建设工程竣工图的编制方法
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例如当地震灾害发生后，通讯、供电、供水、交通（桥梁、 隧涵）、建筑物等设施将遭到严重破坏，在灾后的重建过程中， 竣工图将会发挥其不可替代的重要作用。
二、竣工图编制的范围、内容、依据
（一）竣工图编制范围
在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建 设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各 项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编 制竣工图”。具体如下：
1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括： 道路、桥梁、隧道等工程。
2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级 公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型 车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工 程。
4、人防、军事通信电缆等建筑工程。
5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广 播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博 物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、 商场、住宅楼等工程。
白图
目录、说明、平面图、立面图
概算
施工图
施工图设计 阶段
设计单位
蓝图
目录、说明、平面图、立面图、 剖面图、大样图、节点图
预算
竣工图
施工过程中 施工单位
新蓝图
目录、说明、平面图、立面图、 剖面图、大样图、节点图
结算
竣工图是在施工过程中依据工程实际 情况，按照一定的规则对施工图进行修 改，并加盖“竣工图”标志章后形成的 竣工图纸。因而，竣工图是工程的真实 记录和反映，它具有真实性、准确性、 可靠性。
3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证
竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事 故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸进行核对，检查施工 单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签 字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施 工过程是否符合规范要求等检查。
4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障
水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大样图。
(2) 结构竣工图包括：结构竣工图目录；说 明；基础平面图；基础详图；地下室结构图； （人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布 置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结 构构件详图。
工业厂房屋盖结构竣工图中的柱、梁、板、 支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及 与柱结点大样图；
2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
随着城市建设的迅猛发展，地下建筑物和管线工程也越来越 多，如何合理的对城市地下空间进行有效规划，安排新建地下 建筑物和地下管线的布局，就离不开完整准确的竣工图。例如 在市政工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤 气管线等事故，造成资源浪费和人身伤亡等不良后果，其主要 原因就是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见， 在城市规划、建设管理中竣工图的作用是至关重要的。
(5)暖通工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；暖通设备明
细表；各层平面布置图；暖通管道立面透视图；暖通管道系统 图。
(6)设备及工艺流程竣工图包括：图纸目录；设计说明；设 备明细表等。 (7)景观：景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图； 索引图；分区图；节电详图；铺装详图。 (8)绿化：目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌 木种植图；地被种植图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号 文件中2.0.8条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真 实反映建设工程项目施工结果的图样]。
该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
竣工图wenku.baidu.com设计图（施工图）的关系
图纸 编制时间 编制单位 材质
内容
对应经 济活动
设计图
方案设计阶 段
设计单位
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水 工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、 避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包 括采暖、通风、空调)竣工图；设备及工艺流程 竣工图。具体内容如下：
(1) 建筑竣工图包括：图纸目录；设计说明； 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图； 立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、 电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖 面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防
建设工程竣工图的编制
一、 竣工图的概述 二、 竣工图编制的范围、内容、依据 三、 竣工图编制的程序、方法和质量要求 四、 竣工图的审签 五、 竣工图编制时间、编制单位 六、 竣工图的组卷方法及套数 七、 竣工图的验收
一 、竣工图的概述
（一 ）竣工图的概念
竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场 的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进 行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特 别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好 竣工图的编制工作。
（二）竣工图编制的基本内容
竣工图编制的基本内容由以下两方面组成： 即总体方面和专业方面。
1、总体方面 (1)项目总平面布置图、位置图及地形图。 (2)设计图总目录。 (3)设计总说明。 (4)总体工程图。
(3)给排水工程竣工图包括：图纸目录；设计
说明；给排水设备明细表；各层给排水平面布置 图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管)；各 种给排水主管图及透视图；各种给排水工程实际 施工详图；屋顶水箱、屋面给排水工程图，水泵 房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图。
(4)电力、照明电气和弱电工程竣工图 包括：图纸目录；设计说明；电气设备明 细表；变配电、动力、照明、冷暖通风消 防等电管、电线、电缆平面图、系统图； 各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次 接点图。
（二） 竣工图编制的重要性
1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据 例如：随着建筑物使用年限的延长，原有的各种建筑管线、 构件等设施将不可避免的发生老化损坏，这就需要对这些设 施进行管理维修，而在维修过程中对管线走向位置、高程、 坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整准确的竣工图。 在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁 板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸 中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的 管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量 人力资金，起到了事半功倍的作用。
二、竣工图编制的范围、内容、依据
（一）竣工图编制范围
在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建 设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各 项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编 制竣工图”。具体如下：
1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括： 道路、桥梁、隧道等工程。
2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级 公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型 车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工 程。
4、人防、军事通信电缆等建筑工程。
5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广 播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博 物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、 商场、住宅楼等工程。
白图
目录、说明、平面图、立面图
概算
施工图
施工图设计 阶段
设计单位
蓝图
目录、说明、平面图、立面图、 剖面图、大样图、节点图
预算
竣工图
施工过程中 施工单位
新蓝图
目录、说明、平面图、立面图、 剖面图、大样图、节点图
结算
竣工图是在施工过程中依据工程实际 情况，按照一定的规则对施工图进行修 改，并加盖“竣工图”标志章后形成的 竣工图纸。因而，竣工图是工程的真实 记录和反映，它具有真实性、准确性、 可靠性。
3、竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证
竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用。在对工程质量事 故的技术鉴定中，首先要对工程竣工图纸进行核对，检查施工 单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签 字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施 工过程是否符合规范要求等检查。
4、竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障
水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大样图。
(2) 结构竣工图包括：结构竣工图目录；说 明；基础平面图；基础详图；地下室结构图； （人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布 置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结 构构件详图。
工业厂房屋盖结构竣工图中的柱、梁、板、 支撑平面布置及大样图。吊车梁、吊车轨道及 与柱结点大样图；
2、竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
随着城市建设的迅猛发展，地下建筑物和管线工程也越来越 多，如何合理的对城市地下空间进行有效规划，安排新建地下 建筑物和地下管线的布局，就离不开完整准确的竣工图。例如 在市政工程施工时经常会发生挖断光缆、电缆、输水管线、煤 气管线等事故，造成资源浪费和人身伤亡等不良后果，其主要 原因就是没有一套完整、准确的管线综合竣工图。由此可见， 在城市规划、建设管理中竣工图的作用是至关重要的。
(5)暖通工程竣工图包括：图纸目录；设计说明；暖通设备明
细表；各层平面布置图；暖通管道立面透视图；暖通管道系统 图。
(6)设备及工艺流程竣工图包括：图纸目录；设计说明；设 备明细表等。 (7)景观：景观竣工图目录；说明；总图；竖向图；放线图； 索引图；分区图；节电详图；铺装详图。 (8)绿化：目录；说明；苗木材料表；总图；乔木种植图；灌 木种植图；地被种植图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号 文件中2.0.8条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真 实反映建设工程项目施工结果的图样]。
该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
竣工图wenku.baidu.com设计图（施工图）的关系
图纸 编制时间 编制单位 材质
内容
对应经 济活动
设计图
方案设计阶 段
设计单位
2、各专业方面
包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水 工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、 避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包 括采暖、通风、空调)竣工图；设备及工艺流程 竣工图。具体内容如下：
(1) 建筑竣工图包括：图纸目录；设计说明； 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图； 立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、 电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖 面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防
建设工程竣工图的编制
一、 竣工图的概述 二、 竣工图编制的范围、内容、依据 三、 竣工图编制的程序、方法和质量要求 四、 竣工图的审签 五、 竣工图编制时间、编制单位 六、 竣工图的组卷方法及套数 七、 竣工图的验收
一 、竣工图的概述
（一 ）竣工图的概念
竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场 的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进 行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特 别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好 竣工图的编制工作。
（二）竣工图编制的基本内容
竣工图编制的基本内容由以下两方面组成： 即总体方面和专业方面。
1、总体方面 (1)项目总平面布置图、位置图及地形图。 (2)设计图总目录。 (3)设计总说明。 (4)总体工程图。
(3)给排水工程竣工图包括：图纸目录；设计
说明；给排水设备明细表；各层给排水平面布置 图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管)；各 种给排水主管图及透视图；各种给排水工程实际 施工详图；屋顶水箱、屋面给排水工程图，水泵 房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图。
(4)电力、照明电气和弱电工程竣工图 包括：图纸目录；设计说明；电气设备明 细表；变配电、动力、照明、冷暖通风消 防等电管、电线、电缆平面图、系统图； 各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次 接点图。
（二） 竣工图编制的重要性
1、竣工图是进行工程管理维修、改扩建的技术依据 例如：随着建筑物使用年限的延长，原有的各种建筑管线、 构件等设施将不可避免的发生老化损坏，这就需要对这些设 施进行管理维修，而在维修过程中对管线走向位置、高程、 坐标、管沟埋深等信息数据的获得离不开完整准确的竣工图。 在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁 板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸 中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的 管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量 人力资金，起到了事半功倍的作用。