房地产估价机构资质等级标准

第八章房地产中介服务管理制度与政策

第八章房地产中介服务管理制度与政策第一节房地产中介服务行业管理概述房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产估价机构、房地产经纪机构等。

国家实行房地产价格评估制度。

国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。

一、房地产中介服务的概念及特点（一）房地产中介服务的概念包括：房地产咨询、房地产估价、房地产经纪（居间、代理）二、房地产中介服务行业管理内容（一）房地产中介服务人员的资格管理（1）国家实行房地产价格评估人员资格制度（2）国家实行房地产经纪人员职业资格制度，包括高级房地产经纪人、房地产经纪人和房地产经纪人协理。

（二）房地产中介服务机构管理采取备案、资质分级、资信评价与日常监督相结合的管理模式。

设立房地产中介服务机构，应当向当地工商行政管理部门申请设立登记，在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

三、房地产中介服务收费房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，一般均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，一般按成交价格总额的一定比例收取。

比例一般为0.5%～3%。

一项服务包含多个项目和标准的，应明确标示每一个项目名称和收费标准，不得混合标价捆绑标价；代收代付的税、费也应予以标明。

房地产中介服务机构不得收取任何未标明费用。

第二节房地产估价机构管理一、房地产估价机构的组织形式合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

采取公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。

二、房地产估价机构设立和备案设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。

房地产估价机构三级企业资质标准.doc

房地产估价机构三级企业资质标准最新房地产估价机构三级企业资质标准规定哪些内容？房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

一、房地产估价机构三级企业资质标准：房地产估价机构三级资质标准1.建筑企业机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；2.建筑单位有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；3.建筑企业有3名以上专职注册房地产估价师；4.建筑施工企业在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；5.建筑施工单位的法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；6.有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；7.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；8.建设单位有固定的经营服务场所；9.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；10.随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；11.在申请核定资质等级之日前3年内无下列行为：涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书；超越资质等级业务范围承接房地产估价业务；以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；违反房地产估价规范和标准；出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；擅自设立分支机构；未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务；法律、法规禁止的其他行为。

相关建筑人士可以通过房地产估价机构企业资质等级标准,利用建设通查询工具全国具体三级资质的企业的人数。

房地产开发资质标准

房地产开发资质标准
房地产开发是一个需要资质认证的行业，其资质标准的制定对
于规范市场秩序、保障消费者权益、促进行业健康发展具有非常重
要的意义。

房地产开发资质标准主要包括企业的基本条件、管理制度、经营行为、财务状况等方面的要求。

本文将从这几个方面对房
地产开发资质标准进行详细介绍。

首先，企业的基本条件是房地产开发资质标准的首要考量因素。

企业需要具备一定的注册资本、固定资产、生产经营场所等基本条件，以确保企业有足够的实力和资源来从事房地产开发业务。

同时，企业的法人代表和主要负责人也需要具备相关专业知识和经验，以
保证企业在开发过程中能够科学合理地进行规划和施工。

其次，管理制度是房地产开发资质标准的重要内容之一。

企业
需要建立健全的内部管理制度，包括组织架构、人员配备、质量管理、安全生产等方面的规定，以确保企业在开发过程中能够严格按
照相关法律法规和标准要求进行管理，提高项目的质量和安全水平。

另外，经营行为也是房地产开发资质标准的重点考核内容。

企
业需要遵守市场规则，诚信经营，不得有违法违规行为，确保企业
在市场竞争中能够公平竞争，保护消费者的合法权益。

最后，财务状况也是房地产开发资质标准的重要内容之一。

企业需要具备良好的财务状况，保证在开发过程中能够按时足额地履行相关的财务义务，确保项目的正常进行和消费者的利益。

综上所述，房地产开发资质标准是对房地产开发企业进行资质认证的重要依据，其制定和执行对于规范市场秩序、保障消费者权益、促进行业健康发展具有非常重要的意义。

希望各相关部门和企业能够认真执行相关标准，共同推动房地产开发行业的健康发展。

房地产估价报告评审标准(最新稿)

房地产估价报告评审标准(试行)(2０1０年6月1２日征求意见稿)第一条(制定目的) 为了提高房地产估价报告（以下简称估价报告)质量，统一估价报告评审内容、要求和方法,保障估价报告评审客观、合理,根据国家标准《房地产估价规范》和有关房地产估价指导意见,结合估价报告评审工作实际,制定本标准。

第二条(适用范围) 对鉴证性估价报告进行评审,适用本标准。

本标准所称鉴证性估价报告,是指房地产估价机构为委托人提供给第三方使用，或者为委托人进行内部管理、接受外部监管而出具的起着价值证明作用的估价报告，包括但不限于为了下列需要而出具的估价报告：(一)房地产抵押贷款;(二)房屋征收补偿;(三)房地产税收;（四)人民法院强制拍卖变卖房地产;(五)国有建设用地使用权出让；(六)用房地产作价出资设立公司或者企业；(七)投资性房地产公允价值计量;(八）上市公司关联交易。

第三条(评审方式) 估价报告评审，采用定量评审与定性评审相结合的方式。

第四条（定量评审内容）估价报告定量评审,采用分项目逐项评分的方式.估价报告定量评审项目,分为一般项目和特殊项目。

一般项目是指估价报告的基本组成要素和外在质量，分为4个分项和2８个子项(详见附件)。

特殊项目是指特定估价目的的估价报告应当具有的独特组成要素或者应当予以描述、分析的独特内容。

其中，房地产抵押估价报告的特殊项目分为6个分项:（1）估价假设和限制条件的特殊要求；（2）估价原则的特殊要求;（3)估价结果披露的特殊要求；(4)估价对象变现能力分析；(５）相关风险提示;（6）附件的特殊要求。

第五条（定量评审得分) 估价报告定量评审总分的满分为10０分。

不应当有特殊项目的估价报告的定量评审总得分,为各个一般项目的评审得分之和。

应当有特殊项目的估价报告的定量评审总得分,按照下列公式换算得出：一般项目评审总得分＋特殊项目评审总得分估价报告定量评审总得分=－————-－———-－————-———×10０1０0+特殊项目的满分第六条（各评审子项的评审得分）被评审的估价报告存在本标准列举的问题的,从该问题所在评审子项的标准分中减去该问题对应的扣分值。

房建三级资质标准

房建三级资质标准房建三级资质是指建筑施工企业的资质等级之一，它是对企业施工实力和管理水平的一种认可和评定。

获得房建三级资质的企业，具备了承担大型建筑工程的能力，也是企业发展壮大的重要标志之一。

那么，房建三级资质的标准是什么呢？首先，房建三级资质的申请条件包括企业注册资金、施工人员数量、施工项目经验等。

企业注册资金是企业经营能力的体现，通常要求在一定范围内，以确保企业有足够的资金支持承担大型工程的施工。

施工人员数量是企业施工实力的重要体现，要求企业拥有一定数量的专业技术人员和施工人员，以保证施工的质量和进度。

此外，施工项目经验也是申请房建三级资质的重要条件之一，企业需要具备一定数量和规模的施工项目经验，以证明自身具备承担大型工程的能力和经验。

其次，房建三级资质的标准还包括企业的管理体系和质量管理能力。

企业需要建立健全的管理体系，包括组织架构、管理制度、内部管理流程等，以保证施工项目的顺利进行和管理的有效实施。

同时，企业的质量管理能力也是申请房建三级资质的重要考核内容，企业需要建立完善的质量管理体系，包括质量控制、质量检测、质量评估等，以确保施工项目的质量达到国家标准和客户要求。

另外，房建三级资质的标准还涉及企业的安全生产能力和环境保护能力。

企业需要具备一定的安全生产管理能力，包括安全生产管理制度、安全生产培训、安全生产设施等，以确保施工过程中的安全生产和职工的生命财产安全。

同时，企业也需要具备一定的环境保护能力，包括环境管理制度、环境保护设施、环境保护措施等，以确保施工过程中对环境的保护和合规要求的达到。

总的来说，房建三级资质的标准是多方面的，涉及企业的注册资金、施工人员数量、施工项目经验、管理体系、质量管理能力、安全生产能力和环境保护能力等多个方面。

企业在申请房建三级资质时，需要全面了解和掌握这些标准，并且在实际经营中不断加强自身的管理和技术能力，以满足房建三级资质的各项标准要求。

只有这样，企业才能顺利通过房建三级资质的申请，并且在今后的施工项目中展现出自身的实力和竞争力。

房地产评估管理办法

房地产评估管理办法在当今的社会经济活动中，房地产评估扮演着至关重要的角色。

无论是房地产买卖、抵押、租赁，还是拆迁补偿、税收征缴等方面，都离不开准确、公正、客观的房地产评估。

为了规范房地产评估行为，保障相关各方的合法权益，提高房地产评估的质量和公信力，制定一套科学合理的房地产评估管理办法势在必行。

一、评估机构与人员管理1、评估机构的设立房地产评估机构应当依法设立，并具备相应的资质条件。

设立评估机构应当有一定数量的注册房地产估价师，有固定的经营场所和必要的设施设备，有健全的内部管理制度和质量控制制度。

评估机构的资质等级应当根据其人员素质、业务能力、业绩等因素进行划分，并按照不同的资质等级承接相应规模和复杂程度的评估业务。

2、评估人员的资格从事房地产评估的人员必须具备注册房地产估价师资格。

注册房地产估价师应当通过国家统一的考试，并经过注册登记后方可执业。

注册房地产估价师应当遵守职业道德和行业规范，不断提高自身的业务水平和职业素养。

3、继续教育与培训为了保持评估人员的专业知识和技能的更新，评估机构应当定期组织评估人员参加继续教育和培训活动。

继续教育和培训的内容应当包括法律法规、评估理论与方法、市场动态等方面的知识。

二、评估程序管理1、委托与受理房地产评估应当由具有评估需求的当事人委托评估机构进行。

委托方应当向评估机构提供真实、完整、准确的评估所需资料，并与评估机构签订委托合同，明确评估目的、评估对象、评估时点、评估费用等事项。

评估机构应当对委托事项进行审查，对于不符合评估条件或者资料不齐全的委托，应当不予受理，并向委托方说明原因。

2、实地查勘评估人员应当对评估对象进行实地查勘，了解评估对象的实际状况，包括地理位置、周边环境、建筑物结构、装修情况等。

实地查勘应当由两名以上评估人员共同进行，并制作实地查勘记录，由评估人员和委托方签字确认。

3、市场调研评估人员应当对评估对象所在地区的房地产市场进行调研，收集相关的市场交易案例、价格信息、政策法规等资料，分析市场供求关系和价格走势，为评估提供可靠的依据。

房地产估价机构管理办法

房地产估价机构管理办法求助编辑《房地产估价机构管理办法》于2005年12月1日起实施，旨在规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益。

办法规定，房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。

任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。

目录编辑本段第二条在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，对房地产估价机构实施监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。

第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。

房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。

任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。

第六条房地产估价行业组织应当加强房地产估价行业自律管理。

鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织。

编辑本段第二章估价机构资质核准第七条房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

房地产评估公司贰级的申请条件

房地产评估公司贰级的申请条件一、公司资质1.公司注册资金不低于100万元。

2.公司应该是经合法登记注册的企业、法人独立、财务独立，不得存在经济纠纷或者信用问题。

3.公司必须在行政区内拥有固定的办公场所，能够满足业务需要；房地产评估机构必须在该区开展评估业务，同时拥有该地区的房地产评估资质。

4.公司应该拥有相应的评估设备和技术，保证评估结果的准确性和可靠性。

5.公司应该拥有能够满足评估需要的专业人员，在评估相关领域具有较为丰富的经验和技能。

二、从业人员要求1.评估人员从业资历要求：高级评估师、评估师、初级评估师。

2.评估人员必须有从业资格证书，其中高级评估师必须取得全国不动产估价师职业资格证书，评估师和初级评估师则必须取得不动产估价师助理职业资格证书。

3.评估人员必须符合国家规定的职业道德要求，具有良好的道德素质和职业操守。

4.评估人员必须具备良好的沟通能力和团队协作能力，并能够协调处理评估过程中的争议和矛盾。

三、管理制度评估公司应该建立完善的管理制度，保证评估过程的规范化和标准化。

具体要求如下：1.公司应该建立完善的内部管理体系，包括评估工作管理、技术质量管理、人员管理、财务管理和信息管理等方面。

2.公司应该建立完善的质量控制制度，保证评估工作的准确性和可靠性。

3.公司应该建立完善的安全管理制度，确保评估工作中不发生任何安全事故。

4.评估公司必须遵守国家有关房地产评估行业的法律法规和政策制度，确保评估工作的合法性和规范性。

一、专业能力二、服务能力房地产评估公司需要具备良好的服务能力，能够根据客户的需求提供全面、细致的评估服务。

评估人员需要具备良好的沟通能力和客户服务意识，能够为客户提供高水平、高质量的评估服务，在评估过程中及时解答客户的疑问和问题，使客户满意度得到提升。

三、行业声誉四、信息管理房地产评估需要收集、处理和分析大量的数据和信息，评估公司需要建立完善的信息管理系统，确保信息的安全和可靠性。

房地产评估资质等级

房地产评估资质等级房地产评估资质等级指的是房地产评估机构的资质等级，用以评估其评估能力的高低和专业水平的高低。

一般来说，房地产评估资质等级分为五级，从高到低分别为：一级、二级、三级、四级和五级。

不同的等级对应不同的评估范围和评估项目。

一级房地产评估资质等级是最高级别的资质等级，具备较高的专业能力和业务水平。

一级评估机构可以评估国家级和省级大型项目、跨区域、跨行业的房地产项目，具有较强的综合能力和资金实力。

二级房地产评估资质等级是次高级别的资质等级，具备较高的综合能力和较强的业务水平。

二级评估机构可以评估省级和地市级大型项目、跨行业的房地产项目，具有较强的专业能力和资金实力。

三级房地产评估资质等级是中级别的资质等级，具备一定的综合能力和业务水平。

三级评估机构可以评估地市级的房地产项目和较大规模的项目，具有一定的专业能力和一定的资金实力。

四级房地产评估资质等级是较低级别的资质等级，具备一定的专业能力和较低的业务水平。

四级评估机构可以评估某县级的房地产项目和一般规模的项目，具有一定的资金实力。

五级房地产评估资质等级是最低级别的资质等级，具备较低的专业能力和较低的业务水平。

五级评估机构只能评估某乡镇级的房地产项目和较小规模的项目，资金实力较弱。

房地产评估资质等级的划分是为了保障房地产评估行业的正常运作和提高评估机构的专业水平。

评估机构根据其资质等级的高低来决定其能够承接的评估项目的规模和范围。

通过房地产评估资质等级的划分，可以确保评估机构能够按照规定的标准和程序进行评估工作，提高评估结果的准确性和可靠性。

同时，也可以为投资者和业主提供可靠的评估报告，为房地产交易提供有力的支持。

三级房产评估公司是什么资质？房产评估公司怎么收费？

三级房产评估公司是什么资质？房产评估公司怎么收费？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

如今，为了能够让自己的房子既能卖出一个合理的价格，同时又能很快的售卖出去，很多人会在房子出售之前，找一些房产评估公司对房子进行一个简单的估价。

市面上我们可以看到有一些公司是三级房产评估公司，那么，三级房产评估公司是什么资质？房产评估公司怎么收费？一起看看吧。

三级房产评估公司是什么资质？1、房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

2、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

房产评估公司怎么收费？1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。

委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

文章即是小编给大家解读的关于三级房产评估公司是什么资质以及房产评估公司怎么收费的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。

2023年房地产估价师之开发经营与管理练习题(一)及答案

2023年房地产估价师之开发经营与管理练习题(一)及答案单选题（共30题）1、随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。

这主要是考虑了写字楼的（）因素。

A.交通方便性B.声望或形象C.位置D.建筑形式【答案】 C2、房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的( )弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。

A.所得税前利润B.所得税后利润C.应分配利润D.未分配利润【答案】 A3、下列资金中，属于资本金现金流量表中现金流出的是（）。

A.回收固定资产余值B.开发建设投资C.长期借款D.净转售收入【答案】 B4、下列不属于利率的影响因素的是（）。

A.平均利润率B.借贷资本的供求关系C.通货膨胀率和预期通货膨胀率D.内部收益率【答案】 D5、在经济寿命期限内，企业固定资产不间断计提折旧所依据的会计假设是（）。

A.会计主体B.持续经营C.会计分期D.货币计量【答案】 B6、在多层公共建筑中，被广泛使用的最基本的消防给水系统是（）。

A.消防栓系统B.自动喷洒系统C.分质供水系统D.分区分压供水系统【答案】 A7、银行向某家庭发放了一笔月还款额为5000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月500元。

从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于( )元。

A.10000B.11000C.7800D.9200【答案】 B8、财务费用中利息以外的其他融资费用，一般占利息的（）左右。

A.5%B.8%C.10%D.15%【答案】 C9、从工程费用计算角度，工程计价的顺序一般为（）。

A.单位工程总价→分部分项工程单价→工程项目总价→建设项目总造价B.分部分项工程单价→单位工程总价→工程项目总价→建设项目总造价C.分部分项工程单价→单位工程总价→建设项目总造价→工程项目总价D.分部分项工程单价→工程项目总价→单位工程总价→建设项目总造价【答案】 B10、某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和1000万元，存货为1500万元。

中华人民共和国建设部令第142号

中华人民共和国建设部令第142号发布者: yy 发布时间:2006-8-10 16:46:10 点击数:635中华人民共和国建设部令第142号《房地产估价机构管理办法》已于2005年9月27日经第73次部常务会议讨论通过，现予发布，自2005年12月1日起施行。

建设部部长汪光焘二○○五年十月十二日房地产估价机构管理办法第一章总则第一条为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，对房地产估价机构实施监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。

本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。

第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。

房地产估价机构依法从事房地产估价活动，不受行政区域、行业限制。

任何组织或者个人不得非法干预房地产估价活动和估价结果。

第五条国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。

市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。

第六条房地产估价行业组织应当加强房地产估价行业自律管理。

鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织。

第二章估价机构资质核准第七条房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

房地产评估工作制度

房地产评估工作制度一、总则第一条为了规范房地产评估行为，保证房地产评估质量，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于房地产评估机构的设立、资质认定、业务开展、监督管理等活动。

第三条房地产评估应当遵循客观、公正、公平、透明的原则，保证评估结果的真实性、准确性和权威性。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产评估工作的监督管理，地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房地产评估工作的监督管理。

第二章房地产评估机构设立与资质认定第五条设立房地产评估机构，应当具备下列条件：（一）有固定的经营场所；（二）有必要的专业设备；（三）有符合规定数量的房地产估价师；（四）有健全的内部管理制度。

第六条房地产评估机构的资质分为甲级、乙级两个等级。

甲级房地产评估机构可以从事各类房地产评估业务，乙级房地产评估机构可以从事除上市公司、土地使用权出让以外的房地产评估业务。

第七条申请设立房地产评估机构，应当向所在地人民政府建设行政主管部门提交下列材料：（一）设立申请书；（二）营业执照复印件；（三）经营场所证明；（四）专业设备清单；（五）房地产估价师资格证书复印件；（六）内部管理制度文本。

第八条房地产评估机构资质认定，应当按照下列程序进行：（一）申请机构向所在地人民政府建设行政主管部门提出申请；（二）所在地人民政府建设行政主管部门应当在收到申请材料后5日内进行审核，符合条件的，报国务院建设行政主管部门审批；（三）国务院建设行政主管部门应当在收到审核材料后15日内进行审批，符合条件的，颁发资质证书；（四）资质证书有效期为3年，期满前3个月，评估机构应当向原审批部门申请延续。

第三章房地产评估业务开展第九条房地产评估机构应当在其资质等级范围内从事业务活动，不得超越资质等级承接评估业务。

第十条房地产评估机构接受委托，应当与委托人签订书面评估合同，明确评估对象、评估目的、评估范围、评估期限、评估费用等事项。

房产评估公司资质等级有哪些？房产评估公司怎么收费？

房产评估公司资质等级有哪些？房产评估公司怎么收费？导读:本文介绍在房屋卖房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

现在许多人都会考虑着将自己的房子出售，这个时候，房子的售价就很重要了，当然，作为售房者，我们肯定是觉得自己的房子定价越高越好，但是脱离了实际的市场价格，你的房子将会很难出售出去，所以我们要对房产进行估价。

那么，房产评估公司资质等级有哪些？房产评估公司怎么收费？房产评估公司资质等级有哪些？1、房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。

国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

2、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

房产评估公司怎么收费？1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。

2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。

3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。

委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。

5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。

6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。

有关于房产评估公司资质等级有哪些以及房产评估公司怎么收费的相关知识小编就跟大家分析到这里了，希望可以对大家有所帮助。

房地产开发资质等级标准

房地产开发资质等级标准房地产开发资质等级标准是指国家对于房地产开发企业进行资质评定的一项标准，它是房地产开发企业进行项目开发、建设和销售的基本依据。

房地产开发资质等级标准的实施，对于规范房地产市场秩序、保障购房者权益、促进房地产行业健康发展具有重要意义。

首先，房地产开发资质等级标准包括甲级、乙级、丙级三个等级。

甲级是最高等级，乙级次之，丙级为最低等级。

房地产开发企业的资质等级主要是根据企业的注册资本、资产规模、项目开发经验、管理水平、信誉度等因素来评定的。

其次，甲级房地产开发企业具备较高的资金实力和较强的项目开发能力，通常拥有较高的注册资本和较大的资产规模，具有丰富的项目开发经验和较高的管理水平，信誉度较高，能够承担大型房地产项目的开发建设，对于购房者来说，选择甲级房地产开发企业开发的项目更加可靠。

其次，乙级房地产开发企业的资金实力和项目开发能力一般，注册资本和资产规模较甲级企业为低，项目开发经验、管理水平和信誉度也相对较低，通常承担中小型房地产项目的开发建设。

最后，丙级房地产开发企业的资金实力和项目开发能力较弱，注册资本和资产规模较小，项目开发经验、管理水平和信誉度都比较低，只能承担小型房地产项目的开发建设。

在实际操作中，房地产开发资质等级标准的实施对于规范房地产市场秩序、保障购房者权益、促进房地产行业健康发展具有积极的作用。

购房者在选购房产时，可以根据开发企业的资质等级来进行选择，提高了购房者的选择准确性，保障了购房者的权益。

同时，对于房地产开发企业来说，资质等级的评定也是对企业实力和信誉度的一种考核，有利于促进房地产行业的健康发展。

总之，房地产开发资质等级标准是房地产市场的重要规范，它对于规范市场秩序、保障购房者权益、促进行业健康发展具有重要意义。

希望相关部门能够不断完善和落实这一标准，促进房地产市场的健康发展。

房地产开发资质标准

房地产开发资质标准房地产开发资质标准是指国家对于房地产开发企业从事房地产开发活动所必须具备的相关资质条件和标准。

房地产开发资质标准的设立，旨在规范房地产开发行业，保障市场秩序，维护消费者权益，促进行业健康发展。

房地产开发资质标准的制定对于提高房地产开发企业的整体素质，推动行业的良性竞争，具有重要的现实意义和深远的影响。

首先，房地产开发资质标准涉及到企业的注册资本和财务实力。

一般来说，房地产开发企业必须具备一定的注册资本，以确保企业有足够的资金实力从事房地产开发活动。

此外，房地产开发企业还需要具备良好的财务状况和资金运作能力，以应对项目开发中的各种风险和挑战。

其次，房地产开发资质标准还涉及到企业的资质认定和管理人员的素质要求。

房地产开发企业需要通过相关部门的资质认定，取得相应的开发资质，才能合法开展房地产开发活动。

同时，企业的管理人员也需要具备相关的从业资格和专业素养，以确保企业的经营管理水平和项目开发质量。

另外，房地产开发资质标准还包括项目规划设计、施工质量和工程验收等方面的要求。

房地产开发企业在进行项目规划设计时，需要符合国家相关的规划和设计标准，确保项目的合理性和可行性。

在项目施工过程中，企业需要严格按照国家的建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量和安全。

同时，企业还需要按照相关规定进行工程验收，确保项目的合格交付和投入使用。

最后，房地产开发资质标准还涉及到企业的信用记录和社会责任。

房地产开发企业需要遵守国家相关的法律法规，诚实守信，维护行业的良好形象和声誉。

同时，企业还需要承担相应的社会责任，关注环境保护和社会效益，促进可持续发展。

总的来说，房地产开发资质标准是对房地产开发企业进行全面规范和要求的标准体系，对于提高行业整体素质，促进行业健康发展具有重要的意义。

房地产开发企业应当严格遵守相关的资质标准要求，提升自身的管理水平和专业能力，为行业的可持续发展做出积极的贡献。

同时，政府部门也需要加强对房地产开发资质标准的监管和管理，确保标准的有效实施，推动行业朝着更加规范化和健康发展的方向前进。

房地产估价机构管理办法2019

房地产评估机构管理办法（2019年修订）第一章总则第一条为了规范房地产评估机构的行为，维护房地产评估市场秩序，保护当事人的合法权益在房地产评估活动中，《中华人民共和国行政许可法》和《中华人民共和国行政许可法》是根据法律，行政法规，如国务院关于设立行政审批项目行政许可的决定，制定的。

确实需要保留。

第二条本办法适用于中华人民共和国境内的房地产评估机构的资格申请，从事房地产评估活动，对房地产评估机构进行监督管理。

第三条本办法所称房地产评估机构，是指依法设立并取得房地产评估机构资格并从事房地产评估活动的中介服务机构。

这些措施中提到的房地产评估活动包括土地，建筑物，构筑物，在建项目，以房地产为主的企业总资产，企业总资产中的房地产及其他房地产评估活动，以及转让，抵押，房屋征收，司法评估，税收，公司上市，企业重组，企业清算，资产评估等，用于房地产重组和资产处置的房地产评估。

第四条房地产评估机构的房地产评估活动应当坚持独立，客观，公正的原则，执行房地产评估的规范和标准。

房地产评估机构依法从事房地产评估活动，不受行政区域和行业限制。

任何组织和个人不得非法干预房地产评估活动和评估结果。

第五条国务院住房和城乡建设主管部门负责国家房地产评估机构的监督管理。

省，自治区人民政府住房和城乡建设主管部门和中央直辖市人民政府房地产部门负责本区域内房地产评估机构的监督管理。

行政区域。

市，县人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产评估机构的监督管理。

第六条房地产评估行业组织应当加强房地产评估行业的自律管理。

鼓励房地产评估机构加入房地产评估行业组织。

第七条国家为房地产评估行业建立统一的国家管理信息平台，实现房地产评估机构资格认可，人员注册，信用档案管理等相关信息的共享。

第二章评估机构的资格批准第八条房地产评估机构的资格等级分为一，二，三级。

省，自治区人民政府住房和城乡建设主管部门以及中央直辖市人民政府房地产部门负责房地产评估机构的资质许可。

房地产估价管理规章制度

房地产估价管理规章制度第一章总则第一条为了规范房地产估价行为，维护房地产交易市场秩序，保障房地产估价活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律、行政法规，制定本规章制度。

第二条本规章制度适用于在中华人民共和国境内从事房地产估价活动的机构和人员。

第三条房地产估价活动应当遵循独立、客观、公正的原则，执行房地产估价规范和标准。

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价的监督管理工作。

地方各级人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房地产估价的监督管理工作。

第二章房地产估价机构资质核准第五条从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质。

未经资质核准，不得从事房地产估价活动。

第六条申请房地产估价机构资质，应当具备下列条件：（一）有固定的经营场所；（二）有必要的专业设备和资金；（三）有符合规定数量的取得房地产估价资格的专业人员；（四）有健全的管理制度和业务规范。

第七条房地产估价机构资质分为一级、二级、三级。

资质等级的划分标准由国务院建设行政主管部门制定。

第八条房地产估价机构资质核准的具体办法，由国务院建设行政主管部门制定。

第三章房地产估价活动管理第九条房地产估价机构应当在其资质等级范围内从事房地产估价活动。

第十条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当遵守下列规定：（一）接受委托，签订书面估价合同；（二）指派具备相应资格的估价师进行估价；（三）严格执行估价规范和标准；（四）向委托人提供真实、准确的估价报告；（五）妥善保管估价资料，保存期限不少于十年。

第十一条房地产估价师应当具备下列条件：（一）取得房地产估价资格证书；（二）具有三年以上房地产估价工作经验；（三）参加继续教育，保持专业水平。

第十二条房地产估价师不得有下列行为：（一）同时在两个以上房地产估价机构从事估价活动；（二）以个人名义接受委托从事房地产估价活动；（三）收取不正当利益；（四）泄露委托人的商业秘密和个人隐私。

房地产估价机构资质等级标准

第八章 房地产中介服务管理制度与政策

房地产估价机构三级企业资质标准.doc

房地产开发资质标准

房地产估价报告评审标准(最新稿)

房建三级资质标准

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房地产估价机构管理办法

房地产评估公司贰级的申请条件

房地产评估资质等级

三级房产评估公司是什么资质？房产评估公司怎么收费？

2023年房地产估价师之开发经营与管理练习题(一)及答案

中华人民共和国建设部令第142号

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