房屋结构等级划分标准

附件1

房屋结构等级划分标准

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附件2

非住宅地段等级划分范围

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附件3

建筑面积计算方法

一、单层建筑不论其高度如何，均按一层计算。其面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层的，亦应计算建筑面积。

二、多层建筑物的建筑面积，按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

三、地下室、半地下室的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。

四、建筑物内的门厅、大厅、不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，按其水平投影计算建筑面积。

五、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。

六、舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。

七、建筑物内的技术（设备、管道）层，层高超过2.2米（含

2.2米）的，按该层外围水平面积计算；层高在2.2米以下的，折半计算建筑面积。

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八、车棚、货棚、罩棚、煤棚等有墙或柱的，按外围水平面积计算；无墙或柱的，按顶盖水平投影面积计算。

九、突出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房及突出墙外的门斗等，按外围水平面积计算。

十、封闭式阳台、凹阳台，按水平投影计算建筑面积；挑阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。

十一、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其水平投影计算建筑面积。

十二、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按空廊水平投影计算建筑面积；无顶盖的架空通廊，按水平投影的一半计算建筑面积。

十三、建筑物墙外楼梯，按其每层水平投影的一半计算建筑面积；墙外台阶按其底面积的一半计算建筑面积。

十四、阁楼建筑的阁楼部分，如平均层高不足2.2米的，按其建筑面积的一半计算建筑面积；平均层高超过2.2米（含2.2米）的，按全部建筑面积计算。

十五、突出墙面的构件和艺术装饰，如柱、垛、勒角、挑檐以及独立烟囱等，均不计算建筑面积。

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