工程估价简答题
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二、简答题
1.工程造价计价特点
单件性计价,多次性计价,分解组合计价,计价依据复杂
2、请结合基本建设程序画图说明工程造价的多次性计价特点。
3、建设工程有哪些通用措施项目?
(1)安全文明施工
(2)夜间施工
(3)二次搬运
(4)冬雨期施工
(5)已完工程及设备维护
(6)工程定位实测
4、简述基本预备费的费用内容。
(1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。
(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。
(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
5、请写出工人工作时间分析表。
6、如何编制定额基价?
定额基价是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件(定额子目)所需直接费的货币表现,包括人工费、材料费和机械费。
定额基价(工料机单价)=人工费+材料费+机械台班使用费
其中:
人工费=人工消耗量指标×人工工资单价
材料费=∑(材料消耗量指标×材料预算价格)
机械费=∑(机械台班消耗量指标×机械台班预算价格)
7、简述投资估算的概念及构成。
投资估算是指在建设项目的投资决策阶段,在对拟建项目的建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并基本确定的基础上,采用一定方法,对拟建项目投资额所做的估计、计算、核定及相应文件的编制。
8、简述投资估算的作用及其阶段划分。
A、投资估算的作用
1、满足规划阶段和项目建议书的需要
2、满足可行性研究、投资决策的需要
3、满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要
4、满足限额设计的需要
9.营造法式
北宋时期,我国土木建筑家李诫编修的《营造法式》,可谓工料计算方面的巨著。《营造法式》共有三十四卷,分为释名、各作制度、功限、料例和图样五个部分。其中,“功限”就是现在的劳动定额,“料例”就是材料消耗定额。可见,那时已有了工程造价管理的雏形。
10.工程造价计价特点
单件性计价,多次性计价,分解组合计价,计价依据复杂
11.总投资构成
12.建筑安装工程费用
按费用构成要素分,由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。
按造价形式分,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金
13.材料费及其构成
材料费:是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括:
1.材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
2.运杂费:是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
3.运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
4.采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗
14.规费及构成
规费:是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括:
1.社会保险费
(1)养老保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。(2)失业保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。
(3)医疗保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。(4)生育保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。
(5)工伤保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
2.住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
3.工程排污费:是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。
其他应列而未列入的规费,按实际发生计取。
15.税金概念及计算
税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设
税、教育费附加以及地方教育附加。
16.什么是措施项目费?计算规范包括哪些
措施项目费:是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括:
1.安全文明施工费
2.夜间施工增加费
3.二次搬运费
4.冬雨季施工增加费
5.已完工程及设备保护费
6.工程定位复测费
7.大型机械进出场及安拆费
8.特殊地区施工增加费
9.脚手架工程费
17.工程建设其他费构成
1.与土地有关的费用
a.土地征用及迁移补偿费
b土地使用权出让金
2.与建设项目有关的费用
a.建设单位管理费
b.勘察设计费
c.研究试验费
d.场地准备及临时设施费
e.工程监理费
f.工程保险费
g.引进技术和进口设备其他费用
h.工程承包费
i.市政配套费
j.其他
3.与企业未来经营有关的费用
a.联合试运转费
b.生产准备费
c.办公和生活家具购置费
18.三线一面
外墙中心线(L中):建筑物外墙的中心线长度之和。
外墙外边线(L外):建筑物外墙的外边线长度之和。
内墙净长线(L净):建筑物所有内墙的净长度之和。
底层建筑面积(S底):建筑物底层的建筑面积。