日本集合住宅技术的变迁和百年住宅体系89P
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关键词： 战后住宅的严重不足(不足量为420万户)、 DK型住宅标准设计(公共空间与个人空 间分开、 卧室与餐厨分开、厨房置于南侧(提高主妇的社会地位))、RC结构技术在 全国范围普及
wk.baidu.com
ＫＪ（公团住宅）部品（1960年）
现场预制吊装施工法（1958年）
草加松原小区（公団 1963年）
第二期要点 政府制定住宅建設十年规划（1955），为解决住宅不足 问题，以公共住宅为核心，开始大量建设。因为要优先 保证住宅的供应数量，所以当时主要以2DK型住宅为主。 通过采用标准设计和KJ部品制度（公団），实现了规格 统一的住宅部品的产业化生产，同时开发了PC工法（装 配式混凝土大板结构 ）。
【部品工业化】 KJ部品(1960) 标准部品 （规格标准）
从经济高速增长到稳定增长
BL部品(1974)
认定部品 制造・销售 (性能标准） 施工・维修
BL-bs部品（2004）
可调式住宅案例
芦屋浜海边小镇 （公団、公社、県営、民間 《Pilot・House Project 技术考察比赛》
1979年）
日本集合住宅技术的变迁 和百年住宅体系
东京被战火烧成了废墟
２ＤＫ型 ４３㎡ ３、４层 （1955年）
公团采用的当时最新型不锈钢洗涤台（1957年）
公営大阪古市団地（1953年）
第一期要点 • 战后，住宅大量不足（420万戸、当時住宅戸数的1/3） • 战败后，民主主义进入日本，开始摸索能与新社会相适 应的居住生活方式，在这一过程中建筑师及大学等发挥 了重要作用。这个时期，发明了叫做DK型住宅。 • 在这一时期，日本政府制定了指导日本住宅建设的公营 住宅法及住宅金融公库、住宅公团机制。
【设计体系・性能承包】
现浇工法 现浇・PC复合工法
51C型 63型 SPH（1970）
CHS(1988) KEP(1973) 长期优良住宅(2009) KSI(1998) NPS(1975） 【整体化】 【体系化】 【多样的主题】【措施 全球环境 ・ 有关部品 对于健康】 OneSystem 环境共生 化 低碳 老年人 无氟煤气 生活方式 病态建筑 超高层 优良社会资源
4. 工法（结构，构件，部品） · 部品之间的接口 · 建筑和设备的分离 · 检查口
つくばさくら団地 CHS住宅（例）
第４期後半期要点
• 经济进入稳定增长，住宅价格仍居高不降，住宅销售出现 长期滞销。 • 作为课题研究的方向，开始研究能与高龄化社会相对应的 住宅、可更新改造的既有住宅、能满足生活方式多様化的 住宅等。 • 把KEP（公团实验住宅项目）的研究结果继承并发展，制 定CHS（Century Housing System）设计体系，对提高设 计水平做出了很大的贡献。 • 为降低成本，提高室内空间的利用效率，开发了新的建筑 方法（WR框架-板组合式 ）。
关键词： 开始从量到质的转变，住宅建设体系研发(NPS，KEP)， 民间系统化工法(Mixed工 法)， 性能认定， 废除住宅标准设计，制定节能法
葛西清新南住宅 （公団
1983年）
葛西清新南住宅 （公団 1983年）
理 念
必需条件
·结构耐用性 ·互换性· 通用性
C H S
·建筑物的耐用年限
·功能的耐用年限
開発可换气热水器（1965年）
金町駅前小区（公団 1968年）
开发了ＨＰＣ工法（H型高强度钢与予制混凝土板组装施工 ） （1969年）
由ＫＪ（公团住宅）标准部品（1960年）向ＢＬ标准部品（1974年）转变
第３期要点 • 由于人口往大城市集中，解决城市住宅不足成为最大的 課題。为此、城市开始第一期住宅建設五年规划 （1960）。 • 因地价高涨，开发了高层建筑技术，开始建設高层住宅。 • 设立了财团法人住宅部品开发中心（現在的财团法人 BL），在继续采用以前的KJ部品的同时，也开始采用民 间开发的先进部品，发展成为现在的BL部品。
关键词： 工业化，高层住宅，1973年190万户/年(最高年增长量)，优先住宅供给量(主要3DK)， 开放建筑论，设立财团法人住宅部品开发中心(1973)，BL部品
公共住宅设计、部品与年代的关系
1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010
【公共住宅标准设计】
现浇工法 Full･PC工法
关键词： 公营住宅(1951)，公库住宅(1950)，公团住宅(1955)， 住宅建设 十年计划(1955)， 优先住宅供给量(主要2DK， “团地尺寸”)， KJ部品
・日本经济快速增长时期（1960年代）、 郊外大量建设公有住宅 ・东京都运营管理的东村山团地（居住小区）
・60年代的集合住宅 3DK ・住户居住面积：35㎡
·空间 ·维修· 管理
·作 为 社 会 资 源 的 质 量
CHS（Century Housing System 1988年）
CHS（Century Housing System 1988年）
1. 长寿住宅
耐用性，抗震性，耐火性， 结构墙和地板的隔音性能· 保温性能
2. 适应生活方式· 家庭结构变化的空间
（参照下图）
3. 更换· 维修部品合理
把配管不埋入主体结构，确保管道· 配线专用空间，供水·排水双层管方式等
【Cencury Housing System 认定标准】（1988）
1. 方案·设计 、 · 适应家庭结构变化的设计 2. 尺寸 · 主体结构的模数 · 内部空间的模数 · 部品和接口的模数 3. 部品分类和耐用性的水平 · 主体结构，内装，设备分离 · 适应可变空间的部品分类 · 按耐用性水平的分类 5. 提高耐用性的水平 · 提高主体结构耐用性的措施 · 提高抗震性的水平 6. 住宅部品 · 采用通用体系部品 7. 维修和管理计划 · 保障主体结构耐用性的维管计划 · 互换部品的维修和管理计划 · 总结维修检查的项目·内容·方法 8. 供应体系 · 为用户方便编辑手册 · 适合售后服务体系·收费服务体系 9. 适应环境保护 · 环境共生
北砂五丁目组团（公団 1976年）
第４期前半期要点
• 达到了一户一住宅的目标。住宅建设开始从量向质转换，采用 标准设计已经满足不了需求者的需要。开始KEP （Kodan·Experimental·Project）设计体系研究。 • 由于发生第二次石油危机，世界经济进入低增长时代，使用一 次性物品的时代已经过去，消费意识被迫改变。 • 建设費用高涨。开发住宅节能技術的必要性得到高度认可。 • 通过建设大量公共住宅，民间的技术力量得到提高，从整体组 装工法变为合理的混合工法。
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ＫＪ（公团住宅）部品（1960年）
现场预制吊装施工法（1958年）
草加松原小区（公団 1963年）
第二期要点 政府制定住宅建設十年规划（1955），为解决住宅不足 问题，以公共住宅为核心，开始大量建设。因为要优先 保证住宅的供应数量，所以当时主要以2DK型住宅为主。 通过采用标准设计和KJ部品制度（公団），实现了规格 统一的住宅部品的产业化生产，同时开发了PC工法（装 配式混凝土大板结构 ）。
【部品工业化】 KJ部品(1960) 标准部品 （规格标准）
从经济高速增长到稳定增长
BL部品(1974)
认定部品 制造・销售 (性能标准） 施工・维修
BL-bs部品（2004）
可调式住宅案例
芦屋浜海边小镇 （公団、公社、県営、民間 《Pilot・House Project 技术考察比赛》
1979年）
日本集合住宅技术的变迁 和百年住宅体系
东京被战火烧成了废墟
２ＤＫ型 ４３㎡ ３、４层 （1955年）
公团采用的当时最新型不锈钢洗涤台（1957年）
公営大阪古市団地（1953年）
第一期要点 • 战后，住宅大量不足（420万戸、当時住宅戸数的1/3） • 战败后，民主主义进入日本，开始摸索能与新社会相适 应的居住生活方式，在这一过程中建筑师及大学等发挥 了重要作用。这个时期，发明了叫做DK型住宅。 • 在这一时期，日本政府制定了指导日本住宅建设的公营 住宅法及住宅金融公库、住宅公团机制。
【设计体系・性能承包】
现浇工法 现浇・PC复合工法
51C型 63型 SPH（1970）
CHS(1988) KEP(1973) 长期优良住宅(2009) KSI(1998) NPS(1975） 【整体化】 【体系化】 【多样的主题】【措施 全球环境 ・ 有关部品 对于健康】 OneSystem 环境共生 化 低碳 老年人 无氟煤气 生活方式 病态建筑 超高层 优良社会资源
4. 工法（结构，构件，部品） · 部品之间的接口 · 建筑和设备的分离 · 检查口
つくばさくら団地 CHS住宅（例）
第４期後半期要点
• 经济进入稳定增长，住宅价格仍居高不降，住宅销售出现 长期滞销。 • 作为课题研究的方向，开始研究能与高龄化社会相对应的 住宅、可更新改造的既有住宅、能满足生活方式多様化的 住宅等。 • 把KEP（公团实验住宅项目）的研究结果继承并发展，制 定CHS（Century Housing System）设计体系，对提高设 计水平做出了很大的贡献。 • 为降低成本，提高室内空间的利用效率，开发了新的建筑 方法（WR框架-板组合式 ）。
关键词： 开始从量到质的转变，住宅建设体系研发(NPS，KEP)， 民间系统化工法(Mixed工 法)， 性能认定， 废除住宅标准设计，制定节能法
葛西清新南住宅 （公団
1983年）
葛西清新南住宅 （公団 1983年）
理 念
必需条件
·结构耐用性 ·互换性· 通用性
C H S
·建筑物的耐用年限
·功能的耐用年限
開発可换气热水器（1965年）
金町駅前小区（公団 1968年）
开发了ＨＰＣ工法（H型高强度钢与予制混凝土板组装施工 ） （1969年）
由ＫＪ（公团住宅）标准部品（1960年）向ＢＬ标准部品（1974年）转变
第３期要点 • 由于人口往大城市集中，解决城市住宅不足成为最大的 課題。为此、城市开始第一期住宅建設五年规划 （1960）。 • 因地价高涨，开发了高层建筑技术，开始建設高层住宅。 • 设立了财团法人住宅部品开发中心（現在的财团法人 BL），在继续采用以前的KJ部品的同时，也开始采用民 间开发的先进部品，发展成为现在的BL部品。
关键词： 工业化，高层住宅，1973年190万户/年(最高年增长量)，优先住宅供给量(主要3DK)， 开放建筑论，设立财团法人住宅部品开发中心(1973)，BL部品
公共住宅设计、部品与年代的关系
1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010
【公共住宅标准设计】
现浇工法 Full･PC工法
关键词： 公营住宅(1951)，公库住宅(1950)，公团住宅(1955)， 住宅建设 十年计划(1955)， 优先住宅供给量(主要2DK， “团地尺寸”)， KJ部品
・日本经济快速增长时期（1960年代）、 郊外大量建设公有住宅 ・东京都运营管理的东村山团地（居住小区）
・60年代的集合住宅 3DK ・住户居住面积：35㎡
·空间 ·维修· 管理
·作 为 社 会 资 源 的 质 量
CHS（Century Housing System 1988年）
CHS（Century Housing System 1988年）
1. 长寿住宅
耐用性，抗震性，耐火性， 结构墙和地板的隔音性能· 保温性能
2. 适应生活方式· 家庭结构变化的空间
（参照下图）
3. 更换· 维修部品合理
把配管不埋入主体结构，确保管道· 配线专用空间，供水·排水双层管方式等
【Cencury Housing System 认定标准】（1988）
1. 方案·设计 、 · 适应家庭结构变化的设计 2. 尺寸 · 主体结构的模数 · 内部空间的模数 · 部品和接口的模数 3. 部品分类和耐用性的水平 · 主体结构，内装，设备分离 · 适应可变空间的部品分类 · 按耐用性水平的分类 5. 提高耐用性的水平 · 提高主体结构耐用性的措施 · 提高抗震性的水平 6. 住宅部品 · 采用通用体系部品 7. 维修和管理计划 · 保障主体结构耐用性的维管计划 · 互换部品的维修和管理计划 · 总结维修检查的项目·内容·方法 8. 供应体系 · 为用户方便编辑手册 · 适合售后服务体系·收费服务体系 9. 适应环境保护 · 环境共生
北砂五丁目组团（公団 1976年）
第４期前半期要点
• 达到了一户一住宅的目标。住宅建设开始从量向质转换，采用 标准设计已经满足不了需求者的需要。开始KEP （Kodan·Experimental·Project）设计体系研究。 • 由于发生第二次石油危机，世界经济进入低增长时代，使用一 次性物品的时代已经过去，消费意识被迫改变。 • 建设費用高涨。开发住宅节能技術的必要性得到高度认可。 • 通过建设大量公共住宅，民间的技术力量得到提高，从整体组 装工法变为合理的混合工法。