建(构)筑物管理制度

合集下载

建构筑物安全管理制度

一、总则为了加强本单位的建构筑物安全管理，保障员工的生命财产安全，预防事故的发生，根据国家有关法律法规，结合本单位实际情况，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本单位所有建构筑物的使用、维护、检修、拆除等各个环节。

三、管理职责1. 安全生产管理部门：负责本制度的组织实施和监督检查，对建构筑物安全管理工作进行统一管理。

2. 用人单位：负责本单位的建构筑物安全管理工作，落实安全责任制，确保建构筑物安全。

3. 各部门负责人：对本部门所使用的建构筑物安全负直接责任，负责本部门建构筑物安全管理工作的组织实施。

四、建构筑物安全管理内容1. 建构筑物使用管理（1）使用单位应当建立健全建构筑物使用管理制度，明确使用范围、使用要求、使用期限等。

（2）使用单位应当定期对建构筑物进行安全检查，发现安全隐患及时报告并采取措施整改。

2. 建构筑物维护管理（1）维护单位应当建立健全建构筑物维护制度，确保建构筑物设施完好、功能正常。

（2）维护单位应当定期对建构筑物进行巡查，发现损坏、老化等情况及时修复或更换。

3. 建构筑物检修管理（1）检修单位应当建立健全建构筑物检修制度，确保检修质量。

（2）检修单位应当定期对建构筑物进行检修，发现安全隐患及时报告并采取措施整改。

4. 建构筑物拆除管理（1）拆除单位应当建立健全建构筑物拆除制度，确保拆除过程安全、有序。

（2）拆除单位应当对拆除现场进行安全防护，防止意外事故发生。

五、安全教育培训1. 用人单位应当定期组织员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识。

2. 新员工上岗前，必须经过安全教育培训，并考核合格后方可上岗。

六、监督检查1. 安全生产管理部门应当定期对建构筑物安全管理工作进行检查，发现问题及时通报并督促整改。

2. 用人单位应当接受安全生产管理部门的监督检查，配合检查工作。

七、奖惩1. 对在建构筑物安全管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。

2. 对违反本制度，造成安全事故的单位和个人，按照国家有关法律法规进行处理。

建 (构) 筑物安全管理制度

第一条：为了加强分厂建筑物、构筑物及设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

第二条：《建筑地基基础设计规范》 (GB50007-2011) 、《有色金属工程设备基础技术规范》 (GB51084-2015) 、《冻土地区建筑地基基础设计规范》 (JGJ118-2011) 、《地基基础工程施工质量验收规范》 (GB50202-2002) 、《建筑变形测量规范》 (JGJ8－2007) 等国家现行标准规范第三条：本制度适用于厂区内建筑物、构筑物及设备基础的管理。

第四条：坚持“安全第一、预防为主，维护与检修并重”的原则。

第五条：公司对建 (构) 筑物实行集中管理体制，由企管部牵头、安全管理部协助负责组织对工业建 (构) 筑物统一管理与考核。

第六条：单位负责本辖区内建 (构) 筑物管理、单位的岗位工履行本岗位规程规定的有关对建筑的日常点检、维护内容。

第七条：单位必须设有专 (兼) 职人员负责，做好每季度不低于一次点检、维护并登记台账。

第八条：单位结合本单位实际情况，需建立相应管理制度，制定的工业建 (构) 筑物管理制度，严禁与公司发布执行的制度相冲突，但可作为公司已发布工业建 (构) 筑物管理制度细化补充；公司规章制度没有规定的，单位执行其发布的工业建 (构) 筑物管理制度。

第九条：根据属地管理原则，建 (构) 筑物归谁使用，就归谁维护。

单位要教育职工爱护建 (构) 筑物，做好操作工日常点检、维护等工作，要有专人负责，保持建筑物完好。

第十条：屋面、操作平台、走道不准堆放各种材料，易积灰的屋面和操作平台，每年至少清扫两次，对落水管、冲渣沟等要经常检查疏通，不得堵塞。

第十一条：室内外地坪应保持设计标高，以免墙基、柱基受腐蚀，影响建筑物的稳定和安全。

第十二条：绿化要离建筑物三米外，不得妨碍建筑物的检修和危及建筑物的安全。

第十三条：对已投产的建筑如需永久改变工艺，增加荷载等级，改扩增加面积时，必须经设计部门正式设计及公司核准后方能施工。

建构筑物安全管理制度范文

建构筑物安全管理制度范文一、引言建构筑物安全管理是保证人们在建筑物内外工作和生活安全的重要措施。

为了提高建构筑物安全管理水平，预防和应对潜在的安全风险，制定和落实一套完善的安全管理制度是非常必要的。

本文将详细阐述建构筑物安全管理制度的内容和要点。

二、建构筑物安全管理制度1. 组织和管理体系1.1 建构筑物安全管理委员会的设立及职责建构筑物安全管理委员会由建设单位、物业管理公司、建筑设计单位和施工单位等相关单位组成。

委员会的职责包括：制定建构筑物安全管理制度和工作方案，监督安全管理制度的执行情况，研究和解决建构筑物安全管理中的重大事故和风险隐患，并定期向相关单位报告。

1.2 安全管理责任的划分和落实建设单位、物业管理公司、建筑设计单位和施工单位等相关单位要明确各自的安全管理责任，并将其落实到具体岗位和人员上。

同时，要建立健全安全管理岗位职责和考核机制，确保每个岗位的安全管理责任得到切实履行。

2. 安全风险评估和预防2.1 安全风险评估机制的建立在建筑物设计和施工阶段，要建立安全风险评估机制，对潜在的安全风险进行识别、评估和预测。

评估结果要及时反馈给相关部门和人员，做到风险的随时掌握和应对。

2.2 安全风险预防措施的落实根据安全风险评估结果，制定并落实相应的安全风险预防措施。

例如，在建筑物设计阶段，要优化安全疏散通道并设置适当的安全标志；在施工阶段，要加强现场安全监管，确保施工过程中的安全风险得到有效控制。

3. 建筑物安全设施和设备管理3.1 建筑物安全设施和设备的维护和检测建筑物的安全设施和设备包括消防设施、电梯、疏散通道等。

相关单位要建立健全设备维护和检测制度，定期对这些设施和设备进行检查和维修，确保其正常运行和安全可靠。

3.2 建筑物安全设施和设备应急演练建筑物的安全设施和设备应急演练是提高应对突发事故能力的关键。

相关单位要定期组织和开展安全设施和设备的应急演练，提高人员的应急反应能力和操作技能，确保在紧急情况下能够迅速、有序地进行应对。

建、构筑物管理制度

建、构筑物管理制度建筑物管理制度随着城市快速进展，建筑物数量不断增长，建筑物管理渐渐成为一个紧要的问题。

为了保证建筑物的安全与稳定，建筑物管理制度应当得到升华。

在此，我们将认真介绍建筑物管理制度的构建和管理措施，以期为建筑物管理供给引导。

一、建筑物管理制度的构建1.管理制度的订立建筑物管理制度的订立必需遵从政策法规、规范标准和实际情况，以确保管理的合理性和效果性。

同时，也要充分考虑不同类型的建筑物的特别性以及管理工作的难度，相应进行评估和调整。

2.组织机构的设置建筑物管理的组织机构是保证建筑物管理制度有效实施的紧要条件。

在组织机构的设置方面，首先要确定建筑物的管理责任人，由此逐级设置各种管理人员。

同时，还应建立完整的管理体系，包括管理委员会、管理部门、财务部门、安全监察部门等。

3.制度建设制度建设是建筑物管理的关键。

应当建立和完善建筑物日常维护管理制度、设备保养制度、安全应急处理制度、各类检查和验收制度、投资和招投标管理制度等。

在制度的基础上，应适时完善和调整，以充足建筑物的不断变化需求。

4.人才培育人才培育是落实建筑物管理制度的紧要保障。

为了确保管理人员具备相关的学问和技能，应当定期进行培训和考核。

培育有肯定专业学问的人员还应当得到各层次的技术引导和支持。

二、建筑物管理制度的管理1.财务管理财务管理是建筑物管理工作的基础。

令建筑物管理人员聚焦财务合规和效益的核心策略，通过签署相关的政策文件，保障管理人员的工作时效和利益最大化。

2.安全管理安全管理是建筑物管理工作的紧要内容。

能遵守安全维护的规程、制度和相关法律法规，加强安全教育，提高职工的安全素养，为建筑物管理营造安全的工作环境。

3.维护和修理管理维护和修理管理是保证建筑物长期保持良好状态的核心要素。

在维护和修理工作中，可以采纳防备性维护和修理管理方式，提高维护和修理的效率和质量，为建筑物的长期利用供给保障。

4.环境卫生管理环境卫生管理是落实建筑绿色和可持续进展的紧要手段。

建_构_筑物安全管理制度

一、总则为了加强建构筑物安全管理，确保员工的生命财产安全，预防事故的发生，根据国家有关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。

二、安全管理目标1. 实现建构筑物安全零事故；2. 提高员工的安全意识，确保员工的人身安全；3. 保障建构筑物使用过程中的安全运行。

三、组织机构与职责1. 成立安全管理部门，负责全面负责建构筑物安全管理工作；2. 各部门负责人为安全第一责任人，对本部门的安全管理工作负总责；3. 员工应积极参与安全管理，遵守安全规章制度。

四、安全管理措施1. 人员培训（1）对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识；（2）定期组织安全知识竞赛，提高员工的安全技能；（3）对新员工进行岗前安全培训，确保其具备必要的安全知识。

2. 设备设施管理（1）对建构筑物内的设备设施进行全面检查，确保其正常运行；（2）对设备设施进行定期维护保养，延长使用寿命；（3）对设备设施进行更新改造，提高安全性能。

3. 安全生产环境管理（1）保持建构筑物内整洁、有序，确保通道畅通；（2）对建构筑物内的消防设施进行检查，确保其完好有效；（3）对建构筑物内的电气线路进行定期检查，防止漏电事故发生。

4. 应急预案（1）制定各类应急预案，如火灾、地震、停电等；（2）定期组织应急演练，提高员工的应急处置能力；（3）确保应急物资储备充足，确保在紧急情况下能迅速投入使用。

5. 安全检查与考核（1）定期开展安全检查，对发现的安全隐患及时整改；（2）对各部门的安全管理工作进行考核，对优秀者给予表彰和奖励；（3）对违反安全规定的行为进行严肃处理。

五、附则1. 本制度自发布之日起实施；2. 本制度由安全管理部门负责解释；3. 本制度如有未尽事宜，由单位领导研究决定。

建构筑物日常管理制度

第一章总则第一条为了加强本单位的建构筑物管理，确保建构筑物的安全、稳定运行，提高使用效率，根据国家相关法律法规和本单位的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有建构筑物，包括但不限于办公楼、宿舍楼、仓库、厂房等。

第三条本制度由本单位物业管理部负责解释和修订。

第二章管理职责第四条物业管理部为本单位建构筑物日常管理的责任部门，负责以下工作：（一）建立健全建构筑物管理制度，并组织实施。

（二）负责建构筑物的巡查、维护、保养工作。

（三）负责建构筑物设施的维修、更换工作。

（四）负责建构筑物安全保卫工作。

（五）负责建构筑物环境卫生工作。

第五条各部门应积极配合物业管理部的工作，共同维护建构筑物的正常运行。

第三章巡查与维护第六条物业管理部应定期对建构筑物进行巡查，发现问题及时处理，确保建构筑物安全、稳定运行。

第七条巡查内容包括：（一）建构筑物结构安全、设施设备完好情况。

（二）消防设施、安全通道、应急照明等是否齐全有效。

（三）环境卫生、绿化养护情况。

（四）公共区域设施设备使用情况。

第八条物业管理部应根据巡查结果，制定相应的维护保养计划，并定期对建构筑物进行维护保养。

第四章设施设备管理第九条物业管理部应建立设施设备台账，详细记录设施设备的名称、型号、规格、安装日期、使用情况等信息。

第十条设施设备出现故障时，应及时报修，并做好维修记录。

第十一条设施设备的更换、维修应由具备相应资质的维修人员进行，确保维修质量。

第五章安全保卫第十二条物业管理部应加强建构筑物的安全保卫工作，确保建构筑物及内部设施的安全。

第十三条制定安全保卫制度，明确安全保卫人员职责。

第十四条加强对进出建构筑物人员的登记、核查，防止非法人员进入。

第十五条定期开展安全检查，发现安全隐患及时整改。

第六章环境卫生第十六条物业管理部应制定环境卫生管理制度，明确环境卫生责任区域和责任人。

第十七条加强公共区域环境卫生管理，保持环境整洁。

第十八条定期开展绿化养护工作，保持绿化植被生长良好。

建构筑物安全管理制度（5篇）

建构筑物安全管理制度第一章总则第一条建构筑物是企业从事生产和生活的重要物质保证，为了有效地保护建构筑的完整，结合本厂实际，制定本安全管理制度。

第二条管理部门：全厂建构筑物的管理部门是规划处。

第三条管理部门职责：规划处负责全厂生产区和生活区建构筑物的安全管理，监督和监控建构筑物在使用过程的安全性。

对有安全隐患的建构筑物应即时提出整改方案，并监督整改方案的完成和实施，确保建构筑物的整体安全。

第二章安全管理的措施第四条建筑物、构筑物、护坡应加强保护，严禁超荷载使用，严禁随意破坏。

未批准，不得改变原结构，不得随意在楼板、屋面、墙上开孔打洞。

第五条因特殊原因，需对建构筑物进行改变结构处理，必须提出改变结构申请书，经规划处论证审核，作出允许变更申请后，方可改变。

第六条规划处对全厂主要建构筑物、重要护坡、山岩及河床点，设置检查标志点，用于检查、观测有无沉降、裂缝、倾斜、腐蚀等异常现象，并定期一月检查一次。

第七条每年的____月至____月防汛期间，对重要的护坡、堡坎、山岩、河流、排水沟、排洪沟、消防通道等设置专人安全巡视巡查，发现问题立即整改。

第八条规划处负责对全厂建筑物、构筑物的结构管理和技术管理。

对建构筑物在施工和使用过程中的安全负全责，随时监督、督控和检查。

第九条根据国家对建构筑物的管理规定和使用规定，遵照国家建设规范，对改变建构筑物结构，改变使用要求，或有承重变化的要求，规划处有审核签定权，并对安全负全责。

第十条每半年规划处组织对有安全隐患的或危险建构物进行检查、监控，并提出整改方案和措施。

第十一条对全厂建构筑物应建立完善的技术档案制度，并设置专人进行科学管理。

第十二条厂区道路应保持整洁，不准堆放材料、设备、物品，不准排放有腐蚀性的物料和污染物，不准随意破坏道路。

第十三条对全厂建构筑物按月实行安全检查表制度，从以下几个方面对建构筑物进行检查、观测，并作好原始检查记录。

⑴有无裂缝；⑵有无沉降；⑶有无倾斜；⑷有无腐蚀；⑸有无变形。

地面工业建(构)筑物管理制度

地面工业建（构）筑物管理制度1. 前言本规章制度旨在规范和管理我公司地面工业建（构）筑物的使用、维护与安全管理，确保建筑物的稳定运行和长期使用。

本制度适用于我公司全部地面工业建（构）筑物，包含厂房、仓库等。

2. 建筑物管理人员2.1 每个地面工业建筑物应指派一名专职管理人员，负责建筑物的日常维护、保养与安全管理。

2.2 建筑物管理人员应具备相关的职业技能和安全意识，必需时应接受相关培训，熟识本规章制度的内容并严格执行。

2.3 建筑物管理人员应及时上报建筑物的异常情况和维护和修理需求，做好相关记录，并帮助相关部门进行维护和修理工作。

3. 建筑物维护与保养3.1 定期巡检：建筑物管理人员应定期对建筑物进行巡检，发现问题应及时上报，并做好相关记录。

3.2 清洁与卫生：建筑物应保持清洁乾净，建筑物管理人员应定期清理垃圾、灰尘等，保持良好的工作环境。

3.3 设备保养：建筑物内设备的保养应依照设备使用说明书和维护手册的要求进行，建筑物管理人员应定期检查设备的工作状态，并做好相关记录。

3.4 绿化管理：建筑物周边的绿化应定期修剪，草坪、花坛等应保持良好的状态，确保环境的美观与安全。

4. 建筑物安全管理4.1 安全责任：建筑物管理人员应加强安全意识，确保建筑物的安全运行。

他们应定期组织安全培训，并订立应急预案和应急演练计划。

4.2 防火管理：建筑物管理人员应定期检查建筑物内的火灾隐患，并采取防备措施，保证建筑物的防火安全。

4.3 电气安全：建筑物管理人员应定期检查电气设备的安全情形，发现问题应及时处理，并做好相关记录。

4.4 防盗安全：建筑物管理人员应做好建筑物的防盗工作，安装必需的防盗设备并保持良好的运行状态。

4.5 安全检查与报告：建筑物管理人员应定期组织安全检查，并书面报告检查情况，报告内容应包含发现的安全隐患、处理情况和改进建议。

5. 建筑物维护和修理与改造5.1 维护和修理管理：建筑物管理人员应及时上报建筑物的维护和修理需求，搭配相关部门进行维护和修理工作，并做好维护和修理记录和维护和修理后的验收工作。

设备建构筑物管理制度

5、不准对建筑物的柱子、桥架、梁、板及支撑杆件任意碰撞，做临时起重点，悬挂重物和利用吊车碰击重物等。
6、不准在建沉物基础周围任意挖坑积水和堆放重物，以免引起地基不均匀沉降等。
7、不准在各种屋面、楼板和操作平台超线堆放物料或增建房小楼层等。
8、不准对高温车间厂房到结构随意提高使用温度，对隔热措施任意损坏等。
（三）设备建（构）筑物的修理，一般列入维修计划。如必须在设备停产情况下进行，应与公司日、定、年修同步。
（四）各专业设备在修理时，需土建配合修理的项目，由专职点检人员将修理内容及要求通知技术设备部，由专业人员编制检修工程计划及委托单。
（五）工业建筑维修项目的施工队伍由技术设备部统一安排。
五、沉降观测管理
（六）设备建（构）筑物交付生产后，公司应负责将施工单位按设计要求在施工过程中进行的沉降、变形等观测记录复制一份给技术设备部，以便继续观测、分析、整理。公司对测量资料存档保管。
（七）由技术设备部立项的土建施工改善改良项目竣工后要有齐的资料（包括设计、施工资料等），将检修方案、内容记入档案、并按档案管理规定程序及时归档。
为科学管理设备建（构）筑物，使之处于良好的使用状态，适应公司发展的需要，并确保安全生产，特制定本管理制度。
设备建（构）筑物管理坚持“安全第一、预防为主，维护与检修并重”的原则，采取各种有效措施，合理使用，精心维护，科学管理，按建（构）筑物的技术状况进行维修，使之经常处于良好状态，确保使用功能和安全生产。
3、重大生产事故，如发生跑渣、漏酸、爆炸、起火等事故。
四、维修管理
（一）设备建（构）筑物为检修工程计划由技术设备部负责审定各责任单位的计划。编制依据应建立在通过收集专业点检记录、委托专业部门的检测记录及运行操作人员日常点检信息进行状态分析的基础上。

2024年建、构筑物管理制度

2024年建、构筑物管理制度引言：建筑和构筑物是城市发展和人民生活中不可或缺的一部分。

建筑和构筑物管理制度的实施对于保障公共安全、促进可持续发展，以及提高人民生活质量具有重要意义。

随着科技的不断发展，2024年建筑和构筑物管理制度将面临新的挑战和机遇。

本文将就2024年建筑和构筑物管理制度进行深入探讨，包括政府监管、建筑设计与施工、建筑质量与安全、环境可持续性等方面。

一、政府监管：政府在建筑和构筑物管理中扮演着重要的角色。

2024年建筑和构筑物管理制度应加强政府监管的力度，包括制定更加严格的法规和标准，加强对建筑和构筑物设计、施工和使用的监督和检查。

此外，政府还应加强与相关部门的协调合作，建立健全的信息共享机制，以提高监管效果和减少监管漏洞。

同时，政府还应加强对建筑和构筑物管理从业人员的培训和评估，确保其具备良好的专业素养和责任意识。

二、建筑设计与施工：好的建筑和构筑物管理制度必须依赖于先进的建筑设计和施工技术。

2024年建筑和构筑物管理制度应鼓励创新和绿色建筑设计，推动使用可再生能源和节能技术，以减少对环境的不良影响。

此外，制度还应要求建筑和构筑物施工过程中严格按照设计图纸和规范进行，确保施工质量和安全。

为此，政府应加大对建筑设计和施工企业的监管和审核力度，提高其责任意识和专业水平。

三、建筑质量与安全：建筑质量和安全是建筑和构筑物管理的核心目标。

2024年建筑和构筑物管理制度应着重加强建筑质量和安全的管理和监督。

政府应加大对建筑质量和安全的检查力度，确保建筑和构筑物符合相关的安全标准和规定。

此外，建筑和构筑物使用阶段的安全也是值得重视的。

制度应规定建筑和构筑物使用单位应定期进行安全检查和维护，确保建筑和构筑物的安全性能和使用寿命。

四、环境可持续性：建筑和构筑物管理制度也应关注环境可持续性的问题。

2024年建筑和构筑物管理制度应要求建筑和构筑物在设计和使用过程中注重节能和资源利用。

政府应加大对绿色建筑和环保建材的扶持力度，推动建筑和构筑物的可持续发展。

建、构筑物管理制度

建、构筑物管理制度
建筑物管理制度是指为了保障建筑物的安全、维护建筑物秩序和提供良好的使用环境，制定的一套管理规章制度和操作流程。

建筑物管理制度通常由以下几个方面组成：
1. 建筑物管理组织机构：包括建筑物业主委员会、物业管理公司等，明确管理人员的职责和权限。

2. 建筑物管理规章制度：包括建筑物使用管理规定、建筑物维护管理规定、建筑物安全管理规定等，详细规定了建筑物的使用、维护和安全管理要求。

3. 建筑物设备设施管理：管理建筑物内部各项设备设施的维护保养和故障修复，确保设备设施正常运行。

4. 建筑物安全管理：制定建筑物安全防范措施，包括火灾安全、防盗安全等，提高建筑物的安全性。

5. 建筑物环境卫生管理：管理建筑物公共区域和室内环境的清洁和卫生，确保居住环境的卫生和舒适。

6. 建筑物维修管理：组织和管理建筑物内部和外部的维修工作，保持建筑物的良好状态。

7. 建筑物使用管理：制定建筑物使用规定，明确各个使用单位的使用权益和义务，遵守使用规章制度。

建筑物管理制度的实施可以提高建筑物的管理水平，确保建筑物的正常运行和安全使用，提高居住者的生活质量。

第 1 页共 1 页。

建、构筑物管理制度

建、构筑物管理制度
建筑物管理制度是指对建筑物进行维护、保养和管理的一系列规定和程序。

建筑物管理制度的目的是确保建筑物的安全、健康和顺利运行，保护建筑物的价值和利益，提高建筑物的使用效益。

建筑物管理制度包括以下几个方面：
1. 建筑物维护保养制度：制定定期的维护保养计划，包括检查、清洁、维修和更换设备和设施，确保建筑物的正常运行和使用。

2. 安全管理制度：建立安全管理制度，包括制定安全检查和隐患排查制度，培训员工的安全意识和操作技能，确保建筑物的安全性。

3. 环境管理制度：建立环境管理制度，包括清理和处理垃圾、污水和污染物等，保护建筑物所在环境的卫生和美观。

4. 设备管理制度：制定设备管理制度，包括设备的选购、安装、使用和维护，确保建筑物内设备的正常运行和使用寿命。

5. 租赁管理制度：建立租赁管理制度，包括租赁合同的签订、租金的收取、租户的资质审核和权益保护等，确保建筑物租赁活动的合法和有序进行。

6. 紧急事故应急管理制度：建立紧急事故应急管理制度，包括事故报警和处理程序，应急预案制定和演练，确保建筑物发生紧急事件时能够及时、有效地应对和处理。

以上是建筑物管理制度的一些主要内容。

不同建筑物的管理制度可能有所不同，具体制度应根据建筑物的特点、用途和需求进行规定和实施。

建、构筑物管理制度

建、构筑物管理制度1. 引言本制度旨在规范和管理企业的建、构筑物的使用、维护和安全等方面，确保建、构筑物的正常运营和使用，并供应一套明确的管理标准和考核标准，以确保企业的工作环境安全、乾净和高效。

2. 适用范围该制度适用于企业内的全部建、构筑物，包含但不限于办公楼、工厂厂房、仓库等各类建筑物，以及相关设施设备。

3. 管理标准3.1. 建、构筑物的维护和保养1.建、构筑物的维护和保养工作由企业职能部门负责，包含但不限于定期检查、维护和修理和更换设备设施、墙面、地板等。

2.维护和保养人员应依照标准操作程序进行操作，确保工作安全。

3.维护和保养记录应及时填写，并保管肯定时间以备查阅。

4.建、构筑物的保安设备和灭火设备必需正常运作，确保建、构筑物的安全。

3.2. 建、构筑物的清洁和卫生管理1.企业职能部门负责建、构筑物的清洁和卫生管理工作，包含但不限于定期清扫、消毒、垃圾清理等。

2.清洁和卫生人员应依照标准操作程序进行操作，确保工作安全。

3.清洁和卫生记录应及时填写，并保管肯定时间以备查阅。

4.垃圾分类管理应严格执行，确保建、构筑物环境的卫生与乾净。

3.3. 建、构筑物的安全管理1.企业职能部门负责建、构筑物的安全管理工作，包含但不限于安全隐患排查、事故防备、应急救援等。

2.建、构筑物的安全设施和安防设备必需正常运作，并定期进行检查和测试。

3.工作人员应严格执行安全操作规程，确保自身安全，同时也要保护建、构筑物的安全。

4.针对不同类型的建、构筑物，应进行相应的安全培训和演练，提高员工的安全意识和应急本领。

4. 考核标准4.1. 建、构筑物的维护和保养考核1.每月由企业职能部门进行建、构筑物的维护和保养工作考核。

2.考核指标包含维护和保养人员操作规范性、维护和保养记录的完整性以及设备设施的维护情况等。

3.考核结果将作为部门绩效考核的一部分，对不合格的维护和保养工作进行整改并复查。

4.2. 建、构筑物的清洁和卫生考核1.每季度由企业职能部门进行建、构筑物的清洁和卫生工作考核。

建(构)筑物管理制度

一、目的为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维修保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产和使用，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本公司建（构）筑物的管理。

三、职责3.1各职能部门、车间负责职责范围内建(构)筑物、设备基础的日常检查及报修；3.2 工程设备部负责对公司建(构)筑物、设备基础的施工管理。

四、程序4.1 结合房屋普查建立必要的基础资料4.1.1建立全公司建筑物、构筑物档案。

4.1.2建立地形、地貌及地表竖向标高的全厂地形图和平面布置图。

4.1.3上、下水布置图。

4.2对建（构）筑物的主要受力构件坚持定期观测，并对主要承重厂房的基础、支柱建立沉陷观测记录，随时掌握重要厂房沉降规律，以保证其使用安全。

对建（构）筑物使用过程中发生的表面破损及缺陷要及时采取措施进行修缮，以保证其使用性能。

对使用年久及其他原因产生的险房、危房和不安全部位要及时拆除或采取有效措施加以消除，以保证使用安全。

4.3对有易燃易爆生产装置的建（构）筑物，各企业要根据防火间距、耐火等级的要求，考虑在易燃、易爆装置附近设立防火、防爆措施等，以保证生产安全进行。

4.4 要搞好建（构）筑物的采光、通风和卫生工作，以保证其干燥、清洁，要坚决避免振动过大的设备安装在高层楼面上，影响建（构）筑物的安全。

4.5要加强对工业管道架设的综合管理，对工业管道的排列、埋深、保温（冷）、防腐、架设方式应全面考虑，不可将动力管线架设在有腐蚀性的化工介质和易燃、易爆工艺管线附近，以免发生危险。

4.6要加强保温（冷）管理工作。

在施工中要重视质量；在使用中要保持保温（冷）的完整；在日常管理中要重视保温（冷）的检测工作。

积极采用新型保温（冷）材料。

.4.7所有单位的工业建筑物、构筑物、设备基础和防水坡都应加强维修，并保持原设计要求，严禁增加额外负荷以及损坏、开孔等。

4.8超长、超重的生产装置、动力设备吊装就位时，不得任意借助或破坏建（构）筑物的梁、柱、楼板、墙面等承重构件。

建(构)筑物管理制度

建（构）筑物管理制度1、总则为加强工业建筑物、构筑物、设备基础的维护保养，防止损坏和发生事故，保证安全生产，特制定本制度。

2、适用范围本标准规定了房屋、建筑物、构筑物和设备基础的管理和维修以及道路管理等事项，本标准适用于各部门的建筑物、构筑物、设备基础维修和管理。

3、术语3.1建筑物是指车间、办公等生产用的房屋，包括砖墙、楼板、房梁、屋面、防水层、落水管、防腐层、玻璃门窗及建筑装饰等。

3.2构筑物是指与生产设备配套用的各种土建设施，包括排水沟、设备的混凝土框架（如栈桥、塔架、管架等）、围墙、库区道路、界石、水准点、坐标点及地下混凝土管网等。

3.3设备基础是指用以放置或支承机械、动力设备的基础。

4、职责分工4.1基建科是建、构筑物的归口管理部门，负责生产区域内建筑、构筑物、设备基础等管理和考核，并负责建、构筑物施工组织。

4.2建、构筑物管理职责范围划分，原则上以各使用单位分别负责管理。

4.3生产区域内的房屋、工业建筑物、构筑物、设备基础等由各生产使用单位负责管理。

4.4行政等非工业生产性房屋、设施和办公（包括基建科用房的安排、调整）由公司办负责管理。

4.5房屋的固定资产台帐和卡片由财务部门组织有关单位登记填写。

5、管理程序5.1房屋、建筑物、构筑物和设备基础等设施，未经办理批准手续，一律不准任意拆除和改建、扩建，改建工程涉及到扩用土地时，由公司负责办理。

5.2房屋建成后由施工管理单位组织验收，使用单位参加交接验收工作。

交工验收时必须交清全部交工资料（包括隐蔽工程），归公司档案室管理存档。

5.3各管理单位对所属房屋、工业建筑物、构筑物应定期进行检查。

对防潮、防汛、防雷击、防锈蚀等方面存在的缺陷，要采取措施，并及时解决。

5.4工业建筑物、构筑物和设备基础均需加强维护，保持原设计要求，严禁增加额外负荷（包括栓挂吊装工具、起重锚点、支撑振动的设备和管道）和任意拆除或开孔，凡因特殊情况需要增加负荷、开孔、扩孔、拆除和修改原设计，必须提出具体方案，经基建科批准后方可进行。

建构筑物安全管理制度范文

建构筑物安全管理制度范文一、制度目的二、制度依据1.法律法规：《建筑法》、《城市房地产管理法》等。

2.相关标准：《建筑物用途划分标准》、《建筑设计防火规范》等。

3.行业规范：建筑行业协会和标准化委员会发布的相关规范和指南。

三、管理责任1.建构筑物管理者应组织建设和实施建构筑物安全管理制度，明确管理责任人，并建立安全管理组织结构。

2.建构筑物使用者应遵守建构筑物安全管理制度，配合相关安全检查和隐患整改工作。

四、安全设计1.建构筑物的设计应符合相关安全标准和规范，特别是在结构安全、消防安全等方面。

2.设计人员应具备相应的资质和经验，确保设计方案的可行性和安全性。

五、安全施工1.施工单位应具备相应的资质和经验，严格按照设计方案施工。

2.施工中应加强施工现场的安全管理，确保施工人员的人身安全和周围环境的安全。

六、日常维护1.建构筑物管理者应建立健全的日常维护制度，定期对建构筑物进行巡查和维修。

2.发现安全隐患应及时报告并采取措施进行整改。

3.定期组织安全培训，提高建构筑物管理人员的安全意识和技能。

七、应急预案1.建构筑物管理者应制定建构筑物应急预案，明确各种突发事故的处置措施和责任人。

2.定期组织应急演练，提高建构筑物管理人员的应急处置能力。

八、责任追究1.建构筑物管理者应对违反安全管理制度的责任人进行相应的处罚和纪律处分。

2.对于因未按照安全管理制度进行操作或管理而导致严重后果的，建构筑物管理者应承担相应的法律责任。

九、评估与改进建构筑物的安全管理制度应定期进行评估和改进，随着科技的发展和相关法律法规的更新，及时更新和完善管理制度。

十、附则1.建构筑物安全管理制度的实施应与相关部门进行紧密配合，共同推进建构筑物安全管理工作。

2.建构筑物安全管理制度应向建筑物使用者公示，并定期组织相关安全宣传活动。

3.建构筑物管理者应及时修订和完善建构筑物安全管理制度，确保其与实际工作相适应。

建构筑物安全管理制度是保障建筑物安全的重要措施，建筑物管理者和使用者应共同遵守和执行，确保建筑物和周围环境的安全。

建构筑物管理制度

建构筑物管理制度建构物管理制度是指在建筑物使用过程中，以建筑物管理单位为主体，以制度化的方式对建筑物的使用、维护、保养、安全等各个方面进行管理的一套制度。

通过建构物管理制度的建立和完善，可以有效提高建筑物的管理水平，确保建筑物的正常使用和维护，提升建筑物的使用价值和寿命。

本文将从制度建立、制度执行、制度监督等方面对建构物管理制度进行探讨。

一、制度建立1.明确管理责任：制定建构物管理制度的首要任务是明确管理责任。

要建立一套科学合理的管理制度，首先要明确各个管理职责的界定。

例如设立管理委员会，明确各成员管理职责和权限，明确物业管理人员、租户、业主等的管理责任。

2.制定管理流程：根据建筑物的特点和管理需求，制定建构物的管理流程。

包括物业管理人员的职责分工、服务内容、工作流程等信息，确保各个岗位的工作不重复、协调高效。

3.建立维护保养制度：建立维护保养制度是保证建筑物正常使用和延长使用寿命的重要环节。

例如制定设备设施的保养计划，明确维护人员的职责和时限，定期检查建筑物设施的使用情况，及时发现问题并解决。

4.安全管理制度：安全对于建筑物的管理至关重要，因此建立安全管理制度是十分必要的。

包括建立完善的消防安全制度、安全巡查制度、安全培训制度等，确保建筑物的使用安全和人员的人身安全。

二、制度执行1.建立岗位责任制：建筑物管理单位应制定岗位责任制，明确各个岗位在建构物管理中的责任和权限。

通过建立岗位责任制，可以明确各个岗位的工作职责，提高工作效率和管理水平。

2.完善培训体系：为了保证建筑物管理人员具备相关的管理知识和技能，建筑物管理单位应建立完善的培训体系。

通过不定期的培训，提高管理人员的专业素养和综合能力，提升管理水平。

3.经常沟通与交流：建筑物管理单位与建筑物的使用者、居民之间应经常进行沟通与交流。

例如定期召开业主大会、开展居民座谈会等，听取居民的意见和需求，及时解决问题和反馈信息。

4.建立绩效考核制度：建筑物管理单位应建立绩效考核制度，对管理人员进行绩效评价。

建(构)筑物管理制度

建（构）筑物管理制度第一章总则第一条建（构）筑物作为企业生产资料的重要组成部分，是企业进行生产的重要物质基础。

科学管理建（构）筑物，使其处于良好使用状态，以适应企业发展需求并确保安全生产，是企业设备管理的关键内容。

第二条本制度所指企业建（构）筑物包括生产性的主要与辅助建筑，如厂房、库房、变电所、水泵站、水池、水塔、凉水架、烟囱、沉淀池、旋流井、管道支架、平台、电缆隧道（沟）、各种生产用坑、地下构筑物及各种设备基础等。

第三条建（构）筑物管理遵循“安全第一、预防为主，维护与检修并重”的原则，通过采取有效措施，合理使用、精心维护、科学管理，并根据建（构）筑物的技术状况进行维修，以确保其经常处于良好状态，保障使用功能和安全生产。

第四条公司对建（构）筑物实行集中管理体制，由工程管理部负责组织建筑的权检、维修及管理工作，各车间岗位操作工应履行本岗位规程规定的有关建（构）筑物的日常点检、维护职责。

工程管理部需设有专（兼）职人员汇总相关信息，以掌握建（构）筑物的技术状况，并作为维修计划的依据之一。

第五条本制度第一条规定的内容由工程管理部归口管理。

全公司建（构）筑物抗震加固工作由工程管理部负责，并对建（构）筑物抗震加固的设计方案讨论及工程验收工作承担责任。

第二章使用与维护第七条建（构）筑物的使用单位负责保养。

各车间应教育职工爱护建（构）筑物，做好操作工日常点检、清扫、维护工作，确保窗明、地净、沟清，定期清扫屋面，平台无杂物，定期清灰，实现文明生产。

第八条使用建（构）筑物必须遵守工业建筑“十不准”规定：1.不得随意改变原设计结构和设计规定的使用条件。

2.严禁对工业建筑结构进行乱拆、乱焊、乱割、乱打洞等行为。

3.不得任意砸撞和损坏围护结构、梯子、栏杆、盖板、各种测量标志及各类安全防护设施。

4.不准任意拆除和损坏防水、防火、防腐蚀、防震、防霉等设施。

5.禁止对建筑物的柱子、桥架、梁、板及支撑杆件任意碰撞，不得作为临时起重点或悬挂重物，也不能利用吊车碰击重物等。

建、构筑物管理制度范文(三篇)

建、构筑物管理制度范文标题：建筑物管理制度范本一、绪论本文旨在制定一套完善的建筑物管理制度，为建筑物的管理与运营提供规范和指导。

本制度旨在保障建筑物业主的权益和安全，提高建筑物管理效率，维护建筑物环境卫生，促进建筑物的可持续发展。

二、管理机构和职责1. 建筑物管理委员会的职责：a. 组织召开建筑物业主大会，制定并执行建筑物管理规章制度；b. 监督建筑物管理人员履行职责，定期检查建筑设施的安全情况；c. 解决业主间的纠纷和投诉，保障业主合法权益；d. 管理和监督建筑物维修、保养等工作；e. 制定紧急事件响应计划，并组织应急演练。

2. 建筑物管理人员的职责：a. 负责建筑物日常管理，包括保安、保洁、绿化、维修等；b. 落实安全生产管理制度，确保建筑物的安全；c. 履行相关合同管理义务，监督承包商履行维修合同；d. 组织并及时处理业主的投诉和报修事项；e. 组织建筑设施的巡查和维护，并制定相应的维护计划。

三、建筑物维修管理1. 维修管理的原则：a. 预防为主，防患于未然；b. 及时维修、周期检查、定期维保；c. 定期召开维修例会，评估维修工作的质量和进度；d. 建立维修档案，记录维修工作的相关信息。

2. 维修项目的管理：a. 维修项目的划分：分为日常维修、计划性维修和紧急维修；b. 维修合同管理：签订维修合同，明确维修范围、工期和费用；c. 维修设备管理：建立设备档案，制定设备维护计划；d. 维修资金的管理：设立维修资金专项账户，按照预算执行。

四、保安管理1. 保安力量的配置：a. 根据建筑物规模和业主需求，合理配置保安人员数量；b. 对保安人员进行培训，提高其业务水平和应对能力；c. 制定保安巡逻制度，保证安全隐患及时发现和处理。

2. 出入管理：a. 规定建筑物出入口的使用权限和进出要求；b. 建立并执行访客登记制度，记录访客信息；c. 确保业主和工作人员的身份信息真实可信。

五、环境卫生管理1. 绿化管理：a. 制定绿化管理方案，确保绿化区域的良好景观；b. 定期修剪花草树木，保证绿化区域的整洁和美观；c. 配置专业的绿化管理人员，监督绿化工作的执行。