厦门新基建投资项目建议书

厦门新基建投资项目

建议书

泓域咨询

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

自2018年至今，共有7次中央级会议明确表示加强新型基础设施建设，党中央和国务院重视程度不断强化，相关政策路线图日趋清晰。各省市积

极响应中央政策，加紧落实部署，几乎所有省或直辖市的2020年政府工作

报告均提及新型基础设施建设，而且部分地区还专门出台了分领域相关行

动方案和计划，并且各省市在“新基建”上呈现链条空间差异，研发应用

有别，东部省份占据新型基础设施产业上游，侧重基础研发与技术创新，

具有显著的创新引领，中东部省份强调相关技术的产业化应用，突出经济

导向。相关技术渐趋成熟，已进入商用化阶段。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

该5G设备项目计划总投资20363.31万元，其中：固定资产投资14399.25万元，占项目总投资的70.71%；流动资金5964.06万元，占项目

总投资的29.29%。

达产年营业收入51063.00万元，总成本费用40313.62万元，税金及

附加372.68万元，利润总额10749.38万元，利税总额12604.73万元，税

后净利润8062.03万元，达产年纳税总额4542.69万元；达产年投资利润

率52.79%，投资利税率61.90%，投资回报率39.59%，全部投资回收期

4.03年，提供就业职位748个。

2018 年末中央经济工作会议曾提出，要“加快 5G 商用步伐，加强人

工智能、工业互联网、物联网等新型基础设施建设，加大城际交通、物流、市政基础设施等投资力度，补齐农村基础设施和公共服务设施建设短板”。2020 年 1 月 3 日国务院常务会议，2 月 21 日、3 月 4 日的中央政治

局会议均提到“新型基础设施建设”。特别是在 2020 年 3 月 4 日的中

央政治局常务会议上，再次强调“要加快 5G 网络、数据中心等新型基础

设施建设进度”。从以上表述可以看到，党中央和国务院密集部署新基建，特别是在近多次提及相关内容，新基建必将成为 2020 年中国的重要经济

举措，并成为稳定中国经济并实现经济增长的新动力、新引擎。新型基础

设施建设，简称“新基建”，是基础设施建设中的一个相对概念，与原来

的传统基础设施建设有较大的区别。“新基建”包含5G基建、特高压、城

际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能

和工业互联网七大领域。传统的基础设施—“铁公基”（铁路、公路、机场、港口、水利工程等）是工业时代的基础设施，而新基建则是基于新兴

科技，特别是信息技术的基础设施，是信息时代（数字时代）的基础设施，是数字化转型的基础和保障。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

厦门新基建投资项目

关于新型基础设施的概念，初步研究认为，新型基础设施是以新发展

理念为引领，以技术创新为驱动，以信息网络为基础，面向高质量发展需要，提供数字转型、智能升级、融合创新等服务的基础设施体系。

自2020年3月，提出加快5G和数据中心等新型基础设施建设进度，

工信部倡导加快新型基础设施建设后，引发全民热议的“新基建”概念，

新基建的本质，是能够支撑传统产业向网络化、数字化、智能化方向发展

的信息基础设施的建设。

对于“新基建”的规模，从前文专项债资金运用和 PPP 项目分布分析我们看出，“新基建”占全部基建的比重大概在 7%-12%，保守估计，我们预计2020 年“新基建”规模将超 1 万亿。具体到各个行业，预计 2020 年 5G 投资规模近 3000 亿、特高压投资规模超 600 亿、轨道交通投资规模在 5000 亿左右、充电桩投资规模约100 亿、数据中心投资规模约 1000 亿、人工智能投资规模约 350 亿、工业互联网投资规模达百亿级。对于各行业的投资规模我们将在下一章进行详细分析。具体到行业层面，以 5G

为例，按照中国信通院的预测，2020 全国范围内将累计开通 5G 基站超过55 万个（截至今年 2 月初，中国三大运营商共在全国开通 5G 基站约

15.6 万个），预计到 2025 年 5G 网络建设投资累计将达到 1.2 万亿元。

（二）项目选址

某开发区

厦门，简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单

列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口

及风景旅游城市。截至2019年，全市下辖6个区，总面积1700.61平方公里，建成区面积389.48平方公里，常住人口429万人，户籍人口261.10

万人。厦门地处中国华东地区、福建省东南端，是国家综合配套改革试验区、国家物流枢纽、东南国际航运中心、自由贸易试验区、国家海洋经济

发展示范区，已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、两岸区域性

金融服务中心和两岸贸易中心。厦门由岛内（厦门本岛）、离岛鼓浪屿、

西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。厦门通行闽南语厦门话，与漳州、泉州同为闽南地区的组成部分。截

至2018年，厦门的综合信用指数在36个省会及副省级城市排名第2，营商环境居副省级城市第1位，外贸综合竞争力居全国第5位，厦门港集装箱

吞吐量位居全球第14位。2018年重新确认国家卫生城市（区）。2019年

厦门地区生产总值（GD）5995.04亿元，按可比价格计算，比上年增长