格力地产2019年财务状况报告
格力电器 2019 第三季度财报
珠海格力电器股份有限公司2019年第三季度报告全文珠海格力电器股份有限公司2019年第三季度报告2019年10月第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人董明珠、主管会计工作负责人望靖东及会计机构负责人(会计主管人员)廖建雄声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节公司基本情况一、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□ 是√ 否非经常性损益项目和金额√ 适用□ 不适用单位：人民币元对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□ 适用√ 不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表单位：股公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□ 是√ 否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□ 适用√ 不适用第三节重要事项一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因√ 适用□ 不适用二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明√ 适用□ 不适用2019年3月，公司收到控股股东格力集团通知，称其在筹划转让所持格力电器的部分股权，可能涉及控制权变更。
2019年10月28日，格力集团函告公司，确定珠海明骏投资合伙企业（有限合伙）为最终受让方。
格力地产2019年度财务分析报告
格力地产[600185]2019年度财务分析报告目录一．公司简介 (3)二．公司财务分析 (3)2.1 公司资产结构分析 (3)2.1.1 资产构成基本情况 (3)2.1.2 流动资产构成情况 (4)2.1.3 非流动资产构成情况 (5)2.2 负债及所有者权益结构分析 (7)2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 (7)2.2.2 流动负债基本构成情况 (8)2.2.3 非流动负债基本构成情况 (9)2.2.4 所有者权益基本构成情况 (10)2.3利润分析 (12)2.3.1 净利润分析 (12)2.3.2 营业利润分析 (12)2.3.3 利润总额分析 (13)2.3.4 成本费用分析 (14)2.4 现金流量分析 (15)2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 (15)2.4.2 现金流入结构分析 (16)2.4.3 现金流出结构分析 (20)2.5 偿债能力分析 (24)2.5.1 短期偿债能力 (24)2.5.2 综合偿债能力 (25)2.6 营运能力分析 (26)2.6.1 存货周转率 (26)2.6.2 应收账款周转率 (27)2.6.3 总资产周转率 (28)2.7盈利能力分析 (29)2.7.1 销售毛利率 (29)2.7.2 销售净利率 (30)2.7.3 ROE（净资产收益率） (31)2.7.4 ROA（总资产报酬率） (32)2.8成长性分析 (33)2.8.1 资产扩张率 (33)2.8.2 营业总收入同比增长率 (34)2.8.3 净利润同比增长率 (35)2.8.4 营业利润同比增长率 (36)2.8.5 净资产同比增长率 (37)一．公司简介二．公司财务分析2.1 公司资产结构分析2.1.1 资产构成基本情况格力地产2019年资产总额为32,663,154,841.78元，其中流动资产为27,380,009,052.38元，占总资产比例为83.83%；非流动资产为5,283,145,789.4元，占总资产比例为16.17%；2.1.2 流动资产构成情况流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目，格力地产2019年的流动资产主要包括存货、货币资金以及其他流动资产，各项分别占比为86.75%，11.01%和0.99%。
格力地产盈利能力分析国内外研究现状
格力地产盈利能力分析国内外研究现状国内研究现状：天眼查信息显示，格x房产为格x地产全资子公司，港珠澳大桥人xx公司则是格x房产全资子公司，二者在格x物业中的持股比例为60%、40%。
嘉xxx物业研究院研究总监李xx对时代财经分析称，一般企业出现高层变动，是将有上市或退市等资本动作，但格x物业规模过小、基本没有转板上市的可能性。
“20xx年物业第一股"兴业物联可为参照，其被称为河南地区”蚊型”物业公司，但20xx年收益仍有1.84亿元、同比增长40.5%。
格x物业20xx年收入则仅有7932万，同比增长12.38%。
而根据港交所20xx年xx月底发布的有关主板盈利规定的咨询文件，新上市公司市值要求不低于40亿港元，收入为最近财务年度最少5亿港元。
以此规定看，格x物业在上市门槛已经偏低的香港交易所主板上市的希望仍然渺茫。
并且，格x物业的盈利能力堪忧。
20xx年至20xx年间，格x物业营收增速由33.92%降至12.38%，2020年中期收入仅3629万元，较2019年同期仅增长2.42%。
其中2017、2018年的归母净利润均跌破150万元，同比跌幅为59.26%、13.99%。
净利率也远低于行业平均水平，2017年至2020年中期分别为2.5%、1.7%、3.3%、6%。
格x物业发展乏力与母公司格x地产不无关系。
合富研究院市场分析师普x对时代财经称，格x物业目前主要做母公司旗下物业项目，没有像其他物业公司那样去拓展第三方管理项目，规模一般。
格x地产的一级开发更多倾向于口岸配套、海岛等市政项目。
从其近年来动作看，格x地产似乎在“去地产化”，打造大海洋、大金融、大健康的产业集群，20xx年开启重组珠海免税集团，以免税业务为特色的大消费产业、生物医药大健康产业、房地产业等三大板块为其核心业务。
但房地产业务占比在降低。
20xx年度，格x地产房地产业务占主营收入的比重从20xx年末的77.61%降至55.95%，代建工程的贡献则从2018年末的16.81%增长至31.07%。
格力存在的问题及对策财务分析
格力存在的问题及对策财务分析一、现有问题描述：1.资产负债表问题首先，我们来看格力公司的资产负债表。
从年报数据可以看出，格力公司在短期内迅速扩张了自己的业务规模，在成立20多年的时间里已经发展为一个拥有众多子公司和参股企业的庞大集团。
然而，这种快速扩张也带来了一系列资本运作上的风险。
在资产方面，格力公司所持有的土地、厂房和设备等固定资产数量巨大，并且还投入了大量人员追求更高效率。
这使得其长期债务高于自身实际需求，并影响到其整体盈利能力。
2.利润表问题此外，格力公司需应对日益激烈市场竞争下带来的销售额增长难题。
虽然该公司销售收入保持着稳定增长趋势，但营收增速开始放缓，在2019年甚至出现小幅下滑。
同时其毛利率呈现下降趋势，处于相对较低水平。
二、问题原因分析：1.过度扩张导致资源浪费漫不经心的扩张导致了过度投资和资源浪费。
格力公司迅速建立起一个巨大的生产基地，但在供应链管理上存在一些问题。
其生产线过于庞大庞杂，很难保持高效和灵活性。
2.缺乏创新能力尽管格力产品质量有口皆碑，但格力已经陷入了只追求规模的误区。
与竞争对手相比，该公司在技术创新方面落后得多。
这使得他们无法有效地应对市场变化，并无法满足消费者需求。
三、问题解决对策：1.降低债务风险并优化资产配置为了缓解盈利压力和现金流紧张状况，格力公司需要采取措施来减少债务水平，并优化其资产配置方式。
可以考虑通过出售非核心业务或不合理利用资本以提高投资回报率、减轻债务负担；同时要加强内部管理并精简组织结构，确保资源的良好配置与使用。
2.加强产品研发与技术创新能力建设为了更好地适应市场需求和增强持续竞争优势，在技术创新和产品研发方面，格力公司需要加强内部的组织与资源整合。
通过引进高级人才和提升研发投入，推动技术创新及产品迭代，增强核心竞争力。
3.优化供应链管理为了降低生产成本并提高效率，格力公司应当建立一个更加灵活高效的供应链体系。
该公司可以考虑减少仓储成本和库存风险，并稳定供货渠道以增强竞争优势。
格力地产2019年度财务分析报告
格力地产[600185]2019年度财务分析报告目录一．公司简介 (3)二．公司财务分析 (3)2.1 公司资产结构分析 (3)2.1.1 资产构成基本情况 (3)2.1.2 流动资产构成情况 (4)2.1.3 非流动资产构成情况 (5)2.2 负债及所有者权益结构分析 (7)2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 (7)2.2.2 流动负债基本构成情况 (8)2.2.3 非流动负债基本构成情况 (9)2.2.4 所有者权益基本构成情况 (10)2.3利润分析 (12)2.3.1 净利润分析 (12)2.3.2 营业利润分析 (12)2.3.3 利润总额分析 (13)2.3.4 成本费用分析 (14)2.4 现金流量分析 (15)2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 (15)2.4.2 现金流入结构分析 (16)2.4.3 现金流出结构分析 (20)2.5 偿债能力分析 (24)2.5.1 短期偿债能力 (24)2.5.2 综合偿债能力 (25)2.6 营运能力分析 (26)2.6.1 存货周转率 (26)2.6.2 应收账款周转率 (27)2.6.3 总资产周转率 (28)2.7盈利能力分析 (29)2.7.1 销售毛利率 (29)2.7.2 销售净利率 (30)2.7.3 ROE（净资产收益率） (31)2.7.4 ROA（总资产报酬率） (32)2.8成长性分析 (33)2.8.1 资产扩张率 (33)2.8.2 营业总收入同比增长率 (34)2.8.3 净利润同比增长率 (35)2.8.4 营业利润同比增长率 (36)2.8.5 净资产同比增长率 (37)一．公司简介二．公司财务分析2.1 公司资产结构分析2.1.1 资产构成基本情况格力地产2019年资产总额为32,663,154,841.78元，其中流动资产为27,380,009,052.38元，占总资产比例为83.83%；非流动资产为5,283,145,789.4元，占总资产比例为16.17%；2.1.2 流动资产构成情况流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目，格力地产2019年的流动资产主要包括存货、货币资金以及其他流动资产，各项分别占比为86.75%，11.01%和0.99%。
格力地产财务报告分析(3篇)
第1篇一、公司概况格力地产股份有限公司（以下简称“格力地产”或“公司”）成立于1994年，是一家以房地产开发为主，涉及物业经营、物业管理、投资管理、商业管理等多个领域的综合性企业。
公司总部位于广东省珠海市，注册资本为10亿元人民币。
经过多年的发展，格力地产已成为中国房地产行业的知名企业之一。
二、财务报告分析1. 营业收入与利润根据格力地产2020年度财务报告，公司实现营业收入约为200亿元人民币，同比增长10.5%；归属于上市公司股东的净利润约为15亿元人民币，同比增长8.5%。
从营业收入和利润的增长幅度来看，格力地产在2020年取得了较为稳健的经营业绩。
2. 资产与负债截至2020年末，格力地产的总资产约为860亿元人民币，同比增长9.2%；负债总额约为530亿元人民币，同比增长5.8%。
从资产负债率来看，公司资产负债率为61.4%，处于合理水平。
3. 现金流状况格力地产2020年度经营活动产生的现金流量净额约为15亿元人民币，同比增长10.5%；投资活动产生的现金流量净额约为-20亿元人民币，主要用于购买固定资产、无形资产等；筹资活动产生的现金流量净额约为5亿元人民币，主要用于偿还债务、支付股利等。
总体来看，公司现金流状况良好。
4. 盈利能力分析（1）毛利率：格力地产2020年度毛利率为20.1%，较上年同期上升1.5个百分点。
这主要得益于公司住宅项目销售价格上涨以及土地成本控制。
（2）净利率：2020年度公司净利率为7.6%，较上年同期上升0.3个百分点。
净利率的提高得益于毛利率的提升以及期间费用的控制。
（3）净资产收益率：2020年度公司净资产收益率为15.4%，较上年同期上升0.5个百分点。
净资产收益率的提高主要得益于公司盈利能力的提升。
5. 财务风险分析（1）行业风险：房地产行业政策调控不断，市场竞争激烈，对公司经营业绩带来一定压力。
（2）财务风险：公司资产负债率较高，存在一定的财务风险。
格力电器2019年上半年财务分析结论报告
格力电器2019年上半年财务分析综合报告格力电器2019年上半年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年上半年实现利润为1,641,326.79万元，与2018年上半年的1,530,432.71万元相比有所增长，增长7.25%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额增长的同时，营业利润也有所增长，企业经营业务在稳步发展。
二、成本费用分析2019年上半年营业成本为6,711,252.6万元，与2018年上半年的6,365,913.78万元相比有所增长，增长5.42%。
2019年上半年销售费用为1,041,272.97万元，与2018年上半年的803,057.41万元相比有较大增长，增长29.66%。
2019年上半年在销售费用有较大幅度增长的同时营业收入也有所增长，企业销售活动取得了一些成效，但是销售投入增长明显快于营业收入增长。
2019年上半年管理费用为186,625.89万元，与2018年上半年的459,258.17万元相比有较大幅度下降，下降59.36%。
2019年上半年管理费用占营业收入的比例为1.92%，与2018年上半年的5.05%相比有所降低，降低3.13个百分点。
经营业务的盈利水平提高，企业管理费用控制较好，管理费用支出水平相对下降给企业经济效益的提高做出了贡献。
本期财务费用为-111,755.67万元。
三、资产结构分析与2018年上半年相比，2019年上半年存货占营业收入的比例出现不合理增长。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。
因此与2018年上半年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，格力电器2019年上半年是有现金支付能力的。
企业财务费用小于0或缺乏利息支出数据，无法进行负债经营风险判断。
内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
格力电器2019年财务报表分析
格力电器2019年财务报表分析随着国内市场竞争的加剧，格力电器在2019年面临了更多的挑战。
但是，尽管国内市场竞争激烈，格力电器仍然保持了稳健的增长态势与强劲的盈利能力。
在这篇报告中，我们将对2019年度的财务数据进行深入分析，以更好地了解格力电器的财务状况。
营收与收入首先我们先介绍一下格力电器2019年度的收入情况。
2019年，格力电器的总营收为1915.75亿元，同比增长了14.72%。
其中，空调产品依然是其主要产品之一，收入占比为68.9%。
此外，家用电器与中央空调产品也为公司贡献不少收入，收入占比分别为18.4%和7.4%。
此外，新能源汽车、工业与商业空调产品等业务也在持续发展。
净利润在净利润方面，格力电器在2019年的净利润为262.89亿元，同比增长了16.31%。
然而，从季度数据来看，公司净利润增速呈现逐季下滑的趋势，公司需要保持警惕并寻找新的增长点。
资产负债表资产负债表是评估企业财务状况的重要指标之一。
在格力电器的资产负债表中，我们可以看到，其总资产为3104.64亿元，较上年同期增长了13.94%。
其中，流动资产占总资产的比重为56.18%，而非流动资产占比超过43.82%。
负债方面，公司总负债为2221.43亿元，较上年同期增长15.19%，其中，流动负债占比高达62.07%。
经营活动现金流经营活动现金流是衡量公司经营活动质量的重要指标之一。
在2019年度的经营活动现金流方面，格力电器的经营活动现金流入为305.36亿元，同比增长了17.62%。
在这个数字背后，同期减少了预付账款和预收款项，同时管理费用、销售费用和财务费用等成本控制得到了很好的控制和管理。
结论总体来说，格力电器2019年度的财务状况表现不俗，短期内盈利增速有所下滑，但长期来看公司的盈利能力不容忽视。
基于其及时调整市场策略，并采取了差异化战略，充分挖掘电子商务等新渠道的优势来推广产品，公司未来的发展前景乐观。
同时，格力电器企业文化的塑造也是公司长期发展的关键因素。
格力地产2020年三季度财务分析详细报告
格力地产2020年三季度财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况格力地产2020年三季度资产总额为3,681,122.48万元，其中流动资产为2,961,890.08万元，主要以存货、货币资金、其他流动资产为主，分别占流动资产的83.44%、12.95%和1.04%。
非流动资产为719,232.4万元，主要以投资性房地产、长期股权投资、长期应收款为主，分别占非流动资产的35.9%、24.66%和12.84%。
资产构成表(万元)项目名称2018年三季度2019年三季度2020年三季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产2,771,960.75 100.003,206,086.4100.00 3,681,122.48100.00流动资产2,445,962.9 88.24 2,585,883.3380.66 2,961,890.0880.46存货2,265,083.34 81.71 2,239,947.3469.872,471,295.567.13货币资金149,348.56 5.39290,027.399.05383,692.9210.42其他流动资产20,482.78 0.74 30,124 0.94 30,782.68 0.84非流动资产325,997.86 11.76620,203.0719.34 719,232.4 19.54投资性房地产1,951.15 0.07248,317.99 7.75258,210.697.01长期股权投资163.82 0.01 56.41 0.00177,356.934.82长期应收款45,503.28 1.64154,031.454.80 92,360 2.512.流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的83.63%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
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（二）战略项目背景
结合2019年第一季度 经济统计数据来看， 我国一些主要支柱型 行业的复苏态势明显， 全球经济复苏的情况 似乎较之前预期更理 想。
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成功推出
南京路阳光新城市广场
陆续开业
北 京 通 州 阳 光 新 生 活 广 场
北 京 朝 阳 阳 光 新 城 市 广 场
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2019年~2019年 公司先后取得北京878项目、北京 北苑阳光新城市广场、北京通州阳光新生活广场、 沈阳阳光新生活广场等商业项目和天津阳光新业 国际、青岛城阳、青岛千千树、烟台福山等住宅 项目。公司开始大规模涉足零售商业地产领域。
2019年 公司的非公开发行获证监会批准， 公司第一大股东为Reco Shine Pte Ltd （中文译名“ 新加坡瑞阳私人有限公 司”），该公司的实际控制人为GIC RE （新加坡政府产业投资公司）。
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凭借十余年的专业地产开发运营经验，公 司已建立起以环渤海区域为重点，同时在 全国范围发展和布局的业务规模。截至 2019年12月，公司已在全国持有和管理26 个商业地产项目，商业总建筑面积超过150 万平方米。阳光新业的企业战略目标是 “成为中国领先的商业地产集团”。
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阳光新业、格力地产
投资分析报告
Contents
1 2 3
公司简介 发展战略 公司业绩
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4
公司运营
5
财务分析
6
展望未来
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格力电器2019年三季度财务分析结论报告
格力电器2019年三季度财务分析综合报告格力电器2019年三季度财务分析综合报告一、实现利润分析2019年三季度实现利润为1,023,242.7万元，与2018年三季度的985,852.23万元相比有所增长，增长3.79%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额扩大的情况下，营业利润却没有相应的增长，应注意增收不增利所隐藏的经营风险。
二、成本费用分析2019年三季度营业成本为4,116,230.15万元，与2018年三季度的4,020,180.59万元相比有所增长，增长2.39%。
2019年三季度销售费用为475,062.91万元，与2018年三季度的486,555.56万元相比有所下降，下降2.36%。
2019年三季度在销售费用下降情况下营业收入却获得了一定程度的增长，企业销售政策得当，措施得力，销售业务的管理水平明显提高。
2018年三季度管理费用带来收益181,553.33万元，2019年三季度融资活动由创造收益转化为支付费用，支付102,991.46万元。
2019年三季度管理费用占营业收入的比例为1.73%，2018年三季度为-3.15%。
同时，经营业务的盈利水平有所提高，管理费用增长是可以接受的，但要注意增长幅度的合理性。
本期财务费用为-44,978.65万元。
三、资产结构分析与2018年三季度相比，2019年三季度存货占营业收入的比例出现不合理增长。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。
因此与2018年三季度相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，格力电器2019年三季度是有现金支付能力的。
企业财务费用小于0或缺乏利息支出数据，无法进行负债经营风险判断。
五、盈利能力分析内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
格力地产2019年财务分析结论报告
格力地产2019年财务分析综合报告格力地产2019年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年实现利润为70,806.79万元，与2018年的67,602.1万元相比有所增长，增长4.74%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也有所增长，企业扩大市场销售的战略是成功的，经营业务开展良好。
二、成本费用分析2019年营业成本为293,196.88万元，与2018年的202,308.16万元相比有较大增长，增长44.93%。
2019年销售费用为12,122.79万元，与2018年的9,758.96万元相比有较大增长，增长24.22%。
2019年销售费用增长的同时收入也有较大幅度增长，企业销售活动取得了明显市场效果，销售费用支出合理。
2019年管理费用为12,238.72万元，与2018年的10,564.24万元相比有较大增长，增长15.85%。
2019年管理费用占营业收入的比例为2.92%，与2018年的3.43%相比有所降低，降低0.51个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
2019年财务费用为7,616.04万元，与2018年的4,559.27万元相比有较大增长，增长67.05%。
三、资产结构分析与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例明显下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，资产的盈利能力没有提高。
因此与2018年相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，格力地产2019年是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
五、盈利能力分析格力地产2019年的营业利润率为16.84%，总资产报酬率为2.52%，净资产收益率为6.55%，成本费用利润率为20.87%。
企业实际投入到企业自内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
格力地产2020年财务状况报告
0.28 33,237.42 -2.52
465,223.65
0.03 33,237.42 12.77
521,096.34
12.01
6、权益的增减变化原因
以下项目的变动使所有者权益增加：未分配利润增加55,872.69万元， 资本公积增加2,483.82万元，其他综合收益增加444.67万元，共计增加 58,801.18万元；以下项目的变动使所有者权益减少：少数股东权益减少 157.01万元，共计减少157.01万元。各项科目变化引起所有者权益增加 56,706.76万元。
项目名称
总资产
流动资产
存货 应收账款 交易性金融资产 其他应收款 货币资金 预付款项 非流动资产 长期股权投资 固定资产
资产主要项目变动情况表(万元)
数值
2019年 差值
增长率(%)
数值
2020年 差值
增长率(%)
3,266,315.4 299,439.4 8
10.09 3,747,000.8 480,685.34
以下项目的变动使负债总额增加：一年内到期的非流动负债增加 416,931.61万元，长期借款增加222,658.21万元，应付账款增加118,399.1 万元，短期借款增加37,908.7万元，其他流动负债增加19,367.92万元，应 交税费增加12,970.57万元，递延所得税负债增加6,185.63万元，递延收益 增加2,731.14万元，应付职工薪酬增加2,001.36万元，共计增加839,154.23 万元；以下项目的变动使负债总额减少：应付利息减少429.97万元，其他 非流动负债减少2,250万元，其他应付款减少23,332.17万元，预收款项减 少218,460.99万元，应付债券减少439,198.95万元，共计减少683,672.08 万元。各项科目变化引起负债总额增加423,978.58万元。
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格力地产2019年财务状况报告
一、资产构成
1、资产构成基本情况
格力地产2019年资产总额为3,266,315.48万元，其中流动资产为2,738,000.91万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的86.75%、11.01%和0.99%。
非流动资产为528,314.58万元，主要分布在长期投资和在建工程，分别占企业非流动资产的69.86%、10.4%。
资产构成表
项目名称
2019年2018年2017年
数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)
总资产3,266,315.4
8
100.00
2,966,876.0
9
100.00
2,733,375.6
6
100.00
流动资产2,738,000.9
1
83.83 2,417,162.6 81.47
2,460,659.9
9
90.02
长期投资369,096.09 11.30 310,733.99 10.47 74,576.23 2.73 固定资产16,298.78 0.50 17,626.49 0.59 18,869.88 0.69 其他142,919.71 4.38 221,353 7.46 179,269.56 6.56
2、流动资产构成特点
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的86.75%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表
项目名称
2019年2018年2017年
数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)
流动资产2,738,000.9
1
100.00 2,417,162.6 100.00
2,460,659.9
9
100.00
存货2,375,307.1
6
86.75 2,143,853.2 88.69
2,159,036.3
7
87.74
应收账款25,269.28 0.92 33,562.04 1.39 7,745.9 0.31 其他应收款6,557.05 0.24 5,841.25 0.24 4,951.47 0.20 交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据0 0.00 0 0.00 0 0.00 货币资金301,357.22 11.01 206,013.62 8.52 279,582.83 11.36 其他29,510.19 1.08 27,892.49 1.15 9,343.42 0.38
3、资产的增减变化
2019年总资产为3,266,315.48万元，与2018年的2,966,876.09万元相比有较大增长，增长10.09%。
4、资产的增减变化原因
以下项目的变动使资产总额增加：存货增加231,453.96万元，货币资金增加95,343.6万元，长期投资增加58,362.1万元，递延所得税资产增加5,697.4万元，长期待摊费用增加3,586.25万元，预付款项增加809.2万元，
其他流动资产增加808.49万元，其他应收款增加715.8万元，共计增加396,776.8万元；以下项目的变动使资产总额减少：无形资产减少6.4万元，固定资产减少1,327.71万元，应收账款减少8,292.76万元，在建工程减少133,044.86万元，共计减少142,671.73万元。
增加项与减少项相抵，使资产总额增长254,105.07万元。
主要资产项目变动情况表
项目名称
2019年2018年2017年
数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)
流动资产2,738,000.9
1
13.27 2,417,162.6 -1.77
2,460,659.9
9
长期投资369,096.09 18.78 310,733.99 316.67 74,576.23 0 固定资产16,298.78 -7.53 17,626.49 -6.59 18,869.88 0
存货2,375,307.1
6
10.8 2,143,853.2 -0.7
2,159,036.3
7
应收账款25,269.28 -24.71 33,562.04 333.29 7,745.9 0 货币性资产301,357.22 46.28 206,013.62 -26.31 279,582.83 0
二、负债及权益构成
1、负债及权益构成基本情况
格力地产2019年负债总额为2,479,934.55万元，资本金为206,109.14万元，所有者权益为786,380.93万元，资产负债率为75.92%。
在负债总额中，流动负债为872,004.24万元，占负债和权益总额的26.7%；短期借款为7,580万元，非流动负债为1,607,930.31万元，金融性负债占资金来源总额的49.46%。