北京城建2020年一季度财务状况报告
城建发展：2020年第一季度报告正文
公司代码：600266 公司简称：城建发展北京城建投资发展股份有限公司2020年第一季度报告正文一、重要提示1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人陈代华、主管会计工作负责人储昭武及会计机构负责人（会计主管人员）肖红卫保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第一季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化2.1主要财务数据单位：元币种：人民币注：本公司在计算每股收益和净资产收益率时，按照相关规定，已扣除归属于上市公司股东的净利润中其他权益工具（永续债）的股利或利息（包括未宣告发放股利或利息）。
2017年12月25日，公司发行永续中票10亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具9.952亿元。
2018年5月8日，公司发行永续中票15亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具14.928亿元。
2018年11月21日，公司发行永续中票15亿元，扣除发行费用后计入其他权益工具14.9056亿元。
报告期，公司实现归属于上市公司股东的净利润为-694,228,996.66元，扣除其他权益工具股息影响60,050,027.39元后每股收益为-0.4元，扣除影响后的加权平均净资产收益率-3.54%。
非经常性损益项目和金额√适用□不适用2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表□适用√不适用2.4公司第一季度简要经营情况2020年第一季度公司无新增土地储备；开复工面积617.21万平方米，去年同期为378.55万平方米；新开工面积40.25万平方米，去年同期为13.54万平方米；竣工面积13.76万平方米，去年同期为4.82万平方米；销售面积2.61万平方米，去年同期为8万平方米；销售额8.97亿元，去年同期为22.89亿元。
中国建筑2020年一季度财务分析结论报告
中国建筑2020年一季度财务分析结论报告中国建筑2020年一季度财务分析综合报告中国建筑2020年一季度财务分析综合报告一、实现利润分析2020年一季度实现利润为1,314,679.8万元，与2019年一季度的1,559,888.7万元相比有较大幅度下降，下降15.72%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在营业收入大幅度下降的同时经营利润也大幅度下降，企业经营业务开展得很不理想。
二、成本费用分析2020年一季度营业成本为23,943,011.8万元，与2019年一季度的27,098,452万元相比有较大幅度下降，下降11.64%。
2020年一季度销售费用为93,484.8万元，与2019年一季度的90,161.5万元相比有所增长，增长3.69%。
2020年一季度尽管企业销售费用有所增长，但营业收入却仍然出现了较大幅度的下降，企业市场销售活动开展得不太理想。
2020年一季度管理费用为613,036.7万元，与2019年一季度的703,575.7万元相比有较大幅度下降，下降12.87%。
2020年一季度管理费用占营业收入的比例为2.32%，与2019年一季度的2.36%相比变化不大。
经营业务的盈利水平大幅度下降，管理费用控制有效,但经营形势迅速恶化。
2020年一季度财务费用为276,454.7万元，与2019年一季度的165,131.3万元相比有较大增长，增长67.42%。
三、资产结构分析与2019年一季度相比，2020年一季度存货占营业收入的比例出现不合理增长。
应收账款出现过快增长。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长的同时收入却在下降，资产的盈利能力明显下降，与2019年一季度相比，资产结构趋于恶化。
四、偿债能力分析从支付能力来看，中国建筑2020年一季度是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
北京城建2020年上半年财务指标报告
2020年上半年利润总额为3,491.5万元，与2019年上半年的 178,211.58万元相比有较大幅度下降，下降98.04%。利润总额主要来自于 对外投资所取得的收益。
项目名称
营业收入
营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 研发费用
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)(万元)
北京城建2020年上半年财务指标报告
一、实现利润分析
项目名称
营业收入
利润总额
营业利润 投资收益 营业外利润
实现利润增减变化表(万元)
2018年上半年 数值 增长率(%)
2019年上半年 数值 增长率(%)
2020年上半年 数值 增长率(%)
335,818.17
626,465.82
86.55 343,821.63
65.07 504,466.23
14.18 50,707.75
4.90 19,116
5.31 20,598.37
3.44 24,856.25
-
0
80.53 230,761.06
8.09 37,348.65
3.05 18,111.52
3.29 19,482.23
3.97 58,336.82
-
0
67.12
2018年上半年 数值 百分比(%)
2019年上半年 数值 百分比(%)
2020年上半年 数值 百分比(%)
335,818.17
100.00 626,465.82
100.00 343,821.63
100.00
218,500.83 47,602.96 16,458.54 17,838.53 11,554.3 0
北京城建2021年一季度财务分析详细报告
100.00
存货
8,028,931.9 5
77.53 8,512,415.8 5
79.87 9,282,172.0 4
77.95
货币资金
其他应收款
交易性金融资产
预付款项
其他流动资产 应收账款 应收股利 应收利息
697,487.64
123,733.66
477,379.07
877,559.86
124,582.51 7,257.42
北京城建2021年一季度财务分析详细报告
一、资产结构分析 1.资产构成基本情况 北京城建2021年一季度资产总额为13,600,614.55万元，其中流动资 产为11,908,284.25万元，主要以存货、货币资金、其他应收款为主，分别 占流动资产的77.95%、8.47%和4.51%。非流动资产为1,692,330.3万元， 主要以投资性房地产、长期股权投资、递延所得税资产为主，分别占非流 动资产的54.08%、18.06%和13.43%。
项目名称 总资产 流动资产
存货
资产构成表(万元)
2019年一季度
2020年一季度
数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
2021年一季度 数值 百分比(%)
11,290,039. 34
100.00 12,267,157. 11
100.00 13,600,614. 55
100.00
10,355,717. 96
12.59 4,949,816.2 719,740.07
5
-19.01
345,158.7
896,006.34
515,568.77 239,101.61
-
74,920.99
837,394.35
中国建筑2020年一季度财务状况报告
中国建筑2020年一季度财务状况报告
一、资产构成 1、资产构成基本情况
中国建筑2020年一季度资产总额为207,322,230.9万元，其中流动资 产为148,814,593.9万元，主要分布在存货、货币资金、应收账款等环节， 分别占企业流动资产合计的41.33%、16.36%和10.71%。非流动资产为 58,507,637万元，主要分布在长期投资和其他非流动资产，分别占企业非 流动资产的55.33%、25.59%。
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中国建筑2020年一季度财务状况报告
资增加2,880,502.1万元，其他非流动资产增加2,518,908.2万元，其他流 动资产增加1,773,597.5万元，一年内到期的非流动资产增加974,514.6万 元，应收账款增加872,934.8万元，应收票据增加610,612万元，其他应收 款增加557,118万元，无形资产增加542,158.3万元，递延所得税资产增加 282,206.6万元，在建工程增加165,892.6万元，固定资产增加151,201.3 万元，预付款项增加90,609.7万元，商誉增加11,408.3万元，长期待摊费 用增加6,586.8万元，应收利息增加4,848.4万元，共计增加19,076,407万 元；以下项目的变动使资产总额减少：应收股利减少8,831.9万元，交易性 金融资产减少447,386.8万元，货币资金减少2,587,556.7万元，共计减少 3,043,775.4万元。增加项与减少项相抵，使资产总额增长16,032,631.6万 元。
38,452,439. 7
37,428,427. 25.84
7
14,314,162. 26.52
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北京城建2020年一季度财务状况报告
一、资产构成 1、资产构成基本情况
北京城建2020年一季度资产总额为12,267,157.11万元，其中流动资 产为10,657,600.09万元，主要分布在存货、货币资金、预付款项等环节， 分别占企业流动资产合计的79.87%、6.58%和5.63%。非流动资产为 1,609,557.01万元，主要分布在长期投资和递延所得税资产，分别占企业 非流动资产的72.43%、13.68%。
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北京城建2020年一季度财务状况报告
项目名称 负债及权益总额 所有者权益 流动负债 非流动负债
负债及权益构成表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
12,267,157. 11
11,290,039. 100.00
项目名称
总资产
流动资产
长期投资 固定资产 其他
资产构成表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
12,267,157. 11
11,290,039. 100.00
34
9,820,877.0 100.00
2
100.00
10,657,600. 09
9
100.00
8,512,415.8 5
8,028,931.9 79.87
5
6,294,374.7 77.53
9
73.95
12,930.32
0.12 7,257.42
0.07 3,645.47
0.04
204,764.48
1.92 123,733.66
1.19 73,955.62
0.87
381,667.85
4、资产的增减变化原因 以下项目的变动使资产总额增加：长期投资增加667,915.06万元，存 货增加483,483.89万元，其他流动资产增加107,880.19万元，其他应收款 增加81,030.82万元，递延所得税资产增加43,990.66万元，长期待摊费用
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北京城建2020年一季度财务状况报告
34
9,731,418.0 100.00
8
Hale Waihona Puke 100.002,744,842.0 7
2,717,890.6 22.38
3
2,226,672.5 24.07
4
22.88
4,230,076.1 8
3,757,136.8 34.48
2
3,194,218.0 33.28
3
32.82
5,292,238.8 5
4,815,011.8 43.14
项目名称
流动资产
长期投资 固定资产 存货 应收账款 货币性资产
主要资产项目变动情况表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
10,657,600.
10,355,717.
8,512,192.6
2.92
21.66
0
09
96
9
1,165,865.7
0
1,174,866.7
1,082,624.1
-7.85
30.68 899,066.05
0
2
二、负债及权益构成 1、负债及权益构成基本情况
北京城建2020年一季度负债总额为9,522,315.04万元，资本金为 188,044.8万元，所有者权益为2,744,842.07万元，资产负债率为77.62%。 在负债总额中，流动负债为4,230,076.18万元，占负债和权益总额的 34.48%；短期借款为5,000万元，非流动负债为5,292,238.85万元，金融 性负债占资金来源总额的43.18%。
3.37 255,133.58
2.60
2、流动资产构成特点
企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的79.87%，说 明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切 关注企业产品的销售前景和增值能力。
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北京城建2020年一季度财务状况报告
项目名称
134.13 497,950.69
-51.9 1,035,237.8
0
5
61,706.59
9.63 56,285.08 207.35 18,312.94
0
8,512,415.8
8,028,931.9
6,294,374.7
6.02
27.56
0
5
5
9
12,930.32
78.17 7,257.42
99.08 3,645.47
10,355,717. 86.88
96
8,512,192.6 91.72
9
86.67
1,165,865.7 5
9.50 497,950.69
4.41 1,035,237.8
10.54
61,706.59
0.50 56,285.08
0.50 18,312.94
0.19
381,984.68
3.11 380,085.61
增加8,916.66万元，应收账款增加5,672.89万元，固定资产增加5,421.51 万元，货币资金增加3,468.6万元，应收利息增加3,007.36万元，共计增加 1,410,787.65万元；以下项目的变动使资产总额减少：在建工程减少807.84 万元，应收股利减少9,349.97万元，交易性金融资产减少95,711.22万元， 预付款项减少277,600.43万元，共计减少383,469.46万元。增加项与减少 项相抵，使资产总额增长1,027,318.19万元。
流动资产
存货 应收账款 其他应收款 交易性金融资产 应收票据 货币资金 其他
流动资产构成表
2020年一季度
2019年一季度
2018年一季度
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
10,657,600. 09
10,355,717. 100.00
96
8,512,192.6 100.00
3.58 477,379.07
4.61
0
0.00
0
0.00
0
0.00
0
0.00
700,956.25
6.58 697,487.64
6.74 899,066.05
10.56
844,865.36
1,020,928.2 7.93
1
1,241,150.7 9.86
7
14.58
3、资产的增减变化 2020年一季度总资产为12,267,157.11万元，与2019年一季度的 11,290,039.34万元相比有所增长，增长8.65%。