[新版]建筑工程绿色建筑监理实施细则
绿色建筑监理细则
绿色建筑监理细则第一章、工程概况本工程名称为XXXXXXX综合服务中心，位于XXXX以南、XXXX以东，建设单位为XXX，设计单位为XXX，项目管理由XXX负责，审计单位为XXX，监理单位为XXX，施工单位为XXX。
工程建设规模为总建筑面积.97㎡，楼层结构为框架结构。
第二章、绿色施工监理目标本工程的绿色施工监理目标是以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标，在工程的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。
同时，为项目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境的工程。
在工程施工中，本工程将贯彻以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保（生态）综合社会效益最大化的绿色施工模式。
同时，现场安全文明施工也将达到地方政府有关规定的要求。
本工程的绿色施工目标分解如下：序号环境目标环境目标概述1 噪声控制噪声排放，符合《建筑施工场界噪声限值》规定。
土石方施工阶段的推土机、挖掘机、装载机等噪声限值为：昼间75db、夜间55db；打桩施工阶段的各种打桩机等的噪声限值为昼间85db、夜间禁止施工；结构施工阶段的振捣棒、电锯等噪声限值为：昼间70db、夜间55db。
2 粉尘控制控制粉尘及气体排放，不超过法律、法规的限定数值。
3 固体废弃物减少固体废弃物的产生，合理回收可利用建筑垃圾。
4 污水生产及生活污水排放达标，符合《污水综合排放标准》规定。
5 资源控制水电、纸张、材料等资源消耗，施工垃圾分类处理，尽量回收利用。
第三章、绿色施工监理依据本工程的绿色施工监理依据包括国家和建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》的相关内容和其他相关技术标准、建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理的法律、法规、规范性文件、技术规范、规程等。
本文介绍了建设工程中绿色施工的监理职责和过程控制。
具体包括建设项目环境保护管理条例、建设工程现场文明施工管理办法、绿色施工技术导则、建筑工程绿色施工评价标准、正式设计文件和技术资料、监理合同及业主签认的有关监理文件等。
绿色建筑工程监理实施细则
绿色建筑工程监理实施细则绿色建筑工程监理实施细则是为了保障绿色建筑工程的实施，强化监理责任，保证绿色建筑工程的质量和可持续性。
本文对绿色建筑工程监理实施细则进行详细说明。
一、监理资质标准绿色建筑工程监理人员应具备相应的建筑专业知识和绿色建筑理念，熟悉绿色建筑相关法律法规和标准。
同时，监理人员应具备监理工程师资格或建设工程监理员资格等证书。
二、监理合同及监理工作计划监理合同应包括基本信息、服务内容、经济费用、监理费用等，并应与绿色建筑工程设计合同、施工合同相配合。
监理人员应制定详细的监理工作计划，对工程的监理进度、监理内容、重点监理事项进行计划和安排。
三、监理工作的实施1、合规性检查监理人员应检查绿色建筑工程的设计文件、施工方案、质量检测方案等是否符合绿色建筑相关法规和标准。
2、现场监理监理人员应通过现场勘察、记录、检查、开会等方式，对施工过程进行全方位的监督和检查，确保施工的各项要求符合绿色建筑相关要求。
3、质量控制监理人员应定期进行质量检测和验收，确保工程的质量符合绿色建筑的要求，如材料使用、节能措施等方面。
4、安全监管监理人员应定期检查工程现场的安全措施是否到位、工人是否佩戴个人防护用具等，保障施工安全。
四、监理报告及证明文件监理人员应及时记录和反馈施工中发生的问题及解决措施，并按时提交监理报告和证明文件。
五、监理处罚制度如发现施工未按规定要求完成，监理人员应及时提出整改意见并及时向建设单位通报，必要时可以对施工进行罚款或扣除工程款项等处罚。
六、监理工作成果及评价监理人员应及时总结监理工作成果，向建设单位提出建议和意见，并根据评价结果不断完善绿色建筑工程监理工作。
同时，建设单位也要对监理人员的监理工作进行综合评估，及时修正和完善监理指导。
以上是绿色建筑工程监理实施细则的详细说明，实施细则的出台是为了规范绿色建筑工程的实施，保障绿色建筑工程的质量和可持续性。
在绿色建筑的建设过程中，各方应密切配合，共同落实各项管理措施，为保护环境、促进可持续发展做出应有的贡献。
绿色建筑工程监理实施细则(范本)
*************工程监理实施细则（绿色建筑工程）项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：目录第一章、绿色建筑工程概况第二章、本绿色建筑工程监理目标及特点、难点、第三章、绿色建筑工程监理工作依据第四章、绿色建筑工程监理职责与项目监理部组织机构第五章、绿色建筑工程监理工作流程第六章、绿色建筑工程监理工作控制要点及目标值第七章、绿色建筑工程监理工作方法及措施第八章、表式绿色建筑工程监理实施细则一、绿色建筑工程概况1、工程概况：工程名称：建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：建设地点：建筑面积：结构形式：框架剪力墙本工程包括主体建筑、裙楼、地下室。
2、本工程绿色建筑工程概况1.2.1 本工程总用地面积******㎡，总建筑面积******㎡，建筑密度****%，容积率***，绿地率***%。
机动车停车数地上**辆，地下***辆，场内有充电桩车位**辆，占总停车位比例*%；非机动停车数***辆。
本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。
场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。
1.2.2 景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于**%，景观主干道路乔木遮阴率不小于**%，步行道和自行车道林荫率不小于**%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于**%；根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于**%。
1.2.3空调：1）冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统，*台10HP新风室外机，*台22HP，*台30HP，*台38HP空调室外机。
2）冷热源设备（单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组）变冷媒流量多联空调系统。
建筑工程绿色建筑监理实施细则
绿色建筑工程监理实施细则1 绿色建筑工程概况1.1 工程概况：本工程过梁、构造柱等零星构件砼强度等级均为C25，主体外墙及分户隔墙采用混凝土蒸压加气块，配套砌筑砂浆砌筑，外墙保温材料为发泡水泥板（A级）保温系统，门窗塑钢型材门窗，窗玻璃材料为5+19A+5(高性能暖边)、6+12Ar+6(暖边)(阳台门 )、6+12Ar+6(暖边)，屋面为XPS挤塑聚苯板保温系统。
1.2 本工程绿色建筑工程概况2本工程绿色建筑工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点：常规设计、施工，未采用新工艺、新技术。
2.2本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点：原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范要求实施监理。
3 绿色建筑工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.14 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构总监：于海立总监代表：王泽元土建专监：陈国军安装专监：李小影监理员：伍华伟5 绿色建筑工程监理工作流程5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序：图5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序框图5.2绿色建筑工程施工方案审核程序5.3绿色建筑工程施工质量控制流程5.4绿色建筑工程验收流程5.56 绿色建筑工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程绿色建筑工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑工程质量目标确定为：合格、设计节能水平为 65 ﹪。
本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：表6.16.2本工程绿色建筑工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程绿色建筑工程的实施内容及特点，本工程绿色建筑工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
绿色建筑分项施工监理细则安全监理细则范本模板
监理实施细则（绿色建筑分部工程）工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：绿色建筑分部工程监理实施细则1 绿色建筑分部工程概况1.1 工程概况：所在城市；气候分区：夏热冬冷；结构形式：框架、剪力墙；层数：地下二层（汽车库，局部为人防地下室）、地下一层（自行车库），地上十层、十八层；体型系数：工程设计值0.34（十层）、0.46（十八层），规范限值≤0.55；节能设计标准：《省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）；节能水平：65%。
1.2 本工程绿色建筑分部工程概况2 本工程绿色建筑分部工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面、墙面保温2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面、墙面保温3 绿色建筑分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表3.6其他依据4 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1项目监理部组织机构框图5 绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：（示意）5.2绿色建筑分部工程施工方案审核程序（同上）5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）5.4绿色建筑分部工程施工质量控制流程（同上）5.5绿色建筑分部工程验收流程（同上）5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6 绿色建筑分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程绿色建筑分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑分部工程质量目标确定为： 65% 、设计节能能耗指标为 65 ﹪。
本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：6.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程绿色建筑分部工程的实施内容及特点，本工程绿色建筑分部工程监理质量控制关键点的确定如表所示。
建筑绿色建筑工程监理实施细则
建筑绿色建筑工程监理实施细则一、引言绿色建筑是当今社会可持续发展的重要领域之一。
为了确保建筑绿色化的可行性和有效性，工程监理在建设过程中起着至关重要的作用。
本文旨在制定建筑绿色建筑工程监理实施细则，以确保绿色建筑项目的顺利实施和可持续发展。
二、监理目标1. 提供绿色建筑技术咨询和决策支持，并确保项目符合环保法规和标准。
2. 监督建筑现场的施工过程，确保符合绿色建筑相关设计和规划。
3. 检查绿色建筑设计与施工质量，以确保符合建筑绿色认证要求。
4. 监督绿色建筑相关设备的选择和安装，确保其高效运行。
5. 提供绿色建筑改进和优化的建议，以提高项目的环境性能和可持续性。
三、监理职责1. 绿色建筑技术咨询和决策支持：a) 监理需与相关技术专家合作，提供设计和技术评估。
b) 对设计文件进行审核，确保其符合绿色建筑标准。
c) 协助项目方制定绿色建筑目标和方案。
2. 施工监督：a) 检查施工现场，确保建筑材料和设备的选用符合绿色建筑要求。
b) 监督施工过程中的回收和再利用工作，促进废弃物的减少和资源的节约。
c) 确保施工过程中的环境保护措施得到有效执行。
3. 质量监督：a) 对建筑结构和设备进行检测和评估，确保符合绿色建筑认证要求。
b) 检查施工工序和质量控制，发现并纠正不符合绿色建筑要求的问题。
c) 监督建筑绿色材料的使用，确保其符合环保要求。
4. 设备监督：a) 监督绿色建筑相关设备的选择和安装，确保其高效运行。
b) 检查设备的性能和能源消耗情况，提出改进和优化建议。
c) 协助项目方选择和购买符合绿色建筑要求的设备和技术。
5. 改进建议：a) 定期提交绿色建筑改进和优化的建议，以提高项目的环境性能和可持续性。
b) 关注最新的绿色建筑技术和标准，积极推动绿色建筑发展。
四、监理流程1. 建立监理组织：由项目方指定项目监理工程师和绿色建筑专家组成监理团队。
2. 监理前期准备：绿色建筑相关文件准备、环境评估、绿色材料选用等。
绿色建筑分项施工监理细则
监理实施细则（绿色建筑分部工程）工程监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：绿色建筑分部工程监理实施细则1绿色建筑分部工程概况1.1工程概况：所在城市；气候分区：夏热冬冷；结构形式：框架、剪力墙；层数：地下二层（汽车库，局部为人防地下室）、地下一层（自行车库），地上十层、十八层；体型系数：工程设计值 0.34（十层）、0.46（十八层），规范限值≤0.55；节能设计标准：《省居住建筑热环境和节能设计标准》（DGJ32/J71-2008）；节能水平：65%。
1.2本工程绿色建筑分部工程概况2本工程绿色建筑分部工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑分部工程设计、施工特点、难点：屋面、墙面保温2.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制的重点：屋面、墙面保温3绿色建筑分部工程监理工作依据3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
绿色建筑分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表3.6其他依据4项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）图4.1 项目监理部组织机构框图5绿色建筑分部工程监理工作流程（用框图表示）5.1绿色建筑分部工程施工阶段监理程序：（示意）5.2绿色建筑分部工程施工方案审核程序（同上）5.3分包单位资格审核监理工作程序（同上）5.4绿色建筑分部工程施工质量控制流程（同上）5.5绿色建筑分部工程验收流程（同上）5.6其他程序或流程（根据工程实际情况增减、调整）6绿色建筑分部工程监理工作控制要点及目标值6.1本工程绿色建筑分部工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑分部工程质量目标确定为：65% 、设计节能能耗指标为65 ﹪。
本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：6.2本工程绿色建筑分部工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程绿色建筑分部工程的实施内容及特点，本工程绿色建筑分部工程监理质量控制关键点的确定如表所示。
建筑工程绿色建筑监理实施细则[详细]
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苏地2015-WG-43地块项目 1号-9号楼工程编号：A.0.4苏B.1.4江苏省住房和城乡建设厅监制绿色建筑工程监理实施细则1 绿色建筑工程概况1.1 工程概况：工程名称：苏地2015-WG-43地块项目(1-9号楼)建设单位：苏州辉耀房地产开发有限公司设计单位：北京华巨建筑设计有限公司监理单位：苏州市城建开发监理有限公司施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司建设地点：苏州市相城区高铁新城蠡太路与青龙巷楼交叉口建筑面积：80171.94㎡结构形式：框剪本工程1-9号楼、地下室.1.2 本工程绿色建筑工程概况序号子分部工程分项工程设计要求1 场地与室外环境场地与室外环境见AT-05,四、场外规划与室外环境2 景观环境工程景观环境工程见AT-05,四、场外规划与室外环境3 围护结构工程墙体工程蒸压砂加气混凝土砌块(B05)、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块(B05),外墙1、2、4、6、8号楼：EPS(B1级)25米米,3、5、7、9号楼：复合发泡水泥板(A级)32米米.幕墙工程一层外墙干挂石材幕墙门窗工程a55系列隔热铝合金外平开窗、b55系列隔热铝合金外平开门、c90系列隔热铝合金推拉门屋面工程XPS挤塑保温板(B1级)65米米地面工程现浇SYJ聚苯颗粒复合保温轻质混凝土(A级)40米米4 空调工程供暖工程见1.2.3通风与空调工程见1.2.35 建筑电气工程建筑电气工程见1.2.46 监控与控制工程监控与控制工程见1.2.57 给排水工程给排水工程见1.2.68 室内环境室内空气质量和温湿度见1.2.79 可再生能源太阳能热水系统采用太阳能热水系统,太阳能热水系统采用燃气作为辅助热源,其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%1.2.1 本工程总用地面积4730.25㎡,总建筑面积77031.36㎡,建筑密度 24%,容积率2.0,绿地率37.0%,地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5.机动车停车数地上65辆,地下610辆;非机动停车数620辆.本项目场地周边无电磁辐射,场地内无地质断裂构造,无超标排放污染源.场地内道路系统便捷顺畅,满足消防、救护及减灾救灾等要求.1.2.2 景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳,机动车停车场遮阴率不小于20%,景观主干道路乔木遮阴率不小于50%,步行道和自行车道林荫率不小于60%,室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施;场地内结合绿化景观设计完善步行道系统,提供配套的休憩设施,并综合考虑遮荫、排水要求;人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求,且与场地外人行通道无障碍连接;室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%,室外机动车停车场镂空面积不低于40%,场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4;景观绿地应以乡土植物开发利用为主,本土植物种数不宜低于70%,多种植物合理搭配,根据气候和土壤条件,采用乔、灌、草结合的复层绿化,绿化用地内绿化覆盖率应大于70%.1.2.3空调(供暖)：1)冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统,6台10HP新风室外机,1台22HP,4台30HP,1台38HP空调室外机.2)冷热源设备(单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组)变冷媒流量多联空调系统的 IPLV(C)为6.0.3)空调(采暖)水管绝热材料(导热系数)、规格(厚度 )空调水管绝热材料名称导热系数W/米.K 管径(米米) 厚度 (米米)难燃橡塑B1级(氧指数>32) 0.034 DN＜50 δ=30米米50≤DN＜100 δ=35米米DN≥100 δ=40米米冷凝水管δ=15米米4)空调风管绝热材料(导热系数)、规格(厚度 )、热阻空调水管绝热材料名称导热系数W/米.K 管径(米米) 厚度 (米米) 计算热阻米2.K/W离心玻璃棉(外覆夹心铝箔)0.034 任意30 0.881.2.4建筑电气工程：1)照明节能指标主要房间或场所照明功率密度 (W/米2)对应照度值Lx光源类型光源功率(W)标准值设计值标准值设计值弱电机房 6 5.9 200 210 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W风机房、水泵房 3.5 3.3 100 110 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W车库 2 1.8 50 50 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W消防、安保监控室13.5 13 500 510 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W2)本工程采用的灯具功率因数均要求大于0.9,镇流器应符合国家能效标准.3)大面积场所功率因数不低于0.7.4)照明系统采取分区控制、定时控制、照明调节等节能控制措施.5)本工程使用LED灯照明的面积由装修单位确定,占建筑总面积的不小于5%.1.2.5监控与控制工程：1)本工程设置分类、分项能耗监测系统,对分类和分项能耗数据进行实时采集,并实时上传至上一级数据中心,计量装置具有数据通信功能.2)对水、电、燃气等设置分类计量.3)按区域或楼层,对照明和插座、室外景观照明、空调用电、动力用电、特殊用电进行分项计量.能耗监测系统计量表计的精度不低于 1.0级,电流互感器的精度不低于0.5级.1.2.6给排水工程：1)卫生器具用水效率等级不小于级.2)给水系统压力控制:市政自来水压力0.25米Pa,直供层数一层,充分利用自来水压力,用水点处压力≤0.20米Pa,按用途设置用水计量装置,总水表数据上传监测系统.1.2.7对于附着于墙体和楼板的传声源的部件或设备采取加设橡胶隔振垫等隔震措施,对于有噪声和震动的设备用房采取减震、消声处理,本项目应进行专项声学设计的空间有：观众厅、大型会议室、多功能厅、影院影厅等由声学要求的重要房间;室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物满足设计要求,本项目吸烟室、复印室、垃圾间等产生异味或污染物的房间均设有封闭的隔墙和门形成独立空间,厨房、暗卫生间均设有专用烟气道.2本工程绿色建筑工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点：常规设计、施工,未采用新工艺、新技术 .2.2本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点：原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范要求实施监理 .3 绿色建筑工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件.3.2本工程施工合同、协议等资料.3.3本工程《监理规划》.3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案 .3.5本工程适用的绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集.绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号 名 称编号 1 《绿色建筑工程施工质量验收规范》DGJ32/J19-2015 2 《绿色建筑评价标准》 GB/T50378-2014 3 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 4 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 5 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 JGJ75-2012 6 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 7 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 8 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 9 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 10 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243-2002 11 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303-2015 12《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-20134 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图(示意,框图中可添加人员姓名)图4.1项目监理部组织机构框图总监理工程师：钱钦宇土 建 专 监 陈 霖芳安 装 专 监 邓 亚 成监 理 员 钱辉资 料 员 朱 志 清见 证 员 周浩5 绿色建筑工程监理工作流程5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序：编制绿色建筑实施细则组织绿色建筑监理交底实施监理样板验收核定检验批、分项工程验收组织施工单位验收编写工程评估报告图5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序框图5.2绿色建筑工程施工方案审核程序施工单位提交施工方案专业监理工程师初审总监主持会审,提出意见总监审核、签认报建设单位、组织实施5.3分包单位资格审核监理工作程序5.4绿色建筑工程施工质量控制流程承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检承包填写分部工程质量报验单承包单位整改施工单位样板施工分部工程验收完成,总监理工程师签认施工单位组织实施 业主、设计、监理单位验收施工单位自检合格不合格5.5绿色建筑工程验收流程承包填写分项工程质量报验单监理工程师审核审核内容：1、所有分项工程质量均应验收合格2、质量控制资料完整3、有关安全及功能的 检验和臭氧检测结果应符合相关规定4、观感质量验收应符合要求监理工程师签认分项工程承包单位整改 监理工程师审核监理单位组织验收 监理出具工程质量评估报告施工单位采购监理组织进场检验 5.6绿色建筑工程材料控制流程否否6 绿色建筑工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程绿色建筑工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的 要求,本工程绿色建筑工程质量目标确定为： 合格 、设计节能水平为 65 ﹪.本工程绿色建筑各分项工程的 检验批划分及主要验收内容如下：表6.1序号 分项分项工程检验批划分 主要验收内容1 室内外环境 按面积划分 环境检测2 墙体分项工程 按面积划分 主体结构基层;保温材料;饰面层等3 门窗分项工程 按数量划分 门、窗型材;玻璃;遮阳设施、三性等4 幕墙分项工程 按面积划分 幕墙型材、玻璃、四性5 屋面分项工程 按面积划分 基层;保温隔热层;保护层;防水层;面层等 6供暖工程按系统划分系统材料(设备、阀门、仪表、管材、保湿材料等)、管道安装及试压、系统联动调试7通风与空调工程按系统及楼层划分系统制式;通风与空调设备;阀门与仪表;绝热材料;调试等施工单位提出样品和技术资料监理工程师审查监理工程师核验 对材料见证取样、送检 同意投入使用8 给排水工程按系统、楼层及建筑分区划分冷热源设备;辅助设备;管网;阀门与仪表;绝热;保温材料;系统调试9 建筑电气工程按系统及楼层划分低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置;控制功能;调试等10 监测与控制分项工程按系统划分冷、热原系统的监测控制系统;空调水系统的监测控制系统;通风与空调系统的监测控制系统;监测与计量装置;供配电的监测控制系统;照明自动控制系统;综合控制系统等11可再生能源按系统划分集热器、集热循环水箱及贮热水箱、管道安装和试压、系统调试6.2本工程绿色建筑工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定,结合本工程绿色建筑工程的实施内容及特点,本工程绿色建筑工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示.序号项目名称质量控制点质量控制要求1 技术与管理设计图纸及变更1、设计图纸是否经过审查合格.2、设计变更是否会降低节能效果,是否需要原审图机构审查.新技术、新材料、新设备、新工艺3、应经过评审、鉴定、备案.4、对首次采用的施工工艺进行评价.检测机构5、应具有相应资质.绿色建筑方案6、绿色建筑方案经过批准.2材料构配件和设备主要材料、构配件和设备进场验收1.规格、型号、性能与设计文件要求相符.不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品.2.合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况.3 墙体工程基层处理1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理.保温层2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板上的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查.热桥部位3.检查是否符合设计要求,重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施.防止开裂和破损的加强措施4.锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处.5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施.4 幕墙工程隔断热桥隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施.5 门窗工程间隙处理1.外门窗框或副框与洞口间隙处理.2.外门窗框与副框之间的间隙处理.隔断热桥 3.金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施. 门的节能措施 4.特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求.密封条 5.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理.6 屋面工程基层处理 1.基层处理的质量应符合规范要求.保温层 2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制. 热桥处理 3.屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计要求.隔气层 4.屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施.7 供暖工程系统风机最大风量耗功率审查材料报验,重点审查风机出厂合格证核对各项参数是否符合设计要求绝热材料见证取样复试,复试内容：导热系数、绝热材料厚度8 空调工程送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装1.系统的制式应符合设计要求.2.各种设备、自动阀门与仪表安装应符合设计.3.分支管路水力平衡装置、温控与仪表的安装、方向应符合设计.4.空调系统应符合设计要求的分室(区)温度调控.风管的制作与安装5.风管与部件、土建风道及风管间连接应严密、牢固.6.风管的严密性、系统的严密性检验与漏风量应符合设计要求.防热桥措施7.需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的防热桥措施.空调机组的安装8.各种机组的安装与调试9.组合式机组各功能段连接的漏风量检测.风机盘管及风机10.风机盘管机组的安装和调试的情况.自动阀门与仪表的安装11.电动两道(调节)阀、水力平衡装置、冷(热)量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合要求.风管系统绝热层、防潮层12.风管和空调水系统绝热层、防潮层与风管、部件及设备的连接.13.风管穿楼板和穿墙处绝热层是否连接.14.绝热材料拼缝处的处理.空调水系统绝热层、防潮层措施15.空调水系统的冷热管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施应符合要求.16.冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫是否符合要求.系统的试运转和调试检测17.通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及系统的风量平衡调试.11 给排水工程系统的安装 1.空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合要求.2.各种设备、自动阀门与仪表安装应符合设计.3.水泵等辅助设备的安装应符合要求.绝热层、防潮层绝热衬垫4、空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况.5、管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况.系统试运转和调试6、空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况.12 建筑电气工程电缆、电线截面及电阻检测1、重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检.低压配电系统调试及低压配电电源检测2、安装完成后应调试并对电源质量进行检测.13监测与控制工程测试、实验1、施工过程中是否按相关规范规定进行各种测试、实验、2、测试、试验的批次、数量及结果是否符合要求.各系统的调试、联动运行、监测3、监测与控制系统的控制功能是否达到设计要求.4、监测与控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运行、监测情况.14 可再生能源工程系统的安装1、系统设备和辅助设备及其官网系统的安装应符合要求.2、各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计.3、水泵等辅助设备的安装应符合要求.绝热层、防潮层绝热衬垫1、系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况.2、管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况.系统试运转和调试1、热水系统和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统调试运转及调试情况.15 室内外环境环境监测室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物;环境中隔声、光控制6.3绿色建筑分项工程监理控制要点及目标值6.3.1 墙体工程监理控制要点及目标值6.3.1.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查,检查内容有：保温隔热材料的导热系数或热阻、密度、压缩强度或抗压强度、垂直于板面方向的抗拉强度 ,有机保温材料的燃烧性能,外墙体保温隔热材料的吸水率,内墙体有机保温材料的烟密度、烟毒性;保温砌块、构件等定型产品的传热系数或热阻、抗压强度 ;粘结材料的拉伸粘结强度 ;抹面材料的拉伸粘结强度、压折比;增强网的力学性能、抗腐蚀性能.材料见证取样表序号见证取样材料名称复验项目备注1 保温板导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、吸水率、燃烧性能2 耐碱玻纤维网耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率、抗腐蚀性能3 界面剂粘结强度4 保温材料钻芯保温材料厚度现场检验5 保温拉拔粘结强度、固定强度现场检验6 抹面材料粘结强度、压折比6.3.1.2检验批、工序验收1、前道工序控制要点：主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等)应采取有效的封堵措施或采取断热措施,并办理隐蔽验收记录.墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理(如平整度、粗糙度、干燥度等),在基层质量验收合格后施工,处理后的基层应符合保温层施工条件,节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行墙体节能分项工程验收;与主体结构施工同时施工的墙体节能工程,应与主体结构一同验收.2、需要检查验收的隐蔽工程：保温层附着的基层及其表面处理;保温板粘结或固定;锚固件及锚固节点做法;增强网层数、大面铺设及门窗洞口部位翻包增强网做法;墙体热桥部位处理;预置保温板或预制保温墙板的位置、界面处理、锚固、板缝及构造节点;现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面;被封闭的保温材料厚度 ;保温隔热砌块填充墙;各种变形缝处的节能施工做法.3、其他：1）保温砌块砌筑的墙体,应采用专用配套砂浆砌筑.砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求.砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%,竖直灰缝饱满度不应低于80%.检验方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告;用百格网检查灰缝砂浆饱满度 .检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次,每次抽查5处,每处不少于3个砌块.2）岩棉板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固.粘结强度和连接方式应符合设计要求.保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验.粘结面积应符合设计和图集要求,且不小于40%.检验方法：观察;手板检查;保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查;粘结强度试验报告;检查隐蔽工程验收记录.检查数量：每个检验批抽查不少于3处.3）岩棉板的厚度必须符合设计要求检验方法：用钢针插入,尺量检查4）抹面层与岩棉板必须粘结牢固,无脱层、空鼓.面层无裂缝.检验方法：用小锤轻击,观察检查.5）窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理.检验方法：对照设计文件观察检查.6）当墙体分项工程的保温层采用后置锚固件固定时,锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求.后置锚固件应进行现场拉拔试验.锚固件与增强网的连接应符合设计要求.当设计无要求时,锚固件与增强网应可靠连接.检验方法：锚固力检查试验报告;核查隐蔽工程验收记录.检测数量：每个检验批抽查不少于3处.7）岩棉板安装应上下错缝,拼缝应平整严密,接缝处不得抹胶粘剂.检验方法：观察,尺量检查.8）夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施.检验方法：对照设计文件观察检查.9）保温板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定.保温板安装允许偏差和检查方法项次项目允许偏差(㎜) 检查方法1 表面平整 3 用2米靠尺楔形塞尺检查2 立面垂直3 用2米垂直检查尺检查3 阴、阳角垂直 3 用2米托线板检查4 阳角方正 3 用200㎜方尺检查5 接槎高差 1 用直尺和楔形塞尺检查10）增强网应铺压严实,不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象.搭接长度应符合设计要求,当设计无要求时,左右不得小于80㎜,上下不得小于100㎜.加强部位的增强网做法应符合设计和图集要求.检验方法：观察、尺量检查.11）外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定.外保温墙面层的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差(㎜) 检查方法1 表面平整 3 用2米靠尺楔形塞尺检查2 立面垂直3 用2米垂直检查尺检查3 阴、阳角方正 3 用直角检测尺检查4 分格缝(装饰线)直线度 3 拉5米线,不足5米拉通线,用钢直尺检查6.3.2门窗工程监理控制要点及目标值6.3.2.1材料、设备进场检查验收专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查,检查内容有：建筑外窗的气密性、保温性能、遮阳和采光性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比、型材、密封胶条.见证取样表序号见证取样材料名称复验项目备注1 玻璃可见光透射比、传热系数、中空玻璃2 隔热型材抗拉强度、抗剪强度3 窗型材、可见光透射比、传热系数、中空玻璃4 窗三性气密性、水密性、抗风压性6.3.2.2检验批、工序验收1、门窗分项工程使用的材料、构件等进场时,应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检：玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点;检验方法：进场时抽样复验,验收时核查复验报告.检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件).2、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定,标准化附框应与外窗框相匹配.检验方法：随机抽样,对照产品设计图纸,剖开或拆开检查.检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘.标准化附框按检验批抽查10%,不少于6樘.3、特种门的保温与气密性能应符合设计要求和相关标准规定;其安装中的节能措施应符合设计要求.检验方法：核查质量证明文件;观察、尺量检查.检查数量：全数检查.4、天窗安装的位置、坡度应正确,封闭应严密,嵌缝处不得渗漏.检验方法：观察、尺量检查;淋水检查.检查数量：按规范执行.6.3.3 幕墙工程监理控制要点及目标值6.3.3.1材料、设备进场检查验收1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查,检查内容有：玻璃、型材、密封胶条、保温材料.见证取样表序号见证取样材料名称复验项目备注1 玻璃可见光透射比、传热系数、中空玻璃2 隔热型材抗拉强度、抗剪强度3 幕墙四性气密性、水密性、抗风压性、平面变形6.3.3.2检验批、工序验收1、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定;幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充;构造缝、结构缝;隔汽层;热桥部位、断热节点;单元式幕墙板块间的接缝构造;冷凝水收集和排放构造;幕墙的通风换气装置.2、幕墙分项工程使用的材料、构件等进场时,应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检：检验方法：观察、尺量检查;核查质量证明文件.检查数量：按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查.3、幕墙节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求.幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求.检验方法：核查质量证明文件和复验报告.检查数量：全数核查.4、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时,应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检：保温材料：导热系数、密度 ;幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数(夏热冬冷地区)、中空玻璃露点;。
最新版绿色建筑监理实施细则1-9
苏地2015-WG-43地块项目1#-9#楼工程编号：A . 0.4苏 B. 1.4监理实施细则（绿色建筑工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制绿色建筑工程监理实施细则1绿色建筑工程概况1.1工程概况：工程名称：苏地2015-WG-43地块项目（1-9#楼）建设单位：苏州辉耀房地产开发有限公司设计单位：北京华巨建筑设计有限公司监理单位：苏州市城建开发监理有限公司施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司建设地点：苏州市相城区高铁新城蠡太路与青龙巷楼交叉口建筑面积：80171.94 m2结构形式：框剪本工程1-9#楼、地下室。
1.2本工程绿色建筑工程概况1.2.1本工程总用地面积4730.25川，总建筑面积77031.36川，建筑密度24%容积率2.0，绿地率37.0%,地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5。
机动车停车数地上65 辆，地下610辆；非机动停车数620辆。
本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。
场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。
1.2.2景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%景观主干道路乔木遮阴率不小于50%步行道和自行车道林荫率不小于60% 室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%室外机动车停车场镂空面积不低于40%场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4 ;景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%1.2.3空调（供暖）：1）冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统，6台10HP新风室外机，1台22HP 4台30HP 1台38HP空调室外机。
绿色建筑监理实施细则
绿色建筑监理实施细则目录1总则 (4)2术语 (4)3绿色建筑监理的主要内容 (5)3.1监理准备 (5)3.2监理实施 (6)4监理组织 (7)4.1监理单位 (7)4.2项目监理机构 (8)4.3监理人员的职责 (8)4.4监理设备 (10)5绿色建筑监理方案 (10)5.1监理规划 (10)5.2监理实施细则 (11)6绿色建筑监理要点 (11)6.1设计阶段 (11)6.2施工阶段（含施工准备阶段） (13)6.3保修阶段 (21)7绿色建筑监理文档 (23)7.1监理文档的内容 (23)7.2监理资料的管理 (23)1总则1.0.1为完善绿色建筑标准体系建设，促进循环经济的发展，促进构建绿色、节能、环保、低碳城市，规范、指导绿色监理行为，特制定本导则。
1.0.2本导则适用于绿色建筑工程设计、施工及保修阶段的监理工作。
1.0.3本导则编制的主要依据有：建设部制定的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006、《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 和《绿色施工导则》及技术规范《绿色建筑评价规范》SZJG30-2009、《绿色建筑设计导则》等绿色建筑、绿色设计、绿色施工技术标准与导则；建设领域现行相关法律、法规、条例、规程及办法等。
1.0.4对定位为绿色建筑的项目，应在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，正确处理节能、节地、节水、节材、环保及满足建筑功能之间的辩证关系，以实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
1.0.5绿色建筑监理实施中除应符合本导则外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。
2术语2.0.1绿色建筑监理是指为实现绿色建筑目标，在建设工程监理过程中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，注重绿色设计、绿色施工和环境保护，通过实施全方位和全过程的监督管理，使工程项目建设最大限度地节约资源和减少对环境的负面影响，实现“四节一环保”(节能、节地、节水、节材和环境保护)。
绿色建筑工程监理实施细则
绿色建筑工程监理实施细则目录1项目概况 (01)2编制依据 (03)3绿色建筑监理工作流程 (05)4绿色建筑监理工作要点 (09)5绿色建筑监理工作方法及措施 (22)6 职业健康与作业环境安全监理 (28)7 绿色建筑监理文件资料管理 (30)绿色建筑工程监理实施细则1项目概况1.1项目概述：（1）项目名称：（2）项目地址：（3）建设规模：1.2 设计概况1.3 绿色建筑设计概况(1)给排水：➢主楼屋面设平板式太阳能+辅助空气源热水机组、裙房屋面设置中央空调加热系统，充分利用可利用能源；➢充分利用城市自来水直接供水节省能量的前提下，制定水系统规划方案、统筹、综合利用各种水资源；➢合理采用管道及连接技术、选用性能高的阀门，所有管道及配件工作压力与系统工作压力匹配，避免管网渗漏；➢卫生器具、水嘴等设备采用节水型设备，杜绝浪费；➢绿化浇灌采用微喷灌节水灌溉方式；(2)暖通:➢冷、热水机组、空调机、水泵及通风机均选用高效率、低能耗产品；➢冷水机组冷冻水采用7℃温差，减少水系统的输送耗能，冷热循环水泵设置变频，既满足设计负荷要求，又能在部分负荷时节能运行；➢空调系统根据负荷的需求，自动调节空调设备的容量输出和控制设备启停来达到节能的目的；➢过渡季节空气空调系统采用全新风运行，风盘系统采用冷却塔免费供冷系统运行以满足节能运行的要求；(3)电气：➢冷热源、输配系统和照明等各部分能耗独立分项计量，工程统一设置能耗管理系统；➢走廊、楼梯间、门厅、大空间等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节能控制措施；➢所用设备、电缆的能耗、功率密度值及数量、质量达到GB 50034中的目标值要求；➢采用配备高效电机及先进群控控制技术的电梯；➢智能化系统选用先进、成熟、实用的技术，智能化系统设计中充分实现各专业的原始设计意图，并根据暖通空调、给排水、照明、电梯等建筑设备及系统的控制工艺和运行管理要求制定优化运行控制策略；➢景观照明遵循安全、适度、节能的原则，照明光线严格控制在场地内，超出场地的溢散光不超过15%，严格控制夜景照明设施产生的干扰光，合理设置夜景照明运行时段，及时关闭部分或全部景观照明内透光照明，景观照明按平日、节日、重大节日分组控制；(4)节能：➢外墙外保温：60厚半硬质岩棉板，导热系数0.04；➢屋面保温：60厚挤塑聚苯板（燃烧性能B1级），导热系数0.03；➢架空楼板：60厚半硬质岩棉板，导热系数0.04；➢外门窗：彩铝低辐射中空玻璃窗，6（中透光LOW-E）+12A+6，保温性能6级；(5)室外：➢项目选址满足城乡规划要求，符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求；➢项目建设尽可能的维持原有场地的地形地貌，场地内无排放超标的污染源；➢场地内环境噪声符合GB 3096的要求；➢场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风；➢绿化物种选择适宜舒城本地气候和土壤条件的乡土植物，地面绿化采用包含乔、灌木的复层绿化方式；➢项目按GB 50763的要求设置无障碍停车位、无障碍卫生间、无障碍坡道，机动车和非机动车不挤占步行空间及活动场所；1.4 本项目绿色建筑目标：(1)绿色建筑星级：☐一星级、 二星级、□三星级；(2)绿色施工等级：☐优良、 合格、□不合格。
绿色建筑监理实施细则
第一章、工程概况第二章、绿色施工监理目标第三章、绿色施工监理依据第四章、绿色施工监理职责与过程控制第一节、绿色施工监理职责第二节、绿色施工监理过程控制第五章、绿色施工监理工作的程序第六章、绿色施工监理的工作内容第一节、绿色施工管理体系的监督落实第二节、资源节约监理第三节、环境影响分析第四节、环境保护监理措施第五节、职业健康与作业环境安全监理第一章、工程概况一）参建单位工程名称：********* 小区城市棚户区改造项目及商务楼建设项目建设单位：设计单位：监理单位：监督单位：施工单位：（二）工程概述：1、贵博•东方明珠一期工程建设项目3号楼，建设地点位于**市白银区四龙路与人民路交汇处，东临人民医院。
本工程3#楼为地下一层，地上20 层公共建筑，建筑高度77.650 米，地下一层为设备用房及小汽车停车库，层高6.000 米，一至四层为商业，一层层高4.500~5.650米，二至四层层高4.500 米，五至二十层为办公用房，层高3.600 米。
2、设计使用年限50 年，上部结构嵌固部位取在地下室顶板顶面；3、抗震设防烈度为7 度；4、建筑物安全等级二级，结构重要性1.0；5、建筑防火分类为二类，耐火等级为一级；6、地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级；第二章、绿色施工监理目标（一）绿色施工总目标以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标。
在工程的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。
为项目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境的过程本工程施工中，在确保工期的前提下，贯彻以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保综合社会效益最大化的绿色施工模式，现场安全文明施工达到创省文明工地的要求（二）绿色施工目标分解第三章、绿色施工监理依据一、国家和建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》的相关内容和其他技术标准、建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理的法律、法规、规范文件、技术规范、规程。
绿色建筑监理实施细则
目录第一章、工程概况第二章、绿色施工监理目标第三章、绿色施工监理依据第四章、绿色施工监理职责与过程控制第一节、绿色施工监理职责第二节、绿色施工监理过程控制第五章、绿色施工监理工作的程序第六章、绿色施工监理的工作内容第一节、绿色施工管理体系的监督落实第二节、资源节约监理第三节、环境影响分析第四节、环境保护监理措施第五节、职业健康与作业环境安全监理第一章、工程概况（一）参建单位工程名称：*********小区城市棚户区改造项目及商务楼建设项目建设单位：设计单位：监理单位：监督单位：施工单位：（二）工程概述：1、贵博·东方明珠一期工程建设项目3号楼，建设地点位于**市白银区四龙路与人民路交汇处，东临人民医院。
本工程3#楼为地下一层，地上20层公共建筑，建筑高度77.650米，地下一层为设备用房及小汽车停车库，层高6.000米，一至四层为商业，一层层高4.500~5.650米，二至四层层高4.500米，五至二十层为办公用房，层高3.600米。
2、设计使用年限50年，上部结构嵌固部位取在地下室顶板顶面；3、抗震设防烈度为7度；4、建筑物安全等级二级，结构重要性1.0；5、建筑防火分类为二类，耐火等级为一级；6、地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级；第二章、绿色施工监理目标（一）绿色施工总目标以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标。
在工程的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。
为项目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境的过程。
本工程施工中，在确保工期的前提下，贯彻以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保综合社会效益最大化的绿色施工模式，现场安全文明施工达到创省文明工地的要求。
（二）绿色施工目标分解第三章、绿色施工监理依据一、国家和建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》的相关内容和其他技术标准、建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理的法律、法规、规范文件、技术规范、规程。
绿色建筑监理实施细则
绿色建筑监理实施细则目录1总则 (4)2术语 (4)3绿色建筑监理的主要内容 (5)3.1监理准备 (5)3.2监理实施 (6)4监理组织 (7)4.1监理单位 (7)4.2项目监理机构 (8)4.3监理人员的职责 (8)4.4监理设备 (10)5绿色建筑监理方案 (10)5.1监理规划 (10)5.2监理实施细则 (11)6绿色建筑监理要点 (11)6.1设计阶段 (11)6.2施工阶段（含施工准备阶段） (13)6.3保修阶段 (21)7绿色建筑监理文档 (23)7.1监理文档的内容 (23)7.2监理资料的管理 (23)1总则1.0.1为完善绿色建筑标准体系建设，促进循环经济的发展，促进构建绿色、节能、环保、低碳城市，规范、指导绿色监理行为，特制定本导则。
1.0.2本导则适用于绿色建筑工程设计、施工及保修阶段的监理工作。
1.0.3本导则编制的主要依据有：建设部制定的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006、《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010 和《绿色施工导则》及技术规范《绿色建筑评价规范》SZJG30-2009、《绿色建筑设计导则》等绿色建筑、绿色设计、绿色施工技术标准与导则；建设领域现行相关法律、法规、条例、规程及办法等。
1.0.4对定位为绿色建筑的项目，应在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，正确处理节能、节地、节水、节材、环保及满足建筑功能之间的辩证关系，以实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
1.0.5绿色建筑监理实施中除应符合本导则外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强制性标准的规定。
2术语2.0.1绿色建筑监理是指为实现绿色建筑目标，在建设工程监理过程中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，注重绿色设计、绿色施工和环境保护，通过实施全方位和全过程的监督管理，使工程项目建设最大限度地节约资源和减少对环境的负面影响，实现“四节一环保”(节能、节地、节水、节材和环境保护)。
最新版绿色建筑监理实施细则1-9
苏地2015-WG-43地块项目1#-9#楼工程编号：A.0.4苏B.1.4绿色建筑工程监理实施细则1绿色建筑工程概况1.1工程概况：工程名称：苏地2015-WG-43地块项目（1-9#楼）建设单位：苏州辉耀房地产开发有限公司设计单位：北京华巨建筑设计有限公司监理单位：苏州市城建开发监理有限公司1.21.11.2.1本工程总用地面积4730.25㎡，总建筑面积77031.36㎡，建筑密度24%，容积率2.0，绿地率37.0%，地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5。
机动车停车数地上65辆，地下610辆；非机动停车数620辆。
本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。
场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。
1.2.2景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无，场，4台2）本工程采用的灯具功率因数均要求大于0.9，镇流器应符合国家能效标准。
3）大面积场所功率因数不低于0.7。
4）照明系统采取分区控制、定时控制、照明调节等节能控制措施。
5）本工程使用LED灯照明的面积由装修单位确定，占建筑总面积的不小于5%。
1.2.5监控与控制工程：1）本工程设置分类、分项能耗监测系统，对分类和分项能耗数据进行实时采集，并实时上传至上一级数据中心，计量装置具有数据通信功能。
2）对水、电、燃气等设置分类计量。
绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.144.155.1图5.1 5.25.3 5.45.6否否66.1根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程绿色建筑工程质量目标确定为：合格、设计节能水平为65﹪。
绿色建筑监理实施细则
绿色建筑监理实施细则目录第一章、工程概况第二章、绿色施工监理目标第三章、绿色施工监理依据第四章、绿色施工监理职责与过程控制第一节、绿色施工监理职责第二节、绿色施工监理过程控制第五章、绿色施工监理工作的程序第六章、绿色施工监理的工作内容第一节、绿色施工管理体系的监督落实第二节、资源节约监理第三节、环境影响分析第四节、环境保护监理措施第五节、职业健康与作业环境安全监理第一章、工程概况（一）参建单位工程名称：*********小区城市棚户区改造项目及商务楼建设项目建设单位：设计单位：监理单位：监督单位：施工单位：（二）工程概述：1、贵博·东方明珠一期工程建设项目3号楼，建设地点位于**市白银区四龙路与人民路交汇处，东临人民医院。
本工程3#楼为地下一层，地上20层公共建筑，建筑高度77.650米，地下一层为设备用房及小汽车停车库，层高6.000米，一至四层为商业，一层层高4.500~5.650米，二至四层层高4.500米，五至二十层为办公用房，层高3.600米。
2、设计使用年限50年，上部结构嵌固部位取在地下室顶板顶面；3、抗震设防烈度为7度；4、建筑物安全等级二级，结构重要性1.0；5、建筑防火分类为二类，耐火等级为一级；6、地下室防水等级为二级，屋面防水等级为一级；第二章、绿色施工监理目标（一）绿色施工总目标以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标。
在工程的全寿命周期内，最大限度的节约资源（节能、节水、节地、节材）、保护环境和减少污染。
为项目提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生、适应经济环境的过程。
本工程施工中，在确保工期的前提下，贯彻以资源的高效利用为核心，以环保优先为原则的指导思想，追求高效、低耗、环保，实现经济、社会、环保综合社会效益最大化的绿色施工模式，现场安全文明施工达到创省文明工地的要求。
（二）绿色施工目标分解第三章、绿色施工监理依据一、国家和建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》的相关内容和其他技术标准、建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理的法律、法规、规范文件、技术规范、规程。
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苏地2020-WG-43地块项目 1#-9#楼工程编号:A.0.4苏B.1.4江苏省住房和城乡建设厅监制绿色建筑工程监理实施细则1 绿色建筑工程概况1.1 工程概况:工程名称:苏地2020-WG-43地块项目(1-9#楼)建设单位:苏州辉耀房地产开发有限公司设计单位:北京华巨建筑设计有限公司监理单位:苏州市城建开发监理有限公司施工单位:福建卓越建设工程开发有限公司建设地点:苏州市相城区高铁新城蠡太路与青龙巷楼交叉口建筑面积:80171.94㎡结构形式:框剪本工程1-9#楼、地下室。
1.2 本工程绿色建筑工程概况序号子分部工程分项工程设计要求1 场地与室外环境场地与室外环境见AT-05,四、场外规划与室外环境2 景观环境工程景观环境工程见AT-05,四、场外规划与室外环境3 围护结构工程墙体工程蒸压砂加气混凝土砌块(B05)、蒸压粉煤灰加气混凝土砌块(B05),外墙1、2、4、6、8#楼:EPS(B1级)25mm,3、5、7、9#楼:复合发泡水泥板(A级)32mm。
幕墙工程一层外墙干挂石材幕墙门窗工程a55系列隔热铝合金外平开窗、b55系列隔热铝合金外平开门、c90系列隔热铝合金推拉门屋面工程XPS挤塑保温板(B1级)65mm地面工程现浇SYJ聚苯颗粒复合保温轻质混凝土(A级)40mm4 空调工程供暖工程见1.2.3通风与空调工程见1.2.35 建筑电气工程建筑电气工程见1.2.46 监控与控制工程监控与控制工程见1.2.57 给排水工程给排水工程见1.2.68 室内环境室内空气质量和温湿度见1.2.79 可再生能源太阳能热水系统采用太阳能热水系统,太阳能热水系统采用燃气作为辅助热源,其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%1.2.1 本工程总用地面积4730.25㎡,总建筑面积77031.36㎡,建筑密度24%,容积率2.0,绿地率37.0%,地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5。
机动车停车数地上65辆,地下610辆；非机动停车数62020本项目场地周边无电磁辐射,场地内无地质断裂构造,无超标排放污染源。
场地内道路系统便捷顺畅,满足消防、救护及减灾救灾等要求。
1.2.2 景观环境:停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳,机动车停车场遮阴率不小于2020景观主干道路乔木遮阴率不小于50%,步行道和自行车道林荫率不小于60%,室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统,提供配套的休憩设施,并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求,且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%,室外机动车停车场镂空面积不低于40%,场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主,本土植物种数不宜低于70%,多种植物合理搭配,根据气候和土壤条件,采用乔、灌、草结合的复层绿化,绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。
1.2.3空调(供暖):1)冷热源形式、规格、数量:变冷媒流量多联空调系统,6台10HP新风室外机,1台22HP,4台30HP,1台38HP空调室外机。
2)冷热源设备(单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组)变冷媒流量多联空调系统的IPLV(C)为6.0。
3)空调(采暖)水管绝热材料(导热系数)、规格(厚度)空调水管绝热材料名称导热系数W/m.K 管径(mm) 厚度(mm)难燃橡塑B1级(氧指数>32) 0.034 DN＜50 δ=30mm50≤DN＜100 δ=35mmDN≥100 δ=40mm冷凝水管δ=15mm4)空调风管绝热材料(导热系数)、规格(厚度)、热阻空调水管绝热材料名称导热系数W/m.K 管径(mm) 厚度(mm) 计算热阻m2.K/W 离心玻璃棉(外覆夹心铝箔)0.034 任意30 0.881.2.4建筑电气工程:1)照明节能指标主要房间或场所照明功率密度(W/m2) 对应照度值Lx光源类型光源功率(W) 标准值设计值标准值设计值弱电机房 6 5.9 200 210 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W风机房、水泵房 3.5 3.3 100 110 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W车库 2 1.8 50 50 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W消防、安保监控室13.5 13 500 510 应急吸顶荧光灯T5荧光灯1×28W2)本工程采用的灯具功率因数均要求大于0.9,镇流器应符合国家能效标准。
3)大面积场所功率因数不低于0.7。
4)照明系统采取分区控制、定时控制、照明调节等节能控制措施。
5)本工程使用LED灯照明的面积由装修单位确定,占建筑总面积的不小于5%。
1.2.5监控与控制工程:1)本工程设置分类、分项能耗监测系统,对分类和分项能耗数据进行实时采集,并实时上传至上一级数据中心,计量装置具有数据通信功能。
2)对水、电、燃气等设置分类计量。
3)按区域或楼层,对照明和插座、室外景观照明、空调用电、动力用电、特殊用电进行分项计量。
能耗监测系统计量表计的精度不低于1.0级,电流互感器的精度不低于0.5级。
1.2.6给排水工程:1)卫生器具用水效率等级不小于级。
2)给水系统压力控制:市政自来水压力0.25MPa,直供层数一层,充分利用自来水压力,用水点处压力≤0.2020a,按用途设置用水计量装置,总水表数据上传监测系统。
1.2.7对于附着于墙体和楼板的传声源的部件或设备采取加设橡胶隔振垫等隔震措施,对于有噪声和震动的设备用房采取减震、消声处理,本项目应进行专项声学设计的空间有:观众厅、大型会议室、多功能厅、影院影厅等由声学要求的重要房间；室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物满足设计要求,本项目吸烟室、复印室、垃圾间等产生异味或污染物的房间均设有封闭的隔墙和门形成独立空间,厨房、暗卫生间均设有专用烟气道。
2本工程绿色建筑工程的特点、难点2.1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点: 常规设计、施工,未采用新工艺、新技术。
2.2本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点: 原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范要求实施监理。
3 绿色建筑工程监理工作依据3.1 经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本工程《监理规划》。
3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5本工程适用的绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号1 《绿色建筑工程施工质量验收规范》DGJ32/J19-20202 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20203 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20204 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-20205 《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》 JGJ75-20206 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2020 7 《屋面工程质量验收规范》 GB5020202020 8 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2020 9 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2020 10 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50243-2020 11 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303-2020 12《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-20204 项目监理部组织机构4.1项目监理部组织机构框图(示意,框图中可添加人员姓名)图4.1项目监理部组织机构框图5 绿色建筑工程监理工作流程5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序:编制绿色建筑实施细则组织绿色建筑监理交底总监理工程师:钱钦宇土 建 专 监 陈 霖芳安 装 专 监 邓 亚 成监 理 员 钱辉资 料 员 朱 志 清见 证 员 周浩实施监理样板验收核定检验批、分项工程验收组织施工单位验收编写工程评估报告图5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序框图5.2绿色建筑工程施工方案审核程序施工单位提交施工方案专业监理工程师初审总监主持会审,提出意见总监审核、签认报建设单位、组织实施5.3分包单位资格审核监理工作程序5.4绿色建筑工程施工质量控制流程承包单位达到分项工程报验条件自检承包填写分项工程质量报验单承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检承包填写分部工程质量报验单 承包单位整改施工单位样板施工分部工程验收完成,总监理工程师签认施工单位组织实施 业主、设计、监理单位验收施工单位自检合格不合格5.5绿色建筑工程验收流程5.6绿色建筑工程材料控制流程否监理工程师签认分项工程监理工程师审核监理单位组织验收 监理出具工程质量评估报告施工单位提出样品和技术资料监理工程师审查施工单位采购监理组织进场检验否6 绿色建筑工程监理工作控制要点及目标值6.1 本工程绿色建筑工程目标及检验批划分根据设计文件、施工合同及相关标准的要求,本工程绿色建筑工程质量目标确定为: 合格、设计节能水平为 65 ﹪。
本工程绿色建筑各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下:表6.1 序号分项分项工程检验批划分主要验收内容1 室内外环境按面积划分环境检测2 墙体分项工程按面积划分主体结构基层；保温材料；饰面层等3 门窗分项工程按数量划分门、窗型材；玻璃；遮阳设施、三性等4 幕墙分项工程按面积划分幕墙型材、玻璃、四性5 屋面分项工程按面积划分基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等6 供暖工程按系统划分系统材料(设备、阀门、仪表、管材、保湿材料等)、管道安装及试压、系统联动调试7 通风与空调工程按系统及楼层划分系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8 给排水工程按系统、楼层及建筑分区划分冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；系统调试9 建筑电气工程按系统及楼层划分低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10 监测与控制分项工程按系统划分冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等监理工程师核验对材料见证取样、送检同意投入使用11可再生能源按系统划分集热器、集热循环水箱及贮热水箱、管道安装和试压、系统调试6.2本工程绿色建筑工程监理质量控制点根据国家规范及相关标准的规定,结合本工程绿色建筑工程的实施内容及特点,本工程绿色建筑工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
序号项目名称质量控制点质量控制要求1 技术与管理设计图纸及变更1、设计图纸是否经过审查合格。
2、设计变更是否会降低节能效果,是否需要原审图机构审查。