上海市产权交易合同范本

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2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇

2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇

2024年最新上海房屋买卖合同范本5篇篇1合同编号:[合同编号]甲方(出售方):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系方式:[甲方联系电话]住址:[甲方住址]乙方(购买方):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]联系方式:[乙方联系电话]住址:[乙方住址]鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有者,乙方愿意购买该房屋,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址:[房屋地址]。

2. 房屋结构:[房屋结构]。

3. 房屋面积:建筑面积[建筑面积]平方米。

4. 房屋权属证明:[产权证明编号]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:人民币[交易金额]元整。

2. 支付方式:双方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

(1)一次性付款:乙方于合同签署之日起XX日内支付全部房款。

(2)分期付款:房款分[期数]期支付,具体支付时间和金额详见附件。

(3)贷款支付:甲乙双方共同配合办理贷款手续。

3. 税费承担:双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付:甲方应在乙方支付完毕房款后的XX日内将房屋交付给乙方。

2. 产权过户:双方应在本合同签订后的XX日内办理产权过户手续。

第四条违约责任1. 若甲方在乙方支付房款后违约不履行交付义务,需返还乙方已付房款,并支付违约金。

违约金为房款的XX%。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款,应按照未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3. 因任何一方原因导致产权过户失败,责任方需支付违约金。

4. 其他违约责任以国家法律、法规及相关政策为依据处理。

第五条其他约定事项1. 该房屋内的家具、电器等附属设施一并转让给乙方(详见附件清单)。

2. 甲方保证在交易前房屋的权属无争议,无抵押、查封等情况。

若因此产生的纠纷由甲方负责处理并承担法律责任。

3. 双方应共同办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。

4. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2024年上海房屋买卖合同6篇

2024年上海房屋买卖合同6篇

2024年上海房屋买卖合同6篇篇1合同编号:[合同编号]甲方(卖方):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]住址:[甲方住址]乙方(买方):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]住址:[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买位于上海市[房屋地址]的房产,经友好协商,达成如下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市[具体区域],建筑面积为[建筑面积]平方米。

2. 房屋所有权证编号为[房产证编号]。

3. 房屋附属设施包括[附属设施描述]。

4. 房屋权属情况详见附件一《房屋权属证明》。

第二条交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币[交易总价]元(大写:[交易总价汉字大写])。

2. 乙方按以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起[支付时间]内支付定金人民币[定金金额]元。

(2)在房屋过户完成后[过户完成支付时间]内支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。

第三条房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应完成房屋的腾空、水电气等生活设施的结清,并办理物业交接手续。

第四条产权过户1. 甲方应在合同签订后的[过户时间]内配合乙方办理房屋产权过户手续。

2. 过户过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。

第五条违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续,每逾期一日,应向乙方支付总房款[违约金比例]%的违约金。

2. 若乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未支付房款金额[违约金比例]%的违约金。

3. 若因违约导致合同解除,违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同,双方应及时沟通,根据实际情况协商解决。

第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院起诉。

第八条附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2024年上海市产权交易合同(2篇)

2024年上海市产权交易合同(2篇)

2024年上海市产权交易合同甲方:(出售方)姓名/公司名称:_________________住址/注册地:___________________统一社会信用代码/身份证号码:_______________联系电话:______________________法定代表人/代理人:_________________身份证号码:______________________乙方:(购买方)姓名/公司名称:_________________住址/注册地:___________________统一社会信用代码/身份证号码:_______________联系电话:______________________法定代表人/代理人:_________________身份证号码:______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,经甲、乙双方友好协商,达成如下产权交易协议:第一条产权交易的标的1.1 甲方所指出的产权标的物为其在上海市的房产,具体位置和面积如下:房产地址:___________________建筑面积:___________________证件类型:___________________证件号码:___________________第二条交易金额及支付方式2.1 乙方同意以人民币支付产权交易款项,交易总金额为___________________(大写:___________________)元。

2.2 乙方在签署本合同时,应向甲方支付定金___________________(大写:___________________)元,作为对产权交易的保证。

在交易完成后,该定金将抵作首付款。

2.3 乙方应在合同生效之日起______个工作日内将剩余款项支付至甲方指定的银行账户。

如乙方未按约定时间支付款项,则甲方有权解除本合同,已支付的定金将不予退还。

第三条过户手续3.1 甲、乙双方应在本合同签署之日起______个工作日内办理产权过户手续。

上海市产权交易合同

上海市产权交易合同

上海市产权交易合同一、合同背景本合同由买方(以下简称“甲方”)与卖方(以下简称“乙方”)签订,涉及上海市内一处产权交易事项。

本合同旨在明确双方的权利、义务和交易条件,为双方的合作提供法律保障。

二、交易资料1.交易标的:房产/土地/股权(具体标的详细描述)2.交易地点:上海市(具体地址)3.交易标的权属性质:–产权性质:–使用性质:–产权来源:购买/继承/赠与等4.交易价格:人民币(具体金额)5.产权交易手续:–乙方应提供的材料:–甲方应提供的材料:–其他需要提供的材料:6.交易支付方式:一次性付款/分期付款(具体付款期限和方式)三、交易条件1.交易期限:本次交易自本合同生效之日起,至(具体日期)截止。

2.甲方的权利与义务:–甲方应按约定时间支付全部款项,除非得到乙方书面同意,否则不允许延期付款。

–甲方应向乙方提供真实有效的付款凭证。

–如甲方未能按时支付全部款项,将视为违约,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。

3.乙方的权利与义务:–乙方应提交合法有效的产权证明文件,保证提供的信息真实、准确、完整。

–乙方应向甲方提供相关权属文件的原件和复印件。

–若乙方提供虚假信息或存在权属纠纷,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。

四、合同生效与解除1.本合同自双方签名盖章之日起生效,至交易完成之日止。

2.本合同的解除条件包括但不限于以下情况:–甲方或乙方违反了本合同的约定;–根据法律法规或政府部门的要求解除;–双方经协商一致解除。

五、违约责任1.若甲方未能按时支付款项或其他违约行为,甲方应向乙方支付违约金,违约金金额为欠款金额的(具体比例)。

2.若乙方未能按时提供相应权属文件或其他违约行为,乙方应向甲方支付违约金,违约金金额为交易价格的(具体比例)。

3.如一方违约导致本合同解除,违约方除承担违约责任外,还应承担因此给对方造成的损失。

六、争议解决本合同履行过程中若发生争议,双方应友好协商解决,协商不成的,任何一方均可将争议提交至上海市人民法院裁决。

2024年上海房屋买卖合同范本8篇

2024年上海房屋买卖合同范本8篇

2024年上海房屋买卖合同范本8篇篇1合同编号:[编号]甲方(卖方):[甲方姓名]身份证号码:[甲方身份证号]联系地址:[甲方地址]乙方(买方):[乙方姓名]身份证号码:[乙方身份证号]联系地址:[乙方地址]鉴于甲方拥有坐落于上海市[房屋地址]的房产,乙方有意购买该房产,双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成如下房屋买卖合同:第一条合同标的物1. 甲方同意将其所拥有的坐落于上海市[房屋地址]的房产出售给乙方。

该房产的具体信息包括但不限于建筑面积、户型、产权年限等,详见本合同附件《房产基本信息表》。

2. 乙方已充分了解该房产的所有情况,自愿购买该房产。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:双方经协商一致,同意房屋交易价格为人民币[金额汉字大写]元整(¥[金额数字小写]元)。

2. 支付方式:乙方应按照以下约定支付购房款:(1)本合同签署之日起五个工作日内,乙方向甲方支付定金人民币[定金金额汉字大写]元整(¥[定金金额数字小写]元)。

(2)双方办理房屋过户手续完成后五个工作日内,乙方向甲方支付购房余款人民币[尾款金额汉字大写]元整(¥[尾款金额数字小写]元)。

第三条房屋交付及过户1. 甲方应在收到购房全款后的五个工作日内,将房产交付给乙方,并办理相关物业交割手续。

2. 双方应于本合同签署之日起三十日内,共同前往相关部门办理房屋过户手续。

第四条违约责任1. 若甲方在收到购房全款后未按照约定交付房产或未履行物业交割手续,则视为甲方违约,需向乙方支付违约金人民币[违约金金额汉字大写]元整(¥[违约金金额数字小写]元)。

2. 若乙方未按照约定支付购房款或未配合办理过户手续,则视为乙方违约,已支付的定金不予退还。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。

第五条其他约定事项1. 甲方应保证对该房产拥有完整的产权,无任何权利瑕疵。

如因甲方原因导致产权纠纷,甲方应承担全部法律责任。

2. 双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定,确保本次交易合法合规。

上海市产权交易合同范本

上海市产权交易合同范本

上海市产权交易合同范本第1篇:上海市产权交易合同范本出让人(以下简称*方):__________________住所:____________________________________电话:____________________________________法定代表人:______________________________职务:____________________________________企业类型:________________________________邮编:____________________________________注册资本:________________________________开户银行帐号:____________________________受托经纪组织:____________________________电话:____________________________________受让人(以下简称乙方):__________________住所:____________________________________电话:____________________________________法定代表人:______________________________未完,继续阅读 >第2篇:*市产权交易合同范本转让方(以下简称*方):_________受让方(以下简称乙方):_________根据《中华*共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定,*乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就*方向乙方转让其拥有的_________(注,此处具体填写转让标的:资产所有权或股权)相关事宜达成一致,签订本产权交易合同(以下简称本合同)如下:第一条转让标的本合同转让标的为:_________(企业/公司)(以下简称转让标的企业)的_________,具体为_________(详见清单/_________)。

上海房地产买卖合同范本7篇

上海房地产买卖合同范本7篇

上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者,乙方自愿购买该房地产,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,就房地产买卖事宜达成如下协议:一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________(详细地址)的房地产(以下简称“该房地产”)出售给乙方。

2. 该房地产的具体信息如下:房屋类型_______,建筑面积_______平方米,房屋结构_______,房屋所有权证号_______等。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意,该房地产的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项:(1)在签订本合同之日起_______日内,支付定金人民币_______元整(大写:_______元整);(2)在办理房屋过户手续前,支付购房款项人民币_______元整(大写:_______元整);(3)在办理房屋交接手续时,支付尾款人民币_______元整(大写:_______元整)。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内,将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。

2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。

四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内,共同到相关部门办理房屋过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。

3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败,违约方应承担相应的违约责任。

2024年上海房屋买卖合同范本5篇

2024年上海房屋买卖合同范本5篇

2024年上海房屋买卖合同范本5篇篇1甲方(出卖人):___________________乙方(买受人):___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买位于上海市__________________(详细地址)的房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 房屋地址:___________________。

2. 房屋类型:___________________。

3. 建筑面积:___________________平方米。

4. 房屋权属证明:甲方持有房屋的合法产权证明,包括《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、交易条款1. 房屋总价款:人民币___________________元整(大写:___________________元整)。

2. 付款方式:乙方应按照以下约定时间支付房款:(1)定金:签订本合同当日支付定金人民币___________________元整;(2)首付款:在双方办理房屋交易过户手续前支付房款总额的____%(不含定金),即人民币___________________元整;(3)尾款:在房屋过户手续完成后,且乙方取得房屋权属证明后______日内支付剩余房款。

3. 税费承担:甲乙双方按照国家有关规定缴纳各自应承担的交易税费。

4. 房屋交付:甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方,并办理相关物业交接手续。

三、甲方承诺1. 甲方保证对所售房屋拥有完全产权,无任何纠纷。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续,提供相关证明材料。

3. 甲方应确保房屋的租赁、抵押等权利限制已经清除或得到相关权利人的同意。

四、乙方承诺1. 乙方应按照约定时间支付房款。

2. 乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

3. 乙方应按时接收房屋,履行物业交接手续。

五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋或隐瞒房屋重要信息,需向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。

2025年买卖合同上海市产权交易合同

2025年买卖合同上海市产权交易合同

买卖合同上海市产权交易合同一、合同签订双方本合同由买方和卖方双方签订。

1.1 买方:•姓名/名称:________•法定代表人/负责人:________•电话:________•身份证号/营业执照号:________•地址:________1.2 卖方:•姓名/名称:________•法定代表人/负责人:________•电话:________•身份证号/营业执照号:________•地址:________二、合同标的2.1 产权交易•标的物:____________(具体描述房屋或土地)•所在地:____________•权属证明:____________(土地使用证/房屋产权证等)•交易价格:____________(大写人民币____________元整)2.2 其他附加条件____________(附加条件如有)三、交付与支付3.1 交付•交付时间:____________•交付所有权的过户可能实现的时间:____________•交付地点:____________3.2 付款•付款方式:____________(一次性付款/分期付款)•付款期限:____________•付款金额及时间节点:时间节点付款金额订立合同之日____________元完成房屋/土地所有权过户时____________元________________________元•付款账户信息:开户银行:____________账号:____________户名:____________•逾期付款利率:____________(百分之×/日)3.3 其他交付与支付条件____________(如有其他要求)四、权利和义务4.1 卖方的权利和义务•保证标的物均为合法、有效的所有权,并不存在权属纠纷;•提供标的物所有必要证照;•在约定的时间内完成标的物交付;•需要向买方支付所有应付的税费;4.2 买方的权利和义务•在约定的时间内支付合同款项;•接收标的物;•支付所有应付的税费,而且承担过户手续费用;•根据卖方的要求协助办理标的物过户手续;五、违约责任5.1 未按期履行•当一方未能按照本合同约定的时间履行合同时,应向对方承担违约责任;•对于错误出售的标的物,卖方应本着善意解决纠纷,退还买方的合同款项,并承担双倍违约金或其他法律责任;•对于错误购买的标的物,买方应本着善意解决纠纷,承担双倍违约金或其他法律责任;•如本合同一方违约致使交易无法完成,则另一方有权解除合同,并有权要求对方赔偿因此产生的损失;5.2 违约金•对于因违约而引起的经济损失,未迟延履行方应当向对方支付违约金;•违约金金额为合同总价值的__________(百分之×/日);•对于因此因此产生的其他损失,应由违约方承担全部责任;六、争议解决本合同在实施过程中,如产生争议,应当采取友好协商解决。

上海市产权交易合同

上海市产权交易合同

上海市产权交易合同甲方:(出售方)地址:联系电话:证件号码:乙方:(购买方)地址:联系电话:证件号码:为了保证甲、乙双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《上海市物业管理条例》等法律法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、合法、诚实信用的原则,达成如下合同:一、交易标的1.甲方经过合法途径取得的上海市某单位(以下简称“该单位”)的物业产权证,其地址为XXXXXXX栋XX层XX号,产权性质为____________股份。

2.此物业产权在未另行通知之前,不受任何抵押、质押、查封、冻结等限制。

二、交易价格和支付方式1.该物业的交易价格为人民币____________万元整。

2.买卖双方确认,交易款项将通过银行转账方式支付,并已签订本次交易的其他需要的文件。

3.交易款项在甲方向乙方交付的同时确定交付。

三、交易的过程1.甲方与乙方确认该物业交易时间、地点,达成一致后,确保交易正式开始。

2.甲、乙双方合法签署《上海市产权交易合同》及其相关的法律文件。

3.乙方在交易过程中,应当通过中介机构进行评估,评估费用由乙方承担。

评估的结果应当符合上海市相关规定。

4.交易完成后,由双方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理产权变更手续,并办理相应税务手续。

5.在产权变更手续办理完毕后,乙方可以前往房屋所在地的相关部门办理房屋注册手续。

四、担保与保证1.甲方保证所售的上述物业的所有权归属清楚,并不存在任何法律纠纷或质疑。

2.在交易完成后,乙方即拥有该物业的合法所有权。

3.本合同的签约人是具备独立意愿及行为能力的法律主体,签约,具有法律效力。

5.本合同自双方签订时生效,并自交易完成时解除效力。

6.本合同中的一部分无效,不影响其他条款的效力。

甲方:(盖章)法定代表人:签发日期:乙方:(盖章)法定代表人:签发日期:。

2024年上海市产权交易出让委托合同

2024年上海市产权交易出让委托合同

2024年上海市产权交易出让委托合同
甲方(委托方):______________
乙方:______________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方办理上海市产权交易相关事项达成如下协议:
一、委托事项:甲方委托乙方代为办理上海市产权交易相关事宜,包括但不限于确定挂牌底价、挂牌、接受报价、确定成交人等事项。

二、委托期限:本次委托期限自本合同签订之日起至产权交易完成之日止。

三、委托过程:乙方应认真履行委托,保证办理产权交易事项的合法、规范进行,维护甲方的合法权益,保密甲方的相关信息。

四、委托费用:甲方应按照约定支付委托费用给乙方,具体支付方式双方另行约定。

五、违约责任:如果任何一方违反合同规定导致产权交易无法顺利完成的,违约方应承担相应的法律责任。

六、其他事宜:本合同所称上海市产权交易是指交易双方按照法定程序以确定价格出售产权的行为。

若本委托书的内容与法律法规不符的,则以法律法规为准。

七、争议解决:本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决。

协商不成的,可以向上海市仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方当事人均有约束力。

八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(委托方):乙方:
_________________
签订日期:____年____月____日。

上海房地产买卖合同范本5篇

上海房地产买卖合同范本5篇

上海房地产买卖合同范本5篇篇1甲方(卖方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________乙方(买方):___________________身份证号码:_____________________联系方式:_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区(县)____________的房地产(以下简称“该房地产”)的买卖达成意向,经友好协商,特订立本买卖合同,以兹信守。

一、房地产基本情况物业地址:_______________________。

房屋类型:_______________________。

建筑面积:_______________________平方米。

房屋结构:_______________________。

产权年限:_______________________年。

产权证明文件编号:_______________。

产权是否清晰:是□/否□(请在选项后打勾确认)。

其他补充描述:_______________________。

(如配套设施、租赁情况等)二、交易价格及支付方式1. 交易价格:甲、乙双方经协商一致,同意该房地产的成交价为人民币________元整(大写:_________元整)。

2. 支付方式:乙方应按照以下约定支付房款:(1)定金:人民币________元整(大写:_________元整),乙方在签署本合同时支付甲方;(2)首付款:人民币________元整(大写:_________元整),在__________之前支付;(3)贷款部分:人民币________元整(大写:_________元整),由乙方通过银行贷款方式支付。

三、产权过户及交付时间甲乙双方应当在乙方支付完房款后的_________内办理产权过户手续。

办理完成后,甲方应将房屋交付给乙方使用。

上海市产权交易合同(精选3篇)

上海市产权交易合同(精选3篇)

上海市产权交易合同(第一篇)此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。

上海市产权交易合同上海市产权交易合同出让人(以下简称甲方):*********住宅:******************电话:******************法定代表人:***************职务:******************企业类型:****************邮编:******************注册资本:****************开户银行帐号:**************受托经纪组织:**************电话:******************受让人(以下简称乙方):*********住宅:******************电话:******************法定代表人:***************职务:******************企业类型:****************邮编:******************注册资本:****************开户银行帐号:**************受托经纪组织:**************电话:******************依据法律法规和《上海市产权交易管理方法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正、诚恳信用的原则订立本合同,以资共同遵守。

鉴于:1.****(产权转让标的企业的名称)成立于****年,注册资金为人民币****元,系****(出资人/股东名称)出资****元(出资人/股东是多名的应分别载明)。

2.经评估(审计),截止****年***月**日,****(产权转让标的企业的名称)资产合计为人民币***元,负债合计为****元,净资产为****元。

3.本次****(产权标的名称)转让,各方当事人已被授权。

第一条产权转让的标的甲方将所拥有(持有)的****有偿转让给乙方。

其次条产权转让的价格甲方将上述产权以人民币(大写)****转让给乙方。

上海市产权交易合同范文(二篇)

上海市产权交易合同范文(二篇)

上海市产权交易合同范文尊敬的[买方姓名/卖方姓名]:在双方友好协商的基础上,为明确双方权利和义务,确保交易顺利进行,我们签署以下《上海市产权交易合同》:第一条交易标的1.1 交易标的:卖方拥有的位于上海市的产权[房屋/土地],具体位置为:【房屋/土地】的地址:[详细地址]。

1.2 产权情况:(1)土地权属:该房屋所使用的土地已经办理了土地使用权证,土地使用权证号为:[土地使用权证号]。

(2)房屋权属:该房屋已经办理了房屋权证,房屋权证号为:[房屋权证号]。

1.3 交易价格及付款方式:(1)交易价格:双方约定的交易价格为人民币[金额](大写:[金额大写])。

(2)付款方式:买方在签署本合同时,向卖方支付定金[金额](大写:[金额大写])作为诚意金。

在产权交易过程中,买方需按照双方约定的付款方式及时间,向卖方支付房屋的尾款。

1.4 附属设施:(1)房屋配套设施:该房屋配套设施包括:[列举房屋配套设施]。

(2)附属设施许可证:该房屋所配套的设施已经获得了相关部门的许可,并获得了以下许可证:[列举附属设施许可证]。

第二条交易条件和权益2.1 房屋使用权:房屋的使用权自交易完成之日起,归买方所有。

2.2 报备材料:买方和卖方应当一起完成相关产权交易报备手续。

第三条过户和交付3.1 过户手续:卖方应当按照双方约定的时间,提供完整的过户材料并办理产权过户手续。

过户手续完成后,产权即刻转移给买方。

3.2 交付条件:(1)交付时间:双方约定的交房时间为[具体日期]。

(2)交付状态:卖方应当在交付时间前将房屋及其附属设施保持良好状态,并经过双方的验收确认。

(3)交付责任:在交付房屋前,卖方应当承担房屋的安全责任,保证不对买方造成任何损失。

第四条违约责任4.1 卖方违约:若卖方违反本合同约定的交付时间、交付条件以及其他重要约定,则认定为卖方违约,买方有权要求卖方赔偿相应的损失。

4.2 买方违约:若买方违反本合同约定的付款时间、付款方式以及其他重要约定,则认定为买方违约,卖方有权要求买方赔偿相应的损失。

上海市房地产买卖标准合同5篇

上海市房地产买卖标准合同5篇

上海市房地产买卖标准合同5篇篇1甲方(卖方):____________________身份证号码:____________________乙方(买方):____________________身份证号码:____________________鉴于甲、乙双方就下述房地产买卖事宜,经友好协商,达成如下协议:一、标的物本合同所指的房地产位于____________________(详细地址),建筑面积为______平方米,产权证号为______。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意,房地产交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。

2. 乙方应按照以下方式支付房款:(1)在合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元整;(2)在房屋过户手续办理完成之日,支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______日内,将房屋腾空并交付给乙方。

2. 交付时,甲方应与乙方进行房屋验收,并签署房屋交接单。

四、过户及税费1. 甲乙双方应于本合同签订后的______日内,共同前往相关部门办理房屋过户手续。

2. 甲乙双方应按照国家和地方的有关规定,各自承担应缴纳的税费。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续,应支付违约金人民币______元整给乙方。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款,应支付违约金人民币______元整给甲方。

3. 若因不可抗力因素导致本合同无法履行,甲乙双方均不承担违约责任。

六、其他约定事项1. 甲方应保证所售房屋不存在产权纠纷、债权纠纷或其他权利瑕疵。

2. 甲乙双方在本合同履行过程中,应遵守国家法律法规和地方的有关规定。

如因一方违反相关法规导致的法律责任,由违约方承担。

3. 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。

经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

上海市产权交易出让委托合同(通用8篇)

上海市产权交易出让委托合同(通用8篇)

上海市产权交易出让委托合同(通用8篇)上海市产权交易出让委托合同篇1委托人(甲方):_________________(盖章)、法定代表人(签字):_____________经办人(签字):________________受托人(乙方):________________(盖章)、法定代表人(签字):_____________________甲方应向乙方提供相关材料,并如实填报有关表式内容。

如为复印件,甲方应加盖证明章。

第一条权利和义务1.甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定,自觉接受政府主管部门监管。

2.甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。

3.甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后_________日内不得自行进行场外交易。

4.乙方接受甲方的委托,按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。

5.甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。

未经对方同意,不得提供给第三方。

第二条佣金及其支付方式1.佣金:(1)特别委托业务的佣金,参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准,经甲、乙双方协商确定。

涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金,按照成交价格×相应差额计费率计算,如按标准计算低于_________元的(单向收费),则按最低佣金_________元收(2)概括委托业务的佣金,按照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准(按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算)。

2.甲、乙双方约定,采取下列方式支付佣金:(1)特别委托业务:甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币(大写)_________元,作为预付费用;甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金,甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

(2)概括委托业务:甲方应在本委托合同签订后_________日内先期支付人民币(大写)_________元,作为预付费用;甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金,甲方应在产权交易合同签订后_________日内付清余款。

2024年上海市产权交易合同书

2024年上海市产权交易合同书

上海市产权交易合同书一、甲方与乙方甲方:(以下简称“甲方”)乙方:(以下简称“乙方”)甲、乙双方在平等、自愿、公开的原则下,遵循《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就甲方在上海市的产权(以下简称“产权”)交易事宜,达成如下合同:二、产权信息1.产权名称:2.地址:3.用途:4.面积:5.建筑结构:三、交易条件1. 交易方式(1)甲方同意将产权转让给乙方,乙方同意购买甲方所持有的上述产权。

(2)本交易采取公开竞价方式进行。

2. 交易价格(1)甲方将上述产权转让给乙方的价格为:人民币__________元。

(2)乙方在竞价过程中达成的最终价格应不低于甲方提出的底价。

3. 交易期限(1)本次交易的交易期限为______天,自_____________起算。

(2)双方在此期间内完成交易程序。

4. 交易流程本次交易流程如下:(1)甲方将产权挂牌,要求底价为_____________元。

(2)乙方在_____________之前提出竞价报价,并在此时向甲方缴纳保证金。

(3)保证金标准:每人每次竞价保证金为交易价格的______%。

(4)竞价期:自_____________日~_____________日(共计______天)。

(5)甲方比对各方报价,在最后竞价时间结束后,乙方报价最高者为竞得者。

(6)竞得者缴纳交易总金额,并与甲方完成交易程序。

(7)乙方获得产权所有权证。

5. 交易费用本次交易的费用由甲方和乙方按照相关部门制定的标准或约定自行承担。

6. 交付及权利交割(1)产权交割。

甲方权利移交完毕后,应及时将产权所有权证交付乙方。

(2)交割时间。

产权所有权证交割时间定为双方交易款项转账成功的当日或其他约定时间。

7. 违约责任(1)乙方未按时足额支付竞价保证金或竞得价款的,甲方可直接取消乙方的成交资格。

(2)由于甲方原因造成的竞价应撤销、撤回或终止的,甲方应当返还乙方缴纳的保证金。

(3)因乙方原因造成的竞价应撤销、撤回或终止的,乙方缴纳的保证金将不予退回。

2024年上海市产权交易合同

2024年上海市产权交易合同

2024年上海市产权交易合同
根据《上海市产权交易合同》相关规定,甲方(出让方)和乙方(受让方),经过友好协商,就以下事项达成一致意见,签订本合同,并予以执行。

第一条合同标的
甲方同意将其合法拥有的产权(包括但不限于建筑物、土地使用权等)转让给乙方。

产权的具体性质、范围和相关权益如附件所述。

第二条交易价格
1. 乙方同意支付给甲方的交易价格为人民币***元,双方均认为此价格合理且公正。

2. 交易价格的支付方式和期限由双方共同商定并在合同附件中注明。

第三条交割标的
1. 产权交易完成后,甲方应向乙方提供有效的产权证明文件,并协助乙方办理产权过户手续。

2. 乙方应在约定的期限内支付全部交易价格,并完成相关过户手续。

第四条保证和承诺
1. 甲方保证对产权享有合法的处分权,且不存在任何第三方的担保、限制、负担等。

2. 乙方保证购买产权的目的是合法的,并遵守相关法律法规的规定。

第五条违约责任
1. 若一方违反本合同的约定,应负相应的违约责任。

2. 违约方应承担因其违约行为而造成的一切损失,并赔偿对方的所有费用。

第六条其他事项
1. 本合同自双方签字盖章后生效,至产权交易完成并过户完毕之日终止。

2. 合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

以上为双方就产权交易事宜的共同意见,双方对本合同的内容均已充分理解并同意全部条款,以示认可。

上海市产权交易出让委托合同书(二篇)

上海市产权交易出让委托合同书(二篇)

上海市产权交易出让委托合同书合同编号:_________委托人:法定代表人/个人姓名:住所/联系地址:联系电话:身份证号码/统一社会信用代码:受托人:法定代表人/个人姓名:住所/联系地址:联系电话:身份证号码/统一社会信用代码:鉴于,委托人具有相应的产权,拟以出让方式变现,并委托受托人代理办理有关事宜。

为了明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律、法规的规定,双方经友好协商,达成如下条款:第一条委托内容及范围1.1 委托人将其所拥有的位于上海市的产权(以下简称“委托产权”)出让的权利,委托给受托人代理办理。

1.2 委托内容包括但不限于:(1)制定出让方案,并根据市场情况及法律法规的要求进行调整;(2)发布或委托第三方发布相关信息,接受各种形式的咨询、报价等;(3)组织或参与产权交易活动,代理履行相关的合同手续;(4)处理相关权证、合同等手续及法律事务;(5)代理出让款项的收付及有关清算等事宜。

第二条委托期限2.1 委托期限自本合同签订之日起,并持续______个自然月/年,到期后,如未能完成出让手续,受托人可以与委托人商议是否延长委托期限。

2.2 委托人有权手续解除本合同,但需提前______个月书面通知受托人。

第三条委托费用及权益分配3.1 受托人为委托人代理办理有关产权交易事宜,委托人应支付相应的委托费用。

3.2 委托费用金额为委托产权交易成功价值的______%,由委托人支付给受托人。

委托人应在交易完成时一次性支付。

3.3 如果委托产权交易未能成功,受托人不收取任何委托费用。

第四条保密义务4.1 双方对于在本合同履行过程中所了解到的对方的商业秘密,应保密并不得向任何第三方透露。

4.2 本条款的保密期限自本合同解除之日起______年。

4.3 如因一方违反本条款给对方造成损失的,违约方应承担违约责任。

第五条法律适用及争议解决5.1 本合同的订立、履行、解释及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律。

2024年上海市产权交易合同范文

2024年上海市产权交易合同范文

2024年上海市产权交易合同范文
合同编号:【】
产权交易合同
甲方:(出售方)
单位名称:
法定代表人:
联系地址:
联系电话:
乙方:(购买方)
单位名称:
法定代表人:
联系地址:
联系电话:
鉴于甲方是【产权所有人名称】,持有【产权类型】产权,现须将该产权转让给乙方,乙方愿意购买该产权,双方经友好协商,达成以下协议,以兹信守:
第一条产权交易标的及价格
1. 产权交易标的:甲方拥有的【产权类型】产权,具体位置为【具体地址】,面积为【面积】平方米。

2. 交易价格:乙方同意以【金额】(人民币大写:【大写金额】)的价格购买该产权。

3. 交易款项支付方式:乙方应在签订本合同之日起【具体天数】日内,将全部交易款项支付给甲方。

第二条过户手续
1. 乙方应在支付全部交易款项后,自行办理相关过户手续,向房地产管理部门申请产权过户登记。

2. 甲方应配合乙方办理相关手续,协助办理过户手续所需的文件及资料。

第三条产权交割
1. 产权过户完成后,乙方即取得该产权的所有权及相关权益。

2. 甲方应在产权过户完成后【具体天数】日内,交付相关产权证书及其他相关资料给乙方。

第四条其他约定
1. 本合同自双方签字盖章后生效,至双方履行完毕义务之日终止。

2. 本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(盖章):乙方(盖章):
日期:日期:
本合同经双方当事人确认无误后自双方签字盖章之日起生效。

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合同订立原则平等原则:根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。

这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。

不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。

②合同中的权利义务对等。

当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。

③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。

任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则:根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。

包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则:根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。

诚实信用原则:根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

上海市产权交易合同出让人(以下简称甲方):________________________住所: _________________________________________电话: _________________________________________法定代表人:____________________________________职务: _________________________________________ 企业类型:_____________________________________ 邮编: _________________________________________ 注册资本:_____________________________________ 开户银行帐号:__________________________________受托经纪组织:__________________________________电话: _________________________________________受让人(以下简称乙方):________________________住所: _________________________________________电话: ________________________________________法定代表人: __________________________________职务: ________________________________________企业类型: ____________________________________邮编: ________________________________________注册资本: ____________________________________开户银行帐号: ________________________________受托经纪组织: ________________________________电话: ________________________________________根据中华人民共和国法律法规和《上海市产权交易管理办法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同,以资共同遵守。

鉴于:1. ________ (产权转让标的企业的名称)成立于____________ 年,注册资金为人民币____________ 元,系_________ (出资人/股东名称)出资 _______ 元(出资人/股东是多名的应分别载明)。

2.经评估(审计),截止__________ 年_______ 月____ 日,(产权转让标的企业的名称)资产合计为人民币元,负债合计为元,净资产为元。

3.本次 ________ (产权标的名称)转让,各方当事人已被授权。

第一条产权转让的标的甲方将所拥有(持有)的___________ 有偿转让给乙方。

第二条产权转让的价格甲方将上述产权以人民币(大写)____________ 转让给乙方出让人或受让人是多方的均应载明)第三条产权转让的方式上述产权经资产评估确认后,通过上海联合产权交易所上市挂牌,采用 _________ (协议转让或拍卖或招投标等)的方式,确定受让人和转让价格,签订产权交易合同,实施产权交易。

第四条产权转让涉及的企业职工安置经甲、乙双方协商约定,采用如下方式处理:______________(本合同所涉及企业职工安置的,约定必须与转让标的企业安置职工方案一致。

对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。

)第五条产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法经甲、乙双方协商约定,采用如下方式处理:______________ 对情况复杂的,可另立合同附件予以约定。

)第六条产权转让中涉及的资产处置经甲、乙双方约定,作如下处理:_____________ 。

(对情况复杂的,可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。

)第七条经甲、乙双方约定,产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件,采取一次付清或分期付款的方式:(对情况复杂的可另立合同附件予以约定。

)1.一次付清的方式(1)产权转让总价款应在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后________________ 日内一次付清。

(2)乙方在本合同签订后 __________ 日内,向甲方支付定金,共计人民币(大写) ___________ 。

乙方在支付产权转让总价款时,甲方应将定金退还给乙方或抵作价款。

2.分期付款的方式(1)国有、集体产权转让如金额较大、一次付清确有困难的,可以采用分期付款的方式。

乙方首期付款不得低于总价款的30%,合计人民币(大写) ___________________________ ,并在上海联合产权交易所出具产权交易凭证之日起五个工作日内支付;其余款项于_____________ 年_____ 月____日(首期付款之日起一年内)付讫,并提供合法担保,余款按同期银行贷款利率向甲方支付延期付款期间的利息。

(2)乙方在本合同签订后 __________ 日内,向甲方支付定金,共计人民币(大写) ___________ 。

乙方在支付产权转让首期付款时,甲方应将定金退还给乙方或抵作首期价款。

第八条产权交割事项甲方应当在本合同签订后,按照“产权交割清单”,于年月日至年月日期间,完成产权转让的交割。

经甲、乙双方约定,交易基准日为_____________ 年 ________ 月_________ 日。

由交易基准日起至产权或资产转让的完成日止,其间产生的盈利或亏损及风险由 ___________________ 方承接。

第九条权证的变更经甲、乙双方协商和共同配合,由_____________ 方在期限内完成所转让产权的权证变更手续。

第十条产权转让的税收和费用产权转让中涉及的有关税收,按照国家有关法律规定缴纳。

产权转让中涉及的有关费用,经甲、乙双方当事人共同协商约定,由 _________ 方(或双方共同承担)支付。

(亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。

)第十一条违约责任1.任何一方发生违约行为,都必须承担违约责任。

如甲方违约致使本合同不能履行,定金应双倍返还乙方;如乙方违约致使本合同不能履行,则无权请求返还定金。

甲、乙双方协商一致解除合同的,甲方应将定金退还给乙方。

2.甲方未能按期完成产权转让的交割,或乙方未能按期支付产权转让的总价款,每逾期 _____________ 天,应按总价款的____ %向对方支付违约金。

3.经甲、乙双方协商,也可约定其他赔偿方式。

第十二条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,可协商解决;可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解;可依法采取下列方式:1.向 ________ 仲裁委员会申请仲裁。

2.甲、乙双方约定的其他方式。

第十三条合同的变更和解除发生下列情形的,可以变更或解除合同:1.因情况发生变化,双方当事人经过协商同意,且不损害国家和社会公益利益的。

2.因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。

3.因一方当事人在合同约定的期限内,因故没有履行合同,另一方当事人予以认可的。

4.因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。

甲、乙双方同意解除本合同,甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。

本合同需变更或解除,甲、乙双方及其委托的产权经纪组织必须签订变更或解除合同的协议,并报上海联合产权交易所备案。

第十四条甲、乙双方的承诺1.甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整,没有隐匿下列事实:(1)执法机构查封资产的情形;(2)权益、资产担保的情形;3)资产隐匿的情形;(4)诉讼正在进行中的情形;(5)影响产权真实、完整的其他事实。

2.乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让,无欺诈行为。

3.未经对方事先书面许可,任何一方不得泄露本合同中的内容。

第十五条其他 ___________ 。

(上述条款若有未尽事项,由甲、乙双方协商后另行约定。

)第十六条本合同由甲、乙双方及执业产权经纪人、产权经纪组织签字盖章,并经上海联合产权交易所审核盖章,出具产权交易凭证。

国家法律、法规对本合同生效另有规定的,从其规定。

“合同使用须知”和本合同所必备的附件,与本合同具有同等的法律效力。

第十七条本合同一式 ____________ 份,甲、乙双方各执_________ 份,产权标的方执__________ 份,产权经纪组织各执份,上海联合产权交易所执份,上海市工商行政管理部门执份。

出让人(甲方)(盖章): ________________法定代表人(签字):____________________执业经纪人(签字):____________________签订地点: __________________________________________ 年_________ 月_____ 日受让人(乙方)(盖章):法定代表人(签字):___ 执业经纪人(签字):___ 签订地点:________________________________ 年_________ 月_____ 日上海联合产权交易所(盖章)____________ 年_________ 月_____ 日附件合同使用须知一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。

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