房地产楼盘调查表

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房地产楼盘市场调研表

门禁系统小区智能化周界报警电子巡更可视对讲其他公共部位车位数层次销售付销售均价销售分析售出户数客源分析购买动机购买抗性分析广告媒体主要诉求成功点失败点价格范围按揭银行开盘方式定金主力总价销售率折扣签约一次性付款车位价格/租金
综合分析
议建评价 1、此表为第一次市调员填写，后续跟踪调研均在此基础上另附表修改 2、附楼书、户型图、规划图等资料
注
房地产楼盘调研表
调研人：调研时间：
项目名称渠道商现场管理
项目地址
渠道现场管理
销售情况基地面积规划形态基本参数绿化率规划户数层次功能规划功能施工进度格局室厅卫四房两厅两卫房型面积三房两厅两卫三房两厅一卫二房两厅一卫别墅商业单元外观大堂建材电梯门窗外墙建筑面积户数楼层去化情况去化率房型配比情况公摊系数总建筑面积容积率交房日期车位数商铺住宅

楼盘调查表(简单版)

楼盘调查表（简单版）
楼盘名称
电话：
地理位置
开发商
网页/站：
物业管理公揭的银行
环境及外配套描述
内配套描述
占地面积（亩/㎡）
总建筑面积（㎡）
住宅面积（㎡）
商业面积（㎡）
公共配套面积（㎡）
绿化面积（㎡）
容积率
绿化率（%）
物业类型
□别墅□低层□多层□中高层□高层□其他（）
总栋数（栋）
总户数（户）
住宅起价（元/㎡）
住宅均价（元/㎡）
层差元/㎡
户型
面积（㎡）
套数比（%）
售价（元/㎡）
销售情况
备注
别墅（房厅卫）
复式（房厅卫）
五房（厅卫）
四房（厅卫）
三房（厅卫）
二房（厅卫）
一房（厅卫）
单身公寓
住宅折扣
一次性付款：按揭付款：（首付成）
商铺起价（元/㎡）
商铺均价（元/㎡）
户型
面积（㎡）
套数比（%）
售价（元/㎡）
销售情况
备注
临街商铺
内商铺
商铺折扣
一次性付款：按揭付款：（首付成）
创新描述

房地产行业楼盘调查表

售楼电话
主
要
户
型
需要更多的管理表格，请到
（表二）
物
业
设
施
室内设施
小区设施
物业管理
小区环境
交通
周边楼盘
金融
证券
商业
超市
商场
邮电
教
育
幼儿园
小学
中学
行政机构
医疗
医院
药店
服务
业
餐饮
其它
自
然
景
观
公园
景点
旅游
娱乐
影视、音乐厅
其它
（表三）
项目定位
客户群体定位分析
项
目
特
色
及
优
劣
势
分
析
卖
点/特
色
缺
点
促
销
策
略
媒
体
宣
传
调
房地产行业楼盘调查表
楼盘调查表
索引代码：（表一）
楼盘名称
区域地段
发展商
代理商
设计单位
物管单位
建筑面积占地面积源自栋数（栋）层数（层）绿化率
总套数
销售率
物业费用
属性
建筑风格
电梯费
户型结构
取暖方式
朝向
销售起价
住:
最高价格
住：
商：
商：
付款方式
装修标准
采光通风
建筑结构
开工时间
竣工时间
入伙时间
车位
出租（元/月）
出售(万元/个)
查
结
论
调研人：调研时间：
需要更多的管理表格，请到

楼盘市调表(范例)

公共空间布置
□一梯一户 □一梯二户 □一梯三户 □一梯四户
□二梯三户 □二梯四户 □二梯五户 □二梯六户
得房率
□80％ □85％ □90％
价格与销售
车位比例
车位售/租价
单价区间
均价
总价区间
销售率
销售时间
销售套数
配套设施及收费（增加）
物业管理费
销售人员
□优 □良 □中 □差
销售风格
广告
平面广告
推广方式
调查人员：调查时间：
项
目
概
况
案名
售楼处
电话
发展商
投资兴建
企划销售
承建商
物业管理
工程进度
楼盘位置
占地面积
m2
楼盘位置图
建筑面积
m2
住宅面积
m2
容积率
总套数
配套面积
经营性公建
m2
非经营性公建
m2
小
区
规
划
与
建
筑
设
计
规划设计
建筑设计
景观设计
规划概念
平面特点
景观特点
建筑形态
□高层□高层和小高层□小高层□多层
户外广告
推广语
环
境
自然条件
地段优劣势
周边环境
市政配套
周边公建配套
综
合
分
析
□小高层和多层□联体别墅□联体别墅和多层
建筑单体数量及层数
户型
□二室一厅 □二室二厅 □三～90m2□90～100m2□100～110m2
□110～130m2□130～150m2□150m2以上
户型面积区间

房地产楼盘调研表

房地产楼盘调研表
吉林市房地产楼盘调研表
调研人：调研时间：年月日
一、项目基本资料
项目名称
地理位置
开发商
占地面积
建筑面积
商业面积
住宅面积
绿化率
公摊率
容积率
规划楼数
规划户数
一梯几户
建筑类型
交房时间
车位数
二、价格信息
住宅均价
商铺价格
车位价格
主户型总价
起价
最高价
优惠活动
商铺：车位：
住宅：
三、物业配套
物业公司
物业费
电梯费
车位管理费
车位数
地下
地上
四、环境信息
居住氛围
商业环境Байду номын сангаас
公园绿地
学校
医院
大型公建
公交路线
配套会所
幼儿园
商业配套
五、产品信息
项目分期
建筑面积
户数
均价
销售周期
销售率
一期
二期
三期
四期
面积配比
户型
面积
户数
比例
销售数量
销售比例
一室户型
两室户型
三室户型
四室户型
其他产品
景观主题
景观特点
六、销售活动
活动周期
活动内容
宣传主题

房地产楼盘市场调研表56389

去化率房型配比情况
房三房两厅两卫型面三房两厅一卫积二房两厅一卫
别墅
车位数
外观
大堂
建材
电梯
门窗
外墙
门禁系统
小
周界报警
区
智
电子巡更
能
化
可视对讲
公位共
部
其他车位数
层次
销
商业
售
价格
付款
定金
签约
进度付款
按揭付款
开盘时间
推售量
销售均价
பைடு நூலகம்
价格范围
销
售出户数
售分
客源分析
析
购买动机
购买抗性分析
广告媒体
主要诉求
成功点
车位价格/租金
一次性付款
按揭银行开盘方式
定金主力总价
销售率
折扣
失败点
综
合
分
析
议建
评价
注
1、此表为第一次市调员填写，后续跟踪调研均在此基础上另附表修改 2、附楼书、户型图、规划图等资料
房地产楼盘调研表
调研人：
调研时间：
项目名称
项目地址
规划形态
电话
投资商
公
司
代理商
组成
景观设计单位
物管/费用
物业维修基金规划设计单位
承建单位监理公司
总占地面积
总建筑面积
规划栋数
容积率
基
绿化率
本参
规划户数
数
层次
功能规划
功能
交房日期
电梯费
商铺公摊系数
住宅
施工进度格局

楼盘市场调查表

楼盘市场调查表
调查人: 调查时间: 年月日开发商
营销代理
物业公司
项目位置图地理位置
销售热线
证照情况
占地面积
总建筑面积
容积率项
目绿化率项目总规划效果图规
划组团开发顺序
园林绿化特色
总套数
开盘时间工程进度开售
情况交楼时间销售进度
起价整体均价价格楼层差价方向差价水平最低价格最高价格户型入户花园面面积范围数量比例销售率项目积
一房——套——?
二房——套——?
三房——套——?
四房——套——? 户型
跃层——套——?
复式——套——?
别墅——套——? 其他户型
楼座情况
其它交楼标准
分析:
(1)项目概况
项目地理位置，各项技术指标，开发顺序，项目当前供应总量，规划特点，景观绿化。

(2)地段分析
项目所处地段基本情况，地段的优势、劣势分析，包括自然景观，周边环境，周边配套，交通状况等。

(3)产品特点
产品形态，楼座分布，产品档次，产品内部配置，产品优势，卖点分析，户型区间、主力户型，户型特点，社区配套，目标客户分析。

(4)销售价格
项目起价，最高价，均价，层差，朝向差等，分析对比项目在片区内的价格水平以及处于该水平的原因。

(5)营销推广
主要广告方式，投放于何种媒体，广告重点宣传内容。

(6)销售情况
销售率，开盘方式，优惠促销方法等
(7)设计较好的户型分析(附户型图)。

房地产楼盘信息调查表

房地产楼盘信息调查表一．项目基本信息：1.项目名称：________________________________________2.项目地址：________________________________________3.售楼电话：________________________________________4.开盘时间：___________________________交房时间：___________________________________5.销售状态：□未开盘□热销□尾盘6.预售证号：_____________________________(暂无可不填写)7.项目性质：□商品房□经济适用房8.地上车位数量：______________ 地下车位数量：_______________________________________9.规划总户数：________________10.占地面积：_______(m2/亩); 建筑面积：________( m2/亩); 容积率：_____；绿化率：_____%11.代理商名称：____________________12.物业公司：_____________________________13.所在城区：□城中□城东□城南□城西□城北□长清□章丘□济阳二．社区内部配套：1.社区会所：□有□无2.社区安防设施：□有□无3.社区景观：□有□无4.社区教育机构：□有□无5.社区商业：□有□无6.社区健身设施：□有□无7.社区地下停车场：□有□无三．项目价格：最近调价时间：_________________，当前均价：___________________元/平米。

四、楼盘代表楼幢1.总楼层：__________层2.物业类型：□普通住宅□高档公寓3.房屋装修：□毛坯□简装□精装4.物业管理费：__________ 元/平米5.外墙风格：□涂料□墙砖□玻璃幕墙6.交房时间：__________7.建筑结构：□板楼□塔楼8.公摊率：_________%9.电梯布局配比：______________（形式如：2梯4户），电梯品牌：___________----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------10.散热方式：□地辐热□暖气片□空调11.热水：□有□无12.门襟系统：□有□无；报警系统：□有□无；可视对讲系统：□有□无13.残疾人通道：□有□无本代表楼幢主力户型：(请以具体房号为代表填写)主力代表户型11.房间号：___________________2.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）3.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)4.单价：_____________________元/平米5.朝向： _____________________主力代表户型26.房间号：___________________7.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）8.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)9.单价：_____________________元/平米10.朝向：_____________________主力代表户型311.房间号：___________________12.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）13.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)14.单价：_____________________元/平米15.朝向： _____________________精装修户型信息表：（品牌或材质）房间号：________________1.入户门：品牌___________________________材质：________________________________2.室内门：品牌___________________________材质：________________________________3.外窗材质：品牌_________________________材质：________________________________4.开关面板：品牌_________________________材质：________________________________5.客厅地面：品牌_________________________材质：________________________________6.客厅墙面：品牌_________________________材质：________________________________7.客厅天花板：品牌_______________________材质：________________________________8.卧室地面：品牌_________________________材质：________________________________9.卧室墙面：品牌_________________________材质：________________________________----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------10.卧室天花板：品牌_______________________材质：________________________________11.厨房地面：品牌_________________________材质：________________________________12.厨房墙面：品牌_________________________材质：________________________________13.厨房顶棚：品牌_________________________材质：________________________________14.整体橱柜：品牌_________________________材质：________________________________15.抽油烟机：品牌_________________________材质：________________________________16.洗涤盆：品牌___________________________材质：________________________________17.卫生间地面：品牌_______________________材质：________________________________18.卫生间墙面：品牌_______________________材质：________________________________19.卫生间顶棚：品牌_______________________材质：________________________________20.水龙头：品牌___________________________材质：________________________________21.卫浴：品牌_____________________________材质：_________________________________22.灯具：品牌_____________________________材质：_________________________________五、1、居住圈：_____________________(从网站所在城市热点区域中查找)2、项目简介：（主要包括项目特色介绍，优势分析，以及本调查表未设定的其他项目相关信息）_____________________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________六、图片信息(以电子版附件形式保存)1.项目图片：包括：“项目效果图”、“工程进度”、“周边配套”、“销售现场”2.户型图片：明确户型图片对应的主力户型或房间号，图片包括：“户型图”，“居室效果图”、“客厅效果图”、“厨房效果图”、“卫生间效果图”。

房地产楼盘信息调查表(标准通用).doc

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楼盘市场调查表最新版本

季节中的花开花落，都有自己的命运与节奏，岁月如歌的谱曲与纳词，一定是你。

人生不如意十之八九，有些东西，你越是在意，越会失去。

一个人的生活，快乐与否，不是地位，不是财富，不是美貌，不是名气，而是心境。

有时候极度的委屈，想脆弱一下，想找个踏实的肩膀依靠，可是，人生沧海，那个踏实肩膀的人，也要食人间烟火，也要面对自己的不堪与无奈。

岁月告诉我：当生活刁难，命运困苦，你的内心必需单枪匹马，沉着应战。

有时候真想躲起来，把手机关闭，断了所有的联系，可是，那又怎样，该面对的问题，依旧要面对。

与其逃避，不如接纳；与其怨天尤人，不如积极主动去解决。

岁月告诉我：美好的人生，一半要争，一半要随。

有时候想拼命的攀登，但总是力不从心。

可是，每个人境况是不同的，不要拿别人的标准，来塑造自己的人生。

太多的失望，太多的落空，纯属生活的常态。

岁月告诉我：挫败，总会袭人，并且，让你承受，但也，负责让你成长。

人生漫长，却又苦短，幽长的路途充满险阻，谁不曾迷失，谁不曾茫然，谁不曾煎熬？多少美好，毁在了一意孤行的偏执。

好也罢，坏也罢，人生的路，必须自己走过，才能感觉脚上的泡和踏过的坑。

因为懂得，知分寸；因为珍惜，懂进退。

最重要的是，与世界言和，不再为难自己和别人。

《菜根谭》中说：花看半开，酒饮微醉。

就是说，做事不必完美，享乐不可享尽，这是一种含苞待放的人生状态。

即使是最美的月亮，也会有盈亏的自然之道。

否则便是过犹不及，弄巧成拙。

心灵松绑了，活着才自由。

半生已过，走走停停，看透了生活，选择了顺流的方式，行走。

流水今日，明月前身。

感谢每一粒种子，每一缕清风，每一个阳光的日子，于时光的碎屑中，静品一盏流年的香茗。

撕开浮云的遮掩，其实，每个人心中都有各自的山水，都有一段难捱的时光，好在，总有一天，你的淡然低调，你的暗自努力，你的理性豁达，终将点燃你的整个世界，让故事的结局，美好而温柔。

苏轼在《水调歌头》里写道：人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。

楼盘调查表

面积范围
套数
开盘时间入住时间付款方式主要客户群最高价最低价均价折扣情况比例
销售率
附送面积
热销/主推户型 10年去货量 10年畅销产品均价
项目整体情况
项目整体推货量主要产品面积区间
项目整体去货量主要产品均价
智能化标准
园林规划卖点
项目优势分析
项目劣势分析
住宅项目调查表
项目名称：地理位置开发商设计单位园林设计单位监理公司占地面积建筑面积总套数开发分期开发性质项目开发进度规划项目配套外立面材质电梯品牌得房率入户门品牌主要卖点主要广告语广告媒体营销策略推广渠道现场包装销售人员认购时间销售进度销售情况在售楼栋交付标准物业费车位价格价格情况楼层差价朝向差价户型一室两室户型三室情况四室其他户型 10年推货量 12年度情况 10年畅销产品主要面积区间调查日期：销售热线代理商物业公司施工单位绿化率容积率车位/库数量建筑形态土地使用年限土地价格周边配套是否人车分流楼间距建筑结构窗户材质调查人：

楼盘信息调查表

楼盘信息调查表调查时间： [填写调查时间]调查地点： [填写调查地点]调查背景[这里填写调查的背景和目的。

可以包括调查的范围、目的以及计划等信息。

]调查内容本次楼盘信息调查主要包括以下内容：•楼盘基本信息•房屋户型•物业服务•周边配套设施•交通情况楼盘基本信息1. 楼盘名称[填写楼盘名称]2. 开发商[填写楼盘开发商] 3. 地理位置[填写楼盘所在地区]4. 建筑面积[填写楼盘总建筑面积]5. 楼盘类型[填写楼盘的类型，比如住宅、商业、办公等] 6. 建筑风格[填写楼盘的建筑风格]7. 项目特色[填写楼盘的特色和亮点]房屋户型1. 总户数[填写楼盘的总户数]2. 户型种类[填写楼盘提供的房屋户型种类，比如一室、两室、三室等] 3. 户型面积分布[填写不同户型的面积分布情况]4. 户型设计特色[填写楼盘的户型设计特色]物业服务1. 物业公司[填写楼盘所属的物业公司]2. 物业管理费[填写楼盘的物业管理费用]3. 物业服务内容[填写楼盘提供的物业服务内容] 4. 物业服务质量[填写楼盘物业服务的满意度评价]周边配套设施1. 学校[填写周边学校的信息]2. 医院[填写周边医院的信息]3. 购物中心[填写周边购物中心的信息]4. 公园和休闲设施[填写周边公园和休闲设施的信息]5. 其他配套设施[填写其他周边配套设施的信息]交通情况1. 公共交通[填写楼盘附近的公共交通情况，比如地铁、公交等] 2. 道路交通[填写楼盘附近的道路交通情况]3. 周边配套停车场[填写楼盘周边配套的停车场情况]结论与建议[根据所调查的楼盘信息，给出一些结论和建议。

可以从楼盘的地理位置、房屋户型、物业服务、周边配套设施和交通情况等方面进行分析，并给出一些建议。

]以上是对楼盘信息的调查结果，希望可以对相关人员提供一些参考和决策支持。

[填写调查人姓名][填写调查人联系方式]调查日期：[填写调查日期]。

住宅楼盘调研表格

区域：制表时间：
项目名称
项目位置
地块编号
出让时间
地块总价（万元）
楼面价格（元/平方米）
售楼部地址
售楼电话
发展商
投资商
开发商
规划设计公司
景观设计公司
代理商
广告策划公司
物业管理公司
项
目
规
划
规划用途
物业类型
建筑风格
建筑形态
总建筑面积（㎡）
占地面积（㎡）
容积率
绿化率
车库配比
规划总户数
项目期数
现推出期数
开工时间
楼盘广告语
配套设施
周边配套
区内配套
综
合
评
述
一、规划分析
1、总体规划：
2、外立面：
3、建筑风格：
4、景观设计：
5、户型设计：
6、区内配套的完善限度：
二、环境分析
1、交通环境：
ห้องสมุดไป่ตู้2、商业环境：
3、居住环境：
三、价格分析
1、价格策略：
2、定价的合理性：
3、性价比分析：
四、客源分析
1、客户区域：
2、购房动机：
3、职业特性：
五、销售形势分析
工程进度
主力户型（㎡）
开盘时间
交房时间
面
积
配
比
指标
物业类型
房型
面积
主力户型
户型配比
可售套数
销售率
得房率
一期
二期
三期
楼
盘
价
格
指
数
住宅价格范围(元/㎡)
指标
均价
起价
最高价

楼盘市场调查表

无
标高
3米
类型供应
户型格局
二房
三房
四房
五房
楼中楼
其它
面积
72.46
98-126
115-136
/
/
/
户型优缺点
优：总价低。缺：客厅太小
优：110平方得5房。缺：无生活阳台
优：赠送面积大。缺：户型不四正
/
/
/
销售去化率
100%
63.35%
64.10%
/
/
/
占总户数比例
4.17%
71%
25%
/
2018年12月/2019年4月/2019年7月
物业管理
自己公司管理
物业管理费
一平方米0.8元/月
建筑风格
简欧
园林风格
/
付款方式
按揭/一次性
总销售率
65%
销售情况
总套数624，已经销售约406套，总销售率为65.06%，剩余货量约218套，其中两房的总套数为26套，已经全部售完，三房的总套数约为442套剩余货量约为162套，四房总套数约为156套剩下约56.在售均价约4000元。定金为两万，折扣是原总价*0.99*0.99.
推广卖点
市中心近校区
项目周边
交通
大将车站在附近
邮政
公共配套
学校
镇二中、镇二小
购物
**百货
医院
中山医院、中医院
休闲娱乐
财富广场
银行
农行、农村信用社
菜市
**市场
项目社区
/
内部配套
/
项目评价(项目优劣势分析等)
优点：项目位于商业大通道中断与新桐路交汇处，大通道北边直通客运站，南接朝阳路，周边临近华海酒店，柏丽大酒店，桂银银行，中医院，气象局，祥和花园，学校有镇二中，镇二小，近市中心，周边配套比较完善，户型有飘窗，赠送面积多，房间方正。缺点：项目位于商业主干道，车流量多，交通拥挤，无绿化，价格偏高，离学校太近，每40分钟一次上下课铃声，嘈杂，车位少。项目为非封闭式小区，安全性低。