n
住宅小区 10 kV 变配电室的设置与分析
以北京、天津及浙江宁波三个地区为例，简要介绍和 分析不同地区住宅小区 10 kV 变配电室的设置原则。
张友联 /北京墨臣工程咨询有限公司
笔者工作以来从事了许多住宅小区 的电气设计工作，对一些地区住宅小区 的 10 kV 变配电室设置原则作了一些归 纳和分析，其中以北京、天津及浙江宁 波三个地区为例，简要介绍和分析经当 地供电局认可的住宅小区 10 kV 变配电 室的设置原则。
（ 收稿日期： 2011 06 05） E A
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·电力电气·2011 年第 30 卷第 17 期
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·电力电气·2011 年第 30 卷第 17 期
住宅小区 10 kV 变配电室的设置与分析
| Eng ine e ring De sig n 方案设计
的底板，以避免形成积水区域。 4） 变配电室上层建筑的地面需做防水处理。 5） 变配电室不得单独建于地下。 6） 变配电室需设置 2 个独立向外开启的门，
2） 公用变压器容量和台数： 小区公用变压 器单 台 最 大 容 量， 近 期 一 般 宜 控 制 在 不 大 于 630 kV·A，远期宜控制在不大于 800 kV·A，对 于高层或负荷密度比较高的小区，近期宜控制在 不 大 于 800 kV·A， 远 期 宜 控 制 在 不 大 于 1 000 kV·A。公用变压器的容量和台数，应按实 际需要设置，但最终容量在 800 kV·A 及以上时， 应设两台及以上变压器。
北京地区 10 kV 变配电室设置原则
张友联 /工程师
关键词/ Keywords 住宅小区· 10 kV · 变配电室·
（ 1） 变配电室分类 1） 低基变配电室： 供住宅小区的 住宅部分用电，包括住户和住宅楼内公 共设施和为住宅服务的设备用房，车库 等用电。 2） 高基变配电室： 供住宅小区的 配套商业等经营性用房用电，其中商业 部分用电大于 100 kW，需建高基变配 电室。 （ 2） 变压器估算及容量要求 1） 低基变配电室负荷估算： 住宅 部分按 50 W / m2 估算。普通住宅同时系 数取 0. 2； 高档住宅楼、高级公寓、住 宅及办公为一体的建筑、别墅区 （ 不 含分散式电采暖） 同时系数： 200 户及 以下同时系数取 0. 2，200 户以上同时 系数取 0. 15； 分散式电采暖 （ 除采用 集中式电锅炉以外的分散式电采暖： 如 电热膜、电暖气等） 住宅同时系数取 0. 6； 采用 集 中 式 电 锅 炉 （ 只 作 为 采 暖，不做制冷用） 采暖的住宅： 当采 用集中式电锅炉其配电室与住宅用配电
2） 其余部分要求同北京地区。 （ 5） 变配电室的设计分析 1） 宁波地区小区公用和专用变配电室所辖负 荷的状况，尤其是住宅公共部位供电均由专用变配 电室供电，主要原因在于当地住宅小区 10 kV 高压 进线多为一路高压，而小区内公共负荷多为一级或 二级负荷，故在专用变配电室附近设柴油发电机
参考文献
1） 公用变配电室： 为住宅小区的住宅部分 认为，长江以南地区一年四季多高温天气，住宅
供电，由供电部门管理的变配电室。
空调的使用率较北方地区要高，除此之外，长三
2） 专用变配电室： 为住宅小区住宅公共部 角地区经济发展迅速，故当地供电部门对此规定
位、地下车库及配套商业供电，由业主管理的变 偏高一些，对今后居民住宅电力负荷与电网的中
天津地区变配电室设置原则
（ 1） 变配电室分类 1） 黑号变配电室： 供住宅小区的住宅部分 供电，包括住户和住宅楼内公共设施及为居民服 务商业网点用电，当商业网点负荷大于160 kV·A 时需由自建红号变配电室或红号箱式变电站。 2） 红号变配电室： 供住宅小区地下车库及 负荷大于 160 kV·A 配套商业用电。 （ 2） 变压器估算及容量要求： 1） 黑号变配电室负荷估算： 普通住宅部分 按 50 W / m2 估算，电采暖住宅按 80 W / m2 估算变 压器总容量，不考虑同时系数。 2） 黑号变配电室变压器单台容 量 不 大 于 1 000 kV·A，箱式变压器容量不大于630 kV·A。
www. eage. com. cn
2011 年 9 月上·电力电气·
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宁波地区变配电室设置原则
为住宅楼内公共设施提供两路独立电源。 2） 宁波地区小区公用变压器的负荷计算不
（ 1） 变配电室分类
考虑同时系数，且单位面积供电指标偏高，笔者
3） 专用变配电室负荷估算： 根据实际使用 情况及用电设备情况进行估算。
（ 3） 10 kV 变配电室的位置选择 1） 基本原则同北京地区。 2） 变配电室设于建筑物本体内时，应设在 地上层面，当条件限制且有地下多层时，应优先 考虑设于地下一层，不应设在最底层。 3） 每台小区公用变压器的供电范围宜控制 在 8 000 m2 左右，最大控制在 10 000 m2 内。 （ 4） 10 kV 变配电室的土建要求 1） 变配电室净高宜达 4. 2 m 以上，受条件限 制时梁下净高不小于 3. 8 m。
3） 红号变配电室负荷估算： 根据实际使用 情况及用电设备情况进行估算。
（ 3） 10 kV 变配电室的位置选择 1） 基本原则同北京地区。 2） 当整个建筑物无地下二层时，黑号变配 电室不可设于地下一层； 红号变配电室可设于地 下一层，与汽车库同层建设，但变配电室地面需 高出地下车库地面 600 mm。 3） 住宅小区每 50 000 m2 ，需设置一处土建 变电站 （ 黑号变配电室） ，按负荷要求，不足处 应由箱式变电站补充。 （ 4） 10 kV 变配电室的土建要求 1） 低压配电室层高不低于 3. 6 m，梁下净高 不小于 3. 0 m； 变电站层高不低于 4. 5 m，梁下净 高不小于 3. 6 m。 2） 其余部分要求同北京地区。 （ 5） 变配电室的设计分析 1） 天津地区黑号变配电室对变压器的负荷 计算不考虑同时系数，着眼于今后居民住宅电力 负荷与电网的中长期发展，留有了一定的负荷余 量； 但是，从目前使用的角度进行考虑，用此方 法进行变压器选择，会使变压器负载率相对较低， 存在一定程度的不经济性。 2） 天津地区变配电室层高对土建的要求， 从电气设计的环节考虑，变配电室内高低压设备 可选用上进线上出线产品，增加了设计的灵活性， 节省了工程中变配电系统土建的投资费用； 从施 工的环节考虑，上进线上出线变配电室有利于工 人安装、敷设电缆； 从工程的安全性考虑，变配 电室不可单独设于建筑物最底层，对变配电室防 止夏季雨 量 过 大 被 水 淹 起 到 最 本 质 的 控 制 作 用； 从建筑布局考虑，没有地下二层的建筑，往往不 能考虑将变配电室设于地下一层，会牺牲一部分 首层的面积。 3） 对于红号变配电室的位置设置相对于黑 号变配 电 室 放 宽 了 条 件， 笔 者 认 为， 红 号 变 配 电室一般均有专业人员进行 24 h 不间断值班， 可以对 一 些 意 外 情 况 作 出 及 时 的 反 应，而 黑 号 变配电 室 均 无 人 值 守，应 在 设 计 时 从 根 本 上 解 决问题。
配电室。
长期发展，留有了相当的负荷余量； 但是，从目
（ 2） 变压器估算及容量要求：
前使用的角度进行考虑，用此方法进行变压器选
1） 公用变配电室负荷估算： 普通多层、高层 择，会使变压器负载率相对较低，线路初投资增
住宅部分按 60 ～ 75 W / m2 估算，别墅按80 W / m2 估 算变压器总容量，不考虑同时系数。
室分开供电时，同时系数取 0. 2； 当采用 集中式蓄能 （ 或不蓄能） 电锅炉其配电 室与住宅用配电室不分开供电时，同时系 数取 0. 6； 当集中式电锅炉既做电采暖又 在夏季 用 于 集 中 制 冷 时 住 宅 同 时 系 数 取 0. 2； 户住宅建筑面积小于 50 m2 的特殊住 宅，同时系数取 0. 2； 住宅区内的配套公 建 （ 如小型超市、学校及社区服务业等） 同时系数取 0. 6。
4） 对于变配电室位置设置相对于其他地区 更为严格，笔者认为，这是很有必要的，台风季 节，我国南 方 地 区 常 出 现 雨 水 淹 没 车 库 的 情 况， 变配电室设在最底层会存在更大的安全隐患，此 规定在设计阶段即减少了变配电室被水淹的概率。
结束语
以上仅为笔者在工程实践中的一点总结和心 得，不当之处欢迎业内人士批评指正。
大，存在一定程度的不经济性。 3） 宁波地区变配电室层高对土建的要求，从
当地电气设计的环节考虑，变配电室内高低压设备 均选用下进线下出线产品，变配电室内设高低压电 缆沟，较北京地区节省了工程中土建的投资费用； 从施工的环节考虑，在电缆沟内敷设电缆有利于工 人安装、施工； 从工程的安全性考虑，如果变配电 室防水不好或预留洞封堵不够严密且沟内排水设施 不够完善，会导致电缆沟内有积水产生，没有天津 地区采用上进上出变配电室安全性高； 从建筑整体 考虑，没有地下二层的建筑，往往不能考虑将变配 电室设于地下一层，通常设置在车库顶板之上，往 往会对小区整体景观有所影响。
2） 低基变压器容量： 单台变压器容 量不得大于 1 000 kV·A。
3） 高基变配电室负荷估算： 根据实 际使用情况及用电设备情况进行估算。
（ 3） 10 kV 变配电室的位置选择 1） 深入或接近负荷中心。 2） 进出线方便。 3） 接近电源侧。 4） 设备吊装、运输方便。 5） 不应设在厕所、浴室、厨房或其 他经常积水场所的正下方，且不宜与上述 场所贴临。 6） 考虑到电力设备的噪声等影响， 变配电室的上方不应是居民住宅，有条件 时应适当远离居民住宅。 7） 变配电室一般考虑建在首层或地 下一层，可与汽车库等同层建设。 （ 4） 10 kV 变配电室的土建要求 1） 变 配 电 室 净 高 不 宜 小 于 3. 5 m， 梁下高度不得小于 3 m。 2） 变配电室需设置电缆夹层，夹层 层高不得小于 2. 1 m，变配电室内各设备 间需 留 有 进 入 夹 层 的 人 孔， 人 孔 靠 墙 设 置，开孔尺寸为 0. 8 m × 0. 8 m，在夹层 顶板上面 0. 3 m 处分别加两步爬梯。 3） 电缆夹层底板不应低 于 同 层 建 筑
［2］ 中华人民共和国建设部． GB 500053—1994 10 kV 及以下变电所设计规范 ［S］． 北京： 中国标准出版 社，1994．源自文库
房，柴油发电机作为应急电源，因此专用配电室可
运输 设 备 的 大 门 为 通 扇 门，门 宽 1. 8 m，门 高 2. 4 m。
7） 变配电室耐火等级为一级。 （ 5） 变配电室的设计分析 1） 北京地区低基变电所对变压器的负荷计 算做了详细的系数选取规定，由此计算选取的变 压器可以更接近真实负荷，使变压器的负载率更 为合理，大大提高了工程设计的经济性，达到了 节能设计的目的。 2） 北京地区变配电室对电缆夹层的设置要 求，从电气设计的环节考虑，电缆夹层一般设于 变配电室下方，变配电室内高低压设备应选用下 进线下出线产品； 从施工的环节考虑，有利于工 人安装、敷设电缆； 从工程的安全性考虑，即使 电缆夹层设于建筑物的最底层，一旦建筑主体有 积水出现，危急到变配电室的安全时，由于电缆 均敷设在夹层的电缆支架上，一般不会出现水淹 电缆的事情，故提高了用电的安全性； 从建筑布 局考虑，没有地下二层的建筑，往往不能考虑将 变配电室设于地下一层，从而会牺牲一部分首层 的面积。
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住宅小区 10 kV 变配电室的设置与分析
以北京、天津及浙江宁波三个地区为例，简要介绍和 分析不同地区住宅小区 10 kV 变配电室的设置原则。
张友联 /北京墨臣工程咨询有限公司
笔者工作以来从事了许多住宅小区 的电气设计工作，对一些地区住宅小区 的 10 kV 变配电室设置原则作了一些归 纳和分析，其中以北京、天津及浙江宁 波三个地区为例，简要介绍和分析经当 地供电局认可的住宅小区 10 kV 变配电 室的设置原则。
（ 收稿日期： 2011 06 05） E A
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·电力电气·2011 年第 30 卷第 17 期
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·电力电气·2011 年第 30 卷第 17 期
住宅小区 10 kV 变配电室的设置与分析
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的底板，以避免形成积水区域。 4） 变配电室上层建筑的地面需做防水处理。 5） 变配电室不得单独建于地下。 6） 变配电室需设置 2 个独立向外开启的门，
2） 公用变压器容量和台数： 小区公用变压 器单 台 最 大 容 量， 近 期 一 般 宜 控 制 在 不 大 于 630 kV·A，远期宜控制在不大于 800 kV·A，对 于高层或负荷密度比较高的小区，近期宜控制在 不 大 于 800 kV·A， 远 期 宜 控 制 在 不 大 于 1 000 kV·A。公用变压器的容量和台数，应按实 际需要设置，但最终容量在 800 kV·A 及以上时， 应设两台及以上变压器。
北京地区 10 kV 变配电室设置原则
张友联 /工程师
关键词/ Keywords 住宅小区· 10 kV · 变配电室·
（ 1） 变配电室分类 1） 低基变配电室： 供住宅小区的 住宅部分用电，包括住户和住宅楼内公 共设施和为住宅服务的设备用房，车库 等用电。 2） 高基变配电室： 供住宅小区的 配套商业等经营性用房用电，其中商业 部分用电大于 100 kW，需建高基变配 电室。 （ 2） 变压器估算及容量要求 1） 低基变配电室负荷估算： 住宅 部分按 50 W / m2 估算。普通住宅同时系 数取 0. 2； 高档住宅楼、高级公寓、住 宅及办公为一体的建筑、别墅区 （ 不 含分散式电采暖） 同时系数： 200 户及 以下同时系数取 0. 2，200 户以上同时 系数取 0. 15； 分散式电采暖 （ 除采用 集中式电锅炉以外的分散式电采暖： 如 电热膜、电暖气等） 住宅同时系数取 0. 6； 采用 集 中 式 电 锅 炉 （ 只 作 为 采 暖，不做制冷用） 采暖的住宅： 当采 用集中式电锅炉其配电室与住宅用配电
2） 其余部分要求同北京地区。 （ 5） 变配电室的设计分析 1） 宁波地区小区公用和专用变配电室所辖负 荷的状况，尤其是住宅公共部位供电均由专用变配 电室供电，主要原因在于当地住宅小区 10 kV 高压 进线多为一路高压，而小区内公共负荷多为一级或 二级负荷，故在专用变配电室附近设柴油发电机
参考文献
1） 公用变配电室： 为住宅小区的住宅部分 认为，长江以南地区一年四季多高温天气，住宅
供电，由供电部门管理的变配电室。
空调的使用率较北方地区要高，除此之外，长三
2） 专用变配电室： 为住宅小区住宅公共部 角地区经济发展迅速，故当地供电部门对此规定
位、地下车库及配套商业供电，由业主管理的变 偏高一些，对今后居民住宅电力负荷与电网的中
天津地区变配电室设置原则
（ 1） 变配电室分类 1） 黑号变配电室： 供住宅小区的住宅部分 供电，包括住户和住宅楼内公共设施及为居民服 务商业网点用电，当商业网点负荷大于160 kV·A 时需由自建红号变配电室或红号箱式变电站。 2） 红号变配电室： 供住宅小区地下车库及 负荷大于 160 kV·A 配套商业用电。 （ 2） 变压器估算及容量要求： 1） 黑号变配电室负荷估算： 普通住宅部分 按 50 W / m2 估算，电采暖住宅按 80 W / m2 估算变 压器总容量，不考虑同时系数。 2） 黑号变配电室变压器单台容 量 不 大 于 1 000 kV·A，箱式变压器容量不大于630 kV·A。
www. eage. com. cn
2011 年 9 月上·电力电气·
71
| 方案设计 Eng ine e ring De sig n
宁波地区变配电室设置原则
为住宅楼内公共设施提供两路独立电源。 2） 宁波地区小区公用变压器的负荷计算不
（ 1） 变配电室分类
考虑同时系数，且单位面积供电指标偏高，笔者
3） 专用变配电室负荷估算： 根据实际使用 情况及用电设备情况进行估算。
（ 3） 10 kV 变配电室的位置选择 1） 基本原则同北京地区。 2） 变配电室设于建筑物本体内时，应设在 地上层面，当条件限制且有地下多层时，应优先 考虑设于地下一层，不应设在最底层。 3） 每台小区公用变压器的供电范围宜控制 在 8 000 m2 左右，最大控制在 10 000 m2 内。 （ 4） 10 kV 变配电室的土建要求 1） 变配电室净高宜达 4. 2 m 以上，受条件限 制时梁下净高不小于 3. 8 m。
3） 红号变配电室负荷估算： 根据实际使用 情况及用电设备情况进行估算。
（ 3） 10 kV 变配电室的位置选择 1） 基本原则同北京地区。 2） 当整个建筑物无地下二层时，黑号变配 电室不可设于地下一层； 红号变配电室可设于地 下一层，与汽车库同层建设，但变配电室地面需 高出地下车库地面 600 mm。 3） 住宅小区每 50 000 m2 ，需设置一处土建 变电站 （ 黑号变配电室） ，按负荷要求，不足处 应由箱式变电站补充。 （ 4） 10 kV 变配电室的土建要求 1） 低压配电室层高不低于 3. 6 m，梁下净高 不小于 3. 0 m； 变电站层高不低于 4. 5 m，梁下净 高不小于 3. 6 m。 2） 其余部分要求同北京地区。 （ 5） 变配电室的设计分析 1） 天津地区黑号变配电室对变压器的负荷 计算不考虑同时系数，着眼于今后居民住宅电力 负荷与电网的中长期发展，留有了一定的负荷余 量； 但是，从目前使用的角度进行考虑，用此方 法进行变压器选择，会使变压器负载率相对较低， 存在一定程度的不经济性。 2） 天津地区变配电室层高对土建的要求， 从电气设计的环节考虑，变配电室内高低压设备 可选用上进线上出线产品，增加了设计的灵活性， 节省了工程中变配电系统土建的投资费用； 从施 工的环节考虑，上进线上出线变配电室有利于工 人安装、敷设电缆； 从工程的安全性考虑，变配 电室不可单独设于建筑物最底层，对变配电室防 止夏季雨 量 过 大 被 水 淹 起 到 最 本 质 的 控 制 作 用； 从建筑布局考虑，没有地下二层的建筑，往往不 能考虑将变配电室设于地下一层，会牺牲一部分 首层的面积。 3） 对于红号变配电室的位置设置相对于黑 号变配 电 室 放 宽 了 条 件， 笔 者 认 为， 红 号 变 配 电室一般均有专业人员进行 24 h 不间断值班， 可以对 一 些 意 外 情 况 作 出 及 时 的 反 应，而 黑 号 变配电 室 均 无 人 值 守，应 在 设 计 时 从 根 本 上 解 决问题。
配电室。
长期发展，留有了相当的负荷余量； 但是，从目
（ 2） 变压器估算及容量要求：
前使用的角度进行考虑，用此方法进行变压器选
1） 公用变配电室负荷估算： 普通多层、高层 择，会使变压器负载率相对较低，线路初投资增
住宅部分按 60 ～ 75 W / m2 估算，别墅按80 W / m2 估 算变压器总容量，不考虑同时系数。
室分开供电时，同时系数取 0. 2； 当采用 集中式蓄能 （ 或不蓄能） 电锅炉其配电 室与住宅用配电室不分开供电时，同时系 数取 0. 6； 当集中式电锅炉既做电采暖又 在夏季 用 于 集 中 制 冷 时 住 宅 同 时 系 数 取 0. 2； 户住宅建筑面积小于 50 m2 的特殊住 宅，同时系数取 0. 2； 住宅区内的配套公 建 （ 如小型超市、学校及社区服务业等） 同时系数取 0. 6。
4） 对于变配电室位置设置相对于其他地区 更为严格，笔者认为，这是很有必要的，台风季 节，我国南 方 地 区 常 出 现 雨 水 淹 没 车 库 的 情 况， 变配电室设在最底层会存在更大的安全隐患，此 规定在设计阶段即减少了变配电室被水淹的概率。
结束语
以上仅为笔者在工程实践中的一点总结和心 得，不当之处欢迎业内人士批评指正。
大，存在一定程度的不经济性。 3） 宁波地区变配电室层高对土建的要求，从
当地电气设计的环节考虑，变配电室内高低压设备 均选用下进线下出线产品，变配电室内设高低压电 缆沟，较北京地区节省了工程中土建的投资费用； 从施工的环节考虑，在电缆沟内敷设电缆有利于工 人安装、施工； 从工程的安全性考虑，如果变配电 室防水不好或预留洞封堵不够严密且沟内排水设施 不够完善，会导致电缆沟内有积水产生，没有天津 地区采用上进上出变配电室安全性高； 从建筑整体 考虑，没有地下二层的建筑，往往不能考虑将变配 电室设于地下一层，通常设置在车库顶板之上，往 往会对小区整体景观有所影响。
2） 低基变压器容量： 单台变压器容 量不得大于 1 000 kV·A。
3） 高基变配电室负荷估算： 根据实 际使用情况及用电设备情况进行估算。
（ 3） 10 kV 变配电室的位置选择 1） 深入或接近负荷中心。 2） 进出线方便。 3） 接近电源侧。 4） 设备吊装、运输方便。 5） 不应设在厕所、浴室、厨房或其 他经常积水场所的正下方，且不宜与上述 场所贴临。 6） 考虑到电力设备的噪声等影响， 变配电室的上方不应是居民住宅，有条件 时应适当远离居民住宅。 7） 变配电室一般考虑建在首层或地 下一层，可与汽车库等同层建设。 （ 4） 10 kV 变配电室的土建要求 1） 变 配 电 室 净 高 不 宜 小 于 3. 5 m， 梁下高度不得小于 3 m。 2） 变配电室需设置电缆夹层，夹层 层高不得小于 2. 1 m，变配电室内各设备 间需 留 有 进 入 夹 层 的 人 孔， 人 孔 靠 墙 设 置，开孔尺寸为 0. 8 m × 0. 8 m，在夹层 顶板上面 0. 3 m 处分别加两步爬梯。 3） 电缆夹层底板不应低 于 同 层 建 筑