资产评估师 cpv -资产评估基础-分章节练习题 第一章 资产评估概述
资产评估师 cpv 《评估实务一》-讲义-多选题1-12
第05讲多选题1-122.2 多选题1.关于具有控制权股权的评估，下列说法正确的有（）。
A.不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下B.对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值，整体评估只能采用收益法C.在评估报告中披露是否考虑了控股权溢价D.评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑控股权溢价E.对被投资企业的整体评估，评估基准日与投资方的评估基准日相同知识点：第二章：长期投资性资产评估-第四节：长期股权投资的评估（37页）（1）评估思路：对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值对被投资企业整体评估，基准日与投资方的评估基准日相同（2）不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下。
（3）评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
资产评估人员应当在评估报告中披露是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价。
解题思路：理解“具有控制权股权”的评估相关知识。
『正确答案』ACDE2.运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。
A.主伐时的纯收入B.评估基准日前的造林投资C.林分质量调整系数D.间伐的纯收入E.评估基准日到主伐时的营林成本知识点：第五章：资源资产评估-第二节：森林资源资产评估（178页）收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施成本（含地租）的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。
解题思路：理解“收获现值法”方法解释。
『正确答案』ACDE3.对工业企业生产设备采用重置成本法评估时，假设设备原地继续使用，则设备重置成本通常包括（）。
中国注册资产评估师继续教育制度
中国注册资产评估师继续教育制度（2008年5月20日中国资产评估协会第三届常务理事会第四次会议通过）第一章总则第一条为不断提高注册资产评估师的专业胜任能力和职业道德水平，培养造就高素质的行业人才队伍，根据《中国资产评估协会章程》及相关规定，制定本制度。
第二条注册资产评估师有义务接受并按照本制度的要求完成继续教育。
第三条本制度适用于执业的注册资产评估师。
第二章继续教育的组织管理第四条注册资产评估师继续教育实行统一管理，分级负责。
第五条中国资产评估协会（以下简称中评协）负责全国注册资产评估师继续教育的组织、管理和协调工作。
具体包括：(一) 制定全国注册资产评估师继续教育规划和制度；(二) 制定并发布全国注册资产评估师继续教育大纲;(三) 组织编写和推荐全国注册资产评估师继续教育重点教材；(四) 组织全国注册资产评估师继续教育师资培训；(五) 组织行业高端人才和高层次管理人员培训，以及行业热点、难点问题专题研讨和培训；(六) 指导、考核各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（以下简称地方协会）的继续教育工作。
第六条各地方协会负责本地区注册资产评估师继续教育的组织管理工作。
具体包括：(一) 制定本地区注册资产评估师继续教育实施办法；(二) 制定并组织实施本地区注册资产评估师继续教育年度计划；(三) 组织编写本地区注册资产评估师继续教育培训教材；(四) 组织本地区注册资产评估师继续教育师资培训；(五) 组织本地区注册资产评估师参加中评协组织或中评协委托组织的继续教育培训；(六) 制定本地区资产评估机构内部培训管理办法，指导、督促本地区资产评估机构内部培训工作。
第七条资产评估机构负责组织和督促本机构注册资产评估师接受继续教育，并提供必要的学习条件和经费保障。
具备下列条件的资产评估机构，可向所在地地方协会申请注册资产评估师内部培训资格：(一) 拥有30名以上（含30名）注册资产评估师；(二) 年评估业务收入在500万元以上（含500万元）；(三) 具备承担培训任务的教学场所和设施；(四) 拥有或聘请有能力承担培训任务的师资；(五) 有能力完成所承担的培训任务，并保证培训质量。
注册资产评估师执业资格制度暂行规定
注册资产评估师执业资格制度暂行规定第一章总则第一条为了加强对资产评估人员的执业准入控制，加强和规范资产评估行业人员管理，提高资产评估人员素质和执业水平，更好地发挥评估在资产流动与重组中的中介服务作用，制定本规定。
第二条国家对资产评估人员实行注册登记管理制度。
凡按本规定通过考试，取得中华人民共和国注册资产评估师《执业资格证书》，并经注册登记的人员，方可从事资产评估业务。
第三条注册资产评估师英文为Certified Public Valuer（缩写CPV.）。
注册资产评估师执业资格制度属于职业资格证书制度，由国家确认批准。
第四条人事部和国家国有资产管理局共同负责全国注册资产评估师执业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。
第五条获得注册资产评估师执业资格证书的人员，表明已具备执业的能力和水平，该证书作为依法申请执业的依据。
第二章考试第六条注册资产评估师执业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度。
每年举行一次。
第七条人事部负责审定考试科目、考试大纲和试题。
会同国家国有资产管理局对考试进行检查、监督、指导和确定考试合格标准，组织实施各项考务工作。
第八条国家国有资产管理局负责组织考试大纲的拟定、培训教材的编写和命题工作。
统一规划和组织考前培训。
培训工作必须按照与考试分开、自愿参加的原则进行。
第九条凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加注册资产评估师执业资格考试：1．取得资产评估相关专业（经济管理、财务会计、工程技术，下同）中专学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事资产评估工作满五年；2．取得资产评估相关专业大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中从事资产评估工作满四年；3．取得资产评估相关专业本科学历，具有四年以上相关专业工作经历，其中从事资产评估工作满三年；4．取得资产评估相关专业硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，从事资产评估工作满二年；5．取得资产评估相关专业博士学位；6．不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或会计、审计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事资产评估工作满六年，成绩特别突出的。
特殊岗位证书
证券从业资格证申请执业证书的人员应当取得从业资格、被证券从业机构聘用、符合《办法》第十条规定的有关品格、声誉方面的条件；申请从事证券投资咨询业务的，还应当具有中国国籍、大学本科以上学历及两年以上证券从业经历；申请从事证券资信评估业务的，应当具备两年以上证券从业经历及中国证监会有关规定的条件。
执业证书通过所在机构向中国证券业协会申请。
协会应当自收到执业申请之日起三十日内，向证监会备案，颁发执业证书。
执业证书不实行分类。
取得执业证书的人员，经机构委派，可以代表聘用机构对外开展本机构经营的证券业务。
取得执业证书的人员，连续三年不在机构从业的，由协会注销其执业证书；重新执业的，应当参加协会组织的执业培训，并重新申请执业证书。
一、考试内容：一共五门课，4个专业课，1个基础知识。
只要通过两门就可以获得从业资格，考过了三门能拿一级证书，全通过拿二级证书。
最高就是二级。
此证长期有效。
二、考试科目考试科目分为基础科目和专业科目，基础科目为证券市场基础知识，专业科目包括：证券交易、证券发行与承销、证券投资分析、证券投资基金。
单科考试时间为120分钟。
三、考试大纲和教材2010年上半年考试大纲和教材使用2009年版考试大纲及教材。
四、报名方式报名采取网上报名方式。
考生登录中国证券业协会网站，按照要求报名。
报名费每单科人民币70元，缴付方式、收据、准考证打印等有关事项请仔细阅读协会网站报名须知。
五、考试方式全国统考，闭卷，采取计算机考试方式进行。
精算师精算师通常受雇于保险、再保险公司、顾问公司（专门向其他公司提供精算建议和分析）和政府部门（英国政府精算部门，美国社会保障机构）。
精算师设计和维护保险产品，报告公司的资产负债。
他们必须将高深的精算理论解释给一般的大众客户听。
精算师遵循一套严格的理论进行工作，这套理论是一般人无法接受的。
在各考试中心报名,中国准精算师每门科目考试须交纳考试报名费用100元，高级科目每门报名费200元。
资产评估ppt课件
２、风险分析：该企业是地方国有企业，委托方要 求低评，贱卖会造成国有资产流失。据调查，购买者又 是企业管理者，同时企业管理当局明显有逃避银行债务 的打算。按照财政部2001年第14号令公布的《国有资产 评估管理若干问题的规定》第十八条的规定：“资产评 估机构、注册资产评估师在资产评估过程中有违法违规 行为的，依法处理”。
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（2）资产评估是评估人员依据有关的法律、
法规和对被评估资产有关信息全面了解的 基础上做出的价值判断
资产评估是件严肃的事情，不能随意的估算，必须具有 科学的依据。包括公司法、国有资产评估管理办法、各 种合同和协议等等。
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ｌ、案情简介：2000年9月，Ｓ厂经主管机关同意，将企 业所有房屋及机器设备卖掉，作为职工安置费用。主厂 房是一栋五层楼房，1991年建成，造价91万余元，加上 旧车间、配电房、仓库等，评估值134万元，委托方却要 求只能评68万元。
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• 二、资产
• 1、资产的定义ຫໍສະໝຸດ 是指经济主体拥有或控制 的，能以货币计量的，能够给经济主体带 来经济利益的经济资源。
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• 2、资产的基本特征：
• （1）资产必须是经济主体拥有或者控制的
• 如：资产属于经营性租出方，而不属于经 营性租入方 • （2）资产必须能以货币计量
• （3）资产具有能够带来未来利益潜在能力
家电 金融
（2）按资产是否具有综合获利能力将资产分为 单项资产和整体资产
单项资产是指单台、单件的资产。如一台设备、一栋房 屋等。整体资产是指由一组单项资产组成的具有整体获 利能力的资产综合体。如一家企业 注意两点。第一点，单项资产和整体资产的概念是相对 的而不是绝对的。如汽车之于出租车司机或企业。第二 点，在一些情况下，企业各单项资产之和并不一定等于 企业的整体资产。
注册资产评估师考试(CPV) 资产评估学习笔记
第一章总论一、资产评估要素根底：1.评估假设 2.评估原那么 3.评估依据 4.评估程序具体评估： 5.评估主体 6.评估客体 7.评估基准日具体评估业务内容：8.评估目的--直接或间接地决定和制约资产评估的条件、价值类型和方法的选择9.评估的价值类型--对资产评估参数的选择具有约束性；10.资产评估方法二、资产评估假设资产评估的假设中最重要的根本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。
〔一〕交易假设1.含义：交易假设是资产评估得以进行的一个最根本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2.意义：〔1〕为资产评估得以进行创造了条件；〔2〕限定了资产评估的外部环境：资产是被置于市场交易之中，不能够脱离市场条件而孤立的进行资产评估。
〔二〕公开市场假设1.含义：〔1〕公开市场假设就是假定比拟完善的公开市场存在，被评估资产将要在这样的市场中进行交易。
〔2〕公开市场的含义：指充分兴旺与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和买者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的时机和时间，买卖双发的交易行为都是在自愿的、理智的而非强制，或不受限制者的条件下进行的。
〔3〕公开市场是有范围的，可以根据实际评估业务确定其范围。
〔4〕资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。
2.使用条件:但凡能够在公开市场上交易，用途较为广泛或者通用性较强的资产，都可以考虑使用公开市场假设进行评估。
3.意义：其他假设〔持续使用假设和清算假设〕都是以公开市场假设为根本参照。
〔三〕持续使用假设1.含义：持续使用假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次根据有关数据和信息，推断这些处于使用状态的资产还将继续使用下去。
2.使用条件：持续使用假设是在一定市场条件下对被评估资产使用状态的假设，其评估结果使用范围常常是有限制的，他只对特定的买者或者卖者是公平合理的。
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（2）资产评估是评估人员依据有关的法律、
法规和对被评估资产有关信息全面了解的 基础上做出的价值判断
资产评估是件严肃的事情，不能随意的估算，必须具有 科学的依据。包括公司法、国有资产评估管理办法、各 种合同和协议等等。
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ｌ、案情简介：2000年9月，Ｓ厂经主管机关同意，将企 业所有房屋及机器设备卖掉，作为职工安置费用。主厂 房是一栋五层楼房，1991年建成，造价91万余元，加上 旧车间、配电房、仓库等，评估值134万元，委托方却要 求只能评68万元。
家电 金融
（2）按资产是否具有综合获利能力将资产分为 单项资产和整体资产
单项资产是指单台、单件的资产。如一台设备、一栋房 屋等。整体资产是指由一组单项资产组成的具有整体获 利能力的资产综合体。如一家企业 注意两点。第一点，单项资产和整体资产的概念是相对 的而不是绝对的。如汽车之于出租车司机或企业。第二 点，在一些情况下，企业各单项资产之和并不一定等于 企业的整体资产。
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背景
由于净资产账面价值不能决定持续经营公司的内在价值，而 受股票数量、市场交易情况、投机性等众多因素的影响，股票 市场价格具有短期波动性，因此在评估方法的选择上，账面价 值法、市场价格法等均被否定，最终决定采用收益法分别对两 家公司进行评估，并以此为基础确定换股比例。
5
•
谈起资产评估，人们也许比较陌生。但是提起企业的 股份制改造、兼并、重组等，大家应该不陌生，很多人 是这一经济行为的亲历者或见证者，在这些涉及产权变 动的过程中，都有资产评估的身影。
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（5）资产评估必须按照一定的程 序进行。
评估程序是资产评估工作从开始准备到最 后结束的工作顺序，才能保证评估质量。
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委托人以虚假资产委托评估验资的案例 ｌ、案情简介：2001年某公司申请注册验资，投资人 以库存钢材170吨作为资本金投入，并出示了某商店出售 钢材的五张发票，某事务所财务人员让委托人带至某钢 材市场的—个门面看了一眼，说是有170吨钢材（实际只 有四吨多），并出具了资产评估报告和验资报告。 ２、风险分析：委托人以根本不存在的存货委托评估， 提供的发票又不是钢材经营商店的发票（后来工商查证： 会计师事务所档案内有发票复印件，但原件全部退回某 商店盖了作废章），实际是以虚假资产骗取资产评估报 告和验资报告。如果委托人阴谋得逞，很可能凭营业执 照在外诈骗或从事其他非法活动，将造成不可估量的损 失。
中国注册资产评估师继续教育制度
中国注册资产评估师继续教育制度（2008年5月20日中国资产评估协会第三届常务理事会第四次会议通过）第一章总则第一条为不断提高注册资产评估师的专业胜任能力和职业道德水平，培养造就高素质的行业人才队伍，根据《中国资产评估协会章程》及相关规定，制定本制度。
第二条注册资产评估师有义务接受并按照本制度的要求完成继续教育。
第三条本制度适用于执业的注册资产评估师。
第二章继续教育的组织管理第四条注册资产评估师继续教育实行统一管理，分级负责。
第五条中国资产评估协会（以下简称中评协）负责全国注册资产评估师继续教育的组织、管理和协调工作。
具体包括：(一) 制定全国注册资产评估师继续教育规划和制度；(二) 制定并发布全国注册资产评估师继续教育大纲;(三) 组织编写和推荐全国注册资产评估师继续教育重点教材；(四) 组织全国注册资产评估师继续教育师资培训；(五) 组织行业高端人才和高层次管理人员培训，以及行业热点、难点问题专题研讨和培训；(六) 指导、考核各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（以下简称地方协会）的继续教育工作。
第六条各地方协会负责本地区注册资产评估师继续教育的组织管理工作。
具体包括：(一) 制定本地区注册资产评估师继续教育实施办法；(二) 制定并组织实施本地区注册资产评估师继续教育年度计划；(三) 组织编写本地区注册资产评估师继续教育培训教材；(四) 组织本地区注册资产评估师继续教育师资培训；(五) 组织本地区注册资产评估师参加中评协组织或中评协委托组织的继续教育培训；(六) 制定本地区资产评估机构内部培训管理办法，指导、督促本地区资产评估机构内部培训工作。
第七条资产评估机构负责组织和督促本机构注册资产评估师接受继续教育，并提供必要的学习条件和经费保障。
具备下列条件的资产评估机构，可向所在地地方协会申请注册资产评估师内部培训资格：(一) 拥有30名以上（含30名）注册资产评估师；(二) 年评估业务收入在500万元以上（含500万元）；(三) 具备承担培训任务的教学场所和设施；(四) 拥有或聘请有能力承担培训任务的师资；(五) 有能力完成所承担的培训任务，并保证培训质量。
第3章 中国资产评估准则《中外资产评估准则》PPT课件
中国资产评估准则基本结构
准则名称
总则或引言 一般表达准则制定宗旨、依据、适用范围、规范对象定 义、规范对象评估的定义以及通贯全篇的内容。
分则：主体部分 一般按照基本要求、评估对象、操作要求、评估方法、 披露要求等具体规范内容的不同分别撰写。
概念框架是由一系列基本概念构成的首尾一贯、逻辑一致的 理论体系。
是评估理论中最实用的部分。是一部章程。 概念框架的法律地位较低，不具有约束力。对于准则制定机
构来说，概念框架仅仅提供理论支持，只是制定和理解准则 的理论指南，主要用于指导准则制定机构的制定工作，在很 大程度上带有“理念”的特点，是独立于评估准则的理论体 系，并不具有强制性。
6．附则。本章主要明确准则的生效日期，个 别准则如基本准则、《资产评估职业道德准 则—基本准则》等，还会涉及本准则与资产 评估具体准则、评估指南和指导意见的关系 （授权）。
（二）CVS的基本模板
中国资产评估准则采用具有中国传统特 色的“章、条、款、项、目”的撰写风 格。
基本模板：“三段式”，即“总则 或引言+分则+附则”。
主要内容包括：履行适当的评估程序；评估程序；选择并定 义价值类型；运用评估方法；评估假设；工作底稿。
主要内容包括：编制并出具评估报告；提供必要信息；满足 委托方和其他评估报告使用者合理需求的评估报告。
主要内容包括：对评估结论的合理性承担责任；注册资产评 估师的责任与委托方和相关当事方的责任；法律权属。
2001 年 无形 资产 评估 准则
2003年 2005年 2009年
珠宝首饰评 金融不 珠 宝 首
估 指 导 意 见 、良 资 产 饰 、 投
中国注册资产评估师继续教育制度
中国注册资产评估师继续教育制度中国注册资产评估师继续教育制度（2008年5月20日中国资产评估协会第三届常务理事会第四次会议通过）第一章总则第一条为不断提高注册资产评估师的专业胜任能力和职业道德水平，培养造就高素质的行业人才队伍，根据《中国资产评估协会章程》及相关规定，制定本制度。
第二条注册资产评估师有义务接受并按照本制度的要求完成继续教育。
第三条本制度适用于执业的注册资产评估师。
第二章继续教育的组织管理第四条注册资产评估师继续教育实行统一管理，分级负责。
第五条中国资产评估协会（以下简称中评协）负责全国注册资产评估师继续教育的组织、管理和协调工作。
具体包括：(一) 制定全国注册资产评估师继续教育规划和制度；(二) 制定并发布全国注册资产评估师继续教育大纲;(三) 组织编写和推荐全国注册资产评估师继续教育重点教材；(四) 组织全国注册资产评估师继续教育师资培训；(五) 组织行业高端人才和高层次管理人员培训，以及行业热点、难点问题专题研讨和培训；(六) 指导、考核各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（以下简称地方协会）的继续教育工作。
第六条各地方协会负责本地区注册资产评估师继续教育的组织管理工作。
具体包括：(一) 制定本地区注册资产评估师继续教育实施办法；(二) 制定并组织实施本地区注册资产评估师继续教育年度计划；(三) 组织编写本地区注册资产评估师继续教育培训教材；(四) 组织本地区注册资产评估师继续教育师资培训；(五) 组织本地区注册资产评估师参加中评协组织或中评协委托组织的继续教育培训；(六) 制定本地区资产评估机构内部培训管理办法，指导、督促本地区资产评估机构内部培训工作。
第七条资产评估机构负责组织和督促本机构注册资产评估师接受继续教育，并提供必要的学习条件和经费保障。
具备下列条件的资产评估机构，可向所在地地方协会申请注册资产评估师内部培训资格：(一) 拥有30名以上（含30名）注册资产评估师；(二) 年评估业务收入在500万元以上（含500万元）；(三) 具备承担培训任务的教学场所和设施；(四) 拥有或聘请有能力承担培训任务的师资；(五) 有能力完成所承担的培训任务，并保证培训质量。
资产评估准则程序准则
7、评估报告提交时间受到多方约束，如审计报告出具时 间、委托方资料提供时间等，因此评估报告的提交时间 不宜确定具体的日期，一般确定为委托方提供必要资料 并开始现场工作后的一定期限内。
8、与委托方约定的其他事项，如：是否需要委托方与被 评估企业协调沟通、与当地有关部门沟通信息进行协调 等2，021是/7/1否7 有明确时间要求、特殊后续服务要求等。18
• 第十二条 注册资产评估师应当根据评估业务具体情况， 对专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评 价，并由评估机构决定是否承接评估业务。
第八条 注册资产评估师在执行评估业务过程中，
由于受到客观限制，无法或不能完全履行评估程
序，可以根据能否采取必要措施弥补程序缺失和
对评估结论是否产生重大影响，来决定继续执行
评2估021业/7/17务或终止评估业务。
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本条对评估程序受到限制的情况Байду номын сангаас相应的处理方式做出 了规定。
当评估程序执行中受到限制时，评估师应关注以下几点 1、分析所受限制的性质（主观限制、客观限制）。 客观限制的情况通常表现为： ①有关方面不配合。特别是少数股权投资的评估。 ②评估对象无法勘查。如海轮泊在国外、关系国家安全 保密需要，少数股权投资在国外。 ③主要的资料、证明无法取得。 2、处理方式： ①终止评估业务。如所受限制对评估报告目的下评估结 论的合理性产生重大影响。 ②继续履行评估业务，在特别事项说明和评估报告使用 限制中做出相应说明。CPV在通过采取必要措施弥补评估 程序的缺失，认为对评估结论不会产生重大影响时可继续
抵押担保、债务重组、价值重估，避免用“融资”、 “重组”等比较笼统的词语作为评估目的。
资产评估准则程序准则
第九条 注册资产评估师应当指导业务助理人员履
行评估程序。
2021/7/17
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• 注册资产评估师应指导相关履行评估程序，并对工作 结果负责。
基本准则与职业道德准则中指出,注册资产评估 师应当指导业务助理人员遵守本准则，这就要求注册 资产评估师要有引导相关协助人员的工作能力，对他 们的工作要有控制能力、管理能力和指导能力，并对 业务助理人员的工作结果负责。
执行评估程序，同时在特别事项中披露执行评估程序中受 到的限制、无法履行的评估步骤和采取的必要措施，以及 对评估结论的影响。
当无法采取必要措施弥补评估程序缺失时，首先应与委 托方充分沟通，如继续执行评估业务，CPV应采取如下措 施：
第一，在特别事项中予以披露，评估程序执行中受到的
限制、无法履行的评估步骤和采取的必要措施，对评估结 论的影响。
项等内容。
具体的实施步骤： 一是应明确评估项目的背景，包括评估目的、对象、价 值类型，参与本项目的中介机构。 二是应明确资产清查的工作重点及具体要求。 三是要明确评估方法。 四是大型项目应明确与审计、律师等其他中介机构对接 要求及注意事项。 3、注册资产评估师可以根据评估业务的性质和复杂程度 等因素确定评估计划的繁简程度。制订评估计划的另一个 目的是控制成本.
第十五条 注册资产评估师编制的评估计划，应
当根据评估业务实施过程中的情况变化进行必 要调整。
由于编制评估计划往往在项目开始前，此时评估师对 企业的了解比较粗浅,因此往往需要根据评估业务实施 过程中情况的变化,对评估计划进行必要调整。评估计 划的调整可以归纳为两大类。 1、评估工作本身遇到了障碍。如：前期资料收集不全， 现场调查受到限制，工作推进后发现需要补充资料和 增加现场工作时间等，因此需要对原评估计划进行调 整。
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第一章资产评估概述一、单项选择题1、下列各项中，属于资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因的是（）。
A、资产的产权具有不可分解性B、资产的权利状态不同，但是为权利人带来的经济利益通常大致相同C、资产的所有权价值一般会低于使用权的价值D、同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值2、所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的（）进行定量的估计和判断。
A、价格B、收益C、价值D、成本3、下列有关效用理论的说法中，错误的是（）。
A、只有人们在主观上认为有用的商品，才有价值B、价值是由边际效用量决定的，决定物品价值大小的是它的最大效用C、价值形成的两个前提是商品的有用性和稀缺性D、效用决定价值内容，稀缺性决定价值量的大小4、下列关于价值与价格的关系的表述中，不正确的是（）。
A、价值围绕价格上下波动B、价格是价值的货币表现形式C、价值的变动是价格变动的内在的、支配性的因素D、价值是价格形成的基础5、资产评估的主要对象是（）。
A、资产B、有形资产C、无形资产D、不动产6、下列各项中，不属于资产评估经济技术原则的是（）。
A、客观原则B、替代原则C、预期收益原则D、外在性原则7、我国资产评估行业的发展从（）进入到一个强化行业自律管理的新阶段。
A、2001年B、2000年C、2003年D、2004年8、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。
A、改革开放催生了我国资产评估行业B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C、第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D、金融市场的建立加快了资产评估行业的发展9、为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础的是（）的确立。
A、有计划的商品经济B、社会主义市场经济C、市场经济D、资本主义经济10、资产评估作为一种制度设计，目的在于（）。
A、维护委托单位的权益B、维护产权人的权益C、维护投资者（不包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡D、维护投资者（包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡二、多项选择题1、下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有（）。
A、资产评估委托方B、资产占有方C、其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员D、资产评估师E、资产评估机构2、下列各项中，属于从学科属性总结价值理论中可以发现的内容有（）。
A、不同学科对价值的内涵有着相同的性质界定B、同一学科不同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵C、同一学科不同的视角对“价值”也会存在不同的理解D、价值与价格是同一个概念E、价值与价格是既有区别又密切相关的两个概念3、下列说法中，正确的有（）。
A、商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量B、决定商品价值量大小的是社会必要劳动时间C、商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比D、商品的价值量与劳动生产率成反比E、商品的价值量与生产该商品的劳动生产率成正相关关系4、在资产评估中，最高最佳用途的确定，一般需要考虑的因素包括（）。
A、法律上不存在限制B、不需对资产做出重大决策C、与现行用途一致D、技术上可行E、与持续经营假设一致5、下列关于我国资产评估行业发展情况的说法中，错误的有（）。
A、中国资产评估协会在多个重要国际评估组织担任要职B、资产评估是市场经济中不可或缺的一个重要组成部分C、我国的资产评估行业在基本理论与原理、基本评估方法方面上体现了我国社会主义市场经济的特色D、我国资产评估协会建立了由会员代表大会、理事会、专门和专业委员会、协会秘书处和地方协会构成的完整的行业自律管理组织体系E、中国资产评估协会与30多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系，为我国评估行业国际化发展奠定了坚实的基础6、下列各项中，属于资产评估客体的有（）。
A、不动产B、资产评估机构C、企业价值D、资产损失E、资产评估专业人员答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 D【答案解析】资产的产权是与资产所有权相关的权利束，通常包括对资产的占有权、使用权、收益权和处分权。
不同权利的类型及组合构成了资产的具体产权状态。
资产的权利状态不同，为权利人带来的经济利益通常会存在差异，所对应的资产价值也不同。
资产的所有权价值一般会高于使用权的价值。
即使是同样的资产载体，可能会因为所赋予的权利并不相同，表现出不同的经济价值。
这也是资产评估中要求资产评估专业人员关注被评估资产的权利状况，重视权利状况对资产评估约束和影响的原因。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】【答疑编号12682029,点击提问】2、【正确答案】 C【答案解析】所谓资产评估就是使用专业的理论和方法对资产的价值进行定量的估计和判断。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】【答疑编号12682033,点击提问】3、【正确答案】 B【答案解析】商品的价值是由边际效用量决定的。
决定物品价值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是购买该商品最后一单位的边际效用。
选项B的说法不正确。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】【答疑编号12682048,点击提问】4、【正确答案】 A【答案解析】商品供求关系的变化引起价格围绕价值上下波动，所以选项A不正确。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】【答疑编号12682055,点击提问】【答案解析】资产评估的主要对象是“资产”，随着社会的发展，资产作为生产要素正式从财产中分离，出现了生产要素市场。
【该题针对“资产评估的基本作用”知识点进行考核】【答疑编号12682056,点击提问】6、【正确答案】 A【答案解析】资产评估经济技术原则包括：供求原则、最高最佳使用原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则、外在性原则。
【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】【答疑编号12682074,点击提问】7、【正确答案】 A【答案解析】 2001年12月31日，国务院办公厅转发了财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》（国办发[2001]102号），对国有资产评估管理方式进行重大改革，这次重大改革不仅是国有资产评估管理的重大变化，同时也标志着我国资产评估行业的发展进入到一个强化行业自律管理的新阶段。
【该题针对“我国资产评估行业的发展历史”知识点进行考核】【答疑编号12682091,点击提问】8、【正确答案】 C【答案解析】我国资产评估行业发展特点有：（1）改革开放催生了我国资产评估行业；（2）服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础；（3）产权市场的形成促进了资产评估行业的发展；（4）金融市场的建立加快了资产评估行业发展；（5）政府主导推动了资产评估行业走向规范。
【该题针对“我国资产评估行业的发展特点”知识点进行考核】【答疑编号12682099,点击提问】9、【正确答案】 B【答案解析】 1992年10月，中共十四大改变了过去建立有计划的商品经济的提法，第一次把社会主义市场经济确立为我国经济体制改革的目标模式，从而为资产评估业的诞生奠定了坚实的制度基础。
【该题针对“我国资产评估在市场经济中的地位”知识点进行考核】【答疑编号12682120,点击提问】10、【正确答案】 D【答案解析】资产评估作为一种制度设计，目的在于维护投资者（包括潜在的投资者）与经营者、债权人与债务人及其他利害关系人的共同权益并实现权益均衡。
【该题针对“我国资产评估在市场经济中的作用”知识点进行考核】【答疑编号12863131,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】 CDE【答案解析】资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。
资产评估法明确规定，评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】【答疑编号12682037,点击提问】【答案解析】从学科属性总结价值理论可以发现：（1）不同学科对价值的内涵有着不同的性质界定（选项A不正确）；（2）同一学科不同的历史阶段对价值的界定会出现不同的内涵；（3）同一学科不同的视角对“价值”也会存在不同的理解；（4）价值与价格是既有区别又密切相关的两个概念（选项D不正确）。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】【答疑编号12682050,点击提问】3、【正确答案】 ABCD【答案解析】商品的价值量用它所包含的形成价值的劳动量来计量。
决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间，即“在现有社会正常的生产条件下、在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间”。
商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与劳动生产率成反比。
【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】【答疑编号12682054,点击提问】4、【正确答案】 ADE【答案解析】最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制；（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途；（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。
【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】【答疑编号12682085,点击提问】5、【正确答案】 CE【答案解析】我国的资产评估行业在基本理论与原理、基本评估方法方面上与国际评估行业保持趋同和一致，在具体操作和参数上的某些方面体现了我国社会主义市场经济的特色，选项C的说法不正确。
中国资产评估协会与50多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系，为我国评估行业国际化发展奠定了坚实的基础，选项E的说法不正确。
【该题针对“我国资产评估行业的发展特点”知识点进行考核】【答疑编号12682093,点击提问】6、【正确答案】 ACD【答案解析】资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。
【该题针对“资产评估的概念”知识点进行考核】【答疑编号12863084,点击提问】。