100米以下商业_办公楼建筑案例分析

合集下载

高层建筑案例分析

商业配套设施，荟萃顶级奢华品牌旗舰店、会议宴会设施、中西餐饮和健身休闲等设施，是全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐生活目的地。
华润大厦：（1~3楼为商业，4楼停车场，5~29层为写字楼，半纯办公楼）是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性综合体。国际5A写字楼29层，4.2万平方米，标准层面积约1835平方米，实用率77.6%，层数29层（5//F~29/F为写字楼）
3）客户层次标准：A级客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理，因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时，客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策，因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。。（4）服务品质标准：A级服务品质一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳，将认为其具备服务品质A级标准。（5）硬件设施标准：A级主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良，则不能获得硬件设施标准A级。四、根据发展轨迹制定写字楼标准中国的写字楼发展经历四个阶段，第一代写字楼一般是指计划经济体制下的行政办公楼，只能满足于基本办公功能。深圳第一代写字楼是80年代以深圳速度名贯全国的国贸大厦为代表，以及零散分布罗湖不同区域的写字楼，如：房地产大厦、联兴大厦、深业大厦、晶都金融中心等。第二代写字楼指的是外企进入中国，改革开放后获得开发建设的写字楼。这批写字楼除了满足功能需求之外，内部空间开始针对客户灵活分割，智能化水准有所提升。深圳第二代写字楼以出现于90年代初的深圳电子科技大厦、中银大厦为代表。第三代写字楼在第二代的基础上开始考虑以客户的贴身需求为导向，加入绿色环保办公理念，提高舒适度，大大提高了智能化的水平。深圳第三代写字楼以20世纪末的地王大厦、赛格广场和江苏大厦为典型代表 5A甲级写字楼标准 5A甲级写字楼标准区位交通房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。

100米以下商业办公楼建筑案例

案例四：深圳平安金融中心
建筑高度：99.9米
建筑风格：现代主义风格
设计理念：绿色环保、节能减排
建筑特点：双层玻璃幕墙、太阳能光伏发电系统、雨水回收系统等
建成时间：2015年
地理位置：深圳市福田区中心区
建筑外观设计
造型：简洁、现代、时尚符合商业办公楼的定位色彩：以浅色为主如白色、灰色等营造明亮、舒适的办公环境材质：采用玻璃、金属等现代材料体现商业办公楼的科技感和现代感细节处理：注重细节设计如门窗、栏杆、灯光等提升建筑的整体品质和形象
案例一：上海中心大厦ห้องสมุดไป่ตู้
建筑高度：632米
建筑设计：由美国 SOM建筑设计事务所设计
建筑特点：采用双层玻璃幕墙节能环保
功能布局：包括办公、酒店、商业、文化等多种功能
建成时间：2016年
地理位置：位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区
案例二：北京国贸大厦
地理位置：北京市朝阳区
建成时间：1990年
建筑高度：98米
主要功能：办公、商业、酒店
建筑风格：现代主义风格
特色设计：双塔结构玻璃幕墙空中花园
案例三：广州珠江新城
建筑风格：现代简约风格注重环保和节能
功能布局：包括办公、商业、酒店等多种功能
建筑高度：99米
特色设计：采用双层玻璃幕墙提高节能效果
地理位置：位于广州市天河区珠江新城核心区
建设时间：2010年开工建设 2013年竣工
内部空间布局
功能分区：办公区、会议区、休闲区等
空间利用：合理利用空间提高利用率
动线设计：合理规划人流、物流动线提高工作效率
采光通风：保证室内采光和通风提高办公环境舒适度

例析小型高档商住综合体设计

例析小型高档商住综合体设计1. 品质设计项目为樟树市唯一一个有城市别墅区的住宅小区项目。

背靠城市沿江风光带，风景秀美，环境宜人，适宜居住，可以打造成为高档商住综合体。

2. 项目概况本项目用地位于江西省樟树市城东侧的"沿江风光带"区域。

该区域为樟树市的重要滨河景观生活区和休闲区，同时也是整个城市城区生活的新亮点。

本项目由大型商业卖场、商业店铺、住宅等功能组成。

作为整个"沿江风光带"区域的重点建设项目，在承接老城区带型商业的同时，住宅和商业店铺的建设将大大提升该区域的城市生活品质，并为周边地块的开发创造优良的条件。

项目用地西临福城路，北接沿江南路，东靠住宅小区，南侧为光明路。

作为衔接新老城区的桥头堡地带，基地地理位置重要，交通和环境区位优势明显，适合建设为具有综合规模效应的滨河商住综合区。

根据当地规划管理部门制定的设计条件，本项目的功能定位为：依托交通与环境优势，形成一个以高档城区别墅为中心，高层住宅为屏障，集现代商业购物、餐饮娱乐、住宅于一体的具有综合规模效应的滨河生活区。

别墅为双拼户型位置在地块的南面沿路布置和地块的正中，主导户型为360平方米左右。

最北侧沿沿江南路的高层住宅为27层建筑，东西两排4栋建筑为18层建筑，主导户型为100平米左右至120平米左右。

西侧靠近福城路为会所兼主入口。

一层、二层以菜市场为主，局部布置商业店铺，二层以上为大空间商业和市场管理用房二层为商业店铺和市场管理用房。

整个设计形态为半围合高层环绕低层建筑设计。

建设规模，地上部分建筑面积约8.9万平方米，容积率2.25；地下部分总建筑面积约1.2万平方米。

总建筑面积约10.1万平方米。

3.规划设计与总体布局1）从城市设计的角度出发，最大程度的满足了城市形象和城市景观的要求，保证了本项目的整体性。

总体上，地块将别墅区与高层住宅区按半包围格局布置，其中别墅区位于中间，住宅区位于外圈。

该布局方案的特点是两两分区相互干扰较小，既满足了市场区交通的便捷性要求，又确保了住宅区的相对独立性，使得高层住宅都拥有最佳的景观和朝向，而别墅区又相对安静。

低成本的商业建筑案例

低成本的商业建筑案例那我给你讲讲日本的无印良品吧，它的一些商业建筑就很有低成本的智慧。

你看啊，无印良品的店铺设计，整体就透着一股简单又高效的劲儿。

它的建筑外立面，不会用那些特别花里胡哨、超级昂贵的装饰材料。

就拿它的招牌来说，就是简单的白色底加上无印良品那几个字母，没有什么夸张的霓虹灯或者复杂的造型，但是老远就能让人认出来。

这招牌看着简单，成本就降下来了，但是效果一点不打折。

走进店里呢，空间布局也很巧妙。

它不会搞那种特别复杂的隔断或者弯弯绕绕的通道。

大部分都是开阔的空间，用简单的货架一摆，就把商品分区了。

这些货架啊，也是那种简约风格的，没有什么雕花啊、镶金带银的装饰，就是普普通通的木质或者金属材质，既实用又便宜。

还有啊，它的灯光设计。

没有那种特别炫酷、像是在开演唱会一样的大灯阵。

就是一些柔和、均匀分布的白色灯光，把商品照亮的同时，还营造出一种温馨、舒适的购物氛围。

这灯光造价不高，但是和整个店铺的风格特别搭，让顾客在里面感觉很自在，就愿意多逛逛，多买点东西。

在国内呢，也有一些小吃街的建筑案例。

你看那些小吃街，很多都是用那种简易的彩钢板搭起来的棚子。

这种彩钢板可便宜了，但是搭起来之后，就给那些小商贩们提供了一个遮风挡雨的地方。

这些小吃街的摊位布局也简单。

一般就是一排排的，中间留个过道。

每个摊位呢，可能就是一个小推车加上一些简单的招牌。

摊主们也不会花大价钱去装修摊位，但是靠着食物的香味和独特的风味，就能吸引不少顾客。

而且这种小吃街往往人气很旺，大家来这里主要是为了吃，对建筑的豪华程度要求不高，这样低成本的建筑就正好满足了需求，商家也能赚到钱，顾客也能吃到美味，皆大欢喜呢。

再说说那种社区里的小便利店。

它的建筑一般就是租用小区里的一个小店面，面积不大，装修也简单。

墙面就是普通的白墙，地面可能就是瓷砖或者简单的地板革。

货架也是最普通的那种，陈列着日常用品。

它没有大型超市那种豪华的装修，但是靠着便利的位置和满足居民日常需求的商品，就能生存下去。

商办建筑经典设计方案

商办建筑经典设计方案商办建筑经典设计方案商办建筑是城市中不可或缺的一部分，是商业和办公的重要场所。

好的商办建筑设计方案能够创造出舒适宜人的办公环境，提高工作效率，吸引商业租客和顾客，同时也能够为城市增添风景线。

下面将介绍一个经典的商办建筑设计方案。

该商办建筑位于市中心的核心地段，是由一家知名的建筑设计公司设计的。

整个建筑采用现代简约的设计风格，以白色和玻璃为主要材料，外立面线条简洁流畅，结构稳定坚固。

建筑共有三层，总共占地面积2000平方米。

一楼是商业空间，采用开放式设计，有多个不同大小的商铺和品牌展示区。

商铺之间以玻璃隔断，利用室内外的视觉互动，增强购物体验。

一楼还设有一个大型活动空间，用于举办各种商业活动和产品发布会。

该活动空间拥有灵活的布局，可根据需要进行调整。

一楼入口处设置了一个宽敞的接待区，供顾客咨询和获得信息。

二楼和三楼为办公空间，为各类公司提供办公场所。

整个办公区域采用开放式办公设计，配备现代化的办公设施。

每个办公区域都有足够的自然采光，并且设有休息区和休闲区，让员工在办公之余也能够放松身心。

办公区域之间还设置了会议室和洽谈区，方便公司内部和外部的沟通交流。

整个建筑设计方案还注重绿色环保和能源节约。

建筑外立面采用了大面积的玻璃幕墙，可以有效利用自然光线，减少人工照明的使用。

屋顶设置了太阳能电板，可以自给自足地发电，提供建筑所需的能源。

办公区域内大量使用了环保材料和节能设施，如低碳照明灯具和节水器具，以降低能源消耗和减少对环境的影响。

此外，该商办建筑还有一个大型地下停车库，提供充足的停车位，方便员工和顾客的车辆停放。

总结起来，该商办建筑设计方案充分考虑了商业和办公的需求，创造了高效舒适的环境。

同时，注重绿色环保和能源节约，使建筑成为城市的绿色标杆。

该设计方案不仅满足了商业和办公的功能需求，还给城市增添了一道别致的风景线。

工程施工真实案例范文

工程施工真实案例范文：某工程项目位于我国南方某城市，是一座集商业、办公、住宅于一体的大型综合体建筑。

该项目占地面积约为3万平方米，总建筑面积约为15万平方米，包括一栋高度为150米的超高层办公楼、两栋高度为100米的住宅楼和一座商业购物中心。

工程总投资约为30亿元人民币，建设周期为3年。

工程概述：1. 施工难点：（1）超高层办公楼的施工垂直运输问题。

由于建筑物高度较高，常规的施工电梯无法满足需求，因此项目采用了先进的施工技术，如核心筒施工法，解决了垂直运输难题。

（2）大体量混凝土浇筑。

为了保证混凝土的质量和结构的安全，项目采用了溜管浇筑技术，减少了混凝土的温度应力，避免了裂缝的产生。

（3）高层住宅的施工精度控制。

由于住宅楼高度较高，施工过程中需要严格控制垂直度和平面度，项目采用了激光测距仪和全站仪等先进设备，确保了施工精度。

2. 施工技术创新：（1）核心筒施工法。

在超高层办公楼的施工中，采用了核心筒施工法，提前施工核心筒，然后依次向外展开。

这种施工方法有效地解决了垂直运输难题，提高了施工效率。

（2）溜管浇筑技术。

针对大体量混凝土浇筑，项目采用了溜管浇筑技术，减少了混凝土的温度应力，避免了裂缝的产生。

同时，溜管浇筑速度可调节，有利于保证混凝土的均匀性和质量。

（3）激光测距仪和全站仪的应用。

在高层住宅的施工中，项目采用了激光测距仪和全站仪等先进设备，实现了对垂直度和平面度的精确控制，确保了施工质量。

3. 工程成果：经过三年的艰苦施工，该项目顺利完工，并交付使用。

工程质量得到了业主和验收部门的高度评价，项目获得了多项省级优质工程奖。

总结：该工程项目的成功施工，充分体现了我国建筑业的先进施工技术和管理水平。

在施工过程中，面对种种困难和挑战，项目团队充分发挥创新精神，积极采用新技术、新工艺，成功解决了施工中的难题。

这不仅为我国建筑业的科技进步积累了宝贵经验，也为今后的类似工程提供了有益的借鉴。

商场建筑案例分析

分类
商场建筑根据规模、定位、业态等因素可分为多种类型，如大型购物中心、百货商场、超市、专业市场等。
功能
商场建筑的功能包括销售商品、提供服务、满足消费者需求、增加商业效益等。它也是一个社交和娱乐场所，提供休闲和娱乐服务。此外，商场建筑还具有展示商品和品牌形象的功能。
商场建筑的发展趋势与挑战
发展趋势
总结词
暖通空调系统是商场内环境调节的重要手段，其设计直接影响到商场内部的舒适度和能源消耗。
详细描述
商场的暖通空调系统包括冷暖空调、通风、防排烟等子系统。设计时需要考虑商场内的客流量、地理位置、气候条件等因素，同时要考虑到系统的节能性、环保性和可维护性，以确保商场内部环境的舒适度和顾客的满意度。
确保辅助空间的设计既满足功能需求，又能够给顾客带来舒适的感受，如设置方便快捷
的卫生间、提供足够的座位等。
04
商场建筑结构设计
结构设计的基本要求和原则
确保结构安全
结构设计应遵循国家规范和标准，确保在各种可能出现的荷载作用下，结构均能保持稳定和安全。
满足功能需求
结构设计应满足商场的使用功能需求，包括商铺布局、人流动线、货物运输等。
随着经济的发展和消费市场的变化，商场建筑的发展趋势包括多元化、个性化、体验化等。商场建筑正在向多元化发展，不仅提供商品和服务，还提供休闲和娱乐等服务；同时，商场建筑也更加注重个性化设计，以满足不同消费者的需求；此外，商场建筑也越来越注重体验式设计，通过增加消费者的参与度和互动性来提高消费者的满意度。
能源回收利用
商场可通过安装太阳能电池板、地源热泵等技术手段实现能源的回收利用。
水资源管理
商场应采取合理的水资源管理措施，如雨水收集、废水利用等，减少水资源的浪费。

米以下商业_办公楼建筑案例分析

PPT文档演模板
米以下商业_办公楼建筑案例分析
v塔楼部分
PPT文档演模板
米以下商业_办公楼建筑案例分析
•Ao 塔楼形状分析
•向天空逐渐敞开的楔形高层塔楼，和往脚下舒展的阶梯式庭院，其非凡的外观是为了为城市新地标而
被设计出来的。
设计要满足•的1首要条件
为——事业性。把高层与底层扩大、中层勒紧的这个形状，跟商业用途的租金设定形成一种比例。建筑拥有展望性优越的上层和客流量较大的底层，为了最大限度确保这些可以带来收益的高附加值的楼层面积，设计师在详细确定建筑的形状和配置时，进行了控制周围的背光、城市风等环境影响的模拟
一部分采用钢筋混凝土结构
PPT文档演模板
米以下商业_办公楼建筑案例分析
Ao简介
•“AO”位于引导各种流行趋势的青山•表参道，
是一座经营饮食、销售、服务的商业楼。
向天空逐渐敞开的楔形高层塔楼，和往脚下舒展
的阶梯式庭院，其非凡的外观是为了为城市新地
标而被设计出来的。
设计要满足的首要条件为——事业性。把高层与
PPT文档演模板
•N
•青山道
•古董街 •总平面
米以下商业_办公楼建筑案例分析
v5层裙楼——商业部分
PPT文档演模板
米以下商业_办公楼建筑案例分析
•Ao
PPT文档演模板
•机械停车入口
•机械停车出口
•交通部分
•地下一层平面
米以下商业_办公楼建筑案例分析
•Ao
•侧门
•普通车辆入
口
•货运车辆入
测试。
PPT文档演模板
米以下商业_办公楼建筑案例分析
•Ao
•剖面图

写字楼典型案例分析课件(实例版)可修改全文

新保利大厦
新保利大厦 · 商业布局
吊楼1—5层（电梯标号3-8层）为国际顶级商业中心。吊楼顶层设置了约300平方米的空中咖啡厅，距离地面52米，豁然轩敞，气宇恢弘，造京城休闲文化至高点。大厦地下一层设有约1,900平方米高档餐饮，该层层高约为6.5—8米，与首层通过4部扶梯相连。地下二层设有约1,260平方米员工餐厅，为大厦办公人员提供良好的用餐环境。3,210平方米健身中心及游泳池等。
西环广场 · 建筑风格
西环广场
法国AREP铁路设计公司AREP 成立於 1998 年 ,AREP (Aménagement, Recherche, Pôle d’Echanges) 是一家与SNCF (法国国营路公司) 有著紧密联系的建筑及工程公司。除了在法国的铁路设计和建筑专案之外，AREP 还管理中国的数个大型专案。该公司采用 Autodesk® Buzzsaw™ 线上协作服务来改善团队成员之间的通讯和最佳化公司设计与生产团队的工作。2001 年参加了国际招标，之後被委托管理中国的一些专案，其中包括北京博物馆和上海南站的设计。
北京万达广场 · 简介
北京万达广场
德国gmp国际建筑设计公司负责的北京万达广场二期写字楼整体按照 “两座三塔” 规划设计，三座体量与造型元素相同、间距相近的塔楼，采用方正整齐、凹凸变化的设计手法和严谨细致的模数转变，形成独特的立面和幕墙分格形式。
北京万达广场建筑风格
北京万达广场
北京万达广场 · 建筑风格
新保利大厦
新保利大厦 · 建筑风格
独创北京最高的90米挑高摩天中庭，革新尺度及磅礴气势极具突破。千余平米无立柱大堂，尺度宽敞通透，令空间独具豪阔美感，气派雍容豁然轩敞，堪称“北京第一中庭”。三棱体造型，体形系数仅为 0.1，建设部2005年7月1日颁布实施的公共建筑节能设计标准规定公建的体形系数应不大于0.4。

办公楼案例分析..

Cafe And Restaurant

LEVEL 1

LEVEL 2

剖面图1 LEVEL2~6 :offices LEVEL1 :cafe and restaurant LEVEL-1 : classrooms LEVEL-2~-3 : auditorium lower entrance （地下会堂）

注：1 每间厕所大便器三具以上者，其中一具宜设坐式大便器； 2 设有大会议室(厅)的楼层应相应增加厕位。 4.3.7 开水间应符合下列要求： 1 宜分层或分区设置； 2 宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施； 3 应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。

4.4 服务用房

4.2.3 普通办公室应符合下列要求： 1 宜设计成单间式办公室、开放式办公室或半开放式办公室；特殊需要可设计成单元式办公室、公寓式办公室或酒店式办公室； 2 开放式和半开放式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，宜为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶； 3 使用燃气的公寓式办公楼的厨房应有直接采光和自然通风；电炊式厨房如无条件直接对外采光通风，应有机械通风措施，并设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置； 4 酒店式办公楼应符合现行行业标准《旅馆建筑设计规范》 JGJ62的相应规定； 5 带有独立卫生间的单元式办公室和公寓式办公室的卫生间宜直接对外通风采光，条件不允许时，应有机械通风措施； 6 机要部门办公室应相对集中，与其他部门宜适当分隔； 7 值班办公室可根据使用需要设置；设有夜间值班室时，宜设专用卫生间； 8 普通办公室每人使用面积不应小于4m2，单间办公室净面积不应小于1Om2。

商业综合体案例分析

二、苏州万科城市综合体
苏州万科城市综合体
项目名称：苏州万科城市综合体建筑面积：118000 平方米占地面积：47177.19 平方米绿化率：20 % 容积率：2 .5 建筑形式：商业、酒店、办公
ห้องสมุดไป่ตู้
项目概况
苏州万科城市综合体
在商业价值较高的金鸡湖路和东环路上布置餐饮和零售商业。
裙楼内部设置12米宽的穿越道路，提升内部商业价值。
成都来福士广场
零售超市办公空间酒店服务式公寓精品办公楼公共空间
单体设计
成都来福士广场
单体设计
地下二层平面图
地下一层平面图
一层平面图
二层平面图
三层平面图
四层平面图
成都来福士广场
启发：
1.采用围合式布局，营造中心广场。 2.裙房采取退台式的设计，便于和周边环境相契合。 3.塔楼中设置空中连廊，方便处于高出的人相互间的交流。
交通流线
徐州万达广场
单体设计
大商业 -2F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业 -1F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业1F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业2F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业3F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业4F平面图
徐州万达广场
单体设计
大商业5F平面图
徐州万达广场
单体设计
四、徐州万达广场
徐州万达广场
项目名称：徐州万达广场建筑面积：468169 平方米占地面积：128438.4 平方米绿化率：20% 容积率：2.8 建筑形式：商业、住宅、办公

低层退台型公共建筑设计优秀案例

低层退台型公共建筑设计优秀案例那我得给你讲讲上海的“油罐艺术中心”，这可算是低层退台型公共建筑里相当优秀的案例呢。

一、整体布局与退台特色。

这个油罐艺术中心啊，原本就是由一些油罐改造而成的。

它保留了油罐的基本结构，这些油罐就像一个个巨大的、敦实的家伙。

它的退台设计非常巧妙，就像是给这些油罐穿上了有层次感的衣服。

比如说，它不是那种简单的一层一层往上堆的退台，而是根据油罐的圆形轮廓，让退台有着一种圆润的过渡。

你从远处看，就像是几个大蛋糕盒子叠在一起，不过是那种超级有艺术感的蛋糕盒子。

二、与周边环境的融合。

1. 自然融合。

它周边有大片的草坪和一些小的景观树木。

退台的设计让建筑与自然的衔接特别和谐。

那些退台就像是为人们提供了不同高度的观景平台。

你可以站在比较低的退台，平视着欣赏草坪上的野花野草，感受那种贴近地面的生机；也可以走到较高的退台，俯瞰整个草坪的全貌，就像自己是这片小天地的主宰。

2. 城市空间融合。

在城市环境里，它也不突兀。

周围有一些小的街区和马路。

油罐艺术中心的退台从外面看，给城市的天际线增添了一种独特的韵律。

就像在一群规规矩矩的建筑里，突然冒出来一个很有个性但又不会让人讨厌的家伙。

路人走在马路上，不经意间抬头，就会被这种有层次的建筑外观吸引，感觉像是发现了城市里的一个小宝藏。

三、功能与空间利用。

1. 展览功能。

在油罐里面举办展览的时候，退台就发挥了大作用。

它可以把不同类型的展览空间区分开来。

比如说，一些比较大型的装置艺术可以放在油罐底层比较宽敞的空间，这个空间因为退台的存在，又不会显得特别压抑。

而一些小型的、精致的艺术作品就可以放在退台上面的小空间里，就像把宝藏放在不同的小格子里一样。

参观者在参观的时候，顺着退台的楼梯或者通道走上去，就像在探索一个艺术的迷宫，每上一层都有新的惊喜。

2. 公共活动空间。

退台还提供了很多很棒的公共活动空间。

像在天气好的时候，退台就成了天然的户外休息区。

人们可以坐在退台上，晒晒太阳，聊聊艺术。

大厦屋顶案例分析报告范文

大厦屋顶案例分析报告范文# 大厦屋顶案例分析报告范文一、引言在现代建筑领域，屋顶的设计和施工不仅关系到建筑的美观性，更关系到建筑的功能性和安全性。

本案例分析报告旨在通过对某大厦屋顶的详细分析，探讨其设计特点、施工工艺以及可能存在的问题，并提出相应的改进建议。

二、项目概况本案例选取的大厦位于市中心，是一座集办公、商业、娱乐于一体的综合性建筑。

大厦总高度为150米，共35层，屋顶设计采用了现代流线型设计，以满足城市天际线的要求。

三、屋顶设计特点1. 结构设计：大厦屋顶采用了钢结构框架，以确保屋顶的稳定性和承载力。

2. 材料选择：屋顶覆盖材料选用了高质量的金属板和玻璃，以实现良好的隔热和透光效果。

3. 排水系统：设计了高效的排水系统，确保在极端天气条件下，屋顶不会出现积水问题。

4. 绿化设计：屋顶设置了绿化区域，旨在提高城市的绿化率，同时为大厦内部提供良好的视觉享受。

四、施工工艺分析1. 钢结构施工：采用先进的焊接技术和防腐处理，确保了钢结构的耐久性。

2. 材料安装：金属板和玻璃的安装严格按照施工规范进行，确保了屋顶的密封性和防水性。

3. 排水系统施工：排水管道和排水口的设置经过精确计算，以适应不同降雨量的需求。

4. 绿化施工：绿化区域的土壤、植物选择和布局都经过专业设计，以保证植物的生长和屋顶的承重。

五、存在的问题及原因分析1. 排水系统问题：虽然设计了高效的排水系统，但在实际使用中发现部分区域存在排水不畅的问题，可能是由于施工过程中管道连接不严密或排水口设置不合理所致。

2. 屋顶绿化维护问题：绿化区域的植物需要定期维护，但由于屋顶高度较高，维护工作存在一定的难度。

3. 材料老化问题：金属板和玻璃材料在长时间的风吹日晒下可能会出现老化现象，影响屋顶的美观和功能。

六、改进建议1. 优化排水设计：重新检查排水系统，确保所有管道连接严密，排水口设置合理，必要时增加排水设施。

2. 提高绿化维护效率：考虑采用自动化灌溉系统和定期的无人机巡查，以降低维护难度和成本。

对某综合性的商业办公大楼建筑设计分析

对某综合性的商业办公大楼建筑设计分析摘要：本文是笔者结合多年工作设计经验，以及工程案例，主要针对案例中的建筑设计做出了简要阐述，以供参考。

关键词：综合性的商业办公大楼；建筑设计；设计理念；平面设计；立面造型1概述本项目工程基地位于杭州市滨江区，腊梅路以西，滨盛路以北。

区域位置优越，交通便利。

基地总用地约7789平方米。

建成后的该项目将主要以办公为主，部分结合商场、物业配套功能，将成为杭州市滨江区滨盛路上一个综合性的商业办公大楼。

2设计理念我们相信设计是需要激情的。

“设计”的生命就是它倾注其间的情感，以及对“美”的闸释与不懈追求。

生活是设计的主题，那些实实在在地包含着生命活力和情感的设计就是生动感人的，我们的设计就希望把生命的活力和情感提升到艺术的高度，把生命中理想和情感诗化，表现在建筑中，成为建筑设计的主题。

设计力图以环境、空间、文化、效益为综合设计理念，创建生态文化型景观广场。

并结合现有环境因素，考虑自身项目特点，创造性地提出低密度、景观利用最大化作为本项目的规划主题。

营造一种节材，节能，环保，高效，健康，舒适的环境。

3建筑设计该工程地块为一个东西长，南北窄的狭长地块，在总体布局时充分考虑和腊梅路的退让与亲和关系，在建筑与腊梅路之间设置一个入口广场，一则可改善建筑与城市道路的紧迫感，再则可为办公人员提供交通和休息广场。

这同时也较好地解决了地块和城市交通之间的衔接关系。

主入口朝南，显得正气，迎合人流方向，高层建筑直接落地，不设置裙房，这样的总体布置降低了建筑密度，使景观利用最大化也使建筑更加显得挺拔有气势。

3.1交通组织根据规划及建筑的功能设计要求，将地块主入口布置在基地东侧的腊梅路上，在入口处设入口广场，并布置景观和地下车库出入口。

在基地南侧的设置建筑主入口，面向滨盛路。

沿建筑四周设置环形消防车道，形成消防登高场地，这样即满足了消防需求，又保留和扩大了室外绿化面积。

3.2景观设计绿化及景观布置与城市20米宽的绿化带和24米公共绿化空间连成一体，尽可能扩展其面积，并充分利用建筑周边的绿化设计，形成一个立体的、多层次的、生态的绿色环境。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

Ao
塔楼平面为不规则的矩形，使建筑外观更具线条感。
Ao
从入口看青山街
底层部的入口
隔着青山街观看，对青山街有66m以上的门面。底层和塔楼之间有底层入口，右边有高层部分和地下的超市（纪之国屋）入口。
Ao
西侧从2层到4层是被绿化的，呈楼梯的阶梯式庭院。
Ao
1从西边看向低层。 2地下超市。 3从设有水盘的5层餐厅观看西侧新宿方向。
Thank You!
L/O/G/O
青山道
古董街
总平面
5层裙楼——商业部分
Ao
机械停车入口机械停车出口
交通部分
地下一层平面
Ao
侧门
普通车辆入口货运车辆入口设备入口
屋顶花园单独入口
下到地下
停车机械车自场
行车入口
中央大厅入口
Ao
阶梯式花园
Ao
阶梯式花园
阶梯式花园
Ao
阶梯式花园
阶梯式花园
Ao
阶梯式花园
水景楼台
Ao
剖面图
Ao
玻璃上贴着可视光透射系数不同的两种薄膜。
灯光设计
周边区域设置高亮度LED,根据季节和活动不同，可以选择各种颜色和色调渐变模式。
Ao
为了不让led照明影响店铺内部，充分考虑它的位置和角度。整个外部装饰都为全高度的双层幕墙（气流方式）
Ao
双层幕墙（气流窗方式）
双层节能幕墙是为满足现代建筑的舒适性和节能降耗的需要而产生的一种新型建筑外围护结构。又可称为热通道幕墙，动态通风节能幕墙，呼吸式幕墙等等。它由内、外两层围护结构组成，两层结构之间可根据需要设置进风和出风及其控制系统、阳光控制系统、空气过滤装置及维护维修通道等等。两层结构中间形成的空气间层，作为空气缓冲层，对热量的传递和通风换气以及声音的传递等，均能起到缓冲和控制作用。
Ao
塔楼部分的服务商店四层扶梯大厅里头能看到西侧阳台的绿色。
案例总结
商业部分设计特ห้องสมุดไป่ตู้：
本方案最具特色的就是商业部分的设计
1.外形装饰：把商业装饰与楼融为一体 2.体块特色：把高层与底层扩大、中间勒紧的这个形状，可以最大化商业用途，使这栋建筑拥有展望性优越的上层和客流量较大的底层。升华：设计了独具特色的阶梯式花园，使繁华浮躁的商业空间具有了观赏性和情趣。
Ao
从南向北看，塔楼最高处为 89790mm.考虑到背光和城市风的影响，采用楔形形状。塔楼为16层，前面的低层部分为5层。该商业设施建于青山街与古董街的交叉点附近的纪之国屋（译注：日本食品超市）旧址。
Ao
N
总平分析
在这个地区的街道上，沿着青山街得商业地区排列的是开口比较狭窄的高度为31~45米的中等规模大厦，而在紧邻北边的住宅区，底层住宅和店铺密集排布在小胡同里。地基正位于这两个区域之间。
塔楼部分
Ao 塔楼形状分析
向天空逐渐敞开的楔形高层塔楼，和往脚下舒展的阶梯式庭院，其非凡的外观是为了为城市新地标而被设计出来的。 1 设计要满足的首要条件为——事业性。把高层与底层扩大、中层勒紧的这个形状，跟商业用途的租金设定形成一种比例。建筑拥有展望性优越的上层和客流量较大的底层，为了最大限度确保这些可以带来收益的高附加值的楼层面积，设计师在详细确定建筑的形状和配置时，进行了控制周围的背光、城市风等环境影响的模拟测试。
Ao简介
“AO”位于引导各种流行趋势的青山•表参道，是一座经营饮食、销售、服务的商业楼。向天空逐渐敞开的楔形高层塔楼，和往脚下舒展的阶梯式庭院，其非凡的外观是为了为城市新地标而被设计出来的。设计要满足的首要条件为——事业性。把高层与底层扩大、中层勒紧的这个形状，跟商业用途的租金设定形成一种比例。建筑拥有展望性优越的上层和客流量较大的底层，为了最大限度确保这些可以带来收益的高附加值的楼层面积，设计师在详细确定建筑的形状和配置时，进行了控制周围的背光、城市风等环境影响的模拟测试。
Ao大厦案例分析
L/O/G/O
Ao
设计：日本设计建筑师： 1 NIHON SEKKEI 所在地：东京都港区
施工：鹿岛建设
Ao
用地面积 3336.99平方米建筑占地面积 2829.22平方米总建筑面积 21855.40平方米层数地下2层地上16层结构钢结构（柱子:CFT结构）一部分采用钢筋混凝土结构
四季变换的商业空间
每个商户可以积极地使用外部空间，本设计追求的不仅是观赏性，还有可以利用的庭院。它作为自由散步可以在空中漂浮的外部楼梯，感受四季变化的商业空间，给青山表街添加了新的树荫和情趣。
Ao
塔楼和裙楼的连接
仰视低层部和塔楼之间的狭缝状空间。直棂的一部分兼做维护用吊篮的轨道。