中央空调保养规范
中央空调设备保养标准
冷水机组保养标准1．0 适用范围：大厦用中央空调冷水机组的维护2．0 引用标准：无3．0 日常保养：3．1 周期：月3．2 清除机组表面灰尘，金属表面除锈加防锈油。
3．3 检查机脚螺栓有无松动，机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
3．4 用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏，当表明有渗漏时，应立即进行修复止漏、补充。
3．5 检查氟里昂充注量，其液位应位于氟里昂视镜中间，必要时作适当调整。
3．6 检查油压是否正常，油过滤器压差大于25PSIG时，应更换油过滤器。
并检查回油系统的工作状况，回油温度（轴承温度）应在允许范围内。
3．7 检查油位是否位于上视镜中间，出现油位低应立即补充冷冻机油。
3．8 检查机组各项运行参数和电脑控制中心工作程序。
3．8 检查换热器换热效果。
4．0 一级保养：4．1 周期：半年4．2 检查机组螺栓是否有松动，机组有无异常振动及噪声，并立即处理。
4．3 做好机组、管道保温。
4．4 检查机组是否泄漏氟里昂，有渗漏时应立即处理。
4．5 检查油位是否适中，出现低油位应立即进行补充。
4．6 检查蒸发器及冷凝器换热效果是否良好。
4．7 保养启动电动柜。
5．0 二级保养：5．1 周期：年5．2 检查回油系统、更换干燥器、油过滤器、检测冷冻机润滑油应符合下列的规格：在100F(38℃)时的黏度 300±25ssu(59.2至70.1平方毫米/秒)在210F(99℃)时的黏度 50至55ssu( 7.3至8.8平方毫米/秒)最小黏度指数 95最高流动点 -5F(-21℃)最低闪火点 400F(204℃)酸性指数不可超过 2.0mg KOH/mg测试达不到上述指标，应更换冷冻机润滑油。
5．3 检查主机操作及机组运行参数，检查电脑板工作程序，对有关元件作适当调整。
5．4 检查润滑系统，油过滤器压差大于25PSIG时，应更换油过滤器、冷媒滤芯及冷媒过滤网。
5．5 检查轴承磨损情况，轴承如有磨损，有时可由异常振动及轴承温升高等现象检查出来。
中央空调维修保养内容及方案完整版
中央空调维修保养内容及方案完整版维护保养工作，包括每次运转正常中的检查和年度停机时的保养。
检查内容包括压缩机冷冻油的油压及油量、系统探漏、声响、振动、温度、压力、阀门、电气部分、润滑系统、仪表和控制器的工作状态等。
年度停机时的保养则需要检查清洗干燥过滤器、制冷设备安全保护装置整定值、压缩机冷冻油的油压及油量等，并提供检查报告。
2、空气处理设备的维护保养和检修工作包括每次的检查和每年至少一次的保养、加油、清理管路、除污、清扫、除尘等。
检修前需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
3、水系统的维护保养和检修工作内容包括每次的检查和每年至少一次的冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件、冷却塔一般保养性检修、关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理等。
检修前也需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
4、在进行中央空调的维护保养时，应按照《中央空调维修保养年度计划》进行操作。
同时，检修前需要进行系统评估并制定维修方案，报上级领导批准后方可实施维修。
作。
维护中间继电器和信号继电器：进行模拟实验，检查它们的动作和输出信号是否可靠和正常。
如果出现问题，应更换同型号的继电器。
如果PC中央处理器或印刷线路板出现问题，应申请外部维修服务。
维护压缩机：每年进行一次检测和保养。
检查压缩机油位和油色，如果油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油。
如果油已变色，则应彻底更换润滑油。
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
具体检查压缩机的电机绝缘电阻、运行电流、油压、外壳温度、吸气压力和排气压力等参数。
检查压缩机是否有异常的噪音、振动或气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机或申请外部维修服务。
最后，拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
记录：值班人员应每小时记录中央空调的运行情况，如与安全设定值有出入，应立即上报工程主管或物业经理。
中央空调保养规范
中央空调保养规范1、日常保养：1 ）、冷冻机：1.1 、保持冷冻空调机房清洁，保持设备表面清洁，无尘。
1.2 、每小时检查说明中运行检查项目。
1.3 、每班检查高低压压力。
是否在规定范围内2 ）、空调水泵：2.1 、水泵，电机轴承温升及运转是否有异响及震动。
2.2 、水泵压力表读书是否正常。
2.3 、水泵机械密封是否漏水。
3 ）、冷却水塔：3.1 、运转时是否有异响和震动。
3.2 、塔内的水流及水位是否正常。
3.3 、每天检查喷嘴是否杜塞，4 ）、风机4.1 、每天检查风机轴承温度及机组运转情况有否振动和异响。
4.2 、每周检查离心风机皮带的张紧度及有否漏水漏气。
4.3 、每周检查冷凝水排泄情况及时读调节器的位置。
4.4 、每周检查盘管是否堵塞及风阀是否在正常位置。
2、月度保养：1）、空调主机：1.1 、更换不正常仪表。
1.2 、检查冷冻剂是否有泄漏或漏水漏油现象。
1.3 、根据运行记录表分析机组运行情况。
2）、空调水泵：2.1 、轴承加油。
2.2 、检查各紧固件是否松动。
检查水泵密封水否漏水。
3）、冷却塔：3.1 、冷却风机加油，3.2 、检查连接螺栓是否松动。
3.3 、清洗冷却塔内外表面。
4）、风机盘管：4.1 、检查室内空调效果、各风机盘管风机皮带张紧度及磨损情况4.2 、清洗风机盘管滤网。
4.3 、检查冷凝水管及冷冻管畅通情况。
3、季度保养：1）、空调水泵：1.1 、电机轴承、水泵轴承的清洁、加油。
1.2 、检查官到过滤网。
2）、水系统：2.1 、检查水质，必要时换水。
2.2 、清理阀门丝杆，并加油。
2.3 、检查管路是否有漏水现象。
4 、年度保养：1）、空调主机：1.1 、检查各仪表的正确可靠性。
1.2 、全面检查冷冻机系统、润滑系统、水系统的密封性能1.3 、清洗机油过滤器。
必要时更换。
1.4 、模拟试验各安全装置的性能。
1.5 、检查控制电路，并保养控制柜。
2）、空调水泵：2.1 、检查各运动部件的损耗情况。
中央空调保养规范
中央空调保养规范1.清洗过滤器：过滤器是中央空调系统中负责过滤空气中灰尘、污染物和微生物等杂质的组件，如果不及时清洗会导致空气质量下降并影响空调工作效率。
一般建议每三个月清洗一次过滤器，或者根据使用环境和使用频率而定。
2.检查冷凝器：冷凝器是中央空调系统中负责将热量传递给外界的组件，如果冷凝器表面被灰尘和污垢覆盖，就会导致传热效率降低，进而导致能耗增加和空调性能下降。
定期检查其工作状态并进行清洗，可以有效延长其使用寿命并提高系统的工作效率。
3.检查蒸发器：蒸发器是中央空调系统中负责吸收空气中的湿度并降低温度的组件，如果表面被灰尘和污垢覆盖，就会影响吸湿效果并容易滋生细菌，从而导致空气质量下降。
定期检查蒸发器的工作状态并进行清洗，可以有效维护系统的性能和空气质量。
4.检查压缩机：压缩机是中央空调系统中负责压缩制冷剂的核心部件，如果出现故障或工作不正常，就会导致空调系统不能正常运行。
定期检查其工作状态、温度和噪音等指标，可以及时发现问题并进行维修或更换。
5.检查冷却剂：冷却剂是中央空调系统中负责吸收和放出热量的重要物质，如果缺乏或质量不好，就会导致空调性能下降或者系统故障。
定期检查冷却剂的质量和量，并进行必要的更换，可以保证空调系统的正常运行和寿命。
6.检查电气元件：中央空调系统中的电气元件包括接线、开关、保护器等组件，如果接线老化或磨损会引起电路故障，从而影响空调的正常运行。
定期检查其接线是否正确、是否有老化和磨损等情况，可以保证电气系统的正常运行。
7.检查控制系统：中央空调系统的控制系统包括温度控制器、压力控制器等组件，如果参数设置不正确或故障会导致空调系统不能正常运行，影响空调的性能。
定期检查其工作状态和参数设置是否正确，可以保证控制系统的正常运行和系统性能的稳定。
8.检查风机和风道：中央空调系统中的风机和风道负责送风和排风，如果风机噪音过大或者风道有阻塞或破损，就会导致空调工作效率下降和空气质量下降。
中央空调日常维护保养内容(一)
中央空调日常维护保养内容(一)
中央空调日常维护保养内容
1. 清洁空调过滤器
•定期拆下空调过滤器，用清水冲洗或者用吸尘器吸尘，确保过滤器表面干净无灰尘。
•如果过滤器严重污染，可以用中性洗涤剂或专用清洁剂清洗，然后用清水彻底冲洗干净，晾干后再安装到空调上。
2. 清洁空调室内机及外机
•关闭空调电源，用湿布擦拭室内机和外机的表面，清除灰尘和污垢。
•注意不要用过湿的布擦拭电路板等部位，以免损坏电器元件。
3. 检查空调排水情况
•检查空调室内机和排水管道，清洁堵塞的排水孔，保证排水顺畅。
•如发现漏水情况，及时检查排水管道是否堵塞或损坏，需要及时修复或更换。
4. 检查空调制冷效果
•打开空调，检查制冷效果，确认空调冷气输出是否正常，如果感觉制冷效果不佳，可能需要清洗冷凝器或添加制冷剂。
5. 检查空调电源线和插座
•检查空调电源线和插座是否正常，没有松动或损坏的情况。
•如果发现电源线或插座有问题，需要及时修复，以免影响空调正常使用。
6. 定期维护保养
•定期请专业技术人员对空调进行维护保养，例如清洗冷凝器、检查电路等，提高空调的使用寿命和效果。
以上是中央空调日常维护保养的一些内容，只有做好维护保养工作，才能保证空调的正常运行和更好的使用体验。
大家不妨定期进行维护保养，让空调长久地为我们提供舒适的室内环境。
中央空调维修保养规程
中央空调维护程序规范中央空调的维护，确保中央空调各项性能完好，特制定本规程。
（一）冷却塔维修保养：专业人士每六个月清洁一次冷却塔、保养。
1、用500V电机的绝缘电阻不得小于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。
2、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如果有异常摩擦声，则更换相同型号和规格的轴承。
3、检查皮带是否开裂或严重磨损，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4、检查配水器是否均匀配水，否则应清洁管道及喷嘴。
5、清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇叶片。
6、检查补水浮阀是否可靠工作，否则应修复（不定期）。
7、拧紧所有紧固件。
8、清洁整个冷却塔表面。
（二）风机盘管维修保养：专业人士每六个月清洁一次风扇、保养。
1、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如果有异常摩擦声，更换风扇轴承。
2、每周清洁一次空气滤清器，排除盘管内的空气（不定期）。
3、用500V风机电机线圈的绝缘电阻不得小于0.5兆欧，否则应整修处理。
检查电容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
4、清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污垢。
5、用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除线圈内壁上的水垢。
6、拧紧所有紧固件。
7、清洁风扇线圈壳体。
（三）冷凝器、蒸发器的维护：专业人员每六个月检查一次冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
1、柜式蒸发器的维护：（1）每周清洁一次空气滤清器；（2）清洁蒸发器散热片；（3）清洁水盘。
2、水冷式冷凝器、蒸发器的维护（清除污垢）：（1）配制10%盐酸溶液（每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）；（2）拆开冷凝器、蒸发器两端的入口和出口法兰闭合，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；（3）酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后，用清水冲洗三次以上；（4）全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好（如果法兰的密封垫老化，则应更换）。
中央空调保养规范
中央空调保养规范I. 简介- 中央空调的重要性- 为什么要进行保养II. 日常保养- 清洁空调的外壳- 更换空调过滤网- 保持空调周围的通风良好- 定期清洁空调排水管道III. 定期检查- 检查空调制冷效果- 检查冷媒管道是否泄漏- 检查电气线路是否正常- 检查空调压缩机的运行情况IV. 保养注意事项- 维护人员的培训和操作规范- 维护记录的管理和保存- 发现异常情况及时处理- 更换空气过滤器的频率V. 结论- 定期保养能延长中央空调的使用寿命- 中央空调的保养不容忽视注：此为提纲，具体内容需要根据实际情况补充完善。
中央空调在现代生活中扮演着重要的角色，它不仅可以提供给我们舒适的室内温度，也可以净化空气并调节室内湿度。
在大型商业办公场所和公共设施当中，中央空调更是必不可少的。
然而，随着中央空调的使用量不断增长，人们对于中央空调的维护和保养也应越加重视。
中央空调是一种高科技设备，不仅功能复杂，而且也需要精细的操作和维护。
对于一台中央空调而言，如何维护和保养，不仅会影响它的使用寿命，也会直接影响到空调效能和室内空气质量。
因此，对中央空调进行保养已经成为了一项非常重要的任务。
中央空调的保养不仅包括日常保养和定期检查，还需要遵循一些注意事项。
首先，我们需要对维护人员的个人素质和操作规范进行培训和考核。
只有操作规范和标准化，才能有效避免人为因素对中央空调的影响和损坏。
其次，我们需要建立完整的保养记录，并定期对保养记录进行管理和保存。
操作记录对于日后的保养和修理显得尤为重要。
此外，如果在保养中发现了任何异常情况，一定需要及时予以处理，以避免事态进一步扩大。
当然，最重要的一点就是要按照规定的频率更换空气过滤器，以保证室内空气质量的健康和安全。
在实际生活中，中央空调是一项重要的基础设施设备，在大型商业办公楼、医院、学校等场所里扮演着重要的角色。
中央空调的保养和维护工作是非常重要的，它关系到机器的使用寿命和机器性能的稳定性，也关系到建筑物内的空气质量和使用者的健康安全。
中央空调维修保养规程
中央空调维修保养规程中央空调作为一种大型的空气调节设备，相比于普通的家用空调，其机组更大，系统更复杂。
因此，对于中央空调的维修与保养十分重要。
正确的维修和保养可以有效地延长中央空调的使用寿命，提高其运行效率，同时保证人们的舒适和健康。
本文旨在介绍中央空调的维修保养规程。
维修规程1. 定期检查过滤器中央空调使用过程中，空气过滤器会吸附大量的灰尘和微生物。
若过滤器长时间未被清洗更换，就会产生堵塞，影响空气循环，导致中央空调的制冷和送风质量下降，甚至导致空调故障。
因此，建议定期检查中央空调过滤器，将其清洗或更换。
具体时间频率可以根据空调使用情况和环境调整，一般不超过三个月。
2. 定期清洗冷凝器中央空调的冷凝器用于将热量从室内排出。
如果冷凝器受到灰尘、油脂、污垢、细菌的侵蚀，它的散热效率将会下降，从而影响中央空调的制冷和送风效果。
因此，建议在空调使用季节之前，对冷凝器进行清洗，以保证其良好的热交换效果。
3. 定期检查制冷剂中央空调的制冷剂是维持空调制冷效果的关键元素，若制冷剂不足或泄露，将会导致空调制冷量下降，从而影响室内温度调节效果。
因此，定期检查制冷剂的液位和泄露情况十分必要。
万一发现制冷剂使用不当、过多或误倒，要马上停止使用空调，并找专业人员进行清洗和处理。
4. 定期检查冷却塔和水泵中央空调系统集水箱、水泵、冷却塔、水管等一系列零件于一体，形成冷热水循环，通过冷却塔换热作用使冷却水降温，再被水泵送回各个房间的风机盘管。
因此，定期检查风冷却塔和水泵的工作状态十分必要。
若发现冷却塔有结垢或水泵信号异常，应及时检修，以确保中央空调系统正常运行。
保养规程1. 停机状态下清洗空调外表面中央空调除了在内部需要维护以外，其外部也需要保持清洁卫生，以免灰尘、细菌等积累导致空气污染。
通常建议在空调停机状态下，用湿布清洗空调表面。
避免使用大量水洗涤或硬硬的物品磨擦。
2. 定期消毒空调系统中央空调内的湿度较高，如果无法及时消除有害的细菌，会影响室内空气质量，引起呼吸道疾病。
中央空调系统保养维护规程
中央空调系统保养维护规程1水系统的保养：1.1检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换；1.2清洗冷却水塔、塔盘；1.3清洗冷却水管上的过滤器；1.4在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂；阻垢剂（外委进行。
）1.5检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常；1.6检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。
1.7在冷冻水系统中监测软化水水质情况。
检查软化水系统。
2盘管风机的保养：2.1检查风机盘管电机运转情况，风机传动部位注油。
2.2检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。
2.3检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。
2.4检查风机盘管过滤网，并做清洗工作。
2.5检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅。
2.6检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固。
2.7检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。
3.冷却塔的保养：3.1风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。
3.2齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油。
3.3检查布水装置是否有异物堵塞情况。
3.4塔盘、塔体倾斜校正。
3.5检查水塔补水装置是否正常。
3.6每年运行前检测风扇电机绝缘情况。
3.7检查填料使用情况是否有堵塞或破损。
3.8检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理。
4管道系统的保养：4.1阀门漏水检修，保温层修补。
4.2冷却水管道加药除垢、除水藻。
4.3冷水管道加药除水垢。
4.4 外表去锈刷漆。
5水泵定期保养规程5.1生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。
5.2消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间10-15 分钟，消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M 以上，每半年进行一次全面保养。
5.3排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。
5.4水泵保养时应把与泵体相连的2米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。
5.5 泵体的保养1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。
中央空调维护保养规定
中央空调维护保养规定中央空调的维护保养对于其正常运转和延长使用寿命至关重要。
这篇文章将介绍中央空调的维护保养规定。
第一章：中央空调的日常维护1、清洁滤网：中央空调的滤网需要定期清洁，以确保空气流量和质量。
建议每隔一周清洁一次。
2、清洁水箱：中央空调的水箱需要定期清洁，以防止细菌和霉菌滋生。
建议每隔一个月清洁一次。
3、检查管路：中央空调的管路需要定期检查，以确保没有漏气和泄漏现象。
建议每隔三个月检查一次。
4、检查电子元件：中央空调的电子元件需要定期检查，以确保其正常运行。
建议每隔六个月检查一次。
第二章：定期维护1、每年内定期保养：建议每年保养一次，以确保中央空调的正常运行和延长使用寿命。
保养工作包括：清洗蒸发器和冷凝器，更换压缩机油，检查和更换冷媒，检查和维修电控系统，检查和更换过滤器等。
2、季节性维护：中央空调需要根据季节进行维护。
在夏天，需要确保空调系统正常运行，维护制冷效果。
在冬天，需要确保空调系统正常运行，维护制热效果。
第三章：常见问题和维护1、制冷效果下降：如果中央空调的制冷效果下降，可能是由于冷媒泄漏或过滤器堵塞导致的。
需要重新加注冷媒或更换过滤器。
2、漏水问题：如果中央空调存在漏水问题，可能是由于水箱或管路漏水导致的。
需要及时清洁和修复。
3、异响问题：如果中央空调存在异响问题，可能是由于机组部件出现故障或松动导致的。
需要及时检查和维修。
总之，中央空调的维护保养对空调的正常运转和延长使用寿命至关重要。
如果您需要维护和保养您的中央空调，建议您定期进行日常维护，以及每年做一次全面的保养。
如果出现了问题，需要根据问题原因进行针对性维护。
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中央空调保养规范
中央空调保养规范
1.空调清洗：定期清洗空调过滤网、蒸发器、冷凝器等部件，保持其良好的工作状态。
2.排水管道清洗：检查排水管道是否有积水，清除积水和堵塞。
3.润滑部件：按照要求定期给中央空调的润滑部件添加润滑油，减少摩擦和磨损。
4.电气系统检查：定期检查电气线路、电器元件和电子设备的工作状态，确保其安全可靠。
5.制冷剂检查：定期检查中央空调的制冷剂储量和压力，如有需要及时补充和调整。
6.检查机组：定期检查中央空调机组的运转情况，包括机组的外观、安装、振动、噪音、
电气系统等方面。
7.定期维护：定期对中央空调进行维护，包括检查系统的运行参数、清洁换热器、调整空
调系统等。
8.温度控制：保持中央空调的温度控制系统正常工作，确保室内温度稳定和舒适。
9.定期检查：定期对中央空调的各项工作进行检查，及时处理问题，确保中央空调的正常
工作。
10.定期更换部件：定期更换中央空调的易损部件，如空气过滤器、电线、电缆等，保证中
央空调的安全可靠。
家用中央空调维修保养服务规范
家用中央空调维修保养服务规范随着生活水平的提高，越来越多的家庭开始安装中央空调系统。
然而，中央空调也是一种大型的机电设备，在平时的使用中不可避免地会出现故障或需要保养。
为了保障用户的权益，相关部门针对家用中央空调维修保养服务进行了规范，下面将对其进行详细介绍。
一、维修服务规范1.服务资质家用中央空调维修服务提供商应当获得相关的服务资质，包括营业执照、安装资质等。
同时，服务人员也应当持有相应的证书，具备一定的技能和经验。
2.事先确认在进行维修服务前，服务提供商应当事先与用户确认问题的性质、维修工作的范围和费用等方面，以确保服务内容和用户需求相符。
3.现场服务服务提供商应当派遣技术人员到用户现场进行维修服务。
在服务过程中，要严格按照维修工艺和规程进行操作，确保安全和质量。
4.费用公示维修服务费用应当公示明确，并在服务前与用户确认，避免因费用问题引发纠纷。
5.服务保障服务提供商应当对所提供的维修服务进行保修，以保障用户的权益。
在服务过程中，要及时解决出现的问题，确保用户的满意度。
二、保养服务规范家用中央空调保养服务同样需要遵守一定的规范，主要包括以下方面：1.定期保养建议用户每季度进行一次中央空调系统的清洗和保养，以确保空气质量和设备的正常运转。
服务提供商应当向用户提供保养方案，定期安排保养服务，并记录保养情况。
2.服务内容家用中央空调保养服务内容主要包括：清洗过滤网、清洗蒸发器和冷凝器、检查电路和控制系统、检查制冷剂是否充足等。
服务提供商应当根据用户的需求和设备情况，提供针对性的保养方案和服务内容。
3.使用材料服务提供商应当使用标准的清洁剂和材料，确保保养服务的安全和质量。
不得使用过期、劣质的清洁剂或材料，避免对用户设备产生影响。
4.保养报告服务提供商应当记录保养服务情况，并向用户提供保养报告，包括保养内容、保养时间、保养人员等信息。
用户可以据此了解设备的保养情况和状态。
总之，家用中央空调维修保养服务规范的制定和执行，有助于维护用户的权益，提高服务质量，保障设备的安全和稳定运转。
中央空调维修保养规程(标准版)
中央空调维修保养规程(标准版)Safety operating procedures refer to documents describing all aspects of work steps and operating procedures that comply with production safety laws and regulations.( 操作规程 )单位：_________________________姓名：_________________________日期：_________________________精品文档 / Word文档 / 文字可改中央空调维修保养规程(标准版)为规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好，特制定本规程。
（一）冷却塔维修保养：专业人员每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
1、用500V摇表检查电机绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5兆欧以上时则应拆修电机线圈。
2、检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声则应更换同型号规格的轴承。
3、检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4、检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
5、清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。
6、检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。
7、拧紧所有紧固件。
8、清洁整个冷却塔外表。
（二）风机盘管维修保养：专业人员每隔半年对风机进行一次清洁、保养。
1、检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
2、每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气（不定期）。
3、用500V摇表检查风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5兆欧，否则应整修处理。
检查电容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
中央空调的维护和保养标准
中央空调的维护和保养标准中央空调长时间运行，管道、过滤器、换热面表面集聚污物可能会造成"带病工作"，使系统换热效率降低，通风阻力增大，降低空调工作质量，增加不必要能耗，大大提高系统运营成本。
一、尽量每月开次机注意经常检查空调器电源插头与插座是否接触良好、无松动或脱落，通风道是否阻塞，空调运行时声响是否正常。
在不使用空调的季节，最好也要保持一个月开机一次的使用量。
空调的工作核心是压缩机，如果长时间不使用，压缩机内润滑油可能会凝结，影响下一次的使用。
二、使用季结束后全面清洗中央空调应对季节性停机时，建议做好全面清洗工作。
清洗中央空调过滤网时，将过滤网抽出来，最好用吸尘器把上面的尘土吸干净，也可以用清水冲洗干净。
晾干后装入空调使用。
对尘土较多的环境，过滤网应该经常清洗，以免灰尘太多堵死出风口，而影响制冷效果。
清洗好后只开空调器的风机，运转约2至3小时，使空调器内部干燥，祛除湿气。
三、发现情况及时修理中央空调是一个系统，在使用过程中如果出现不正常情况，应立即停机。
应定期检查各部件，一旦发现小故障要及时处理，长时间故障运行会给中央空调带来更大的损坏，使用效果和寿命都会受到影响。
四、延长使用寿命中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于最佳热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，从而延长其使用寿命。
五、节省空调能耗定期对中央空调进行清洗保养，可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，提升运行效果，有效节省能耗。
六、保证运行安全空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的最大隐患，定期的维修保养能最大限度的排除这些故障隐患所在，让家用中央空调器正常安全的运行。
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中央空调保养规范1、日常保养：1）、冷冻机：1.1、保持冷冻空调机房清洁，保持设备表面清洁，无尘。
1.2、每小时检查说明中运行检查项目。
1.3、每班检查高低压压力。
是否在规定范围内2）、空调水泵：2.1、水泵，电机轴承温升及运转是否有异响及震动。
2.2、水泵压力表读书是否正常。
2.3、水泵机械密封是否漏水。
3）、冷却水塔：3.1、运转时是否有异响和震动。
3.2、塔内的水流及水位是否正常。
3.3、每天检查喷嘴是否杜塞，4）、风机4.1、每天检查风机轴承温度及机组运转情况有否振动和异响。
4.2、每周检查离心风机皮带的张紧度及有否漏水漏气。
4.3、每周检查冷凝水排泄情况及时读调节器的位置。
4.4、每周检查盘管是否堵塞及风阀是否在正常位置。
2、月度保养：1）、空调主机：1.1、更换不正常仪表。
1.2、检查冷冻剂是否有泄漏或漏水漏油现象。
1.3、根据运行记录表分析机组运行情况。
2）、空调水泵：2.1、轴承加油。
2.2、检查各紧固件是否松动。
检查水泵密封水否漏水。
3）、冷却塔：3.1、冷却风机加油，3.2、检查连接螺栓是否松动。
3.3、清洗冷却塔内外表面。
4）、风机盘管：4.1、检查室内空调效果、各风机盘管风机皮带张紧度及磨损情况。
4.2、清洗风机盘管滤网。
4.3、检查冷凝水管及冷冻管畅通情况。
3、季度保养：1）、空调水泵：1.1、电机轴承、水泵轴承的清洁、加油。
1.2、检查官到过滤网。
2）、水系统：2.1、检查水质，必要时换水。
2.2、清理阀门丝杆，并加油。
2.3、检查管路是否有漏水现象。
4、年度保养：1）、空调主机：1.1、检查各仪表的正确可靠性。
1.2、全面检查冷冻机系统、润滑系统、水系统的密封性能。
1.3、清洗机油过滤器。
必要时更换。
1.4、模拟试验各安全装置的性能。
1.5、检查控制电路，并保养控制柜。
2）、空调水泵：2.1、检查各运动部件的损耗情况。
2.2、做好风叶轮，风机壳及所有附属件的防锈工作。
2.3、紧固所有连接螺栓。
3）、风机盘管：3.1、全面检查各风机盘管运转情3.2、对盘管风机加油或更换。
3.3、检查风机电机绝缘性。
附属阀件。
3.4、检查皮带轮的磨损情况。
3.5、检查管系、盘管有否漏水、漏气堵塞。
3.6、清洁风机及散热翘片。
4）、风管：4.1、检修保温层。
4.2、调节分支管的风量。
4.3、检查防火阀热烷片的完好性。
4.4、更换不能使用的风管。
四、配电室日常管理：1 、巡视监控。
1）电工每班巡视两次高压开关柜、变压器，每两小时巡视一次；中班巡视三次配电柜、电容柜，每周巡视一次落地箱、电表箱。
2）变配电室值班电工应按规定的频次进行检查、巡视、监控，并把每次所到巡视点的时间记录在《供配电设备设施运行日记》上。
3）巡视内容：a）变压器运行是否超温(85℃)；b）有无异常响声或气味；c）各种仪表指示是否正常，指示灯是否正常；d）单相、三相电压是否在额定值的±10％范围以内，是否超载运行；e）各种接头是否有过热或烧伤痕迹；f）防小动物设施是否完好；g）接地线有无锈蚀或松动；h）各种临时用电接驳情况；i）各种标示牌、标示物是否完好；j）安全用具是否齐全，是否存放于规定位置；k）按时开关管辖区域内内路灯、灯饰或喷水池，及时维修好辖区内路灯。
4）对于巡视中发现的问题，电工应及时采取整改措施加以解决，处理不了的问题应及时如实地汇报给领班或主管，在领班或主管的协同下加以解决。
整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》和《供配电设备设施维修保养标准作业规程》的相关规定。
5）无法立即处理的故障应按照《设备设施缺陷隐患管理标准作业规程》的相关规定进行处理，并填写《设备缺陷隐患记录》。
6）触电处置。
发现有人触电时，电工应保持镇静、保持头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行紧急抢救。
a) 拉开电源开关、拔去插头或熔断器；，b) 用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具(平口钳、斜口钳等)剪断电线;c) 用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源；d) 防止触电者在断电后跌倒；e) 如果触电者尚未失去知觉，则必须让其保持安静，并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化；f) 如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸，若触电者呼吸困难，有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送进医院；g) 如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸。
人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。
7）配电柜自动空气开关跳闸的处置：a) 判断跳闸原因(短路或过载)；b) 查清楚负载种类及分布情况；c) 对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告组长／主管d) 如故障已排除应立即恢复供电。
变配电房发生火灾按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。
8）变配电房发生水浸时的处置：a) 视进水情况，拉下总电源开关或高压开关；b) 堵住漏水源；c) 如果漏水较大，应立即通知机电工程部经理，同时尽力阻滞进水；d) 漏水源堵住后，应立即排水；e) 排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风，更换相关管线等)；f) 确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求)，开机试运行，如无异常情况出现，则可以投入正常运行。
2 、变配电室安全运行管理。
1）非值班人员不准进入机房，若需要进人，须经工程部主管批准，并在值班人员陪同下方可进入机房。
2）机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。
机房内应备齐消防器材，并禁止吸烟。
3）每班打扫一次机房的卫生，每周清洁一次机房内和设备设施卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮。
4）机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活，防小动物设施完好。
5）对机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值班电工保管，值班电工不得私自配钥匙。
3 、交接班要求。
1）接班人员应准时来接班。
2）接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《供配电设备设施运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《供配电设备设施运行日记》上签名。
3）有下列情况之一者不准交接班：a) 上一班运行情况未交代清楚；b) 记录不规范、不完整、不清晰；c) 机房不干净；d) 接班人未到岗；e) 事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。
4）电工应将供配电设备设施的运行数据(电压、电流、功率因数、环境温度、有功用量、无功用量)及运行状况清晰、完整、规范地记录在《供配电设备设施运行日记》表内。
变配电房组长在每月的3号之前将上一个月的记录整理成册后交维修部存档，保存期为2年。
4 《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定。
1）每年的12月10日前，由管理中心工程部主管组织值班电工一起研究、制定《供配电设备设施维修保养年度计划》并上报项目部审批。
2）《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则：a) 供配电设备设施使用的频度；b) 供配电设备设施运行状况(故障隐患)；c）合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
3）《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：a) 维修保养项目及内容；·b) 备品、备件计划；c) 具体实施维修保养的时间；d) 预计费用。
4）对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。
5）高压开关柜、变压器的主要维修保养项目，外部清洁及部分外部附件的维保养由变配电室值班电工负责，低压配电柜的维修保养由变配电室值班电工负责。
5、变压器维修保养。
1）每年的4月份对医院内所有变压器进行测试、试验等项目的维修保养，此项工作由变配电室值班电工负责进行,并将结果记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
2）每年的4月份对医院所有变压器外部进行一次清洁、保养。
A )测定变压器线圈的绝缘电阻，如发现其电阻值比上次测定的数值下降30%-50%对变压器绝缘维修.b) 清扫变压器外壳；c )拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进行整修处理并重新接好；d) 检查变压器冷却风扇.e)检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时应更换地线.3）高压开关柜维修保养。
每年4月份对医院所有高压开关柜进行一次维修保养，此项工作由变配电房值班人员负责.并进行记录,记录在《供配电设备设施维修保养记录表》内。
4）低压配电柜维修保养：每年的4月对医院内的所有低压配电柜内外都进行一次清洁，先用压缩空气进行吹污。
吹尘，然后用干的干净抹布擦拭.5）刀开关维修保养：a)检查安装螺栓是否紧固，如松弛则拧紧；b)检查刀开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油；c)检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹,如有问题则进行机械调整或整修处理；d)用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于lOMΩ，则应进行机烘干处理,烘干达不到要求的则应更换。
6）熔断器维修保养：a)新熔体的规格和形状应与更换的熔体一致；b)检查熔体与保险座是否接触良好，接触部位是否有烧伤痕迹，如有则应进行休整，修整达不到要求的则应更换。
7）交流接触器维修保养：a)清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢；b)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；c)清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；d)清洁铁芯表面的油污及脏物；e)拧紧所有紧固件。
8）自耦减压启动器维修保养：a)用500V摇表测表绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应进行干燥处理；b)外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。
9）电容器维修保养：a)清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好；b)检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换；c)检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧；d)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15％或电容缺相，如是则更换电容。
10）热继电器维修保养：a)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换；b)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
11）断路器(自动空气开关)维修保养：a)用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更换；c)断路器(自动空气开关)在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现象；d)在使用过程中发现铁芯有特异噪音时，应清洁其工作表面；e)各传动机构应注入润滑油；f)检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；g)检查手动(3次)、电动(3次)闭合与断开是否可靠，否则应修复；h)检查分励脱扣、欠压脱扣、热式脱扣是否可靠，否则应修复；i)检查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧；j)检查接地线有无松脱或锈蚀，如有则除锈处理并拧紧。