成品保护基本原则

成品保护基本原则

1、成品保护遵循谁施工谁保护的原则，各承包单位负责自己所承包工程的成品保护工作。总包单位作为总管理方，对于分包单位，总包有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。

2、成品保护应遵循先检查后保护的原则；所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好成品清洁后方可进行保护。

3、成品保护应遵循持续保护原则，施工中及细部检查阶段，总包单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被破坏、拆除的必须在恢复保护措施后方可进行施工。

4、责任明确原则

1）成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同和相关规范的要求。

2）公区机房、精装包厢等独立房间安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续（提交入内施工申请）。总包需每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。

5、工序合理化原则

总包根据施工内容合理规划施工工序和交叉作业。各总分包单位应严格执行，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。

6、防护措施的持续维护原则

成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。总包方负有统一管理责任。

7、其它要求

1）材料运输

a. 使用电梯运输材料时，应对电梯轿厢采取保护措施后运输。

电梯轿厢的成品保护由电梯施工单位负责设计和实施，也可由电梯施工单位设计，总包单位在电梯施工单位的监督下进行实施。

2）施工过程中的成品保护

a. 各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品。

b. 材料表面保护膜有条件时应在交付保洁前拆除。由施工单位负责。

c. 成品保护措施在移交时各项措施应完善、固定牢靠。

3）现场管理

a.现场管理由总包单位负责安排专人实施和监管，并在关键部位设置视频监控。费用由各参建单位根据造价分摊。

b.施工现场用水应符合下列规定：地面蓄水要事先经监理和总包单位审批；临时用水管不得有破损、滴漏；暂停施工时应切断水源。

c.施工现场用电应符合下列规定：施工现场用电应安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由专业人员完成；临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用

插座连接；用电线路走向应避开易燃、易爆物品堆放地；暂停施工时应切断电源。

4）现场卫生管理

总包方负责管理并明确各个总分包施工企业施工现场卫生负责人和各项卫生制度的负责人，明确责任，做好施工现场卫生管理；建筑垃圾应及时清运；现场材料要按种类有序堆放；垃圾清运由总包方按照业主同意的计划方案实施。

5）关键工序衔接管理制度示例

a. 墙面腻子完成后不得因安装终端设备造成污染；安装设备（灯具、开关等）时，施工人员必须佩戴白手套。

b.管道试压（地暖、自来水等）必须达到三次以上，确保不渗不漏。

具体工序衔接管理内容需总包方根据现场实际情况和业主品质要求进行补充完善。