工程估价简答题

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二、简答题

1.工程造价计价特点

单件性计价,多次性计价,分解组合计价,计价依据复杂

2、请结合基本建设程序画图说明工程造价的多次性计价特点。

3、建设工程有哪些通用措施项目?

(1)安全文明施工

(2)夜间施工

(3)二次搬运

(4)冬雨期施工

(5)已完工程及设备维护

(6)工程定位实测

4、简述基本预备费的费用内容。

(1)在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用。

(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。

(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

5、请写出工人工作时间分析表。

6、如何编制定额基价?

定额基价是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件(定额子目)所需直接费的货币表现,包括人工费、材料费和机械费。

定额基价(工料机单价)=人工费+材料费+机械台班使用费

其中:

人工费=人工消耗量指标×人工工资单价

材料费=∑(材料消耗量指标×材料预算价格)

机械费=∑(机械台班消耗量指标×机械台班预算价格)

7、简述投资估算的概念及构成。

投资估算是指在建设项目的投资决策阶段,在对拟建项目的建设规模、技术方案、设备方案以及工程方案等进行研究并基本确定的基础上,采用一定方法,对拟建项目投资额所做的估计、计算、核定及相应文件的编制。

8、简述投资估算的作用及其阶段划分。

A、投资估算的作用

1、满足规划阶段和项目建议书的需要

2、满足可行性研究、投资决策的需要

3、满足工程设计招投标及城市建筑方案设计竞选的需要

4、满足限额设计的需要

9.营造法式

北宋时期,我国土木建筑家李诫编修的《营造法式》,可谓工料计算方面的巨著。《营造法式》共有三十四卷,分为释名、各作制度、功限、料例和图样五个部分。其中,“功限”就是现在的劳动定额,“料例”就是材料消耗定额。可见,那时已有了工程造价管理的雏形。

10.工程造价计价特点

单件性计价,多次性计价,分解组合计价,计价依据复杂

11.总投资构成

12.建筑安装工程费用

按费用构成要素分,由人工费、材料(包含工程设备,下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

按造价形式分,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金

13.材料费及其构成

材料费:是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括:

1.材料原价:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。

2.运杂费:是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

3.运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

4.采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗

14.规费及构成

规费:是指按国家法律、法规规定,由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括:

1.社会保险费

(1)养老保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。(2)失业保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。

(3)医疗保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。(4)生育保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的生育保险费。

(5)工伤保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的工伤保险费。

2.住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

3.工程排污费:是指按规定缴纳的施工现场工程排污费。

其他应列而未列入的规费,按实际发生计取。

15.税金概念及计算

税金:是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设

税、教育费附加以及地方教育附加。

16.什么是措施项目费?计算规范包括哪些

措施项目费:是指为完成建设工程施工,发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括:

1.安全文明施工费

2.夜间施工增加费

3.二次搬运费

4.冬雨季施工增加费

5.已完工程及设备保护费

6.工程定位复测费

7.大型机械进出场及安拆费

8.特殊地区施工增加费

9.脚手架工程费

17.工程建设其他费构成

1.与土地有关的费用

a.土地征用及迁移补偿费

b土地使用权出让金

2.与建设项目有关的费用

a.建设单位管理费

b.勘察设计费

c.研究试验费

d.场地准备及临时设施费

e.工程监理费

f.工程保险费

g.引进技术和进口设备其他费用

h.工程承包费

i.市政配套费

j.其他

3.与企业未来经营有关的费用

a.联合试运转费

b.生产准备费

c.办公和生活家具购置费

18.三线一面

外墙中心线(L中):建筑物外墙的中心线长度之和。

外墙外边线(L外):建筑物外墙的外边线长度之和。

内墙净长线(L净):建筑物所有内墙的净长度之和。

底层建筑面积(S底):建筑物底层的建筑面积。

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