长沙县黄兴镇发展规划
《长株潭城市群区域规划》2005
《长株潭城市群区域规划》2005总则第一条编制目的为了实施湖南省长株潭经济一体化战略，提高湖南省的区域竞争力，打造湖南经济发展的火车头，促进长株潭城市群区域经济社会全面、协调和可持续发展，协调和指导对三市区域城市发展的调控，根据省政府规定的事权范围，特制定本规划。
第二条湖南省长株潭城市群区域规划的主要依据1.《中华人民共和国城市规划法》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《中华人民共和国环境保护法》4.《中华人民共和国水法》5.国务院关于加强城乡规划监督管理的通知(国发[2002]13号文件)6.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》7.《湖南省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》8.《湖南省城镇体系规划》(成果送审稿)(2003.6)9.《湖南省土地利用总体规划》(成果送审稿)(1997—2010年)10.《湖南省长株潭经济一体化发展十五计划》11.《长株潭产业一体化规划》12.长沙市城市总体规划(2003--2020)(已经国务院批准)株洲市、湘潭市二市城市总体规划(成果送审稿)(2001-2020年)13.长沙市、株洲市、湘潭市三市土地利用总体规划(2010年)14.长沙市城市林业生态圈规划第三条湖南省长株潭城市群的工作范围分为两个层次：第一层次：三市市域，面积约为2.8万平方公里。
第二层次：长株潭三市城市群核心地区(以下简称核心地区)，主要包括长沙市新编城市总体规划确定的长沙市城市规划区2893平方公里，湘潭新编城市总体规划确定的城市规划区(湘潭市区和湘潭县域涟水—湘江以北的用地范围)670平方公里和湘潭县易俗河—河口地区(含易俗河镇域、河口镇域、梅林桥镇域)约200平方公里，株洲市新编城市总体规划确定的城市规划区536.7平方公里(即株洲市辖四区：天元区、芦凇区、荷塘区、石峰区)和株洲县渌口地区(含渌口镇、雷打石镇、南阳桥乡、白关镇)约200平方公里，总面积为4500平方公里左右。
前言
前言湖南有色地质勘查局着力推进“三大产业”进入“转型创新期“，提出“大项目、大企业、大产业”的指导思想，令人精神振奋。
局属原机械所及150亩土地资源则极具战略意义，合理开发利用，将对局经济效益产生井喷效应。
一、地理位置优越：机械所150亩土地位于长沙县市郊，浏阳河畔的黄兴镇，黄兴镇是辛亥革命元勋黄兴和共和国大将许克达的故居，是胡锦涛总书记曾经视察过的地方，也是国家六部委明确的全国小城镇建设重点乡镇。
二、交通发达：黄兴镇距新建的武广铁路客运站仅1公里，距黄花国际机场10公里，长珠高速、黄江公路在镇内纵横交汇，长沙市香樟路经黄兴大桥直通黄兴镇。
三、机械所与黄兴镇城镇发展总体规划关联：黄兴镇新型城市发展规划面积20KM2，包括行政服务区、生态居住区、高新发展区、观光农业区、龙喜古城区、黄兴纪念园区、蓝田工业区等。
我局机械所座落在蓝田工业区规划区内占地2.6KM2。
园区内主要发展文化、旅游、科教、高科技等产业。
据与黄兴镇有关领导了解，我所周围1100亩地系湖南体育局、长株潭体育文化中心规划用地，该项目在奥运会后将会启动，这对我机械所发展有着深远的影响和前所未有的机遇。
四、存在的问题由于历史原因，我机械所内有一水塘、占地约10亩地，该水塘属于黄兴镇蓝田新村枫树村民小组管辖，为区内近两百母地灌溉用水的水源，对整个土地的规划和使用存在影响。
机械所到城市干道有873米，为乡村机动车道，宽设约4米，没有硬化，不利于大型装备进驻，需要修建一条水泥道路，以便进出方便，以及以后的发展需要。
由于该路没有进入黄兴镇规划道路，最好与黄兴镇协商，作为规划道路，永久留用。
经过与该村小组协商，由村出面，要求我公司修建一条道路，这样就能很好的解决修路用地问题。
经协商，村组同意免费出地修建一条宽6米的道路。
同时也报告了黄兴镇镇人民政府。
经过2天的现场勘查、测绘，现拿出道路的设计方案以及预算，请主管领导审阅，有不妥之处，请批评、指正。
二○○八年九月三日。
长沙县黄兴镇发展规划(2011-2015)
1）黄兴镇在2007—2008年间经济危机、罕见冰冻灾害中寻找机遇，积极探索促进农民增收新途径。
发挥近郊优势和蔬菜、花木产业优势，引导农民大力发展优质农业、有机农业、旅游农业、循环农业，抓住市场运行和价格波动规律，播种早春菜、反季菜，抢种大棚蕹菜、苋菜，做到“人无我有，人有我优”。
镇政府组织成立蔬菜、花卉苗木合作社，实行资源共用、利益共享，较好的解决了花卉苗木的销售问题，实现收入持续增长。
使农民的人均纯收入由2006年的5783元提高到2010年的13188元。
2）加快土地流转和农业招商引资，发展特色现代农业，推进农业产业化经营。
引进4个精品花木园，促使花木由大路货向高档精品发展。
引进春良香味酱食厂、辣之源等知名农产品加工企业，带动了经济农作物种植业的发展。
3）从2006年至2010年，全镇完成9个村的新农村建设规划，加强农村环境整治。
以镇长牵头，各村一把手负责，在仙人市村、蓝田新村、打卦岭村、鹿芝岭村、黄兴新村、高塘村、荣河村、光达村等村建设2400多个人工湿地，推广生态节约型沼气，农村居住环境大为改善。
总之黄兴镇在十一五期间，镇内基础设施不断完善，产业结构不断优化，农民生活水平不断提高。
面对高铁的通车、城市三环线的建设以及沪昆高铁的即将建设，黄兴镇得天独厚的区位优势、经济基础优势、人文优势将得到极大的发挥，镇域经济面临更加广阔的发展前景。
第二节十二五面对的机遇与挑战一、机遇1、高铁经济把黄兴镇推到了前沿阵地高铁、铁路、地铁、城市快速道路在黄兴镇的建设与对接将黄兴镇推上了长沙市乃至湖南省的交通枢纽中心以及长株潭城市群CBD地位。
随着黄兴镇镇域范围内武广高铁的通车、武广新城的投入使用、绕城高速的建设以及长沙市第二号地铁线、沪昆铁路的启动建设，黄兴镇的交通枢纽地位得天独厚。
2、交通枢纽地理位置带来无限商机从武广铁路客运专线和新长沙站启动建设开始，长沙便受到了前所未有的关注。
雄踞长沙的东大门，武广长沙新站所处地理位置的黄兴镇的重要性毋庸置疑，黄花机场、京珠高速以及规划中的长沙轨道交通工程，都在这一区域内。
十四五物流业发展规划主要任务
第一节构建物流运输网络构建运输网络，促使物流通道便捷化。
按照网络化布局、智能化管理、一体化服务要求，完善与外部连通的综合交通网络体系，综合立体交通网进一步优化，各类运输方式衔接更加顺畅。
——构建三层次货运走廊。
➢过境货运通道。
规划由京港澳高速东移和杭长高速北移形成长沙县城区过境高速外环线；G319、G107、G354、S206 形成普通干线公路过境环线。
➢城区货运出入口。
为便于中心区域货运车辆出入，规划货运通道出入口为南三环东延、长株高速、长浏高速东段，主要承担国家级经开区、省级临空产业区货运出入口功能；➢城区货运到发。
规划城区货运通道为龙峰大道、长株城区段，主要承担城区货运到发。
——构建“两横三纵”高速公路主骨架。
根据《长沙县中长期综合交通运输发展规划》（征求意见稿），结合长沙县物流空间布局，构建构建“两横三纵”高速公路主骨架，主要承担中长途快速客货运输，为长沙县生产生活提供安全、高效、舒适、可靠的运输服务。
➢横一：杭长高速，是国家高速公路杭长高速公路长沙市城区段的改扩建线路；➢横二：南三环高速及东延，长株高速至武深高速段在建，武深高速以东至浏阳段为规划项目；➢纵一：长沙至株洲高速公路，分流过境交通，承担城区组团内或组团间中长距离出行、以及长沙至株洲之间的快速交通服务。
➢纵二：京港澳高速，国家京港澳高速在长沙市城区段的改扩建线路，承担大量南北交通，减少过境交通对城区内部交通的干扰➢纵三：武深高速，是江北镇对外联系的快速通道之一。
——推动黄花机场基础设施建设。
支持黄花机场往东扩建。
修建T3航站楼和第三跑道，加快机场货站改造扩容，建设航空口岸连接3号货站内专用通道，对接综合保税区东卡口，实现综保区与停机坪物流通道的无缝对接。
新增E类货机专用机位，在国际货运站配置适合水果、海鲜和药品进出港转运的全程冷链通道，实现2025年长沙机场年旅客吞吐量和航空货运量达到3800万人次、31.82万吨。
——发展多式联运。
长沙县黄兴镇土地开发
长沙县黄兴镇土地开发调研报告停弦农夫执笔长沙县黄兴镇土地开发调研报告本人对长沙县黄兴镇的土地开发情况进行了初步调研，并在调研的基础上，形成了对开发利用黄兴镇土地的一些初步设想，现报告如下。
一、地理位置----长株潭融城中心区域黄兴镇地处省会长沙市东郊，浏阳河畔，是辛亥革命元勋黄兴和共和国大将许光达的故乡，是胡锦涛总书记曾经视察过的地方，也是国家六部委明确的全国小城镇建设重点镇之一。
全镇总面积84平方公里，辖11个村、1个社区居委会，人口5万人，镇街区现有面积5平方公里，常住人口1.44万人。
与雨花区仅一河之隔，处于长株潭一体化经济圈核心区域，已纳入长沙市2020年城市总体规划。
从规划图上看，黄兴镇处于长沙市城市总体规划的第一生态圈的范围之内。
只是目前长沙市还没有把这块区域作详细规划。
二、优良的交通条件----CBD的最佳选择黄兴镇北接机场高速和黄兴大道，南连黄柏大桥，距黄花国际机场8公里，雨花区新区政府5公里，省政府新府8公里，距星沙10公里，京珠高速、上瑞高速两条交通大动脉擦身而过，规划中的三环线、长株高速从镇内纵横而过，2006年6月竣工的黄兴大桥将长沙城区与黄兴镇融为一体，城区主干道香樟路通过黄兴大桥延伸至黄兴镇腹地（黄江路已经建成），双向14车道的劳动东路延长线进入黄兴镇工程即将动工。
已建成的武广长沙南站和省汽车站都位于黄兴大桥西侧，长沙市地铁2号线起点站--光达站和黄兴车辆段与综合基地已经动工，昔日的“化工之乡”如今已具备“城市东花园”的雏形。
除了离长沙市政府较远外，离省政府、雨花区政府、天心区政府均较近，到长沙县政府可走京港澳高速直达。
未来的黄兴镇农产品大市场，家电物流中心均处在镇区范围内。
另外，浏阳河水环绕黄兴镇划了一个大弧线，使黄兴镇的西边临近浏阳河之畔形成了一个风水上称之为：“玉带緾腰”的风水宝地。
如此优越的办公、经商与居家的地理位置与交通条件，是建设长株潭CBD（中央商务区）最理想的地方。
榔梨街道、黄兴镇、果园镇调研报告
长沙县榔梨街道、黄兴镇、果园镇
“百城前镇”选址调研报告（3.11）通过对榔梨街道、黄兴镇的实地考察。
调研报告如下：
榔梨街道：
1.榔梨现已经划为街道，现在主要发展工业，且鉴于其区位优势无
意向及需求发展商贸平台；
2.街道发展增速较快，用地指标很紧，基本上政府已经控规，需要
到国土资源部门审批；
黄兴镇：
1.政府控规用地占20平方公里，主要用于轨道建设及会展中心建设；
2.已建有5900亩地黄兴现代市场群，涵盖马王堆农贸市场、商贸城、
建材市场、水果交易市场、花卉市场等专业市场，对商贸平台无意向及需求；
3.老集镇区由于受控规影响，暂无详细规划，且无可调配土地，拆
迁难度大。
果园镇：
1.果园镇今年着力打造浔龙河生态示范点，开展新城镇建设，对于
老城镇而言，没有必要构建县乡流通再造平台；
2.新城镇建设现已规划完毕，已经开始进行交通路网的建设，但规
模的形成还需要一定的时间；
3.老镇区没有必要构建县乡流通再造平台，新镇区可以考虑开展政
企合作以加速新城镇的建设。
关于长沙国际会展中心区域土地一级策划和规划设计
2
前
言
长沙县黄兴镇政府在 2009 年委托策划长沙高铁东部新城（黄兴镇 48 平方公里总体策划含长沙高铁车站东侧 5 平方公里核心区和黄兴大市场策划，大市场的骨 干项目农产品市场已经完成策划和招商，长沙国际会议中心选址在 5 平方公里核心区域范围内），2010 年长沙县黄兴镇政府委托深圳市新摩尔商业管理管理有限公 司策划黄兴镇区和三环外功能和定位策划，在策划的基础上，黄兴镇顺利完成部分地块的土地出让，取得了良好的发展效果。
3
亩，中央公园 346 亩，绿地和公园占地比例为 496／(496+4580)=10%。如果包含会展中心绿地广场和室外会展中心绿色展场用地，比例将达到 15%以上。 可以作为 融资出让的土地为 2544 亩，具体为 2,4,6,7 号用地，占比为 52%。
对于项目外部交通和会展中心需要的交通进行了认真分析，建议地铁二号线路向东延伸到黄花机场，车辆段向东延伸，建议车辆段向东延伸 3 公里以外，需要 增加的 15 亿元以上费用，建议从土地增值收益中解决。建议四号线地铁延伸到黄兴大市场，形成良好的外部交通条件。
长沙国际会展中心位于长沙高铁南站东侧 200 米区域，规划范围 6000 亩，包括浏阳河流域的旅游规划同步研究。长沙国际会议中心部分占地 555 亩，建筑面积 25 万平方米，投资 25 亿元。可以出让的土地 3000 亩左右，定位为城市副中心，用地主要为商业用地，住宅用地，公园和道路，教育、文化和医疗设施用用地等。
长沙总规及用地规划图(1990-2010)
长沙总规及用地规划图(dwg)第一章总则第一条依据《中华人民共和国城市规划法》，经请示建设部同意，长沙市人民政府决定对《长沙市城市总体规划 (1990-2010) 》(简称上版总体规划)进行修编。
第二条上版总体规划的主要内容1、城市性质：长沙是湖南省省会，全省政治、经济、文化、科技中心，全国历史文化名城。
2、规划期限：近期规划至1995年，远期规划至2010年，远景设想至2030年。
3、城市规模：2010年市区非农业人口规模控制在160万人左右，市区城市建设用地规模控制为155.1平方公里，城市规划区总面积966平方公里。
4、城市用地布局结构形式为“一主体、两翼、两组团”。
一主体为城市旧城区周围集中联片发展地域；两翼指马坡岭泉塘为东翼、望城坡天顶乡为西翼；两组团指捞霞组团和坪塘组团。
第三条规划依据：(1)《中华人民共和国城市规划法》及其它有关法律；(2)《城市规划编制办法》及其它有关国家规范标准；(3)《湖南省国民经济和社会发展“十五”计划》及《长株潭经济一体化“十五”发展规划》；(4)《长沙市中长期经济社会发展战略纲要》及《长沙市国民经济和社会发展“十五”计划和2015年远景目标纲要》；(5)《长沙市城市总体规划(1990-2010)》以及长沙市的实际情况。
第四条规划空间层次为：长株潭、市域、规划区、都市区、主城区。
1、长株潭指长沙、株洲、湘潭三市行政区域。
2、市域包括长沙市区、长沙县、望城县、宁乡县和浏阳市。
3、规划区包括市区全部，长沙县暮云镇、黄兴镇、榔梨镇、黄花镇、星沙镇、跳马乡、干杉乡、安沙镇、北山镇以及望城县全部，总面积2893平方公里。
4、都市区是由集中的规划建设用地及这些用地之间的自然环境共同构成的区域，以乡镇为基本单位，包括市区、长沙县星沙镇、暮云镇、榔梨镇、黄花镇、望城县高塘岭镇、坪塘镇、丁字镇、雷锋镇、星城镇、含浦镇、黄金乡，总面积1450平方公里。
5、主城区包括城市主体(即中心城区)、河西新城、星马新城。
黄兴镇土地利用总体规划(2020年)
黄兴镇土地利用总体规划（2006-2020年）（2016年修订版）黄兴镇人民政府二〇一六年八月黄兴镇土地利用总体规划（2006-2020年）2016年修订版文本目录前言1第一章总则1第一节规划目的1第二节规划任务1第三节规划编制依据1第四节规划范围和期限2第二章规划背景2第一节区域概况2第二节经济社会发展形势2第三节土地利用现状3第三章土地利用规划目标4第一节土地利用战略4第二节土地利用目标4第四章土地利用结构调整5第一节农用地结构调整5第二节建设用地结构调整6第三节其他土地结构调整7第五章耕地和基本农田保护7第一节严格保护耕地7第二节加强基本农田保护7第三节土地整理复垦开发8第四节耕地与基本农田保护措施8第六章建设用地空间布局与管制8第一节建设用地节约集约利用8第二节建设用地规模与布局9第三节建设用地空间管制10第七章土地利用分区与管制11第八章生态环境建设和地质环境评价13第一节生态环境保护10第二节地质环境评价及压覆矿产资源查询10第九章实施规划的保障措施14第十章附则17附表18附表1 黄兴镇主要控制指标表18附表2 黄兴镇2006-2020年土地利用结构调整表19附表3 黄兴镇2006-2020年耕地保有量规划表20附表4 黄兴镇2006-2020年土地整治规划表20附表5 黄兴镇2006-2020年建设用地指标分解表21附表6黄兴镇2006-2020年土地用途分区面积统计表22附表7 黄兴镇2006-2020年重点建设用地项目规划表24前言《黄兴镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称“《现行规划》”）自批准实施以来，对加强黄兴镇土地利用的宏观管理及实施土地用途管制，严格保护耕地特别是基本农田，保障重点建设项目和生态建设用地，促进资源集约节约利用和经济社会协调发展，发挥了重要作用。
2015年新一轮行政区划调整过程中，原干杉镇被整体并入了黄兴镇。
在长沙县加快转变经济发展方式，强力推进城乡统筹和产城融合建设的大背景下，合并后的黄兴镇凭借其东临黄花国际机场、西靠长沙高铁新城的优越地理位置，将成为长沙县发展前景最具优势的卫星城镇之一。
长沙黄兴镇车马社区村庄规划2017-2030批前公示
长沙县黄兴镇车马社区村庄规划(2017-2030)批前公示（综合整治规划）一、整治目标以道路建设、房屋修缮、公共服务设施等为重点全面开展整治建设，达到“布局优化、道路硬化、村庄绿化、路灯亮化、卫生洁化、河塘净化、环境美化、管理强化的”八化“标准。
（1）在村庄规划建设上，强化全局战略思想，整体规划、统筹布局，着力改善村庄风貌品位。
对文化、体育、教育、医疗、娱乐、商业等公共服务场所进行重点改造；同时还注重村庄绿化，以“造景”的标准建设进村绿化大道，提升档次品位以“苗旅相融”的理念建设村庄打造景观节点，满足村民休憩之需，加强村域绿化建设，摒弃常规的景观树种，加以适宜农村特色风光的果树元素，做到树种宇配合理、各有特色，大力开展庭院绿化美化活动，积极利用庭院空间及房前屋后载种植树，建设绿染大地的村庄。
（2）不断完善村庄基础设施全面改造提升村庄道路，进村道按不低于四级公路标准改造，做到护养良好，道路平整，边沟畅通，标示标牌规范齐全，村庄对外连接道路及村庄干道硬化率大道100%；入户道路宽度一般在1.5米以上，95%以上符合道路硬化标准，同时，主干道和公共场所路灯安装率确保100%，并积极开展榨山港水体综合整治，确保河道畅通无淤泥，沟渠、水塘净化整洁，水面无除水生植物外的漂浮物，河岸无垃圾。
二、整治思路本规划重点整治区域包括车马村核心区范围、美丽乡村示范点、榨山港、山塘水库。
清理：根据建新拆旧原则，重点拆除村庄内违章建筑、不雅构筑物，杜绝视觉污染的存在。
梳理：一是对村内的道路体系进行整理，按照主要道路、次要道路、宅前道路的要求进行整治；而是水系的联通，按照只增不减的原则，打造榨山港景观带。
妆扮：总体上“施淡妆”，一是景观节点，增加村标及核心景观节点；二是绿化，以乡土的庭院果树为主，三是围墙，原则上拆除所有围墙，如确需保留，应矮化、绿化处理。
业态：采用引导推进的方式，围绕休闲，以餐饮、采购为主，适当发展乡村民宿。
大都市区城郊融合型同质化村庄优化设计策略——以长沙县黄兴镇“乡村联合体”设计为例
大都市区城郊融合型同质化村庄优化设计策略——以长沙县黄兴镇“乡村联合体”设计为例摘要：文章分析长沙大都市区城郊融合型村庄现状并针对联片村庄在产业、景观呈现同质化现象问题，以长沙县黄兴镇“乡村联合体”设计为例，提出优化设计策略，深入研究村庄资源禀赋丰裕要素、文化基因特征因素，结合创新设计理念与方法，从战略、空间、产业、文化、特色五个方面寻求创新路径，并提出破解大都市区城郊融合型同质化村庄规划的策略。
关键词：乡村振兴，城郊融合，乡村联合体，同质化同质化村庄，是指不同村庄在发展过程中，其内在本质特征逐渐趋同的过程。
经济全球化促使世界经济和产业结构重组，引发城乡二元社会经济结构转型。
西方学者韦伯认为中国乡村社会结构和性质是一个自治性很高和自我防御能力较强的村庄联合体[1]。
村庄发展以趋利为目标遴选产业，忽视“差异化格局”。
从解构视角研究中国城乡社会关系，以“乡村联合体”为分析对象，研究破解同质、求异造极的应对策略建议，是本文撰写的目的与背景。
1“乡村联合体”规划背景和同质化要素分析长沙县人民政府2017年《政府工作报告》提出全域建设美丽乡村，将美丽乡村建设作为建设品质长沙的重要内容，以实现城乡一体化发展。
长沙县黄兴镇“乡村联合体”在这一背景下开展编制。
2同质化要素分析本文以大都市城郊融合型村庄为例进行剖析，将同质化要素分解为发展战略、空间布局、产业发展、文化构建、特色风貌等5类。
2.1发展战略大都市区城郊融合型村庄与城市社会关系紧密，伴随新型城镇化加快，建设思维导向受到城市模式影响，村镇体系规划对村庄规划定位及发展模式较宽泛，具体指导实施力不强，各村自发发展形成单村壁垒，联片村庄缺乏协同发展战略。
2.2空间布局大都市区城郊融合型村庄地处城郊边界土地扩张区域，其空间发展方向导向城市，发展要素单向流往城市，村镇体系规划对空间布局逐步引导其向城市延伸，村庄传统空间结构开始蜕变为伴城半乡。
2.3产业发展现状村庄产业同质严重，产品附加值低，产业链端不全，缺失产业政策，产业结构转型升级迟缓，战略性新兴产业亟须遴选体系。
新农村居民点布局及规划方法研究
2.2 农村居民点规划存在的问题
而当前规划师所做的农村居民点规划也存在存在或多或少的问题，主要问题如下： 居民点的规划在各个规划层面都有但各层面的规划各自为政，不能成为一个系统，很好 的指导农村居民点规划建设。 在宏观布点时不能抓住主要制约因素，合理布置。现有规划中依农民要求沿村内主要道 路规划居民点的现象比较多见，但并不一定适合这些村庄，因此需要根据具体情况具体分析。 微观布局时千篇一律，较少考虑当地村庄的实际情况，多数不考虑地形地貌，经济情况 等等，而采用统一的规划模式，这样容易造成千村一面的结果，导致村庄特色的丧失。
宁乡县大成桥乡永胜村正是农工型村庄的典型。该村拥有三个小型煤矿，为该村带来了 很多经济收入，另有一些小型的村办企业，第二产业的发展使得该村成为宁乡县经济较为发 达的村庄之一。但由于煤矿资源的日渐枯竭，其他工业逐渐发展。因此，该县和乡镇府拟在 该村发展工业，在其南部兴建了一个工业园，将村内的工业集中至工业园内，既保证了工业 的发展，又减少了工业对村庄其他功能的影响。现状村民居住点分布零散，村民基本在自家 田地上兴建住宅，在规划中采取改建和新建相结合的规划方法，对居民点进行分类，分成村 居式新建点、村居式整治点、社区式新建点三类，将北部一些比较偏远和居住条件不佳的地 方的村居向南部条件较好的地区迁移。在用地的选取时，充分尊重地形，选取山脚田边地势 比较平坦的空地，体现南方丘陵地区特征。同时在整治示范点及新建示范点规划中，考虑以 道路和院落空间两种方式来处理户与户之间的关系，充分考虑农民的交流和交往的需要[4]。
长沙市绿地系统规划
长沙市城市绿地系统规划“ 2020年末人均公园绿地面积14.59 平方米，人均绿地面积46 平方米（含附属绿地），绿地率42%，绿化覆盖率为47%。
”长沙市人民政府昨日对长沙市城市绿地系统规划完成批复，同时还出台了《长沙市城市绿线管理办法》，凡在规划区范围内有关绿地的一切生产与建设活动，均应遵守规划。
【目标】全国一流生态园林城市据了解，长沙市城市绿地系统规划范围分市域和都市区两个层次，市域范围包括市区（即五个行政区：芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区），一个县级市（浏阳市）、三个县（长沙县，望城县，宁乡县），总面积11819.5 平方公里，主要确定域内绿地系统总体布局结构和自然保护区范围；都市区范围包括市区，长沙县的星沙镇、暮云镇、黄花镇、梨镇，望城县的高塘岭镇、坪塘镇、丁字镇、雷锋镇、星城镇、含浦镇、黄金乡，总面积1450 平方公里。
规划目标为，把长沙建设成为融山、水、洲、城于一体，特色鲜明，环境优美，可持续发展，全国一流的现代化生态园林城市。
实现“森林进城，园林下乡，城乡绿化一体” 的总体目标，形成“绿地公园化、庭院园林化、乡村生态化”的城市生态格局和以森林为主体、生物多样化、多功能、立体化的绿色生态系统。
【市域】一廊、四带、四区结构《绿地规划》表示，市域绿地系统空间布局结构以中心城区绿地系统为核心，构建“湘浏纵横，沩围含城”市域大绿色空间体系。
利用连云山、九岭山、沩山、大围山和湘江水立山水相间的城市开敞空间体系，形成“一廊、四带、四区”空间结构。
“一廊”：湘江生态廊道，即市域大绿色系统格局中的主轴。
建设沿江绿化生态保护带，中心城区范围内以景观性绿地为主，城区以外区域以生态绿地为主。
“四带”：浏阳河、沩水河、捞刀河、靳江河生态绿化带，结合湘江及大小湖泊、水库等水体形成交织成网的河道风光带，即市域大绿色空间的骨架。
沿河发展生态农业和林业。
“四区”：西部自然生态区、东部自然生态区、北部农业生态区、南部农业生态区。
长沙黄兴镇车马村村庄规划2017-2030批前公示
长沙县黄兴镇车马村村庄规划(2017-2030)批前公示（村庄总体规划）一、规划总则1、规划范围村庄总体规划的规划范围为车马村行政管辖范围，总面积17.66km²，其中干杉镇区的400公顷建设用地不纳入本次村庄规划。
2、规划期限本次规划期限为2017-2030年；其中，近期为2017-2020年，远期为2021-2030年。
二、村庄性质以精品苗木花卉为主导产业，以温泉养生为核心的黄兴镇北部中心村。
三、村庄规模预测至2030年，车马村（不含干杉镇区）总人口为3800人，村庄建设用地规模为46.99公顷，其中村民住宅用地20.73公顷。
四、村域空间管制规划1、适建区包括现状已建成区和在规划中划定的可以安排城镇开发项目的地区，主要为地质灾害低易发区和不易发区，以及工程建设适宜性较好的地区。
主要集中在黄江大道以南、龙峰大道以东区域，其他组团均为零散分布。
2、限建区主要为除禁建区和适建区的区域，车马村限建区范围主要为一般农田、地势较为平坦的林地等。
3、禁建区包括村庄内基本农田范围、土公塘水库、金佛庵水库、卢冲水库及村域其他河流、渠道等水域以及南绕城线两侧50m范围。
五、村域产业发展规划规划形成“一核四区”的产业空间布局结构。
一核：车马村旅游服务核四区：指园艺文化创意产业区、田园健康休闲农业区、乡村科技创新产业区、智慧物流产业区。
六、村域结构布局规划规划形成“三轴四区”的村域布局结构。
三轴：指依托黄江大道、南绕城线、龙峰大道南延线构成的三条空间联系轴；四区：指城镇发展区、物流生产加工销售区、时蔬瓜果生产区、百花名木生产区、综合产业服务中心。
七、村域用地布局规划规划未来车马村的人口应主要集中在南绕城线以北，由于区位交通条件和自然资源较好，规划引导居民集中建设居住；油铺冲、坳上两个居民小组考虑其交通条件较差，居民居住较为分散，远期规划引导搬迁。
八、村域公共服务设施规划规划完善车马村居民委员会具体功能，并新增文化站、村民公共活动中心、乡村大舞台等公共服务设施，依据现状条件及村民意见，主要公共服务设施布置在居民委员会驻地，在绕城线与龙峰大道南延线交汇处预留一处游客服务中心兼新村部功能等公共服务设施，在各集中居民点均配套建设健身广场、商业网点等公共设施。
长沙市城市总体规划方案解说
长沙市城市总体规划方案解说(2001 —2020).言改革开放以来，长沙的城市建设取得了巨大的成就。
新世纪来临之际，长沙所面临的宏观社会经济背景和发展目标都发生了重大变化。
2000年初，市委、市政府审时度势，组织了中长期发展战略研究；2000年6月，着手编制《长沙市城市总体规划2001—2020》。
一、规划的空间层次本次规划分为长株潭、市域、规划区、都市区四个空间层次；长株潭指长沙、株州、湘潭三个市；市域包括长沙市区、长沙县、望城县、宁乡县和浏阳市；规划区包括市区全部，长沙县暮云镇、黄兴镇、槊梨镇、黄花镇、星沙镇、跳马乡、干杉乡、安沙镇、北山镇以及望城县全部，总面积2893平方公里：都市区包括市区、长沙县星沙镇、暮云镇、槊梨镇、黄花镇，望城县高塘岭镇、坪塘镇、丁字镇、雷锋镇、呈城镇、含浦镇、黄金乡.总面积1450平方公里。
都市区为城市规模的计算区域。
二、城市性质、规模与建设目标1 、城市性质长沙是全国历史文化名城，湖南省省会，并将逐步建设成为我国中部地区的区域性现代化中心城市。
2、城市规模规划2020年长沙市城市人口为350万，城市建设用地350平方公里，人均建设用地100平方米。
三、长株潭城市群远景设想远景长株潭城市群将发展成为有一流环境品质和现代化城市运作效率的城市连绵区，该连绵区以三市主城区及中间地带长约90公里、宽约50公里、面积约4500平方公里范围为核心区、2050年左右，长株潭总人口将达到1600 万左右，中心区城市人口可能达到800-1000万人，其中长沙450— 550万人口，核心区规划采用带状组团型发展模式。
四、市域城镇体系规划推行积极的城镇化发展政策，强化湘江、319国道为主轴的“十字型”城市空间轴带，积极开发以浏阳、宁乡为中心，沿交通干线向外辐射的二级城市发展轴，规划至2020年全市总人口688万，城镇人口482万，城镇化水平70%。
•城镇体系等级结构为：特大城市1个，即长沙市，为市域的中心城市，人口350万；中等城市2 个，即浏阳市、宁乡市、都市区外建制镇83个，其中中心镇29个，一般建制镇54个，按其职能分为四类：工矿型6个，交通型3个，旅游纪念型8个，集贸型66个。
高铁新城的城市规划与策划方法探析
三、高铁新城规划发展思路
1．区位定位 2．产业定位 3．人口规划 4. 原居民安置 5．生态与文化
1．区位定位
▪ 一是高铁新城适合作为卫星城建设，高铁 作为未来带动城市发展的新引擎之一，将 带动周边新兴区域的发展；
，与成都会展旅游集团 土地出让，取得了良好的发展效果
进行了合作交流，最后 。
形成了本成果。
一、背景
我国依法行政处于起步期，城市规划修订常体现当期城市 行政长官的个人意志，而四年一换的流官制度就使城市规 划很少持续实施。 作者在2008年前后实际调查了部分新城，大部分新城严重 存在着与原有城市规划、商业规划脱节，例如，既无明确 的商圈规划，又无新城中心商圈发展需要的土地。金融危 机中，主要依靠房地产为动力的新城大部分处于停滞状态。 部分地级市领导上任后不顾现有情况，缺乏前期充分的论 证规划和民主决策，盲目上新城项目，形成一个地级市无 序开发多个新城的混乱格局，导致新城从政绩工程变成了 烂尾工程，农民失地，地方财政亏空，社会不稳定因素加 剧。因此用科学规划的思想引领新城建设已刻不容缓，国 家将严格审批新城开发。
图3 长沙空港与高铁区域产业布局概念图 图4 高铁东部新城的产业规划
2．高铁东部新城的旅游规划
▪ （1）黄兴的旅游基础
黄兴人文资源丰富，拥有黄兴故居和光 达故居。黄兴镇的两个名人故居和农业观 光旅游具有良好的基础。目前已形成浏阳 河九道湾、黄兴故居、光达故居、磨盘洲 生态公园、沿江山与榔梨的陶公庙以及黎 托的潭阳半岛滨江乐园旅游线路。
▪ 二是在功能上与旧城区或主城区形成互补， 起到城市升级扩容作用。
2．产业定位
▪ 高铁新区应结合高铁 的便利性、高效性所 带来的大量客流、物 流、信息流等进行产 业定位，适合发展休 闲娱乐、商贸、金融、 商务酒店、中介咨询 等现代服务产业；影 视娱乐、会展、动漫 游戏、设计规划等创 意产业；生态观光农 业、观光旅游等新兴 产业。
长沙市城市总体规划(1990-2010).pdf
长沙市城市总体规划(1990-2010)第一章总则第一条依据《中华人民共和国城市规划法》，经请示建设部同意，长沙市人民政府决定对《长沙市城市总体规划（1990-2010）》（简称上版总体规划）进行修编。
第二条上版总体规划的主要内容1、城市性质：长沙是湖南省省会，全省政治、经济、文化、科技中心，全国历史文化名城。
2、规划期限：近期规划至1995年，远期规划至2010年，远景设想至2030年。
3、城市规模：2010年市区非农业人口规模控制在160万人左右，市区城市建设用地规模控制为155。
1平方公里，城市规划区总面积966平方公里。
4、城市用地布局结构形式为“一主体、两翼、两组团”。
一主体为城市旧城区周围集中联片发展地域；两翼指马坡岭泉塘为东翼、望城坡天顶乡为西翼；两组团指捞霞组团和坪塘组团。
第三条规划依据：（1）《中华人民共和国城市规划法》及其它有关法律；（2）《城市规划编制办法》及其它有关国家规范标准；（3）《湖南省国民经济和社会发展“十五”计划》及《长株潭经济一体化“十五”发展规划》；（4）《长沙市中长期经济社会发展战略纲要》及《长沙市国民经济和社会发展“十五”计划和2015年远景目标纲要》；（5）《长沙市城市总体规划（1990-2010）》以及长沙市的实际情况。
第四条规划空间层次：长株潭、市域、规划区、都市区、主城区。
1、长株潭指长沙、株洲、湘潭三市行政区域。
2、市域包括长沙市区、长沙县、望城县、宁乡县和浏阳市。
3、规划区包括市区全部，长沙县暮云镇、黄兴镇、榔梨镇、黄花镇、星沙镇、跳马乡、干杉乡、安沙镇、北山镇以及望城县全部，总面积2893平方公里。
4、都市区是由集中的规划建设用地及这些用地之间的自然环境共同构成的区域，以乡镇为基本单位，包括市区、长沙县星沙镇、暮云镇、榔梨镇、黄花镇、望城县高塘岭镇、坪塘镇、丁字镇、雷锋镇、星城镇、含浦镇、黄金乡，总面积1450平方公里。
5、主城区包括城市主体（即中心城区）、河西新城、星马新城。
黄兴镇土地利用总体规划(2006-2020年)
目录第一章规划背景 (1)第一节区域概况 (1)第二节土地利用现状 (3)第三节县级规划下达指标 (5)第二章指导思想和规划目标 (7)第一节指导思想和原则 (7)第二节规划目标 (8)第三章土地利用结构调整 (12)第一节农用地结构调整 (12)第二节建设用地结构调整 (13)第三节未利用地结构调整 (15)第四章土地利用分区 (17)第一节土地用途区的划分 (17)第二节土地用途区管制规则 (19)第五章耕地和基本农田保护 (24)第一节严格保护耕地 (24)第二节加强基本农田保护 (25)第三节推进土地综合整治 (26)第六章建设用地空间布局与管制 (26)第一节建设用地节约集约利用 (27)第二节建设用地规模与布局 (28)第三节建设用地空间管制 (33)第七章生态环境保护与地质环境评价 (36)第一节生态环境保护 (36)第二节地质环境评价及压覆矿产资源查询 (36)第八章实施规划的保障措施 (39)附表1 2006-2020年耕地保有量规划表 (46)附表2 2006-2020年基本农田规划表 (47)附表3 2006-2020年土地用途分区面积统计表 (48)附表4 2006-2020年建设用地规划表 (49)附表5 2006-2020年地类调整平衡表 (50)目录第一章规划修编背景 (51)第二章现行规划实施情况 (55)第一节现行规划目标实施情况 (55)第二节现行规划的成效及问题 (57)第三节规划修编的必要性 (58)第三章规划修编过程 (60)第一节前期工作阶段 (60)第二节规划成果形成阶段 (61)第三节审查报批阶段 (63)第四章规划编制依据 (63)第五章规划中若干具体问题的说明 (67)第一节基础资料和数据来源 (67)第二节社会经济发展目标分析预测 (70)第三节土地利用供需平衡分析 (71)第四节指标反馈与落实 (74)第五节土地利用结构与布局调整 (80)第六节土地用途分区 (80)第七节建设用地分区与管制 (83)第八节生态建设、环境保护与地质环境评价 (84)第九节与相关规划的协调及公众参与情况 (86)第十节关于规划实施措施的说明 (87)第六章规划指标落实情况 (88)第七章关于土地利用总体规划成果的说明 (89)为了全面贯彻落实科学发展观，推进“两型社会”建设，引导黄兴镇（以下简称“本镇”）土地资源节约、集约利用和优化配臵，保障土地资源的可持续利用，促进社会经济全面、健康、协调发展，依据本镇土地资源状况、经济社会发展与生态环境建设需要和长沙县土地利用总体规划，编制《黄兴镇土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称《规划》）。
长沙市城市绿地系统规划结构布局
第一章总则第一条为发展长沙城市园林绿化事业，加强城市环境建设，保护和改善生态环境，增强市民身心健康，提高城市园林绿化和规划建设经管水平，促进城市可持续发展，根据国家有关法律、法规和政府相关文件，结合本市实际，编制本规划。
本规划是长沙市总体规划的专项规划之一，凡在规划区范围内有关绿地的一切生产与建设活动，均应遵守本规划。
如对本规划进行调整修改，必须严格按照《中华人民共和国城市规划法》及有关法规程序进行。
第二条本规划范围分市域和都市区两个层次，市域范围包括市区(即五个行政区：芙蓉区、天心区、雨花区、开福区、岳麓区)，一个县级市（浏阳市）、三个县（长沙县，望城县，宁乡县），总面积11819.5平方公里，主要确定域内绿地系统总体布局结构和自然保护区范围；都市区范围包括市区，长沙县的星沙镇、暮云镇、黄花镇、榔梨镇，望城县的高塘岭镇、坪塘镇、丁字镇、雷锋镇、星城镇、含浦镇、黄金乡，总面积1450平方公里。
第三条划定市域重要绿色空间的保护范围，明确要突出体现的自然地域风貌特色。
重点表现长沙山、水、洲、城相融相彰的基本构架，创造平衡协调的城市生态系统，规划绿地应合理安排、均匀分布，充分体现以人为本的规划思想。
城市绿地系统规划与城市历史文化的保护与发扬充分结合。
考虑生物多样性的`保护与发展，使物种的多样性通过科学的物种规划与安排来促进和提高。
注重植物景观的塑造和树种选择，绿化建设应该与实际发展相结合，合理安排近、远期开发建设的内容和进度，最大程度达到城市绿地按计划、有步骤建设的目的。
本规划期限为2003年~2020年，其中分近、远两期，近期为2003年~2008年，远期为2009年~2020年。
第四条规划依据●《中华人民共和国城市规划法》(1990年)●《中华人民共和国森林法》(1998年)●《城市绿化条例》(国务院[1992]100号令)●《城市绿地规划建设指标的规定》(建设部城建[1993]784号文件)●《城市绿线经管办法》(建设部[2002]112号令)●《城市绿地分类规范》（2002年）●《园林城市指标》(2000年)●《城市道路绿化规划与设计规范》(1997年)●《关于印发〈建国家园林城市实施技术方案〉、〈国家园林城市规范〉的通知》(建设部城建[2000]106号文件)●《城市绿地系统规划编制纲要(试行)》●《国务院关于加强城市绿化建设的通知》(国务院[2001]20号令)●《湖南省实施〈城市绿化条例〉办法》●《中华人民共和国环境保护法》(1979年)●《中华人民共和国土地经管法》(1998年)●《中华人民共和国文物保护法》(1980年)●《湖南省风景名胜区经管条例》●《长沙市城市绿化经管条例》●《长沙市古树名木保护经管办法》●《岳麓山风景名胜区经管办法》●《长沙市城市规划经管技术规定》●《长沙市城市总体规划（2001-2020）》●《岳麓山风景名胜区总体规划》●已编制的各类专项规划、分区规划、控制性详细规划及相关修建性详细规划。