房屋抵押合同(最新民法典版)

房屋抵押合同(最新民法典版) 房屋抵押合同

合同编号：

甲方：（抵押权人）

住所：

法定代表人：

联系

乙方：（抵押人）

住所：

法定代表人：

联系

证件名称：

号码：

合同签订和履行地点：

第一条：总则

本合同是甲、乙双方于________年________月________日签订的。乙方自愿将其合法所有的房地产抵押给甲方作为借款担保。根据国家法律和《中华人民共和国民法典》、《典当管理办法》的规定，双方当事人经协商一致，特订立本合同以明确当票以外其他事项，以便履行。

注：2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通

过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。

第二条：抵押房地产基本情况

抵押房地产座落于：______________________________；抵押部位：_______________；建筑面积：_______________平方米；设计用途：_______________；房屋所有权证号码：

_______________；抵押房地产评估价值：人民币

_______________万元；国有土地使用证号码：

_______________；土地使用权面积：_______________。

第三条：抵押房地产担保范围

借款本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出据给甲方的收款额为准。

第四条：借款金额（当金）及借款期限

借款数额（当金）：人民币（大写金额）

_______________万元整；借款期限：自________年________月________日至________年________月________日（借款的实际放款日以借据为准）。当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以办理展期。展期时，借款人须结清前期利息和综合费用。

本合同规定了甲方向乙方提供借款的利率和综合费率，并规定了乙方每月应在规定日期前缴纳利息和综合费用的金额。如果乙方未能按照约定履行，甲方有权单方提前终止合同并追索相关款项，同时实现抵押权。

第五条规定了在抵押期间，乙方必须妥善保管抵押物，未经甲方书面同意不得处置该抵押房地产。如果因不可抗力导致抵押物毁损、灭失或价值减少，乙方必须在2日内告知甲方。如果确实需要出租抵押房地产，乙方必须征得甲方书面同意并将事实告知承租人。

第六条规定了乙方必须保证抵押房地产的完全所有权，并且在签署合同和当票时不存在任何涉及抵押、借用、托管、查

封、扣押、诉讼等的权利纠纷或其他权利瑕疵。共有人同意将抵押物进行抵押，并与借款人共同承担偿还借款的连带责任。

第七条规定了如果乙方违反前两条规定，或者提供虚假文书导致抵押权毁损，或者行使抗辩权、抗诉权，本合同即提前终止，房地产抵押权提前实现。如果乙方逾期5日不履行债务或不能完全履行债务，房地产抵押权即实现。本合同经公证后成为具有强制执行效力的债权文书，乙方放弃向法院提出直接强制执行的抗辩权。

第八条规定了甲方行使抵押权的方式，即委托拍卖机构将抵押房地产公开拍卖，并将拍卖收入扣除担保款项和拍卖费用后退还乙方。如果收入不足，甲方有权向乙方追索。乙方委托甲方代为办理相关手续。

第九条特别约定了利率和综合费率不受借款期限限制，乙方必须按时交纳利息和综合费用直至清偿完债务。逾期还款、交纳利息和综合费按借款余额每日1‰计收违约金。

最后，第十条规定了争议解决方式，即向甲方所在地人民法院起诉。

This contract is subject to XXX in the contract。The guarantees and ns made by the second party regarding the XXX to the contract and promissory note。These supplementary agreements are an integral part of the contract and promissory note。and have the same legal effect。Any other matters not modified by these supplementary agreements remain valid.

This contract is in four XXX three days of the contract's effectiveness。the second party is obligated to assist the first party XXX real XXX to do so will result in breach of contract.

Clause 12: Notice

The second party has read and understood all the terms of this contract。At the request of the second party。the first party has provided ns of the terms of the contract。and the second party

XXX of all the terms of the contract.

First Party: Second Party:

Legal Representative: Co-mortgagor: XXX: XXX:

Signature/Seal) (Signature/Seal)