房地产开发前期成本预算范本(仅供参考)
房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成【范本模板】
房地产开发前期费用明细及项目成本费用组成一、房地产开发商都需要缴纳哪些税1。
契税建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%～5％税率的契税。
2.营业税自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴营业税。
3。
城市维护建设税和教育费附加在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。
城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区的不同,适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率为1％。
4.城镇土地使用税房地产开发商使用国有土地,以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税额计缴。
年应纳税额＝计税土地面积(平方米）×适用税额土地使用税按年计算,分期向土地所在地税务机关缴纳。
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发［2003]89号）文件的规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税.5。
房产税以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1。
2％税率计缴房产税。
应纳税额＝房产余值×（1－10％～30％)×1.2％房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。
根据国税发[2003］89号文件的规定，房地产开发企业建造的商品房在售出之前不征收房产税；但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税.6。
车船使用税以拥有自用的应税车船适用的计税标准、年税额分别计税.车船使用税按年征收,分期缴纳，纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定.汽车适用的车辆使用税税额是每年每辆60～320元，由纳税人所在地税务机关征收。
房地产项目开发成本估算表
**项目成本及销售估算表序号分项费用名称费用征收标准（预测）成本依据（批准文号）部门收费标准（万元）备注建筑总面积：25677M2占地面积：5706M21土地费用土地征用费收购出让双方合同土地交易契税鄂政98年135号令市规划局评估价的4%土地出让金市政府核减20%小计2前期交纳各项费用市政基础配套费武政（97）20号文市规划局80元/㎡工程档案保证金房地字（99）177号文市规划局元/㎡垃圾处理费武政办（97）65号文市规划局18元/㎡白蚁防治费武政（97）65号文市规划局元/㎡抗震审查费鄂价房地（93）9号文市规划局3元/㎡消防审查费鄂价费字（98）220号文消防处3元/㎡商品砼保证金武政办（97）73号文市商砼站10元/㎡可退还一半墙体材料专项费省政府137号令市墙改办10元/㎡可退还一半施工图设计审查费武价房[2003]17号概算的%工程勘察审查费武价房[2003]17号概算的%深基坑设计审查武价房[2003]17号施工安全技术服务费鄂价房服[2002]75号市安全站建安的%小计3勘探、设计费地质勘探费勘探合同约5元/㎡规划方案费设计合同约5元/㎡施工图设计费设计合同15元/㎡园林绿化设计费设计合同小计4房地、建管费综合开发管理费武城办字（92）042号文开发办元/㎡工程招标管理费鄂价费字（2000）49号文市招标办合同价的%建安质检费武政（97）20号文市质检站%渣土清运管理费90年市府25号令区环卫15元/㎡施工占道费通知市政元/㎡/天工程监理费1996价费字158号监理工程造价的%工程标底审核费鄂价费字（92）232号文1元/㎡工程定额测定费鄂价房服[2002]47号市造价站工程造价的%小计5建安工程费三通一平及地下清障费承包方围墙及临时建筑费承包方试桩费施工合同、预算承包方工程桩施工合同、预算承包方60元/㎡护坡费施工合同、预算承包方桩检测费施工合同、预算承包方高层建安工程费施工合同、预算承包方1100元/㎡人防及地下车库工程费施工合同、预算承包方2000元/㎡通讯、消防、闭路监控施工合同、预算承包方20元/㎡电梯设备及安装施工合同、预算电梯公司30万元/部室外市政排水、道路施工合同、预算施工方院内绿化、景观建设施工合同、预算施工方小计6报装费电设计设备安装费设计供电水设计设备安装费设计供水20元/㎡小计7其他费用广告宣传费%销售费用%管理费公司自用%财务费用贷款3000万营业税税务%产权过户税费等房地局%维修基金25元/㎡不可预见费%小计合计销售估算表销售额估算面积（万M2）单价总额写字楼部分3500商铺80001600销售收入小计利润利润率%。
房地产项目预算模板
房地产项目预算模板一、引言房地产项目是一种大型投资项目，需要进行合理的预算规划，以确保项目的顺利进行和取得良好的经济效益。
本篇文章将介绍一个通用的房地产项目预算模板，供读者参考和使用。
二、项目概述1. 项目名称：（填写项目名称）2. 项目背景：（简要介绍项目背景，包括项目的目的、规模和地理位置等信息）3. 预算目标：（明确项目的预算目标，例如成本控制、利润最大化等）三、预算分类与说明1. 土地成本预算：（包括土地购买费用、转让费用等）2. 建筑物及设备成本预算：（包括人工费用、材料费用、设备购置费用等）3. 营销及市场推广费用预算：（包括广告费用、销售人员薪资等）4. 运营费用预算：（包括员工薪资、物业管理费等）5. 水电暖费用预算：（包括水费、电费、供暖费等）6. 风险备用金预算：（用于应对项目风险和不确定性因素所产生的费用）7. 其他费用预算：（根据项目具体情况可自行拓展其他费用分类）四、预算编制的基本原则1. 合理性原则：预算金额应合理、准确地反映项目实际需求。
2. 全面性原则：预算应覆盖项目所有重要方面，避免遗漏。
3. 可比性原则：预算应具备可比性，方便进行实际支出与预算的对比分析。
4. 可操作性原则：预算应具备可操作性，方便项目管理人员进行实际支出的控制和调整。
五、预算编制步骤1. 收集项目相关信息：包括土地成本、建筑物及设备成本、营销及市场推广费用、运营费用、水电暖费用等。
2. 制定预算计划：根据项目目标和预算分类，确定各项费用的预算计划和配比。
3. 编制预算报表：按照预算分类逐项填写各项费用的预算金额，并进行合计。
4. 预算审核与调整：对编制完成的预算报表进行审核和调整，确保各项费用预算合理准确。
5. 预算执行与控制：根据预算报表，对项目的实际支出进行控制和管理，确保费用按照预算执行。
六、实施建议1. 预算编制应根据项目的实际情况进行合理调整。
2. 预算执行过程中，及时记录实际支出情况，与预算进行对比分析，及时调整预算。
房地产开发成本估算一览表
房地产开发成本估算一览表
一•土地费用1•土地出让地价款2•征地费3•拆迁安置补偿费4•土地转让费5.土地投资折价6.土地租用费
二•前期工程费
1•地质勘测测绘费设计概算的0.5%左右1.32元2•规划设计费建安工程费的3%左右3•可行性研究费占总投资的1%-3% 4•道路费5.供水费6•供电费7•土地平整费
三.基础设施建设费1.供电工程2.供水工程3.供气工程4.排污工程5.小区道路工程
6.路灯工程
7.小区绿化工程
8.环卫设施
四•建安工程费1.单项工程多层800 2•单项工程小高层1300 3•单项工程高层1800五.公共配套设施建设费1.居委会2.派出所3.托儿所4.幼儿园5.公共厕所6. 停车场
六.开发间接费
七•管理费用约为前五项的3%左右
八.销售费用销售收入的4%-6%
九财务费用年贷款40%,贷款利率6.12%
十.开发期间税费1.固定资产投资方向调节税2.土地使用税3.市政支管线分摊费4.供电贴费5.用电权费6.分散建设市政公用设施建设费7.绿化建设费8.电话初装费十^一一.其他费用1.临时用地2.临建图3.施工图预算或标底编制费4.工程合同预算或标底审查费5.招标管理费6总承包管理费7.合同公证费8.施工执照费9. 工程质量监督费10.工程监理费11.竣工图编制费12.工程保险费
十二.不可预见费前十项之和的3%-7%合计上述十二项之和。
房地产开发前期成本预算范本（仅供参考）
房地产开发前期成本预算范本（仅供参考）前期测算表元/平米（万元）一土地成本费用住宅：公建：序号内容合计内容面积单价金额备注（万元）住宅行政事业性小计前期工程费用小计配套小计建安以上合计帐务管理销售税金营业税土地增值税计提所得税融资成本总投资收入小计公建住宅面积公建比总建筑面积供电配套设施工程费平米造价（元）地上建筑面积土地登记费小计市政公用设施配套费人防工程易地建设费新型墙体材料专项基金散装水泥专项基金工程定额测定费环境检测费环境评估勘查设计费方案及施工图设计（4）施工图设计费（5）设计变更费（6）环境设计费（方案及施工图）（12）人防设计费施工图纸审查费施工放线费产权测绘施工及生活临时用水费施工临时用水施工费施工及生活临时用电费竣工测绘三表检测费社会保险费建筑工程交易服务费产权灭籍登记费渣土外运农民保证金房屋交易手续费环保验收检测排水管线（雨、污水）生活给水二次网水泵房设备及其管道安装道路工程景观、绿化工程（含亮化工程）发电机组及设备消防工程水外网消防工程控制电缆外网发电机组备用电缆供热二次网燃气管网建设费自来水托管销售运营土地契税万M2围墙水表远传系统建筑电气,消防设施检测道路标线，标识大门各种箱楼牌号等招标代理费利润土地出让金及拆迁补偿收费及经营性收费建筑工地卫生费城市园林绿化费占道费土地管理费土地变更登记费土地评估费社区建设费土地测量费调价基金供热联网费施工噪音费初始登记交易费拆迁委托费远程抄表费工程质量监督费建材试验费防雷装置测试费及施工图纸审查有线电视配套费消防审查城市供水管道安装费电信线路移动工程费电信管道安装费二三四四五六七八九十十一十二十三（1）详细规划费？（2）规划条件？（3）规划电子文件设计费？按80平米/户计算，地上车库地下车位50平米/车位6万元/个（7）规划技术服务费地上建筑面积非住宅：工程监理费土方平整800元/户，80M2/户小区智能化配套工程造价咨询费？消防设施配套费人防地下(6%)以下合计：546.06万元（8）管网设计费?房地产开发成本测算框架住宅--1万M2；非住宅-1万M2；其中：公建--1万M2；人防地下室--1万M2；小计--1万M2 容积率-1.05；共建比-C,{1.00.011.002.001.001.001.001.001.001.001.00.06.06 2.00 1.00 1.00 370.00 370.00 389.00 194.50 2.00 1.00 .50.50 3.00 370.00 .0518.50 389.00 1.00 1.00 9.25 18.50 2.00 9.25 2.00 2.001.002.003.00 2.00 5.0010.00 183.00 91.50 4.00 2.00 .50 5.00 1.00 5.00 10.00 2.005.006.00 2.00 1.202.40 7.001.002.00 2.00 8.00 1.00 5.00 5.00 9.00 1.00 .37 .37 10.00 1.00.60 .60 11.002.003.00 6.00 12.00 2.00 2.004.00 13.00 1.00 9.00 18.00 2.009.00 14.00 2.00 15.00 30.00 15.00 2.00 400.00 16.00 2.00 2.04 4.08 17.00 2.00 6.0012.0018.0019.00 2.00 17.25 34.50 2.00 34.50 20.00 2.00 .00 .00 21.00 2.00 1.503.00 22.00 2.20 23.00 2.00 .00.00 24.00 .00 25.00 2.001.002.00 26.00 125.00800.00 10.00 10000.00 125.00 80.00 10000.00 27.00 2.002.004.00 28.00 2.005.00 10.00 29.002.001.002.00 30.00 2.00 10.00 20.00 31.00 2.00 6.00 12.00 32.00 .00 33.00 1.006.00 6.00 183.001.002.00 7.00 14.00 2.00 2.00 2.60 5.203.001.002.00 2.004.00 1.00 3.50 3.50 185.14 92.57 5.00 2.00 29.00 58.00 1.00 10.00 10.00 1.00 .80.80 1.00 .20 .20 2.00 12.00 24.00 6.00 .00 1.00 1.50 3.00 2.00 1.50 1.008.00 8.00 1.00 .00 6.00 2.001.002.00 7.00 2.00 6.00 12.008.009.00 1.002.002.00 10.00 125.00 155.00 1.94 10000.00 125.00 80.00 10000.00 11.00 2.00 12.00 24.00 12.002.00 45.00 90.00 13.00 2.00 2.004.0014.0015.00 2.00 68.00 1700.00 .04 136.00 16.002.003.00 6.00 1.00 18.00 6000.00 .30 18.00 17.00 2.00 15.00 30.00 18.00 1.00 1.001.00 19.00 1.00 13.50 13.50 185.141.002.00 11.00 22.00 2.002.003.50 7.00 3.002.00 7.00 14.00 252.00 126.00 4.00 2.00 9.00 18.00 5.00 2.00 15.00 30.00 6.00 2.0020.00 40.00 7.00 2.00 20.00 40.00 8.002.003.00 6.00 9.002.003.00 6.00 10.002.001.002.00 11.00 125.00 3300.00 41.25 10000.00 12.00 2.005.00 10.00 13.00 2.00.501.00 14.002.00 1.503.00 15.00 2.001.002.00 16.002.003.00 6.00 17.00 125.00.00 10000.00 18.00 125.00 300.00 3.75 10000.00 252.00 3300.00 1650.00 4309.14 2154.57 64.64 32.32 4309.141.50 64.64 100.00 304.56 100.00 152.28 15228.00 2.00 304.56 100.00 304.56 100.00 152.28 15228.00 2.00304.56 100.00 7176.75 1.00 13500.00 5.50 742.50 100.00 3588.38 2.00 13500.00 1.00 135.00 100.00 3.0025197.00 25.00 6299.25 100.00 500.00 250.00 12659.64 6329.82 1.001.00 6000.00 6000.00 15228.00 7614.002.001.00 7500.00 7500.00 3.00 192.00 90000.00 1728.00 10000.00 192.00 9600.00 50.00 15228.00 2568.36 1284.18。
房地产开发项目预算编制模板
房地产项目开发预算模版（版权所有）全国各地，大江南北，乃至海外，房地产开发经营项目甚多，做好开发项目预算意义深远！为便于各地同行业从业人士更能方便、快捷的完成地产项目预算，特编制该项特定专项模版及其相关专项科目表格，奉献给大家，以期大家用的方便！在下有礼了，，，XX项目预算一、项目总体经济技术指标XX项目规划用地面积为XX平米（不含小学用地面积），地上建筑面积为XX 平米，其中住宅面积为XX平米，商业为XX平米，具体经济技术指标如下表：注：二、项目开发成本预算XX项目开发成本预算总计XX万元，以地上面积XX平米计算（不含小学面积），项目单位成本为XX元/平米。
成本预算明细表如下：上表所涉预算分项明细如下：（一）土地成本注：（二）项目前期费用（三）综合规费科目预算金额（万元）单位成本（元/㎡）计算数量三、综合规费规证办理基础配套费(住宅)基础配套费(非住宅)文物勘察人防异地建设费散装水泥墙体革新费规划验收费（住宅及配套）开工证办理规划验收费（商业）渣土清运费确权测绘费产权交易手续费(住宅)产权交易手续费(非住宅)竣工备案费技术服务费质量监督费竣工手续办理人防定额测定费人防质量监督费人防图审环评监测费环评评估费环评报告费日照分析报告费可研报编制防雷审核费图纸审查费产权手续办理室内环境检测费节能检测费主体检测费土壤氡检测注：（四）建筑工程成本（五）配套系统注:（六）环境道路注：（七）管理费用注：（八）销售费用注：（九）财务费用科目预算金额（万元）单位成本（元/㎡）计算数量财务费用贷款利息内部利息（十）不可预见费（165万）三、项目收入预算XX项目的收入预算如下表所示：科目销售单价（元/㎡）销售数量（㎡）销售收入（万元）住宅商业地下室配套建筑合计四、项目利润预算项目利润预算如下表所示：科目金额 (万元)一、销售收入二、项目开发总成本三、销售税金四、项目利润五、车库成本及收益（本项目不考虑此项收入！）（一）非人防车库（二）人防车库注：（三）车库收入及利润。
2024年房地产成本预算工作计划范文(二篇)
2024年房地产成本预算工作计划范文一、引言房地产行业是我国经济的支柱产业之一，也是国民经济的重要组成部分。
在新时代背景下，房地产市场的发展面临着诸多机遇和挑战。
为了更好地应对市场变化，实现公司的可持续发展，制定一份全面、科学的房地产成本预算工作计划显得尤为重要。
本文在____年房地产市场开展的基础上，对2024年房地产成本预算工作进行规划和安排。
二、背景分析房地产业是我国经济发展的支柱产业，对于国民经济的发展起到了重要的促进作用。
____年，中国的房地产行业持续保持了较高的增长态势，市场需求稳定增长，房地产企业的销售额、资金流动等指标均取得了显著的增长。
然而，面对未来的市场变化，房地产行业也面临着一系列的挑战和不确定性因素，如宏观经济环境的不确定性、政策调控的紧缩等。
因此，制定一份全面、科学的房地产成本预算工作计划，对于更好地应对市场的变化、把握机遇、降低风险、保证企业的可持续发展具有重要意义。
三、目标设定1. 控制成本，提高利润率。
通过科学的成本控制手段，降低房地产项目的生产成本和运营成本，提高利润率。
2. 提高工作效率，提升项目竞争力。
通过优化工作流程，提高工作效率，减少项目的开发周期和投资风险，提升项目的竞争力。
3. 加强风险管理，保障项目的顺利实施。
建立健全的风险管理体系，及时预警和应对项目实施中的潜在风险，保障项目的顺利实施。
四、关键工作及时间节点1. 制定全年房地产成本预算计划。
于____年底完成2024年房地产成本预算计划的制定，明确关键指标和目标。
2. 优化成本控制手段。
通过对各项成本费用进行审慎管理，制定合理的成本控制政策，优化成本控制手段。
3. 完善工作流程。
在项目开发过程中，深入分析各项工作环节，优化工作流程，提高工作效率。
4. 强化风险管理。
建立健全的风险管理体系，加强对市场、政策、经济等因素的风险预警和应对能力，及时采取措施降低风险。
5. 加强成本与效益分析。
及时分析项目的成本与效益，发现问题并及时采取措施，保证项目的顺利实施。
房地产开发成本估算及计算
房地产开发成本估算及计算一、开发成本1、土地成本土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费（城镇土地）或征地费用（农业用地）一般用楼面地价表示。
B楼面地价＝每亩单价/(666.67x容积率)...例如100万一亩...1.5容积率...楼面地价就是1000元/平方米。
2、前期工程费项目前期规划、设计、可研费用可按总投资的一定百分比进行估算，水文地质勘察可根据工程量估算，三通一平的费用可根据实际工程量计算。
一般前期工程费占建安工程费的3.5%—6。
其中"规划设计 (含景观\装饰)费"一般为30-50/平方米(一线城市70-120)。
3、建安工程费主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备采购费用及安装工程费用等。
一般按楼层和结构进行估算。
此费用不是简单的土建+安装的费用，还应包括小区内的景观、设备等项目的费用。
更重要的一点是，该费用一般按销售面积算，而不是建筑面积，这样便于核算，地下人防、物业、居委会、部分设备房等一些不能销售的物业面积都不能计算在内。
4、基础设施建设费建筑物2米以外和项目用地规划红线以内的各种管线（比如供水、供电、供气、供暖、有线电视、电话等等）和道路工程。
一般按实际工程量估算，通常占建安费的15%左右。
5、公共设施配套建设费居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用。
一般按规划指标和实际工程量计算，也可按配套项目的建筑面积和单价来计算，也可按建安费的3%—5%估算。
6、开发期间税费各地区不同，缴纳的税费也不同。
一般按建安费的8%—15%估算。
7、其他费用按当地有关部门的费率估算，约占建安费的3%。
也可以把此项直接并入开发期间税费进行估算。
8、不可预见费一般取1—7项之和的1%—3%，或建安费的2%-5%。
二、开发费用9、管理费用开发成本的2%-3%。
10、财务费用为了计算简便，一般假定借款当期均在期中支出，其后各期按全期计算，还款当期按期末还款，按全期计息。
房地产(建房)成本预算
房地产(建房)成本预算随着国家相关稳定房价政策的出台，包括近期的国家七部委联合出台的房产新政，地产界的竞争也逐步规范化。
房地产企业要想获得经营利润，除了必须提供适销对路的房源外,还应该降低开发成本,严格控制各项费用支出。
“利润＝销售收入－成本费用”这一众所周知的简单公式，充分反映了成本管理的重要性。
“省钱就是赚钱”，谁在成本管理领域走在前面，谁就在竞争中占据优势!1、成本管理战略。
房地产企业的成本管理战略，就是以“市场为导向”、在达到“消费者满意”的效果的基础上，对房地产开发的“全生命周期成本”管理的策划和谋略。
近年来，随着经营环境的急剧变化和竞争的日趋激烈，单纯依靠战术措施已难于保证企业在激烈的竞争中维持长久的竞争力。
因此，经营战略的重要性越来越被管理者所重视。
在这种总体经营战略的框架中，企业的成本管理战略的作用也随之突显，并且在经营战略中居于极其重要的核心地位。
研究成本管理控制的重点是控制什么？怎样控制？谁来控制？不同的房地产企业采用不同的管理方法，效果也迥异不同。
新型的成本管理方法不再单纯地以现时、现地的产品价值为中心，用传统管理会计的方法实施价值管理。
相对应的，它是从明确市场对产品要求到用户使用产品的整个产品价值的流向来考虑，将非价值管理手段融合其中，以战略性的视野，立足用市场来实施全面的成本控制。
另外，成本管理要求对区域性的房地产行情和成本有较高层次的研究和了解，所谓“知己知彼，百战不殆”。
2、建立成本管理控制的保障措施。
建立成本控制的保障措施的核心是为成本控制提供行为规范和组织规范，使成本控制有章可循。
成本控制的保障措施体系包括制度保障体系(如招标管理办法、合同管理办法、预结算管理办法、成本控制指标归口分级管理制度、限额设计制度、成本控制激励制度等)和组织保障体系(设立相对独立的成本管理职能部门)。
3、房地产开发成本的内容。
房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，就其用途来说，大致可分为以下几个大部分：土地费用、前期费用、建安成本、配套费用、管理费用、销售费用、财务费用、维修基金等。
房地产项目开发成本利润预算表
基础设施小计
208.04 2,950.00 13,813.85
416.08 138.69 277.38 242.71 41.61 1,163.66
外部七通一平
7
消防工程
公共配套小计
8
成本合计
销售费用（营销计划）
财务费用
管理费用 9
不可预见费
营业税金及附加
费用小计
10
总成本合计
11
契税
904.00 13.56
130.36 1.96
小计
7,290.56
1,051.33
主体工程设计费
356.73
50.00
沙盘制作 4
其它设计咨询等费用
6.93 194.17
1.00 28.00
小计
557.83
79.00
主体工程
9,153.67
1,320.00
24-33层
售楼部和样板间 会所
地基处理 5
235.77
销售收入的4%
147.35
销售收入的2.5%
176.83
销售收入的3%
117.88
销售收入的2%
366.62 销售收入的6.22%
1,044.45
4,530.43
销售收入减总成本
利润×33%（未考虑返 还）
0.20 0.15
30.00
425.40
2500元/㎡
1,992.02
60.00 小区内的市政工程
20.00
40.00
35.00 燃气炉446㎜×6500㎜
6.00
6/㎡
161.00
180.00
七通一平即宗地外通电 、通水、通下水、通讯 、通暖、通气、通路和
房地产开发项目成本预算
房地产开发项目成本预算房地产开发项目成本预算是在进行房地产开发时进行的一个重要环节，预算的准确性和全面性直接影响到项目的投资收益和风险控制。
在实践中，许多开发商开发的项目经常因为成本控制失误而导致亏损，因此，对于房地产开发商而言，做好开发项目的成本预算是非常重要的一项工作。
一、成本预算的定义房地产开发项目成本预算是指在进行房地产项目开发之前，根据目标盈利和项目投资规模，通过全面、精确、真实地估算各项成本，最终确定的一个合理预算数字。
根据成本预算，可以明确项目的投资范围和所需资金，以及项目的风险控制和盈利预期。
二、成本预算的主要内容（一）土地成本土地成本是房地产项目最重要的成本之一。
通常情况下，土地成本占到整个开发项目总成本的50%以上。
在土地成本预算中，涉及到土地价格、土地开发费用、土地增值税、土地转让税等相关费用，在确定土地成本时需要慎重考虑，避免过高或过低。
（二）建筑成本建筑成本是房地产项目中占比较大的成本，通常占到整个项目总成本的30%到40%。
建筑成本主要包括设计、建筑材料、施工和监理费用等各项费用。
在预算建筑成本时，需要考虑项目的设计定位、地理位置、规模等因素。
此外还应考虑可能增加的项目变量费用，如安全监控等。
（三）管理费用管理费用是指项目在建设过程中的组织、管理和控制费用。
如批准手续、税费、保险、咨询顾问等费用。
管理费用通常占到整个开发项目总成本的5%—10%。
在预算管理费用时，应根据项目的规模和具体情况确定。
（四）市场营销费用市场营销费用是指开发商在销售过程中所产生的相关费用，如推广费用、广告宣传费用等。
市场营销费用通常占到整个开发项目总成本的3%—5%。
（五）利润利润是房地产项目开发的重要目标之一，它是开发商的收益来源之一。
通常情况下，利润占到整个项目总成本的20%以上。
在预算利润时，需要根据项目的风险、市场需求等相关因素进行评估。
三、成本预算的其他注意点首先，要充分了解相关法律法规，避免出现在规定范围内的费用漏算。
房地产开发成本明细(最全面)
房地产开发成本明细(最全面)房地产开发成本明细一、土地费用1.政府地价及市政配套费：土地出让金、市政配套费、契税、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超面积补交的地价等2。
拆迁补偿费：地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等二、前期工程费(一）勘察设计费1。
勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费,日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、施工放线费、竣工面积丈量费等2。
规划设计费(1）规化费：方案招标费、规划设计模型制作费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费.(2）设计费：施工图设计费、修改设计费、环境景观设计费等。
(3）其他:可行性研究费、制图、晒图费、样品制作费等3。
建筑研究用房材料及施工费(二)报建费1。
报批报建费（1）项目报批报建费：报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费(2)交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费等、规划管理费、环境评测费、新材料基金（或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等2。
增容费：水、电、煤气增容费3.三通一平费（1)临时道路:施工用的临时道路设计、建造费用（2)临时用电：施工用的临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费用(3）临时用水:施工用临时给排水设施设计、建造、管线铺设、改造、迁移等费用（4）场地平整:基础开挖前的场地平整、场地清运、旧房拆除等费用4.临时设施费(1）临时围墙:围墙、围栏设计、建造、装饰费用（2)临时办公室：租金、建造及装饰费用（3)临时场地占用费：施工用临时占道费、临时借用空地租费（4）临时围板:临时围板的设计、建造、装饰费用三、基础设施费1。
室外给排水系统费：自来水系统、雨污水系统、直饮水系统、热水系统2。
室外采暖系统费:管道系统、热交换站、锅炉房费用3.室外燃气系统费:管道系统、调压站4。
房地产开发成本and房地产开发成本费用明细表
房地产开发成本and房地产开发成本费用明细表拥有很多精彩的文章，为迷茫的你指引方向，接下来介绍房地产开发成本房地产开发成本费用明细表，让你不再为生活和工作中阅读和查找资料而烦恼。
✅建筑成本：1600.00元/m2，供电局配电安装：75.00元/m2，自来水安装：16.00元/m2，.热力安装：35.00元/m2，煤气安装：20.00元/m2，总计1800元/m2房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一、在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
购买房地产是一种重要的投资方式。
土地征用及拆迁补偿费用，包括土地征用、耕地占用税、劳动安置费和拆迁地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房费用等。
前期工程费，包括规划、设计、可行性研究、水文、地质、勘察、测绘、三通一平等费用。
建筑安装工程费用：指以出包方式向承包单位支付的建筑安装工程费用，以自营方式发生的建筑安装工程费用。
基础设施费，包括建设道路、供水、供电、燃气、排污、排水、通讯、照明、卫生、绿化等费用。
公共配套设施费用，包括开发小区内不可有偿转让的公共配套设施发生的费用。
开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、员工福利、折旧费、维修、办公、水电、劳动保护、周转房摊销等。
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别墅大师开发成本包括以下8点：1．土地使用权出让金。
国家以土地所有者身份，将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。
天津市房地产开发项目----前期收费成本表
01.01 土地出让金
-
（市场评估 地价）元/ 平方米
津政发〔2014〕6号
天津市国土资源 和房屋管理局及 各区县局、天津 市滨海新区规划 和国土资源管理 局及各区分局
纳入成本
国土证
01.02 土地补偿费 01.03 合作款项
-
-
-
-
-
纳入成本 纳入成本
-
01.04 大市政配套费
290-500元/ ㎡
津价房地[2003]71号
天津市国土资源 和房屋管理局测 绘中心
纳入成本
前置和抵押测绘 成果报告书
02.06 竣工面积实测费
住房每平方米1.36 元，其他房屋每平 方米2元。
元/㎡
房产测绘费按建筑面积计收。新建房屋房产测绘费 由开发经营者交纳，计入房价。收费标准是：住房 每平方米1.36元，其他房屋每平方米2元。存量房 的房屋面积、结构发生变化，需重新测绘的，其收 费标准按照新建房屋的收费标准执行，由委托人交 纳。
-
-
-
-
-
02.11地下管网测绘费
工程线路测量
元/km
6982.65元/km
财建（2009）17号
天津市测绘院
03 报批报建费
45
元/㎡
按总建筑面积口径，综合单价45元/㎡（集团标准 20元/㎡，该标准仅含纳入成本的科目费用，不含人 防异地建设费等配套异地建设费用、代缴代付等）
03.01 图纸购买费、指示牌制 作费、晒图费等杂费
天津市测绘院
纳入成本
放线开工及竣工 测量
02.04 规划验线测量费
GPS测量:3904.37 元/点 元/ 元/点 水准测量： ㎡ 693.70元/km
房地产开发项目成本费用估算表构成明细
房地产开发项目成本费用估算表构成明细一、土地费用：1、土地使用权出让金：地价款；2、征地补偿费：适用于划拨地；3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地；4、土地交易费：契税，按地价的3%计收；二、前期工程费：1、地籍测绘费：按土地面积元/平米左右计；（可忽略不计）2、总体规划设计费：经验值：土地面积2元/平米左右；（注：通常规划设计与建筑设计均委托一家，又未采取方案招标的，此笔费用可不支出）3、地质勘察费：地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用，每米单价根据土质情况及工程量大小不等（50-90元/米），无固定经验值，因总价较小，不对指标产生影响，地质较均匀的可按间隔25米至30米取1个孔，每孔深度平均可按20米估计，每米单价70元左右；4、建筑设计费：有设计收费标准规范，但实际市场因竞争都未按此计收；收费标准是按不同档建安造价按费率计取；通行按建筑面积每平米？元计取；（普通住宅18~25元/平米左右，小区内单体较雷同的，设计收费会更低）5、工程招标代理咨询费：有专门的计价标准，但市场通行打折较多，通常招标代理及编制标底费：建安造价的‰~‰；6、质量安全监督费：根据闽价[2003]房430号文规定收取；其中：厦门市（不含同安区）建筑工程：按房屋建筑面积计收元/平方米；不能按建筑面积计费的构筑物等按工程造价的‰计收；若受监工程距城市规划区10km~50km以内，加收15%；50km以外，加收25%；7、工程监理费：有物价局的定价标准，市场通行打五折，通常工程监理费：建安造价的%~%；总造价越大，费率越低。
8、建设综合配套费：在厦门市因土地均是招拍挂出让，此笔费用已综合在地价款中。
在其它地市则缴纳规定各有不同，如济南246元/平米（包括热源、供水、燃气等配套费），贵阳缴纳约60元/平米。
漳州80元/平米；9、人防费：人防异地建设费：如果项目自身确无法建人防面积，则应按应建人防面积，每平米2000元左右（各地人防办有专门计价标准）缴纳异地建设费；（有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右）10、 施工图审查费：建筑面积2元/平米；11、 报建费：办理施工许可证时需建设单位缴纳的费用。
房地产开发项目概预算表内含函数和细项
93220 93220 93220
36 36 36 36 36 36 93220 93220
93220
平米 平米 平米
月 月 月 月 月 月 平米 平米
79.3 958.7 155.8 12.0
5.0 3.0 8.3 10.0 2.0 133.3 669.6
元 元 元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 元 元
93220
平米
6011
元
56036 万元
投资估算表
数量
单价
成本费用
百分比
93220
平米 3536.3 元
32966 万元 78.7%
93220
平米 1078.7 元
10056 万元 24.0%
24.14
亩
400 万元 9655
万元 23.0%
5
万元 0.0%
386
万元 0.9%
10
万元 0.0%
93220
18 环境和安全评价费 19 工程监理费 （六） 不可预见费 二 开发费用 （一） 管理费用 1 工资福利 2 保障费 3 车船费 4 办公费 5 业务招待费 6 培训、咨询和会议费用 （二） 财务费用 （三） 销售费用 1 增值税 2 营业税 3 印花税 4 教育费附加 5 水利建设基金 6 营销策划和广告费 7 销售代理费 8 城市维护建设税 三 总计
6011
元
14133
万元
毛利率
25.2%
3533
万元
净利润
10600
万元
项目宗块信息
24.14
亩
占地面积
16100
平米
5.79
建筑面积
93220
住宅商品房开发项目成本费用估算及清单及其他
住宅商品房开发项目成本费用估算及清单以下数据为估算，仅供参考。
具体以项目的实际情况为准。
一、土地费用1、土地使用权出让金土地评估拍卖价格的30%或以上2、土地出让契税出让金×3%二、建安费用810元/M2—1260元/M2含建设及基本安装三、前期费用中高档楼盘约80元/M2—100元/M2 、别墅约180元/M21、规划设计费建安费×3%2、设计招投标管理费总投资×0.02%3、勘查费设计概算×0.5%4、设计监理规划设计费×2%5、施工监理建安费×1.4%6、施工证费7、规划证费建安费×0.6%四、配套费用约 190元/M2—230元/M21、住宅配套费用用地红线外2、大市政配套费含红线外道路、上水、燃气、电话等五、其它费用1、管理费用（建安+前期+配套）×3%2、销售推广费用按销售收入约1.5~3%计3、不可预见费用（建安+前期+配套）×3%或以上六、营业税费销售收入×6.1%1、营业税销售收入×5%2、城市维护建设税营业税×7%3、教育附加税营业税×4%4、印花税销售收入×0.05%5、交易管理费销售收入×0.5%七、融资成本1、土地使用权取得费附加1.1 国土契税土地评估价格×3%1.2 城市配套费凡公开招标、挂牌出让的土地，免城市基础设施配套费。
1.3 拆迁管理费1.4 国土勘测费1.5 拆迁代办费1.6 现状实测费2、前期工程费中高档楼盘约80元/M2—100元/M2 别墅约180元/M22.1 方案设计费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.2 水文地质勘察设计费多层3.1元/M2，高层3.6元/M2 2.3 施工图设计费多层18-22元/M2，高层35元/M2，别墅100元/M22.4 施工图图审费多层1.8元/M2，高层2.2元/M22.5 基础设施设计费2.5.1 市政工程设计费多层1.8元/M2，高层2.5元/M22.5.2 电信设计费 1元/M22.5.3 有线电视宽带设计费 0.4元/M22.5.4 管煤/给水/给电工程设计费3.4元/M22.6 施工用电供配电贴费 1.2 — 2.7元/M22.7 测绘定点费+灰线验费 0.85元/M22.8 晒图费 0.5元/M22.9 编标费及委托编制标底费用3.2元/M22.10 工程招标管理费 0.42元/M22.11 环保费/日照分析费 0.5元/M22.12 建筑地方高等教育费 12元/M22.13 人防费多层15元/M2 （旧城 10元/M2）2.14 商品房测绘费 0.8元/M2(住宅) 1.2元/M2（商业用房）2.15 白蚁防治费 1.6元/M22.16 散装水泥专项基金墙改 10元/M23 建筑安装工程费 810元/M2—1260元/M23.1 建安成本多层800元/M2，高层1250元/M23.2 监理工程招标费管理费多层0.1元/M2，高层0.14元/M2 3.3 土建工程监理费多层8.4元/M2，高层10元/M23.4 土建工程质检费多层1.5元/M2，高层2.1元/M24 基础设施建设费 190元/M2—230元/M24.1 市政工程建设费多层70元/M2，高层100元/M24.2 市政工程质检费多层1元/M2，高层1.5元/M24.3 小区供电工程费 22元/M24.4 小区给水工程费供水基金 15元/M2 接水 15元/M24.5 小区供气工程费 14元/M24.6 有线电视宽带工程费 6元/M24.7 小区路灯工程费双路 64万/公里单路39万/公里4.8 小区绿化费 25—30元/M24.9 小区通讯通邮费 16元/M2房地产开发程序一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。
房地产企业项目开发成本费用预算表
6601.31 6601.31.01 6601.32 6601.33 6601.34 6601.34.01 6601.34.02 6601.34.03
差旅费 修理费 日常修理费 大修理费用 更新改造支出 房屋的装修费用 折旧费 包装费 运输费 装卸费 仓储保管费 租赁费 保险费 展览费 广告费 销售代理及服务费 促销费 低值易耗品摊销费 登记费 预售登记费（前期） 抵押登记费 房屋转让手续费
日照分析费 污水处理费 其他 建筑安装工程费 建安工程费 桩基工程费 土方工程费 人防工程费 降排水工程费 甲分包工程费 基坑围护费 通风工程费 消防工程费 电梯工程费 智能化工程费 新风系统工程费 深基坑支护鉴定 文明施工费 精装修工程费 其他 基础设施配套费 煤气 土建费 配套设施费 煤气气源发展基金 一户一表费 供电 土建费 配套设施费 一户一电表 供热 土建费
5003.02.25 5003.02.26 5003.02.99 5003.03 5003.03.01 5003.03.02 5003.03.03 5003.03.04 5003.03.05 5003.03.06 5003.03.07 5003.03.08 5003.03.09 5003.03.10 5003.03.11 5003.03.12 5003.03.13 5003.03.14 5003.03.15 5003.03.99 5003.04 5003.04.01 5003.04.01.01 5003.04.01.02 5003.04.01.03 5003.04.01.04 5003.04.02 5003.04.02.01 5003.04.02.02 5003.04.02.03 5003.04.03 5003.04.03.01
*****项目预算表
开发成本预算
成本预算表
燃气工程费 电信工程费 交通设施工程费 公共配套设施费 4、管理费用 5、财务费用 6、销售费用 7、不可预见费 8、税金 营业税及附加 土地增值税 企业所得税 总计（1+2+3...+8）： #DIV/0! 自有资金： 资金来源： 银行贷款： 销售收入： -
第 2 页，共 4 页
成本预算表
占总成 本比例 0.00%
土地价格*4%
与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少 有很大关系
以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能 高达300-1000元/平方米
第 3 页，共 4 页
成本预算表
销售收入*2% 年化利息9% 销售收入*2.5%
若利润率在15%左右，税金合计约15% 销售收入*5.6% 按核定征收率计税：销售收入*6% 利润总额*25%
成本预算表
项目 1、土地费用 土地出让金 市政配套费 拆迁安置补偿费 契税 其他 2、前期工程费 勘测设计 报批报建费 三通一平 临时设施 其他 3、建安工程费 土建工程 电梯采购安装费 发电机及其安装费 消防工程 人防设备及安装费 智能化及弱电系统费 幕墙及门窗工程 公共部分装修工程 其他设备安装工程费 3、基础设施费 绿化景观铺装工程费 市政道路配套工程费 供水工程费 电力工程费 第 1 页，共 4 页 50-1000 1500 100-300 15-100 80-100 100-300 数量 单价 元/平方米 金额 -
35.00% #DIV/0! #DIV/0!
第 4 页，共
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住 宅：
序号
1.00 内 容
公建： 1.00
合 计 平米造价 （万元） （元）
地上建筑面积 内 容
1.00 面积 万 M2
非住宅： 单价
元/平米
8 土地变更登记费
1.00
5.0
9 土地测量费
1.00
0.4
行政
10 土地评估费
1.00
0.6
事业性
11 社区建设费
2.00
3
收费及
12 调价基金
2.00
2.00
1.5
第6页
容积率
1.0 金额 （万元） 22.00 7.00 14.00 18.00 30.00 40.00 40.00 6.0 6.00 2.0 41.25 10.00 1.00 3.00
2.0000 1
备 注
房地产开 发 成 本 测 算
框架住宅--1万M2；非住宅-1万M2；其中：公建--1万M2；人防地下室--1万M2； 小计--1万M2 -1.05；共建比-
2.0000 1
备 注
房地产开 发 成 本 测 算
框架住宅--1万M2；非住宅-1万M2；其中：公建--1万M2；人防地下室--1万M2； 小计--1万M2 -1.05；共建比-
住 宅：
序号
1.00 内 容
公建： 1.00
合 计 平米造价 （万元） （元）
地上建筑面积 内 容
1.00 面积 万 M2
非住宅： 单价
元/平米
1 招标代理费
2.0000
7.0
2 环境检测费
2.0000
2.6
3 环境评估
1.0000
2
前期
4 勘查设计费
1.0000
3.50
三
工程
185.14 92.57 5 方案及施工图设计
2.0000
29
费用
? （1）详细规划费？
1
10
（2）规划条件？
1
0.8
（3）规划电子文件设计费？
2
经营性
13 人防工程易地建设费
1.000
9.0
收费
14 供热联网费
2.00
15
15 施工噪音费
2.00
400
16 产权测绘
2.00
2.04
17 初始登记交易费
2.00
6
18 拆迁委托费
19 供电配套设施工程费
2.00
17
20 远程抄表费
2.00
0
21 工程定额测定费
2.0000
1.5
第2页
容积率
1.0 金额 （万元） 5.00 0.37 0.60 6.00 4.00 9.00 30.00
非住宅： 单价
元/平米
1 营业税
13500.00
5.5
九 税金
7177 3588.38 2 土地增值税
13500.00
1
3 计提所得税
25197
25
融资 十
成本
500
250.00
十一 总投资 12660 6329.82
十二
销售 收入
15228
1 7614.00 2
3
住宅 地上车库 地下车位 小计
1.00 1.000
住 宅：
序号
1.00 内 容
公建： 1.00
合 计 平米造价 （万元） （元）
地上建筑面积 内 容
1.00 面积 万 M2
非住宅： 单价
元/平米
15 道路标线，标识
2.00
1
配套
16 大门各种箱楼牌号等
2.00
3
四 工程
17 自来水托管
125
费用
18 小区智能化配套工程
125
300
小计
建安 五
费用 以上 合计
1.00
6 散装水泥专项基金
2.00
7 土地管理费
1 第1页
9.25 1 5 0.5 5.0 1.2 2.0
容积率
1.0 金额 （万元） 370 0.5 18.50
389.00
9.25 2.00 10.00
5.0 2.4 2.00
2.0000 1
备 注
房地产开 发 成 本 测 算
框架住宅--1万M2；非住宅-1万M2；其中：公建--1万M2；人防地下室--1万M2； 小计--1万M2 -1.05；共
房地产开 发 成 本 测 算
框架住宅--1万M2；非住宅-1万M2；其中：公建--1万M2；人防地下室--1万M2； 小计--1万M2 -1.05；共建比-
住 宅：
序号
1.00 内 容
公建： 1.00
合 计 平米造价 （万元） （元）
地上建筑面积 内 容
1.00 面积 万 M2
房地产开 发 成 本 测 算
框架住宅--1万M2；非住宅-1万M2；其中：公建--1万M2；人防地下室--1万M2； 小计--1万M2 -1.05；共建比-
住 宅：
序号
1.00 内 容
公建： 1.00
合 计 平米造价 （万元） （元）
地上建筑面积 内 容
1.00 面积 万 M2
非住宅： 单价
元/平米
地上建筑面积 内 容
1.00 面积 万 M2
非住宅： 单价
元/平米
22 建筑工程交易服务费
23 工程质量监督费
2.00
0
行政 事业性 收费及
24 建材试验费
25
防雷装置测试费及施工图纸审 查
2.0000
1
26 有线电视配套费
125
800
经营性
27 消防审查
2.00
2
收费
28 消防设施配套费
2.0000
192
6000 7500 90000
十三 利润
2568 1284.18
第8页
容积率
1.0 金额 （万元） 742.50 135.00 6299.25
2.0000 1
备 注
6000 7500 1728 15228
50平米/车位*6万元/个
4.08 12.00
34.50 0.00 3.00
2.0000 1
备 注
房地产开 发 成 本 测 算
框架住宅--1万M2；非住宅-1万M2；其中：公建--1万M2；人防地下室--1万M2； 小计--1万M2 -1.05；共建比-
住 宅：
序号
1.00 内 容
公建： 1.00
合 计 平米造价 （万元） （元）
3300
1650
4309 2154.57
六 不可预见 65
帐务
七
305
管理
八
销售 运营
305
32.32 152.28 152.28
4309
1.5
15228.00
2
15228.00
2
第7页
容积率
1.0 金额 （万元） 2.00 6.00 0.00 3.75 252.00
64.64 304.56
304.56
住 宅：
序号
1.00 内 容
公建： 1.00
合 计 平米造价 （万元） （元）
地上建筑面积 内 容
1.00 面积 万 M2
非住宅： 单价
元/平米
8 施工临时用水施工费 9 竣工测绘 10 三表检测费 11 工程监理费
1.0000
2
125
155
2.00
12
前期 三 工程
费用
12 社会保险费 13 产权灭籍登记费 14 渣土外运 15 农民保证金
1 土地出让金
1
370
一 土地成本
389.00 194.50 2 土地登记费
1
0.5
及 拆迁补偿
3 土地契税 小计
370
0.05
行政 二 事业性
收费及 经营性 收费
183.00 91.50
1 市政公用设施配套费
1.00
2 建筑工地卫生费
2.00
3 城市园林绿化费
2.00
4 占道费
2.00
5 新型墙体材料专项基金
（万元） 14.00 5.20 2.00 3.50 58.00 10.00 0.80 0.20 24.00
1 备 注
以下合计：546.06万元
0.00 1.50 8.00 0.00 2.00 12.00
房地产开 发 成 本 测 算
框架住宅--1万M2；非住宅-1万M2；其中：公建--1万M2；人防地下室--1万M2； 小计--1万M2 -1.05；共建比-
合 计 平米造价 （万元） （元）
地上建筑面积 内 容
1.00 面积 万 M2
非住宅： 单价
元/平米
1 排水管线（雨、污水）
2.00
11.0
2 生活给水二次网
2.00
3.5
配套
3 消防工程水外网
2.00
7.0
四 工程
252.00 126.00 4 水泵房设备及其管道安装
2.00
9.0
费用
5 供热二次网
5.0
29 施工放线费
2.00
1
30 城市供水管道安装费
2.0000
10.0
31 施工及生活临时用电费
2.00
6
32 电信线路移动工程费
33 电信管道安装费
1.00
6
小计
第3页
容积率
2.0000
1.0 金额 （万元） 2.2
0 0 2.00 10 4 10.00 2 20.00 12.00 0 6