商业街物业管理协议书

商业街物业管理协议书

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）身份证：

根据有关法律和法规，在平等、自愿的原则下,甲、乙双方友好协商签定如下装修、商业经营管理协议：

一、入场手续的办理乙方在装修之前到甲方指定部门提出申请并办理相关手续，领取《精品街街进场装修审批单》，将相关装修设计图纸（不含消防方案及设施）交甲方审核，填写《装修登记（跟踪管理）表》，凭《施工通行证》到工程部领取钥匙，方可进场装修。乙方确保年月日前完成装修，并正式开业。

二、费用

1、精品街的管理费以租赁面积按每平方米计收，物业管理费按1元/平方米收取，乙方以3个月为一期支付物业经营管理费。乙方经营号商铺，租赁面积平方米，每期商业物业管理费合计人民币元（万仟佰拾元整）。首期商业物业管理费自年

月日开始计收。

2、协议签定之日，乙方应缴纳商业物业管理费保证金人民币500元/铺，合计（万仟佰拾元整），乙方经营过程中，未违反“鸿都商业步行街商业物业经营管理公约”即在租赁期满或经营情况发生变化而退场时予以退还。

3、协议签定之日，乙方应缴纳装修押金叁仟元，装修验收合格，且无违反协议之行为，装修押金全额退还。

4、乙方进场装修之日起按照实际使用额自行支付所经营铺位之水、电、通讯费。

5、乙方经营活动之税款、工商管理费，乙方根据政府相关政策自行支付。

三、装修禁止行为及注意事项

1、乙方不得擅自改交建筑主体结构及承重结构。

2、乙方需按甲方审核批准后的图纸施工，不得随意更改，如有更改须甲方审批同意后方可实施。

3、乙方不得将公共区域和室内的公共设施、门、窗等封死。

a)

施工现场不得进行烧菜、煮饭等动用明火的活动。若需要使用电焊、风焊等设备，操作人员须持有效证件。每铺最少配合1个手提式灭火器。b)施工不得在公共走道、广场堆放垃圾、装修材料，对造成公共位置污染、损害的必须清洗、赔偿。c)装修严禁乱接乱拉电源线。乙方离开施工场地，须关妥所有电源开关、门窗。d)乙方遇到疑难问题，甲方随时提供服务，甲方管理员不定期检查装修情况，及时协助解决问题。因乙方原因造成其他铺位损失，乙方与受损方协商赔偿事宜。

四、装修验收（不含消防及其设施）乙方装修完毕，申请装修验收，甲方将派工程技术员现场验收，验收合格后，甲方向乙

方退还装修押金，如验收不合格，乙方须按甲方提出的整改意见限期整改，在未验收合格之前不得开业（包括试营业）。

五、违约责任乙方违反本协议及附件规定，甲方在劝说无效的情况下有权采取下列行为：

1、停止服务（包括但不限于供水、供电等服务），责令停工整改；

2、对造成损失的，要求乙方照价赔偿；

3、对乱扔垃圾、乱放材料的，将从装修押金中扣除50元/次的垃圾清运费；

4、如违约责任由乙方指定的施工人员造成，责任由乙方承当。六、其他本合同的有效期与乙方的租赁合同一致，乙方租赁期满或因经营情况发生变化时终止。附件：《XX商业物业管理公约》，具有同等法律效力。如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，本协议一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字（盖章）后生效。甲方：

乙方：

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年月日