水产参考案例

新市场功能区包括活鲜交易区、贝类淡水鱼交易区、冰鲜冻品交易区、干货交易区以及卸鱼码头、理鱼棚等功能区。

工程占地102亩，建筑内容包括冷库、水产交易大厅、1至6号物流仓储及办公大楼和职工宿舍、国际水产展览中心、海洋渔业博物馆等。

铜川水产市场市场布局/newsview_3291.html项目总规划占地面积3150亩，设计年水产品交易量100万吨。

首期建设用地面积1150亩，设计年水产品交易量30万吨，年水产品加工能力3万吨。

项目总投资5.07亿元。

项目首期主要建设内容有水产品展示交易厅、冷库、鲜品库、制冰厂、设备机房、卸渔棚、油库及水产品加工间、综合服务楼和远程电子交易系统、水产品质量安全监控中心、水产品质量可追溯系统、废弃物和污水处理中心以及区内供电、供水、道路等配套工程。

项目具备商流、物流、信息流、资金流的流通功能，并集水产品批发交易、物流配送、冷库仓储、加工、检验检疫中心、信息中心、安全监控中心及金融商务、电子交易等功能于一体。

项目建设目标是建立海南规模最大且功能最齐全的现代化水产品物流中心，成为海南水产品的交易中心、价格中心及物流中心。

项目建成后将改变我省现有落后的水产品交易模式，显著提高渔民收入，并带动我县造船业、休闲渔业、旅游业、和服务业等相关产业的发展。

宁夏农产品物流中心招商项目一、项目名称宁夏国际农产品和穆斯林商贸物流中心二、项目内容及规模宁夏国际农产品和穆斯林商贸物流中心位于贺兰县县城北部，东临109国道，南临高速公路出入口，处于高速公路与109国道之间，距银川市中心12公里，距银川火车站20公里，距河东机场30公里，交通条件便利，地理位置优越，具有银川市北面门户的地位。

地势平坦，周边土地资源丰富，规划用地1700亩，建筑面积52万平方米，中心建设预算总投资7.5亿元。

宁夏国际农产品和穆斯林商贸物流中心以吸引多元投资，构筑绿色农产品质量安全市场准入和产销快速通过为基点，以农产品质量安全标准化、信息服务网络化、“一站式”联运供应链为主要特色，建成包括蔬菜物流区、果品物流区、水产物流区、禽肉物流区、农副产品物流区以及农产品深加工区、穆斯林用品展示服务区、物流信息服务中心等，集交易展示、储运加工、信息商务、管理检测和综合配套等功能为一体的现代化、多功能、综合性绿色农副产品物流配送中心。

三、规划目标及运营模式宁夏国际农产品和穆斯林商贸物流中心规划以银川为中心，直接辐射半径300公里，打造成为跨区域、现代化、银川最大、西北一流、全国有影响的大型农副产品物流配送中心为目标。

将遵照政府推进，企业运作的原则，政府在完善基础设施建设“七通一平”（供水、供电、道路、排水、供暖、通讯、天然气、土地平整）等投资环境的前提下，统一规划、统一标准，整体布局、分期建设，充分发挥市场作用，专业经营、综合服务。

四、招商领域及经营范围重点招商领域包括：1、自愿参与物流业开发建设的国内外企业、自然人；2、农副产品初加工企业；3、农副产品批发商。

主要经营范围：农副产品的配送、冷藏、保鲜、加工、仓储以及粮油蔬菜、活鱼活禽、冻货、鲜肉、干鲜果品、花卉等批发零售。

宁夏农产品物流中心总平面.总体鸟瞰图穆斯林交易中心透视图商业街局部透视图果品物流区局部透视图水产、禽肉物流区局部透视图蔬菜物流区综合楼立面图黄沙市场打造水产物流中心黄沙水产市场将加快扩建工程的速度，首期第一段将于明年8月完工。

黄沙水产市场现代化的建筑包括两座15层主楼和5层裙楼，建筑面积达18万多平方米。

市场将具备电子商务等多种功能，有望成为一个购物、观光、娱乐、饮食新景点。

现状：湿、乱、差据水产市场场长陈智勇介绍，广州水产品中心批发市场在广州港黄沙码头一带改建。

黄沙码头原来是广州港的一座三千吨级货运码头。

1994年，由于内港货运萎缩，广州港办起了黄沙水产交易市场。

几年来，该市场规模不断扩大，每日水产交易量500多吨，其中打包运往全国各大中城市的近200吨，是全国最大的水产批发市场之一。

改造前，黄沙水产市场有三大特点：一是“湿”，本来就坑坑洼洼的地面一片湿漉漉。

二是“旧”，不少档口是上世纪七八十年代的货运码头仓库。

三是“乱”，由于交易、提货都集中一地，交通非常混乱。

计划：明年9月部分交付使用据广州港务局新风港务公司许晓帆副经理介绍，2002年1月，该市场开始升级改造。

改造后的广州水产品中心批发市场，由两座15层主楼和5层裙楼组成，建筑面积达18万多平方米。

裙楼地下基础部分预计今年12月初完成，随后进行裙楼上部的建设。

裙楼力争在8个月内完工，争取明年九月将裙楼部分交付使用。

功能：集购物、餐饮娱乐为一体许晓帆介绍，改建后的广州水产品中心批发市场将拥有4万多平方米的停车位。

新市场将第五层划作饮食和娱乐部分，面积约一万三千多平方米。

饮食娱乐中心将增设一批海鲜酒楼。

由于市场靠近珠江，新市场还将充分利用珠江风景做生意，例如恢复远近闻名的西关“艇仔粥”，在裙楼的天台将设有游泳池、天台花园、网球场、露天咖啡厅等。

交易：冰鲜拍卖首次落户广州改建后，广州水产品中心批发市场将成为国家级水产品物流中心。

经营品种除了现有的鲜活水产品外，还将包括塘鱼、冰鲜，以及其它水产干货加工食品，并增设水产食品加工以及保鲜、储藏等功能。

估计届时年交易量将达40万吨，比去年翻一倍以上，交易额100亿元以上。

为方便交易和结算，广州水产品中心批发市场将充分利用网络等手段，在交易大厅的显眼位置公布最新的水产品价格。

另外，冰鲜拍卖中心将首次落户广州。

目前国外的水产市场很多设置了拍卖中心，方便公平竞价交易。

东京的水产市场规模庞大，一批批冰鲜水产摆在地上进行拍卖交易，而且配备功能齐全的冷库。

珠江游：有望增加新景点广州港务局有关负责人对记者说，广州港已获批准经营珠江游航线，预计明年正式进入珠江游市场。

广州水产品中心批发市场地处黄沙大道，南临白鹅潭，建成后将是极佳的观景点。

届时，广州港的游船将停靠广州水产品中心批发市场。

乘客可以在广州水产品中心批发市场品尝海鲜后，乘坐游船游珠江。

黄沙水产市场改造前后对比年交易额主要经营范畴定位现状约18万吨水产批发全国最大的水产批发市场之一改建后40万吨水产批发、冰鲜拍卖、国家级水产干货加工食品、餐饮等物流中心大海有边，商机无限。

座落于天津市北辰区北仓道与外环线交口处的天津老板娘国际农副水产食品城，将于08年奥运会之前开张纳客，该项目是华北地区最大的以销售海鲜水产品为主，其它农副产品齐全的大型综合性物流、交易集散中心。

涉及海鲜水产品、冷冻禽畜产品、粮油副食品、水果花卉等20多个。

项目经营品种：活鲜海水产品、河鲜水产品、冷冻海水产品、冷冻禽畜产品、贝壳海水产品、南北干货调味品、粮油食品、名酒、名烟、名茶、休闲副食品、速冻点心、面点、水果花卉、酒店厨房用品、农副蔬菜品、冷库仓储、物流运输车、海鲜大排档、自助快餐厅、超市、购物中心、桑拿、娱乐、美容、足浴等。

项目优势：1. 在天津市内及华北地区缺少综合性一站式的服务市场，到目前为止还是空白点，请各位经营户切记，任何市场，不怕综合，只怕单一，综合市场才有商机和生命力。

2. 未来天津滨海新区大发展，国内外投资商涌跃天津寻求商机，据了解在天津市区内要建设15家以上五星级宾馆和5000多家的企业在天津投资建设办企业。

3. 项目选址天津北辰区外环线旁边，地理位置优越。

依托天津港口的优势，辐射三北、内蒙、东北等地及日本、韩国、东南亚跨国地区，是目前华北地区最大的菜篮子集散中心。

4. 引进国内外名、特、优产品设点经营，弥补空白，提升市场档次，优势互补，让广大经营户带来商机。

5. 未来的1年内，天津市区域市总体规划，对原来的乱、脏、差、市场进行整合，特别是外环线附道、高架桥的建设，肯定要拆迁老的市场。

6. 市场设计一流、布局合理，对不同的经营品种，合理安排在固定的经营区域。

并对同类型的商品种限额控制招商，给经营户带来更多的商机。

7. 政府立项项目：是目前华北地区最大的菜篮子工程，天津市九大物流重点项目，迎奥运配套项目。

8. 发展前景广阔：二期和三期项目已在规划之列，将发展成为小型都市化、具有老板娘海产品加工特色的天津国际海鲜美食广场，使商户足不出户可享受全方位的配套服务。

9. 现代化管理模式：分区经营，挂牌的超市化标志明显，方便消费者最短的时间内购物齐全，刺激更多消费，从而带动天津经济的整体发展。

10. 先进的市场规划设计：根据深圳市场先进设计，交易区前有10米宽车行天桥，二楼中间有15米长，6米宽连廊连接。

同样方便经营和购物，刺激更多消费和提高货物吞吐量。

11. 市场定位上档次：定位中高档次市场，大量引进国内中高档和国际进口名特优产品，品种齐全，形式多元化。

12. 拥有大型停车场：占地150亩，方便商户配货及时，流通便利。

1200辆大型集装箱货车停车位，规模之大，天津属首家。

13. 200辆物流车辆：带有“老板娘”字体的车辆，已申请“绿色通道”24小时在市区内畅通无阻。

14. 免费一年期网上交易平台：使商户在现货交易的同时，增加一项网上交易的销货渠道，使商户和我们真正做到“互惠互赢”。

15. 成立“典当担保公司”实行一日货款到位，免除经营户因流动资金周转不灵而经营不善的后顾之忧。

16. 检验检疫机构成立：是政府的一项“放心工程”，真正做到管理到位，让消费者放心。

日本水产株式会社东京综合物流中心2005年11月9日，中国物流媒体访问团考察了位于日本东京都大田区的日本水产株式会社东京综合物流中心。

这是株式会社大福在日本众多项目中的一个经典案例。

东京综合物流中心大西隆所长在访问团参观后向大家介绍了日本水产株式会社及物流综合中心的基本概况。

日本水产株式会社成立于1911年，主营业务由最早的捕鱼发展到后来的销售、加工再到后来以冷藏库为中心的保管业务。

到了上世纪90年代，冷藏库业在只出租空间的保管业务中，很难再生存下去。

新闻焦点日本水产株式会社结合大量的国内外供货据点和加工据点的经验，开始构建水产食品供应链，立志成为“在水产上有特色的食品生产商”。

1999年10月，日水株式会社用东京综合物流中心取代了原来的晴海冷冻工厂，使之成为关东地区的新冷藏物流据点，而且赋予这一据点同时拥有保管和物流中心两大功能。

该物流中心总投资大约为60亿日元。

大西隆所长介绍，该物流中心虽说是建于6年前，但在目前的日本来说，也算是比较先进的。

该物流中心除了作为本公司商品的物流据点外，还进行以保管业务为主的冷藏库业务、量贩店的物流中心业务等，同时也是其他食品生厂商、零售商及大规模连锁饮食业的第三方物流供应商。

其销售目标是每年15亿日元。

目前，该物流中心的销售收入已占整个企业的20％以上，向首都圈内的80余个超市送货，同时也向一些商店及餐厅配送食品。