建筑工程计价
建筑工程计价方式
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合
单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材
料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利 润，并考虑风险因素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项 目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置 的，其工作内容一般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个 “综合实体”考虑的，一般包括多项工作 内容。
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的
人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定
单位工程造价的计价方法。
部根 分据 项施 工工 程图 工计 程算 量分
定 额
套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
直 接 工 程 费
施工 管理 费
利 润
风 险 费
合价
综合 单价
2
C30YK B A4-88 A4261 A4576 C30YKB制 作 YKB运输 |5km YKB不焊接 卷扬机安 装|0.2m3 以内 YKB灌缝
m3 10m 3 10m 3 10m 3
15.3 2885. 2 1156. 2 325.6 8 57. 7 23. 1 6.5 1 28. 9 11. 6 3.2 6
1
0101 0100 1001
m2
150
49.9 9
0.33
10 0m 2 10 0m 3
0.18
94.5
1.89
1.89
0.95
17.8 6 32.1 3
A1-45
0.05
612
12.24
12.2
6.12
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式主要有以下几种：
1. 定额计价法：根据建筑工程施工项目的性质、规模和单位工程的特点，制定相应的定额，通过定额和工程量来计算工程造价。
2. 比例计价法：根据建筑工程的面积、体积、长度等基本量的比例关系，确定不同单位工程的造价比例，从而计算工程总造价。
3. 单价计价法：将单位工程或单个施工项目的造价进行明细计算，包括各个材料、人工、机械设备的单价以及数量，并按照计算公式进行计价。
4. 工料分析法：将建筑工程的工程量按材料和人工进行分类统计，然后根据材料的市场价格和人工的工资标准，计算出工程造价。
5. 活动计划法：根据施工工序和工程进度，制定详细的施工活动计划，在施工过程中按照实际工程量和工作量进行计价。
这些计价方式的选择取决于工程项目的具体情况和施工管理的要求，不同的计价方式可以相互补充和参考，以保证工程造价的准确性和合理性。
建筑工程计量与计价
按机械种类可分为土石方机械、起重运输机械、打桩机械等。
确定方法
根据机械台班定额和台班单价进行计算。
建筑工程其他直接费用和间接费用
其他直接费用
01
指施工过程中发生的除人工费、材料费、机械使用费以外的其
他直接与工程施工有关的费用。
间接费用
02
指企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发
生的全部支出。
确定工程成本
建筑工程计量与计价是确定工程 成本的关键环节，通过合理的计 量与计价方法，可以较为准确地
预测和控制工程成本。
保障工程质量
合理的计量与计价方法能够促使施 工单位在施工过程中关注工程质量 ，避免因偷工减料或以次充好而导 致的质量隐患。
提高经济效益
准确的建筑工程计量与计价能够为 企业节约成本、提高经济效益，同 时也为企业的决策提供有力支持。
要点一
工业建筑建筑工程计量
要点二
工业建筑建筑工程计价
工业建筑建筑工程的计量重点在于确定各个分部分项工程 的工程量。由于工业建筑的功能和使用要求较为特殊，其 工程量清单也较为复杂。在计量过程中，需要特别注意对 一些特殊项目的计量，如大型设备、生产线等所需的特殊 安装和设施。此外，工业建筑的配套设施也是计量的一部 分，如变电所、消防设施等。
公正性原则
建筑工程计量应当公正合 理，不得存在任何形式的 舞弊和腐败行为，保证各 方的合法权益。
实事求是原则
建筑工程计量应当以实际 情况为基础，不得随意更 改或调整工程量，确保计 量的真实性和可靠性。
03
建筑工程计价依据
建筑工程定额
定义
建筑工程定额是指在正常施工条 件下，为完成一定量的合格产品 或完成一定量的工作所必需的劳 动、机械和材料消耗的标准额度 。
建筑工程计价
建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。
它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。
本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。
概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。
计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。
计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。
目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。
1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。
它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。
2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。
细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。
3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。
综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。
计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。
2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。
3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。
4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。
建筑工程造价的计价
建筑工程造价的计价建筑工程的造价计价是指根据预算编制的计价细则和工程量清单，以及施工图纸、规范标准等相关资料，对建筑工程所需材料和人工等成本进行计算和核算的过程。
合理准确地计价对于项目的预算管理、工程成本控制和投资效益评估具有重要意义。
本文将从计价基础、计价方法和计价要点三个方面进行阐述。
一、计价基础1. 工程量清单工程量清单是建筑工程计价的基础，它包括各项工程量及其单位工程造价，是工程造价计算的主要依据。
在编制工程量清单时，应根据施工单位的实际情况和建筑工程的特点，按照规范和标准进行细致的测算，并确保其准确性和完整性。
2. 计价规范标准计价规范标准是指国家或地方针对建筑工程造价计算和核算制定的相关规定和标准，例如《建筑工程计价规范》等。
在进行计价工作时，应严格按照相关规范标准进行计算，确保工程计价的合理性和准确性。
3. 施工图纸和技术资料施工图纸和技术资料提供了对建筑工程所需材料和人工等成本进行计算和核算的基础数据。
在进行计价工作时，应详细研读图纸和技术资料，并根据其要求进行计算，确保计价结果与设计要求一致。
二、计价方法1. 工程量计价法工程量计价法是最常用的计价方法之一，其原理是根据工程项目的工程量清单和市场价格指标，结合实际情况，按照一定的计价规则进行计算和核算。
在使用工程量计价法时，应注意选择合适的市场价格指标，并根据实际情况进行调整。
2. 定额计价法定额计价法是根据国家或地方制定的工程项目定额进行计算和核算的方法。
定额是根据工程实际情况，按照一定的数值和规则进行编制的，可以减少计价过程中的繁琐和不确定性。
在使用定额计价法时，应确保所选用的定额与工程实际情况相符，并对定额进行适当的修正。
3. 直接费用计价法直接费用计价法是根据项目的直接费用进行计算和核算的方法。
直接费用包括直接材料、直接人工和直接机械设备费用等，是建筑工程计价的重要组成部分。
在使用直接费用计价法时，应准确计算各项直接费用，并确保其合理性和准确性。
建筑工程计价规范
建筑工程计价规范（一）引言本文旨在制定建筑工程计价规范，并参考相关行业标准和技术要求，确保建筑工程计价准确、合理、规范。
建筑工程计价是指根据设计方案和施工工艺，确定工程造价的一项重要工作，它直接关系到工程的投资效益和质量安全。
（二）适用范围本规范适用于各类建筑工程的计价工作，包括但不限于住宅建筑、商业建筑、公共建筑等。
（三）术语定义1.建筑工程：指按照设计方案进行施工的工程项目。
2.计价：指根据建筑工程的设计和材料价格等因素，确定施工工程造价的过程。
3.工程造价：指建筑工程的所有费用总和，包括直接费用、间接费用、税金等。
（四）计价原则1.真实性原则：计价必须以真实、准确的数据为依据，不得虚报或偷工减料。
2.合理性原则：计价必须符合工程实际需要，遵循经济合理、科学可行的原则。
3.公正性原则：计价必须公平公正，不得损害任何相关方的利益。
4.透明性原则：计价必须明确、透明，便于审批、监督和核算。
5.可比性原则：计价必须与同类工程具有可比性，便于比较和评估。
（五）计价方法1.数量法：根据设计方案和工程图纸，按照材料用量、施工工艺等，计算出工程的总造价。
2.单价法：根据工程的各项费用和材料价格，计算出每个单位工程的单价，再乘以实际施工的数量，得出工程的总造价。
3.指导价法：根据建筑工程管理部门规定的指导价格，结合工程的实际情况，计算出工程的总造价。
4.综合法：根据工程的实际情况，综合运用数量法、单价法和指导价法等计价方法，计算出工程的总造价。
（六）计价过程1.确定计价依据：根据建筑工程的设计方案和工程图纸，确定计价所需的材料价格、劳动力成本等。
2.编制计价清单：根据计价依据，编制详细的计价清单，包括工程项目、材料规格、工艺要求等。
3.计算费用：根据计价清单，计算各项费用的合计，并进行相应的调整和核对。
4.编制计价报告：根据计算的费用和相关资料，编制计价报告，包括工程造价结构、费用分析等内容。
5.审批和监督：计价报告需经相关部门审批和监督，确保计价的准确性和合法性。
建筑工程计价规则
建筑工程计价规则
建筑工程计价规则是指在建筑工程项目中，根据工程的设计、施工、材料、人工等方面的要求，结合市场行情和工程特点，对工程项目的造价进行合理测算和估算的规定。
建筑工程计价规则是建筑行业中的重要文件，其编制的目的是确保工程项目的造价准确、合理、可靠和公平。
建筑工程计价规则主要包括以下几个方面的内容：
1. 工程量清单：工程量清单是根据工程项目的设计图纸和技术要求，将工程量按照一定的组织结构和标准进行细化，并按照一定的计量单位进行分类和计算，用以确定每个工程项目的分部分项工程量和总造价。
2. 工程造价指标：工程造价指标是根据建筑工程的特点和市场行情，结合工程量清单和施工方案，对各项工程工种进行综合定额计算和定价，确定每个工程项的单位工程造价和总造价。
3. 材料价格：材料价格是根据市场行情和相关规定，对工程所需的材料进行价格调查和汇总，包括各类材料的单价、数量和总价等信息。
4. 劳务费用：劳务费用是根据劳务市场的行情和劳务派遣协议，结合工程项目的人工需求和工期要求，对工程项目所需的劳务进行费用测算和估算。
5. 机械设备费用：机械设备费用是根据工程项目的需要，结合
市场行情和机械设备的租赁或购买价格，对工程所需的机械设备进行费用测算和估算。
建筑工程计价规则的编制和执行对于保证工程项目的造价合理和公正具有重要意义，可以有效地减少工程造价的不确定性，提高工程项目的经济效益和竞争能力。
同时，建筑工程计价规则的制定也需要根据实际情况和市场变化不断进行修订和更新，以适应行业的发展和需求变化。
建筑工程量清单计价
建筑工程量清单计价建筑工程量清单计价是指根据建设项目的设计图纸和技术要求，对工程量进行详细的测算和计价，确定工程项目的造价。
本文将详细介绍建筑工程量清单计价的相关知识。
一、建筑工程量清单计价的概念和作用建筑工程量清单计价是指在建筑工程项目中，根据设计图纸和技术要求，将工程量分解成可计量的独立单元，并根据市场行情和相关规范，对每个单元进行定价，最终确定工程项目的造价。
清单计价是建设单位进行估算、招标、预算编制和合同签订的依据，也是工程项目实施、施工进度控制、质量控制和结算支付的依据。
清单计价的作用主要有以下几个方面：1. 提供招标依据：清单计价在工程项目的招标环节起到非常重要的作用，确定了各项工程量和造价，有利于各投标单位明确工程范围和对应投标报价，确保公平公正的招标竞争环境。
2. 预算编制与控制：清单计价是进行工程项目预算编制的基础，通过对工程量清单的计价，可以准确预计项目的造价，并在项目施工过程中进行成本控制和管理。
3. 合同签订：工程量清单计价为合同签订提供了法律依据，明确了工程项目的范围、含义、价格等重要条款，保证了建设单位和施工单位的权益。
4. 施工进度和质量控制：清单计价在施工过程中起到了监督和控制的作用，通过对已完成的工程量进行计价，可以及时发现工程进度和质量问题，并采取相应的措施进行补救。
5. 结算支付：清单计价作为工程结算的依据，对已完成的工程量进行计价，确定实际应支付的金额，确保了工程款项的合理支付。
二、建筑工程量清单计价的基本要素建筑工程量清单计价主要包括以下几个基本要素：1. 工程量：工程量是指建筑工程项目中需要具体测量和计算的施工项目，如混凝土工程量、砌体工程量、钢筋工程量等。
2. 定额：定额是指根据工程量计算单元的特点和工期安排，制定出来的项目定价依据，可包含人工、材料、机械设备等方面。
3. 单价：单价是指对每一个单位工程量的价格，通过市场行情和成本要素计算获得，直接影响清单计价的准确性。
建筑工程计量计价
建筑工程计量计价一、引言建筑工程计量计价是指在建筑工程项目实施过程中，根据工程量的大小和质量特点，通过计量和计价的手段，对工程项目进行成本控制和费用核算的过程。
本文将探讨建筑工程计量计价的重要性、计量计价的基本原则、计量计价的方法以及其在工程管理中的应用。
二、建筑工程计量计价的重要性建筑工程计量计价在工程管理中扮演着至关重要的角色。
首先，通过合理的计量计价可以对工程项目进行成本控制，及时发现和纠正成本超支的问题。
其次，计量计价可以作为评估工程项目的质量和进度的重要依据，为项目经理提供科学决策的依据。
此外，计量计价还可以对工程施工中的材料用量、人工成本等进行准确计量，保证工程进展的合理性和准确性。
三、建筑工程计量计价的基本原则1. 真实性原则：计量计价的数据和结果应当真实、准确，不能存在篡改和弄虚作假的行为。
2. 公正性原则：计量计价应公平、公正，不能偏袒任何一方，确保各方利益得到公正保护。
3. 经济性原则：计量计价需要充分考虑经济效益，合理利用资源，降低成本，提高效率。
4. 可行性原则：计量计价方法应可行且具有操作性，能够被施工人员正确理解和执行。
四、建筑工程计量计价的方法1. 直尺测量法：通过使用测量工具如直尺、卷尺等，对工程项目中的线段、面积等进行测量，得出准确数据并进行计算。
2. 定额计算法：根据规范和经验，编制出具体的工程项目定额表，通过对每个工程项目的定额进行计算，实现计量计价的目的。
3. 发票计算法：通过对进场材料的发票和单据进行计算，严格控制材料用量，避免浪费和超支现象的发生。
4. 数据分析法：通过对历史数据和经验进行分析，得出合理的计量计价数据，为工程项目的成本管理提供参考。
五、建筑工程计量计价在工程管理中的应用在工程项目的实施中，合理运用建筑工程计量计价可以提高工程项目的管理水平和经济效益。
首先，计量计价可以帮助项目经理对施工进度进行合理安排，提前预知工程量的增减变动，从而预测项目周期和资源需求，避免资源浪费和工期延误。
工程施工计价方式
工程施工计价方式是建筑工程中至关重要的环节，它直接关系到工程造价的确定和合同的履行。
目前，我国工程施工计价方式主要有三种：固定总价计价方式、单价计价方式和成本加酬金计价方式。
一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单和预算书等文件，双方约定一个完成工程的固定总价。
在约定的范围内，无论工程发生何种变更，总价不予调整。
这种方式的特点是工程量风险和价格风险全部由承包人承担。
固定总价计价方式适用于工程量较小、技术难度较低、工期较短的建筑工程。
二、单价计价方式单价计价方式是指根据工程量清单，以单位工程量价格为基础，计算工程总造价的计价方式。
这种方式的特点是工程量变化风险由发包人承担，单价风险由承包人承担。
单价计价方式主要适用于工程量难以确定或设计条件不明确的建筑工程。
三、成本加酬金计价方式成本加酬金计价方式是指根据工程实际成本加上一定的酬金来确定工程造价的计价方式。
这种方式的特点是工程成本和酬金两部分组成，成本部分由发包人承担，酬金部分由承包人承担。
成本加酬金计价方式主要适用于紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建筑工程。
在实际工程实践中，这三种计价方式有时会结合使用。
如在固定总价合同中，可以约定一定范围内的人工、材料和设备价格波动按照约定的指数调整总价；在单价合同中，可以约定部分要素价格依据相应指数波动调整单价。
工程施工计价方式的选用应当充分考虑工程的特点、风险分担、合同履行等因素。
发包人和承包人应当在充分了解工程情况的基础上，合理选择计价方式，以确保工程合同的公平、合理和顺利进行。
同时，还需关注国家相关政策法规的变化，确保工程施工计价方式的合规性。
在我国，政府部门会根据市场行情和工程特点，制定相应的计价规范和标准，引导和规范工程施工计价行为。
总之，工程施工计价方式是建筑工程中至关重要的环节，选用合适的计价方式有助于确保工程合同的公平、合理和顺利进行。
在实际工程实践中，发包人和承包人应当根据工程的特点、风险分担、合同履行等因素，合理选择计价方式，并关注国家相关政策法规的变化，确保工程施工计价方式的合规性。
建筑工程合同的计价方式
建筑工程合同的计价方式建筑工程合同的计价方式通常包括固定总价合同、可调总价合同、成本加酬金合同以及单位价格合同等几种形式。
每一种计价方式都有其特定的适用场景和优劣势，下面我们逐一进行解读。
首先来看固定总价合同。
这是最为常见的一种计价方式，即双方协商一致，根据工程量清单确定一个固定的合同总价。
这种方式简单明了，便于管理和控制成本。
但缺点在于，如果工程过程中发生较大变更，可能需要重新协商合同价格。
接着是可调总价合同。
与固定总价不同，这种合同允许在一定范围内调整总价。
它适用于那些工期较长或存在不确定因素的项目，可以根据实际情况对价格作出相应的调整。
再来谈谈成本加酬金合同。
这种模式下，承包商的实际成本加上约定的酬金作为合同价。
它适合于那些设计不明确、施工条件复杂或需边施工边设计的工程项目。
优点是能够激励承包商控制成本，但缺点可能在于缺乏对成本的控制力度。
最后是单位价格合同，也称为单价合同。
该方式以实际完成的工程量为依据，按事先约定的单价计算合同价款。
它适合工程量难以准确预估的项目，如抢险修复工程等。
无论选择哪种计价方式，重要的是合同中应详细列明计价的条款和方法，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等各项费用的计算标准和支付方式。
同时，对于可能出现的风险和变更，也应有明确的处理机制和调价公式，以保障双方权益不受损害。
在实际工作中，建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的责任、权利和义务，并在专业法律人士的协助下，仔细审查合同的每一条款，确保合同的公正性、合理性和可操作性。
建筑工程工程计价
建筑工程工程计价建筑工程工程计价是指对建筑工程项目进行成本估算和计算，确定工程造价的过程。
在建筑工程中，合理准确的计价是实现工程质量和进度控制的重要基础，也是项目成本控制和投资回报的关键。
本文将介绍建筑工程工程计价的基本概念、计价方法和计价过程。
一、建筑工程工程计价的基本概念1.1 工程计价的定义工程计价是指根据工程施工设计文件和工程量清单，利用计价规则、计算方法和计价参数，对工程项目的成本进行估算和计算，确定合理的工程造价。
1.2 工程计价的目的工程计价的目的是为了合理配置资源，确定工程投资预算，并为招投标、合同谈判、工程进度和成本控制提供依据。
二、建筑工程工程计价的计价方法2.1 按工程量清单计价法按工程量清单计价法是根据建筑工程的工程量清单和相应的计价规则，将工程量与对应的价格相乘，得出子项目的造价，再将各个子项目的造价加总得出总造价。
这是建筑工程计价中最常用的一种方法。
2.2 单价计价法单价计价法是指根据工程量清单中的单位工程价格和对应的工程量，通过计算得出子项目的造价，并将各个子项目的造价加总得出总造价。
2.3 统计资料法统计资料法是指依据历史建筑工程的造价数据和工程量指标，通过统计分析、回归分析，得出建筑工程的造价模型，并根据具体项目的工程量，确定相应的造价。
三、建筑工程工程计价的计价过程3.1 识别工程量识别工程量是指根据工程施工图设计文件，对每一项工程量进行辨识和量取。
3.2 计算工程量计算工程量是指根据识别得到的工程量，按照统一的计量单位，进行工程量的计算。
3.3 确定计价依据确定计价依据是指根据工程计价的要求，选择合适的计价规则和计价参数。
计价规则包括有关计价和计算的统一规定，计价参数包括有关材料价格、工程设备使用费、施工人工费等实际参数。
3.4 进行价格调整价格调整是指根据市场行情和合同约定，对计价依据中的价格进行必要的调整。
价格调整通常包括材料价格调整、施工工资调整等。
3.5 进行计算和汇总计算和汇总是指将识别、计算、计价依据确定和价格调整等步骤完成后的结果进行计算和汇总，得出子项目的造价和总造价。
建筑工程计价与计量
建筑工程计价与计量建筑工程计价与计量是指对建筑工程项目进行成本估算和计量的过程，它是建筑工程管理中非常重要的一环。
本文将从计价与计量的定义、作用和方法等方面进行论述，以加深对这一主题的理解。
一、计价与计量的定义计价是指根据工程施工图纸和设计文件中的工程量，结合各种工料价格和劳务等费用，通过计算确定建筑工程项目的总成本。
计价的结果通常是一个总体的预算，用于项目的投标、定价和决策。
计量则是指对建筑工程项目的实际施工过程进行监测和记录，通过对工程量的测量和统计，揭示出工程的实际完成情况，以便进行合同结算和工程进度管理。
二、计价与计量的作用1. 决策依据：计价与计量提供了项目成本的预测和控制依据，有助于决策者在项目进展过程中及时调整资源配置和项目策略，确保项目能够按时、按质、按量完成。
2. 合同管理：计价与计量是合同签订和履行的基础，通过准确计价和计量，能够确保合同中的价格、工期和质量等各项约定得到完全落实。
3. 成本控制：计价与计量有助于控制建筑工程项目的成本，及时预警变化风险，确保项目的经济效益和投资回报。
4. 统计分析：通过计量数据的统计和分析，能够提供对工程项目成本、质量、效益等方面的评估，为项目管理提供科学依据。
三、计价与计量的方法1. 工程量清单法：工程量清单法是根据设计文件中的工程量，按照统一的计算规则和价格标准，对各个项目进行详细计算和汇总，得出工程项目的总成本。
2. 直接成本法：直接成本法是以工程进度和实际发生的费用为依据，按照不同类型的费用进行分类和计算，最后得出工程项目的总成本。
3. 效益评估法：效益评估法是综合考虑项目投资和运营过程中产生的收入和支出，对建筑工程项目的成本和效益进行综合评估。
4. 指标分析法：指标分析法是对建筑工程项目进行定量分析，将各项费用和工程量指标进行比较和评估，从而找出各个环节的优化空间。
结语建筑工程计价与计量是建筑工程管理中的重要环节，通过准确计算工程的总成本和实际进度，能够为项目的决策、合同管理和成本控制提供有效的依据。
建筑工程的计价方法
建筑工程的计价方法
建筑工程的计价方法可以根据不同的规模和需求进行选择，常用的计价方法包括以下几种：
1. 单价法：按照工程量清单中的单位工程项目进行计价，根据该项目的单位工程造价、数量和单价确定总造价。
这种方法适用于工程量清单较为详细、项目各项工程比较独立的情况。
2. 配额法：根据设计和历史数据，按照建筑面积、容积率、高度等指标计算出建筑物的配额，再根据配额确定总造价。
这种方法适用于相对标准化和规范化的建筑工程，如住宅小区、大型公共建筑等。
3. 经验统计法：根据历史上类似工程的造价数据进行统计分析，得出各项工程的平均单价，并根据实际情况进行适当调整。
这种方法适用于类似的重复性工程，可以提高计价的准确性和效率。
4. 层次分析法：根据工程项目的重要性、风险、技术难度等因素，按照一定的权重给出评估，再根据评估结果确定总造价。
这种方法适用于工程项目综合因素较多、具有较高的技术难度或风险的情况。
5. 市场调研法：根据市场上类似工程的市场价格进行调研，确定各项工程的价格，并根据实际情况进行适当调整。
这种方法适用于市场竞争激烈、价格波动较大的情况。
以上是建筑工程常用的计价方法，根据具体的项目特点和需求，可以选择适合的计价方法来确定工程的造价。
建筑工程定额与计价
建筑工程定额与计价建筑工程定额是指在建筑工程中，根据工程项目的特点和工程量进行综合分析，确定各项工程费用的标准。
建筑工程计价是指根据建筑工程定额，通过计算各项费用，确定工程项目的总造价。
在建筑工程中，定额和计价是密不可分的，对于项目的合理预算和施工管理起着重要的作用。
一、建筑工程定额的分类建筑工程定额按照不同的项目特点和计算基础的不同，可以分为综合定额和部分定额两种类型。
综合定额是指针对整个建筑工程项目，将不同专业的工程量和费用进行综合计算，从而得出整个项目的工程费用。
综合定额考虑了各个专业的工程量和费用，综合反映了整个项目的造价。
部分定额是指根据建筑工程项目中的某一特定专业或某个工程构件，对工程量和费用进行单独计算，从而得出该部分工程项目的费用。
部分定额通常用于对某一专业或某一工程构件进行详细的预算，对于施工管理和质量控制具有重要的意义。
二、建筑工程计价的方法在建筑工程项目的计价中，常用的方法有综合单价法和清单计价法。
综合单价法是指根据每项工程的综合定额和工程量，计算出每单位工程量的价格，并乘以工程量得出该项工程的费用。
综合单价法因为考虑了各项费用的综合影响，对于整个项目的费用控制较为准确。
清单计价法是指根据清单中列举的各项工程和工程量，结合相应的定额，计算出各项工程的费用，最后将各项费用合计得出总造价。
清单计价法对每个工程构件都进行了详细的计算，对于施工过程中的工程量管理和费用控制具有重要的作用。
三、建筑工程定额与计价的作用建筑工程定额和计价在建筑工程项目中具有重要的作用。
首先，建筑工程定额和计价是工程预算的基础。
通过对工程量和费用的合理计算，可以对工程项目进行准确的投资预估，为资金的合理分配和使用提供了依据。
其次，建筑工程定额和计价对于施工管理和进度控制起着重要的作用。
通过对工程量和费用的综合分析，可以合理安排施工进程，控制工期和进度，确保项目的顺利进行。
最后，建筑工程定额和计价对于质量控制和施工安全具有重要的意义。
建筑工程的计价方式
建筑工程的计价方式
建筑工程的计价方式有多种，具体选择的方式需根据项目的特点和要求进行判断。
下面将介绍几种常见的建筑工程计价方式：
1. 总价法：即按建筑工程项目的总造价计算，包括施工机械设备费用、物料费、人工费、利润和风险等。
2. 单价法：按照具体的建筑构件或者工程量进行计价，常见的单价包括每平方米的建筑面积、每立方米的体积等。
3. 定额法：通过对不同项目的工程量进行测算，建立相应的工程定额表，按照该表进行计价。
4. 综合法：综合考虑项目的特点、技术要求、市场行情等因素，通过对相关指标进行综合评估，确定合理的计价标准。
5. 监理计价法：由专业的监理单位根据工程实际情况进行计算，并按照相关规定给出计价结果。
需要注意的是，不同的计价方式适用于不同的情况，选择时需要综合考虑工程的特点、工期、材料、施工工艺等因素，并遵循相关法规和标准进行计算，确保计价合理准确。
建筑工程计价实例
建筑工程计价实例
1. 工程名称: XX公寓楼项目
工程地点: XX市区某街道
施工单位: XX建筑工程有限公司
实例一: 地基工程计价
地基处理是建筑工程中重要的一部分，对整个建筑的稳定性
和安全性具有重要影响。
根据项目要求，本工程需要进行地基处理工作，包括土方开挖、回填和压实等工序。
其中土方开挖量为1000立方米，回填材料使用碎石，回填工序包括填土、
灌浆和夯实等环节。
根据经验计算，土方开挖及回填工程的人工、材料和机械设备费用共计50000元。
实例二: 结构工程计价
结构工程是建筑工程中至关重要的一环，对建筑物承载力和
稳定性起着决定性作用。
本工程结构采用钢筋混凝土框架结构，需要进行钢筋、混凝土和模板等工序的施工。
根据结构设计图纸和工期计划，结构工程的人工、材料和机械设备费用预计为100000元。
实例三: 设备安装工程计价
设备安装是建筑工程中必不可少的一部分，包括给排水设备、电气设备和空调设备等的安装和调试工作。
根据项目需求，本工程需要安装10套水泵、50套照明设备和5台中央空调系统。
根据设备的数量和安装难易程度，设备安装工程的人工、材料和机械设备费用预计为80000元。
实例四: 室内装修工程计价
室内装修是建筑工程的重要组成部分，直接影响建筑物的美观程度和使用功能。
本工程需要进行墙面涂料、地板铺设、门窗安装等装修工序的施工。
根据装修设计方案和施工图纸，室内装修工程的人工、材料和装饰材料费用预计为60000元。
注意: 以上实例仅为示意，实际工程计价需要根据具体项目要求和市场行情进行细致计算和调整。
建筑工程计价概述
建筑工程计价概述汇报人：日期:•建筑工程计价基本概念•建筑工程计价方法•建筑工程计价依据•建筑工程计价过程•建筑工程计价问题及解决策略目•建筑工程计价发展趋势和前景录01建筑工程计价基本概念建筑工程计价是指根据建筑工程的规模、造价、质量等多方面因素，对工程的投资进行合理的估算、预算和结算的过程。
建筑工程计价是工程建设过程中必不可少的一环，对于控制工程成本、优化资源配置、提高投资效益具有至关重要的作用。
建筑工程计价按照不同的标准可以分为不同的类型，如按照计价依据、计价模式、计价方法等。
按照计价依据可以分为定额计价、工程量清单计价、市场定价等；按照计价模式可以分为预算定额计价、工程量清单计价、综合单价计价等；按照计价方法可以分为工料单价法、综合单价法、实物单价法等。
建筑工程计价的特点建筑工程计价具有综合性强、专业性高的特点。
建筑工程计价涉及到多个学科领域，包括建筑学、工程学、经济学等，需要综合考虑多种因素，进行全面的分析和评估。
建筑工程计价需要具备丰富的专业知识和经验，才能准确地进行估算、预算和结算，保证工程建设过程的顺利进行。
02建筑工程计价方法定额计价法定义定额计价法是根据预算定额规定的消耗量和相应的价格水平，分别计算出各个工程项目的直接费用，然后再根据规定的取费标准计算出间接费用、利润和税金，最后汇总成工程造价。
优点定额计价法具有相对稳定性，可以反映一定时期内社会的平均水平。
缺点定额计价法缺乏灵活性，不能及时反映市场价格变化。
工程量清单计价法定义工程量清单计价法是指按照招标人提供的工程量清单，投标人依据企业自身的技术、管理水平和市场价格进行自主报价的工程造价计价方式。
优点工程量清单计价法能够充分发挥企业的自主报价能力，体现企业的综合实力和竞争优势，有利于招投标过程中的公平竞争。
缺点工程量清单计价法需要企业自行编制工程量清单，对企业的技术和管理水平要求较高。
010203综合单价法定义01综合单价法是指在计算建筑工程造价时，以综合单价为基础，综合考虑各个工程项目的材料、人工、机械台班等费用，以及管理费用、利润和税金等因素，最终确定建筑工程的造价。
建筑工程工程量清单计价
建筑工程工程量清单计价一、引言在建筑工程中，工程量清单计价是一个重要的环节。
它是对工程施工项目进行测量、计算和估算的过程，以确定项目的成本和工期安排。
本文将介绍建筑工程工程量清单计价的概念、作用、步骤和注意事项。
二、概念与作用1. 概念工程量清单是根据建筑设计图纸、规范要求和工程实际情况编制的工程项目的详细清单，包括工程项目的材料、工艺、设备和劳动量等。
2. 作用工程量清单计价是建筑工程定价的基础，它的准确性直接影响到工程成本的控制和施工进度的安排。
通过清单计价，可以为建设单位提供正确的项目投资估算，为施工单位提供工程施工的合理结构和功能概念，为工程监理和审计提供依据。
三、步骤1. 资料收集收集与工程项目有关的设计图纸、规范要求、技术文件以及施工项目的特殊要求等。
2. 分析梳理对收集到的资料进行仔细分析和梳理，理解工程项目的基本要求和技术指标，并根据施工过程的要求进行分解。
3. 编制清单根据工程项目的详细要求，依据行业规范和施工实践，编制工程量清单，涵盖所有工程项目的工种、材料和设备等。
4. 定额计算对清单中的每一项进行定额计算，包括材料消耗、设备使用小时数、人工工时等，结合施工现场实际情况进行相应的调整。
5. 计价汇总将各项工程量与对应的定额按照项目实际情况进行计算，形成清单计价汇总表。
该表包括各项工程量的数量、单位、单价和金额等信息。
四、注意事项1. 材料准确性在编制清单和计算定额时，要确保使用的材料数据准确无误，避免因材料数据错误引发的计价偏差。
2. 规范依据清单计价要严格按照行业规范和技术标准进行，以确保计价结果的准确性和可比性。
3. 施工现场实际情况在定额计算和计价汇总过程中，要充分考虑施工现场的实际情况，如工作条件、环境因素等，以使计价结果更具可操作性。
4. 变更管理若工程量清单发生变更，必须及时调整计价，并进行相应的变更管理，以确保计价结果与工程实际情况相符。
五、结论建筑工程工程量清单计价是建筑工程项目定价过程中的重要环节，它对工程成本和施工进度的控制具有重要作用。
建筑工程合同计价方式
建筑工程合同计价方式建设工程合同主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。
其中，单价合同是发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；总价合同是发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；成本加酬金合同是合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
一、计价方式1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
（1）国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
（2）国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目。
（3）国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50％以上，或虽不足50％但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目2.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
3.不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
4.工程量清单应采用综合单价计价。
5.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
6.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、计价风险风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态，具有客观性、损失性、不确定性的特点，并且风险始终是与损失相联系的。
工程施工发包是一种期货交易行为，工程建设本身又具有单件性和建设周期长的特点。
在工程施工过程中影响工程施工及工程造价的风险因素很多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失。
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1、按我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列属于企业管理费内容的有（）A. 企业管理人员办公用的文具、纸张等费用B. 企业施工生产和管理使用的属于固定资产的交通工具的购置、维修费C. 对建筑以及材料、构件和建筑安装进行特殊鉴定检查所发生的检验试验费2、在投标报价中，当承包商无竞争优势时，可采用无利润算标的情况有（）。
A. 得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商B. 希望二期工程中标，赚得利润C. 希望修改设计方案D. 希望改动某些条款3、柱高按下列规定计算A.有梁板柱高,应自柱上表面至上一层楼板上表面之间的高度计算B. 无梁板柱高,应自柱基上表面至柱帽下表面之间的高度计算C. 框架柱柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算4、在计算实心砖墙工程量时,下列哪些构件体积需要扣除?( )A. 门窗洞口B. 钢筋铁件C. 梁头板头5、以下属于竣工验收的依据有（）。
A. 批准的可行性研究报告B. 批准的初步设计或扩大初步设计C. 批准的施工图设计D. 招标标底、承包合同等6、工程量清单包括( )A. 分部分项工程量清单B. 措施项目清单C. 主要材料设备供货清单D. 建设单位配套项目清单8、工程量清单计价规范要求的“四统一”包括以下的( )。
A. 编码统一B. 报价统一C. 计算规则统一9、在编制总概算时，单项工程综合概算的组成内容包括（）。
A. 建筑单位工程概算B. 设备及安装单位工程概算C. 建设期贷款利息D. 工程建设其他费用10、以下属于分部工程的是( )A. 某商住楼的砌筑工程B. 某车间的土石方工程C. 某工厂的礼堂D. 某医院的住院大楼1、总平面设计中影响工程造价的因素有（）。
A. 占地面积B. 功能分区C. 运输方式的选择2、工程量清单是表现拟建工程的（）名称和相应数量的明细清单。
A. 措施项目B. 暂列金额项目C. 其他项目名称3、建筑安装工程间接费包括（）。
A. 企业管理费B. 工程监理费C. 建设单位管理费5、在投标报价中，当承包商无竞争优势时，可采用无利润算标的情况有（）。
A. 得标后，将大部分工程分包给索价较低的一些分包商B. 希望二期工程中标，赚得利润C. 希望修改设计方案D. 希望改动某些条款6、按时间进度编制资金使用计划的方法有（）。
A. 香蕉图B. 横道图C. S形曲线7、根据《房屋建筑与装饰工程计量规范》GB50854-2013的规定，下列各项费用属于安全施工费用的有（）。
A. “五牌一图”的费用B. 特殊作业专项方案的编制费用C. 建筑工地起重机械的检验检测费用D. 防煤气中毒的措施费用8、依据不同的标准，工程索赔可按( )进行分类。
A. 合同依据B. 索赔目的C. 索赔事件的性质9、在定额中,下列材料列入周转性材料的是( )A. 脚手架B. 模板C. 钢筋10、工程量清单包括( )A. 分部分项工程量清单B. 措施项目清单C. 主要材料设备供货清单D. 建设单位配套项目清单1、以下关于地圈梁说法正确的是( )A. 砖基础中的地圈梁是设在正负零以下的承重墙中B. 在计算砖基础工程量时要扣除地圈梁所占体积C. 在计算砖基础时,要在长度方向扣除地圈梁所占的长度2、劳动定额的表现形式有( )A. 时间定额B. 单价定额C. 产量定额3、楼梯一般包括下面哪些构件:( )A. 梯段B. 休息平台C. 梯井4、地面工程做法如下: 1、20mm厚1:2水泥砂浆地面面层 2、刷素水泥浆一道 3、60mm厚C15砼垫层 4、150mm 厚3:7灰土5、素土夯实请根据以上做法列出清单,包括( )A. 水泥砂浆地面B. 素水泥浆C. 60mm厚C15砼垫层D. 150mm厚3:7灰土6、确定项目合理规模的制约因素包括（）。
A. 市场因素B. 环境因素C. 设备的选择7、按我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列属于企业管理费内容的有（）A. 企业管理人员办公用的文具、纸张等费用B. 企业施工生产和管理使用的属于固定资产的交通工具的购置、维修费C. 对建筑以及材料、构件和建筑安装进行特殊鉴定检查所发生的检验试验费D. 按全部职工工资总额比例计提的工会经费10、在计算水泥砂浆楼地面时,哪些构件所占面积不用扣除?A. 600mm*600mm的柱子B. 400*400的柱垛C. 间壁墙二、判断(共计25分,每题2.5分)11、根据房屋建筑与装饰工程工程量计算规范《GB50854-2013》,在计算现浇混凝土楼板工程量时,各类板伸入墙内的板头应并入板体积内。
12、不同檐高的建筑面积可汇总在一起作为建筑物的垂直运输工程量。
13、地面和楼地面最主要的区别在基层上,地面的基层往往是素土夯实或者是各类垫层,而楼面的基层是混凝土板14、无论是使用折算高度还是折算面积方法,计算砖基础断面面积的公式是相同的。
15、若现浇混凝土雨篷与梁连接,则以梁外边线为分界线,外边线以外为雨篷。
16、干作业成孔灌注桩适用于地下水位以下的土层使用。
( )17、构造柱是在砌体房屋墙体的规定部位,按构造配筋,并按先浇灌混凝土柱后砌墙的施工顺序制成的混凝土柱。
18、外墙勒脚所占的面积属于建筑面积的范围。
19、在计算过梁体积时,只要图中有的门窗洞口上方都要进行计算。
11、在计算现浇混凝土工程量时,主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面12、在计算过梁体积时,只要图中有的门窗洞口上方都要进行计算。
13、不同檐高的建筑面积可汇总在一起作为建筑物的垂直运输工程量。
14、构造柱是在砌体房屋墙体的规定部位,按构造配筋,并按先浇灌混凝土柱后砌墙的施工顺序制成的混凝土柱。
15、现浇混凝土楼梯混凝土工程量计算的是楼梯的水平投影面积,需要扣除梯井所占的面积。
16、台阶面层工程量包括平面及侧面装饰的工程量17、梁柱节点处混凝土工程量计算在梁混凝土内。
18、地面和楼地面最主要的区别在基层上,地面的基层往往是素土夯实或者是各类垫层,而楼面的基层是混凝土板19、措施项目清单均以“单价×数量”的方式计价。
20、沟槽是指底宽小于等于5米,且底长大于3倍底宽的形体。
20、台阶面层工程量包括平面及侧面装饰的工程量11、若现浇混凝土雨篷与梁连接,则以梁外边线为分界线,外边线以外为雨篷。
12、现浇混凝土楼梯混凝土工程量需要逐层计算并汇总其各层水平投影面积。
13、现浇混凝土楼梯伸入墙内的部分需要单独计算模板。
14、梁柱节点处混凝土工程量计算在梁混凝土内。
15、周转性材料消耗量按第一次使用量除以周转次数得到每次的消耗量测定。
16、砖基础算量按设计图示尺寸以长度计算。
17、措施项目清单均以“单价×数量”的方式计价。
18、地面和楼地面最主要的区别在基层上,地面的基层往往是素土夯实或者是各类垫层,而楼面的基层是混凝土板19、沟槽是指底宽小于等于5米,且底长大于3倍底宽的形体。
20、在计算条形砖基础工程量时,要扣除地梁、构造柱所占的体积。
三、单选(共计50分,每题2.5分)21、关于工程量清单,说法不正确的是( )。
A. 工程量清单中的工程量是结算工程量的依据B. 工程量清单中的工程量是投标报价的依据C. 工程量清单一个最基本的功能是作为信息的载体22、关于土方开挖放坡下列说法正确的是()A. 土类为单一土质时，普通土开挖深度大于1.2m时，允许放坡。
B. 土类为单一土质时，坚土开挖深度大于1.5m时，允许放坡。
C. 土类为混合土质时，开挖深度小于1.5m，允许放坡。
23、根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013),关于泥浆护壁成孔灌注桩工程量计算,叙述不正确的是( )。
A. 按根计算B. 按设计桩长(不包括桩尖)以m计算C. 按设计桩长(算至桩尖)以m计算24、某新建项目，建设期为2年，共向银行贷款3000万元，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，年利率8%，则该项目建设期的贷款利息为（）万元。
25、混凝土墙按图示中心线长度乘以设计高度及墙体厚度，以立方米计算，扣除门窗洞口及单个面积在（）㎡以上孔洞的体积，墙垛、附墙柱及突出部分并入墙体积内计算。
26、内墙面抹灰工程量中不扣除（）所占面积。
27、414、建筑物间的架空走廊无围护结构有维护设施的，应按其结构底板水平面积计算（）面积。
28、人工费单价中不包括下列哪些选项（）A. 奖金，津贴补贴B. 计时工资、计件工资29、有顶盖无围护结构的场馆看台应按（）计算面积A. 其底板水平投影面积的1/2B. 其顶盖水平投影面积的1/2C. 其顶盖水平投影面积30、变形缝与止水带按设计图示尺寸以（）为单位。
31、满堂脚手架工程量，按室内净面积计算，其基本层高度为( )，超过计算增加费32、在计算坡屋顶建筑面积时，下列正确的是（）A. 结构层高在2.1m时应计算全面积B. 结构净高在2.1m时应计算全面积C. 结构净高在1.1m时应计算1/2面积33、关于材料消耗量的计量单位以及小数位数的取定，钢材一般以吨为单位，取（）。
34、木质门带套计量按洞口尺寸以（）计算，不包括门套的面积，但门套应计算在综合单价中。
35、定额计量规则中，以下说法错误的是（）A. 槽底宽度3m以内，且槽长大于3倍槽宽的为沟槽B. 底面积20平方米以内，且底长边小于3倍短边的为地坑C. 不属沟槽，地坑或场地平整的为土石方36、除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的( )计算A. 净值B. 净值加损耗37、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)规定，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
以下说法正确的是( )。
A. 建筑物高度为2.00m部分，应计算全面积B. 建筑物高度为1.80m部分不计算面积C. 建筑物高度为1.20m部分不计算面积38、根据我国相关规范规定，（）可以分解为一个或几个单项工程。
39、幕墙作为围护结构的建筑物 ( )面积，装饰类幕墙( )面积。
A. 不计算，计算B. 不计算，不计算40、以下说法正确的是（）A. 现浇混凝土柱模板按柱四周展开宽度乘以柱高以平方米计算B. 现浇混凝土柱模板按柱四周展开宽度除以柱高以立方米计算C. 柱，梁相交时，扣除梁头所占柱模板面积21、定额水平越高，一定时期的劳动生产率 ( )。
22、S结等于（）。
23、有关场地整平说法正确的是A. 场地整平是指建筑物所在现场厚度为0.3m以内就地挖、填及平整。
B. 场地整平是指建筑物所在现场厚度为0.3m以外就地挖、填及平整。
C. 场地整平是指建筑物所在现场厚度为0.4m以内就地挖、填及平整。
24、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，仪器仪表使用费应计入（）。
A. 现场经费B. 材料费25、实心轻质砖不包括的是（）A. 蒸压灰砂砖B. 蒸压粉煤灰砖26、下列不属于造价职能的是（）27、关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）A. 生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和B. 工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和C. 固定资产投资为建设投资和建设期利息之和28、下列计算面积不是以平方米计算的是（）A. 瓦屋面工程量B. 屋面防水29、木纱窗的项目特征是（）。