设备租赁与购买方案的比选教材解读
施工机械的租赁与购买决策分析及其对项目成本的影响
施工机械的租赁与购买决策分析及其对项目成本的影响引言：在建筑工程行业中，施工机械的运用对项目的顺利进行至关重要。
然而，面对日益复杂的施工机械种类和不断更新的技术，建筑公司在决定是租赁还是购买机械设备时常常感到困惑。
本文将对施工机械租赁和购买的决策进行分析，以及对项目成本的影响进行探讨，旨在帮助建筑公司做出明智的决策。
一、施工机械租赁与购买决策分析1. 购买机械设备的优势购买机械设备的最大优势是长期拥有和使用权，建筑公司可以随时调配设备以满足项目需求，并降低长期成本。
此外，购买机械设备可以根据实际需要进行定制和改装，以提高工作效率和质量。
2. 租赁机械设备的优势租赁机械设备的主要优势在于灵活性和成本控制。
通过租赁设备，建筑公司可以根据不同项目的要求选择合适的设备，而无需担心设备闲置和过时的问题。
此外，租赁机械设备的维护和维修责任由租赁公司负责，减轻了企业的后勤负担。
3. 决策因素分析在决策机械设备的租赁与购买时，建筑公司需综合考虑多种因素，如项目规模、工期、设备使用频率、投资能力和预算等。
大型项目和长期项目往往更适合购买机械设备，以降低长期成本和提高效益。
相反，短期项目和设备使用频率低的项目则更适合通过租赁来降低成本和灵活运作。
二、施工机械租赁与购买对项目成本的影响1. 购买机械设备的成本影响购买机械设备需要考虑设备价格、维护成本、存储空间、设备折旧和更新等因素。
尽管购买设备需要一次性投入较大的资金，但设备的长期使用成本会相对较低。
此外，购买设备还可以通过折旧和摊销等方式分摊成本，并通过二手设备的出售获得一定的回收价值。
2. 租赁机械设备的成本影响租赁机械设备所需的成本主要包括租金、运输费用和维修费用。
租金的选择需综合考虑设备类型、使用期限和供应商之间的竞争，以获得最佳的价格性价比。
同时，及时维修和保养设备可以有效降低额外费用，并延长设备的寿命。
3. 综合成本比较在进行租赁与购买决策时，建筑公司需将机械设备的租赁和购买成本进行综合比较。
2014一建_工程经济_精讲_梅世强_第1章_第9讲_打印版
2014年一级建造师考试主讲人：建设工程经济（精讲班）梅世强1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目）考核点：1条设备租赁与购买的影响因素2条掌握设备租赁与购买方案的分析方法1条设备租赁与购买的影响因素掌握要点：（1）了解：设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。
（2）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）。
（3）设备租赁的不足之处。
2条设备租赁与购买方案的分析掌握要点：☐设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响☐设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费☐影响租金的因素☐租金的计算方法——附加率法—计算题1Z101070价值工程在工程建设中的应用（目）考核点：1Z101071 提高价值的途径1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤1条提高价值的途径掌握要点：（1）价值的概念。
价值研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗V =FC（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。
（3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。
（4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
（5）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径：①双向型－F提高，C降低②改进型－F提高，C不变③节约型－F不变，C降低④投资型－F较大提高，C较小提高⑤牺牲型－F略有下降，C较大下降2条价值工程在工程建设应用中的实施步骤掌握要点：（1）对象选择的原则：价值工程研究对象的选择原则设计方面产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品施工生产方面市场销售方面成本方面量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件，特别是对量多、产值比重大的产品用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工艺成本高于同类产品、成本比重大的，如材料费、管理费、人工费12．某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如表所示，则首先应进行价值工程改进的是（）。
车辆购买与租赁方案对比
车辆购买与租赁方案对比汽车作为一种大型耐用消费品，购买或租赁都是常见的选择。
对于个人或企业来说，应该如何选择车辆购买或租赁方案呢？本文将对车辆购买与租赁方案进行对比分析，以帮助您做出更明智的决策。
车辆购买方案车辆购买方案指的是直接购买汽车并作为自己的私有财产。
对于企业来说，车辆购买方案一般包括以下几个方面。
成本首先考虑的是成本。
车辆购买需要投入一定资金，包括购车本金、保险费、税费、车辆维修费用等。
其中，车辆购置税、车辆年检费、保险费等都是比较大的开销。
而车辆维修费用则需要根据具体情况进行评估。
此外，购买车辆还需要考虑贷款利息等因素。
汽车保有周期汽车保有周期指的是车辆使用寿命。
通常车辆的保有周期为5~10年。
在此期间，您需要承担车辆维修保养等费用。
超过此期限后，车辆就需要报废或者出售了。
资产负债表购买车辆作为企业固定资产，需要录入到企业财务资产负债表中。
需要注意的是，企业固定资产在资产负债表中是以购买时花费的金额计算，而不是所有者此刻打算出售时的实际价值，这一点需要在财务上作出正确的处理。
车辆租赁方案与车辆购买相反，车辆租赁方案指的是企业向汽车租赁公司租赁一辆汽车，作为企业使用的固定资产。
对于企业来说，车辆租赁方案包括以下几个方面。
成本车辆租赁方案的成本相对较低。
租赁费用包括车辆租金、保险费、维修费等。
比较适合新成立不久的企业，在项目启动阶段和项目经营期未到达，以及无法承受车辆购买成本的企业。
实现升级更新租赁方案能够帮助企业在保有周期后实现汽车升级更新。
租赁合同期满后，公司可以选择继续租赁新的车辆，可以在租赁合同结束后选择新的车型。
这可以让企业始终处于竞争的前沿，使用先进的车辆，以提高经营效益。
减少管理工作租赁方案不需要企业来处理车辆维修、保养等问题。
所有的维修保养和配件安装都由租赁公司进行处理。
租赁公司还会负责保养保险的购买维护。
这样企业可以更加专注于其核心业务，从而更加高效地运行。
对比分析从成本、汽车保有周期、资产负债表、实现升级、减少管理等方面来看，车辆租赁方案相对于车辆购买方案来说更具优势。
设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
设备经营租赁与购买方案的经济比选方法设备经营租赁与购买方案的经济比选方法随着经济的发展，设备在各个行业中扮演着越来越重要的角色，而设备的租赁和购买也成为了很多企业在设备投资方面需要考虑的重要问题。
在制定设备投资计划时，选择哪种方式更为经济，成为了许多企业需要思考的问题。
本文将说明设备经营租赁与购买方案的经济比选方法。
一. 设备经营租赁的优缺点。
1. 优点（1）减少了企业的固定投资，将固定资产转化为经营性费用，使企业有效降低了资金投入。
（2）租赁公司对所租出的设备进行保养和维修，可大大降低企业的运营成本，也使设备得到了更好的保障，减少维修费用以及停机时长。
（3）租赁公司的设备含有附加服务，一般还包括安装调试，技术培训等服务，相当于租赁公司成为了企业的设备管理部门，可以面向企业提供全方位的租赁及服务等多种选择，方便企业更好地应对市场变化。
2. 缺点（1）总共的租赁费用较高。
这主要是由于租金和利润率以及租赁期的长短等因素综合决定。
（2）租赁公司对所租出的设备质量要求极高，每一次租赁前都要经过严格的检验和保障，这样也会导致租赁公司在设备选择上会更加谨慎，这与企业需求可能不完全一致。
（3）租赁公司可能会有更多的限制条件及条款，企业在选择时需要仔细评估，避免在租赁过程中产生不必要的麻烦。
二. 设备购买的优缺点。
1. 优点（1）设备的所有权和使用权都掌握在企业手中，不需要遵守租赁公司的任何限制条件和条款。
企业可以自主调整和灵活改变设备使用计划。
（2）企业可以更精准地掌控成本，节省租金开支，随意保养设备或实施技术更新。
（3）当设备的使用寿命积累到一定程度时，企业可以通过二手设备销售等方式回收部分资金，并从中获得一定的回报。
2. 缺点（1）购置设备的投入资金更大，需要企业具备较强的资金实力，同时企业还需要负担更多的固定资产税等额外开支。
（2）设备购置后需要承担维修、加固、更新等成本，在必要时还需要进行设备升级，以对应市场需求的变化。
设备租赁和购置方案经济比选报告样本
设备租赁和购置方案经济比选为满足项目施工需要，根据项目策划及项目施工组织设计，项目部设备需求计划如下表：按照公司精细化管理要求，为了设备配置方式选择的合理性，根据设备租赁、采购市场调查结果，现将设备租赁和购置方案经济比选如下：一、履带挖掘机经济比较（以1.2m3为例）1、市场情况及预计成本（1）租赁。
单台月租赁价约3.1万元，计划使用周期为10个月，期间需发生租赁费用约31万元。
（2）购置。
新机单台售价约为130万元，使用10个月项目部需计提折旧费约10.3万元，操作人员工资6万元，维修保养费用约8.7万元，项目完工后设备退场运费计1.6万元（运至武汉），总计约26.6万元。
2、经济比较租赁一台履带挖掘机所需承担的成本比采购一台高出约4.4万元。
二、汽车起重机经济比较（以20T为例）1、市场情况及预计成本（1）租赁。
单台月租赁价约2.2万元，计划使用周期为10个月，期间需发生租赁费用约22万元。
（2）购置。
新机单台售价约为60万元，使用10个月项目部需计提折旧费约4.8万元，操作人员工资6万元，维修保养费用约4万元，检验取证费0.6万元，项目完工后设备退场过路费、油费约0.2万元（至武汉），总计约15.6万元。
2、经济比较租赁一台20T汽车起重机所需承担的成本比采购一台高出约7.4万元。
三、装载机经济比较（以50型为例）1、市场情况及预计成本（1）租赁。
单台月租赁价约1.7万元，计划使用周期为10个月，期间需发生租赁费用约15万元。
（2）购置。
新机单台售价约为35万元，使用10个月项目部需计提折旧费约2.8万元，操作人员工资5万元，维修保养费用约2.4万元，项目完工后设备退场运费约1.6万元（至武汉），总计约11.8万元。
2、经济比较租赁一台50装载机机所需承担的成本比采购一台高出约3.2万元。
四、震动压路机经济比较（以20T为例）1、市场情况及预计成本（1）租赁。
单台月租赁价约1.6万元，计划使用周期为10个月，期间需发生租赁费用约16万元。
设备租赁与购买方案的比选分析
设施租借的观点设施租借是设施使用者（承租人）依据合同规定，如期向设施全部者（出租人）支付必定花费而获得设施使用权的一种经济活动。
经营租借是设施租借的一种方式，在经营租借中，租借两方的任何一方能够随时以必定方式在通知对方后的规按限期内撤消或中断租约，暂时使用的设施（如车辆、仪器等）往常采纳这类方式。
1.关于承租人来说，设施租借与设施购买对比的优胜性在于：（1）在资本欠缺的状况下，既可用较少资本获取生产急需的设施，也能够引进先进设施，加快技术进步的步伐；（2）可获取优秀的技术服务；(3)能够保持资本的流动状态，防备呆板，也不会使公司财产欠债状况恶化；（4）可防止通货膨胀和利率颠簸的冲击，减少投资风险；（5）设施租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益2.设施租借的不足之处在于：（1）在租借时期承租人对租用设施无全部权，只有使用权，故承租人无权任意对设施进行改造，不可以处理设施，也不可以用于担保、抵押贷款；（2）承租人在租借时期所交的租金总数一般比直接购买设施的费用要高；（3）常年支付租金，形成长久欠债（4）融资租借合同规定严格，毁约要补偿损失，罚款许多等。
正是因为设施租借有益有弊，故在租借前要进行谨慎的决议剖析。
影响设施租借与购买的主要要素公司在决定进行设施投资以前，一定进行多方面考虑。
因为，决定公司租借或购买的重点在于能否能为公司节俭尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。
为此，第一需要考虑影响设施投资的要素（一）影响设施投资的要素许多，其主要包含：1.项目的寿命期；2.公司能否需要长久据有设施，仍是只希望短期据有这类设施；3.设施的技术性能和生产效率；4.设施对工程质量（产质量量）的保证程度，对原资料、能源的耗费量，以及设施生产的安全性；5.设施的成套性、灵巧性、耐用性、环保性和维修的难易程度；6.设施的经济寿命；7.技术过时风险的大小；8.设施的资本估算计划、资本可获量（包含自6709 资本和融通资本），融通资本时借钱利息或利率高低；9.提交设施的进度。
设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析随着我国经济的飞速发展，许多企业都愿意投资购买设备，来提高企业的生产效率和技术水平，以最大化企业的利润。
但是，资金的限制问题、设备更新周期短、售后服务不及时等问题，诱发了一部分企业选择设备租赁的方式。
对于企业而言，选择购买设备还是租赁设备往往是一道复杂的难题。
在确定企业的生产需求后，企业需要根据自身的资金情况、设备的需要程度、设备更新周期、合约期、税务负担等几个方面综合比较选择进行决策。
本文将结合企业的实际经验，就设备租赁和购买两种方案进行分析和对比。
一、资金情况对于企业而言，投资设备需要大量资金的支持，其中紧要环节就是如何解决成本问题。
购买设备需要缴纳大量的购置税、增值税、保险等费用，而且随着设备使用寿命的不断增加，还存在维修和更新的成本，使得企业的资金压力增大。
而设备租赁则在这方面显得更加灵活。
租赁设备不需要购置费用和税费，企业只需要按月或按季度支付租金即可。
租赁公司提供的设备也及时修整保管，可以使企业腾出更多的财务资金投入生产和运营环节。
二、设备更新周期在企业进行成本分析时，设备更新周期是不可忽视的要素之一。
随着科技的不断进步和市场需求的变化，企业需要更加频繁地更新现有设备。
如果购买设备要更新，企业不得不面临高额的设备维护费用和设备更新费用，同时也会浪费已经采购下来的旧设备。
而设备租赁的方法则解决了这个问题。
在租赁合约期间，企业可以根据自身的需要周期更新设备，同时将旧设备向租赁公司退还。
由此轻松应对了设备更新周期短、成本高的问题。
三、合约期合约期是设备租赁和购买方案的一个重要考量因素。
购买的设备一般都要维持至少三个年限，而设备租赁方案则相对更加灵活。
它可以根据个人需求设立较短的合约期（比如说一个月或几个月），也可以适当延长合约期来符合企业的生产需求。
四、税务负担对于大多数企业而言，避免交税是企业发展的一部分。
在此方面，租赁方案优于购置方案。
设备租赁与购买方案的比选分析课件
企业应建立完善的设备管理机制，加强设备维护和升级，提高设备使用效率。同 时，企业应关注市场变化，灵活调整设备采购策略，以适应未来发展的需要。
注意事项
风险评估
企业在选择设备租赁或购买方案时， 应充分考虑风险因素，如市场风险、 技术风险和经济风险等。企业应进行 全面的风险评估，制定相应的风险应 对策略。
案例二
某公司需要三台价值分别为50万、30万和20万的设备，预计 使用年限分别为4年、3年和2年。租赁和购买方案均有两个 可行的选择。通过比选分析，发现租赁方案的总体成本较低 ，因此选择了租赁方案。
05
结论
最佳方案选择
最佳方案
根据比选分析，建议选择购买方案。购买方案在总成本、维护成本、使用寿命 和折旧方面具有优势，能够为企业节省长期成本并提高设备使用效率。
分期付款
与供应商签订分期付款合 同，按期支付款项。
融资租赁
通过融资租赁公司租借设 备，按期支付租金。
购买成本计算
购买价格
根据设备型号、规格、 性能等因素确定购买价
格。
税费
根据国家税收政策计算 量等 因素确定运输费用。
安装调试费用
根据设备安装调试的复 杂程度确定费用。
租赁方案的优缺点
01
02
03
成本较高
相对于购买，租赁的总成 本可能更高。
缺乏资产控制
租赁期间，设备的所有权 和使用权分离，承租人可 能无法完全控制设备。
合同约束
租赁合同通常具有约束力 ，提前终止合同可能面临 罚款。
03
设备购买方案分析
购买方式介绍
直接购买
直接从设备制造商或供应 商处购买，一次性付清款 项。
01
02
设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
设备经营租赁和购买方案是企业在生产经营活动中需要做出的重要决策。
通常情况下，租赁和购买设备都有其各自的优缺点和适用情况。
因此，在选择租赁和购买之间做出决策时，需要对两者进行经济比选分析。
经济比选方法主要包括现金流量分析法、净现值分析法、内部收益率分析法和投资回收期分析法等。
具体分析方法如下：
一、现金流量分析法
现金流量分析法是分析企业现金流量变化情况的一种方法。
在设备经营租赁和购买方案的比选中，可以采用现金流量分析法来比较两种决策方案的现金流量变化情况。
现金流量分析法是根据现金收支的时间和数量来分析机会的方法。
现金流量分析法通常分为四个步骤：
第一步：预测现金流量
需要收集企业在多年的历史数据，预测未来数年的现金流量。
这其中需要考虑到各种可能的情况，如经济环境变化、产业政策调整、市场竞争力等。
第二步：折现现金流量
现金流量产生的时间不同、价值也是不同的。
对这些现金流量进行折现处理，得到净现值。
第三步：计算利润指标。
设备购置与租赁计算题
设备购置与租赁计算题
【实用版】
目录
一、设备购置与租赁的定义与区别
二、设备购置与租赁的成本分析
1.设备购置成本
2.设备租赁费用
三、设备购置与租赁的经济比选
1.互斥方案的选优问题
2.比选尺度
四、设备年租金的计算
正文
一、设备购置与租赁的定义与区别
设备购置是指企业通过购买设备来满足其生产或经营需要。
设备租赁是指企业通过支付租赁费用，短期或长期使用他人拥有的设备。
设备购置和租赁在成本、使用期限、产权等方面存在着显著的区别。
二、设备购置与租赁的成本分析
1.设备购置成本
设备购置成本包括设备的购买价格、运输费用、安装调试费用以及设备折旧费用等。
设备购置成本的计算公式为：设备购置成本 = 设备购买价格 + 运输费用 + 安装调试费用。
2.设备租赁费用
设备租赁费用主要包括设备租赁费、维修费、租赁设备管理费等。
设
备租赁费用的计算公式为：设备租赁费用 = 设备租赁费 + 维修费 + 租赁设备管理费。
三、设备购置与租赁的经济比选
1.互斥方案的选优问题
在进行设备购置与租赁的选择时，两者是互斥方案，需要比较各方案的经济效益，选择最优方案。
2.比选尺度
在比较设备购置与租赁的经济效益时，可以采用净现值指数、内部收益率、投资回收期等指标。
寿命期相同时，采用净现值作为比选尺度。
四、设备年租金的计算
设备年租金是指企业每年支付的设备租赁费用。
设备年租金的计算公式为：设备年租金 = 设备租赁费 + 维修费 + 租赁设备管理费。
设备租赁和购买配置方式比选
25吨汽车起重机租赁和购买方案比选一、情况说明由于施工中存在大量材料的吊装作业，项目部在施工前期没有安装龙门吊的情况下，计划配置一台25吨汽车起重机配合施工现在吊装作业，预计在本项目使用期限为两年。
以下是对租赁和购买的方案经济可行性对比分析：二、市场调查徐工、中联、三一在成都市场上该规格的吊车全款在75万元左右，分期付款首付在30%，可分36个月和48个月，分期付款全款分别高出6,8万元。
根据2005年《统一铁路工程施工机械设备台班费用定额》查询到25吨汽车起重机预算单价为78.24万元，基本与新车采购单价一致。
经查询，台班折旧费287.47元即7474.22元/月、大修理费141.14元即3669.64元/月、经常维修费292.16元即7596.16元/月，吊车司机每月工资约7000元/月，（1个司机5000，1个配合2000）。
合计每月：25740.02元。
结合省市25T汽车吊租赁市场调查，租赁单价为25500-26500元/月之间，这里取中间单价26000万/月。
（月租汽车吊燃油由项目提供并承担费用，因此燃油费不参与对比）。
具体对比如下：购买租赁设备费用对比设备名称使用时间（月）购买月费用合计折旧费大修理费经常维修费人工费汽车起重机每月按使用26个台班计算7474.22 3669.64 7596.16 7000 25740.02租赁月费用合计租赁费26000 26000经过两种方案的对比分析，购买设备成本为25740元/月，租赁成本约为26000元/月。
经过对比，选择购买比租赁配置方式稍经济些，但优势并不明显。
三、利弊分析采购的优越性：长时间使用平均成本低；使用自由，能按照自己的要求支配和使用；能够用于抵押形成贷款；不足的是，增加现金流的压力，维修保养的人工、材料、配件成本高。
租赁的优越性：在资金短缺的情况下，可用较少资金获得生产急需的设备；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；可以防止设备造成闲置利用不充分，可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
(完整版)办公设备租赁与购买的经济对比分析
(完整版)办公设备租赁与购买的经济对比分析摘要本文旨在对办公设备租赁与购买的经济效益进行对比分析，探讨哪种方式更为优越。
通过比较租赁和购买的成本、灵活性、维护责任等方面的差异，我们可以得出结论并给出建议。
介绍办公设备作为企业运转的基础之一，其选购方式对企业经济效益和运营灵活性产生重要影响。
传统上，企业倾向于购买设备，但现今，租赁也成为了一个越来越受欢迎的选择。
本文将对这两种方式进行综合分析，并针对不同的企业情况给出建议。
成本分析在办公设备租赁和购买的成本方面，租赁具有更低的初始投资。
一般而言，购买设备需要一次性支付其全部价值，而租赁只需要支付每月或每年的租金。
此外，购买设备还需要考虑维护保养费用和设备升级的额外投资。
因此，对于预算有限的企业来说，设备租赁可能是一个更经济的选择。
灵活性分析灵活性是企业选择设备租赁的一大因素。
通过租赁设备，企业可以根据需要灵活地增减设备数量。
尤其对于快速扩张或紧急情况下的临时需求，租赁可以提供更高的灵活性。
此外，随着技术的迅速发展，设备更新速度加快，旧设备可能很快就不再适应业务需求。
租赁设备可以更方便地进行升级和更换，保持企业的竞争力。
维护责任分析购买设备意味着企业需要承担维护和保修的责任。
设备出现故障或需要维修时，企业需要承担额外的成本和风险。
而通过租赁设备，这些责任通常由租赁公司承担。
租赁公司通常具备专业的技术团队和完善的服务体系，能够及时维修设备并提供良好的售后服务。
因此，对于不具备专业技术团队和维修资源的企业来说，设备租赁是一个更合适的选择。
结论与建议综上所述，办公设备租赁和购买都有各自的优点和适用场景。
对于预算有限但需要灵活性的企业，设备租赁可能是一个更经济的选择。
而购买设备则适用于长期稳定的需求和具备维护能力的企业。
对于企业来说，选择租赁还是购买设备需要综合考虑多方面因素。
企业需明确自身需求，并进行全面的成本分析、灵活性评估和维护责任把控。
建议企业在做出决策前，与专业的设备租赁公司进行交流咨询，以获得更准确的信息和有针对性的建议。
一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析
一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析一建《工程经济》专题卷：设备租赁与购买方案的比选分析1[单选题]施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有( )。
A.可以改善自身的股权结构B.可获得出租方良好的技术知识C.不必承担设备维修和管理的责任D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击参考答案：D。
2[多选题]影响设备投资的因素，主要有( )。
A.设备经济寿命期B.设备对工程质量的保证程度C.预付定金额D.设备的生产效率E.提交设备的速度参考答案：A,B,D,E3[单选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。
A.可以避免设备的第一种无形磨损B.可缓解短期内资金不足的困难C.可以根据需要随时处置设备D.可以用租赁设备进行抵押贷款参考答案：B4[多选题]租赁费用包括( )A.租赁保证金B.租金应纳税额C.租金D.抵押费E.担保费参考答案：A,C,E5[单选题] 某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为( )。
A.-1.7万元B.0C.1.7万元D.38.2万元参考答案：A参考解析：根据互斥方案比选的增量原则，两方案相同的现金流量项目可不予考虑。
设备租赁与设备购买费用净年值差=(所得税率×年租赁费一年租赁费)-[所得税率×(折旧+年贷款利息)-设备购买费用年值一年贷款利息]=(33%×30-30)=[33%×(15+5)-20-5]=-1.7万元。
6[单选题]某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。
已知设备的价格为200万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为( )万元。
A.58.61B.59.33C.26.00D.52.00参考答案：B7[多选题]对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有( )。
设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与购买方案的比选分析试题1.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对（）的设备，可以考虑经营租赁设备的方案。
正确答案：CA、技术过时风险小B、保养维修简单C、保养维修复杂D、使用时间长解析：对技术过时风险大，保养维护复杂，使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。
2.某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。
若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（）万元。
正确答案：BA、15.79和14.10B、11.67和10.42C、10.42和9.31D、8.96和8.00解析：年末支付：Ra＝P i(1＋i)N (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)6 (1＋12%)6－1 ＝11.67；年初支付：Rb＝P i(1＋i)N－1 (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)5 (1＋12%)6－1 ＝10.42。
3.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（）。
正确答案：CA、承租人在租赁期间所交的租金的净现值一般比直接购置设备的费用低B、长年支付租金，形成长期负债，保持资金的流动状态C、可获得良好的技术支持D、承租人对租赁设备有使用权解析：注意区分设备租赁的优越性和不足之处。
4.某施工企业拟租赁给某企业一施工设备，按附加率法计算，每年年末支付。
已知设备的价格为95万元，租期为6年。
折现率为10％，附加率为5％，按附加率法计算，该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
正确答案：CA、26.13B、29.13C、30.08D、36.62解析：R＝P N ＋P×(i＋r)＝95 6 ＋95×(10%＋5%)＝30.08。
5.租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约的设备租赁方式是（）。
A、经营租赁B、股份租赁C、融资租赁D、合伙租赁您的答案：未作答 / 正确答案：A ×解析：设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种，在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。
设备租赁与购买方案的比选分析
设备租赁与购买方案的比选分析试题1.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对（）的设备，可以考虑经营租赁设备的方案。
正确答案：CA、技术过时风险小B、保养维修简单C、保养维修复杂D、使用时间长解析：对技术过时风险大，保养维护复杂，使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。
2.某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%。
若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为（）万元。
正确答案：BA、15.79和14.10B、11.67和10.42C、10.42和9.31D、8.96和8.00解析：年末支付：Ra＝P i(1＋i)N (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)6 (1＋12%)6－1 ＝11.67；年初支付：Rb＝P i(1＋i)N－1 (1＋i)N－1 ＝48× 12%(1＋12%)5 (1＋12%)6－1 ＝10.42。
3.对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于（）。
正确答案：CA、承租人在租赁期间所交的租金的净现值一般比直接购置设备的费用低B、长年支付租金，形成长期负债，保持资金的流动状态C、可获得良好的技术支持D、承租人对租赁设备有使用权解析：注意区分设备租赁的优越性和不足之处。
4.某施工企业拟租赁给某企业一施工设备，按附加率法计算，每年年末支付。
已知设备的价格为95万元，租期为6年。
折现率为10％，附加率为5％，按附加率法计算，该施工企业每年年末应付租金为（）万元。
正确答案：CA、26.13B、29.13C、30.08D、36.62解析：R＝P N ＋P×(i＋r)＝95 6 ＋95×(10%＋5%)＝30.08。
5.租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约的设备租赁方式是（）。
A、经营租赁B、股份租赁C、融资租赁D、合伙租赁您的答案：未作答 / 正确答案：A ×解析：设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种，在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约；而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。
设备租赁与购买方案的比选分析——级建造师考试辅导《建设工程经济》第一章第六节讲义
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—级建造师考试辅导《建设工程经济》第一章第六节讲义
设备租赁与购买方案的比选分析
【知识框架体系】
【历年考情】
最近三年本章考试题型、分值分布
【详细讲解】
1Z101061 设备租赁与购买的影响因素
一、设备租赁的概念
1.概念
设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。
融资租赁：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法；
经营租赁：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。
2.设备租赁的优缺点（10、11年多选）
（1）设备租赁的优点（对于承租人而言）
在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；
可获得良好的技术服务；
可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；
可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；
设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
（2）设备租赁的缺点（对于承租人而言）
在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；。
关于油田施工企业设备购置与设备租赁的思考
关于油田施工企业设备购置与设备租赁的思考综合油田施工企业项目运作特点，在项目运作前，对于所需求设备进行购置还是租赁这一问题，从经营效益出发，通过对比，优选出较为合理的方案。
标签：油田施工企业设备购置设备租赁一、引言对于油田施工企业而言，必须以安全高效的项目运作为基础，以全方位降低运营成本为手段，以合理的资源配置和高效的生产组织降低作业成本。
近几年油田施工企业实现了跨越式发展，发展中生产设备作为生产环节中的重要劳动资料，其管理工作越发不容忽视。
施工区域跨度大、工期季节性强、施工条件复杂，在油田公司增储上产的大环境下，设备需求种类和数量也成逐年上升态势，究竟是购置还是租赁更合适？二、购置设备与租赁设备对比1.成本费用控制方面。
广义的购置成本则包括车辆原价、购置税、报牌费、使用、保养及人工成本。
外部租赁的成本为按固定标准支付的租赁费，某一区域租赁费的高低取决于当地的供需关系和商务谈判效果。
以运载设备中一辆35座中型客车为例，租赁和购置成本比较如下：购置所产生的费用包括车辆价格20万，每年维护费按原值5%-8%（约1-1.6万元），合格的司驾人员人工工资为XXX，车辆审验、保险费用等约XXX元，合计为XXX元；外部租赁只需付租赁费用，按规定标准XXXX，租赁费用也会随着施工期的缩短而相应降低。
从成本角度考虑，租赁运载设备更有利于成本的控制和节约。
2.现金流量分析。
购置设备的现金流量=（经营收入-经营成本-设备购置费-销售税及附加）-（经营收入-经营成本-折旧费-销售税及附加）*所得税税率外部租赁设备的现金流量=（经营收入-经营成本-租赁费-销售税及附加）-所得税税率*（经营收入-经营成本-租赁费-销售税及附加）根据互斥方案比选的原则，只比较两者的差异部分：购置的现金流量=税率*折旧费-设备购置费租赁的现金流量=税率*租赁费-租赁费以2007年购置的一辆大客车为例，比较车辆购置和租赁的现值：已知该车原值为274623元，残值率为5%，折旧年限为8年。
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命题考点十六设备租赁与购买方案的比选【教材解读】一、设备租赁的优点与缺点(1)对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；2)可获得良好的技术服务；3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
(2)设备租赁的不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年支付租金，形成长期负债；融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
二、设备租赁与购置方案分析的步骤(1)根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议。
(2)拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置(有一次性付款和分期付款购买)方案和租赁方案。
(3)定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。
1)分析企业财务能力，如果企业不能一次筹集并支付全部设备价款，则去掉一次付款购置方案。
2)分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。
(4)定量分析并优选方案，结合其他因素，做出租赁还是购买的投资决策。
三、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法(1)设备经营租赁方案的净现金流量。
净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税或：净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金)式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。
(2)购买设备方案的净现金流量。
净现金流量=营业收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金)或：净现金流量=营业收入-设置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税(3)设备租赁与购置方案的经济比选。
设备租赁：所得税率×租赁费一租赁费设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息四、租金的主要计算方法(1)附加率法。
每期租金R表达式为式中P一一租赁资产的价格；N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；i——与租赁期数相对应的利率；r——附加率。
(2)年金法。
1)期末支付方式是在每期期末等额支付租金。
每期期末支付租金Ra的表达式为式中2)期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。
每期期初支付租金Rb的表达式为式中Rb——每期期初支付的租金额。
【命题考点】设备租赁与设备购买相比的优越性；设备租赁的不足之处；定性分析筛选方案；设备经营租赁与购置方案的经济比选方法；附加率法；年金法。
【分析预测】(1)本命题考点的命题采分点是利用附加率法与年金法来计算租金。
(2)分析判断设备租赁与设备购买相比的优越性也是很容易考核的内容。
(3)对设备租赁与设备购买的净现金流量进行计算后对比，从而选择对设备是租赁，还是购买。
【考题回顾】【2010年度考试真题】1.某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为()万元。
A．13.44B．20.37C．12.27D．14.79【答案】B2.对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有()。
A．可以避免设备的第一种无形磨损B．可缓解短期内资金不足的困难C．可以根据需要随时处置设备D．可以享受税费上的利益E．可以用租赁设备进行抵押贷款【答案】BD本题考核的是设备租赁的特点。
对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；②可获得良好的技术服务；③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
设备租赁的不足之处在于：①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；③长年支付租金，形成长期负债；④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失、罚款较多等。
【2009年度考试真题】正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是()。
A．租赁费=租金>购置原价B．租赁费>租金>购置原价C．租赁费<租金<购置原价D．租赁费>租金一购置原价【答案】B本题考核的是设备经营租赁与购置方案的经济比选。
因为租赁费用包括租赁保证金、租金、担保费，所以租赁费用>租金，可以说明选项A与C是错误的。
出租人要从取得的租金中得到出租资产的补偿和收益，即要收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润。
因此设备在寿命期内的租金是大于购置原价的，正确答案应该是B。
【2007年度考试真题】1.进行购置设备与租赁的方案比选，需要分析设备技术风险、使用维修特点，其中对()的设备，可以考虑租赁设备的方案。
A．技术过时风险小B．保养维修简单C．保养维修复杂D．使用时间长【答案】C本题考核的是租赁设备方案的选择。
分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。
2.某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。
已知设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为()万元。
A．17.89B．20.58C．23.43D．28.18【答案】D本题考核的是租金的计算。
每年年末应付租金=95万元×[(1+6x8%)/6]+95万元×5%=28.18万元。
【2006年度考试真题】1.某出租设备价格50万元，租期为5年，折现率8%，附加率4%，采用附加率法计算租金时，则每年租金不能低于()万元。
A．11.2B．12.0C．14.OD．16.O【答案】D本题考核的是租金的计算。
采用附加率法计算是每年的租金=50×[(1+5×8%)/5]万元十50万元×4%=16.0万元。
2.施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有()。
A．可以改善自身的投资结构B．可获得出租方良好的技术服务C．不必承担设备维修和管理的责任D．可避免通货膨胀和利率波动的冲击E．可提高自身资金的流动性【答案】BDE本题考核的是租赁设备比购买设备的优越性。
对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
【典型习题】1.设备租赁的不足之处不包括()。
A．长年支付租金，形成长期负债B．承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高C．融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多D．会使企业资产负债状况恶化2.影响设备租赁的因素不包括()。
A．设备的经济寿命B．租赁期长短C．租赁机构的信用度D．保险费3.对于技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑()方案。
A．租赁B．购买C．经营租赁D．租借4.下列选项中，租赁费用不包括()。
A．租金B．担保费C．租赁保证金D．抵押金5.某企业从设备租赁公司租借1台设备，该设备的价格为98万元，租期为7年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%。
若按附加率法计算，则该企业每年应付的租金为()万元。
A．17.92B。
20.94C．21.84D．27.726.某企业从设备租赁公司租借1台设备，该设备的价格为48万元，租期为6年，折现率为12%，若按年金法计算，则该企业每年年末等额支付和每年年初等额支付的租金分别为()万元。
A．15.79和14.10B．11.67和10.42C．10.42和9.31D．8.96和8.007.某企业从设备租赁公司租赁1台设备，设备的价格为50万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，则每年的租金为()万元。
A．19.5B．17.5C．15.5D．12.58.某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。
已知设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为80%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为()万元。
A．17.89B．20.58C．23.43D．28.189.下列定性分析筛选方案包括()等。
A．分析企业生产经营目标B．分析企业技术状况C．分析企业财务能力D．分析设备使用维修特点E．分析设备技术风险10.影响设备投资的因素包括()。
素包括()。
A．技术过时风险的大小B．项目的寿命期C．设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度D．维修方式E．提交设备的进度11.租金的计算方法主要有()。
A．百分比法B．年金法C．折算费用法D．附加率法E．投资收益率法【答案】1.D2.D3.A4.D5.D6.B7.A8.D9.CDE10.ABCE11.BD更多一级建造师精品资料：/xjzs1/kc/造价工程师学习：/kcnet600/。