2017房屋过户流程详解
房屋过户的详细流程
房屋过户的详细流程
房屋过户指的是一种房屋所有权的转移，一般是指房主将房屋转
让给另一名购房者的过程。
房屋过户的流程一般包括以下几个步骤：
1. 准备过户所需资料
在进行房屋过户前，卖方需要准备相应的资料。
这些资料包括房
屋产权证、身份证明、房屋不动产证、房产税或土地使用税缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。
2. 签署买卖合同
在卖方和购房者之间达成协议后，需要签署正式的买卖合同。
这
时需要双方出示身份证明，并且要对合同内容进行认真核对和确认。
3. 缴纳税费
在签订买卖合同后，需要购房者缴纳房屋过户所需的税费。
这些
税费包括契税、增值税、个人所得税等。
一般情况下，购房者需要提
前缴纳税费，并且需要提供相应的税费证明。
4. 过户登记
缴纳税费后，需要到当地的房产登记中心进行房屋过户手续。
在
登记中心，需要出示买卖合同、身份证明等资料，并填写相关的过户
申请表。
然后等待工作人员审核并发放新的不动产证。
5. 领取新的不动产证
审核通过后，购房者可以到当地的不动产登记中心领取新的不动
产证。
同时，也需要将原来的不动产证归还给登记中心。
以上就是房屋过户的详细流程。
需要注意的是，不同地区可能略
有不同的操作方法和费用标准，具体情况可以咨询当地的房产登记中心。
房产过户流程
房产过户流程房产过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的法律行为。
在购房者完成房屋交易后，需要进行房产过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。
下面将介绍房产过户的详细流程。
首先，购房者需要准备好相关的过户材料，包括但不限于身份证、购房合同、房屋产权证、结婚证（如有）、购房发票、社保证明、个人所得税完税证明等。
这些材料是进行房产过户必不可少的凭证，购房者应当提前做好准备，确保材料的齐全性和真实性。
接下来，购房者需要与卖方协商确定过户时间和地点。
一般情况下，过户地点为当地的房产交易中心，时间一般在工作日内进行。
购房者应当提前与卖方商定好具体的过户时间，并做好相关的时间安排，以免耽误过户手续。
当过户时间确定后，购房者需要前往房产交易中心办理过户手续。
在过户现场，购房者需要提交相关的过户材料，并进行现场签字确认。
过户时，购房者应当仔细核对过户材料的准确性，确保没有任何错误。
在过户手续完成后，购房者需要缴纳相关的过户税费。
过户税费的计算是根据房屋的实际成交价来确定的，购房者需要根据规定的税费标准进行缴纳。
购房者应当在规定的时间内将税费缴纳到指定的银行账户，并保存好相关的缴费凭证。
最后，购房者需要领取新的房产证。
在过户手续完成后，购房者可以向房产交易中心申请领取新的房产证。
购房者需要携带有效身份证件和相关的过户凭证前往房产交易中心办理领证手续，领取新的房产证。
总的来说，房产过户是一项繁琐而又重要的手续，购房者需要做好充分的准备和规划。
只有严格按照规定的流程和要求，才能顺利完成房产过户手续，确保房屋所有权的合法转移。
希望以上内容能够帮助购房者更好地了解房产过户流程，顺利完成房产过户手续。
房产过户流程和手续
房产过户流程和手续房产过户是指将房屋所有权转移给另一方的手续。
这个过程可能需要一些时间和耐心，但是如果您了解了房产过户的流程和手续，就可以让这个过程更加顺利。
第一步：准备工作在开始过户之前，您需要准备一些必要的文件和资料。
这些文件包括：1. 房屋所有权证书2. 房屋买卖合同3. 房屋评估报告4. 房屋税收证明5. 身份证明6. 婚姻状况证明（如果适用）7. 继承人证明（如果适用）第二步：签订过户协议在过户之前，您需要与买方签订一份过户协议。
这份协议应该包括以下内容：1. 过户的具体时间和地点2. 过户的费用和支付方式3. 双方的权利和义务4. 房屋的状态和质量5. 其他重要条款在签订协议之前，您应该仔细阅读并理解所有条款，并咨询专业人士的意见。
第三步：缴纳税费在过户之前，您需要缴纳一些税费。
这些税费包括：1. 印花税：根据房屋的交易金额计算，一般为交易金额的0.1%。
2. 城市维护建设税：根据房屋的交易金额计算，一般为交易金额的7%。
3. 教育费附加：根据房屋的交易金额计算，一般为交易金额的3%。
4. 个人所得税：如果卖方是个人，需要缴纳个人所得税。
税率根据卖方的收入水平和过户收益计算。
5. 其他税费：根据当地政策和规定，可能需要缴纳其他税费。
第四步：办理过户手续在缴纳税费之后，您可以开始办理过户手续。
这个过程一般需要前往房管局或不动产登记中心，提交以下文件：1. 房屋所有权证书2. 过户协议3. 缴纳的税费证明4. 身份证明5. 其他必要的文件和资料房管局或不动产登记中心会对您提交的文件进行审核，并在一定时间内完成过户手续。
在这个过程中，您需要耐心等待，并随时关注过户进展情况。
第五步：领取新的房屋所有权证书在过户手续完成之后，您可以领取新的房屋所有权证书。
这个证书是房屋所有权的法律凭证，应该妥善保管并随时更新。
总结房产过户是一项复杂的手续，需要您进行充分的准备和了解。
如果您能够按照上述流程和手续进行操作，就可以让这个过程更加顺利和高效。
房屋过户流程
房屋过户流程房屋过户是指房屋所有权的转移过程，是买卖双方在房屋交易中必须完成的环节。
房屋过户涉及到很多手续和程序，需要买卖双方及相关部门的合作，下面将为大家详细介绍房屋过户的具体流程。
首先，房屋过户的第一步是双方签订房屋买卖合同。
在签订合同之前，买卖双方需要就房屋的价格、过户时间、付款方式等进行充分协商，并达成一致意见。
在签订合同之后，需要支付定金作为合同的保证金。
合同签订后，买卖双方需要按照合同约定的时间和方式履行合同义务。
第二步是办理房屋过户手续。
买卖双方需要携带相关的证件和材料到当地的房管部门办理过户手续。
办理过户手续需要提供的材料包括但不限于，身份证、结婚证（如有）、购房合同、房屋产权证等。
在提交材料后，房管部门会对材料进行审核，并核发过户证明。
第三步是缴纳过户税费。
在办理过户手续的同时，买卖双方需要缴纳相关的过户税费。
过户税费的具体金额根据房屋的成交价格和当地政策而定，买卖双方需要按照规定的比例进行缴纳。
第四步是办理房屋过户登记。
在完成过户手续和缴纳税费后，买卖双方需要到当地的房屋登记中心办理过户登记。
办理过户登记时，需要提交过户证明、缴纳税费证明等相关材料，并填写过户登记表格。
完成登记后，房屋过户手续就正式完成了。
最后，房屋过户的最后一步是领取新的房产证。
在办理完过户登记后，买卖双方需要到当地的房产管理部门领取新的房产证。
领取新的房产证意味着房屋所有权正式转移，买卖双方需要妥善保管好新的房产证。
总的来说，房屋过户是一个复杂的程序，需要买卖双方和相关部门的合作和配合。
在办理过户手续时，买卖双方需要仔细核对办理过户所需的材料和手续，并确保所有的手续齐全。
只有这样，才能顺利完成房屋过户流程，确保房屋所有权的合法转移。
希望以上内容能够对大家有所帮助，谢谢阅读。
房屋过户程序流程
房屋过户程序流程房屋过户是指房屋所有权的转移，是购房者拥有房产权利的必经之路。
它需要经过一系列的程序和手续，下面我们来详细了解一下房屋过户程序流程。
第一步：办理房屋买卖合同在进行房屋过户之前，首先需要办理房屋买卖合同。
买卖合同是双方意向达成的书面协议，是房屋过户的前提。
在签订合同之前，双方需要对房屋的产权进行核实，确保房屋的产权清晰，没有任何争议。
第二步：办理房屋评估房屋评估是对房屋价值的评估，评估结果将作为房屋交易价格的参考。
在进行房屋评估之前，需要找到一家有资质的评估机构，委托其进行评估。
评估机构通常会考虑房屋的位置、面积、装修程度、周边环境等因素，对房屋进行评估，并出具评估报告。
第三步：缴纳契税房屋过户需要缴纳契税，契税是指按照房屋买卖总价的比例收取的税款。
契税的比例根据当地政策规定，一般在1%~3%之间。
缴纳契税时需要带齐相关证件，如房屋买卖合同、评估报告、身份证等。
第四步：办理不动产权证在缴纳契税后，需要办理不动产权证。
不动产权证是房屋所有权的证明，是购房者拥有房产权利的重要凭证。
办理不动产权证需要提供相关证件，如身份证、房屋买卖合同、评估报告、缴纳契税证明等。
第五步：办理产权交易登记办理产权交易登记是指将房屋所有权的变更登记在不动产登记簿上。
在办理产权交易登记时，需要提供相关证件，如不动产权证、身份证等。
经过登记后，房屋所有权正式转移，购房者成为房屋的合法所有人。
第六步：办理水、电、气、物业过户房屋过户完成后，还需要办理水、电、气、物业过户手续。
这些手续需要到当地水、电、气、物业公司办理，提供相关证件，如不动产权证、身份证等。
办理完成后，购房者就可以正常使用这些公共设施了。
总结房屋过户是一项复杂的程序，需要购房者耐心、细致地办理。
在办理过程中，需要注意各个环节的细节，确保手续齐全、无误。
只有这样，才能顺利地完成房屋过户，并成为合法的房屋所有人。
办理房产过户的流程
办理房产过户的流程
房产过户是指将房屋产权从一方转移到另一方的手中的一项重
要程序。
在实际操作中，办理房产过户需要遵循一定的流程，以确
保所有权的合法转移。
下面将为大家介绍办理房产过户的具体流程。
首先，办理房产过户需要准备相关材料。
购房者需要准备好身
份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房屋产权证书、房屋
税收完税证明等相关材料。
卖方也需要准备相应的材料，包括身份证、户口本、房屋产权证书、房屋税收完税证明等。
其次，双方需要前往当地的房管局办理房产过户手续。
在办理
过户手续时，双方需要携带好相关材料，前往当地的房管局进行办理。
在办理过户手续时，需要填写相关的过户申请表格，并进行双
方签字确认。
接着，进行房产过户的公证手续。
在完成房管局的相关手续后，双方需要前往公证处进行公证手续。
公证手续是为了保障双方的合
法权益，确保房产过户的合法有效。
然后，缴纳相关税费。
在办理房产过户手续时，购房者需要缴
纳相关的过户税费和公证费用。
在缴纳税费时，需要提供相关的税费票据和证明。
最后，办理完所有手续后，双方需要前往银行进行房产过户款项的支付和收款。
购房者需要将房款支付给卖方，卖方需要将房产过户款项收到自己的账户。
总的来说，办理房产过户的流程并不复杂，但需要注意的是，办理过户手续时需要携带齐全相关材料，并确保相关税费的缴纳。
只有在完成所有手续后，双方才能完成房产过户的程序，确保房产过户的合法有效。
希望以上内容对大家有所帮助，祝大家办理房产过户顺利！。
房屋过户办理的流程
房屋过户办理的流程房屋过户是指将一套房屋的所有权从一个人或机构转让给另一个人或机构的过程。
在房屋过户过程中，需要经过多个步骤和办理一系列的手续。
以下是一般情况下房屋过户的流程和相关手续：第一步：准备阶段1.确定过户方：买方和卖方需要确定谁是房屋的买方和卖方。
2.签订购房合同：买方和卖方需要签订一份购房合同，合同中应包括有关房屋的详细信息、价格、付款方式等。
3.办理贷款（如适用）：如果买方需要贷款购房，则需要在此阶段向银行或其他金融机构办理贷款手续。
第二步：准备材料并办理手续1.办理房屋评估：买方通常需要委托专业评估机构对房屋进行评估，以确定其真实价值。
2.办理贷款手续（如适用）：买方需要向银行或其他金融机构提供购房贷款所需的各种材料，并按照银行的要求办理相应的手续。
3.委托律师：买卖双方通常会委托各自的律师参与房屋过户事务，律师会负责审核合同、办理法律手续等。
4.整理房屋产权证明文件：卖方需要整理并提供相关的房屋产权证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等。
5.过户申请：买卖双方准备好所有材料后，买方需要向相关的房屋过户机构（如房产局）递交过户申请，并缴纳相应的过户费用。
第三步：登记办理1.公证：购房合同需要在公证处进行公证，确保合同的合法性和有效性。
2.办理土地使用权转让手续（如适用）：如果房屋的土地使用权也需要转让，则买卖双方需要按照当地政府的要求办理相应的手续。
3.过户登记：过户机构会对买卖双方提交的申请进行审核，审核通过后，将变更房屋的所有权登记到新的所有人名下。
第四步：缴纳税费和费用1.办理房屋交易税和契税：在过户登记完成后，买方需要向相关机构缴纳房屋交易税和契税。
具体税项和税率会因地区和情况而异。
2.办理不动产登记费：买方还需要向相关机构缴纳不动产登记费用。
3.交付余款和办理过户费用：买方需要按照购房合同和过户机构的要求，将剩余的房款和过户费用支付给卖方和过户机构。
第五步：完成过户手续1.领取房屋产权证书：当所有手续和费用都办理完毕后，买方可以向过户机构领取新的房屋产权证书，证明他已成为该房屋的合法所有人。
房屋过户流程详细步骤
房屋过户流程详细步骤房屋过户是指将房屋的所有权从原有的业主转移到购买者名下的一项重要手续。
房屋过户流程繁琐，需要多个环节的协调与办理。
下面将为您详细介绍房屋过户的步骤，以帮助您更好地了解和指导您的房屋交易。
第一步：选择合适的房屋代理机构或中介公司。
购房者可以根据自己的需要和预算选择一个信誉良好、经验丰富的机构或公司，并与其签订合同。
第二步：准备相关的证件和资料。
购房者需要准备好自己的身份证明、户口本、婚姻证明（如已婚）、购房合同、房屋产权证等重要证件和资料。
第三步：到房管局申请办理过户手续。
购房者需要到当地的房地产管理局咨询并提交申请表格，填写个人信息并提供相关证件及资料。
第四步：办理住房贷款。
如购房者需要贷款购房，需前往银行申请住房贷款。
购房者应根据自己的经济状况选择适合的贷款方案，并提供相关证明文件。
第五步：进行房屋评估和验房。
购房者可以委托专业的房屋评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的实际价值。
同时，购房者还需入住，对房屋进行仔细的检查和验收，确保房屋没有质量问题。
第六步：签订过户协议。
购房者和卖房者需要签署过户协议，约定交房日期、过户价格、交付方式等相关事项。
同时，双方还需支付相关的过户费用。
第七步：办理过户手续。
购房者携带过户所需的相关文件，如房产证、过户协议、身份证明等，前往房管局办理过户手续。
购房者需缴纳相关的税费，并将房屋所有权的过户登记到自己的名下。
第八步：缴纳税费并办理税务手续。
购房者需要根据房屋的交易价格缴纳相关的税费，包括契税、增值税等。
购房者可以委托专业的税务机构办理税务手续，确保纳税准确无误。
第九步：办理银行贷款过户手续。
如果购房者贷款购房，需要走银行贷款的过户程序。
购房者需与银行签订过户协议，并提供相关材料，如还款证明、合同等，协商利息和还款方式。
第十步：领取房屋产权证。
在完成过户手续后，购房者可以前往房管局领取新的房屋产权证，确认房屋所有权已经成功过户到自己的名下。
房子过户办理流程
房子过户办理流程
房子过户是一项重要的房产交易流程，其办理流程需要遵循一定的程序。
以下是房子过户的办理流程：
1. 提交申请：买卖双方需要提交房子过户申请，并提供相关的资料。
2. 审核资料：房管局会对申请资料进行审核，包括购房合同、产权证、身份证等。
3. 缴纳税费：买卖双方需要缴纳一定的税费，包括契税、个税等。
4. 签订过户协议：买卖双方需要签订房屋过户协议，明确交易的标的、价格等。
5. 过户登记：买卖双方需要到房管局进行过户登记，由工作人员审核过户资料，并颁发新的产权证。
6. 办理金融贷款：如果买方需要办理金融贷款，需要在过户登记后向银行提交相关的资料进行申请。
7. 交接房屋：当所有流程完成后，买卖双方需要进行交接房屋，买方支付剩余的房款，卖方将房屋所有权交付给买方。
以上就是房子过户的办理流程，需要注意的是，在办理过户的过程中需要准备齐全相关的资料，并严格按照流程进行操作。
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房屋过户手续的办理流程
房屋过户手续办理流程房屋过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。
在中国，房屋过户涉及到多个环节和手续，包括准备材料、申请办理、缴纳税费、签订协议等。
下面将详细描述房屋过户手续的办理流程的步骤和流程。
步骤一：准备材料1.身份证明文件：买卖双方需要提供有效身份证明文件，如居民身份证或护照。
2.房产证：卖方需要提供原始的房产证。
3.婚姻状况证明：如果卖方是夫妻共同所有房产，需要提供夫妻双方的结婚证或离婚证明。
4.不动产权证书查询记录：可以通过不动产登记机构查询到该房屋是否有抵押、查封等情况。
5.税费缴纳凭证：需要提供相关税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税等。
步骤二：申请办理1.选择合适的房地产交易中介机构或律师事务所，委托其办理房屋过户手续。
2.提供准备好的材料，并填写相关申请表格。
3.中介机构或律师事务所将根据提供的材料和申请表格，为买卖双方办理过户手续。
步骤三：缴纳税费1.根据房屋交易价格，计算应缴纳的契税和个人所得税。
2.契税是指买方在购房时需要缴纳的税费，一般由买方承担。
个人所得税是指卖方在出售房产时可能需要缴纳的税费，一般由卖方承担。
3.缴纳契税和个人所得税时，需要到当地国家税务局进行办理，并提供相应的材料。
步骤四：签订协议1.在完成上述步骤后，买卖双方需要签订《商品房买卖合同》或《二手房买卖合同》等相关合同。
2.合同中应包含详细的房屋信息、价格、付款方式、过户时间等内容，并由双方当事人签字确认。
步骤五：办理过户手续1.在签订合同后，买卖双方需要到当地不动产登记中心办理过户手续。
2.提供准备好的材料，并填写相关申请表格。
3.不动产登记中心将根据提供的材料和申请表格，办理房屋过户手续。
步骤六：领取新房产证1.在过户手续办理完成后，买方可以到不动产登记中心领取新的房产证。
2.领取新房产证时，需要提供相关的身份证明文件和申请表格。
注意事项1.以上流程是一般情况下的办理流程，具体流程可能会因地区和具体情况而有所不同。
房产证过户办理流程
房产证过户办理流程
房产证过户是指将房屋的所有权由一方转移到另一方的行为，是房地产交易中非常重要的一环。
房产证过户办理流程繁杂，需要经过多个部门的审批和手续，下面将为大家详细介绍房产证过户的办理流程。
首先，办理房产证过户需要准备相关材料。
买卖双方需要提供身份证、结婚证（如有）、购房合同、房屋产权证等证明材料。
此外，还需要提供房屋的评估报告、房屋照片、房屋检测报告等相关材料。
其次，办理房产证过户需要进行房屋评估。
房屋评估是为了确定房屋的市场价值，评估结果将作为过户的依据。
买卖双方需要选择合格的房屋评估机构进行评估，评估费用由买卖双方共同承担。
接下来，办理房产证过户需要进行房屋检测。
房屋检测是为了确保房屋的结构安全和质量合格。
买卖双方需要选择有资质的房屋检测机构进行检测，检测费用也由买卖双方共同承担。
然后，办理房产证过户需要进行税费缴纳。
在过户过程中，买
卖双方需要缴纳相关的税费，包括契税、土地增值税等。
税费的计算标准和缴纳方式由当地税务部门规定。
最后，办理房产证过户需要到房地产交易中心进行登记。
买卖双方携带完备的材料到当地房地产交易中心进行登记，经过审核和审批后，办理房产证过户手续完成。
总的来说，办理房产证过户是一个复杂的过程，需要买卖双方配合多个部门的工作，提前做好充分的准备工作，确保办理过户的顺利进行。
希望以上介绍的房产证过户办理流程对大家有所帮助。
办理房产交易过户流程
办理房产交易过户流程一、应该按什么程序办理房产过户法律常识：应该按以下程序办理房产过户：提交身世分量证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料，向房管部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，领取受理通知单；领取新的产证、房管部门核发过户单。
法律依据《《不动产登记暂行条例》》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房子具体过户流程有哪些一、房子具体过户流程有哪些1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身世分量证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
房屋过户流程详细步骤
房屋过户流程详细步骤以房屋过户流程详细步骤为标题，写一篇文章。
房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移给另一方的一项重要法律行为。
下面将详细介绍房屋过户的具体步骤。
第一步：准备材料房屋过户前，卖方和买方需要准备一些必要的材料。
卖方需要提供房屋产权证、身份证、结婚证（若适用）、购房发票（若适用）等相关证件。
买方则需要准备身份证、户口本、结婚证（若适用）、购房合同等证件。
双方还需要提供房屋评估报告、房屋交易合同等相关文件。
第二步：签订房屋过户协议卖方和买方在房屋过户前需要签订房屋过户协议，明确双方的权益和义务。
该协议包括房屋过户的具体事项、过户款的支付方式和时间、违约责任等内容。
协议签订后，双方需按照协议的约定履行相关义务。
第三步：办理不动产权证转移手续卖方和买方需前往当地不动产登记机构办理不动产权证转移手续。
办理过程中，卖方需要提供原始不动产权证、户口本、身份证等证件，填写相关申请表格并缴纳相关费用。
买方需要提供购房合同、身份证、户口本等证件。
登记机构将根据提供的材料进行审核，并办理相关手续。
第四步：缴纳过户税费房屋过户需要缴纳相应的税费。
根据当地规定，卖方需要缴纳契税和个人所得税，买方需要缴纳契税和增值税。
卖方和买方可以根据具体情况自行缴纳或委托中介机构代缴。
第五步：办理过户手续在办理过户手续时，卖方和买方需要前往房管局或相关机构办理过户手续。
双方需填写过户申请表格，并提供相关证件和材料。
办理过户手续时，还需要交付房屋过户款，一般情况下，卖方在收到全部过户款后，才会将房屋过户给买方。
第六步：领取新的不动产权证办理完过户手续后，买方可以根据办理房屋过户时的登记信息，到不动产登记机构领取新的不动产权证。
新的不动产权证将反映买方作为房屋的新所有人。
第七步：办理相关手续房屋过户完成后，买方还需要办理一些相关手续。
如办理房屋的水、电、燃气过户手续，同时也需要办理相关的物业管理手续。
总结：房屋过户是一项繁琐的程序，需要卖方和买方共同努力并准备相关材料。
2017年二手房产证过户办理流程
2017年二手房产证过户办理流程二手房房产证的办理流程(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
二手房房产证的办理周期一般来讲从申请二手房产权更名日起到拿到房产证大约要20-25个工作日(双休、法定假日除外)。
二手房房产证办理时应注意的问题1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请，三天左右受理后，会有房管员打电话来核实情况，约买卖双方到该房屋进行测评(测：测量产权证与实际房屋面积是否相符;评：评估房屋价值)，确认房屋所属产权状况(产权如有争议的，要在提出申请前解决，已解决的也可以再次向房管员提出疑问得到解决)，确认交易。
房产证过户流程及费用
房产证过户流程及费用房产证过户是指房屋所有权的转移过程，通常在买卖房屋或者继承房产时会涉及到房产证过户。
下面将介绍一下房产证过户的流程及费用。
房产证过户的流程大致如下：1. 签订买卖合同或者完成继承手续：买卖房屋或者继承房产的双方需要先签订买卖合同或者完成相关的继承手续。
2. 缴纳税费：根据国家规定，房产所有权转移需要缴纳契税、个人所得税以及房产税。
买卖房屋的双方需要在过户前到税务局进行缴纳税费。
3. 办理过户手续：买卖双方需要携带相关材料到房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。
常见所需材料包括：购房合同、身份证明、房屋所有权证书或相关继承手续材料等。
4. 签署过户文件：在不动产登记中心，买卖双方需要签署过户文件，并按要求进行指纹采集等身份验证步骤。
5. 缴纳办理费用：在过户过程中，还需要缴纳相关的办理费用，包括过户手续费、公证费等。
费用的具体数额根据当地政策而定。
6. 办理登记手续：完成过户手续后，不动产登记中心将办理相关的登记手续，将房屋所有权转移登记到新的房产证上。
7. 领取新的房产证：办理登记手续完成后，买方或者继承人可以到不动产登记中心领取新的房产证。
同时，卖方需要将旧的房产证注销或者交给买方。
关于房产证过户的费用，主要包括以下几个方面：1. 契税：契税是买卖双方按照房屋交易价格的比例缴纳的一种税费，根据不同地区及政策的不同，征收标准也不同。
一般来说，契税的费用在房价的1%到3%之间。
2. 个人所得税：卖方作为房屋出售方，根据不同地区的政策，需要按照房屋转让的收益缴纳个人所得税。
个人所得税的费用为房屋转让收益的20%。
3. 房产税：根据不同地区的政策，房屋所有权转移也需要缴纳房产税，房产税的费用根据房屋的面积和不动产评估价值而定。
4. 过户手续费：过户过程中，买卖双方需要缴纳不动产登记中心的过户手续费。
过户手续费按照房屋交易价格的比例收取，一般在房价的0.5%到1%之间。
5. 公证费：某些情况下，需要对买卖双方的房屋交易文件进行公证。
房屋过户手续的办理流程
房屋过户手续的办理流程房屋过户手续是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的一系列法律程序。
在购买或出售房屋时，办理房屋过户手续是非常重要的环节。
下面将为大家介绍房屋过户手续的办理流程。
首先，办理房屋过户手续需要准备相关的材料。
买卖双方需要准备好身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房合同、房屋产权证等相关证件。
此外，如果有抵押贷款，还需要提供银行的相关文件。
接下来，双方需要前往当地的房屋管理部门或者房地产交易中心办理过户手续。
在办理过户手续的过程中，双方需要填写相关的过户申请表，并递交相关的证件和材料。
工作人员会对提交的材料进行审核，并核实房屋的真实情况。
在提交材料后，双方需要等待相关部门的审批。
一般情况下，审批时间为5个工作日左右。
在审批期间，双方可以咨询办理进展情况，以便及时了解过户进度。
当审批通过后，双方需要前往公证处办理房屋过户公证手续。
在公证处，双方需要进行房屋过户公证签字，并缴纳相关的公证费用。
公证完成后，公证处会出具房屋过户公证书。
最后，双方需要前往房屋管理部门或者房地产交易中心办理房屋过户登记手续。
在办理登记手续时，双方需要携带房屋过户公证书、身份证、购房合同、房屋产权证等相关证件，并缴纳过户税费。
办理完登记手续后，房屋过户手续就正式完成了。
总的来说，办理房屋过户手续需要准备相关材料，前往当地房屋管理部门或者房地产交易中心办理过户手续，等待审批，办理房屋过户公证手续，最后办理房屋过户登记手续。
在整个过程中，双方需要耐心等待，及时咨询办理进展情况，以确保房屋过户手续顺利完成。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解房屋过户手续的办理流程。
房产证过户流程及费用
房产证过户流程及费用一、房产证过户流程。
房产证过户是指将房屋产权证书上的权利人更换为新的所有权人的行为。
房产证过户的流程一般包括以下几个步骤：1. 办理过户手续前的准备工作。
在办理房产证过户手续之前，首先需要办理相关的房屋买卖手续，包括签订买卖合同、办理房屋过户等。
另外，还需要准备好相关的材料，如身份证、结婚证、购房合同、房屋产权证书等。
2. 提交房产证过户申请。
在准备好相关材料后，需要前往当地房产管理部门或者相关的不动产登记机构，递交房产证过户申请。
申请材料需要齐全，申请表格需要填写准确无误。
3. 审核材料和办理过户手续。
房产管理部门会对提交的过户申请进行审核，确认材料齐全无误后，会安排办理过户手续。
在办理过户手续时，需要缴纳相关的过户税费，并签署过户协议。
4. 领取新的房产证。
办理完过户手续后，需要等待一定的时间，通常在15个工作日左右，新的房产证就可以领取了。
领取新的房产证后，过户手续就算正式完成。
二、房产证过户费用。
房产证过户费用主要包括以下几个方面：1. 过户税费。
在办理房产证过户手续时，需要缴纳一定比例的过户税费。
过户税费的计算一般是按照房屋的成交价格来确定的，具体税率根据当地政策而定。
2. 过户手续费。
办理房产证过户手续还需要支付一定的过户手续费，这笔费用是用于支付相关部门为办理过户手续所产生的成本费用。
3. 其他费用。
在办理房产证过户手续时，还可能需要支付一些其他的杂费，如公证费、评估费等。
这些费用根据具体情况而定，需要根据实际情况进行支付。
综上所述，房产证过户的流程相对来说比较繁琐，需要提前做好充分的准备工作，同时还需要支付一定的过户税费和手续费用。
希望以上内容能够帮助您更好地了解房产证过户流程及费用。
2017二手房过户流程,过户注意事项
2017二手房过户流程，过户注意事项二手房在2017 年的限购调控中成为了大多数城市的限购对象，二手房市场也成为众人关注的焦点，无论是要买俩居住还是需要出售的人都需要对二手房过户的一些情况做一下详细的了解。
一、过户资料1、买卖过户所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《存量房买卖合同》、其他必要材料（拆迁户购房的，买方需提供《拆迁协议》）。
2、赠与过户所需材料：《房屋所有权证》、《契证》、申请人身份证明、赠与方婚姻状况证明（房证未明确共有情况的提供）、《赠与合同公证书》或者《赠与公证书》和《接受赠与公证书》、其他必要材料。
3、继承过户所需材料：死者的死亡证明（派出所或医院出具）、死者的亲属关系证明（户籍所在地村委会或居委会出具）、各申请人的身份证、房屋产权证。
二、过户流程1、领表签约。
领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2、查档鉴定。
查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。
做《房屋安全鉴定报告》。
3、交税。
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。
4、登记。
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。
5、取证。
取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
三、过户的注意事项1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。
否则，纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。
2017年赠与房产证过户办理流程
2017年赠与房产证过户办理流程一般办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人和受赠人签订有关房屋赠与的书面合同也就是赠与书。
(二)受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，依据《契税暂行条例》规定上缴契税,契税价格就是房屋现值价格百分之三,领取契证。
(三)赠与人将房屋交付给受赠人。
这里所说的“交付”需要以办理了房屋产权登记为准。
即赠与人和受赠人应该在赠与房屋交付之日起的三个月之内持原房屋所有权证,赠与书好、契证以及双方当事人的身份证明去房屋管理机关提出申请办理所有权转移登记。
亲属之间赠与房产过户流程:亲属间可以通过继承或遗嘱继承方式来进行房产过户。
依照《继承法》所规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
不征契税,当然最划算,但是过户手续只能够在产权人去世之后才可以办理。
遗嘱继承也是这样的,即便已经做了遗嘱公证,产权人还是可以在去世前随时变更继承人。
所以这种方式虽然是最便宜的,却也是最不容易得到保障的。
如果要办理赠予房产的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等相关的证明材料,首先要到公证处去办理赠予公证手续,拿赠予公证书就可办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税以及万分之五的印花税,公证费收费的标准各地都不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱,如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话,还是办理房产过户更划算。
办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%),双方各万分之五的印花税。
房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话,就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了。
房屋赠与过户手续1签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
房产过户的三个基本流程
房产过户的三个基本流程房产过户呀，这事儿说复杂也有点复杂，不过要是搞清楚了，也就那么回事儿。
一、签合同。
咱先说签合同这一茬儿。
这就像是一场交易的开场白。
买卖双方得把房子的各种情况都写清楚喽。
比如说房子的具体地址，可不能就写个大概，得精确到门牌号。
还有房子的面积，这个面积呢，得明确是建筑面积还是套内面积。
这时候可不能含糊，要是写得不清不楚的，后面准得出问题。
房价也得明明白白地写在合同里，包括是一次性付款还是分期付款。
要是分期付款的话，每一期啥时候付，付多少，都得写得清清楚楚。
这就像两个人在商量一件大事儿，得把各种细节都考虑到。
而且双方的身份信息也要准确无误地写进去，姓名、身份证号啥的，就像给这场交易的双方一个明确的身份标识。
二、办理网签。
签完合同之后呢，就是办理网签啦。
这网签就像是给这个房子的交易上了一道保险。
在这个环节，相关部门会把你们的交易信息录入到系统里。
这就意味着，这个房子的交易情况被官方记录下来了。
办理网签的时候，需要准备好各种证件材料。
像房产证啊，买卖双方的身份证之类的。
可不能丢三落四的，要是少了一样，就得来回跑，那可麻烦死了。
而且网签的时候，要仔细核对录入的信息，有没有错误的地方。
要是发现有啥不对的，得赶紧让工作人员改过来。
这就像是在给房子的新旅程做一个准确的导航，要是导航错了，那可就不知道把房子带到哪儿去了。
三、缴纳税费和办理过户登记。
再接下来就是缴纳税费和办理过户登记了。
这个税费啊，可不能小看。
不同的房子情况，税费的种类和金额可能都不一样。
比如说房子是不是满五唯一啊，这对税费的影响可大了。
要是满五唯一的房子，可能就少交不少税呢。
所以在交税费之前，一定要搞清楚自己房子的情况，该享受的优惠可不能错过。
交完税费，就可以办理过户登记了。
这可是房产过户的关键一步。
在这个时候，需要把所有的材料都准备齐全，然后到相关部门去办理。
工作人员会审核这些材料，审核通过了，就会把房子的产权从卖家转到买家名下。
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2017房屋过户流程详解
房屋过户需要哪些手续，对于二手房交易双方来说这都是需要了解的知识。
下面小编为大家介绍房屋过户的手续，帮助双方顺利过户。
一、签订房屋买卖合同
合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
二、办理房屋过户手续
办理房产过户手续的程序如下:
1、卖方要配合买方进行产权调查。
包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。
贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。
最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
二手房过户注意事项
1、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
2、卖方配合买方了解该房屋产权情况。
另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。