后勤中心工作手册

资料范本

本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载

后勤中心工作手册

地点：__________________

时间：__________________

说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容

部门总述篇

第一章部门概述

后勤中心就是以后勤保障为主要工作的部门。该部门直接作用于团体内部其它部门，对其它部门的正常运作具有至关重要的作用。

目前后勤中心共有员工134人，物业、安保、停车场三大部门，设后勤中心总监一人，物业经理、安保经理、停车场主管、保洁科长、设备科长、保养科长、保安科长、消防科长各一人，下属员工包括保洁人员40人，变电所3人，空调机房运转工3人，配电室3人，维修电工6人，维修工3人，水暖4人，电梯专管员1人，保安人员50人，消防监控员5人，文员1人，停车场收费员4人，调度2人。

其主要部门职责有：

一切工作安全第一，安全工作防火第一。为商场安全、防火工作负责。

1. 负责商场设备设施正常、安全、经济运作，为商场的经营提供基本保证

2. 负责商场所属设备设施的运行、维修、保养工作，使之保持良好的工作性能技术状况

3. 根据经营布局要求及设备技术状况，对设备设施进行合理调整改进，使商场物业得到升值

4. 对部门员工进行严格管理、检查、督促部门员工严格执行公司各项管理制度

5. 组织部门员工进行物业管理培训，提高员工综合素质

第二章组织架构

注：后勤中心共需人员134人后勤中心总监①

物业经理①安保

经理

①

停车

场主

管①

保洁科长①设备

科长

①

保养

科长

①

保卫

科长

①

消防

科长

①

文

员①

收费

员④

调

度②

保洁员40 变电

所③

空调

机房

③

配电

室③

维修

电工

⑥

水暖

④

维修

工③

电梯

专管

员①

保安

员50

消防

监控

员

（5）

第三章后勤中心总监岗位说明

消防监控员（5）

物业篇

第一章部门职责

第一节物业经理岗位说明

消防科

①

消防监控员

第二节设备科岗位说明一、设备科长岗位说明

消防科

①

消防监控员

二、配电室电工工作职责

1．熟悉配电室内的设备性能和操作程序。

2．坚守工作岗位、遵守劳动纪律，严格按操作规程及停送电制度进行作业。

3．工作中要对所有的仪表及设备巡视检查，发现问题立即向有关人员进行汇报处理。 4．按规定做好日常记录和检修记录。

5．严格执行要害场所管理制度，禁止非工作人员进入配电室，做好安全保卫工作。 6．爱护灭火设备及其他工具，做到放置整齐有序。

7．保持设备及室内的清洁卫生。

8．做好电器设备安装，检修、维护工作，保证安全供电。

9．按照完成标准和电气规程要求，保质保量完成各项任务。

10．严格执行电器设备操作规程，以及停送电制度，保证安全生产。

11．遵守劳动纪律，提高工作效率。

12．努力学习技术，提高业务能力。

13．填写好安装检修和试验记录。

14．使用保管好工具和仪表。

15．严格遵守输配电各项制度和规定，服从上级领导的工作安排。

16.严格执行安全操作规程，检查各种设备开关线路和仪表的正常运行，认真填写值班记录和工作日报表。

17．认真做好配电房安全防火、防事故工作，保管好各检修工具，定期检查电器设备绝缘情况。

18．熟练掌握停电状态的应急发电措施，确保商场供电的连续性及可靠性。

19．按计划做好发电机组、变电配电设备的月度、季度、年度维修保养工作。

20．完成上级领导交办的临时任务。

三、空调机房运转工岗位职责

1．熟悉本大楼装备的空调型号、操作规程，按时开启和关闭，并按运行记录表做好记录开机前、停机前及每小时记录一次运行情况。

2．设备开、停应须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。

3．值班人员必须掌握设备运行的技术状态，发现问题立即报告领班或主管。发生紧急故障，领班或主管不在时，值班人员负责通知维保单位及时处理。

4．做好空调设备维修保养记录及设备故障记录。

5．做好空调和空调机房及控制柜的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。

6．积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。

7．值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程。对领班安排的工作负责，不得擅离职守。

8．严格遵守公司的各项规章制度。

9．完成上级领导交办的临时任务。

四、变电所岗位职责

1.负责变电设备运行，监护工作。

2. 负责按设备保养手册和设备说明书制定保养计划，并按照计划实施保养工作。

3.根据库存情况提交备件采购申请表，负责备件的验收与急需备件的提交。

4.负责对变电设备、设施运行中出现的问题进行处理和分析。

5.负责根据备件消耗情况提交降耗建议，并逐步降低备件消耗。

6.做好预防性保养，维护工作，降低因设备原因造成的报废量。