工程量清单和招标控制价的编制服务方案
工程量清单及招标控制价编制实施方案范文
工程量清单及招标控制价编制实施方案范文实施方案第一章总体实施方案第二章组织管理机构第三章服务保障措施第一章总体实施方案工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现阶段建设工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。
因此，我公司针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政主管部门评审的整套服务制定了一套具体有效的实施方案。
1.工作目标1.1.服务质量目标：完善、周密、准确地编制本项目的工程量清单、预算控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。
1.2.工作进度目标：全面满足本项目实施进度要求。
根据比选文件要求，我公司从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时限为11日历天。
2.工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据2.1.编制原则本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护项目业主的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。
2.2.编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2022）《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其相关配套文件2建办标函〔2022〕4号住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知川建造价发〔2022〕325号关于转发《住房城乡建设部、财政部关于印发＜建筑安装工程费用项目组成＞的通知》的通知标准定额研究所《建设部标准定额研究所关于《清单计价规范》有关问题解释答疑》川建造价发[2022]75号四川省建设厅关于印发《规范建设工程造价风险分担行为的规定》的通知3.工程量清单及招标控制价编制方案3.1.工程量清单编制（1）分部分项工程量清单工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
其中，分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。
分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，它既要满足规范管理、方便管理的要求，又要满足工程计价的要求。
工程量清单和招标控制价的编制服务方案
工程量清单和招标控制价的编制服务方案一、项目背景和目标本项目是为了完成一些工程项目的招标控制价和工程量清单的编制服务。
本项目的背景是该工程项目需要进行招标，因此需要有详细的工程量清单和招标控制价，以便进行准确的招标和项目预算管理。
本项目的目标是在规定的时间内提供高质量的工程量清单和招标控制价，以帮助项目方进行招标和工程项目的预算管理。
二、项目范围和工作内容1.工程量清单编制服务：（1）仔细研究项目相关资料，了解工程项目的各个详细内容。
（2）与相关部门和工程人员沟通，详细了解工程项目的工作范围和施工要求。
（3）根据了解的信息，编制工程量清单，包括材料、设备、人工等项目的详细数量和价格。
（4）根据工程项目的要求，采用相应的工程量计算方法和标准，确保清单的准确性和合理性。
（5）对编制的工程量清单进行审核和修改，确保清单的完整性和可靠性。
2.招标控制价编制服务：（1）根据工程项目的要求和相关规范，编制招标控制价的基础数据和工程量清单的价格。
（2）根据工程项目的特点和现场实际情况，合理调整和修订招标控制价的基础数据和工程量清单的价格。
（3）对编制的招标控制价进行审核和修改，确保控制价的准确性和合理性。
（4）在项目要求的时间限制内，按照招标控制价的要求提交最终版本的招标控制价。
三、项目实施计划1.确定项目实施计划：根据项目的要求和时间限制，确定项目实施计划，明确每个阶段的工作内容和时间节点。
2.收集相关资料和信息：收集项目相关的资料和信息，包括工程项目的图纸、技术规范、施工计划等，以便对工程量清单和招标控制价进行准确的编制。
3.与相关部门和工程人员沟通：与项目方、设计方、施工方等相关部门和工程人员沟通，了解工程项目的详细要求和施工情况，以便对工程量清单和招标控制价进行准确的编制。
4.编制工程量清单：根据收集的资料和与相关人员的沟通，进行工程量清单的编制工作，确保清单的准确性和完整性。
5.审核和修改工程量清单：对编制的工程量清单进行审核和修改，确保清单的可靠性和合理性。
工程量清单及招标控制价编制实施方案
实施方案第一章总体实施方案第二章组织管理机构第三章效劳保障措施第一章总体实施方案工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现阶段建立工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。
因此，我公司针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政主管部门评审的整套效劳制定了一套具体有效的实施方案。
1.工作目标1.1.效劳质量目标：完善、周密、准确地编制本工程的工程量清单、预算控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。
1.2.工作进度目标：全面满足本工程实施进度要求。
根据比选文件要求，我公司从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时限为11日历天。
2.工程量清单及招标控制价的编制原那么和编制依据2.1.编制原那么本公司及所属人员将遵循客观、公正、老实、信用的原那么，遵照国家有关法律、行政法规、规章、标准性文件，最大维护工程业主的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。
2.2.编制依据●?建立工程工程量清单计价标准?〔GB50500-2021〕●?四川省建立工程工程量清单计价定额?及其相关配套文件●建办标函〔2021〕4号住房城乡建立部办公厅关于做好建筑业营改增建立工程计价依据调整准备工作的通知●川建造价发〔2021〕325号关于转发?住房城乡建立部、财政部关于印发＜建筑安装工程费用工程组成＞的通知?的通知●标准定额研究所?建立部标准定额研究所关于?清单计价标准?有关问题解释答疑?●川建造价发[2021]75号四川省建立厅关于印发?标准建立工程造价风险分担行为的规定?的通知●工程建立地工程造价信息及材料设备市场价格●工程量清单及招标控制价的委托合同●业主单位提供的其他合理要求●与工程有关的其他资料等3.工程量清单及招标控制价编制方案3.1.工程量清单编制〔1〕分局部项工程量清单工程量清单应由分局部项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单组成。
其中，分局部项工程量清单应说明拟建工程的全局部项实体工程名称和相应数量。
(招标投标)工程量清单和招标控制价的编制服务方案
（招标投标）工程量清单和招标控制价的编制服务方案工程量清单和招标控制价的编制服务方案工作内容：（1）图纸会审协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复；（2）资格预审协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审；（3）编制招标文件和工程量清单根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。
随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单；编制完整的清单说明、报价要求；在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。
根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件；在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。
在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点：（1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作：1）协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款；2）明确招标的范围和界限，主要是明确总分包工程的范围；3）参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行图纸会审工作；4）图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算控制价、施工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1《装修做法表》；5）材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。
工程量清单和招标控制价的编制服务方案
工程量清单和招标控制价的编制服务方案工作内容：（1）图纸会审协助审查施工图纸的完整性 / 图纸之间一致性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复；（2）资格预审协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审；（3）编制招标文件和工程量清单根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。
随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单；编制完整的清单说明、报价要求；在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。
根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件；在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。
在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点：（1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作：1）协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款；2）明确招标的范围和界限，主要是明确总分包工程的范围；3）参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后 5 天内组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行图纸会审工作；4）图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算控制价、施工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1《装修做法表》；5）材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63% ，是成本要素控制的重点。
材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；《主要材料选用表》是招标人确定品牌、规格、型号，由投标人进行报价的材料设备清单。
工程量清单及招标控制价编制方案
工程量清单及招标控制价编制方案一、前言工程量清单及招标控制价编制是建设项目招标投标过程中重要的环节之一，对于确保投标的公平性、透明性和合理性起到了关键作用。
本方案主要介绍了工程量清单及招标控制价的编制原则和步骤，以确保投标过程的科学性和准确性。
二、编制原则1.公正公平原则：在进行工程量清单编制和招标控制价编制过程中，必须遵循公正公平原则，不得偏袒任何一方。
2.真实准确原则：编制工程量清单和招标控制价必须依据实际情况，确保数据的真实性和准确性。
3.合理透明原则：编制过程必须合理透明，有明确的依据和规范的流程，以便参与者能够理解和接受编制结果。
三、编制步骤1.收集资料：收集与工程项目相关的设计文件、施工图纸、技术规范和成本数据等相关资料，为后续的编制工作提供依据。
2.定义工程范围：根据项目设计文件和施工图纸，明确工程范围和施工内容，确保编制的工程量清单完整、全面。
3.划分工程小部件：将工程内容划分为若干个小部件，每个小部件包括一个或多个工作项，以便细化工程量的编制。
4.量取与计算：根据划分的工程小部件，采用合适的方法量取各项工程量，并进行相应的计算，得出每个小部件的工程量。
5.综合校核：对编制的工程量进行综合校核，确保工程量的合理性和准确性。
6.编制招标控制价：根据工程量清单和相关成本数据，结合施工方法、人工费用、材料费用、设备费用等因素，根据项目具体情况编制招标控制价。
7.审核与审批：编制完成后，进行内外部的审核与审批，确保编制结果的科学性和合理性。
四、注意事项1.核定标准：编制工程量清单和控制价时，必须遵循相关的标准和规范，确保编制结果符合业界的要求和标准。
3.审核流程：编制完成后，应进行全面的审核，确保编制流程的逻辑性和合理性，并及时修正错误和不足。
五、结论工程量清单及招标控制价编制方案是建设项目招标投标过程中不可或缺的重要环节，只有严格按照编制原则和步骤进行，才能确保投标的公正性、准确性和科学性。
工程清单控制价编制投标服务方案
工程清单控制价编制投标服务方案一、服务方案的基本要求1、项目背景（1）承担本次服务的单位（以下简称“服务方”）根据招标文件的要求，经过严格审核，充分理解和细化业主的需求，制定科学合理的工程清单控制价编制方案。
（2）项目简介：工程清单控制价编制是指在工程项目施工前，通过编制工程项目的清单和控制价，对工程项目的施工成本进行控制和管理。
工程清单控制价编制是一项重要的工程管理工作，关系到整个工程项目的施工质量、经济效益和时间进度等方面。
（3）服务范围：本次服务内容包括但不限于工程项目清单编制、控制价编制、成本及工程量清单分析等。
2、服务目标（1）优化工程清单，提高工程项目的经济性和可行性；（2）通过严格控制工程项目的成本，确保工程项目的施工质量；（3）保障工程项目的安全性和可持续发展。
3、服务原则（1）严格遵守招标文件和相关法律法规的规定，不得擅自调整工程项目的清单和控制价；（2）严禁为工程项目的清单和控制价进行虚报、套取资金；（3）充分尊重业主的意见和要求，为业主提供专业的服务。
二、服务方案内容1、服务流程（1）服务前期：对工程项目的施工范围、工程量清单、控制价标准等进行详细了解，并制定可行的服务方案；（2）服务中期：根据工程项目的具体情况，进行工程量清单的编制、控制价的核定等工作；（3）服务后期：对工程清单控制价进行分析评估，提出改进建议，并指导业主对工程项目的清单和控制价进行管理。
2、服务内容（1）工程项目的清单编制：根据招标文件和相关规定，对工程项目的施工范围进行详细分析，并编制详细的工程量清单；（2）工程项目的控制价编制：根据施工范围、市场行情等因素，进行工程项目的控制价编制；（3）成本及工程量清单分析：对工程项目的成本和工程量进行详细的分析，提出改进建议；（4）协助业主对工程清单和控制价进行管理：提供专业的意见和指导，协助业主对工程项目的清单和控制价进行合理管理。
三、服务方案的特色和优势1、技术优势（1）服务方具有丰富的工程清单控制价编制经验，能够根据市场行情和实际情况，制定合理的工程清单和控制价；（2）服务方拥有专业的技术团队，能够为业主提供全方位的服务。
工程量清单招标控制价编制方案
清图 清单定稿 清单归入招标文件
发标
编制拦标价
招标控制价及清单编制质量保证体系
为了合理确定工程造价合理，必须在建设项目清单、最高投标限 价编制时，根据不同项目的特点，按照建设程序进行多次计价，以充 分体现造价的合理性。
（1）实行项目负责人负责制 为保证每个造价咨询工作人员的工作达到高质量，并且能够按计
招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间招标控制价及清单编制的计划工作量根据招标人提供的资料及相关要求编制工程量清单主要包括分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表规费税金项目清单计价表清单编制完成后根据要求在清单基础上编制招标控制价计算完毕之后汇总而得到单位工程招标控制价汇总表再层层汇总分别得出单项工程招标控制价汇总表和工程项目招标控制价总价汇总表
招标控制价及清单编制的工作方案 拦标价及清单编制的工作方案的制定，主要从以下几个方面入手
收集资料、踏勘现场、初步研究、制定实施方案、安排专业人员编制 清单及控制价、三级复核、出具成果文件等。
①收集资料。收集资料清单：《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500-2008）；国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据 和办法；建设工程设计文件及相关资料，包括施工图纸等；与建设工 程项目有关的标准、规范、技术资料；招标文件及其补充通知、答疑
④制定实施方案。主要包括以下内容：熟悉招标控制价编制工作 要求和依据；计算基础价格的基本条件和参数；明确招标控制价工程 单价所采用的标准和有关取费数据；编制、校审人员安排及计划工作 量；招标控制价编制进度及最终招标控制价的提交时间
工程量清单招标控制价的编制
工程量清单招标控制价的编制
一、引言
工程量清单招标控制价的编制是在建筑工程招标阶段的一个重要环节，它确定了工程项目的投标价格上限，并起到了约束和控制招标价格的作用。
本文将从以下几个方面详细阐述工程量清单招标控制价的编制方法和要点。
二、编制方法
1. 数据收集：首先，需要收集与招标项目相关的所有数据，如设计图纸、施工方案、工程量清单等。
这些数据将为编制控制价提供基础。
2. 分析定价依据：根据收集到的数据，对整个工程项目进行分析，并明确定价依据。
这包括材料价格、人工费用、机械设备使用费用等。
3. 价格调查：通过对市场上相关材料供应商、施工队伍以及设备租赁公司的调查，获取当前的市场价格水平。
这将有助于确定工程项目的控制价。
4. 成本核算：依据工程量清单和获取的价格水平，进行成本核算。
利用计算机软件对工程量进行准确计算，并结合市场价格进行成本核算。
5. 控制价编制：在成本核算的基础上，根据招标规则和相关法规，编制出工程量清单招标控制价。
控制价的编制应遵循公平、公正、合理的原则，并考虑项目的风险和不确定性。
三、要点注意
1. 了解招标规则：在编制工程量清单招标控制价之前，必须了解招标规则和相关法规。
这些规则和法规会对控制价的编制提出具体要求，如资金来源、施工范围、招标方式等。
2. 确定控制范围：在编制控制价时，需明确控制范围，即确定什么项目范围内的费用应纳入控制价中。
这有助于确保编制出准确的控制价。
3. 考虑风险和变动因素：编制控制价时，需要考虑项目的风险和变动因素。
例如，市场价格的波动、施工期延长等情况都会对控制价产生影响。
工程量清单及招标控制价编制实施方案
实施方案第一章总体实施方案第二章组织管理机构第三章服务保障措施第一章总体实施方案工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，在现阶段建设工程行业中，工程量清单及招标控制价编制工作意义重大。
因此，我公司针对工程量清单及招标控制价编制和后续配合甲方通过行政主管部门评审的整套服务制定了一套具体有效的实施方案。
1.工作目标1.1.服务质量目标：完善、周密、准确地编制本项目的工程量清单、预算控制价，工作成果符合国家及地方有关法律、法规的要求。
1.2.工作进度目标：全面满足本项目实施进度要求。
根据比选文件要求，我公司从具备编制条件到独立完成工程量清单及招标控制价编制，完成时限为11日历天。
2.工程量清单及招标控制价的编制原则和编制依据2.1.编制原则本公司及所属人员将遵循客观、公正、诚实、信用的原则，遵照国家有关法律、行政法规、规章、规范性文件，最大维护项目业主的合法权益，绝不侵害投标单位的合法权益。
2.2.编制依据●《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）●《四川省建设工程工程量清单计价定额》及其相关配套文件●建办标函〔2016〕4号住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知●川建造价发〔2013〕325号关于转发《住房城乡建设部、财政部关于印发＜建筑安装工程费用项目组成＞的通知》的通知●标准定额研究所《建设部标准定额研究所关于《清单计价规范》有关问题解释答疑》●川建造价发[2009]75号四川省建设厅关于印发《规范建设工程造价风险分担行为的规定》的通知●工程建设地工程造价信息及材料设备市场价格●工程量清单及招标控制价的委托合同●业主单位提供的其他合理要求●与工程有关的其他资料等3.工程量清单及招标控制价编制方案3.1.工程量清单编制（1）分部分项工程量清单工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。
其中，分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。
工程量清单及控制价编制工作方案三篇
工程量清单及控制价编制工作方案三篇篇一：工程量清单及预算控制价编制工作方案第一章基本情况XX现代产业园区20XX年度工程量清单控制价编制服务单位项目实施地点位于XX现代产业园区内，涉及房建、市政、绿化、电力、水利等专业。
咨询服务内容为项目范围内全部工程量清单及预算控制价的编制。
第二章质量控制工作部署根据工作特点，工程量清单及预算控制价质量控制将通过以下总体工作部署进行：一、合理配置人力资源。
二、制定明确的工作时间表，采取相应的工期保证措施。
三、做好充分的工作准备。
四、制定科学的预算控制价编制办法。
五、建立有效的质量控制管理制度。
第三章组织建设公司将根据工程项目特点，精选人员配齐素质高、能力强、具有丰富工作经验、能满足本项目房建、市政、绿化、电力、水利等专业要求的专业人员组建项目班子，坚持实事求是的原则，并严格按照相关规定及施工情况进行工程量清单及预算控制价编制。
具体安排如下：一、成立工作领导小组公司高度重视本次投标和中标后的具体工作，决定建立专门领导小组负责此项工作。
由公司总经理、技术负责人、专业工程师、全国注册造价工程师领导，成员有质量控制部负责人、造价咨询部负责人及数名项目负责人等，该小组全面负责本项目工程量清单及其预算控制价编制和咨询成果报送工作。
二、组建项目班子公司集聚年富力强、责任心强、专业水平高、专业涵盖房建、市政、绿化、电力、水利等全部专业的人员组建项目班子实施具体项目。
三、职责分工1、项目领导小组：全面负责组织、协调、指挥整个工程量清单及预算控制价编制工作；定期检查、指导、督促项目组按工作方案、合同约定开展工作；帮助解决项目组工作中遇到的各种困难和问题；进行预算控制价编制二、三级复核。
2、项目负责人：在公司项目领导小组的业务指导下，组织全体造价工程师和预算员开展各项目具体工作，积极配合项目委托人的各项工作；编制咨询工作方案和计划；布置检查各专业咨询工作；协调与委托人、项目其他相关方的工作关系；解答工程量清单及预算控制价编制工作中的具体问题；组织项目部成员进行预算控制价编制一级复核，包括自查、交叉检查等。
项目清单及招标控制价编制方案四篇
项目清单及招标控制价编制方案四篇【篇一】项目清单及招标控制价编制方案编制工程量清单及招标控制价的目的在于维护招标人和投标人的合法权益，是对初步设计概算的准确性进行最终确认，也是对工程招标设立成本目标，为项目开工做好资金准备，业主根据控制价编制资金使用计划、编制招标规划，确定每个标段的招标控制价指标；也根据控制价编制施工期间资金流量预算表，因此项目清单及招标控制价编制工作意义重大。
一、编制原则：1. 遵守国家的有关法律、法规以及省市相关主管部门指定的有关工程造价的文件和规定；并按工程量清单计价规范规定的格式出具相关表格文件。
2. 编制依据齐全的原则。
受委托的编制人首先要检查招标人提供的设计图纸、设计资料、招标范围等编制依据是否齐全，是否满足编制要求；3. 编制人员要求有一定的额专业水平，公平、公正、科学、合理、反映社会平均水平；4. 遵守招标文件相关要求的原则。
工程量清单作为招标文件的重要组成部分，必须与招标文件的原则保持一致，与投标须知、合同条款、技术规范等相互照应，较好地反映本工程的特点，完整体现招标人的意图；（可选项）5. 在保证质量的前提上，要充分发挥专业咨询公司的优势，加快编制进度，提高质量，减少作业时间，降低建设成本；6. 招标控制价一般应控制在批准的建设工程投资估算或总概算价格以内；（可选项）招标控制价应力求与市场的实际相吻合，要有利于公平竞争和保证工程质量；7. 招标控制价应考虑市场人、材、机等价格变化的因素以及不可预见风险、措施、现场因素等费用；8. 同一个工程只能编制一个工程量清单和同一个招标控制价；二、编制依据：1. 国家、行业、地方的工程建设标准，包括建设工程施工必须执行的建设技术标准、规范和规程；2. 《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、《房屋建筑与装饰工程工程量计量规范GB50854-2013》、《通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013》、《市政工程工程量计算规范GB50857-2013》、《园林绿化工程工程量计算规范GB50858-2013》、《2013建设工程计价计量规范辅导》（或GB50500－2008）3. 《陕西省建设工程工程量清单计价规则2009》、《2004陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程消耗量定额》、《陕西省建设工程工程量清单计价费率》、《陕西省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表》、《陕西省建设工程施工机械台班价目表》、《陕西省建设工程消耗量定额勘误及补充定额》，以及关于建设工程造价相关政府动态调整文件。
工程量清单编制方案
工程量清单编制方案工程量清单及控制价编制方案（一）编制原则1.1编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则1.2认真细致逐项计算工程量，保证实物量的准确性原则1.3认真进行全面复核，确保清单内容符合实际、科学合理的原则1.4确保控制价完整性的原则1.5确保控制性与招标文件一致性的原则（二）编制流程根据设计图纸、相关规范、各种相关技术文件及标准图集进行工程量计算、控制价编制，具体流程如下：2.1熟悉图纸；2.2根据施工图纸，相关资料及文件计算工程量2.3根据工程量及现行定额编制预算控制价2.4根据质量管理规定进行四级复核2.5提交成果资料（三）工程量清单及控制价编制阶段的相关事项(1)根据项目特点和投资额度提出合理控制方案，审核设计概算。
(2)完成一期工程全套设计施工图的工程量清单、控制价编制工作，经比选人认可后出具工程量清单及招标控制价全套书面报告。
(3)对工程量清单及招标控制价的准确性、合理性、合法性负责。
(4)业主姑且安排的其它工作,在合理或业主要求的时间内完成。
（四）服务方案工程量清单、招标控制价的编制工程量清单是招标文件的重要组成部分，是反映工程承包价格的最主要的依据，工程量清单编制质量的好坏将直接关系到施工阶段投资控制工作的开展，也将对工程项目的总体投资控制目标的实现带来影响。
在编制过程中，我们将作好以下的工作，抓住本阶段造价咨询的关键点。
A、编制原则的确定：严格按照国家的相关规定及贵公司提出的要求执行。
B、工程量清单的编制：工程量清单的计算必须准确，减少给贵公司带来的工程量方面的风险；工程项目的特性描述力求清晰准确，利于投标方正确报价；清单的项目保证完整，杜绝缺项、错项，措施项目和其它项目要设置合理，反映工程的实在情况。
C、控制价的编制：控制价的编制应严格按照贵方相关造价部门的要求，遵循《建设工程工程量清单计价规范》的规定，如实地反映材料、设备、人工的市场平均价格水平，并参照市场行情变革适当斟酌风险因素，做到计算准确，定价合理，有利于业主挑选综合气力强、管理水平高的工程承包商。
工程量清单及招标控制价编制方案
工程量清单及招标控制价编制方案1. 背景在建设工程项目中，工程量清单及招标控制价的编制是至关重要的环节。
工程量清单是对工程项目中所涉及到的各个部分进行详细分类和计量的清单，是计算工程造价的基础。
而招标控制价则是在工程量清单的基础上，结合市场行情和项目的实际情况，给出的预算控制上限。
因此，科学合理地编制工程量清单及招标控制价方案对于项目的顺利进行具有重要意义。
2. 编制目的本文档的主要目的是给出工程量清单及招标控制价的编制方案，旨在确保工程量清单的准确性和招标控制价的合理性，为项目的顺利进行提供有力支持。
3. 编制原则在编制工程量清单及招标控制价方案时，需要遵循以下原则：•准确性：工程量清单应细致完备，确保计量的准确性。
•合理性：招标控制价应考虑市场行情、工程项目的实际情况和合理利润，确保招标控制价的合理性。
•可操作性：工程量清单及招标控制价方案应具有实际可操作性，方便后续实施和管理。
•透明公正：工程量清单及招标控制价的编制应遵循透明公正原则，确保招标过程的公正性。
4. 编制步骤步骤一：项目分析在项目分析阶段，需要对工程项目进行全面深入的分析，包括项目的用途、规模、工期等，以及项目所处的地理位置、环境特点等。
这些信息将为后续的工程量清单编制和招标控制价计算提供基础。
步骤二：工程量清单编制工程量清单的编制是依据项目需求和设计文件，对各个工程分项进行分解和计量的过程。
在编制工程量清单时，需要参考行业规范和标准，以及项目所对应的设计图纸和技术要求。
编制工程量清单需要细致入微，确保计量的准确性。
步骤三：市场调研在编制招标控制价方案之前，需要进行市场调研，了解当前市场行情和价格水平。
市场调研可以从多个渠道获得数据，包括与供应商和承包商的交流、查阅工程造价指标和市场行情报告等。
市场调研将为后续的招标控制价计算提供参考依据。
步骤四：招标控制价计算招标控制价的计算是综合考虑工程量清单、市场行情和项目实际情况，给出合理的预算控制上限。
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工程量清单和招标控制价的编制服务方案内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）工程量清单和招标控制价的编制服务方案工作内容：（1）图纸会审协助审查施工图纸的完整性/图纸之间一致性/与成本估算建造标准符合性；提出施工图内存在的影响工程量清单编制的待完善内容，供招标人协调设计单位作出澄清回复；（2）资格预审协助招标人完成对潜在投标单位进行的投标资格预审；（3）编制招标文件和工程量清单根据项目总控进度计划的要求编制所有工程的招标文件。
随施工图的逐步深化，分部、分阶段编制完成相关工程的工程量清单；编制完整的清单说明、报价要求；在招标文件条款内协助招标人编制完成施工说明，并按合同语言协助招标人完成设计部门所编制的技术规范的文辞修订。
根据招标人反馈的招标文件会审意见修订招标文件，并按规定的时间、份数提供含工程量清单及技术规范的正式招标文件；在招标人于发标前不能提供足够深度的招标图纸情况下，根据招标人要求编制暂定工程量清单，并负责工程合同签订及正式施工图纸具备后的工程量重新计算及核对，最终完成暂定工程量结算清单的编制；工程量清单格式需经过招标人的审核认可。
在此阶段，如何确保工程量清单的编制质量，控制准确率是咨询公司在招标阶段的重点：（1）协助做好工程量清单和预算控制价编制的准备工作：1）协助做好招标文件的编制工作，主要是工程量清单报价部分的相应条款；2）明确招标的范围和界限，主要是明确总分包工程的范围；3）参与施工图的会审工作，施工图出来后，发给工程部、工程清单编制单位各一套施工图，在领到施工图后5天内组织设计院、工程部、成本部部、工程清单编制单位进行图纸会审工作；4）图纸会审完毕后，工程部根据施工图、图纸会审纪要、业主意见对施工装修做法表进一步明确细化，细化结果将成为工程量清单、预算控制价、施工单位投标报价、施工时的具体实施的重要依据，样表详见附件1《装修做法表》；5）材料选用是项目成本控制的关键，材料费用开支约占建筑产品成本的63%，是成本要素控制的重点。
材料费用受工程量清单单报价形式不同，材料供应方式有所不同；《主要材料选用表》是招标人确定品牌、规格、型号，由投标人进行报价的材料设备清单。
此部分材料设备由投标人根据市场情况自主报价，结算时除合同规定外不作调整。
因此，业主需根据项目的情况提前确定材料的品牌和范围，这样才能够为预算控制价编制单位、复核单位、投标单位报价和项目的具体实施提供依据，样表详见附件2《主要材料选用表》；此材料表可以建一个材料数据库，为以后的项目的调用做准备。
6）提供工程量清单和预算控制价编制单位的编制要求，包括但不限于：1）由咨询公司编制工程量清单和预算控制价，提交成果初稿包括工程量计算底稿、工程量清单和预算控制价；2）工程量清单和预算控制价编制单位的咨询人员必须为本单位专职人员；3）工程量计算需采用标准格式，土建部分采用广联达或清华斯维尔软件算量（需抽筋放样），零星项目可用EXL电子表格计算工程量，装饰工程、安装工程、市政景观工程必须采用EXL电子表格计算工程量，此计算底稿一并提交给业主；4）在工程量的统计上，将必须严格按照业主要求格式填写，样表详见附件3《工程量统计表格》；即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：第一：可以作为工程量清单工程量复核的依据；第二：在同复核单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然；第三：该表可以提供给建设单位作为进度款拨付、材料供应的依据。
5）计价软件统一采用鹏业软件，转换成电子表格，一并提交甲方；6）在材料价格方面，根据业主提供的《主要材料选用表》进行市场询价，为编制预算控制价提供依据；（2）作为咨询单位如何做好工程量清单和预算控制价的具体复核工作采用工程量清单计价模式招标投标，由于工程量清单是招标文件的组成部分，招标人必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险。
因此，工程量清单和预算控制价复核显得尤为重要，其咨询单位可按照以下步骤来进行：①协调组织工程量清单和预算控制价编制单位的编制工作；②全面熟悉施工图纸，为图纸会审、拟定装修做法表和主要材料选用表打基础；③工程清单中的工程量是否偏差较大，如果工程量偏差较大，投标单位容易采用不平衡报价这一策略，因此，工程量力求准确，对于工程量的核定，采用抽查计算的方式，如果群体建筑，可按不同的产品类型完整的计算后分析指标进行核对；若为公共建筑，则可以采用重点抽查计算标准层的办法进行复核；④工程量清单中项目设置是否齐全，分部分项工程量清单是反映工程项目的全部分项实体工程名称和相应数量，主要审核是否有错项和漏项情况；⑤分部分项工程量清单表的项目划分应粗细合适，项目划分太细，表面上看数量准确，但编制中容易忽略某些施工工序，造成漏项和计算错误，合同履行过程中也容易造成施工索赔，从而增加了招标人的风险，项目划分也不能太粗，太粗会导致计算误差较大，投标人不易报出合理价格，特别是基础部分的项目要相对细一点，因为基础的不确定性因素发生变化会导致原综合单价作废。
⑥工程量清单中工作内容是否详尽；⑦工程量清单项目特征描述是否清楚；⑧工程量清单中措施项目是否齐全、合理，在编制措施费是必须根据工程的特点和市场实际情况进行；⑨各种变更、风险处理原则是否明确，如：1）工程遗漏项目的补充原则和方法；由于工程量清单漏项、新增项目、设计变更引起的新的工程量清单项目，需明确其结算价格的方式：a、投标报价中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价计算；b、投标报价中只有类似于此工程项目的综合单价，可参照类似的综合单价计算；2)工程量调整的原则和计算方法；3)综合单价调整的原则和计价方法；4)措施费用的调整原则和范围；5)工期变化对综合单价影响的调整原则；6)工程保险、履约担保等风险防范的内容其中最重要的是由于材料价格大幅度异常波动引起的综合单价调整原则。
对占造价比重大的材料价格要在合同中明确几个发生期的风险幅度和承担责任，幅度一般控制在±5%，对幅度以内的材料价差应由承包人承担，对幅度以外的材料价差应由发包人承担。
（4）工程招投标协助招标人组织所有工程合同的招投标。
在投标人回标前编制回标前估算标底。
审查及分析收到的全部投标，并提供合同及造价事项的评标分析报告，和编制所需的投标澄清问卷。
协助招标人与投标单位进行议标，以商订合同总价。
审核招标控制价中的定额套用是否正确，材料价格是否合理等，制订所有合同的招标文件连工程量清单/单价表供招标用，并根据招标文件及现行市场价格，在投标单位回标前编制回标前估算。
①审查及分析收到得全部投标，详细分析投标总价、投标单价及合同条款特殊要求等，对所有标函执行算术核对，并提供合同及造价方面的标函复分析报告，供甲方作决标参考。
②协助甲方与投标单位进行议标，包括编制议标问卷及/或议标澄清事项、进行面议等，以商订合同条件及合同总价。
③将议标期间甲方与中标单位形成的对原标函的所有澄清及修改内容反映于正式合同文件内，并制订及提供要求份数的合同文本（合同图纸由其他咨询单位负责）。
④配合进行招标工作，负责完成对投标工程量的评估意见；（5）合同签订整理资料编制所有项目合同的合同文件（包括合同图纸）；协助招标人完成各工程合同的谈判、签约。
（6）其它服务项目所涉及的招标和合约方面工作。
人员及时间安排：①招标阶段咨询人员根据项目的需要全部采用专职人员进行，不得采用兼职人员，时间要求严格按照贵公司的时间节点执行。
②招标过程中项目经理全面配合，对工程量清单及预算控制价的核查并对结果负责。
③该阶段我公司安排项目经理和项目副经理长期与贵公司预算部衔接，与贵公司进行成本配合工作，随时掌握工程动态，随时解决工程中急需解决的问题，随时把招标过程中存在的问题反映到贵公司的预算审计部，起到一个桥梁和纽带作用，项目经理对预算部负责；④该阶段中有关招标工作会我公司的项目经理、副经理必须参加，重大论证会议公司负责人必须参加，以便很好地掌握招标工作的进展情况和及时解决实际问题；成果质量：工程量清单和预算控制价的编制质量和准确度要达到结算不超合同价的基本要求，误差率控制在2%以内，避免在今后的施工过程中少扯皮的现象。
附件1：装修做法表附件2：主要材料选用表（二）工程量清单和招标控制价编制工作程序和时间计划工程量清单和招标控制价编制工作，在施工图纸、资料交齐后15天内完成；（1）第1天与造价工程师召开编制工作前会议了解工程项目有关情况，进行总体分析，收集资料分析可能出现编制的关键问题；（2）第2-10天根据项目情况熟悉图纸和资料，编制工程量；（3）第3天进行图纸答疑，同建设单位解决图纸中的问题；（4）第11天开始审核造价工程师计算的结果，找出差异，并分析原因；（5）第12天开始整理汇总上机；（6）第13天出具工程量清单初稿；（7）第14天为工程量清单内部复核时间；（8）第15天整理编制资料，提交项目负责人审核，出具工程的施工图工程量清单和招标控制价，并报送到招标人；（三）质量承诺及保障措施根据我公司多年的执业经验和执业水平，若我公司中标，所承揽的咨询项目误差率控制在2%以内（以主管部门鉴定结果为准），将采用我公司独有的质量控制措施来保证这一结果的实现，其措施如下：严格按我公司的程序编制及核对要求、规定格式分专业计算工程量，严格按甲方的要求的表格（分层、分栋、分标段、分系统）提供工程量数据，具体编制要求如下：一、按部位进行工程量清单的编制：分基础（地下室）、主体结构、建筑、装饰、给水、排水、强电、弱电、暖通、消防安装工程部分。
二、按具体的编制要求提供计算底稿。
计算底稿要求条理清晰、字迹工整；保证计算底稿、清单数据的一致性及可复查性，特别是钢筋工程的计算上，采用人机结合的计算方法，即：人工采用钢筋抽样的方式分规格、分型号计算，计算机采用电子表格形式计算，二者对比分析，相互校正。
三、在工程量的统计上，将采用我公司内控质量的要求格式填写，即：工程量均分层、分构件、分规格、分型号统计，该控制表格有三大好处：第一：可以作为内部质量控制复核的依据；第二：在同施工单位、建设单位核对工程量的时候比较方便，一目了然；第三：该表可以提供给建设单位作为进度款拨付、材料供应的依据。
四、工程预算书统一使用计价软件进行计价，若对定额子目进行过换算，必须注明，并在项目名称后用括号详细注明换算内容。
五、在分项工程量列式计算之前，详细书写分项工程名称、内容、具体做法。
若要对定额条目中的材料进行换算、对人工乘以难度系数等必须用文字进行说明。
对于较复杂的构件或较少见的局部处理方法，要按规定详细说明构件的形状、类型等，以便准确地套用定额子目。
六、按甲方确认的材料单价和施工价格，进行编制和核对。