100米以下商业_办公楼建筑案例分析

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塔楼部分的服务商店 四层扶梯大厅里头能看到西 侧阳台的绿色。
案例总结
商业部分设计特色：
本方案最具特色的就是商业部分的设计
1.外形装饰：把商业装饰与楼融为一体 2.体块特色：把高层与底层扩大 、中间勒紧的这 个形状，可以最大化商业用途，使这栋建筑拥有 展望性优越的上层和客流量较大的底层。 升华：设计了独具特色的阶梯式花园，使繁华浮 躁的商业空间具有了观赏性和情趣。
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塔楼平面为不规则的 矩形，使建筑外观更 具线条感。
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从入口看青山街
底层部的入口
隔着青山街观看，对青山街 有66m以上的门面。底层和 塔楼之间有底层入口，右边 有高层部分和地下的超市 （纪之国屋）入口。
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西侧从2层到4层是被绿 化的，呈楼梯的阶 梯式庭院。
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1从西边看向低层。 2地下超市。 3从设有Βιβλιοθήκη Baidu盘的5层餐厅 观看西侧新宿方向。
四季变换的商业空间
每个商户可以积极地使用外部空间， 本设计追求的不仅是观赏性，还有 可以利用的庭院。 它作为自由散步可以在空中漂浮 的外部楼梯，感受四季变化的商业 空间，给青山表街添加了新的树荫 和情趣。
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塔楼和裙楼的连接
仰视低层部和塔楼 之间的狭缝状空间。 直棂的一部分兼做 维护用吊篮的轨道。
塔楼部分
Ao 塔楼形状分析
向天空逐渐敞开的楔形高 层塔楼，和往脚下舒展的 阶梯式庭院，其非凡的外 观是为了为城市新地标而 被设计出来的。 1 设计要满足的首要条件 为——事业性。把高层与 底层扩大、中层勒紧的这 个形状，跟商业用途的租 金设定形成一种比例。建 筑拥有展望性优越的上层 和客流量较大的底层，为 了最大限度确保这些可以 带来收益的高附加值的楼 层面积，设计师在详细确 定建筑的形状和配置时， 进行了控制周围的背光、 城市风等环境影响的模拟 测试。
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从南向北看，塔楼最高处为 89790mm.考虑到背光和城市风的影 响，采用楔形形状。塔楼为16层，前 面的低层部分为5层。该商业设施建于 青山街与古董街的交叉点附近的纪之 国屋（译注：日本食品超市）旧址。
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总平分析
在这个地区的街道 上，沿着青山街得 商业地区排列的是 开口比较狭窄的高 度为31~45米的 中等规模大厦，而 在紧邻北边的住宅 区，底层住宅和店 铺密集排布在小胡 同里。地基正位于 这两个区域之间。
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L/O/G/O
Ao大厦案例分析
L/O/G/O
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设计 ：日本设计 建筑师： 1 NIHON SEKKEI 所在地：东京都港区
施工： 鹿岛建设
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用地面积 3336.99平方米 建筑占地面积 2829.22平方米 总建筑面积 21855.40平方米 层数 地下2层 地上16层 结构 钢结构（柱子:CFT结构） 一部分采用钢筋混凝土结构
双层节能幕墙是为满足现代建 筑的舒适性和节能降耗的需要 而产生的一种新型建筑外围护 结构。又可称为热通道幕墙， 动态通风节能幕墙，呼吸式幕 墙等等。它由内、外两层围护 结构组成，两层结构之间可根 据需要设置进风和出风及其控 制系统、阳光控制系统、空气 过滤装置及维护维修通道等等。 两层结构中间形成的空气间层， 作为空气缓冲层，对热量的传 递和通风换气以及声音的传递 等，均能起到缓冲和控制作用。
Ao简介
“AO”位于引导各种流行趋势的青山•表参道， 是一座经营饮食、销售、服务的商业楼。 向天空逐渐敞开的楔形高层塔楼，和往脚下舒展 的阶梯式庭院，其非凡的外观是为了为城市新地 标而被设计出来的。 设计要满足的首要条件为——事业性。把高层与 底层扩大、中层勒紧的这个形状，跟商业用途的 租金设定形成一种比例。建筑拥有展望性优越的 上层和客流量较大的底层，为了最大限度确保这 些可以带来收益的高附加值的楼层面积，设计师 在详细确定建筑的形状和配置时，进行了控制周 围的背光、城市风等环境影响的模拟测试。
青山 道
古董街
总平面
5层裙楼——商业部分
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机械停车入口 机械停车出口
交通部分
地下一层平面
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侧门
普通车 辆入口 货运车 辆入口 设备入 口
屋顶花园 单独入口
下到地下
停车 机械车自 场
行车入口
中央大 厅入口
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阶梯式花园
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阶梯式花园
阶梯式花园
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阶梯式花园
阶梯式花园
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阶梯式花园
水景楼台
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剖面图
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玻璃上贴着 可视光透射 系数不同的 两种薄膜。
灯光设计
周边区域设置高亮 度LED,根据季节和 活动不同，可以选 择各种颜色和色调 渐变模式。
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为了不让led照 明影响店铺内 部，充分考虑 它的位置和角 度。整个外部 装饰都为全高 度的双层幕墙 （气流方式）
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双层幕墙（气流窗方式）