[新版]建筑工程绿色建筑监理实施细则

苏地2020-WG-43地块项目 1#-9#楼工程

编号:A.0.4苏B.1.4

江苏省住房和城乡建设厅监制绿色建筑工程监理实施细则

1 绿色建筑工程概况

1.1 工程概况:

工程名称:苏地2020-WG-43地块项目(1-9#楼)

建设单位:苏州辉耀房地产开发有限公司

设计单位:北京华巨建筑设计有限公司

监理单位:苏州市城建开发监理有限公司

施工单位:福建卓越建设工程开发有限公司

建设地点:苏州市相城区高铁新城蠡太路与青龙巷楼交叉口

建筑面积:80171.94㎡

结构形式:框剪

本工程1-9#楼、地下室。

1.2 本工程绿色建筑工程概况

序号子分部工程分项工程设计要求

1 场地与室外环境场地与室外环境见AT-05,四、场外规划与室外环境

2 景观环境工程景观环境工程见AT-05,四、场外规划与室外环境

3 围护结构工程墙体工程

蒸压砂加气混凝土砌块(B05)、蒸压粉煤灰加气混凝

土砌块(B05),外墙1、2、4、6、8#楼:EPS(B1级)25mm,3、

5、7、9#楼:复合发泡水泥板(A级)32mm。

幕墙工程一层外墙干挂石材幕墙

门窗工程

a55系列隔热铝合金外平开窗、b55系列隔热铝合金

外平开门、c90系列隔热铝合金推拉门

屋面工程XPS挤塑保温板(B1级)65mm

地面工程现浇SYJ聚苯颗粒复合保温轻质混凝土(A级)40mm

4 空调工程

供暖工程见1.2.3

通风与空调工程见1.2.3

5 建筑电气工程建筑电气工程见1.2.4

6 监控与控制工程监控与控制工程见1.2.5

7 给排水工程给排水工程见1.2.6

8 室内环境室内空气质量和

温湿度

见1.2.7

9 可再生能源太阳能热水系统采用太阳能热水系统,太阳能热水系统采用燃气作为辅助热源,其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%

1.2.1 本工程总用地面积4730.25㎡,总建筑面积77031.36㎡,建筑密度24%,容积率2.0,

绿地率37.0%,地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5。机动车停车数地上65辆,地下610辆；非机动停车数62020本项目场地周边无电磁辐射,场地内无地质断裂构造,无超标排放污染源。场地内道路系统便捷顺畅,满足消防、救护及减灾救灾等要求。

1.2.2 景观环境:停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳,机动车停车场遮阴率不小于2020景观主干道路乔木遮阴率不小于50%,步行道和自行车道林荫率不小于60%,室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统,提供配套的休憩设施,并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求,且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%,室外机动车停车场镂空面积不低于40%,场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主,本土植物种数不宜低于70%,多种植物合理搭配,根据气候和土壤条件,采用乔、灌、草结合的复层绿化,绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。

1.2.3空调(供暖):

1)冷热源形式、规格、数量:变冷媒流量多联空调系统,6台10HP新风室外机,1台22HP,4台30HP,1台38HP空调室外机。

2)冷热源设备(单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组)变冷媒流量多联空调系统的IPLV(C)为6.0。

3)空调(采暖)水管绝热材料(导热系数)、规格(厚度)

空调水管绝热材料名称导热系数W/m.K 管径(mm) 厚度(mm)

难燃橡塑B1级(氧指数>32) 0.034 DN＜50 δ=30mm

50≤DN＜100 δ=35mm

DN≥100 δ=40mm

冷凝水管δ=15mm

4)空调风管绝热材料(导热系数)、规格(厚度)、热阻

空调水管绝热材料名称导热系数W/m.K 管径(mm) 厚度(mm) 计算热阻m2.K/W 离心玻璃棉(外覆夹心

铝箔)

0.034 任意30 0.88

1.2.4建筑电气工程:

1)照明节能指标

主要房间或场所照明功率密度(W/m2) 对应照度值Lx光源类型光源功率(W) 标准值设计值标准值设计值

弱电机房 6 5.9 200 210 应急吸顶荧光灯

T5荧光灯

1×28W

风机房、水泵房 3.5 3.3 100 110 应急吸顶荧光灯

T5荧光灯

1×28W

车库 2 1.8 50 50 应急吸顶荧光灯

T5荧光灯

1×28W

消防、安保监控室13.5 13 500 510 应急吸顶荧光灯

T5荧光灯

1×28W

2)本工程采用的灯具功率因数均要求大于0.9,镇流器应符合国家能效标准。

3)大面积场所功率因数不低于0.7。

4)照明系统采取分区控制、定时控制、照明调节等节能控制措施。

5)本工程使用LED灯照明的面积由装修单位确定,占建筑总面积的不小于5%。

1.2.5监控与控制工程:

1)本工程设置分类、分项能耗监测系统,对分类和分项能耗数据进行实时采集,并实时上传至上一级数据中心,计量装置具有数据通信功能。

2)对水、电、燃气等设置分类计量。

3)按区域或楼层,对照明和插座、室外景观照明、空调用电、动力用电、特殊用电进行分项计量。能耗监测系统计量表计的精度不低于1.0级,电流互感器的精度不低于0.5级。

1.2.6给排水工程:

1)卫生器具用水效率等级不小于级。

2)给水系统压力控制:市政自来水压力0.25MPa,直供层数一层,充分利用自来水压力,用水点处压力≤0.2020a,按用途设置用水计量装置,总水表数据上传监测系统。

1.2.7对于附着于墙体和楼板的传声源的部件或设备采取加设橡胶隔振垫等隔震措施,对于有噪声和震动的设备用房采取减震、消声处理,本项目应进行专项声学设计的空间有:观众厅、大型会议室、多功能厅、影院影厅等由声学要求的重要房间；室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物满足设计要求,本项目吸烟室、复印室、垃圾间等产生异味或污染物的房间均设有封闭的隔墙和门形成独立空间,厨房、暗卫生间均设有专用烟气道。2本工程绿色建筑工程的特点、难点

2.1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点: 常规设计、施工,未采用新工艺、新技术。

2.2本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点: 原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范要求实施监理。

3 绿色建筑工程监理工作依据

3.1 经审查合格的设计文件。

3.2本工程施工合同、协议等资料。

3.3本工程《监理规划》。

3.4经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。

3.5本工程适用的绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。

绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1序号名称编号

1 《绿色建筑工程施工质量验收规范》DGJ32/J19-2020

2 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2020

3 《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2020