工程项目资金的筹集方式和计算方法

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项目资金筹措方案样板

项目资金筹措方案样板

项目资金筹措方案(一)项目总投资本项目总投资估算约人民币,具体构成包括但不限于以下费用:1.前期征地和拆迁费用;2.土建工程费用;3.装饰装修工程费用;4.水电安装工程费用;5.其他配套工程费用。

(二)项目投资计划1.项目投资计划表为保证项目建设的顺利实施,优化各种资金的利用,根据主管部门对项目所要求的开发顺序和时间要求,以及根据项目本身的实际情况和项目建设进度计划。

具体投资计划投资计划安排如下表:项目投资计划表2.项目建设投资计划横道图经研读招标及相关文件,根据本建设项目的特点,以及优化资金使用,将整个项目分专项工程实施建设,进行流水作业施工,优化投资方案,优化配套机械设备,对期中进度及投资目标进行跟踪管理,严格按计划控制进度及投资,通过进度及投资计划的对比分析,采取相应措施作出调整,确保工期以及投资目标。

具体投资计划见《建设项目投资控制计划横道图》。

建设项目投资控制计划横道图(三)项目融资资金来源我公司具有良好的融资能力,项目公司成立后,设立融资管理组,随即着手项目资金融资工作,本项目融资由六部分组成:一是公司银行账户上的流动资金;二是银行贷款,我公司已与湖北英山农村合作银行签订了流动资金贷款合同;三是公司全体股东及部分员工筹措的资金;四是我公司即将回笼嘉城名居项目的部分工程款;五是与我公司长期合作的材料供应商同意延期支付部分材料款,现已取得材料供应商就该项目建设可延期支付材料款的承诺书;六是英山县五环新型墙材有限公司注资。

以上融资将是我公司对本项目建设投资的有力保障。

本项目资金来源如下表所示:资金筹措来源一览表(四)资金到位承诺资金到位承诺书见附件1。

(五)投资收益投资收益定为本项目建设总投资的8%。

即:6000万元×8%=480万元。

(六)项目建设投资保证措施为确保本项目按进度计划顺利进行,根据本项目特点,我们将采取如下具体措施:1.将投资密度比较大的分部工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。

工程建设项目资金筹措

工程建设项目资金筹措
工程建设项目资金筹措
目录
• 资金筹措概述 • 资金筹措方式 • 资金筹措成本 • 资金筹措风险管理 • 资金筹措案例分析 • 未来展望与总结
资金筹措概述
01
资金筹措的定义
资金筹措
指企业或个人为满足特定需求, 通过一定渠道和方式筹集所需资 金的过程。
资金筹措的分类
按照筹资性质,可分为权益资金 和债务资金;按照筹资用途,可 分为长期资金和短期资金。
本研究的局限与展望
局限
本研究在数据获取、样本选择等方面可能存在一定局限性,对研究结果的准确性和普适性产生一定影 响。
展望
未来研究可进一步拓展数据来源和样本范围,深化对工程建设项目资金筹措的机理和影响因素的研究 ,为实践提供更有针对性的指导。同时,应关注国际经验和教训,加强国际合作与交流,共同推动工 程建设项目资金筹措领域的进步和发展。
资金筹措的重要性
保障项目实施
资金是工程项目实施的基础,缺 乏足够的资金将导致项目无法启
动或中断。
控制项目成本
合理的资金筹措方案有助于降低融 资成本,从而控制项目总成本。
降低财务风险
有效的资金筹措管理可以降低企业 的财务风险,确保项目顺利进行。
资金筹措的来源
01
02
03
权益资金
权益资金是指投资者投入 的资金,包括股东出资、 增资扩股等方式。
低成本
内部筹资通常成本较低,因为 资金来源于企业内部的利润积 累。
局限性
内部筹资可能无法满足大规模 或长期项目的资金需求。
外部筹资
• 定义:外部筹资是指企业通过向外部金融机构或投资者筹 集资金的方式。
外部筹资
资金规模大
外部筹资可以获得大量的资金,满足大规模项目的需求。

郑州大学远程网络教育《建筑经济与企业管理》试题及答案

郑州大学远程网络教育《建筑经济与企业管理》试题及答案

《建筑经济与企业管理》课程指导第一章 概论(一)本章学习目标(一)本章学习目标本章主要涉及工程经济的基本知识和基本概念。

通过本章的学习,应着重掌握工程经济活动效果对人们需要的满足及其要素的内容;活动效果对人们需要的满足及其要素的内容;工程经济的概念;工程经济的概念;工程经济的基本原理。

工程经济的基本原理。

其次其次应理解对工程经济分析的基本思路,应理解对工程经济分析的基本思路,学会根据不同工程项目的特点,学会根据不同工程项目的特点,学会根据不同工程项目的特点,采取最有效的措施,采取最有效的措施,达到项目的预想目标。

对其他内容均可作一般性了解。

到项目的预想目标。

对其他内容均可作一般性了解。

(二)本章重点、要点(二)本章重点、要点1.工程经济活动及其要素.工程经济活动及其要素1)工程经济活动的概念)工程经济活动的概念工程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中,以满足人们需要的过程。

足人们需要的过程。

2)工程经济的要素)工程经济的要素工程经济活动一般涉及四大要素:活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效果。

果。

2.工程经济学的基本原理.工程经济学的基本原理 1)工程经济学及其发展)工程经济学及其发展2)工程经济学的基本原理)工程经济学的基本原理①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果②技术与经济之间是对立同意的辨证关系②技术与经济之间是对立同意的辨证关系③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果 ④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价⑤满足可比条件是技术方案比较的前提⑤满足可比条件是技术方案比较的前提3.工程经济分析基本思路.工程经济分析基本思路1)工程经济分析的一般过程)工程经济分析的一般过程机会研究机会研究 项目建议书项目建议书 初步可行性研究初步可行性研究 详细可行性研究详细可行性研究 计划任务书计划任务书 2)工程经济分析的基本步骤)工程经济分析的基本步骤4.工程经济分析人员应具备的知识和能力.工程经济分析人员应具备的知识和能力1)了解经济环境中人的行为和动机)了解经济环境中人的行为和动机2)具备市场调查的能力)具备市场调查的能力3)掌握科学的预测工具)掌握科学的预测工具4)坚持客观公正的原则)坚持客观公正的原则 5)遵守国家的法律、法规和部门规章)遵守国家的法律、法规和部门规章(三)本章练习题及思考题(三)本章练习题及思考题1.简答题.简答题1)工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系?)工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系?2)在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则?)在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则?第二章 现金流量与资金时间价值(一)本章学习目标(一)本章学习目标 通过学习本章内容,了解现金流量的概念;了解现金流量的概念;掌握现金流量图的作图方法和规则;掌握现金流量图的作图方法和规则;掌握现金流量图的作图方法和规则;理解研理解研究资金时间价值的必要性和资金时间价值的概念;熟练掌握资金时间价值的计算方法及等值计算与其应用。

项目资金来源与筹措方式

项目资金来源与筹措方式
,
汇报人:
目录
CONTENTS
政府投资是指政 府为了实现特定 的经济社会发展 目标通过财政拨 款或政府投资项 目等方式直接或 间接地投入资金
的行为。
政府投资可以采 取多种形式如直 接投资、提供补 贴、税收优惠等 以鼓励和促进特 定行业、地区或
企业的发展。
在项目资金来源 中政府投资通常 是最重要的来源 之一可以为项目 提供稳定的资金 支持和政策保障。
资金使用计划:制定详细的运营 和维护费用预算
添加标题
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添加标题
添加标题
维护费用:定期检查、维修和更 新设备所需费用
控制成本:通过合理安排资金降 低运营和维护成本
差旅费用:用于项目执行过 程中的出差和会议
培训费用:用于员工技能培 训和提升
租赁费用:包括设备和场地 的租赁费用
保险费用:为项目提供风险 保障
风险监控与反馈:对项目资金来 源与筹措过程中的风险进行实时 监控及时调整应对策略确保项目 的顺利进行。
风险监控:对项目资金来源与筹措过程中可能出现的风险进行实时监测和预警
风险报告:定期或不定期地编制风险报告对项目资金来源与筹措过程中的风险进行全面分析和 评估
风险应对措施:针对不同风险制定相应的应对措施确保项目资金来源与筹措的顺利进行
市场风险:项目市场需求不稳定可能导致收益波动 技术风险:项目技术难度大可能影响项目进度和成本 财务风险:项目资金筹措难度大可能面临资金链断裂的风险 人力风险:项目团队成员流失或能力不足可能影响项目进展
风险识别:识别 项目中的潜在风 险
风险分析:分析 风险的性质、发 生概率和影响程 度
风险评价:评估 风险的综合影响 确定风险的等级 和优先级
风险应对:制定 相应的风险应对 措施降低或消除 风险的影响

工程项目资金筹集方式与计算方法

工程项目资金筹集方式与计算方法
(1)税收。 税收这种筹集资金的形式,同其他财政收入形
式相比,具有强制性、无偿性和固定性的特征。 所谓强制性,是指税收的征收依靠的是国家的
政权强制力,它不以纳税人的意志为转移,纳税人 必须根据税法照章纳税,违反者要受到法律的制裁。
工程项目资金的筹集方式和计算方法
无偿性是指国家取得的税收收入,既不需要偿 还,也不需要对纳税人付出任何代价。
所谓固定性,是指在征税前必须预先规定课税 对象和征收税额之间的数量比例。 (2)财政信用。
财政信用是以财政为主体的投资信用,是由财 政出面采取信用方式或半信用方式筹集资金的一种 制度。财政信用的具体融资工具是各类政府债券, 如国库券、国家重点建设债券等。
工程项目资金的筹集方式和计算方法
税收是由财政采取无偿的方式予以集中,既改 变资金的使用权,又改变资金的所有权。财政信用 筹集资金,只改变资金的使用权,而不改变资金的 所有权;同银行信用一样,既要还本,还要付息。 (3)举借外债。
工程项目资金的筹集方式和计算方法
4.2.1.4 基础性项目投资的管理
基础性项目主要由政府集中必要的财力物力, 通过经济实体进行投资。事关国计民生,跨地区的 重大基础设施、重大基础工业项目和重大水利工程 项目的建设由中央政府投资主体承担。
地方性的交通、邮电通讯、能源工业、农林水 利设施和城市公用设施等的建设,应按照“谁受益, 谁投资”的原则,由所在地政府投资主体承担。对于 经济不发达地区,中央政府可以按项目定期定量给
企业投资可分为自有资金和负债投资两大类。
工程项目资金的筹集方式和计算方法
4.2.3 国内银行贷款
4.2.3.1 中央银行的主要职能
中央银行就是银行的银行,发行货币的银行,是 办理政府有关业务的银行,是监督和管理整个金融业

第56讲 工程经济(四)(2024年新版)

第56讲 工程经济(四)(2024年新版)

(1)平均年限法平均年限法是最常用的固定资产折旧方法,其计算公式为%100-1⨯=折旧年限预计净残值率年折旧率年折旧额=固定资产原值×年折旧率=(固定资产原值-预料净残值)/折旧年限 预料净残值率通常取3%—5%。

【例9-1】某台设备原始价值为150 000元,预料运用年限为10年,寿命终了时净残值为3000元,试用平均年限法计算设备年折旧额。

【解】年折旧额= (150000-3000)/10 =14700(元)(2)双倍余额递减法双倍余额递减法属于加速折旧的方法,其特点是在折旧年限内,计提的年折旧额先多后少。

双倍余额递减法依据年初固定资产折余价值乘以年折旧率,确定年折旧额。

双倍余额递减法年折旧率是平均年限折旧法折旧率的两倍,其特点是年折旧率不变,折旧基数递减。

计算公式为双倍余额递减法年折旧率=平均年限法计算的年折旧率×2 或年折旧率= 2/折旧年限×100%年折旧额=固定资产净值×双倍余额递减法年折旧率 固定资产净值=固定资产原值-上年累计折旧额须要指出的是,企业财务制度规定,实行双倍余额递减法的固定资产,应当在其固定资产折旧年限到期前两年内,将固定资产折余价值扣去预料净残值后的净值平均摊销。

(3)年数总和法这种方法依据折旧总额乘以递减分数(折旧率),确定年度折旧额。

折旧总额为固定资产的原值减去残值后的余额。

递减分数的分母,为固定资产运用年限的各年年数之和,即年数总和,如运用年限为6年,则年数总和为(6+5+4+3+2+1) =21;递减分数的分子,为固定资产尚可运用的年数,如第1年为6年,第2年为5年,以后各年依此类推。

这种方法计算出来的折旧额每年递减,其折旧率也是每年改变的,只是其折旧总额是固定不变的。

其计算公式为固定资产年折旧率=(折旧年限-已运用年限)/折旧年限×(折旧年限+1)/2×100%固定资产年折旧额==(固定资产原值-预料净残值) ×年折旧率例9-2 轻工专用设备的资产原值(包括购置等)为2500万元,折旧年限为8年,净残值率为4%。

工程项目融资结构设计、资金成本与资金结构设计

工程项目融资结构设计、资金成本与资金结构设计
况和市场环境,选 择低成本的融资方式,降低综合资本 成本。
适应性
根据企业规模、业务特点和发展战略, 灵活调整资金结构,适应市场变化。
资金结构设计方法
01
比例分析法
通过分析不同融资方式的比例关系, 确定最优的资金结构。
风险评估法
评估不同融资方式的风险,根据风 险承受能力确定资金结构。
详细描述
该新能源项目在资金结构设计中,积极探索创新型融资方式,如绿色债券、碳交易等,以吸引更多环 保投资。项目方注重可持续发展,确保项目在实现经济效益的同时,对环境产生积极影响,符合现代 社会的环保理念。
THANKS
感谢观看
工程项目融资结构设 计、资金成本与资金
结构设计
目录
• 工程项目融资结构设计 • 资金成本分析 • 资金结构设计 • 案例分析
01
工程项目融资结构设计
融资结构设计概述
01
融资结构设计是工程项目筹资的关键环节,主要涉及确定资金 来源、确定资金结构、确定资金成本等。
02
融资结构设计需要综合考虑多种因素,包括项目规模、项目风
融资方式
不同的融资方式也会影响企业的资金成本,如股 权融资和债权融资的资金成本就存在差异。
ABCD
融资规模
企业融资规模越大,相应的融资成本也会越高。
风险水平
企业的风险水平也会影响其资金成本,风险较高 的企业可能需要支付更高的利息或股息。
03
资金结构设计
资金结构概述
资金结构定义
资金结构是指企业通过不同渠道筹集的资金之 间的比例关系,包括权益资金和债务资金。
灵活性原则
融资结构设计应考虑市场环境变化和企业实 际情况,具有一定的灵活性。
融资结构设计流程

基本的筹资方法和资金成本的计算方法

基本的筹资方法和资金成本的计算方法

基本的筹资方法和资金成本的计算方法
一、基本的筹资方法:
1.自有资金:企业可以利用自身的资本进行筹资,包括股东的资本和企业的积累利润。

这种筹资方式不需要支付固定的利息或股息,因此资金成本较低,但企业需要承担较高的风险。

2.债务融资:通过借债来筹集资金是企业最常见的筹资方式之一、企业可以向银行、金融机构或个人借款,签订借款合同并按照约定的期限和利率偿还借款。

资金成本是指企业根据借贷利率支付给债权人的利息。

3.股权融资:企业可以通过发行股票或转让部分股权来筹集资金。

发行股票可以向公众投资者募集资金,而转让股权通常是指企业的股东之间相互转移股权。

股权融资的资金成本是指企业向股东支付的股息或分红。

4.外部合作或联合经营:企业可以与其他企业进行合作或联合经营,共同投资和分享资源。

这种方式可以分担风险和资金压力,并且促进互利互惠的合作关系。

二、资金成本的计算方法:
1.债务融资的资金成本可以通过借款利率来计算,通常以年化利率表示。

例如,企业借款利率为8%,则资金成本为8%。

2.股权融资的资金成本可以通过股息或分红率来计算。

如果企业每股分红为2元,而股票市价为20元/股,则股权融资的资金成本为10%(2元/20元)。

4.在实际计算中,还需要考虑债务的税收优惠以及企业的风险溢价等因素,以得出更准确的资金成本。

综上所述,基本的筹资方法包括自有资金、债务融资、股权融资和外部合作或联合经营等。

而资金成本的计算方法根据借款利率、股息或分红率以及筹资方式的占比等因素来衡量企业从外部获得资金的成本。

在实际应用中,需要综合考虑多种因素,以得出准确的资金成本。

第六章 建设项目的资金筹措

第六章   建设项目的资金筹措


9.06%
(三)股票的资本成本
• 1. 优先股的资本成本(Kp)
Kp

Pp
Dp 1
fp
Pp i Pp 1 f p
i (1 f p )
D-年支付优先股股利 P-优先股筹资额(票面值) f-优先股融资费用率,即手续费率 i-股息年利率
【例5-4】某公司为某项目发行优先股股票,票面额 按正常市价计算为200万元,筹资费率为4%,股息 年利率为14%,是求其资金成本? 解:(1)根据公式,得:
+13.33% × (50/500)+14.78 ×(150/500)
= 2.964%+1.692%+1.333%+4.434% = 10.42%
司、保险公司、证券公司等 4、其他企业资金: 5、民间资金:企业职工和城乡居民的节余货币 6、企业自留资金: 7、外商资金:
案例——三峡工程资金筹措分析
项目资金筹措的基本要求
(1)合理确定资金需要量,力求提高投资效益
(2)认真选择资金来源,力求降低资金成本
(3)适时取得资金,保证资金投放需要
(4)适当维持自由资金比例,正确安排举债经
• 解:(1)根据公式,以550万元价格发行时的资金成
本为:
Kb

Ib (1 T ) B(1 fb )

500
8% (1 33%) 550 (1 5%)

5.13%
(2)以350元价格发行时的资金成本
Kb

Ib (1 T ) B(1 fb )

500
8% (1 33%) 350 (1 5%)

三、资金筹集方式

建设项目投资组成及其计算

建设项目投资组成及其计算

建设项目投资组成及其计算一、建设项目总投资组成(建设投资、建设期利息、流动资产投资)2、设备及工、器具购置费的构成(国产标准设备原价、国产非标准设备原价、抵岸价、设备运杂费)3、建筑安装工程费用项目组成(直接费、间接费、利润、税金)4、建筑安装工程费用的计价程序(六个程序)5、工程其他费用组成(固定资产其他费用、无形资产费用、其他资产费用)6、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息【大体内容】一、建设项目总投资组成建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部份组成。

注意:设备购买费含工、器具及生产家具购买费;建设期利息形成固定资产。

工程建设其他费用包含:固定资产其他费用;无形资产费用;其他资产费用。

(见计控教材P22)提示:需要做重点掌握。

二、设备及工、器具购买费的组成设备及工、器具购买费用是由设备购买费和工具、器具及生产家具购买费组成的,它是固定资产投资中的踊跃部份。

设备购买费=设备原价+设备运杂费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率重点掌握:进口设备原价的构成及计算(1)国产设备原价的构成及计算国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。

国产标准设备原价国产非标准设备原价有标准图纸,有技术要求,批量生产,符合国家质量检测标准。

无定型标准,不能批量生产国产标准设备原价有两种,即带有备件的原价和不带有备件的原价。

在计算时,一般采用带有备件的原价。

1、材料费2、加工费3、辅助材料费4、专用工具费(1~3项和为基数)5、废品损失费(1~4项和为基数)6、外购配套件费7、包装费(1~6项和为基数)8、利润(1~5+7项和为基数)9、税金(销项税额)(1—8项和为基数)原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费率)+外购配套件费]×(1+包装费率)—外购配套件费}×(1+利润率)+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费查询交易市场价格或者生产厂家询价取得应该使非标准设备计价接近实际出厂价。

工程项目筹资方案模板

工程项目筹资方案模板

工程项目筹资方案模板项目名称:XXX工程项目项目负责人:XXX筹资时间:XX年XX月-XX年XX月一、前言本筹资方案为XXX工程项目的筹资计划,通过有效合理的资金筹集及利用,确保项目的顺利实施和圆满完成。

在筹资期间,本方案将充分考虑项目的需求及市场环境变化,确保资金筹得及使用的合法合规性和有效性。

二、项目概况XXX工程项目是一个XXX的工程项目,旨在XXX。

项目总投资XXX亿元,预计施工周期XXX年/月,建成后将带来XXX的经济效益。

三、筹资规划1. 资金需求项目总投资XXX亿元,其中包括土地购置费、工程建设费、设备购置费、人工费、管理费等。

项目资金需求的具体分项为:(1)土地购置费(2)工程建设费(3)设备购置费(4)人工费(5)管理费2. 筹资来源项目资金筹集的主要来源为:(1)自有资金:包括项目方自有资金投入和准备用于项目的其他资金;(2)银行贷款:向银行申请贷款,获取流动资金支持;(3)合作伙伴投资:吸引符合项目发展需要的合作伙伴进行投资;(4)政府支持:根据相关政策规定,获得政府的资金支持和优惠政策;(5)债权融资:通过发行债券等方式筹集资金;(6)其他融资渠道:如融资租赁、信托计划等。

3. 财务测算本项目筹资方案将在筹资时进行财务测算,确保筹资额度的充足性和有效性,对项目的风险和收益进行分析测算。

同时制定灵活的资金运作方案和合理的还款计划,确保项目的健康发展和资金的有效利用。

四、风险控制1. 资金使用监管对于项目资金的使用,将建立完善的监管制度和内部控制机制,严格按照项目的实际需要和用途使用资金,确保资金使用的合法合规性和有效性。

2. 风险评估在项目筹资期间,将对项目的风险进行充分评估,根据市场环境的变化和项目进展情况,及时调整筹资计划和资金运作方案,减少风险对项目造成的影响。

3. 风险防范在项目的筹资及实施过程中,将积极应对各类风险,并建立相应的应急处理机制和风险防范措施,确保项目的顺利实施和资金的安全使用。

第2章 工程项目投资及资金来源

第2章  工程项目投资及资金来源
日工资单价
G1-日基本工资 G2-日工资性补贴 G3-日生产工人辅助工资 G4-日职工福利费 G5-日生产工人劳动保护费
G=
Gi
i 1
5
2.1 工程项目投资及构成
• 材料费是指在施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括: 材料原价(或供应价格);材料运杂费;运输损耗费; 采购及保管费;检查试验费。
2.1 工程项目投资及构成
(3)各项费用的计算 • 1)进口设备的货价 • 货价=离岸价(FOB价)×人民币外汇牌价 • 2)国外运费 • 我国进口设备大部分采用海运,小部分采用铁运,个别 国外运费=离岸价(FOB)×运费率 国外运费=运量×单位运价
采用空运。
2.1 工程项目投资及构成
(3)各项费用的计算
2.1 工程项目投资及构成
2.1.2.2 建筑安装工程费的构成
直接费 利润 间接费 税金
直接工程费 直接费
1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.环境保护 2.文明施工 3.安全施工 4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护 11.施工排水、降水 1.工程排污费 (1)养老保险费 (2)失业保险费 3.社会保障费 (3)医疗保险费 4.住房公积金 1.管理人员工资 2.办公费 5.危险作业意外伤害保险 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 企业管理费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金 2.工程定额测定费
流动资产是指可以在一年或者超过一年的一个营业周期 内变现或者耗用的资产。它由现金、应收及预付款项、存货 等项组成 。 流动资产投资是指投资主体用以获得流动资产的投资, 即项目在投产前预先垫付、在投产后生产经营过程中周转使 用的资金。如购入有价证劵、购入存货、产成品存货转化成 应收账款。

建设项目投资估算与资金筹措

建设项目投资估算与资金筹措

9.1 概述投资估算是在项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案及项目实施进度等进行研究和基本确定的基础上,估算项目投入总资金(包括建设投资和流动资金),并测算建设期内分年度资金需要量的过程。

估算出的项目总资金作为制定项目融资方案、进行项目经济评价,以及在项目实施阶段编制设计概算的重要依据。

9.1.1 投资估算的范围——以项目建设方案设计中确定的研究范围和各单项工程内容及工程量为依据。

9.1.2 投资估算的内容项目总投资=建设投资+流动资金。

9.1.3 投资估算的依据1、项目设计文件、批准的项目建议书及其批文;2、项目建设管理部门颁发的建设工程造价费用构成、计算方法及其他有关计算工程造价的文件;3、行业主管部门制定的投资估算办法、估算指标和定额,包括工程建设估算指标、概算指标和类似工程实际投资资料;4、国内设备现行出厂价格及运杂费率,引进技术设备情况简介及询价、报价资料;5、工程所在地主要材料价格实际资料、工业和民用建筑造价指标、土地征用价格和建设外部条件;6、现行的建筑安装工程费用定额及其他费用定额指标;7、有关部门制定的工程建设其他费用的计算方法和费用标准,以及国家公布的物价指数;8、投资项目各单位工程的建设内容及工程量;9、资金来源及建设工期;10、其他有关文件、合同、协议书等。

9.1.4 投资估算的深度和要求1、投资估算的深度➢机会研究阶段:投资估算误差率±30%以内;➢初步可行性研究阶段:估算误差±20%以内;➢可行性研究阶段:估算误差±10%以内;➢评估阶段:估算误差±10%以内。

2、投资估算应达到以下要求:➢工程内容和费用构成齐全,计算合理,既不能重复计算,又不能提高或降低估算标准,更不应高估冒算或漏项少算。

➢如果选用指标与具体工程之间的标准或条件有差异时,应进行必要的换算或调整。

➢估算精度要达到误差率要求,应能满足设计概算、施工图预算和项目管理的要求。

2022年一级造价工程师--建设工程造价管理--工程项目投融资知识点(思维导图)20221215

2022年一级造价工程师--建设工程造价管理--工程项目投融资知识点(思维导图)20221215

项目资本金管理 资本金一次认缴,并根据批准的建设进度按比例逐年到位
可以用货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资
既有法人项目资本金筹措
内部资金来源
外部资金来源企业的现金
未来生产经营中获得的可用于项目的资金企业资产变现
企业产权转让
企业增资扩股
优先股
投资项目的资本金只能用于项目建设,不得挪作他用,更不得抽回。

项目资本金比例越高,贷款的风险越低,贷款的利率可能会越低,如果权益资金过大,
风险可能过于集中,财务杠杆作用下滑,但如果项目资本金占的比重太少,会导致负债
融资的难度提升和融资成本的提高。

采用新设法人筹资方式的项目,应根据投资各方在资本、技术、人力和市场开发等方面
的优势,通过协商确定各方的出资比例,出资形式和出资时间。

项目债务资金的筹集是解决项目融资的资金结构问题的核心
在确定项目债务融资资本结构比例时,需要在融资成本和融资风险
降低融资成本,又要控制融资风险。

债务偿还顺序
先偿还利率较高的债务,后偿还利率较低
对于有外债的项目,由于有汇率的风险,通常应先
货物。

分为浮动利率、固定利率及浮动/固定利率三种机制。

采用哪种利率结构,需要综合考虑以下三方面的因素:。

建设项目资金筹措资金成本课件

建设项目资金筹措资金成本课件

风险补偿
对于高风险的项目,企业 需要承担更高的资金成本 以补偿风险。
资金成本的作用
资金成本是企业进行投资决策的 重要依据,企业需要根据资金成 本来评估投资项目的盈利性和可
行性。
资金成本也是企业进行资本结构 决策的重要因素,企业需要根据 资金成本来决定是采用债务融资
还是权益融资。
资金成本还可以作为企业进行股 利分配决策的参考,企业需要根 据资金成本来决定股利的分配比
资金占用费用是指企业因占用资金而向资金提供者支付的报酬,如银行借款的利息 、发行股票或债券的利息等。
资金成本的组成
01
02
03
资金占用费用
企业因占用资金而向资金 提供者支付的报酬,如银 行借款的利息、发行股票 或债券的利息等。
筹措费用
企业在筹措资金过程中发 生的各项费用,如银行借 款的手续费、发行股票或 债券的发行费用等。
优化资本结构
根据项目实际情况,优化资本结构,降低财务风险,提高项目收 益。
实施税收筹划
通过合理安排企业税收筹划,降低税负成本,提高项目收益。
05
案例分析
案例一
01
02
总结词:银行贷款是一 种常见的建设项目筹措 资金方式,但需要考虑 多种因素,如利率、还 款期限、担保等,以控 制资金成本。
详细描述
合理安排资金使用计划
01
根据项目实施进度和资金需求,合理安排资金使用计划,确保来自项目实施过程中的资金供应。
提高资金使用效率
02
通过优化施工方案、采用新技术等方法,提高资金使用效率,
降低成本。
防范资金风险
03
在资金运用过程中,要防范资金风险,确保资金安全。
资金成本优化

建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法

建设项目总投资费用和工程总承包费用的组成部分和计算方法

建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件,在建设期内预计或实际投入的总费用,包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金,详见附件。

第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。

第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。

包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性营运资金。

第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用,包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。

安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。

建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。

第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用,以及按综合计费形式表现的措施费用。

直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。

第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。

包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。

第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用,以及周转材料等的摊销、租赁费用。

第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费,包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。

1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。

工程投资方案计算方法

工程投资方案计算方法

工程投资方案计算方法一、引言工程投资方案计算是评估一个工程项目投资成本和收益的过程,是决定是否进行投资的基础。

在投资方案计算中,需要考虑到各种因素,包括项目投资成本、资金来源、收益回报率、风险评估等。

在制定投资方案计算方法时,需要考虑到各种因素,以确保最终的投资决策是可行的和有效的。

二、投资方案计算的基本原理1. 投资方案计算的基本原理投资方案计算是一种决策性的分析工具,它通过计算项目的投资成本和收益,并评估风险,从而帮助投资者做出是否进行投资的决策。

投资方案计算的基本原理包括投资成本、资金来源、收益回报率和风险评估。

2. 投资成本计算投资成本是指用于购买和建设项目的资金,包括土地费用、建筑费用、设备费用、劳动力成本、管理费用等。

在计算投资成本时,需要考虑到项目的所有投资成本,并结合项目的建设周期和资金时间价值,以确定总的投资成本。

3. 资金来源资金来源是指用于支持项目投资的资金来源,包括自有资金、银行贷款、政府资金补助等。

在计算资金来源时,需要考虑到项目的融资渠道和融资条件,并综合评估各种资金来源的风险和成本。

4. 收益回报率收益回报率是指项目的投资回报率,是衡量项目收益和成本之比。

在计算收益回报率时,需要考虑到项目的预期收益和成本,并结合项目的运营周期和现金流量,从而评估项目的投资回报率。

5. 风险评估风险评估是指对项目的各种风险进行评估和分析,包括市场风险、技术风险、政策风险等。

在评估风险时,需要考虑到各种因素,并制定相应的风险管理策略,以确保项目的投资决策是可行的和有效的。

三、投资方案计算的具体方法1. 投资成本计算方法在计算投资成本时,可以采用成本法、可比法、收益法等方法。

成本法是指通过对项目的各项投资成本进行统计和分析,从而确定总的投资成本;可比法是指通过对类似项目的投资成本进行对比和分析,以确定项目的投资成本;收益法是指通过对项目的预期收入和支出进行估算和分析,从而确定总的投资成本。

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4.2.2 企业自有资金的融通
企业自有资金是指企业有权支配使用、不需偿 还的资金。改扩建项目和技术改造项目的企业自有 资金主要来源于新产品试制基金、生产发展基金、 职工福利基金和基本折旧基金、大修理基金等,以 及各种形式的社会集资。新建项目自有资金的筹集 可以采取国家投资、各方集资或者发行股票等方式。 投资者可以用现金、实物和无形资产等进行投资。
4.2 建设项目资金的来源
4.2.1 财政预算投资 用国家预算安排的,并列入年度基 本建设计划的建设项目投资称为财政预 算投资,也称国家投资(包括中央财政安 排的投资和地方财政安排的投资)
4.2.1.1 财政预算投资的融通
国家投资主体筹集资金的主要手段是:财政税 收、财政信用及举借外债 (1)税收。
税收这种筹集资金的形式,同其他财政收入形 式相比,具有强制性、无偿性和固定性的特征。
所谓强制性,是指税收的征收依靠的是国家的 政权强制力,它不以纳税人的意志为转移,纳税人 必须根据税法照章纳税,违反者要受到法律的制裁。
无偿性是指国家取得的税收收入,既不需要偿 还,也不需要对纳税人付出任何代价。
所谓固定性,是指在征税前必须预先规定课税 对象和征收税额之间的数量比例。
(2)财政信用。 财政信用是以财政为主体的投资信用,是由财
政出面采取信用方式或半信用方式筹集资金的一种 制度。财政信用的具体融资工具是各类政府债券, 如国库券、国家重点建设债券等。
税收是由财政采取无偿的方式予以集中,既改 变资金的使用权,又改变资金的所有权。财政信用 筹集资金,只改变资金的使用权,而不改变资金的 所有权;同银行信用一样,既要还本,还要付息。
按照不同投资主体的投资范围和项 目的具体情况,可将建设项目分为三类:
(1)公益性投资项目。主要由政府拨
(2)基础性项目。在加强中央政策性 投资的同时,加重地方和企业的投资责
4.1.1 自有资金
企业自有资金是指企业有权支配使用,按规定 可用于固定资产投资和流动资金的资金,即在项目 资金总额中投资者缴付的出资额,包括资本金和资 本溢价
4.2.1.4 基础性项目投资的管理
基础性项目主要由政府集中必要的财力物力, 通过经济实体进行投资。事关国计民生,跨地区的 重大基础设施、重大基础工业项目和重大水利工程 项目的建设由中央政府投资主体承担。
地方性的交通、邮电通讯、能源工业、农林水 利设施和城市公用设施等的建设,应按照“谁受益, 谁投资”的原则,由所在地政府投资主体承担。对 于经济不发达地区,中央政府可以按项目定期定量
(3)举借外债。 举借外债是财政筹资的另一手段,是国家信用
的一种形式。它由财政部门出面,代表国家从国外 借入款项,用于国内的投资建设。
4.2.1.2 财政预算投资计划编制的原则
财政预算投资计划具体反映国家的方针政策和 建设要求,反映各个年度国家对基本建设投资分配 的数量与方向,反映根据资源优化配置和宏观经济 形势而制定的各种财政政策。
财产重估差价是指按国家规定对企业固定资产 重新估价时,固定资产的重估价值与其账面值之间
资本折算差额是指汇率不同引起的资本折算差
资本溢价指在资金筹集过程中,投资者缴付的 出资额超出资本金的差额。
4.1.2 借入资金
借入资金亦即企业对外筹措的资金,是指以企 业名义从金融机构和资金市场借入,需要偿还的用 于固定资产投资的资金。包括国内银行贷款、国际 金融机构贷款、外国政府贷款、出口信贷、补偿贸 易、发行债券等方式筹集的资金。
工程项目资金的筹集方式和计算方法
本章提要
本章阐述了工程项目资金筹集的主要渠道和资 本成本问题。通过学习,要了解资金筹集的渠道, 掌握工程项目资金总额的构成和资金成本的计算方 法。
本章内容
4.1 建设项目资金总额的构成 4.2 建设项目资金的来源 4.3 资本成本
4.1 建设项目资金总额的构 成
其编制原则是: (1) (2) (3)
4.2.1.3 公益性项目投资的管理
公益性项目主要包括国防、科研、文教卫生、 行政事业单位等非营业性的无偿还能力的建设项目, 国家支援不发达地区的各种投资基金(如扶贫资金、 中央专项补助投资以及以工代赈资金等)项目。
公益性项目的投资主要由政府财政资金安排。 公益性项目投资应根据各级政府财政状况量力而行, 并建立标准化、规范化的投资管理制度。财政拨款 投资由计划部门安排和管理。
Байду номын сангаас.2.3.2 政策性银行贷款
政策性银行是具有独立法人地位的经济实体, 实行独立核算,自主经营,自担风险,责权统一。
政策性银行的主要任务是:建立长期稳定的资 金来源,引导社会资金,确保重点建设需要,从资 金源头强化对资金总量和结构的调节,提高投资效 益,促进国民经济的发展。
目前,我国政策性银行有三家,即国家开发银 行、中国农业发展银行、中国进出口信贷银行
(1)资本金是指新建项目设立企业时在工商行政 管理部门登记的注册资金。根据投资主体的不同, 资本金可分为国家资本金、法人资本金、个人资本 金及外商资本金
(2)资本公积金是指企业接受捐赠、财产重估差 价、资本折算差额和资本溢价等形成的公积金。
接受捐赠资产是指地方政府、社会团体或个人 以及外商等赠予企业货币或实物等财产而增加的企
国家开发银行是一家以国家重点建设项目为主 要融资对象的政策性投资开发银行。重点建设项目 包括:制约经济发展的“瓶颈”项目,直接增强综 合国力的支柱产业项目,重大高新技术在经济领域 应用的项目,跨地区的重大政策性项目,及其他政 策性项目。
中国农业发展银行主要承担国家粮棉油储备、 农副产品合同收购、农业开发等方面的政策性贷款,
企业投资可分为自有资金和负债投资两大类。
4.2.3 国内银行贷款
4.2.3.1 中央银行的主要职能
中央银行就是银行的银行,发行货币的银行,是 办理政府有关业务的银行,是监督和管理整个金融业
它的主要职能有三方面:一是发行货币,调节货 币流通;二是作为政府金融货币方面的代理人,管理 政府资金,对政府提供信用,认购国债,代理国库; 三是通过贷款、存款准备金和公开市场业务对其他银 行和金融机构进行管理,制定货币政策,调节货币价 格与需求,支持经济的稳定增长。
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