深圳湾超级总部基地 城市设计研究

深圳湾超级总部基地城市设计研究
国际工作坊
2013.5.8~5.9
方案交流
现场踏勘
蓝图勾勒
模型推演
方案构思
基本共识：
超级总部基地作为城市在全球经济产业链条中最终级地位的典型代表，是未来深 圳实现世界城市梦想的的一个重要功能中心，其建设是引领深圳经济可持续发展 的重要举措，其决策具有重要的历史意义。 规划应站在未来的视角，回望现实，依托超级区位优势，超级资源优势，吸引 超级经济功能，塑造超级城市形象，突出城市个性和设计灵魂，以先进的设计理念 和技术手段，将物联网、智慧城市、立体城市相融合，强化经济功能辐射，并 使之成为提供体验深圳滨海生活方式的城市舞台。 规划设计应突出以人为本，关注空间环境形态、尺度的塑造对人的行为活动方式和 心理感受的影响，注重细节刻画。通过立体公园、建筑天街等新城市空间策略，积 极应对社会与生态问题，实现人与自然、经济效益与社会效益的有效对接与平衡， 营造符合城市人群行为方式的物质空间形式，区打造成为多元融合、高度功能复合， 公共开放的“24小时持久活力城区”。
目标与定位
超级环境区位
大 沙 河 及 华侨城旅游区
GOLF
欢乐海岸
来自百度文库
城市中心 资源最优的地区
后海中心 西 部 通 道
深圳湾休闲带
香 港
目标与定位
超级城市形象
轨道枢纽、深港融合、城市门户
目标与定位
超级城市形象
轨道枢纽、深港融合、城市门户
目标与定位
超级城市形象
轨道枢纽、深港融合、城市门户
世界级滨海城市天际线
塑造海纳百川、风云际会、行云流水的城市特色滨海湾区！
布局与规模
城市天际线
600~680米 500~580米 400~480米 380米 350米 250米 300米
目标与定位
深圳的决心 世界级城市 超级总部基地
2
特色与布局
深圳湾云城市
打造基于智慧城市和立体城市，虚拟空间与实体空间高度合一的未来城市典范！
“云城市”
现代城市的升级版 下一代城市的典范
基于绿色建筑建材、生态建筑理念、绿岛效应的 绿色，基于新能源、新型高效城市交通体系、超 便捷云规划的低碳，基于环境科学、资源回收设 施的循环，以及基于绿色农业、云教育、生命科 学的友好，基于云安全、天地云、闭环管理的安
117ha
2012年超级总部卫星图片
2013超级总部方案五 （国际工作坊基础）
许李严建筑师事务有限公司执行董事 严迅奇 先生 （专家组长） Gensler设计总监 Hasan A·syed 先生 深圳市建筑设计总院院长 孟建民 先生 日建设计（上海）规划设计总监 牧野晓辉 先生 OMA大都会事务所资深建筑师 王廼霞 女士 维思平建筑设计有限公司建筑主设计师 吴钢 先生 清华大学建筑学院教授 谭纵波 先生 AECOM中国区总建筑师 钟兵 先生 奥博能建筑设计与咨询公司总建筑师 邓旻衢 先生 马达思班深圳负责人 张健蘅 女士
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以智慧城市为载体，将当下几乎所 有技术与计算机、互联网技术结 合，实现物体与物体之间、环境以 及状态信息实时的实时共享以及智 能化的收集、传递、处理、执行。 合体街区。
+
智慧
物连网
新一代信息技术的重要组成部分。
+
立体
空间网
以“连接”为主题打造立体城市， 实现空中、地面、地下多维空间的 有效利用。关注经济、人文、生态 需求，将一个立体花园结合三个大 型建筑综合体形成区域型的超级综
“云中心”：以虚拟和实体的双重网络系
统，在智慧城市的基础上形成超级总部的经济功 能中心与公共空间核心。打破传统的街道、建筑 边界，以云连接的方式将其核心功能渗透至超级 总部内各个空间单元，实现经济与社会资源共享 的最大化。
特色与布局
共享
企业网
构建企业资源共享的网络平台，设 置超级总部的准入机制，打破企业 的物理边界，实现资源的池化与透 明化，动态配置资源需求。并成立 “超级总部学院”提供最高端的商 务交流需求。
基本 共识
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目标与定位 特色与布局
控制与实施
1
目标与定位 超级总部基地是城市在全球经济产业链 条中最终级地位的典型代表，是未来深 圳发展成为世界城市的一个功能中心！
目标与定位
1st 纽约
世界级城市 巴黎
2nd
伦敦
香港
东京
新加坡
目标与定位
“ 世界经济总部 ” 纽约 曼哈顿
541
米
平方公里
特色与布局
交通、开放空间、建筑网络
实体建构
建筑网络与公共网络的叠加
空间无缝渗透、联结
“云中心”——中央公共设施及空间
叠网城市 顶层生活空间 低层、空中城市花园
特色与布局
深圳湾区 深港门户
特色与布局
“1”个立体城市中心+“2”个特色顶级街区+“N”个立体城市组团
特色与布局
“1”个立体城市中心
全，基于信息产业、物联网技术的智慧
深圳湾云城市的主要特征:
“云俱乐部”：着重打造总部企业功能运
营上的共享网络，将超级总部区域内部各企业个 体的经济资源“池化”和“透明化”。设定明确 的资源共享准入门槛，以强大的后台网络中心促 进企业间的交往，实现资源的动态化配置，提供 园区企业满足极大化需求的可能性。
500强在拉德芳斯（部分）
排名 公司名称 25 安盛 Henri de Castries 30 法国巴黎银行 Jean-Laurent Bonnaf¨¦ 58 法国农业信贷银行 Jean-Paul Chifflet 67 法国兴业银行 Fr¨¦ d¨¦ ric Oud¨¦ a 73 法国电力公司 Henri Proglio 85 标致 Philippe Varin 103 法国BPCE银行集团 François P¨¦ rol 141 法国电信 St¨¦ phane Richard 182 法国国家人寿保险公司 Gilles Benoist 200 法切莱公司 Michel Savart 201 赛诺菲 Christopher Viehbacher 202 法国威立雅环境集团 Antoine Fr¨¦ rot 218 法国布伊格集团 Martin Bouygues 219 法国国营铁路公司 Guillaume Pepy 257 法国维旺迪集团 Jean-François Dubos 320 法国邮政 Jean-Paul Bailly 322 迪奥 Sidney Toledano 411 达能 Franck Riboud 480 拉法基集团 Bruno Lafont
布局与规模
“2”个特色顶级街区
超小尺度、顶级街区、特色空间
1
2
探索“大建筑+小街区”式的中国城市特色； 文化艺术的活力载体； 超级总部未来发展的特殊形态……
布局与规模
9号线地铁站出口位置大厦高度：80~150米
“2”个特色顶级街区
地块面积：14公顷 用地功能：商务办公、酒店、公寓、住宅等 建筑总量：30~40万平方米
！？
需要创造什么
目标与定位
超级经济功能
全球500强在深圳
全球500强企业主要分布在金融、石 油、电子、贸易等行业。 而截止2012年，在深圳投资的500强企 业共有189家。根据调查，主要集中在制 造业、商业服务和金融服务业，在深就业 的外国人也多数分布在这些行业。 从行业分布来看，深圳对于500强的吸 引力将加大！ 世界500强在深圳投资的行业分布
目标与定位
超级经济功能
经济产业链条的最顶端； 不限于行业门类的总部； 览中心、信息中心； ……
超级城市形象
超高层； 超集聚； 超尺度； ……
超级环境区位
生态环境最优； 区位条件优越； 历史积淀深厚； 人文资源丰富； ……
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服务于总部基地的会议中心、展 超级综合体；
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目标与定位
深圳湾的优势
特色与布局
N”个立体城市组团
立体城市组团 立体城市组团
特色与布局
“N”个立体城市组团（示意图）
特色与布局
“N”个立体城市组团（示意图）
布局与规模
空间框架
1个立体城市中心+ 2个特色顶级街区+N个立体城市组团
布局与规模
规划总平面图（调整前）
布局与规模
规划总平面图（工作坊后调整）
“1”个立体城市中心(示意图)
特色与布局
立体公园的复合利用
Pepsi
Facebook 2.0
Apple
总部 发展 趋势
特色与布局
立体公园的装置艺术
著名艺术家TomásSaraceno的大型装置作品云城市2012年在纽约大 都会博物馆屋顶上亮相。 这里有着俯瞰纽约中央公园的最佳视野，装置是由独立的钢结构单元 和玻璃组成，这些单元相异，组合在一起让装置富有生命力。装置反 射着城市，公园， 天空，云朵，树影，人们。人们爬上去，观赏美丽 的城市风景和装置所反射的美丽景象。这一值得前去体验的展览，在 自然和建筑环境之间的碰撞中找到灵感，创作出富有生命力的作品。
深圳湾▪ 超级总部基地 城市设计
2013.06
深圳市规划和国土资源委员会 中国城市规划设计研究院 深圳分院 冯果川建筑设计工作室 张健蘅建筑设计工作室
前言
《华侨城南填海区详细蓝图》工作最早于2001年开展。随着经济、社会形势的变化，填海区从原有单 一的“滨海城市住区”到复合的“滨海文化商务中心”再到“超级总部基地”，从单纯的城市空间设 计发展到城市生活方式的引导，确保城市设计的社会目标与空间结构打下良好实现基础。 2007年，针对市政府新提出的“超级总部基地”这一总体概念构思进行深入阐述与研究，对于超级总 部基地整体空间布局、交通系统、景观结构、地下空间等诸多方面进行了初步研究设计，并通过了原 规划局技术委员会审议。 2011年，深圳市规划和国土资源委员会重新启动了对该地区的城市设计研究工作。2012年8月24日， 规划国土委2012年第45次技术会议审议并原则通过了《深圳湾超级总部基地城市设计研究》项目成果， 要求就道路密度、开发强度弹性控制等问题进一步完善，尽快形成成果文件纳入相关法定图则。 2013年2月20日许勤市长听取项目汇报并提出了相关修改调整意见。经完善后，于2013年3月27日许 勤市长再次听取了项目汇报，初步肯定了目前深圳湾填海区新时期的目标与定位、空间结构、建筑布 局、以及开发建设性质、强度与规模，并要求突出文化与生态理念，广泛听取国内外顶级专家的意见。 2013年5月8日，现有规划研究成果的基础上，由规土委组织开展了《深圳湾超级总部基地城市设计研 究》国际工作坊，由许李严建筑师事务有限公司执行董事严迅奇先生担任专家组长，汇集了十位国内 外一流的规划师和建筑师，集思广益、出谋划策，对该片区的提出更具创意与国际视野的深化、优化 设计工作。并邀请冯果川、张健蘅等深圳知名建筑师参与规划后期建筑方案设计，完善成果表达。
3.4
目标与定位
“ 世界经济总部 ” 巴黎 德方斯
目标与定位
500强在曼哈顿（部分）
排名 公司名称 50 威瑞森电信 Lowell C. McAdam 51 摩根大通 James Dimon 60 花旗集团 Vikram S. Pandit 102 国际资产控股公司 Sean M. O'Connor 109 美国国际集团 Robert H. Benmosche 114 大都会人寿 Steven A. Kandarian 126 辉瑞制药有限公司 Ian C. Read 133 百事公司 Indra K. Nooyi 261 摩根士丹利 James P. Gorman 278 美国阿美拉达赫斯公司 John B. Hess 290 高盛 Lloyd C. Blankfein 323 美国教师退休基金会 Roger W. Ferguson Jr. 332 新闻集团 K. Rupert Murdoch 344 美国运通公司 Kenneth I. Chenault 355 菲利普－莫里斯国际公司 Louis C. Camilleri 381 时代华纳 Jeffrey L. Bewkes 431 Travelers Cos.公司 Jay S. Fishman 439 美铝公司 Klaus Kleinfeld
特色与布局
“1”个立体城市中心
特色与布局
“1”个立体城市中心（示意图）
特色与布局
“1”个立体城市中心（示意图）
特色与布局
“1”个立体城市中心
生态、活力中心区域——云中心
特色与布局
“1”个立体城市中心
生态、活力中心区域——云中心
850米 110米
东西
南北
8.6
公顷
特色与布局