样板房展示区施工方案

样板房文明施工及样板

展示区方案

编制人：

审核人：

审批人：

兖矿东华建设有限公司

重庆项目部

年月日

目录

一、工程概况 (1)

二、编制依据 (1)

三、样板展示区内容 (3)

四、施工方法和工艺 (3)

4.1、施工准备 (3)

4.2梁、板、柱 (3)

4.3楼梯 (6)

4.4砌筑工程 (7)

4.5屋面展示区 (11)

五、成品保护 (13)

六、样板区施工照片指引 (14)

一、工程概况

重庆嘉道房地产开发有限公司开发的嘉道•狮子山花园项目，该项目位于巴南区龙洲湾道角村，渝南大道163号位置，拟建地块呈不规则长条形，南北长约900m、东西宽约300～600m，项目总征地面327539.10m2，项目定位为以经济性和舒适性别墅为主的中高档住宅区。本期主要为带地下车库的花园洋房，户型为叠拼及联排为主，本工程建筑面积约为㎡，包括叠拼别墅栋、联排别墅各1栋，其中别墅带有地下车库，其中结构高度为9m，别墅结构高度为12m

本方案主要为样板区展示规划和现场文明施工策划，其中，样板区展示区位于大门入口

位置，展示区主要分为建筑实体展示和材料展示两部分

本次施工样板展示区的意义在于：在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上，为提高新开项目工程质量和实测实量成绩，为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。推行工程质量样板引路的做法。根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。

二、编制依据

1、xx二期施工图纸

2、《xx二期施工组织设计》

3、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008

4、《屋面工程技术规范》GB50345-2012

5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）

8、图集11G101-1、11G101-2

三、样板展示区内容

结合项目的工程特点，样板展示区主要展示内容从以下几个方面进行展示：

1).梁、板、柱展示区：主要展示梁、板、柱钢筋工程及模板安装

2).楼梯展示区：主要展示楼梯施工的工艺流程，包括楼板支撑体系、模板安装和加固、楼梯及楼板钢筋绑扎和安装、楼梯成品的展示。

3).砌体结构展示区：主要展示二次结构的施工，包括灰砂砖砌筑；构造柱钢筋安装、构造柱拉结钢筋安装、构造柱成品“马牙槎”、构造柱的模型加固；门窗洞留设、压顶梁、过梁安装。

4).屋面展示区：主要展示屋面板的做法，包括防水、保温、水泥砂浆找平、屋面砖装饰。

5）展示牌：钢筋安装工艺展示牌、砌体施工工艺展示牌、模板安装工艺展示牌、楼梯工艺展示牌、屋面做法展示牌。

四、施工方法和工艺

4.1、施工准备

1）确定各展示区的范围和位置，确定柱、墙的位置线及控制线。

2）参加施工的有关人员，必须认真熟悉施工图纸，熟悉各部位截面尺寸、标高，制定钢筋加工计划和模板初步设计方案。

3）根据施工图纸尺寸提前进行排版设计，预排二次结构排砖图、构造柱留设图、过梁图等。

4.2梁、板、柱

在二期施工图纸中选取了一段梁、板、柱作为样板展示

梁、板、柱图

上图中KZ 高度. M，尺寸及配筋见下图

梁顶标高为1.2M；图中板配筋为双层双向C8@200，板厚120mm。

4.2.1钢筋工程

1、钢筋放样

施工前由钢筋放样按设计图纸及施工规范放样，土建专业技术人员核对签字后下发给钢筋加工队统一下料。放样前应切实掌握结构总说明要求，并图纸相结合。所有放样料单均须符合设计及施工规范要求，以《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）、《建筑物抗震构造详图》[03G329-1]及混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（11G101）为准。钢筋放样必须结合现场实际情况，搭接、锚固按结构设计总说明要求进行放样下料。

受拉钢筋基本锚固长度lab、labE

钢筋种类抗震等级

混凝土强度等级

C20 C25 C30 C35 C40

HPB300 三级(labE) 41d 36d 32d 29d 26d 四级(labE)

非抗震（lab）

39d 34d 30d 28d 25d

HRB400 三级(labE) 42d 37d 34d 30d 四级(labE)

非抗震（lab）

40d 35d 32d 29d

本段梁、板、柱混凝土等级为C30，抗震等级为级。

施工队拿到料单核对无误后，按放样料单下料。下料时必须统筹考虑，长短结合，注意提高钢筋的利用率。加工时按料单统一配料成型，钢筋加工好后按料单分规格、型号、使用部位挂料牌布堆放，每堆钢筋料牌布不少于两块，单

件、少件的要单独存放，以免造成混淆

2、钢筋除锈

钢筋表面要保证洁净。油渍、漆污或用锤击时能剥落的浮皮、铁锈等在使用前清除干净。钢筋在冷拉或调直过程中除锈较为经济省力，此外，还可采用手工除锈(用钢丝刷、砂盘)，锈渍严重的用喷砂和酸洗除锈。在除锈过程中如发现钢筋表面的氧化铁皮鳞严重并已损伤截面，或在除锈后钢筋表面有严重的麻坑、斑点伤蚀截面时，要降级使用或剔除不用。

3、钢筋的调直

用调直机调直钢筋时，根据钢筋的直径选用调直模和传送压辊，并正确掌握调直模和压辊的压紧程度。钢筋要保证平直，无局部曲折；冷拨低碳素钢筋在调直机上调直后，其表面不得有明显擦伤，抗拉强度不能低于设计要求。

4、钢筋的切断

钢筋断料的原则：钢筋切断要遵循先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗的原则。断料时不用短尺量长料，防止在丈量中产生累计误差。在切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头等时必须切除。项目专业负责人、质检员必须定期检查后台钢筋断料是否完全按照料单和技术交底执行，并作出相应的检查记录，以书面形式将检查中的质量问题反馈到施工队，及时督促施工队进行整改。

5、钢筋的弯曲成型

弯曲成型质量要求：钢筋形状正确，平面上没有翘曲不平现象；钢筋末端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的2.5倍；钢筋弯曲点不得有裂缝；钢筋不能反复弯曲。

6、制作好的钢筋需刷上银漆

7、板底筋布置时需设置15mm厚水泥砂浆垫块，梁筋布置设置20mm厚水泥砂浆垫块