房屋项目合作协议书4篇

房屋项目合作协议书x篇

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房屋项目合作协议书x

甲方：

乙方：

产权方：

甲乙双方经友好协商，达成下列合作协议，并共同遵守：

第一条使用地点

x.甲方将坐落在昆明市龙翔街x号的房屋一套，使用面积xx平方米，类型店面，提供给乙方作经营床上用品营业使用。

x.在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金xx万元，履约保证金x万元，水电保证金x万元，甲方已交至xx年x月xx日房租;每月房屋租金xx元，x个月共计：xx元。以上全部一并共计：xx万元。

第二条使用期限

x.提供使用期为共xx个月，甲方从xx年x月x日起将该房屋交付乙方使用，至xx年x月xx日。

x.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：x.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

x.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

x.拖欠租金x个月或空关x个月的。

x.变更房屋使用性质。

第三条使用期间房租费和各项费用交纳方式

乙方须于xx年x月xx日前将下半年房租xx元、富余人员安置费xx元一次性交纳给甲方，先付后用。其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。

第四条使用期间的房屋装饰

x.乙方因使用需要，在不影响房屋基础结构的前提下，可以对使用房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均应事先和甲方协调同意后方可施工。

x.乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复印件。

x.乙方在装饰施工时，必须严格遵守政府所制定各项相关法规。否则，由此产生各种后果由乙方负全部责任。

x.乙方在装饰施工时，必须认真做好各项安全保障，如产生人员伤害、火灾等事故，乙方负全部责任。

第五条由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方

无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条使用期的变更

x.甲方将负责于xx年x月xx日现行合同期满前，保证续签到新的房屋租赁合同。并且负责将合同转签到昆明峰航针纺贸易有限公司名下。

x.甲方如未能在xx年x月xx日合同到期前续签到新的房屋租赁合同，甲方将全额退赔xx万元的装修补偿金及履约保证金x万元，水电保证金x万元，乙方后期进场装修的费用--------元。

x.甲方保证续签新的房屋租赁合同年租金不超过xx元，富余人员安置费不超过xx元.

第七条违约责任

x.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿-----元。

x.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

x.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。

x.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使

用权行为，终止合作。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

第八条理赔事宜

x.如在甲乙双方签订合作协议二年内，因政府行为的征地，拆迁;甲方应给予乙方一定数额的补偿金。(补偿金将按正式拆迁动工之日起计算，每月甲方补偿乙方人民币x万元正的补偿金)。一直补偿到所签协议的所有时间段完为止。

x.本条款于xx年x月x日至xx年x月xx日为有效期，自xx年x月x日后未发生因政府行为的征地，拆迁本条款将自动失效。

第九条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

本合同一式x份，甲乙方各执x份;

甲方法定代表人：(签名)

乙方法定代表人：(签名)

日期：

房屋项目合作协议书x

开发人：

合伙人：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互

利的原则、互惠互利的原则，就合作开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

第一条合伙项目

合伙项目为项目，设计建筑面积为平方米，及地下部分约平方米，其中代建为间。

本项目的合伙经营范围以与业主方签约的合同为原则，双方共同履行。

第二条合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分工管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人管理人员的身份参与。

第三条合伙期限

合伙期限：自年月日起，至本项目完成为止。

第四条出资额、方式、期限

x、本合伙项目包括筹资的保证金元(如项目需要，按股权比例继续出资)。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。

x、合伙人以现金出资总投资的xx%，占股份的xx%.

合伙人以现金出资总投资的xx%，占股份的xx%.

x、各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交

或未交齐时，应对应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。

第五条盈余分配与债务承担

x、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。

x、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子承担。

第六条入伙、退伙，出资的转让

x、入伙：①需承认本合同;②需经全体合伙人同意;③执行合同规定的权利义务。

x、退伙：①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算;③未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。

x、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

x、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是：①处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作;②工程建设合同的执行等事项;③具体负责财务管理、售