商品房买卖合同面积差异补充协议
购房合同面积差异补充协议
甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），合同编号为：______。
鉴于主合同中约定的商品房面积与实际测绘面积存在差异，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特签订本补充协议。
一、面积差异情况1.1 主合同中约定的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.2 经甲方委托具有资质的测绘机构于____年__月__日测绘，实际测绘的商品房面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。
1.3 面积差异计算如下：（1）建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米；（2）套内建筑面积差异：实际测绘面积-合同约定面积=____平方米。
二、面积差异处理2.1 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方同意按以下方式处理：（1）建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足；（2）套内建筑面积误差比在3%以内部分的房价款由乙方补足。
2.2 面积误差比绝对值超过3%的，双方同意按以下方式处理：（1）乙方有权选择退房，甲方应在乙方提出退房之日起____个工作日内退还乙方已付款，并支付利息，利息按银行同期存款利率计算。
（2）乙方选择不退房的，甲方应向乙方返还超出3%部分的房价款，并承担因面积误差造成的损失。
三、其他约定3.1 本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。
3.2 本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日。
面积补差协议(模板)
面积补差协议（模板）
出卖人：（以下简称甲方）
买受人：（以下简称乙方）
双方签订了合同号为的《商品房买卖合同》，现该房已经成都成房测绘有限责任公司测量房屋实际面积，经双方协商一致，现就该套房屋预测与实测面积差异问题作以下补充说明：
一、根据面积测量报告，认定乙方所购位于期幢单元楼号房屋，原合同签订的房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米；其实测建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为
平方米。
经甲乙双方协商一致，现以建筑面积为依据进行面积差异处理，即按照建筑面积单价乘以建筑面积差异绝对值进行补差，则【乙方应向甲方补】【甲方应向乙方退】面积补差款元，最终房屋总价为元。
二、以上面积补差款在乙方收房、办理交房手续当日结清。
三、乙方按照最终房屋总价缴纳契税，并按照实测建筑面积缴纳维修资金及其他费用。
四、本协议为《商品房买卖合同》内容的补充，与该合同具有同等法律效力。
如相关内容与原合同内容不一致，以本补充协议为准。
五、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。
出卖人：买受人：
委托代理人：委托代理人：
签订日期：签订日期：
1/ 1。
2024年-(含多场合)合同面积补差补充协议
合同面积补差补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、面积差异确认1.根据具有法定资质的测绘机构出具的《房屋面积测绘报告》，该房屋实际建筑面积为____平方米，与原合同约定的建筑面积相差____平方米。
2.甲乙双方同意按照本补充协议的约定处理面积差异问题。
二、面积补差计算1.对于面积增加部分，乙方同意按照原合同约定的房屋单价支付增加面积的购房款。
具体金额计算如下：增加面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元2.对于面积减少部分，甲方同意按照原合同约定的房屋单价退还减少面积的购房款。
具体金额计算如下：减少面积：____平方米单价：____元/平方米补差金额：____元三、付款方式1.乙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内，将增加面积的购房款支付给甲方。
付款方式为：现金/转账/汇票等。
2.甲方应在收到乙方支付的增加面积购房款后____个工作日内，将减少面积的购房款退还给乙方。
退款方式为：现金/转账/汇票等。
四、其他约定1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同内容不一致的，以本补充协议为准。
2.本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式____份，甲乙双方各执一份。
3.本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件：1.《房屋面积测绘报告》（复印件）2.原合同（复印件）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产开发项目涉及政府优惠政策增加条款：a.优惠政策变更：如因政府政策调整导致乙方享受的优惠政策发生变化，甲乙双方应按照新的政策规定调整面积补差计算方式。
b.优惠政策取消：如政府取消优惠政策，乙方不再享受相关优惠，甲乙双方应按照原合同约定的价格和面积补差计算方式执行。
2024年-房地产面积差异补充协议(精)
房地产面积差异补充协议鉴于房地产市场的不断发展，购房者在购买房产时，往往会出现实际面积与合同约定面积存在差异的情况。
为了保障购房者的合法权益，规范房地产交易行为，现就房地产面积差异问题，制定本补充协议。
第一条本补充协议的适用范围第二条面积差异的处理原则1.实际面积小于合同约定面积的，甲方应按照合同约定的面积与实际面积的差额，双倍退还购房者已支付的购房款。
2.实际面积大于合同约定面积的，购房者有权选择按照合同约定的面积继续履行合同，或者与甲方协商一致，按照实际面积重新约定购房款。
甲方应在购房者选择后15日内，退还购房者已支付的超出部分的购房款。
3.面积差异在3%以内的，甲方应按照实际面积与合同约定面积的差额，退还购房者已支付的购房款；面积差异超过3%的，甲方除退还购房款外，还应按照中国人民银行同期贷款利率，向购房者支付利息。
第三条面积差异的认定1.面积差异的认定以房屋实测报告为准。
房屋实测报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并在购房者签订购房合同前提供。
2.购房者对房屋实测报告有异议的，可以自收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面复查申请。
甲方应在收到复查申请后15日内，组织具有相应资质的测绘机构进行复查，并向购房者出具复查报告。
3.购房者对复查报告仍有异议的，可以自收到复查报告之日起15日内，向当地房地产管理部门投诉。
房地产管理部门应在收到投诉后30日内，组织具有相应资质的测绘机构进行鉴定，并向购房者出具鉴定报告。
第四条面积差异的处理程序1.购房者在签订购房合同前，应仔细阅读本补充协议，并在合同中明确约定面积差异的处理方式。
2.购房者在签订购房合同后，如发现实际面积与合同约定面积存在差异，应在收到实测报告之日起15日内，向甲方提出书面处理申请。
3.甲方应在收到处理申请后15日内，按照本补充协议的规定，与购房者协商一致，签订补充协议，并退还相应款项。
4.甲方未按照本补充协议的规定处理面积差异的，购房者可以自收到实测报告之日起30日内，向当地房地产管理部门投诉。
面积补差协议书8篇
面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。
2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。
3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。
二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。
2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。
3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。
三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。
2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。
四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。
违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。
2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。
如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。
五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。
一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________乙方（买方）：_______________________________身份证号/营业执照号：_________________________地址：_________________________________________联系电话：_____________________________________为了明确甲乙双方在商品房面积差异补偿过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房面积差异事宜达成如下补充协议：一、原合同基本信息1.1 原合同名称：_________________________________________1.2 原合同编号：_________________________________________1.3 商品房位置：_________________________________________1.4 商品房总价款：人民币_________元（大写：________________________）二、面积差异2.1 经甲乙双方共同确认，商品房实际测绘面积为________平方米，与原合同约定的面积________平方米相比，差异为________平方米（大/小）。
2.2 面积差异的计算方法及依据：_________________________________________三、补偿方式3.1 面积减少的补偿3.1.1 如实际测绘面积小于原合同约定面积，甲方应按照每平方米人民币________元（大写：________________________）的价格向乙方退还相应房款，总计人民币________元（大写：________________________）。
2024房地产面积差异补充协议
2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。
如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。
2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。
3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。
二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。
2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。
三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。
2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。
3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。
但应及时通知对方并协商解决办法。
4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。
5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
房地产实际面积与协议面积差异补充条款(2024版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX房地产实际面积与协议面积差异补充条款（2024版）版本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 出卖人1.1.2 买受人1.2 房地产项目1.3 实际面积1.4 协议面积1.5 差异面积2. 实际面积与协议面积差异的处理2.1 差异面积的计算2.2 差异面积的处理方式2.3 差异面积的责任归属3. 实际面积与协议面积差异的赔偿3.1 赔偿原则3.2 赔偿计算方式3.3 赔偿支付方式4. 实际面积与协议面积差异的争议解决4.1 协商解决4.2 调解解决4.3 仲裁解决4.4 法律诉讼5. 合同的生效、变更与终止5.1 合同生效条件5.2 合同的变更5.3 合同的终止6. 违约责任6.1 出卖人的违约责任6.2 买受人的违约责任7. 争议解决的法律适用8. 合同的签订地与签订时间9. 其他条款9.1 附件9.2 补充协议9.3 合同的保管10. 合同的修订历史10.1 2024版修订内容10.2 历史版本对比第一部分：合同如下：1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.1.1 出卖人：指本合同项下的房地产开发商，具有法人资格，营业执照号码为_______，法定代表人为_______，地址为_______。
1.1.2 买受人：指本合同项下的房地产购买者，具有完全民事行为能力，身份证号码为_______，地址为_______。
1.2 房地产项目：指由出卖人开发的位于_______的房地产项目，项目名称为_______，土地使用权证号为_______。
1.3 实际面积：指房地产项目交付时实际的面积。
1.4 协议面积：指房地产项目买卖双方在合同中约定的面积。
1.5 差异面积：指实际面积与协议面积之间的差额。
2. 实际面积与协议面积差异的处理2.2 差异面积的处理方式：当差异面积小于或等于合同约定的允许误差范围时，出卖人应按照合同约定的交付时间向买受人交付房地产项目；当差异面积大于合同约定的允许误差范围时，按本合同第3条处理。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条目的a. 本协议旨在明确甲乙双方在商品房面积差异方面的权利与义务。
b. 依据双方原签订的购房合同，针对面积差异进行补充说明。
c. 本协议为原合同的补充部分，具有同等法律效力。
第二条面积差异的认定a. 甲方需提供商品房的实际测量面积及相关证明文件。
b. 乙方有权委托第三方进行面积核实，费用由双方协商承担。
c. 双方应在核实结果基础上确认最终的商品房面积。
第三条处理方案a. 若存在面积差异，甲方应按照约定的单价进行赔偿或退款。
b. 具体赔偿金额将依据双方协商后达成的书面确认进行支付。
c. 付款方式及时间应在本协议中明确约定，以保障双方权益。
第四条保密条款a. 双方同意在本协议执行过程中，保持所有商业信息的机密性。
b. 任何一方不得在未经另一方同意的情况下，向第三方披露相关信息。
c. 如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任及损失赔偿。
第五条争议解决a. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
b. 若协商不成，可向所在地仲裁委员会申请仲裁。
c. 仲裁结果为最终结果，对双方均具有约束力。
第六条其他条款a. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
b. 未尽事宜，双方可通过书面形式协商补充。
c. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方代表签字：______乙方代表签字：______。
面积差补充协议
《商品房买卖合同》面积差补充协议
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：身份证号码：
甲乙双方于年月日就乙方购买甲方位于项目栋号商业（以下简称该商铺）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），现就该商铺面积差异的相关事宜，经协商一致，特签订本补充协议：
1、该商铺《商品房买卖合同》合同面积约定为㎡，合同单价为元/㎡，总价为元。
现该商铺预计产权面积约为㎡，乙方在购买该商铺是已完全知晓此情况，并同意按不动产权证核发记载的实际面积及《商品房买卖合同》中约定的单价支付房款，进行多退少补，因补偿面积差价产生的税费由乙方承担。
2、《商品房买卖合同》中所涉及的建筑面积和房屋单价以此补充协议中预计产权面积为准，双方对此互不承担任何违约责任。
3、本协议未涉及事项，以《商品房买卖合同》及原补充协议为准。
4、本协议经双方签章后生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
（此项以下无正文）
甲方（盖章）：乙方：
地址：地址：
签订日期：年月日签订日期：年月日。
商品房买卖合同面积差多退少补的补充合同
商品房买卖合同面积差多退少补的补充合同补充合同编号：本补充合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方根据双方在商品房买卖合同（以下简称“原合同”）中约定的面积差异所达成的一致意见而订立，双方一致同意按照以下条款执行。
第一条：补充合同的目的为解决原合同中约定的房屋实际建筑面积与标明的建筑面积存在差异的问题，甲方与乙方达成一致，以确保双方权益得以得到保护。
第二条：补充合同的适用范围本补充合同适用于原合同中约定的商品房实际建筑面积与标明的建筑面积存在差异的情况。
第三条：面积差额的退补1. 如果实际建筑面积比标明的建筑面积少，乙方应在三个工作日内退还甲方按照房屋建筑面积单价计算的差额金额。
2. 如实际建筑面积比标明的建筑面积多，甲方应在三个工作日内向乙方补足按照房屋建筑面积单价计算的差额金额。
3. 差额金额的计算方式为：（实际建筑面积 - 标明建筑面积）×房屋建筑面积单价。
第四条：退补方式1. 退款的支付方式：差额金额由乙方直接退还给甲方，甲方应提供有效的银行账户信息用于退款操作。
2. 补款的支付方式：差额金额由甲方支付给乙方，双方应协商合适的支付方式。
第五条：免责条款1. 除非是由于乙方故意提供虚假面积信息，或者主观违约行为导致房屋实际的建筑面积与标明的建筑面积存在差异，乙方不承担任何违约责任。
2. 甲方经过查验并对房屋实际建筑面积予以确认后，对面积差异不持异议。
第六条：其他约定1. 甲方与乙方同意按照本补充合同的约定行使双方的权利和义务。
2. 本补充合同的内容与原合同内容不一致的部分，以本补充合同为准。
第七条：补充合同的生效与解释1. 本补充合同经甲方与乙方双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。
2. 对于本补充合同未尽事宜，双方可通过协商解决或按照相关法律规定进行处理。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：以上为补充合同的相关参考内容，具体合同编写需要根据实际情况进行调整。
2024版面积差异补充协议
2024版面积差异补充协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：2. 双方在主合同履行过程中，就面积差异事宜达成一致，现需就该事项签订补充协议；3. 双方为了维护双方合法权益，确保主合同的顺利履行，经协商一致，达成本补充协议。
第一条面积差异处理1.1 本补充协议所称的“面积差异”是指主合同约定的房地产面积与实际测量面积之间的差异。
（1）实际测量面积大于约定面积的，甲方应按照实际测量面积向乙方支付额外面积的价款；（2）实际测量面积小于约定面积的，乙方应按照约定面积向甲方支付缺失面积的价款。
1.3 面积差异的处理按照主合同约定的价格计算，双方同意以每平方米__________元计算额外面积的价款和缺失面积的价款。
第二条面积差异的测定和处理程序2.1 双方同意，在主合同约定的房地产交付日后______天内，共同委托具有资质的测绘机构对房地产进行实际测量。
2.2 测绘机构出具的测量报告应当作为处理面积差异的依据，双方应予以认可。
2.3 测绘机构出具测量报告后，甲方应按照本补充协议第一条的规定向乙方支付额外面积的价款或者向甲方支付缺失面积的价款。
2.4 双方应在测绘报告出具后______天内，根据本补充协议的规定处理面积差异事宜。
第三条违约责任3.1 任何一方违反本补充协议的约定，导致面积差异处理不能按照本补充协议约定的方式进行，违约方应承担相应的违约责任。
3.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失计算方式按照主合同约定或者实际损失计算。
第四条其他约定4.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
4.2 本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
商品房面积差异补充协议
商品房面积差异补充协议第一条协议目的与背景a. 为了明确甲方与乙方之间就商品房实际交付面积与合同约定面积差异进行调解与补偿的相关事项，双方就该问题达成一致意见，特制定本补充协议。
b. 本协议的目的是确保双方在商品房买卖过程中，因面积差异而产生的争议能够得到妥善解决。
c. 双方确认，商品房的建筑面积与套内面积差异，系因施工、测量等不可控因素所致。
第二条商品房实际面积与合同约定面积差异a. 商品房的实际建筑面积与合同约定的建筑面积存在一定差异，甲方应提供书面说明，明确差异的具体原因。
b. 双方同意，通过第三方测量机构确认商品房实际交付的建筑面积和套内面积。
c. 乙方如发现实际面积与约定面积差异，甲方应根据差异情况进行相应补偿。
d. 具体补偿标准为每平方米______元，差异面积超过______平方米时，甲方应退还乙方相应金额。
第三条保密条款a. 双方同意，协议内容包括商品房面积差异的处理及补偿方式等，均应视为保密信息，未经对方同意不得向第三方透露。
b. 乙方有责任保证在协议有效期内，及协议终止后，甲方提供的相关商业资料和技术信息不外泄。
c. 甲方需确保与商品房相关的任何信息也不得向外部透露，避免商业秘密泄露。
d. 若发生泄密行为，违约方应承担由此引发的法律责任和经济赔偿。
第四条违约责任a. 如果甲方未按照本协议约定进行面积差异补偿，乙方有权要求甲方履行补偿义务并承担违约责任。
b. 如果乙方未按照协议约定支付相关款项，甲方可要求乙方支付违约金，违约金数额为欠款的______%。
c. 若出现双方不能达成共识的情况，应通过友好协商解决，协商不成时，可通过仲裁方式解决争议。
第五条协议生效及其他事项a. 本协议经双方代表签字后生效，并在协议生效之日起具有法律效力。
b. 双方如需对本协议进行修改或补充，必须书面确认，并由双方签字后方可生效。
c. 本协议的解释权归甲方所有，协议中如有未尽事宜，双方应根据实际情况进行补充。
商品房面积差异补充协议(实用范本)
商品房面积差异补充协议甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、商品房基本情况1.2甲乙双方同意，根据实际测量结果，该商品房的实际建筑面积为：______平方米。
二、面积差异处理2.1面积差异比计算公式：面积差异比=（实际面积合同面积）/合同面积×100%2.2根据上述计算公式，该商品房的面积差异比为：______%。
2.3面积差异处理方式：①实际面积大于合同面积的，乙方无需补交购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方按合同约定的房屋单价退还乙方相应购房款。
①实际面积大于合同面积的，乙方应在接到甲方通知之日起【】日内补交相应购房款；②实际面积小于合同面积的，甲方应在接到乙方通知之日起【】日内退还相应购房款。
三、违约责任3.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为：______元。
3.2甲方未能按照本补充协议的约定退还相应购房款或乙方未能按照本补充协议的约定补交相应购房款的，每逾期一日，应按应付金额的【】%向守约方支付违约金。
四、争议解决4.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
4.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。
五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
5.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：【】年【】月【】日附件：1.该商品房的实测面积报告；2.甲乙双方联系复印件；3.主合同复印件。
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.房产开发项目预售阶段：条款增加：预售许可证明复印件附后，确保交易的合法性。
商品房面积补差协议
【合同编号】：_______商品房面积补差协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方是位于_______（地质）的_______（项目名称）的开发商，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方就商品房面积补差事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房信息1.1商品房地质：_______（具体地质）。
1.2商品房编号：_______。
1.3商品房户型：_______。
1.4商品房建筑面积：_______平方米。
1.5商品房单价：_______元/平方米。
1.6商品房总价：_______元。
第二条面积补差2.1乙方购买商品房的实际面积与甲方提供的商品房建筑面积存在差异，双方同意按照本协议约定的方式补差。
2.2面积补差计算方式：根据实测面积与合同约定面积的差异，按照合同约定的单价计算补差金额。
2.3面积补差范围：面积补差在±_______平方米范围内，超过该范围的，双方按照本协议第四条约定处理。
2.4面积补差金额计算公式：补差金额=（实测面积合同约定面积）×合同约定单价。
2.5面积补差支付方式：乙方应在收到甲方发出的面积补差通知之日起_______日内，将补差金额支付给甲方。
第三条面积补差处理3.1如果实测面积小于合同约定面积，甲方应在收到乙方支付的补差金额之日起_______日内，将差价退还给乙方。
3.2如果实测面积大于合同约定面积，乙方应在收到甲方发出的面积补差通知之日起_______日内，将补差金额支付给甲方。
第四条超出面积补差范围的处理（1）如果实测面积小于合同约定面积，甲方应在收到乙方支付的补差金额之日起_______日内，将差价退还给乙方，并按照实测面积重新计算商品房总价。
（2）如果实测面积大于合同约定面积，乙方应在收到甲方发出的面积补差通知之日起_______日内，将补差金额支付给甲方，并按照实测面积重新计算商品房总价。
第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
2024年商品房买卖合同补充协议（五篇）
2024年商品房买卖合同补充协议出卖方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）就《成都市商品房买卖（预售）合同》备案号____的补充协议如下：一、本补充协议作为对原合同的修改和补充，双方经平等协商，一致同意以下条款。
二、甲方在签订原合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》及《商品房销售管理办法》，乙方已阅读并理解上述文件，无任何异议。
三、针对原合同第五条的补充协议：1、若因设计变更导致面积差异，乙方不解除合同的情况下，视为乙方接受原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对于面积差异，双方互不进行找补。
四、针对原合同第六条的补充协议：（一）乙方选择分期付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方需在指定日期前支付总房款的____%，即____元（大写：人民币____元）。
2、后续分期付款的日期及比例按照合同约定执行。
（二）乙方选择按揭付款方式，甲方提供每平方米____元的优惠，实际总房款为____元（大写：人民币____元）。
1、乙方向银行申请按揭的具体年限和成数以银行最终审批为准。
2、甲方在保证期内为乙方的借款提供担保，具体担保事宜双方已达成一致。
五、针对原合同第九条的补充约定：累计已付款指乙方支付的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、针对原合同第十条的补充约定：合同所指的规划、设计变更不包括根据合同订立后国家或地方新颁布的法律、法规、规章或政府部门要求进行的变更。
七、针对原合同第十一条的补充约定：甲方应以合同约定的联系方式通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的规定时间内办理交接。
乙方未按时办理交接的，视为已交付。
八、针对原合同第十四条的补充约定：甲方承诺交房时水、电达到正常使用标准，其他必备居住条件如天然气、电话、光纤、网络等由乙方自行申请开通。
九、针对原合同第十五条的补充约定：甲方协助乙方办理房屋所有权证，相关税费按照国家规定各自承担。
购房合同补充协议面积补差
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订了《购房合同》（以下简称“主合同”），合同编号为____。
鉴于主合同中关于房屋面积的规定，现就双方达成以下补充协议：一、补充说明1.1 本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
1.2 本补充协议的签订，旨在明确房屋面积的计算方法及面积补差事宜。
二、房屋面积及计算方法2.1 乙方购买的房屋建筑面积为____平方米，实际测量面积为____平方米。
2.2 房屋面积计算方法如下：（1）房屋建筑面积以主合同约定的建筑面积为准；（2）实际测量面积以甲方提供的测量报告为准；（3）若实际测量面积与主合同约定的建筑面积存在差异，则按以下方式计算：（a）若实际测量面积大于主合同约定的建筑面积，则甲方应在____个工作日内退还乙方超出部分的房款；（b）若实际测量面积小于主合同约定的建筑面积，则甲方应按以下标准向乙方支付面积补差费用：（i）若面积差小于2%，则甲方无需支付面积补差费用；（ii）若面积差在2%（含）至5%之间，则甲方应按实际测量面积与主合同约定建筑面积之差的百分比，乘以房屋单价，向乙方支付面积补差费用；（iii）若面积差超过5%，则甲方应按实际测量面积与主合同约定建筑面积之差的百分比，乘以房屋单价，并按以下比例向乙方支付额外面积补差费用：- 面积差在5%（含）至10%之间，额外支付20%的面积补差费用；- 面积差在10%（含）至20%之间，额外支付30%的面积补差费用；- 面积差在20%（含）以上，额外支付40%的面积补差费用。
三、其他约定3.1 甲方应在收到乙方支付房款之日起____个工作日内，向乙方提供房屋产权证。
3.2 乙方在支付房款后，应按主合同约定的时间入住房屋。
3.3 若因甲方原因导致房屋面积发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、本补充协议的生效及终止4.1 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
房地产面积差异补充协议
房地产面积差异补充协议合同编号：__________1. 甲方为卖方，乙方为买方；3. 甲乙双方在主合同中约定，标的房产的建筑面积为_______平方米；4. 在实际交付标的房产时，甲乙双方发现标的房产的建筑面积与主合同约定的面积存在差异，实际面积为_______平方米；5. 双方同意就标的房产的面积差异达成补充协议。
1. 面积差异处理：1.1 实际面积大于约定面积的，乙方同意按照主合同约定的价格计算多出的面积部分的价格，并支付给甲方；1.2 实际面积小于约定面积的，甲方同意按照主合同约定的价格退还给乙方多支付的面积部分的价款。
2. 面积差异的计算：2.1 双方同意按照中华人民共和国建设部发布的《房地产面积测算规范》以及地方相关规定，对标的房产的面积进行测量；2.2 测量费用由_______方承担；2.3 测量结果作为本补充协议的依据。
3. 面积差异的支付和退款：3.1 双方同意，在本补充协议签订后__个工作日内，按照本协议第1条的约定，完成面积差异部分的价款支付或退款；3.2 甲方收到乙方支付的面积差异价款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证；3.3 乙方收到甲方退还的面积差异价款后，应当向甲方出具合法有效的收款凭证。
4. 其他约定：4.1 甲乙双方应依法履行本补充协议，遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止本补充协议；4.2 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力；4.3 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1. 《房地产买卖合同》2. 标的房产的测量报告3. 面积差异价款的支付和退款凭证一、附件列表：1. 房地产买卖合同2. 标的房产的测量报告3. 面积差异价款的支付和退款凭证二、违约行为及认定：1. 面积差异的处理：若实际面积与约定面积存在差异，未按照本补充协议约定的方式处理面积差异。
2024版商品房实测面积补充协议
2024版商品房实测面积补充协议合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、实测面积的定义及处理1.1 本补充协议所称实测面积是指甲乙双方在主合同约定的交付商品房时，由具有资质的测绘单位对商品房进行的实际测量面积。
（1）实测面积小于合同约定面积的，乙方有权选择要求甲方按合同约定价格退还部分房价款，或者要求甲方按实测面积调整房价款；（2）实测面积大于合同约定面积的，甲方有权选择按合同约定价格向乙方收取增加的房价款，或者按实测面积调整房价款。
二、面积差异的处理程序2.1 实测面积报告出具后，甲乙双方应当在收到报告之日起7日内，按照本补充协议的约定，协商确定面积差异的处理方式。
2.2 甲方应当在协商确定面积差异处理方式后15日内，将处理结果书面通知乙方。
2.3 乙方对甲方书面通知的处理结果有异议的，应当在收到通知之日起15日内向甲方提出，并由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向项目所在地房地产管理部门申请调解或者仲裁。
三、其他约定3.1 甲乙双方应当遵守国家法律法规，共同维护房地产市场的稳定。
3.2 甲乙双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地房地产管理部门申请调解或者仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。
3.3 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。
主合同与本补充协议有冲突的，以本补充协议为准。
3.4 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________。
购房合同面积补差价
购房合同面积补差价
以下是一个购房合同面积补差价的范本：
甲方（卖方）：XXXXX
乙方（买方）：XXXXX
根据双方签订的《商品房买卖合同》，甲方向乙方出售位于XX市XX区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产，合同约定建筑面积为XX平方米。
经双方确认，实际测量面积为XX 平方米，与合同约定面积存在差异。
现甲乙双方协商一致，就面积误差处理达成如下补充协议：
一、面积误差确认
甲乙双方确认，实际测量的房屋建筑面积为XX平方米，与合同约定的XX平方米相比，误差面积为XX平方米。
二、补差价计算
根据合同约定，如实际测量面积与合同约定面积不符，按照每平方米XX元的价格进行补差。
因此，乙方向甲方补差价金额为XX平方米×XX元/平方米=XX元。
三、补差价支付方式
乙方应在本补充协议签订之日起XX日内，将补差价款项一次性支付给甲方。
四、其他约定
除上述内容外，甲乙双方的其他权利义务仍按照原《商品房买卖合同》执行。
五、争议解决
如因本补充协议产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
六、附则
本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：年月日。
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商品房买卖合同面积差异补充协议
合同双方于年月日签定了《商品房买卖合同》，买受人购买位于******半岛第幢别墅。
原合同约定买受人所购商品房建筑面积为平方米，现经**县房地产产权监理所测定的实际建筑面积为平方米，依据原合同附件五第一款之约定，现双方达成如下补充协议：
一、根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第条第款规
定予以解决。
二、面积误差比绝对值在8%以内（含8%），据实结算房价：
1、出卖人返还买受人房价款元；
2、出卖人收取买受人房价款元。
三、面积误差比绝对值大于8%：
1、买受人退房：
出卖人退还买受人已付款元，并支付利息元，
利率按银行同期存款利率执行。
2、买受人不退房：
⑴出卖人返还买受人房价款共计元；
⑵出卖人收取买受人房价款共计元。
⑶。
四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定
的《商品房买卖合同》以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。
五、本协议作为《商品房买卖合同》（合同号：）的附
件，对双方均具有约束力。
六、本协议一式四份，业主一份，银行一份，开发商二份。
出卖人（签章）：买受人（签章）：
年月日年月日。