最新日本留学生如何租房 注意事项有哪些
日本留学生活的艰难
日本留学生活的艰难日本留学生活的艰难一，房租贵，住宿艰难日本是个寸土寸金的地方，虽然大部分的公立学校和小部分的私立学校都会为学生提供学生宿舍，但是其房间数量非常少，能够申请到学生宿舍的留学生自然也在少数，而即使申请到学生宿舍的住宿许可，其期限通常也只有6个月到2年，。
中国留学生在日本大学读书的时候，通常都通过在校外租房的办法来解决自己的住宿问题。
一般来说，国立学校的学生宿舍租金是在3000到5000日元一个月，私立学校的学生宿舍租金是在2500到5000日元一个月，日本的民宿租房的费用是在4万到7万日元一个月。
二、日本气候不稳定，出门要带雨伞日本是海洋性气候，晴雨不定，带上一把伞有备无患。
带伞最好带长把绅士伞。
因为在日本，多数商店门前，甚至私家住宅门旁，都有一个伞筐，把儿长的伞可以立在筐内，而折叠伞是不能放入伞筐中的。
三、进入日本房间需要换鞋在日本，无论是进入宾馆的房间，还是到日本人的家里做客，总之，只要是进屋就要换拖鞋，有时还需要换两遍拖鞋。
四、服务费贵日本和许多亚洲国家一样没有给小费的习惯。
因为大饭店、大餐厅的账单之中，已加上了10%-15%的服务费。
而出租车如无特别服务，也没有给小费的必要。
至于在美容院、理发馆、酒巴等地消费，也都有无需付小费。
五、日本的物价不便宜深受国人喜欢的日产相机价格比国内还要贵。
从日本带相机回国，是不大值得的。
此外，日本的胶卷和相机专用锂电比北京贵，出国时可多带一些。
六、日本一般没有自行车道在日本自行车和行人在路上也有不守规则的情况，只是在错车的时候才会向左靠，另外，日本一般没有自行车道，新到的同学请注意一下。
没有信号灯的情况下，与汽车遭遇的时候，一般都是汽车让自行车，自行车让行人。
如果对方和你表示让你先行，不要和他让来让去，直接过去比较好，不过最好是扬扬手表示感谢，否则让起来还不一定什么时候才完呢。
日本留学注意事项1、吸烟有专门的地方，一般在街上或公共地点边吸烟边走路是禁止的。
日本留学租房大概费用
【导语】⽇本作为我们的近邻，也是现在的世界第三⼤经济体可以说是⼀个不错的选择。
下⾯是⽆忧考分享的⽇本留学租房⼤概费⽤。
欢迎阅读参考！⽇本留学租房⼤概费⽤ 1、房租 房租⼀般都是按⽉⽀付。
通常情况下在⽉底前，要先预付下个⽉的房租，通过银⾏转账⽀付。
单间公寓⽉租费在50,000⽇元到80,000⽇元之间，郊外相对便宜，繁华地区贵⼀些。
起租⽇期以合同规定为准，并不是指⼊住⽇期。
这个在签合同的时候⼀定要询问好。
2、押⾦ 是房租延迟或房间损坏时的保证⾦，有的房东会要求预付1-2⽉的押⾦(根据房⼦的地段和质量来定)。
退房或搬⾛时，房东从中扣除清洁费(1,000-1,500⽇元/sqm)及房⼦损坏后的修理费⽤(常见的⼩损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，将剩余部分退还。
3、钥匙更换费 ⼤概在16000-20000⽇元。
4、其他费⽤ 清洁费：退房的时候需要⽀付的费⽤，⼤概10000-20000⽇元左右。
违约⾦：签了合同后，搬进房⼦前违约的，收取1个⽉租⾦的罚⾦。
在第⼀年合同结束前搬⾛，要收取1个⽉租⾦的罚⾦。
搬进房⼦后要终⽌合同，必须提前1-2个⽉通知房东。
如不提前1-2个⽉通知房东就搬⾛，那么要收1个⽉的违约⾦。
初期的费⽤是以上费⽤的综合，所以在租房的初期，需要准备四到五个⽉的房租，⼀个要提前做好费⽤的准备。
扩展阅读：⽇本留学不同城市的费⽤参考 ⼀、东京 ⽇本⾸都及城市，亦为世界的城市之⼀。
位于⽇本本州岛东南部，关东平原东端，国际航空⼝岸，是⽇本政治、经济、⽂化及交通等领域的枢纽中⼼，经济⾼度发达。
学费⽣活费：8-10万（⼈民币/年） 推荐院校：东京⼤学、早稻⽥⼤学 ⼆、京都 京都市位于⽇本西部近畿地⽅京都府南部的城市，是⽇本⼈⼝第七多的城市，京都也是⽇本重要的⼯业城市，其中⼜以传统产业和电⼦产业最为重要。
同时京都还是⽇本最重要的⽂化教育城市之⼀。
学费⽣活费：6-8万（⼈民币/年） 推荐院校：京都⼤学、同志社⼤学 三、⼤阪 ⼤阪府位于⽇本本州西部，是⽇本第⼆⼤城市，GDP总量位居亚洲第⼆，是⽇本商业和贸易发展的最早地区，也是⽇本的历史⽂化名域，现已是⽇本西部⽂化教育中⼼，并因此孕育了其独特的艺术、饮⾷⽂化。
大学生日本留学租房一年要多少钱
大学生日本留学租房一年要多少钱留学生去日本读书，选择租房的人数是不少的，那么你知道留学生租房要做好多少预算吗？提前准备有哪些？下面是整理的大学生日本留学租房一年要多少钱？在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。
必须要付的费用：・首月房租：1个月房租・礼金：1～2个月的房租（不退还）・敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）・中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同）・火灾保险：1万~2万/年（必须加入，指定保险公司）・24小时安心保障费用：9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助）・清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付）除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房打好半个月或一个月的提前量。
1、领取钥匙签完房屋租赁合同书后，你便会拿到钥匙，这把钥匙在解约时需要还给房主，所以注意不要弄丢了。
领取钥匙的同时，最好先与不动产中介公司一起确认一下房屋情况，填写一张确认一览表。
画一张简单的房屋平面格局图，标注受损及已经被弄脏的地方并拍下注有日期的照片。
室内的设备器具等，要事先实际操作确认一下，这对防止日后退房时发生纠纷很有用。
还有，要注意不可擅自配钥匙，如有需要必须得到房主的同意。
2、电灯煤气自来水的申请在日本，等待出租的空房间里都会放有电灯煤气自来水使用申请的明信片。
你在领取钥匙以后申请用电时，可以使用挂在电流断路器上的明信片，在明信片上填写你的姓名、住址以及开始使用的日期，然后投入邮筒即可。
都灵留学生租房日本留学生租房费用详解
都灵留学生租房日本留学生租房费用详解都灵留学生租房|日本留学生租房费用详解
很多人去日本留学，因为日本的教学质量高，出国留学的费用相对便宜。
那么在日本东京租房要花多少钱呢？这一定是每个人关注的焦点。
下面这个网站的小系列将向你详细解释，希望给你参考和帮助。
1.单身大学生支付的房租价位多在5万日元至7万日元之间(78.2%)
平均为6.3万日元。
当被问及“住宿满意度”时，多达60%的大学生表示“不满”，理由是“时间太短，无法近距离观察”、“远离学校”等。
与其他地区相比，日本东京的租金仍然相对较高。
2.当问及“谁负担搬家费用”时，96.3%的大学生表示“全额由家长负担”，同时91.7%表示“房租也是由家长负担”。
当问及“选择居住街区的理由”时，回答“离学校近”的最多、达51.9%。
接下来是“房租便宜”3
3.3%，“安静”25.9%。
看来，和工薪阶层的“职、住相近”一样，大学生也有青睐“学、住相近”的倾向。
3.当被问及“东日本地震后的动乱是什么原因”时，40%的学生回答“他们的家人不在身边”，其次是“公共交通混乱”37.0%，以及“停电”25.9%。
虽然东京的学校比较多，但是学生的人数也多，竞争比较激烈。
而且日本东京地区租房费用比较高，生活消费也比较高。
而像日本地方的一些地方学校也是不错的选择，这些地方不仅消费水平比东京低，而且竞争也不像东京那么激烈，从某种角度来说更利于大家的留学学习和生活。
日本留学合租注意事项
【导语】⽇本不仅是旅游热门国家，还是留学热门国家。
下⾯是分享的⽇本留学合租注意事项。
欢迎阅读参考！⽇本留学合租注意事项 1、不能擅⾃和亲戚、朋友同住，或转借给他⼈ ⽇本的民间宿舍，签合同者以外的⼈不能居住。
这是⽇本不同于其他国家的社会习惯之⼀。
如果想两个⼈住，最初就要跟不动产介绍所(或房东)说明。
亲戚或朋友借宿，即使是短期，也要事先跟房东讲清理由并征得同意。
围绕外国⼈在租房上发⽣问题最多的就是签合同以外的⼈居住的事例。
2、不能擅⾃改建房屋 不经房东同意，不能任意改建所借房间。
想改建时，必须跟房东商量。
关于搬家也有⼀些约定合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。
⼀般是搬家前⼀个⽉要通知房东。
突然通知的话，即使不住也要交⼀个⽉房费。
把房⼦整理恢复成跟搬来时⼀样是搬离时的基本原则。
不要的东西请按规定⽅法丢弃，如果是电器类或者家具类的需要事先⾃⼰联系回收的公司。
不要的东西及垃圾不处理就搬⾛，将给房东增添许多⿇烦。
还有别忘了算清电费、煤⽓费、⽔费和电话费等。
3、租房时的连带保⼈ 委托不动产介绍所介绍房⼦时，⼏乎都会听到“要有⽇本⼈作连带保⼈”。
4、连带保⼈的条件 连带保⼈是指具有独⽴⽣活能⼒的成年⼈，也就说如果不是有收⼊能维持⽣活的⼈，就不能做保⼈。
5、租房的连带保⼈，要负债务保证责任 到期不交房费或损坏房屋⼜不交修理费时，房东有权向保⼈索取。
也就是说，连带保⼈有法律上为你⽀付债务的义务。
多数的⽇本⼈学⽣是由负担学费的亲属充当连带保⼈。
不动产商或房东认为在租房学⽣不交房费时，如果跟家长联系就可以要到房钱。
6、不⼗分了解你的⼈，很难做你的连带保⼈ 因为连带保⼈是同债务共在的保证⼈，所以向不⼗分了解你的⼈恳求，也很难给你担保吧。
因此⾸先找⼗分了解你的⼈，⼀般是亲戚。
7、连带保证⼈要盖实印进⾏担保 作连带保证⼈，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。
⽇本⼈有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。
在日本租房满足这几个条件即可
在日本租房满足这几个条件即可在日本留学期间一定会面临租房的问题，日本的生存空间狭小，在日本居住是不是很拥挤呢?在日本租房需要注意哪些事情呢?关于这些疑惑，天道小编来为您解答。
1、租房一定要实地考察“已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧?”这种天真的想法还是不要有的好。
这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的。
所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多。
而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。
因此实地考察啊=非常重要。
2、房租要看好价格找房子的第一要点是房租。
最需要考虑的问题就是自己或者父母每月支付多少。
但是必须要注意的是，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部。
要说到底是怎么回事，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金。
这些也应当算作房租来考虑。
举个例子，假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。
以一年为单位来计算的话，结果如下所示：1：(7万×12个月)+(7万×2个月)=98万2：(6万5千×12个月)+(6万5千×4个月)=104万这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的。
另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。
因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
3、慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。
但是，这里有需要注意的地方。
之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。
通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
若找大房子的话，随着房间的宽敞，行李也会相应增多。
日本留学生住宿方式以及注意事项
⽇本留学⽣住宿⽅式以及注意事项 店铺有很多事情是需要在出国前考虑好，准备好的，其中就包括住宿，有些学校是有宿舍的，但是宿舍是需要提前申请的，有些学校是完全没有宿舍的，那么⽇本留学⽣的住宿⽅⾯有些什么选择呢？下⾯是店铺给⼤家准备的院校⽇本留学住宿⽅式的信息，来看看吧。
⽇本留学住宿⼤概有以下6种⽅式，下⾯是他们各⾃的⼀些信息和注意事项。
⼀、校内宿舍 多数的学校还是有宿舍楼的，但是不像中国的⼤学⼀样对每个学⽣都提供宿舍，⼀般⽇本⼤学的宿舍都是提供给新到⽇本留学是新⽣，⽽且只是⽤来给他们过渡刚到⽇本的⼀段适应时间。
对于其他留学⽣，某些学校会在距离学校⽐较远的地⽅新建⼀栋宿舍楼，但是需要抽签住宿，⽽且宿舍只会提供⼀年的住宿时间。
当然没有住到宿舍是学⽣，学校会帮助介绍⺠间的房间，价格会稍微贵⼀点。
另外，学校宿舍是不需要担保⼈的 ⼆、学⽣交流会馆 ⼀般来说由政府，或者⺠间组织经营的学⽣公寓叫做学⽣交流会馆。
这种住宿条件⽐较好，设备较为⻬全，⽽且费⽤也不会太⾼，但是，这种住宿形式也是⽐较难申请到的，因为房间有限，住宿的⼈数就会受限制了。
⼀般的学⽣交流会馆都有⼀年的居住期限。
学⽣交流会馆对各个⼤学的学⽣，对来⾃各个国家的学⽣都开放，所以学⽣交流会馆确实是⼀个社交⼤团体。
在留学⽣中是很受欢迎的。
三、校外租房 校外租房和在其他国家留学是差不多是，是⼀种常⻅的留学住宿形式。
但是⽇本租房有点不同的是需要找⽇本⼈作为连带担保⼈才能租房的。
⽇本租房通常都会通过房产中介，所以在费⽤⽅⾯会⽐较贵，尤其是第⼀次⼊住之前要缴纳押⾦，礼⾦，中介费，保险费，租⾦等等。
校外租房有⼀个要⾮常注意的就是，住房的⼈通常只允许是租房的⼈，所以是你租的，你住，如果有朋友借住要提前跟房东商量。
四、专⻔性留学⽣宿舍 专⻔性留学⽣宿舍是仅对留学⽣开放的⼀种住宿环境，⼀般来说学⽣背景⽐较简单，社会关系也不复杂。
相对来说，专⻔性留学⽣宿舍的价钱没有那么贵。
日本留学生怎么校外租房.doc
日本留学生怎么校外租房不少学生会选择去日本留学，那么日本留学生如何校外租房呢？这是很多学生比较感兴趣的话题。
和一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。
日本留学生怎么校外租房赴日本留学如何在校外租房?一般而言，日本留学生的短期生大都住在学校的宿舍。
长期生的话如果在日本没有亲友，我建议一开始最好是住在学生宿舍里，虽然宿舍的规矩可能比较多，例如门禁、几点熄灯、外出要告知等等，但是在人生地不熟的情况之下，住宿舍里至少还有同学和管理员可以互相照应，比较安全。
日本留学生住进去时要先缴约一万五千日元的"入寮金"，这笔钱就像入会费或手续费一般，是拿不回来的;再来还要缴约两万日元左右的"保证金"，保证金就类似台湾的押金，等到你不租的时候，经过检查后证实房子都没损坏，这笔费用就会还给你;最后剩下的就是租金，每个地方的收费标准均不同，一个月的房租从三万多到七、八万都有，全看你选的地点和设备了。
有的日本留学的学校宿舍分男子寮和女子寮，按规定男生不准进女子寮，女生也不能进入男子寮，若是家人或亲属也只能在会客室或是门口等待;另一种是一整栋男女分层住一起，有的没有管理员，出入就比较自由;也有一种并非附属于学校，而是专门提供学生住的单人房宿舍，有供餐的服务。
至于日本留学生房子的装潢有分和式和洋式两种，一般基本的宿舍设施会提供床、书桌、衣橱、冷暖气，至于厕所、浴室、厨房、冰箱、洗衣机、联谊室或娱乐室都是共用的(贵一点的单人套房设备则是另当别论)。
不过要注意的是，有的机器必须投钱才可以使用，例如：洗衣服一次要两百日元、暖气一次两小时一百日元等等，所以这些费用也要先算在生活费的预算里。
另外，住学校的日本留学生宿舍还有一个好处，就是你会遇到不同国籍的室友，近水楼台，运气好的话还能免费学到第三国语言咧!如果碰到室友心血来潮下厨开伙，你便可以吃到地道的外国料理了!常常听说有人去日本，结果韩文学得比日文好，最后还和韩国人结婚了……所以说缘份似乎是冥冥中自有安排，总之多和你的室友好好相处吧!做好国民外交是非常重要的，我们应该让外国人对华人留下美好的印象，况且搞不好他(她)就是影响你一生的人喔!不想住日本留学生宿舍的人，如果你有亲友在日本，当然住在他们家是最省钱的了，不然的话你也可以选择"家庭寄宿"，寄住在日本人家中，和日本人一起生活。
日本留学租房指南 留学生怎样在日本租到好房.doc
日本留学租房指南留学生怎样在日本租到好房没有申请住学生宿舍的同学，都要考虑在校外租房，那么去日本留学生如何租到好房呢？下面和我一起来看看日本留学租房指南。
首先来看看租房的途径。
中国或者日本人中介：个人认为找一个靠谱的中介是相对顺利省心的租房不可或缺的一步。
关于找日本人还是中国人，我只能说，不管是日本中介还是中国中介都不能一棒子打死，哪边都有良心中介也有黑心中介。
直接管理房产的公司和皮包公司也是有区别的。
不要盲目找不认识的中国人中介，也不要盲目相信日本人中介。
尽量找靠谱的日本中介（比如比较有名的连锁店型的中介）或者有靠谱人士介绍的中国人中介（不是朋友介绍给你的中介就一定靠谱的，这也要看给你介绍房子的人靠不靠谱，亲身体验）。
Leopalace/レオパレス：一个公司，自己盖房子，有自己的租房制度。
自带家具（如冰箱洗衣机微波炉，有的甚至有个小阁楼，可以多睡一个人），可拎包入住。
一般是18平方米左右空间利用还算合理。
有特殊优惠，初期费用少，不收中介费。
相对来说省心，不过房租也高一些。
并且大部分位置离车站要十分钟以上了。
以及有人说隔音差不过日本房子普遍隔音不咋地。
UR团地：据说是最划算的没有之一。
比较类似国内的小区。
优点是初期费用只要两个月房租的押金加房租，并且退房容易，只要提前一定的时间给公司打电话就可以，不需要违约金。
而且退房时押金是全退。
缺点是纯裸房，甚至没有空调煤气灶。
并且只租给有稳定工作的人。
留学生要不一次性交够12个月房租，要不花钱找一个名义人（一般中介可以帮忙找）。
（以及有人说住户中老年人可能多这算是缺点吗？）总的来说比较适合有经济实力和理财头脑的人。
留学生建议合租。
接着来看看租房常见类型。
1.アパート——通常是木结构的房子，格式比较老，价格比较便宜。
2.コーポ——新盖的アパート，多数是2层结构的轻钢筋铁骨结构，很多房子是每栋少的住4户人，多的住6到8户人。
3.ハイツ——2到3层的重钢筋铁骨结构的房子，一层一般都在8户左右。
日本租房注意事项之日本房间布局
Japartment从今天开始为大家详细介绍日本租房的注意事项。
今天先为大家介绍日本的房间布局（間取り）。
如果哪位朋友有特别想知道的，可以给我留言哦。
想要去日本租房的朋友可以登录japartment点com查看房源哦。
日本房间的大小是以地板上铺设的塌塌米的数目表示，1 块塌塌米称为1“畳”。
基本上1 畳的面积是180cm×90cm，约 1.6 ㎡。
也有面积为170cm×85cm 即所谓的团地尺寸，以及176cm×88cm大小等种类。
此外，房间数、房间的形式是以数字和拉丁字母表示，房间的类型以地板铺设塌塌米的“和室”和地板铺设木地板的“洋室”表示。
以下是房间布局的简单说明:
L代表起居室（Living Room）。
D代表餐室（DinningRoom）。
K代表厨房（Kitchen）。
S代表储藏室（StorageRoom）。
1LDK有卧室，餐室和厨房各一间。
1LDK有卧室，起居室，餐室和厨房各一间。
1SLDK有卧室，起居室，餐室，厨房和储藏室各一间。
1R是OneRoom的简称，代表卧室和厨房之间没有间隔的住宅。
1K则代表厨房和主要房间分开的住宅。
如图：
这样，你明白了么？。
日本租房条件
⽇本租房条件 来⽇本留学的同学们，读了⼀学年之后需要⾯对的最⼤的问题之⼀就是找房⼦。
怎么找房⼦，找房⼦要具备什么样的条件，怎么找到⼀个便宜的房⼦，怎么避免被中介坑钱…等等都是在找房⼦的时候会遇到的问题。
下⾯店铺就来说说⽇本租房条件。
⾯对这些问题，同学们也许会有些犯难，觉得找房⼦是⼀件很⿇烦的事情。
确实，在⽇本找房⼦是⼀件很难的事情，尤其是像我们这样的留学⽣，更是难上加难。
但是不要担⼼，我们只需要多收集⼀些情报，多有⼀些耐⼼，多长⼀点⼼眼，绝对可以找到⼀间我们⼼仪的房⼦的。
那么今天就让快讯菌我为⼤家细细的说⼀说关于⽇本找房⼦的“那些事⼉”。
⾸先第⼀点，我们先了解下⽇本租房⼦的⼤致费⽤和⼀些名词。
1.礼⾦和敷⾦ ⽇本不管在哪⾥租房，不管在哪家中介租房，⼏乎都是要交礼⾦和敷⾦的(某些中介有⽆礼⾦⽆敷⾦的房⼦，这⾥我在后⾯提到)。
⾸先什么事敷⾦呢，敷⾦(しききん)就是中⽂押⾦的意思，这个很好理解，在⽇本租房⼦的时候都需要提前交⼀到两个⽉的房租的押⾦，以后退租解约的时候会扣除掉房⼦的清扫费等等然后剩余的会还给我们。
不过⼤部分的时候，押⾦会和解约的时候需要的清扫费相抵，⼏乎不会剩下多少钱返还给我们的。
然后第⼆个是礼⾦(れいきん)，这个从字⾯上的意思来讲就是送礼的钱。
这个是⽇本⼀个奇葩的规定，就是新⼊住的房客必须给房东送⼀个⽉的房租作为见⾯礼。
⼀个⽉房租就等于是⽩⽩交掉，送给房东。
虽然包括⽇本⼈在内的想要租房⼦的⼈都对这个奇葩的规定嗤之以⿐，但是没办法，这个规定没⼈可以避免，所以只好接受这个现实默默交钱了。
这⾥再说⼀下有⼀些不要礼⾦和敷⾦的中介和房⼦。
某些中介的⼀些房⼦是不需要礼⾦和敷⾦的，⽐如著名的中介“レオパレス21”的房⼦好多都是⽆礼⾦或者⽆敷⾦的。
这种房⼦看上去是⽐较诱⼈，因为需要缴纳的初期费⽤很少。
但是要注意，这世道哪有不奸的商⼈。
他们把房⼦的初期费⽤给减少了，但是相应的他们的房⼦的⽉租也⽐⼀般的房租要贵上好多。
租房第一天注意什么
租房第一天注意什么租房是一个重要的决策，特别是在第一天入住时，有一些注意事项需要考虑。
以下是租房第一天需要注意的一些事项：1.仔细查看合同：在租房之前，首先要仔细阅读和理解租房合同。
确保对合同的所有条款和条件都有清楚的理解，并确保合同中没有任何不合理或不利于租户的条款。
与房东协商并解决任何存在的疑问或问题，确保双方都同意并签署合同。
2.检查房屋的各项设施和设备：在入住之前，应该对房子的各个设施和设备进行检查，确保它们都完好无损并可以正常工作。
这包括电器、自来水、热水器、暖气、空调等。
如果房屋有任何损坏或问题，应立即与房东联系并及时解决。
3.熟悉房屋的布局和环境：在第一天入住时，应该花一些时间熟悉房屋的布局和环境。
查看不同房间的位置、大小和功能，并了解周围的设施，如超市、公交站等。
这有助于适应新的居住环境并提供生活所需。
4.与房东或中介交流：与房东或中介保持良好的交流至关重要。
在入住之前，与他们确认租金支付方式、物业维修措施、以及紧急情况下的联系方式等。
这有助于解决未来可能出现的问题，并建立起良好的沟通和合作关系。
5.检查房屋的安全措施：房屋的安全是租户的首要关注点之一。
在第一天入住时，应确保房屋的安全措施完善，如门窗锁是否正常，门禁系统是否可靠等。
如果发现任何安全隐患，应立即与房东联系并请求解决。
6.记录房屋状况：在入住之前，应详细记录房屋的状况，并拍摄照片作为证据。
这包括墙壁、地板、家具等的损坏或已有的瑕疵。
这有助于避免未来因为疑问或纠纷而产生的问题，并确保退房时能够获得相应的押金退还。
7.购买生活必需品：在入住的第一天，可能还需要购买一些生活必需品，如床上用品、厨具和洗浴用品等。
确保这些必需品的质量和安全，并根据个人需求来购买。
这有助于让租户尽快适应新的居住环境并满足日常生活需求。
8.了解社区规定和秩序：不同的小区或社区可能有不同的规定和秩序。
在第一天入住时，应了解并遵守这些规定，以避免与邻居之间的冲突或纠纷。
租房给外国人注意事项
租房给外国人注意事项随着全球化的进程，越来越多的外国人来到中国工作、学习和生活。
对于房东来说，将房屋出租给外国人是一种不错的选择。
然而，与中国租房人相比，外国人在租房过程中有一些特殊的需求和注意事项。
本文将介绍一些租房给外国人的注意事项。
首先，语言交流是关键。
大多数外国人来到中国时会面临语言障碍，因此房东需要做好沟通准备。
最好的方式是找一个能够熟练英语交流的房产中介，或者雇佣一个能够做翻译的助手。
这样能够帮助外国人更好地了解房屋的情况，解答他们的问题。
其次，了解外国人的租房需求。
外国人对于房屋的需求往往与中国租户有所不同。
一些外国人可能更看重房屋的卫生状况和硬件设施，而不是房屋的面积大小。
因此，房东需要确保房屋的卫生状况良好，并且提供必要的家具、电器设备和网络设施等。
此外，合同和费用清晰透明也是非常重要的。
与中国租户一样，外国人对于租房的合同条款也需要清晰明了。
确保合同中有明确的租期、租金和付款方式等条款，并将其以英文或双语形式提供给外国人。
另外，房东需要告知外国人有关水电费、物业费和其他相关费用的情况，并与其协商好清楚的付款方式。
最后，提供必要的安全措施也是关键。
外国人对于租房的安全性较为重视，因此，房东需要提供必要的安全设施和措施。
例如安装好门禁系统，保持小区的安全和整洁;房间内应提供消防器材并告知其操作方法;提供紧急联系人和医疗服务的信息等。
总结起来，租房给外国人需要注意语言交流、了解他们的需求、提供清晰透明的合同和费用、以及提供必要的安全措施。
这些注意事项能够帮助房东更好地赢得外国人的信任，同时也为外国人提供一个安全舒适的租房体验。
日本留学生租房须知
⽇本留学⽣租房须知 到⽇本去留学很多同学担⼼的问题就是住宿的问题，在⽇本留学很多⼀部分的学⽣会出去租房，那么我们在⽇本留学租房要注意什么呢？来看看店铺的介绍吧！ ⼀、⽇本租房注意事项 与房东沟通需要⽤⽇语。
房时，需要跟房东沟通、洽谈每个细节，若⽆法⽤⽇语跟房东交流或者出现听不懂的情况，他们会担⼼之后产⽣⼀系列不必要的⿇烦，⼤多数房东是不愿意将房⼦出租的。
考虑各个⽅⾯因素。
选择房源之前，⼀定要事先考察好房⼦所在地区周边的交通、与学校之间的距离、需要花费的时间等⽅⾯。
即使房源再好，若去学校的距离远、出⾏⼜特别的不⽅便，那么每天去学校的路程就会⾮常艰⾟。
所以，建议⼤家合理地选择租房区域，利⽤好时间，提⾼每天的⽣活、学习效率。
不能擅⾃和亲戚、朋友同住，或转借给他⼈⽇本的民间宿舍，签合同者以外的⼈是不能居住的。
这是⽇本不同于其他国家的社会习惯之⼀。
如果想两个⼈住，最初就要跟房东说明。
如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进⾏居住。
租房时的连带保⼈委托不动产介绍所介绍房⼦时，⼏乎都会听到“要有⽇本⼈作连带保⼈”。
所以留学⽣租房⼦时⼀定要找到连带保⼈。
连带保⼈是指具有独⽴⽣活能⼒的成年⼈，也就说如果不是有收⼊能维持⽣活的⼈，就不能做保⼈。
并且租房的连带保⼈，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋⼜不交修理费时，房东有权向保⼈索取。
你的连带保⼈⼀定要了解你因为连带保⼈是同债务共在的保证⼈，所以向不⼗分了解你的⼈恳求，是很难给你担保的。
连带保证⼈要盖实印进⾏担保作连带保证⼈，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。
⽇本⼈有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。
“印章证明”是指在办有住民登记的地⽅同样办理“印章的属实登记”，即证明这是⾃⼰的真实印章。
⼆、⽇本租房类型 独栋房⼦ 由⼀个⼩院加停车场、部分私有道路，2⾄3层的⽊造⼩楼构成，这⼀般也是⽇本的平民住宅，租⾦⽐较贵，不过也会有⼀些⼈家⾥有闲置空房，他们愿意将其中的某间房屋单独出租给留学⽣，叫做「シェアハウス」（类似于寄宿家庭），相当于和房东住在⼀起，每⼈有各⾃的房间，有⼀个共同的活动空间，厨房卫⽣间浴室为共⽤。
日本租房注意事项
日本租房注意事项日本作为一个高度发达的国家，吸引了许多人来此工作、留学或旅游。
对于那些打算在日本长期居住的人来说，租房是一个非常重要的问题。
以下是一些在日本租房时需要注意的事项。
首先，了解日本的租房市场。
日本的租房市场有很多不同的选择，比如公寓、一户建和合租等。
在选择住宅时，要根据自己的经济能力和需求来决定。
此外，还要注意租金的计算方式，有些房屋租金是按月支付，而有些是按季度支付。
其次，了解日本的租房合同。
日本的租房合同通常是由租客和房东签订的，内容包括租金、租期、押金和损坏赔偿等方面的条款。
在签订合同之前，要仔细阅读并理解合同的各项条款，如有疑问可以咨询专业人士或翻译进行解释。
再次，了解日本的租房费用。
除了租金之外，日本的租房还需要支付一些其他费用，如押金、手续费和保险费等。
押金通常是一个月租金的1-3倍，手续费是中介机构收取的费用，保险费是为了保护房屋和家具等财产。
此外，还要注意日本的租房规则和法律。
日本有一些具体的租房规定，如不得私自改造房屋、不得打扰邻居和不得过度使用共用设施等。
如果违反租房规定，可能会被罚款或被要求搬离住所。
最后，选择可靠的中介机构或房东。
日本的租房中介机构和个人房东很多，要选择信誉良好的中介机构或房东，以确保自己的权益。
可以通过朋友推荐、在网上搜索或通过日本房地产协会等渠道来获取相关信息。
总结起来，日本租房需要注意的事项包括了解市场、了解合同、了解费用、了解规则和选择可靠的中介机构或房东。
只有做好这些准备工作，才能为自己找到一个安全、合适的住所，享受在日本的生活。
第一次租房流程及注意事项
第一次租房流程及注意事项随着社会的不断发展，越来越多的年轻人离开家乡，外出闯荡。
在外租房已经成为很多人的首要选择。
而对于很多第一次离开家租房的年轻人来说，租房是一个陌生的过程。
所以在此我将从租房的流程及注意事项两方面向大家介绍第一次租房的一些要点。
第一部分：租房流程1. 制定预算：在选择租房时，首先要考虑的就是你的经济承受能力。
根据自己的收入情况，明确出租房屋的预算，从而筛选出适合自己的房屋。
2. 确定租房区域：在确定了预算之后，下一步就是要明确选择租房的地理位置。
一般来说，靠近公司或学校，交通方便的地方都是比较理想的选择。
3. 寻找房源：有了预算和地区的确定性，下一步就是要去找房源了。
可以通过房产中介、房屋租赁网站、朋友介绍等方式去搜索适合自己的房源。
4. 实地看房：找到几处心仪的房源之后，要及时去实地看房。
在看房时，除了看房屋的布局、采光、通风等情况，还要留意周边环境、小区管理、住户素质等因素。
5. 签订合同：选定了心仪的房源后，就要和房东或者中介商谈租房合同的事宜。
在签订合同时，要注意仔细阅读合同的各项条款，确保自己的权益不受损害。
6. 缴纳押金和租金：在签订合同之后，首付的问题就要准备好了。
通常情况下，房东会要求租客提供一个押金，在缴纳押金的同时，也要记得按时交纳租金。
7. 搬入新居：当一切准备就绪后，就可以搬入新居了。
在搬入之前，要确保新居的清洁卫生，同时也要开通水电燃气等生活设施。
第二部分：租房注意事项1. 注意合同条款：在签订合同时，要特别关注合同中的押金、租金缴纳方式、租房期限、违约责任等条款，避免日后发生纠纷。
2. 查验房屋设施：在签订合同之前，一定要仔细检查房屋的设施。
特别是电路、水管等方面，确保没有问题。
3. 了解小区管理规定：如果租住在小区内，要了解小区的管理规定，包括小区的停车规定、垃圾分类规定、小区的安全性等情况。
4. 注意住户素质：如果在合租的情况下，要注意室友的素质和生活习惯，避免因为室友的原因导致生活质量下降。
合理保护租户权益学生公寓租赁的注意事项
合理保护租户权益学生公寓租赁的注意事项租赁学生公寓是许多学生在求学期间面临的重要问题之一。
租户在这个过程中需要特别关注和保护自己的权益。
本文将探讨一些合理保护租户权益学生公寓租赁的注意事项。
1.租房前的准备工作在选择学生公寓之前，租户应该充分了解自己的需求和预算。
这包括确定合适的地理位置、房型、设施配套等。
同时，搜集相关公寓信息，包括租金、押金、租赁合同等内容。
2.租赁合同的核对租户在签订租赁合同前，必须仔细核对合同内容。
合同应包含租金、租期、维修责任、水电费用、物业管理费、退租政策等重要条款。
租户应特别注意合同中的附加条款，如违约责任、装修规定等。
如有不明确或不合理的条款，应及时与房东沟通协商。
3.了解租户权益保障法律法规租户在租赁学生公寓时应了解相关法律法规，以保障自己的权益。
例如，租赁合同法规定了租户的权利和义务，租赁住房维修基金管理办法规定了维修基金的使用和管理等。
租户应了解这些法规，并在需要时依法维护自己的权益。
4.公寓的安全环境租户在选择学生公寓时应关注公寓的安全环境。
了解公寓的安保措施、消防设施等是否完善，并留意是否存在安全隐患。
此外，租户还应关注公寓周边的交通状况、治安情况等因素，以确保自己的日常生活安全。
5.押金与赔偿问题在租赁公寓时，押金是不可忽视的问题。
租户应合理要求房东出具押金凭证，并在合同中规定押金的用途和退还条件。
同时，租户在履行合同期间要注意保护好房屋设施，避免造成损坏，以免引起纠纷或无故扣押金。
6.维权途径和机构如果遇到租赁纠纷，租户可以通过法律途径维护自己的权益。
租户可以咨询房屋租赁监管部门、消费者协会、法律援助机构等，获取相关法律咨询和维权指导。
在合法权益受到损害时，租户应坚决维护自己的权益并寻求法律支持。
7.加强与房东的沟通租户与房东之间的沟通是解决问题的有效途径。
租户应与房东保持良好的沟通，及时反映遇到的问题，如设施维修、安全隐患等。
通过沟通解决问题，可以避免矛盾的进一步扩大，也有助于保护自己的权益。
租房给外国人注意事项
租房给外国人注意事项随着全球化的不断推进，越来越多的外国人涌入中国，很多人都有意或无意地选择在中国租房居住。
这对于中国房屋出租市场来说是一个新的挑战。
如果您是房东或经纪人，那么在借助中介的帮助下，推广房源给外国租客可能是很好的方式。
但也需要注意一些必须的事项，以避免因文化差异或法律问题引起的麻烦。
第一，语言沟通当租户来自不同的国家时，一定要牢记不同文化之间的差异。
语言沟通难题是房东或经纪人必须考虑的问题之一。
大多数外籍客户可能不会说中文，因此英语和其他语言的沟通能力是非常重要的。
了解外国租户的语言水平可以有效提供更便捷和贴心的服务，为良好的合作关系奠定基础。
第二，定价和支付确定价格是一项关键任务。
在为外国租客提供房源时，房东或经纪人应该对当前市场价格有充分认识。
大部分外国人会比本地租户更愿意花费高一点的租金来获得更好的住宿条件。
在与外籍客户商谈租赁条件时，通常情况下需要进行多次沟通与商讨，能够灵活调整租金，以吸引更多的租客，赢得竞争的优势。
第三，文化差异我们必须认识到外国租户来自不同的文化和背景，在租房过程中的思维和行为方式可能与中国租户不同。
需要了解当地文化，以保持意识和认知，并考虑如何适应和帮助租户更好的入住。
比如在中国，买房不是绝对优先，很多年轻人更愿意租房。
其他文化也存在类似的差异，而了解并适应这些差异是必须的，以建立互信和顺畅的合作关系。
第四，维护好卫生和安全对设备和新房屋进行检查是非常重要的。
未经过充分检查的租房房屋可能存在不良影响，影响健康和安全。
房屋必须维护得当，以确保室内的空气质量更好。
在租赁协议中，房东或经纪人和租户都要签署保持房屋清洁和有序的说明，并保持及时沟通，预防意外发生。
第五，法律问题在签署租赁合同之前，了解外国租户的居留/签证/学生证信息是否真实，以及他们是否有足够的资金来支付租金和日常支出。
房东或经纪人应该要求提供合法的证明文件，以避免可能存在的法律紧张局面。
同样需要有中英文双语合同、发票、收据等有关文件，以明确双方的权利和义务，保护彼此的利益。
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首先来看看如何看房？
Top1：租房一定要实地考察
已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧？”错，这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的，所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多，而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。
Top2：房租要看好价格
找房子的第一要点是房租，最需要考虑的问题就是自己每月支付多少，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金，这些也应当算作房租来考虑。
1：（7万×12个月）+（7万×2个月）=98万
2：（6万5千×12个月）+（6万5千×4个月）=104万
这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的，另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。
因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
Top3：慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋
每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。
但是，这里有需要注意的地方。
之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。
通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
Top4：选择适当的租房时期
一般来说，越靠近新生活开始的4月，房子租赁越满，因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不上好房子，所以在决定升学的同时就开始寻找房子，找到好的房子的话再谈好实际开始租住的时间吧！找房子对之后的学生生活有很大的影响，选择时注意不要让步。
Top5：房子到大学的距离
这个也是大学生选择房子重要的一点，不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。
上学不只是一天而是每天的事情。
好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子吧！另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。
Top6：到车站的距离
再怎么好的房子，到车站的距离需要20分钟以上的话，每天的生活就不得不变得很辛苦了。
另外，如果是乡下的车站，车站周边会有停车场；城市的车站的话，车站周围的停车场是签订包月合同，结果就会产生除房租外每月还要交付的其他费用，要比起来，车站周边也有很多商业设施，所以推荐在车站周围选择房子。
下面来看看租金的情况。
在日本租房有一个奇葩的规定（据说日本人对此也颇有怨言）就是初期费用问题，在日本租房初期费用高的吓人，不仅要付正常的房租，还有付押金，礼金，保险金等等，而且其他附加的费用都是付给房主和各个公司的。
威久留学专家在这里简单的为大家算一下！
必须要付的费用：
?首月房租：1个月房租
?礼金：1～2个月的房租（不退还）
?敷金：1个月房租（相当于押金，退房时无损坏的情况下退还，但大多数情况下会充当清扫费）
?中介费：1个月房租或其半价（各中介公司不同）
?火灾保险：1万~2万/年（必须加入，指定保险公司）
?24小时安心保障费用：9800/年（比如丢钥匙了，水管漏了等等，可随时打电话去求助）
?清扫费：1万～3万（退房时候交，也可以用敷金付）
除了这些要付的费用之外，还有一些可选的付费项目（虽然这么说，但一般都会乖乖交钱），比如配钥匙费，保证公司费用等等，这么算下来，在日租房的初期费用一般是4~6个月的房租费，而且房租越贵，初期费用越高！据说这是要保障租房的稳定性以及租客的质量，在加上一些比较严格的审查制度，以及开学时房源的紧张性，在日租房最好打好半个月或一个月的提前量。
注意事项有哪些
无论选择哪种租房方式，看房子是最重要的，威久留学专家在这里总结一下看房子时要注意的事项，希望能帮到大家：
1.在高峰期提前几个月看房子，选到好房子的几率会大一些。
2.如果时间比较宽松，建议提前关注目标房。
3.由于日本是个多地震的国家，所以在找房子的时候一定要注意防震标准。
4.选房子的时候要注意噪音。
5.如果是女生租房的话，建议最好白天和晚上各去看房一次，毕竟安全最重要嘛！
6.注意楼层和窗户朝向的问题。