融创地产集团+绿城地产集团研发设计最高端产品线苏州桃花源样板区营造总结-设计篇

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苏州桃花源样板区营造总结

上海融创绿城房地产开发有限公司
样板区建筑与道路尺度关系
东西住宅到住宅间距≥7米围墙到围墙间距≥4米住宅到住宅间距≥13米围墙到围墙间距≥6米
上海融创绿城房地产开发有限公司
2m
6m
5m
南北巷道围墙到围墙间距4米
东西巷道围墙到围墙间距6米
上海融创绿城房地产开发有限公司
一、规划二、建筑三、景观
经济技术指标容积率：0.6
建筑密度：44%(含合院内院)
36%（不含合院内院）绿化率： 34%（合院内院计入绿化率） 19%（合院内院不计入绿化率）用地面积：213852平方建筑面积：262746平方地上建筑面积：127716平方建筑层数：地上2层，局部3层
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
2）石材深化的难点
石材深化设计的难点不在于石材本身，而在于石材与木结构、砖墙、混凝土等连接的节点处理。此外，由于石材不能突出涂料墙面过多，大量采用点挂，点挂需要预先浇筑混凝土，而总包处于抢工期，对图纸理解不透彻，未做混凝土，仅做砖墙，造成现场返工。
上海融创绿城房地产开发有限公司
苏州桃花源项目样板区营造总结
——设计篇
2014年5月21日
上海融创绿城房地产开发有限公司
上海融创绿城房地产开发有限公司
缘起
绿城集团于2009.9在苏州工业园区取得二块土地，分别是御园楼面价2.1万/平方米，桃花源楼面价2.8万/平方米。
御园容积率0.8，定位为当时集团内最高端的法式平层官邸+法式合院产品，于2013.12全部交付。桃花源容积率0.6，由于楼面价比御园高7000元/平方米，定位困难，至2012.6一直处于反复定位调整阶段。

苏州最顶级的豪宅中式合院--桃花源

苏州最顶级的豪宅中式合院--桃花源
最近和朋友在对接桃花源项目的相关图纸现场事项，正好把苏州最顶级的豪宅桃花源顺便拿出来聊聊。

桃花源这个系列是绿城早先创新做出的中式豪宅项目，精装修中式合院，一般是当地的顶级项目，苏州桃花源也是绿城早期拿地，做到一半由于绿城缺钱（传言是老板宋卫平赌博输掉大笔，将股份卖给融创，后来又谈崩了，转卖给央企中交，宋老板和合作伙伴又做了蓝城，不过现在蓝城也收归绿城旗下子品牌），苏州桃花源项目卖给融创，每户别墅号称要卖一个小目标。

下面项目不是苏州的桃花源
聊完苏州桃花源，说说在家庭装修中普遍存在的问题，特别是在别墅和老房改造中的墙体。

由于装修行业的从业者普遍对土建不懂，属于跨行业施工，因此墙体改造比较随意，卫生间想扩大就扩大面积，改位置就改位置，这个一般都是影响核心工艺体系防渗漏的结构自防水，之前说过，不多说，这次说说墙体改造移位对楼板的影响。

请看蓝城桃花源的图纸，要求在轻质砌体下方无梁的情况下，结构楼板增加钢筋。

就更不要提家装中喜欢用红砖来砌，那重量就更重了，长期来看楼板根本承受不住，要变形。

综述，家装中从业人员专业素质较低，往往是凭经验去做事，也就是中医看病，除非大师级有效果，其他就是玄学。

因此，我们要科学的标准化施工，需要去计算受力，力学都算不过去，还要再去尝试吗？。

绿城桃花源项目楼书

绿城桃花源项目楼书一、项目背景绿城桃花源项目位于XX市，是绿城集团在该地的一项重要项目。

项目总占地面积约XXX亩，总建筑面积约XXX万平方米。

该项目以绿色、生态、舒适的居住环境为理念，力求打造成为一座兼具宜居与商业综合的现代化城市社区。

二、项目定位三、规划设计1.建筑规划2.环境规划项目将打造成全封闭式社区，设有门卫进出口，确保居民的安全。

同时，项目周边的公共设施也将得到优化和提升，包括交通、医疗、教育等，为业主提供便利的生活条件。

3.商业规划项目将设置商业综合体，引进高品质的商场、超市、娱乐设施等商业配套，为业主提供便捷的购物和娱乐体验。

四、建筑设计1.建筑风格2.户型设计项目将提供多种户型选择，包括一房、两房、三房等多种户型，满足不同家庭需求。

同时，注重功能性和美观性的统一，为业主提供舒适的居住体验。

五、项目特色1.生态环境2.社区配套项目将配置完善的社区配套设施，包括商业综合体、健身中心、幼儿园、图书馆等，为居民提供便利的生活条件，满足他们的需求。

3.低密度规划项目将遵循低密度规划原则，保持大面积的绿地和公共空间，让业主享受宽敞、私密的居住环境。

六、项目进展目前，绿城桃花源项目已经进入规划设计阶段，筹备工作进行顺利。

预计项目将于X年开始施工，并计划在X年竣工，届时将投入使用。

七、投资收益八、总结绿城桃花源项目将以高品质生态宜居社区为目标，以绿色、生态的理念为指导，建造出一座环境优美、舒适宜人的社区。

项目将提供完善的社区配套和优质的居住环境，为业主提供高品质生活体验。

同时，项目也为投资者提供了一个可靠、有前景的投资机会。

绿城桃花源项目的成功将为城市发展注入新的活力，并为居民和投资者带来更多的福利和机遇。

绿城产品系列

代表楼盘：杭州桃花源、九溪玫瑰园、临安青山湖玫瑰园、千岛湖玫瑰园、上海玫瑰园、南京玫瑰园等。
欧式别墅
指标条件
类别
地上建筑面积
大型别墅 ≥800㎡
欧式别墅中型别墅
组院别墅
400～800㎡ 200～400㎡
总建筑面积 1200～3000㎡ 550～1200㎡ 300～550㎡
适应庭院面积
6～9亩
适宜地域南方、北方皆宜
适宜地段城市副中心经济指标
容积率：0.8～1.2；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：9～17m；建筑层数：3～5层。
绿城·杭州翡翠城法式多层效果图
法式多层公寓系列：法式多层公寓系列产品是在平层官邸的基础上，演变发展而成的。是绿城多层物业的高端形式。采用普通面宽进深、舒适型户型平面设计，局部增高至五层，外立面沿用法式官邸的建筑形式。容积率可达到1.0以上。代表楼盘：翡翠城西南区块、舟山长峙岛、慈溪玫瑰园、桐庐桂花城等。
法式合院效果图合院：建筑形式上，法式合院由东、西、南、北四面建筑围合形成内院式格局，传承了中国传统含蓄、私密的居住模式，赋予居住者强烈的归属感。在风格上，法式合院借鉴法国古典主义建筑的造型，结合传统中式庭院格局，加以融合创新。室内空间与庭院空间互相呼应，内庭院空间形成室内空间的延续。代表楼盘：苏州玫瑰园、苏州御园、无锡蠡湖二号等
路和园区道路、园区道路和
建筑之间的高差设计；
法式 9、注重周界设计，如道路高层与园区的关系，围墙的设计
系列
新古典主义
古典手法营造外立面

绿城集团别墅产品开发设计谋略

绿城集团别墅产品开发设计谋略绿城房产集团作为中国现代别墅开发的先行者之一，所开发的别墅产品具有明显的时期性印迹，10年间，完成了从造房到造园到造生活三代别墅的演变和升华。

第一代：造屋子。

1994年至1998年间开发的第一代桂花园系列别墅属于典型的居住型城市别墅，产品形式融合了东南亚的某些建筑元素，表现了绿城人对别墅建筑最淳朴的诠释。

第二代：造庭园。

从1996年开发山地别墅九溪玫瑰园开始，绿城进入第二代别墅开发。

绿城第二代别墅引进了美式别墅的建筑形态及庭院意向，建筑形态及产品特质在2000年开始营建的桃花源别墅区继续取得延续及提升。

第三代：造生活。

2005年推出的桃花源南区全装修园景别墅标志着绿城进入第三代别墅产品开发、研究和提升时期，同时期的产品还包括上海玫瑰园、长沙青竹园和南京玫瑰园。

绿城第三代别墅的开发是基于对居住方式的深切熟悉后，一种反映到生活方式层面的诉求，一种对理想居住深层次的解读。

绿城别墅代表作之一：杭州九溪玫瑰园绿城•杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅行度假区内，背枕五云山，面眺钱江水，周邻云栖竹径、九溪烟树，景色十分怡人。

作为绿城首部山水人文别墅作品，九溪玫瑰园因其自然和建筑的完美融合，被专家们称作“不破坏环境,不孤负山水，国内乃至国际一流的别墅园区”。

2000年10月21日，联合国人居中心主任安娜女士在参观完绿城•杭州九溪玫瑰园后留下了“Good to be here!”的题辞。

九溪玫瑰园作为杭州人居环境的经典代表楼盘，为杭州博得了荣誉。

九溪玫瑰园大体信息：地理位置：位于杭州之江国家旅行度假区建筑面积：东区255亩，西区302亩，雨笛区38亩总户数：东区121栋别墅、30套公寓；西区100栋别墅；雨笛区8栋别墅动工时刻：东区1996年12月；西区2000年12月；雨笛区2004年11月开发期数：分东区、西区、雨笛区三期开发交付时刻：东区2000年5月；西区2004年10月；雨笛区2007年10月园区配套：会所、网球场、室外泳池图二：因地制宜因景制宜杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的计划实现对树木的爱惜、规避，表达对自然的尊重。

探寻城市之光,纵览豪宅品质——中国十大豪宅盘点

的奢侈品和艺术品。
汤臣一品：影视剧里的“常客” 总价：8000万~2.45亿元
类别:住宅、公寓城市:上海
汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位壮海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总
建筑面积达11.5万多平方米，地处黄浦江最美S湾
玉带环腰处，位列亚洲十大超级豪宅前列。汤臣一
品以单价13万元/平方米的成交，创造了中国豪宅的最高天价。
总价:3000万~40亿元类别：中式合院城市:江苏苏州
融创•苏州桃花源位于苏州城市中心，以“抢救
中华文明，再现断代资产”为使命，由拥有500余年历史、已被列入“人类非物质文化遗产”的“香山
帮”国匠建造，真正还原了苏州园林的无言大美，是园林艺术与现代工艺的完美结合。让全世界为之惊艳，让中国人为之骄傲。被媒体誉为一座微缩中国五千年文明史与园林艺术最高成就的“东方国
凯旋1号：顶级奢华的艺术品
总价:7298万元类别:公寓城市:南宁凯旋1号位于广西南宁，是来自法国的开发商南
宁大西洋置业有限公司开发的奢华精装平层大宅。项目紧邻南湖公园、青秀山风景区、五象岭森林公
园，与教育、医疗配套仅一桥之隔。凯旋1号没有用一
块瓷砖和国产石材，完美的户型使其成为一个顶级
THE WECHAT WO2019.11 URBAN DEVELOPMENT I 00
仁恒•海棠湾：海风凌厉，但家温暖
总价:4000万~7000万元类别：别墅城市:海南三亚集仁恒置地23年“滨海豪宅专家”建筑智慧，占据海棠湾325米原生海岸线,精心打造临海独栋别
墅,再创仁恒豪宅新高度。该项目由仁恒置业有限公司、南京竞丰达科技实业有限公司携手建造,能够让业主享受五星级酒店式服务,无论身在何地，业主都可及时掌握家里安全动态。國

融创+绿城最高端中式项目-苏州桃花源景观方案设计

粉墙黛瓦，曲径通幽。
入口借鉴园林里曲径通幽设计
小桥流水，假山湖石。
小桥分割湖面，使景观看上去有层次。
湖岸驳石，假山堆砌，使山水之意蕴含于庭院之中，构成园林主题，同时也构成了小区的沉淀感。
假山堆砌使景观视野更加立体化。
古桩盆景
古桩盆景确保了园林景观的历史感和意境感。
四季景异
古法铺装，庭院深深
在观使，巷计
游就视并道讲
园是线通进求
时要能过入欲
，达够月庭扬
一抬
到，
穿透
洞门
院给
先Hale Waihona Puke 组团景观强调识别性每个组团景观的设计借鉴都力求不一样，入户口有专属的回家识别系统，不同绿化小细节，不同的石库门和门头，增加了识别性和独有性。
不同的石库门
不同的门头
道路伴花园
业主在开车回家的路上也是，车移景异。使回家的归途也当做游园的感受，惬意温馨。
留园入口
入口庭院
通道
庭院
庭院
留园中心庭院
南
北
主入口景观扬
中
紧接着通过狭长内道收缩视线抑
轴景
观中心花园大面水池，亭台楼
榭，豁然开朗扬
参
考
留再通过狭窄巷道过度抑
园
扬
抑最后呈现主会所曲径通
幽别有洞天扬
手
法
入口庭院参照苏州博物馆设计尺度
33米 20 米
入口庭院：苏州博物馆
宅院合一
“灰空间”，也称“泛空间”。其本意是指建筑与其外部环境之间的过渡空间，以达到室内外融和的目的。灰空间一定程度上抹去了建筑内外部的界限，使两者成为一个有机的整体，给人一种自然有机的整体的感觉。灰空间内部会设置美人靠等休憩设施。

宋卫平心目中的中式首席设计师蒋愈首谈绿城中式合院进阶之路

宋卫平心目中的中式首席设计师蒋愈首谈绿城中式合院进阶之路绿城建筑设计公司总设计师蒋愈“蒋愈，浙江绿城建筑设计有限公司总设计师，宋卫平心目中的中式首席设计师，绿城旗下的中式系列代表作：杭州云栖玫瑰园、苏州桃花源、杭州江南里、杭州桃李春风等均为其团队作品。

其中杭州云栖玫瑰园上榜2014年中国十大超级豪宅；苏州桃花源获第21届“中华建筑金石奖”之“中式别墅顶尖居住奖”；杭州江南里获第53届“金块奖”最佳国际联排住宅大奖。

采访手记以别墅为代表的高端物业产品的营造往往艰苦漫长，需要经历守得住枯燥、耐得住寂寞的过程。

“十年磨一剑”是别墅基本的营造法则。

绿城中式合院的进阶，既是对西式别墅价值的延续与发展（法式排屋到法式合院），更是对中国传统建筑的传承和致敬（从大宅大院到小房小院），在与时光的共舞中，为更多人群提供了皈依心灵的选择。

0101Q非常感谢您在百忙之中接受我们的采访。

作为中国现代别墅开发的先行者之一，绿城所开发的别墅产品具有明显的时间印迹和创新动力。

您能给我们介绍下绿城中式别墅的缘起和发展历程，特别是中式合院的研发背景吗？A绿城中式别墅的营造思考我们可以追溯到1996年。

那时候绿城以西式别墅营造为主，主要着力于优美的景观与宽敞的户型，建筑风格以北美风格为主，在庭院布局上基本上是一块地，房子放中间，庭院包绕着房子，房子和花园的关系相对比较弱。

宋卫平董事长（以下简称宋董）是个非常善于思考和总结的人。

经过几个项目的实践，他进而提出，应该更多地去关注庭院。

因为别墅的精华和核心价值就是庭院，庭院的生活是最宝贵的。

房子面积想要多大，理论上城市公寓都可以做到；唯独庭院，却是城市公寓做不到的。

我们也就是从那时起开始关注室内外空间的关系，比如客厅与庭院的关系、灰空间在室内外空间过渡中的作用、庭院活动空间的设计等等。

从某种意义上来说，这种思考对居住方式与居住理念具有革命性的价值。

绿城第一批中式别墅的面世应该是在2005年，杭州桃花源十锦园推出了10套带有江南园林风味的中式别墅，每套占地都在4.5亩左右，中式宅园形制。

2020年融创项目案名集锦

案名集锦融创篇｜融创六大产品系，加一个文旅壹號院系融创TOP级产品系，代表一座城市的居住标准、独一无二的“城市封面”。

代表作：中原壹号院、西山壹号院、北京壹号院、使馆壹号院、紫禁壹号院、领馆壹号院、苏州壹号院、合肥壹号院、红岛壹号院、学府壹号院、国宾壹号院、武汉壹号院、江南壹号院、西安壹号院、绍兴壹号院、滨江壹号院、陆家嘴壹号院、义乌壹号院、枫丹壹号、长滩壹号、壹号庄园、桃花源系融创TOP级产品系，全球中式别墅藏品大宅。

产品以“东方瑰宝，世界桃源”为理念，并邀请非物质文化遗产传人“香山帮”手工打造。

代表作：上海桃花源、苏州桃花源城市府系以传统文化的精华为根基，用现代的技术和手法，打造极具文化底蕴，并与现代城市生活相结合的住宅产品。

代表作：臻蓝府、大同府、东南府九府系新东方建筑风格产品系，秉持“与古为新”的创作理念，以新东方之“神”、“形”创造符合当下美好生活的人文居所。

截取《汉宫春晓图》画中的九景——门、庭、园、巷、院、溪、石、林、苑九境造园，营造出让人遇见便怦然心动的东方大美代表作：九樾府、玖棠府、九棠府、九宸府、九阙府桃源系桃花源系的“小镇生活版”，一般位于离市中心有适当距离的山水风光间，是度假养生的理想居所。

代表作：海上桃源、凤鸣桃源、鹊羽桃源宜和系现代中式产品系，以“传统精神当代表达”为内核，融入具有国际化意识的审美潮流，强调人与城市、建筑、园林的和谐生长共处，引领时代的空间、形式、材料、工艺，构筑新时代中国人居范本。

代表作：宜和园东山府、清照府、澄波府邸、望岳府、剑桥府邸、财富壹号融悦、影都壹号、融创时代中心、融创时代公馆、澜山壹号、阿朵小镇、北岸壹号、红岛湾、维多利亚湾、青岛湾、融创都会中心、学府壹号院、太原府、长风壹号、香堤壹号、栾州壹号、石家庄融创城、裕华壹号、臻园壹号、崇礼公馆、奥城、蓝天壹号、迩海、果岭小镇、东海湾（烟台）、观澜府邸、湖岸壹号、唐庭壹号、济宁府、南海湾（东营）、融公馆、御河城、御河宸院、南开·宸院、运河宸院、津宸壹号、梅江壹号、上河印、公元大观、融创181、和平印、融园、御园、伍杄岛、全运村、星耀五洲、復康路十一號、半湾半岛、海河大观、中央学府、滨海中心、东岸名邸、蘭园、王府壹号、君澜、泰达城·河与海、海逸长洲、星美御、观唐宸院、珺庭府、曲江印、东方宸院、世园大观、桃源府、璟园、天朗御园、南长安街壹号、揽月府、珑府、漫山小镇、金水府、御湖宸院、中原大观、瓏府、徽府、吉雅达、盛京宸院、唐轩上城、唐轩府、沈阳府、御栖湖、印象宸院、大河宸院、松江宸院、四季印像、洋浦壹号、河洛宸院、观澜壹号、江南融府、云山长麓、望江府、玫瑰园、精彩汇、观山御璟、春晖十里、玖玺台、白象街、凡尔赛花园、国博城、欧麓花园城、紫泉枫丹、嘉德庄园、香璟台西苑、香璟台东苑、天琅锦邸、玖阙府、玖樾台、玖崋薹、观玺台、Nano公馆、天府逸家、南湖逸家、光华中心、凯旋东岸、四海逸家、锦江逸家、清溪府、澜月府、澜玥台、孔雀镇、春风十里、府鸣溪上、玖境薹、融耀之城、山水拾间、融创精彩天地-上海香溢、融创精彩天地-上海浦兴、西虹桥壹号、上海玫瑰园、融园玫瑰公馆、外滩188、玉兰公馆、山水樾澜庭、山水樾澜院、泊云庭、石湖桃花源、滨江御园、狮山御园、太湖御园、盛泽御园、玉兰臻园、镜湖宸院、玖溪桃花源、紫郡府、中南御园、长江映、西羲里、惠山映、大塘御园、蠡湖香樟园、亚美利家、玉兰璟园、熙园、安信公馆、盛唐府、海上桃源、玖樟台、蓝湾华府、颐和公馆、首府壹号、华府天地、宸公馆、湖悦天境、淮海壹号、华悦府、玉兰天宸、御潮府、港印中心、溪山宸院、诗园、十锦台、璞樾大观、江南府、东麟府、微风之城、政务壹号、大同府、东南府、涌宁府、杭州湾壹号、海越府、莫干溪谷、霅溪桃源、西山宸院、太湖印、湖州府、湖山赋、绍兴壹号院、滨湖湾、越州府、时代涵城、玖溪大观、晋江印、山海大观、东海印、四季和鸣、森山半岛、融创智谷、泰融公馆、前湖道、滨湖世家、松湖蘭园、清溪壹号、海湾半岛、香山府、东城首府、溪湾首府、月湾首府、云水观棠、云水观璟花园、清城首府、岚樾臺、湖滨首府、春风岭南、玖榕台、潭江首府、书院豪庭、鼎湖府、桃源大观、无忌海、一池半海、海棠湾、美伦熙语、玖园、博鳌金湾、日月湾、钻石海岸、高隆湾。

苏州十大豪宅别墅排行榜苏州最美的别墅有哪些

苏州十大豪宅别墅排行榜苏州最美的别墅有哪些随着居民消费水平的提高，一部分收入较高的业主们已经不再满足于普通的住宅了，而是开始着眼于一些周边环境好、风格独特的豪宅别墅。

为此，高端营销推广平台鹿豹座（广告）根据周边环境状况、价格、工程质量、整体美观度等多重因素，评选出苏州十大豪宅别墅，有兴趣的土豪们可以参考下，如果您不是土豪，也可以开开眼哦！对苏州这么一座江南水乡城市而言，繁荣与浮华也是少不了的，在这所1.5线的城市里，千万亿级豪宅还是有不少的。

买不起看看还不行吗？为了满足众屌丝的窥富心理，小编自我“牺牲”的扒了这10套豪宅给大伙们瞧瞧。

要知道小编找这些别墅资料的时候，简直就是虐心虐肺啊，价格高的不知道应该再后面加几个0好，景色美的不知道是在看家园还是公园，如果说真的深入实地的探访该是多震惊。

拙政别墅敢在拙政园旁边建别墅，胆儿也挺肥的，大概是中国唯一一个建商品房还需要国家、省、市三级文物局的审批的例子了。

包括拙政别墅这个名字也是由苏州政府部门层层审批。

据说刘嘉玲在此置业，此别墅便一炮而红，越来越火了，前段时间更是传出卖出5亿高价，简直就是“火上浇油”了。

拙政园几十的门票怎么了，有钱人才不稀罕，直接住拙政园旁边，直接在自家建园林，足不出户就可以望尽园林美景。

绿城苏州桃花源年初时《中国10大超级豪宅》的出炉，让越来越多的人知道了绿城·苏州桃花源，也是江苏唯一入选的豪宅，称为中国最纯正的中式别墅，有钱人的思想就是好啊，开发商斥巨资参照拙政园的造园方式，自己造了一个苏州园林。

像小编每次去个苏州园林都是各种排队各种挤啊。

湖滨四季湖滨四季别墅的布局，体现苏州独特的水乡风情，利用金鸡湖的自然环境和特点，采用“借景”的布局设计，将金鸡湖引入小区中心，打造一片中心湖。

配合一体化空间布局，延伸出一系列水景元素，并以“一步一景”的自然景色贯穿整个小区。

仁恒棠北仁恒棠北是苏州唯一的私家后院的湖岸别墅，因此完全具备设置私家游艇码头的条件(东侧沿湖大户型别墅)，这是苏州其他别墅所不能做到的。

【豆地主原创踩盘】苏州桃花源【容积率0.6】

苏州苏州桃花源踩盘报告2017.03 BY豆地主苏州园林别墅区苏州·桃花源发展商融创占地213852㎡建面128590㎡容积率0.6套数351套户型680-1000㎡（私家庭院面积80-1500㎡）均价40000元/㎡（毛坯）景观设计苏州园林设计院有限公司、上海大器景观设计有限公司位置苏州·桃花源地理位置极佳，中心城区，临湖苏州绿城桃花源位于苏州工业园区金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，金鸡湖大道以南，高和路旁，独墅湖北侧。

项目为2009年9月绿城集团以36亿高价竞得的苏州地王地块，楼面价2.8-2.9万/㎡。

该项目为绿城集团继杭州绿城桃花源与杭州西子湖四季酒店之后的第三个高端中式别墅产品，也是城市顶级物业的代名词。

湖西CBD湖东CBD商圈外界评价花源作为集团最高产品系，从产品研发到规划设计，倾注了诸多专家级的智慧结晶。

它汲取苏州园林传统造园精髓，传承江南人居的花园式宅院的理念，以意境见长，以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排，通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法，让建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界，筑就世界园林孤品。

面对这样一部史诗巨制，世界的声音是怎样的？桃花源2013年10月正式亮相，惊艳中国，吸引了众多来自北京、台湾、香港等两岸三地的高端买家，被业界誉为“当代中国第一中式别墅”。

2013年度被中国日报网、凤凰网、第一财经、亚洲房地产俱乐部、中国地产联盟等多家一线媒体和专业机构评为“全球华人典藏别墅”。

世界的声音“桃花源的建筑太优美了，各种细节都显得精致而完美，连每一个门头的雕工都那么细腻。

”——奥巴马政府前最高行政长官、美国移民局署长Morrie Berez“一座桃花源便是一座姑苏城的浓缩。

苏州桃花源的园林由非遗国匠手工打造，非常值得收藏。

”——苏州大学艺术学院曹林娣教授“作为苏州园林的断代之作，苏州桃花源已经超越了人居意义，达到传播与弘扬世界文明的高度，甚至可以作为中华民族文化信仰的建筑图腾，成为未来的世界文化遗产。

苏州绿城桃花源历史文化介绍

苏州绿城桃花源历史文化介绍苏州绿城桃花源是一座集历史文化和自然景观于一体的旅游景区。

它位于江苏省苏州市吴中区吴越文化园内，是一个以桃花为主题的公园。

苏州绿城桃花源的历史可以追溯到唐代，当时这里是吴越国的皇家园林。

在唐代，吴越国的皇帝慕容延钊曾在这里修建了一座宫殿，并在园中种植了大量的桃花，形成了一个美丽的桃花园。

后来，这座园林逐渐衰落，直到明代才有人将其重新修复，并赋予了“桃花源”这个名称。

苏州绿城桃花源的园林布局十分精美，整个景区分为内外两个部分。

内园面积较小，园内建筑古朴典雅，主要有宫殿、亭台楼阁等建筑，以及花坛、草地等景观。

而外园则是一个较大的花园，以桃花为主题，园内种植了大量的桃树和其他花卉，每年春天，满园盛开的桃花美不胜收，吸引了大量游客前来观赏。

除了自然景观，苏州绿城桃花源还有丰富的历史文化内涵。

园内的建筑和景观都融入了吴越文化的元素，使游客在欣赏美景的同时，也能感受到吴越文化的独特魅力。

在园内，游客可以参观吴越国的历史展览，了解吴越国的兴衰历程，以及吴越文化的发展。

此外，园内还有一些文化活动，如传统音乐演出、书画展览等，让游客更深入地了解苏州的历史和文化。

苏州绿城桃花源的文化底蕴还可以从园内的文物中感受到。

园内保存了一些历史文物，如古代的石刻、石碑等。

这些文物记录了苏州历史的发展，展示了苏州古代文化的瑰宝。

游客可以通过观赏这些文物，了解苏州的传统文化和艺术。

苏州绿城桃花源不仅是一座具有历史文化价值的景区，也是一座具有自然美景的花园。

园内有各种各样的花卉，不仅有桃花，还有梅花、杜鹃花等。

这些花卉在不同的季节里开放，给游客带来了不同的美景。

无论是春天的桃花盛开，还是冬天的梅花飘香，都让游客流连忘返。

苏州绿城桃花源是一个集历史文化和自然景观于一体的旅游景区。

它以桃花为主题，展示了苏州的历史和文化。

游客在这里可以欣赏美丽的花景，了解苏州的历史文化，感受到吴越文化的独特魅力。

无论是自然景观还是历史文化，苏州绿城桃花源都将给游客带来美好的体验。

绿城产品之别墅系列

大型别墅园区的会所，功能上尽量弥补所在郊区公建配套的不足园（大型法式）
欧式别墅代表作——绍兴玉园（大型法式）
欧式别墅代表作——舟山玫瑰园（中型法式）
欧式别墅代表作——上海玫瑰园（大型古典意式）
欧式别墅代表作——青山湖玫瑰园（大型地中海风情意式）
欧式别墅代表作——上海玫瑰园（英式）
欧式别墅代表作——青山湖玫瑰园（中型英式）
欧式别墅代表作——南京玫瑰园（小型西班牙式)
欧式别墅代表作——杭州桃花源（西班牙式）
欧式别墅项目案例
临安青山湖玫瑰园、绍兴玉园、上海绿城玫瑰园、湖州御园、杭州云溪玫瑰园等均是绿城欧式别墅的代表作品。
中式别墅
在欧式别墅越来越成熟之际，我们秉承“古而新”的创作理念，在传承中国南方园林传统院落文化的同时结合现代舒适生活理念，开创了绿城风格的新中式大宅。中式别墅是对于中国传统“巷、院”文化的精神回归，强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。
中式别墅代表作——杭州桃花源
中式别墅代表作——杭州桃花源
中式别墅项目案例
杭州绿城桃花源西锦园为绿城中式别墅的代表作品。
别墅
绿城别墅产品的行业地位绿城集团作为中国当代别墅开发的拓荒者之一，经过十五年的悉心探索和潜心研究吗，对别墅这一住宅中的最高端产品已经有了深刻的认识和把握，通过先进的设计理念和一流的建设团队确保了产品品质，从而确立了自身作为国内一流的“别墅营造专家”的行业地位，而绿城的别墅也真正成为了社会少数富裕阶层独享的顶级奢侈品。
绿城别墅分类
欧式按立面风格分中式绿城别墅
法式意式英式
西班牙式
大型别墅（地上建筑面积 ≥800㎡）按建筑面积大小及奢华度分中型别墅（400㎡ ≤地上建筑面积 ≤800㎡）组院别墅（200㎡ ≤地上建筑面积 ≤400㎡）

融创桃源系项目示范区说辞

凤语桃源示范区动线说辞【品牌】您好，欢迎参观凤语桃源，我是您专属客户经理XXX，凤语桃源项目是融创在苏中地区打造的第一个桃源项目，也是融创在全球打造的第十三座“桃源系产品”——苏州桃花源、南京桃花源、上海桃花源、徐州凤鸣桃源等又一巨作，每一座都分量十足。

桃源系产品的择址要求非常严苛，要同时符合风景资源优渥，与城市保持一定距离，但必须有快速路直达城市中心、绿化率高容积率低等4大标准，才有可能被允许开发打造桃源系产品。

举例：我们的苏州桃花源，被美国CNN电视台评为“全球十大豪宅，亚洲第一豪宅”，并被央视多次报道，是中式豪宅的精神符号，我们所有的桃园系产品是由世界非物质文化组织香山帮传人纯手工打造。

【山水文化】在世界文明的版图上，山水，是中国给予世界的珍贵符号。

我们伟大的祖国地大物博，山水或雄伟壮阔或秀丽蜿蜒，蕴涵着无穷的美感和意境。

孔子曰：“智者乐水，仁者乐山”，意思是：智慧的人喜爱水，仁义的人喜爱山，仁义的人心境平和。

智慧的人快乐，仁义的人长寿。

可见，远在春秋时期，笔墨文人就开始借由山水抒发性情。

【有天有地的美好生活意境】我们营造的是“土地平旷，屋舍俨然，有良田美池桑竹之属”的生活氛围，打造邻里之间可以互动交流，人与自然和谐相处的美好生活意境。

可以说有天有地有庭院的生活方式是人们对居住形式的终极追求，而我们的产品与其他建筑形式最大的不同，就在于庭院与建筑的完美融合，这就是桃花源整体造园的建造理念，在桃花源，任何一个建筑都是整座园林的组成部分，打造的是“园中有房、房中有院”的居住理念。

景观园林分为公共园林、巷道园林、和私家园林三个部分。

所以您放眼望去，就可以感受到我们的建筑都在园林之中，小区四周也都在山水和绿化之中。

中式合院是非常讲究仪式感，归家尊享五进，在中国历史长河中归家进制只有奇数，七进是王府大宅，五进是王府以下的最高等级，其尊贵可见一斑。

凤语桃源采用五进式的归家动线，一进门庭，二进会客厅，三进园林，四进巷道，五进庭院，彰显的就是儒门的礼序精神。

融绿“桃花源”之争

融绿“桃花源”之争作者：武化来源：《中国房地产·市场版》2015年第10期在诗人陶渊明笔下，桃花源是一个“不足为外人道”的世外桃源。

而在现实市场竞争中，融创、绿城一场南京的风云际会却将“桃花源”推至行业沸点。

9月17日下午，南京地产人的朋友圈一度被绿城刷屏——“绿城南京桃花源，邂逅汤山” “明天的汤山，真要高攀不起了”！虽然只是一个推广名，但“绿城桃花源”的抢眼突袭显然惊动了此前早着先机的“融创桃花源”。

一时间，谁家“桃花源”让融创、绿城这对冤家在南京再次聚首，这关乎的不仅仅是一个案名，背后更多折射出了大哥宋卫平与兄弟孙宏斌之间未来的顶豪之战。

据悉，“绿城南京桃花源”位于南京汤山，是继杭州、苏州之后绿城在全国推出的第三座“桃花源”，规划建造千万级的中式别墅产品。

该项目占地540亩，最初并非绿城所有，而是中闻投资发展有限公司于2007年以3.37亿元底价拿下的，在不久前才被绿城收入囊中。

无独有偶，融创进入南京的首个项目“融创桃花源”亦是一个收购项目的变体，前身是浦口佛手湖附近的高端别墅项目二十四方。

今年5月份，融创才与江苏四方文化集团签署了合作协议，融创的持股比例为51%。

或许早已意识到“桃花源”品牌价值所在，在并购入宁后，融创立即在浦口民政局地名办注册了“桃花源山庄”案名，这也成为其回应目前南京“桃花源”之争最为有力的依据。

不过溯其出处，融绿两家“桃花源”的源头还是来自于双方“苏州桃花源”的合作。

早在2009年，绿城以39亿元拿下了苏州地王项目，不过当时将其定名为“绿城玫瑰园”，意在做法式别墅。

不料此后地王“没落”，融创接手后将“绿城玫瑰园”更名为“融创绿城桃花源”，并一举成名，成为顶级豪宅的典范。

但生意场的牌局总是说变就变，当市场期待着融绿打造更多“桃花源”时，二者却上演了一场年度分手大戏。

而今，对于南京谁家“桃花源”的争论，一则是双方处于对苏州桃花源的相似情怀；另一方面也代表着孙宏斌、宋卫平对未来豪宅之战的抢位。

绿城融创中式别墅苏州桃花源细部推敲

立面形式一
立面形式二
框料线脚形式
厂家研发节点
上海融创绿城房地产开发有限公司
垛头
备选方案
最后方案
上海融创绿城房地产开发有限公司
挂落
备选方案
最后方案
美人靠
备选方案
最后方案
木料线脚形式
上海融创绿城房地产开发有限公司
石鼓磴
备选方案最后方案上海融创绿城地产开发有限公司仿古木门窗
普通实木窗普通实木窗节点
实木窗重点设计要求：1.门扇高度2.6米；2.门扇框料采用古式线脚门窗厂家困难：门扇高度越大越影响其稳定性对工艺要求很高；框料线脚的形式与结构会产生冲突，需要重新研发产品节点且加工困难大时间周期长通过与厂家的不断沟通，在保证质量的前提下，既满足设计要求又能控制成本、保证产量，立面做如下调整：
门头样式收集分析门头样式收集调研
上海融创绿城房地产开发有限公司
门头CAD方案研究门头最后方案
方案一
主要特点：门套形式采用方案三；屋脊取消哺鸡脊采用回纹脊（参考下图回纹脊示意图片）
方案二
方案三
上海融创绿城房地产开发有限公司
砖细门套
备选方案
最后方案
上海融创绿城房地产开发有限公司
花窗线脚
备选方案最后方案

苏州绿城桃花园

绿城·苏州桃花源——中国第一中式园林合院别墅发布日期：2013年10月30日作者：发布者：关注度： 1006星级：标签：中式风格2009年，绿城集团在激烈竞争下以36亿拿下“地王”；2012年，绿城迟迟未动工，一度引发“菜地风波”；2013年，4月12日绿城桃花源案名正式发布，马未都等数十位文化名人共同出席。

传来引来多方关注，特别是对绿城桃花源产品和价格的猜测，更是成为业内热议的话题。

4月26日，绿城桃花源临时接待中心开放，仅临时接待中心的开放变引发了业内人士蜂拥参观。

9月24日，全球华人最高建筑奖、亚洲最高建筑奖“中华建筑金石奖”在我国台湾颁奖。

绿城苏州桃花源凭借复兴中国园林、拯救传统文化的极致做法，从华人建筑圈众多优秀项目中脱颖而出，成功摘取“中式别墅顶尖居住奖”。

10月19日，2013中国最受期待的中式别墅项目——绿城苏州桃花源示范区首度对公众开放，借参加第四届“文化中国”媒体发布会契机，陈冠中、沈宏非、尔冬强、曹启泰等文化名流纷纷造访桃花源，与意向客户、全国各地的媒体人一起，共同见证绿城苏州桃花源“复兴中国园林”交出的完美答卷。

绿城苏州桃花源获亚洲建筑金石奖。

行业共鸣：展现了中式别墅的最高水准建造中国别墅、苏州园林，是脱离与当代建筑体系之外的一项工程。

在不大的面积里，容纳大量建筑，同时构筑自然山水，园艺匠师们用高超的园林布局技艺。

以小见大、以少胜多，创造了苏州园林“咫尺山林”的独特审美情趣。

也正因如此，中国建筑的建造难度，特别是传统文化的深度，一直是传统的房地产着力回避的问题。

治园之难，难于上青天，中国的园林艺术自古以来都不是能够批量化、产业化的作品。

园林建造的技艺，来自造园匠人的薪火相传，手口相授。

高度手工化的作业方式，让中国的当代地产企业望而却步。

正缘于此，绿城在苏州酝酿4年，打磨中式园林合院别墅的消息上半年一经传播，即引发业界高度期待。

继杭州四季酒店、杭州桃花源后，苏州桃花源还能如何实现超越？这次示范区首度公开，短短3天就有超百家全国一线城市的主流媒体地产主笔纷纷到访，上海、苏州的开发商老总也打招呼前来一睹为快，从接待反馈看，苏州桃花源的市场反馈更超期待。