建设工程中履约保证金与质量保证金的区别
投标保证金与履约保证金的区分
投标保证金与履约保证金的区分投标保证金和履约保证金都是保证金，也是为了保证一些活动能够顺利举行、维护主办方利益而采用金钱上保障的事情，尽管它们很类似但也有本质上的差别，那么，投标保证金和履约保证金有什么不同?我为你讲解这方面知识。
投标保证金与履约保证金的区分一、什么是履约保证金?《招标投标法实施条例》第五十八条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
要求中标人提交一定金额的履约保证金，是招标人的一项权利。
该保证金应按照招标人、在招标文件中的规定，或者根据招标人在评标后作出的决定，以适当的格式和金额采用现金、支票、履约担保书或银行保函的形式，其金额应足以督促中标人履行合同后应予反还。
但在工程合同中，招标人可将一部分保证金展期至工程完工后，即直到工程最后验收为止。
在货物或服务采购合同中，招标人也可将一部分保证金展期至安装或调试之后。
如果中标人拒绝提交履约保证金，可以视为放弃中标项目，应当承担违约责任。
在这种情况下，招标人可以从仍然有效的其余投标中选择排序最前的投标为中选的投标，但招标人也有权拒绝其余的所有投标，并重新组织招标。
履约保证金既不同于定金，也不同于预付款，更不同于保证。
根据我国《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
由于本法没有规定接受履约保证金的招标人不履行合同时是否应当双倍返还履约保证，所以我们不能将其视同为定金。
其次，履约保证金也不同于预付款。
预付款是合同的一方当事人在合同履行前提前支付合同约定价款。
以帮助义务人能更好地履行合同，属于履行的一部分。
预付款不遵循定金罚则，即预付款交付后当事人不履行合同的，不发生丧失或双倍返还的问题。
而履约保证金则发生不予返还的问题。
最后，履约保证金也不同于保证。
保证是第三人与债权人约定，当债务人不履行债务时由第三人履行债务的担保方式属于人的担保。
履约保证金采取银行保函的形式时，最容易与银行担保相混淆。
建设工程合同履约保证金解说
建立工程合同履约保证金讲解合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。
那末建立工程合同履约保证金的含义是什么呢？建立工程合同履约保证金有哪些特点呢？请阅读下面的文章发展了解。
我国现行法律法规对建立工程履约保证金测算方法，交纳标准、方式及退还时间等没有明确规定。
由于立法滞后，政府引导、监管的缺位，造成目前我国建造领域有关建立工程履约保证金呈现一定程度状况。
发包人、承包人为实现自己利益的最大化，均从各自利益出发，导致履约保证金的表现五花八门，特别是处于建造市场弱势地位的建造企业叫苦不迭，抱怨法律法规的这一疏漏给建造企业增添不少烦恼和负担。
履约保证金已经成为建立工程合同中的突出问题之一。
履约保证金是履约担保形式之一。
而履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或者违约，并弥补给发包人造成的经济损失。
其形式有履约保证金、履约银行保函和履约担保书三种。
第一，履约保证金具有选择性。
招标人必须在招标文件中明确规定出中标人提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标文件中没有明确规定，在中标后不得追加。
第二，履约保证金具有实践性。
履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包人彻底履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。
承包人顺利履行完毕自己的义务，发包人必须全额返还承包人。
履约保证金的功能，在于承包人违约时，赔偿发包人的损失，且并不以交纳履约保证金为限。
如果约定了双倍返还或者具有定金独特属性的内容，符合定金法那末，那末是定金;如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定合用定金性质的处分之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱质。
约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力。
因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件。
因此，履约保证金具有实践性。
第三，履约保证金应当具有对等性。
履约保证金强调的是保证发包人或者投资者的利益，这种保证既可由中标的承包人承担，也可由第三方承担，但须发包人认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。
工程履约保证金规定具体是怎样的 履约保证金规定
工程履约保证金规定具体是怎样的履约保证金规定履约保证金较新规定一、履约保证金较新规定1、概念：所谓合同履约保证金，是指大型招标项目，工程招标，政府采购项目或者拍卖，为了防止各种不确定性和风险以及考察中标单位有没有实力完成此采购项目的一种程序，属于一种特殊的督促中标人履行合同的措施，具有控制合同有效执行与风险防范的功能。
招标人在招标文件中一般规定，中标的投标人需要提交合同履约保证金，它是保证履行合同义务的担保。
2、法律规定：依照《招标投标法》第四十六条第二款的规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。
履约保证金制度是《招标投标法》为确保工程质量和工期所建立的一项法律制度，采购人在招标文件中也确实可以运用这项制度来保证工程质量和工期。
从法律上讲，我认为履约保证金既不同于定金，也不同于预付款，更不同于保证。
但是《招标投标法》没有对实施这项制度的相关条件作出详细的规定，比如，履约保证金交付的比例，如何监管，由谁监管等等，致使实践中出现较多的问题。
财政部《政府采购货物和服务招投管理办法》第36条和第37条中，对投标保证金的收取比例进行了明确的规定，但对履约保证金收取与管理没有任何规定，政府采购中心具体操作的时候也没有统一标准。
二、履约保证金比例履约保证金是履约担保形式之一。
而履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。
其形式有履约保证金、履约银行保函和履约担保书三种。
招标人和中标的投标人在签订合同后，即成为接受承包人和承包人。
承包人须向接受承包人提供银行开立的履约保函，金额一般为合同金额的10%-15〔.〕%，以确保承包人按合同条款履约。
否则，由银行负责赔偿一定金额，较高不超过履约保函的总金额。
综上，对于履约保证金比例一般是5%-25%,国内一般是交10% ，而《中华人民共和国招标投标法》第四十六条招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
建设工程施工合同各类保证金
建设工程施工合同各类保证金在我国的建筑市场中，建设工程施工合同保证金作为一种常见的履约保障方式，起着至关重要的作用。
保证金可以确保施工合同的履行，保障双方的权益，维护市场秩序。
根据不同的目的和用途，建设工程施工合同保证金可分为以下几类：一、投标保证金投标保证金是投标人在参加工程项目投标时，为了保证其在中标后能够严格按照招标文件和投标文件的要求履行合同义务，向招标人提交的一定金额的金钱担保。
如果投标人中标后反悔，不与招标人签订合同，或者在签订合同后不履行合同义务，招标人可以扣除投标保证金作为赔偿。
投标保证金的金额一般为中标价的1%～5%，具体金额由招标人在招标文件中规定。
二、履约保证金履约保证金是承包人在签订合同时，为了保证其能够按照合同约定完成工程，向发包人提交的一定金额的金钱担保。
如果承包人不能按照合同约定完成工程，发包人可以扣除履约保证金作为赔偿。
履约保证金的金额一般为合同金额的5%～10%，具体金额由双方在合同中约定。
三、质量保证金质量保证金是承包人在工程验收合格后，为了保证其在合同约定的保修期内，对工程质量问题进行修复和整改，向发包人提交的一定金额的金钱担保。
如果承包人在保修期内不能按照合同约定对工程质量问题进行修复和整改，发包人可以扣除质量保证金作为赔偿。
质量保证金的金额一般为合同金额的1%～5%，具体金额由双方在合同中约定。
四、支付保证金支付保证金是承包人在合同履行过程中，为了保证其能够按时支付工程款、材料款、人工费等各项费用，向发包人提交的一定金额的金钱担保。
如果承包人不能按时支付各项费用，发包人可以扣除支付保证金作为赔偿。
支付保证金的金额一般为合同金额的1%～5%，具体金额由双方在合同中约定。
五、工期保证金工期保证金是承包人在合同履行过程中，为了保证其能够按照合同约定完成工程，向发包人提交的一定金额的金钱担保。
如果承包人不能按照合同约定完成工程，发包人可以扣除工期保证金作为赔偿。
施工中的保证金与履约保证金的区别
施工中的保证金与履约保证金的区别在施工项目中，保证金是一项常见的金融准备金，用于确保合同双方履行其责任并实现项目的成功完成。
然而，施工中的保证金和履约保证金有着一些区别。
本文将介绍施工中保证金和履约保证金的定义、性质、支付方式以及退还规定，以帮助我们更好地理解这两者之间的不同之处。
一、保证金的定义和性质保证金是在签订合同时由承包商或供应商提供的一笔款项，作为对履行合同义务的一种经济保证。
保证金的性质是一种财务补偿和责任承担的手段，双方约定的保证金金额反映出了合同双方的信任和合作意愿。
施工中的保证金是指建筑行业中用于确保工程施工进度和质量的一笔款项。
如果承包商未能按照合同约定时间完成工程或者工程质量不合格，业主有权根据合同将保证金作为补偿金或违约金进行扣减，并用于修复或解决问题。
二、履约保证金的定义和性质履约保证金是指签订合同时由承包商或供应商支付给业主的一笔款项，用于确保合同双方履行其义务并保证合同的顺利履行。
履约保证金主要是为了防止承包商或供应商在履行合同过程中逃避责任或出现违约行为。
与施工中的保证金不同的是，履约保证金通常与合同金额的一定比例相关。
这部分款项在合同执行期间被冻结，在合同履行完毕后，如果承包商或供应商按照合同要求履行了其义务，履约保证金将被返还给其支付方。
三、支付方式和退还规定的差异施工中的保证金通常是在合同签订后，承包商或供应商按照合同金额的一定比例支付给业主的。
业主将保证金保留在自己的账户上，作为其在工程施工和后续维护中的金融后备。
扣除违约金后，如果工程完成或合同解除，剩余的保证金会被退还给承包商或供应商。
履约保证金的支付方式相对灵活。
根据合同的约定，履约保证金可以一次性支付，也可以分期支付，在每个支付时间点都需要支付一定比例的金额。
如果在合同期限内，承包商或供应商没有发生违约行为，履约保证金将在合同解除或履行完毕时全部或部分返还给其支付方。
总结：施工中的保证金和履约保证金在定义、性质、支付方式和退还规定等方面存在一些不同。
保证金与履约保函在施工中的作用
保证金与履约保函在施工中的作用保证金与履约保函是在施工合同中常见的保障措施，它们的作用在于确保工程的顺利进行和双方的权益得到保障。
本文将分析保证金与履约保函在施工过程中的作用，以及其对双方责任和利益的影响。
一、保证金的作用保证金作为合同签订时由承包商提供的一笔金额，主要用于保证承包商按照合同的约定履行其在施工过程中的义务。
保证金的作用如下：1. 确保工程质量：保证金可以作为一种安全措施，以确保承包商在施工期间遵守合同规定并提供高质量的工程。
如果承包商出现质量问题或未能按时完成工程，业主有权从保证金中扣除相应的金额作为赔偿。
2. 确保履约义务：保证金可以鼓励承包商按时履行合同规定的义务。
由于保证金的存在，承包商有动力遵守施工方案、工期、质量标准等合同条款，否则将面临保证金被扣除或返还不全的处罚。
3. 对业主的经济保障：保证金可以为业主提供一定的经济保障。
在施工过程中，如果承包商出现经济问题或破产，业主可以通过扣除保证金来解决后续工程的问题，保障自身的利益。
二、履约保函的作用履约保函是由银行或担保公司提供的一种担保方式，用于确保承包商能够按时履行合同义务。
履约保函的作用如下：1. 提供财务保障：履约保函作为一种金融担保，可以为业主提供承包商的财务能力的保证。
如果承包商无法按时履行合同义务，业主可以向开具保函的银行或担保公司索赔，从而获得一定的经济赔偿。
2. 对业主权益的保护：履约保函可以保护业主的权益，确保承包商按照合同规定提供高质量的工程。
如果发生承包商违约或工程质量问题，业主可以通过要求开具保函的银行或担保公司解决问题，减少自身的损失。
3. 促进合同履行：履约保函的存在可以给予承包商一定的压力，鼓励其按时履行合同义务。
承包商在申请履约保函时需要提供一定的财务资料，这会促使其提高履约能力，降低违约的风险。
三、保证金与履约保函的比较保证金与履约保函虽然都是为了保障合同履行，但两者有一些区别。
保证金是由承包商提供，并由业主保管，承包商可在合同结束后退还保证金，也可能因违约而导致保证金被扣除。
施工中的保证金与履约保证金有何区别
施工中的保证金与履约保证金有何区别在建筑施工过程中，保证金和履约保证金是两个重要的概念，它们分别用于不同的目的和环节。
本文将详细介绍施工中的保证金和履约保证金的区别。
1. 保证金的定义和作用保证金是在合同签订阶段由承包商按一定比例缴纳给业主或主管部门的一笔金额，以确保承包商履行合同义务和质量标准。
保证金一般与合同金额相对应，根据合同约定以现金或银行保函的形式提供。
2. 履约保证金的定义和作用履约保证金是由承包商在合同签订后按合同约定支付给业主或主管部门的一笔金额，以确保承包商按时按质完成合同约定的工作。
履约保证金的数额通常为合同金额的5%-10%之间，也可以根据特定合同条款进行调整。
3. 区别一：支付时间保证金一般在合同签订前支付，以示诚意和确定合同的可靠性；而履约保证金是在合同签订后支付，作为履行合同义务的保障措施。
4. 区别二：退还条件保证金的退还通常需要达到以下条件：合同履行完毕、结算完成、质量验收合格等。
一旦满足退还条件，保证金将按约定的方式和时间退还给承包商。
履约保证金的退还条件则是承包商按时保质完成合同工作，并经验收合格。
5. 区别三：使用范围保证金通常用于弥补承包商未履行合同义务或违约时可能产生的损失，如违约金、赔偿金等。
而履约保证金一般用于弥补承包商在合同约定工期内未能按时完成工作或未能达到约定质量标准的损失。
6. 区别四：法律效力保证金和履约保证金都有一定的法律效力，其数额和使用方式都在合同中进行了明确约定。
当发生争议时，合同双方可以依法追索保证金或履约保证金，并通过法律途径解决争议。
综上所述，施工中的保证金和履约保证金在定义、作用、支付时间、退还条件、使用范围和法律效力等方面存在一定的区别。
合理使用和管理这两种保证金对于确保工程的顺利进行和保障双方权益具有重要意义。
建设工程施工合同中保证金
建设工程施工合同中的保证金是指在合同履行过程中，为保证合同各方履行合同义务，由合同一方或双方按照约定向对方提供的一定金额的货币担保。
在建设工程施工合同中，保证金的作用主要是确保承包商按照合同要求完成工程，保证工程质量和进度，同时也保护了发包人的利益。
在建设工程施工合同中，保证金的主要类型有履约保证金、质量保证金和工期保证金等。
履约保证金是指承包商为了保证履行合同义务而向发包人提供的一定金额的保证金。
质量保证金是指承包商在工程验收合格后，按照合同约定向发包人提供的一定金额的保证金，用于保证工程质量。
工期保证金是指承包商为了保证工程按时完成而向发包人提供的一定金额的保证金。
保证金的交纳时间和方式在合同中应当有明确规定。
一般而言，保证金应当在合同签订后的一定时间内交纳，具体时间由合同双方协商确定。
保证金的交纳方式可以是现金、银行汇票、支票等，也可以是银行保函或第三方担保。
在合同履行过程中，如果承包商按照合同要求履行了合同义务，发包人应当及时退还保证金。
如果承包商未能按照合同要求履行义务，发包人可以按照合同约定扣除保证金作为违约金或者赔偿金。
如果承包商未能按照合同要求履行义务，导致工程质量、进度等方面出现问题，发包人可以要求承包商支付额外的赔偿金，并且有权扣除保证金作为违约金或者赔偿金。
在建设工程施工合同中，保证金的使用和管理应当严格按照合同约定执行。
合同双方应当明确保证金的使用范围、扣除标准和退还条件等。
同时，合同双方应当共同监管保证金，确保保证金的安全和使用。
总之，在建设工程施工合同中，保证金是一项重要的合同条款，对于保证合同的履行和保护各方利益具有重要意义。
合同双方应当明确保证金的相关规定，严格按照合同约定执行，确保工程质量和进度，同时也保护自身的利益。
投标保证金、履约保证金的关系和区别
投标保证金和履约保证金的关系和区别投标保证金和履约保证金是法律法规要求在招标投标活动中执行的条款，也是招标文件和投标文件所体现的重要内容之一。
实务中一些投标人对投标保证金和履约保证金产生了混淆。
因此，笔者认为很有必要把它们之间的关系弄清楚。
一、提交投标保证金和履约保证金是法规的要求《招标投标法》的配套法规《工程建设项目施工招标投标办法》对此有明确的规定：招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。
投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。
投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。
招标文件要求中标人提交履约保证金或其他形式履约担保的，中标人应当提交；拒绝提交的，视为放弃中标项目。
招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付但保。
即“双重担保”，不管对招标人还是中标人来说都体现出一种公平。
同时，招标人不得擅自提高履约保证金，不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金。
二、投标保证金和履约保证金的概念按照全国人大法工委对《招标投标法》的法律解释，所谓投标保证金，是指投标人向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。
所谓履约保证金，是指招标人要求投标人在接到中标通知书后，提交的保证履行合同各项义务的担保。
三、投标保证金和履约保证金提交的金额和方式法规规定投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。
履约保证金法律法规没有明确具体的提交数额，只是泛泛规定中标人按招标文件要求提交履约保证金，其金额应以保证招标人在中标人违约时得到足够的补偿为限。
但在《工程建设项目货物招标投标办法》中规定履约保证金额一般为中标合同价的10%以内，招标人不得擅自提高履约保证金。
投标保证金主要有以下几种提交方式：1、支付现金。
2、支票。
这是由银行签章保证付款的支票。
3、银行汇票。
4、银行保函。
5、由保险公司或者担保公司出具投标保证书。
施工中的保证金和履约保证金解析
施工中的保证金和履约保证金解析在施工项目中，保证金是一项重要的金融工具，用于保障双方的合同履约。
其中，施工中的保证金和履约保证金是两个不同的概念，分别涉及到施工过程中的质量保障和合同履约的安全性。
本文将对这两个保证金进行详细解析。
一、施工中的保证金施工中的保证金是指建筑施工过程中，承包商或承建方向建设单位或业主缴纳的一笔资金。
它旨在确保工程的质量和安全。
施工中的保证金通常按照合同金额的一定比例进行缴纳，比如合同金额的10%。
这笔保证金可以用于支付工程质量问题的修复费用或赔偿金。
当施工过程中出现质量问题或违约行为时，建设单位或业主有权从保证金中扣除相应的费用。
同时，施工中的保证金也是对承包商或承建方的一种激励机制。
承包商或承建方会努力保证工程的质量，以避免扣除保证金的情况发生。
因此，施工中的保证金在一定程度上促进了工程的质量管控。
二、履约保证金履约保证金是指在合同签订时，承包商或承建方向建设单位或业主缴纳的一笔资金。
它旨在确保合同的履约和安全。
履约保证金通常按照合同金额的一定比例进行缴纳，比如合同金额的20%。
这笔保证金可以用于支付违约责任的赔偿费用。
如果承包商或承建方没有按照合同约定履行义务或存在违约行为，建设单位或业主有权从保证金中扣除相应的费用。
履约保证金的缴纳也是对承包商或承建方的一种激励机制。
承包商或承建方会努力履行合同义务，以避免扣除保证金的情况发生。
因此，履约保证金在一定程度上促进了合同的履约和双方的信任建立。
三、施工中的保证金和履约保证金的区别施工中的保证金和履约保证金在目的和用途上有所区别。
施工中的保证金主要用于保障工程质量和安全，用于支付工程质量问题的修复费用或赔偿金。
履约保证金主要用于保障合同的履约和安全，用于支付违约责任的赔偿费用。
此外，两者在缴纳比例上也有不同。
施工中的保证金通常按照合同金额的一定比例进行缴纳，比如10%。
而履约保证金的缴纳比例通常更高，一般为合同金额的20%。
会计实务：投标保证金和履约保证金的区别
投标保证金和履约保证金的区别在项目投标的过程中涉及到两个保证金，投标保证金与履约保证金，两者有什么区别呢？ 定义上： 履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。
其形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。
履约保证金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，履约保证金是合同价格的10%。
投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。
其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。
投标保证金与履约保证金有哪些区别 1、提交主体：投标保证金由所有投标人提交;履约保证金仅由中标人提交。
2、保证金的期限：投标保证金应在招标文件规定的投标保证金期限内提交，一般在投标同时提交;履约保证金应在签定正式施工合同前提交;投标保证金返还时间为签定施工合同或提供履约保证时的第28天;履约保证金返还时间为工程经验收合格之日或合同约定时间。
3、后果：没有按照招标文件提交投标保证金或所提供的投标保证金有瑕疵的，按废标处理;提交投标保证金但违反下述方投标保证金的两种情况之一，没收投标保证金;没有按招标文件要求提交履约保证金的，将失去订立合同的资格，并没收投标保证金。
提交履约保证金方不履行合同，接受方可按合同约定没收保证金，并不以此为限;接受方不履行合同，须向提交方双倍返还履约保证金，并不以此为限。
4、目的：投标保证金的目的有二：其一，投标人在有效期内不能撤回其投标文件;一旦中标，必须在规定期限内提交履约保证金或签署合同。
履约保证金的目的保证完全履行合同，主要要保证按合同约定的质量和工期条款履行合同。
考了会计证，不会做账怎么办？真账实操才是硬道理！。
工程履约保证金和质量保证金是否可以同时收取？
工程履约保证金和质量保证金是否可以同时收取？
某施工标的招标文件规定：中标人在合同签订前，须向招标人交纳10%的履约保证金；同时规定招标人在向中标人支付第一笔工程款时，扣除5%的质量保证金直至缺陷责任期满为止。
请问：工程履约保证金和质量保证金是否可以同时预留？
张志军：不可以。
国务院办公厅印发的《关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔2016〕49号）规定，对建筑业企业在工程建设中需缴纳的保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。
该文件同时规定：“在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金。
”此外，《建设工程质量保证金管理办法》（建质〔2017〕138号）第六条也明文规定：“在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
”
就本例而言，建设单位如需预留工程质量保证金，应在工程施工履约完毕退还履约保证金后，在支付最后一笔工程款时扣留相应比例的工程质量保证金。
此外，还需要注意的是：根据建质〔2017〕138号文规定，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%，本例招标人设置了5%的质保金，违反了上述文件的相关规定。
住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法...
住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理
办法...
建设工程质量保证金管理办法
第一章总则
第二章建设工程质量保证金的性质、种类和基础金额
第三章建设工程质量保证金的缴纳、收取和管理
第四章建设工程质量保证金的使用
第五章建设工程质量保证金的退还和清理
第六章建设工程质量保证金管理的监督和检查
第七章附则
本文档所涉及简要注释如下：
1. 建设工程：指从土地取得或者规划审批取得之日起，开展土地平整、基础设施和建筑物等建设工作，完成并交付使用的项目。
2. 质量保证金：指建设单位或者建设单位与承包人之间按照一定比例在经济合同中约定的履约保证金，用于保证建设单位在建设工程的质量、安全、环境的达到约定要求，实现工程质量目标的安全进行。
3. 建设单位：指从土地取得或者规划审批取得之日起，依法组织建设工程的法人、其他组织或者个人。
4. 承包人：指与建设单位签订建设合同，承担建设工程主要施工任务的法人、其他组织或者个人。
5. 委托代理人：指建设单位指定的，承担建设工程管理职责的法人或者其他组织。
本文档所涉及的法律名词及注释如下：
1. 土地：指国家所有的土地。
2. 规划审批：根据国家规划法律法规和技术标准、规范，行政主管部门对建设用地和建设项目进行的审批。
3. 法人：依法设立、登记并拥有完全法定权利和义务，并独立进行民事活动的组织。
4. 经济合同：指在经济活动中，各方因谋取经济利益而订立的合同。
5. 个人：指具有民事权利能力和民事行为能力的自然人。
6. 施工：指根据设计文件，实施地基基础和建筑物主体结构、围护结构及其它构件、分部、及屋面及外立面等建筑施工工作。
建设工程中履约保证金与质量保证金的区别
建设工程中履约保证金与质量保证金的区别履约保证金是履约担保的一种方式;指工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约;弥补给发包人造成的经济损失..质量保证金保修金是指发包人与承包人在建设承包合同中约定;从应付的工程款中预留;用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金..两者的区别主要有：第一;资金来源不同..履约保证金一般来自承包方的流动资金;在施工前付给发包方..质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺;在工程竣工验收交付使用后;从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金..第二;约束的目的不同..履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同;主要保证工期和质量符合合同的约定..履约保证金的功能;在于承包人违约时;赔偿发包人的损失;也即如果承包人违约;将丧失收回履约保证金的权利;且;并不以此为限..质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段..第三;保证金的比例和返还时间不同..履约保证金的比例为工程造价的5% -10%;具体执行比例由发包人根据工程造价情况确定;承包人顺利履行完毕自己的合同义务;发包人必须全额返还保证金..质量保证金比例可参照政府投资的建设项目的要求按工程造价5%左右预留保证金;具体比例双方可协商;在工程竣工验收交付使用后开始计算缺陷责任期;责任期内承包人须认真履行合同约定的责任;到期后;承包人向发包人申请返还保证金..两者的最终目的都是为了维护合同的法律效力;保障合同的正常履行..建设工程合同的执行过程是一段相当长的时间区间;需要承包人严格按照合同条款履行承担的义务;才能按工期、质量要求完成建设任务..履约保证金和质量保证金均是发包人对承包人极为有力的约束手段;有利于建设单位、监理单位对承包人实施有效的监督与控制;防止承包人采取以次充好、偷工减料等手段转移建设资金;降低工程质量水平;促使承包人认真履行合同..。
工程施工各种保证金
一、质量保证金质量保证金是施工单位为保证工程质量而设立的保证金。
当工程完工后，建设单位需对工程质量进行验收。
若工程质量不符合合同要求，施工单位需承担相应的修复、整改责任，甚至可能被追究赔偿责任。
质量保证金在工程验收合格后，一般会返还给施工单位。
二、履约保证金履约保证金是施工单位为保证合同履行而设立的保证金。
在工程合同签订后，施工单位需向建设单位缴纳一定比例的履约保证金。
若施工单位未按合同约定履行义务，建设单位可从履约保证金中扣除相应金额，以弥补损失。
三、农民工工资保证金农民工工资保证金是施工单位为保证农民工工资支付而设立的保证金。
在工程开工前，施工单位需按照规定比例，向当地人力资源和社会保障部门缴纳农民工工资保证金。
一旦发生农民工工资拖欠问题，该保证金将用于支付农民工工资。
四、安全生产保证金安全生产保证金是施工单位为保证安全生产而设立的保证金。
施工单位需在工程开工前，向安全生产监管部门缴纳安全生产保证金。
若发生安全生产事故，施工单位需承担相应责任，安全生产保证金将用于赔偿事故损失。
五、工程款支付保证金工程款支付保证金是施工单位为保证工程款按时支付而设立的保证金。
在工程实施过程中，建设单位需按照合同约定支付工程款。
若建设单位未按时支付，施工单位可从工程款支付保证金中扣除相应金额，以弥补损失。
六、绿化环保保证金绿化环保保证金是施工单位为保证工程建设过程中的绿化、环保措施落实而设立的保证金。
在工程完工后，施工单位需按照合同约定进行绿化、环保工作。
若未达到合同要求，建设单位可从绿化环保保证金中扣除相应金额，以弥补损失。
工程施工保证金的设立，有助于规范工程市场秩序，维护各方合法权益。
以下是施工保证金设立时应注意的几个方面：1. 合同约定：在工程合同中明确各类保证金的缴纳比例、期限、退还条件等。
2. 比例合理：各类保证金的缴纳比例应与工程规模、风险程度等因素相适应。
3. 账户管理：施工单位应设立专门账户，用于存储各类保证金，确保资金安全。
建设工程合同里的保证金
建设工程合同中的保证金是指在合同执行过程中，为保证合同各方履行合同义务，由合同一方或双方按照合同约定向对方提供的金钱担保。
保证金在合同履行完毕后，根据合同约定返还给提供方。
在建设工程合同中，保证金主要包括质量保证金、履约保证金、预付款保证金等。
一、质量保证金质量保证金是指为确保建设工程质量，合同一方按照约定向对方提供的金钱担保。
根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，发包人应在支付工程进度款时，按照合同约定从进度款中预留一定比例的质量保证金。
工程竣工验收合格后，发包人应按照合同约定及时返还质量保证金。
如果工程出现质量问题，发包人可以按照合同约定从质量保证金中扣除相应金额，用于修复或重建工程。
二、履约保证金履约保证金是指为保证合同各方履行合同义务，合同一方按照约定向对方提供的金钱担保。
履约保证金主要用于约束合同各方按照合同约定履行义务，确保工程进度和质量。
如果合同一方违约，守约方可以按照合同约定从履约保证金中扣除相应金额，作为违约赔偿。
履约保证金的数额一般为合同金额的5%~10%。
三、预付款保证金预付款保证金是指合同一方在收到对方预付款后，为保证按照合同约定履行义务，向对方提供的金钱担保。
预付款保证金主要用于确保承包人在合同约定的期限内完成工程，按照合同约定使用预付款。
如果承包人违约，发包人可以按照合同约定从预付款保证金中扣除相应金额，作为违约赔偿。
四、保证金的退还与扣除保证金在合同履行完毕后，根据合同约定返还给提供方。
如果合同一方违约，守约方可以按照合同约定从保证金中扣除相应金额，作为违约赔偿。
在扣除保证金后，剩余部分应返还给提供方。
如果合同未约定保证金的退还方式，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，保证金应在合同履行完毕后及时返还。
五、保证金的管理保证金的管理应严格按照合同约定进行。
发包人和承包人应当各自设立保证金专用账户，确保保证金的安全、合规使用。
保证金的使用应当遵循合同约定，不得挪用、私分或挤占。
了解建设工程(合同)之履约保证金
了解建设工程合同之履约保证金1. 履约保证金的概念履约保证金是指在建设工程合同中，承包商为了保证合同履约义务的履行，向业主缴纳的一定金额的保证金。
履约保证金是建设工程合同中的一个重要条款，用于保证合同的执行，确保合同双方能够按照约定的条款和条件履行合同义务。
2. 履约保证金的作用履约保证金在建设工程合同中具有作用：2.1 保障业主权益履约保证金的缴纳是承包商向业主提供的一种保证，通过向业主缴纳保证金，业主可以在发生合同违约行为时，通过扣除履约保证金来弥补损失，保障自身的权益。
2.2 促进工程进展履约保证金的缴纳可以有效促使承包商按照合同要求履行义务，确保工程进展顺利进行。
承包商在施工中若存在违约行为，业主可以通过扣除履约保证金等方式来迫使承包商改正违约行为，以保证工程质量和工期。
2.3 约束承包商行为履约保证金的缴纳可以对承包商的行为起到一定的约束作用。
承包商在合同执行过程中，若有意图违约或故意延迟工程进度等行为，由于承包商需要承担一定金额的履约保证金，可以有效地降低违约或不履行义务的概率。
2.4 保证工程质量履约保证金的缴纳可以作为一种约束和激励，促使承包商提高工程质量。
承包商为了取回履约保证金，会更加注重工程质量，以满足业主的要求。
3. 履约保证金的计算方法在建设工程合同中，履约保证金的计算方法一般包括几种：3.1 固定金额根据合同金额的一定比例或固定金额来计算履约保证金。
一般情况下，合同金额较大的建设工程会采用固定金额的方式计算履约保证金。
3.2 工程造价比例根据工程造价的一定比例来计算履约保证金。
一般情况下，合同金额较小的建设工程会采用工程造价比例的方式计算履约保证金。
3.3 工期比例根据工程进度完成的比例来计算履约保证金。
在一些工期较长的建设工程中，会根据工程进度的完成情况来计算履约保证金，以确保承包商按时完成工程。
3.4 多种方式的综合计算在一些情况下，可以采用多种方式的综合计算来确定履约保证金的数额。
工程发包中的投标保证金与履约保证金
工程发包中的投标保证金与履约保证金工程发包是指由发包人将工程项目的建设任务委托给承包人来完成的一种合作方式。
在工程发包过程中，投标保证金和履约保证金是常见的金融工具，用于保障合同的履行和减轻风险。
本文将对工程发包中的投标保证金与履约保证金进行探讨。
一、投标保证金投标保证金是承包人参与工程发包招标过程中的一种保证金，用于表明承包人的诚意和能力，并作为一种约束机制，确保承包人不会随意撤标或违约。
它是为了防止投标人恶意投标、虚假投标或不履行投标义务等行为的一种经济保证手段。
通常情况下，承包人在提交投标文件时需要缴纳一定金额的投标保证金。
如果承包人中标并签订合同，则投标保证金将作为履约保证金的一部分，用于保证承包人按照合同条款履行义务。
如果承包人未能中标，则投标保证金将在一定期限内退还给承包人。
投标保证金的数额根据工程项目的规模和合同的要求而定，通常为工程合同价款的一定比例。
在实际操作中，一般会根据工程的复杂程度、风险评估以及市场行情等因素进行合理的测算和确定。
二、履约保证金履约保证金是承包人在中标后签订工程合同时缴纳的一种保证金，用于保证合同的履行和减轻发包人因承包人违约造成的损失。
它是建筑工程发包中一种常见的经济手段，对于确保工程按合同约定的质量、进度和费用进行有效监督和管理起到重要作用。
履约保证金的数额通常为工程合同价款的一定比例，具体比例根据合同的约定而定。
承包人在签订合同时需要按照合同规定的比例缴纳履约保证金，确保自己能够履行合同义务。
当工程项目进展顺利并且承包人按照合同要求按时完成工程时，履约保证金将在合同约定的期限内退还给承包人。
然而，如果承包人出现违约行为，例如工程质量问题、进度延误或未能按合同支付款项等，发包人有权扣除一定比例的履约保证金作为违约金。
三、投标保证金与履约保证金的区别虽然投标保证金和履约保证金均为保证金形式，但它们在性质和用途上存在一些差异。
投标保证金是用于保证承包人在工程发包招标过程中的真实诚意和能力，缴纳后若中标可转为履约保证金；而履约保证金是用于保证承包人按照合同约定履行工程建设义务，确保工程项目的顺利进行。
关注工程建设领域各类保证金-你知多少
关注工程建设领域各类保证金-你知多少什么是保证金？保证金是指在某些商业交易中为保证该交易的完成而由一方提供的一笔资金或可兑换证券。
在工程建设领域，保证金通常是指工程质量保证金、履约保证金和安全生产保证金等，以确保建设项目质量、进度和安全生产。
工程质量保证金工程质量保证金是指建设单位在施工单位施工前预交的用于保证工程质量的款项。
工程质量保证金的作用是作为施工单位对工程质量的承诺和保证，同时也是建设单位对施工单位的约束和监督。
根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》，建设单位要求施工单位提供保证金的比例为工程合同价款的3%至5%。
施工单位在竣工验收合格后才能退回这笔保证金。
履约保证金履约保证金是指承建单位在签署建筑工程合同时，按合同劳务报酬总额的3%-5%预先划拨到专户中的资金。
该资金用于承包人未履行合同项下的义务，如工程质量不符合合同要求、未按期交工、工程设施未按图纸要求进行设计等。
同样是根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》，履约保证金的比例为合同劳务报酬总额的3%至5%。
承建单位在保证工程质量并按照合同约定履行义务之后，退回这笔保证金。
安全生产保证金安全生产保证金是指为保证建设单位在工程施工期间遵守国家有关安全生产法律、法规规定，预先提供给施工单位的资金。
如果施工单位在工程施工期间发生违法违规行为或造成事故，安全生产保证金将被用于处理，也是对施工单位的有效约束和制约。
根据《中华人民共和国建筑安全生产条例》，安全生产保证金的比例为0.5%至1%。
施工单位在工程完工验收合格后才能退回这笔保证金。
保证金的作用保证金在工程建设领域中具有重要作用，一方面可以约束承建单位和施工单位：承建单位可以通过要求施工单位提供保证金，确保施工单位按照合同约定的时间、质量要求完成工程建设任务，在遵守法律法规的前提下保障工程质量和安全生产；另一方面，保证金也是施工单位对工程建设质量和安全生产的承诺和保证，为建设单位提供一定的经济保障。
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建设工程中履约保证金与质量保证金的区别履约保证金是履约担保的一种方式，指工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，弥补给发包人造成的经济损失。
质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
两者的区别主要有：
第一，资金来源不同。
履约保证金一般来自承包方的流动资金，在施工前付给发包方。
质量保证金是发包方与承包方在建设工程承包合同中约定或承包方在工程保修书中承诺，在工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
第二，约束的目的不同。
履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要保证工期和质量符合合同的约定。
履约保证金的功能，在于承包人违约时，赔偿发包人的损失，也即如果承包人违约，将丧失收回履约保证金的权利，且，并不以此为限。
质量保证金则更多的是一种约束工程质量的手段。
第三，保证金的比例和返还时间不同。
履约保证金的比例为工程造价的5% -10%，具体执行比例由发包人根据工程造价情况确定，承包人顺利履行完毕自己的合同义务，发包人必须全额返还保证金。
质量保证金比例可参照政府投资的建设项目的要求按工程造价5%左右预留保证金，具体比例双方可协商，在工程竣工验收交付使用后开始计算缺陷责任期，责任期内承包人须认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
两者的最终目的都是为了维护合同的法律效力，保障合同的正常履行。
建设
工程合同的执行过程是一段相当长的时间区间，需要承包人严格按照合同条款履行承担的义务，才能按工期、质量要求完成建设任务。
履约保证金和质量保证金均是发包人对承包人极为有力的约束手段，有利于建设单位、监理单位对承包人实施有效的监督与控制，防止承包人采取以次充好、偷工减料等手段转移建设资金，降低工程质量水平，促使承包人认真履行合同。