论无效合同的认定与处理正式
无效合同怎么处理
无效合同怎么处理
无效合同是指由于某种原因而未能产生法律效力的合同。
当一份合同被认定为无效时，双方当事人需要根据相关法律规定进行处理。
以下是针对无效合同的处理建议：
1. 寻求法律意见，当发现合同存在问题时，双方当事人应及时寻求法律意见。
专业的律师可以帮助他们了解合同无效的原因，并提供相应的法律建议。
2. 协商解决，在发现合同无效后，双方当事人可以协商解决方案。
他们可以重新谈判并签订一份新的合同，以取代无效的合同。
3. 寻求法院裁决，如果双方无法就合同无效达成一致意见，他们可以选择将争议提交法院裁决。
法院将根据相关法律规定对合同无效进行裁决，并给出相应的处理意见。
4. 进行赔偿，根据合同无效的具体情况，一方当事人可能需要对另一方进行赔偿。
赔偿金额将根据法律规定和实际损失情况进行确定。
总之，处理无效合同需要根据具体情况采取相应的法律行动。
双方当事人应当保持沟通，并在法律专业人士的指导下进行处理，以确保合同问题得到妥善解决。
对于无效合同的法律后果(3篇)
第1篇一、引言合同是市场经济中最常见的法律行为，它体现了当事人之间的意思表示和权利义务关系。
然而，在实际生活中，由于种种原因，合同可能会出现无效的情况。
无效合同是指当事人之间签订的合同因违反法律规定或者当事人意思表示不真实等原因，不产生法律效力的合同。
本文将探讨无效合同的法律后果，以期为相关法律实践提供参考。
二、无效合同的定义无效合同，是指当事人之间签订的合同因违反法律规定或者当事人意思表示不真实等原因，不产生法律效力的合同。
无效合同具有以下特点：1. 违反法律规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者违反公序良俗。
2. 当事人意思表示不真实：合同签订过程中，一方当事人采取欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同。
3. 违反法律规定程序：合同签订过程中，未按照法律规定程序进行，导致合同无效。
三、无效合同的法律后果1. 合同自始无效：无效合同自签订之日起，不具有法律效力，当事人之间的权利义务关系自始不存在。
2. 返还财产：合同无效后，当事人应当返还因合同所取得的财产。
具体包括：（1）返还因合同所取得的财产：当事人应当将因合同所取得的财产返还给对方，包括货币、物品等。
（2）赔偿损失：因合同无效给对方造成的损失，当事人应当承担赔偿责任。
损失包括直接损失和间接损失。
3. 追究责任：无效合同的产生往往涉及当事人的过错，当事人应当承担相应的法律责任。
具体包括：（1）民事责任：合同无效后，当事人应当承担民事责任，包括返还财产、赔偿损失等。
（2）行政责任：合同无效涉及违反行政法规的，当事人应当承担行政责任，如罚款、吊销许可证等。
（3）刑事责任：合同无效涉及犯罪行为的，当事人应当承担刑事责任，如诈骗、敲诈勒索等。
4. 恢复原状：合同无效后，当事人应当恢复合同签订前的状态，包括返还财产、恢复权利等。
5. 争议解决：合同无效后，当事人之间产生的争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、案例分析某甲与某乙签订了一份房屋买卖合同，约定某甲以100万元的价格将房屋卖给某乙。
论合同无效的认定及其法律后果
（2）、向对方返还和向第三人返还。如果合同无效并没有涉及到第三人，就是合同的一方当事人向对方当事人返还其所取得的财产；如果合同无效是因为当事人处分了第三人的财产，取得财产的当事人应当依照判决或者裁决向第三人返还财产。
当事人根据合同所接受的是财物，就返还财物；接受的是货币，就返还货币。如果双方当事人故意违法，则应当将双方当事人从对方得到的财产，全都收归国库。
（二）、合同无效的类型
合同如果欠缺上述生效要件，就可能导致无效，具体来讲，根据我国《合同法》第52条规定，合同无效有以下几种情形：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同。3、以合法形式掩盖非法目的的合同。4、损害社会公共利益的合同。5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。此处的法律是指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的规范性法律文件。此处的行政法规是指由国务院按照法定程序制定的规范性文件。
财产返还时，孳息是否随物返还？《合同法》和《民法通则》均无规定。按传统民法理论，孳息应随物权转移而转移，合同被确认无效或被撤销的，其物权没有转移，标的物仍属物主所有，其孳息应随物返回该物所有者。
1、返还财产的形式，可以分为以下两类：
（1）、单方返还和双方返还。单方返还，就是指一方当事人依据无效合同从对方当事人处接受了财产，该方当事人向对方当事人返还财产；或者虽然双方当事人均从对方处接受了财产，但是一方没有违法行为，另一方有故意违法行为，则无违法行为一方有权请求返还 财产，而另一方当事人则无权请求返还财产，其被对方当事人占有的财产，应当依法上缴国库。双方返还，就是指双方当事人都从对方接受了给付的财产，则将双方当事人的财产都返还给对方。如果双方当事人故意违法，则应将双方当事人从对方处取得的财产收归国库。我国《民法通则》第６１条第２款规定：“双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人”。
无效合同的认定和处理原则
规定禁止为某种行为的方式来体现； 就其规定的内容而言，其 所规定的内容一般是确定的， 不允许法律关系主体随意加以改 变；从其法律后果来看 ， 若违反此类条款， 便属违法。 （ ２ ） 对 未经登记的内设派出机构的合同， 不宜认定为无效。如工程建 设施工企业的项 目部在外地施工时 ， 却不进行工商登记 ， 不具 备合法主体资格 ， 此时以项 目 部名义签订的合同如果以无民事 行为能力而认定为无效 ，则显然不利于保护相对人的合法权 益 ，同时，项目部的印章系由项 目部的上级法人开具证明才能 判制 ， 其进行的与工程项 目 有关的经营活动应视为经其上级法 人授权 ，因此不应单独以此认定为无效。
一
生法律效力 ，是指不发生该合同当事人所追求的法律效果， 而不是不发生任何其他意义上的结果 。合同被确认无效后， 当事人对合同无效存有过失的， 须承担缔约过失责任 。 合同 已经 履行 的 ，在 当事人 间发 生恢 复原状返还财产 的法律效果 。
１ ． 关 于认 定 无效 合 同的基 本原 则
第一 ， 合同已经成立。无效合同已经经过要约 、 承诺阶 段 ，当事人 已经达成合意 ， 合同在客观上已经存在；但是能 否产生当事人预期的法律效果 ， 是否符合法律的要求则是效 力判断的结果。无效合 同作为合 同效力判断的结果之一 ， 其 产生 的前提 要件 亦是 合 同关 系在 客观上 已经 成立 。 第二 ， 具有 违法 性 。 违 法性 是指 合 同违反 法律 和行 政法 规 的强制性 规定 和社 会公 共利 益 ， 无 效合 同之 所 以被否定 合 同效力 ， 国家法律之所以对其干预 ， 法律之所以对其作出否 定性评价 ， 其根本原因就在于这些合 同违背了国家意志—— 法律和行政法规的强制性规定所体现 和保护的社会公共 利 益 ，具有 违法 性 。 第三， 对无效合 同的国家干预。 这种国家干预主要表现 在 因这种 合 同得不 到 国家 的强制 力保 护 ， 并 且法 院和 仲裁 机 构不待当事人请求 ， 便可主动去审查合同是否有效 ， 因此无 效 合 同属于 当然 无效 。 第 四，无效合同具有不得履行性 。 第五 ， 无效合 同自始无效。无效合同从一开始就不具有 法 律效 力 ， 而 并不 是在 法 院仲裁 机构 确认 其无效 后才 不具 有 法律效 力 。
无效合同的认定及处理
无效合同的认定及处理
合同范本专家建议：
无效合同的认定及处理。
一、合同无效的认定。
在法律上，合同无效是指合同的成立、内容或者目的违反法律规定，或者违背公序良俗，导致合同不能产生法律效力。
合同无效通常包括以下情况：
1. 违反法律规定，比如合同内容违反法律法规，或者合同的目的是违法的。
2. 违背公序良俗，合同内容违背社会公共利益或者违背社会公认的道德准则。
3. 缺乏真实意思表示，当事人之一或双方主观上没有真实意思表示，或者受到欺诈、胁迫等影响，导致合同无效。
4. 无法履行，合同的履行对象或者履行条件不明确，或者无法履行的情况下，合同可能被认定为无效。
二、无效合同的处理。
当合同被认定为无效时，需要根据具体情况进行相应的处理措施：
1. 合同无效的效力，无效合同自始无效，不具备法律效力，当事人可以请求法院宣告合同无效。
2. 违约责任，当事人之间因无效合同产生的违约责任，应当根据实际情况进行协商或者依法处理。
3. 保护当事人利益，无效合同的处理应当充分保护当事人的合法权益，避免造成不必要的损失。
4. 法律救济，当事人可以依法向法院提起诉讼，请求确认合同无效，并要求相应的赔偿或者补偿。
总之，对于无效合同的认定及处理，合同范本专家应当根据法
律规定和实际情况，为客户提供合适的建议和指导，确保合同的合法性和有效性，保护当事人的合法权益。
无效合同的认定和处理
合同无效的认定和处理北京市一法律师事务所韩洪律师提记：合同无效是指不具备合同的有效要件且不能补救，对当事人自始即不应具有法律约束力的应由国家予以取缔的合同。
《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第53条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
关键词：合同无效合同绝对无效确认合同无效返还财产折价补偿赔偿损失收归国家所有返还集体第三人上部合同无效的认定一、合同无效的概念和种类合同无效是指不具备合同的有效要件且不能补救，对当事人自始即不应具有法律约束力的应由国家予以取缔的合同。
从广义上讲，合同无效包括绝对无效、效力待定和相对无效三类，合同法第47条、第48条、第54条分别规定了效力待定和相对无效的合同，其中效力待定是指无权代理、超越代理权限等因主体问题有可能导致合同的无效；相对无效是指重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等合同。
对于效力待定和相对无效的合同，当事人可以通过行使撤销权使合同归于无效。
从狭义上讲，合同无效指违背法律禁止性规定、违背公序良俗，存在合同法第52条、53条规定情形的合同，即绝对无效的合同，对此类合同，即使没有经过诉讼或仲裁程序，从法律上也是无效的，法院或仲裁机关可以依职权主动宣告合同无效。
结合笔者以前写的《合同撤销的方法及后果》一文，本文中所说的“合同无效”着重是指存在合同法第52条、53条规定情形的无效合同。
二、合同无效的法律规定及司法认定政策《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
合同无效后如何处理
合同无效后如何处理
合同无效是指合同的成立、效力或者内容违法，导致合同不能
产生法律效力。
一旦合同被认定为无效，双方当事人需要及时采取
合适的措施来处理这一情况。
以下是一些处理合同无效的常见方法：
1. 重新协商，当合同无效时，双方当事人可以重新协商达成新
的合同协议。
新的协议应当符合法律规定，避免原合同的无效原因，并明确双方的权利和义务。
2. 解除合同，双方当事人可以协商解除原无效合同，并就解除
合同的方式、条件和责任进行协商。
解除合同后，双方应当按照协
商的内容履行解除合同的后续事宜。
3. 寻求法律救济，如果合同无效导致一方遭受损失，受益方可
以向法院提起诉讼，要求返还已支付的款项或者赔偿损失。
法院将
根据法律规定和事实情况进行裁决。
4. 调解或仲裁，双方当事人可以通过调解或仲裁等方式解决合
同无效引起的争议。
调解或仲裁的结果将具有法律效力，双方应当
遵守调解或仲裁的裁决。
在处理合同无效的过程中，双方当事人应当尊重法律规定，遵循合同约定，保护自己的合法权益。
如果需要进一步的法律咨询和指导，建议咨询专业的法律顾问或律师。
无效合同的认定及处理
⽆效合同的认定及处理⽆效的合同⾃始始终不具有法律效⼒，不受法律保护的，造成合同⽆效的原因很多，合同被认定⽆效后，需要处理合同⽆效产⽣的相关问题，那么⽆效合同如何认定及怎样进⾏处理?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。
⼀、⽆效合同的认定及处理签订合同的当事⼈不具有民事⾏为能⼒;合同不是当事⼈真实意思表⽰;合同内容违反法律强制性规定和公序良俗的，合同就⽆效。
因⽆效合同取得的财产要返还，⼀⽅有过错的，要承担赔偿责任。
《中华⼈民共和国民法典》第⼀百四⼗三条【民事法律⾏为有效的条件】具备下列条件的民事法律⾏为有效：(⼀)⾏为⼈具有相应的民事⾏为能⼒;(⼆)意思表⽰真实;(三)不违反法律、⾏政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第⼀百五⼗七条【民事法律⾏为⽆效、被撤销或确定不发⽣效⼒的法律后果】民事法律⾏为⽆效、被撤销或者确定不发⽣效⼒后，⾏为⼈因该⾏为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的⼀⽅应当赔偿对⽅由此所受到的损失;各⽅都有过错的，应当各⾃承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
⼆、合同纠纷诉讼特点是什么1、诉讼是⼈民法院基于⼀⽅当事⼈的请求⽽开始的，当事⼈不提出要求、⼈民法院不能依职权主动进⾏诉讼。
当事⼈不向⼈民法院提出诉讼请求，⽽向其他国家机关提出要求保护其合法权益的，不是诉讼，不能适⽤民事诉讼程序予以保护。
2、法院是国家的审判机关，它是通过国家赋予的审判权来解决当事⼈双⽅之间的争议的。
审判⼈员是国家权⼒机关任命的，当事⼈没有选择审判⼈员的权利，但是享有申请审判⼈员回避的权利。
3、⼈民法院对合同纠纷案件具有法定的管辖权，只要⼀⽅当事⼈向有管辖权的法院起诉.法院就有权依法受理。
4、诉讼的程序⽐较严格、完整。
例如，民事诉讼法规定.审判程序包括第⼀审程序、第⼆审程序.审判监督程序等。
第⼀审程序⼜包括普通程序和简易程序。
另外，还规定了撤诉、上诉、反诉等制度，这些都是其他⽅式所不具备的。
什么是无效合同10个无效合同的例子
什么是无效合同10个无效合同的例子什么是无效合同 10个无效合同的例子什么是无效无效合同，是由于存在无效事由，自始不具有约束力的合同。
很多当事人喜欢追问合同是否有效，实际上，只要没有违反法律法规的合同一般来说是有效的。
现在，律师通律师了什么样的合同是有效的，以及合同的生效要件，在签订合同的时候，要注意避开误区，以免将来产生争议。
一、认定无效合同，应从下列三个方面分析：第一、从签订合同的主体看，无行为能力人签订的合同是无效合同。
不满十周岁的未成年人和不能辩认自己行为的精神病人是无行为能力人，他们的民事活动只能由其法定代理人代理；十周岁以上的未成年人和不能完全辩认自己行为的精神病人是限制行为能力人，这些人只能从事与他们年龄、智力、健康状况相适应的民事活动，超出这个范围从事民事活动须征得法定代理人同意或认可，否则属于无效的合同，不能发生法律效力。
第二、从合同的形成过程看，以下合同为无效合同：（1）代理人没有代理人、超越代理权或代理权终止后未经被代理人追认的合同；代理人以被代理人名义同自己签订的合同；代理人以被代理人名义同自己代理的其他人签订的合同；代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的合同。
限制民事行为能力人订立的合同，无权代理人以本人名义订立的合同，无处分权人处分他人财产而订立的合同是效力待定的合同。
效力待定合同经过权利人的追认合同有效。
《中华人民__合同法》第四十七条：限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。
法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
工程无效合同的认定及处理流程
工程无效合同的认定及处理流程
一、合同无效的认定标准
1. 违反法律法规：如果合同的内容违反了国家的法律或者行政法规，那么这个合同就是无
效的。
例如，合同约定使用禁止的建筑材料或者施工方法。
2. 恶意串通损害第三方利益：如果合同双方恶意串通，意图通过合同损害第三方的利益，
这样的合同也是无效的。
3. 欺诈、胁迫手段订立：如果一方通过欺诈或胁迫的方式使对方同意签订合同，该合同同
样无效。
4. 无真实交易意愿：如果合同双方没有真实的交易意愿，只是为了形式或者其他非法目的
而签订的合同，也是无效的。
二、处理无效合同的流程
1. 确认合同无效：一旦发现合同可能存在上述问题，首先需要做的是确认合同是否真的无效。
这通常需要专业的法律人士参与，通过审查合同内容和相关证据来做出判断。
2. 通知对方：确定合同无效后，应该立即书面通知对方当事人。
在通知中应明确指出合同
无效的原因和依据。
3. 协商解决：在确认合同无效的基础上，双方可以尝试协商解决问题。
比如，对于已经完
成的部分工作，可以根据实际情况进行合理补偿。
4. 法律途径：如果协商无法达成一致，或者一方拒绝承认合同无效，可以向法院提起诉讼，请求法院确认合同无效并依法处理后续事宜。
5. 后续处理：根据法院的判决或者双方的协议，进行相应的财务结算和其他必要的手续。
三、注意事项
- 在处理无效合同的过程中，应保持公正客观的态度，避免情绪化的行为。
- 保留好所有相关的文件和通信记录，这些可能在后续的法律程序中作为证据使用。
- 及时寻求专业法律意见，特别是在涉及到复杂法律问题时。
合同纠纷中无效合同的认定和处理
政法 规的强 制性规 定
行政权力和地方保护对 民事合 同的过度干预。 当
前， 学界对如何认定和处理无效合 同的虽有一些研 究， 但大都停 留在抽象 的理论层 面， 对实 际案例 涉 及甚 少 ， 实针 对 性 不 强 。 而 从 实 践 中看 ， 于 现 一 由 这一法定标准毕竟只是原则性的规定 ， 在实际操作
合 同纠纷 中无效 合 同的认定 和 处 理①
胡 湘 荣
（ 门职业技术学院 经济管理系 ， 江 广东 江 门 ５９ ０ ） ２ ００
摘 要 ：如何认 定违反 法律 、 行政 法规 强制性规定 的无效合 同， 处理合 同纠纷 的实务操 作 中至为重要 。准确适 用法律 、 在
行政 法规 的 强制 性 规 定 是 认 定 无 效 合 同 的 关键 ； 无 效 合 同的 判 定 而 言 ， 订 合 同 和履 行 合 同不 应 一 概 而 论 ； 同无 效 时 ， 就 签 合 过
Ｃ ｎｒｃ ｉｎｎ ｎ ｏ ｔａ ｔ ｅｆｒ ｎ ｈ ｕｄ ｂ ｒａｅ ｉ ｅｅ ｔ ｎ ｔｅ ｉｅ ｔｉａｉｎ ｏ ｎ ａｉ ｏ ｔ ｃｓａ ｄ ｏ ｔ ｔ ｇ ｉｇ ａ ｄ ｃ ｎｒｃ ｒ ｍｉｇ ｓ ｏ ｌ ｅｔ ｔｄ ｄｆ ｒｎｌ ｉ ｄ ｎｉ ｃ ｔ ｆｉｖ ｌ ｃ ｎｒ ｔ ｎ ａ ｓ ｐ ｏ ｅ ｙ ｈ ｆ ｏ ｄ ａ
从笔者处理过 的几宗合同纠纷来看 ， 准确适用 法律、 行政法规的强制性规定是认定无效合 同的关
第１卷 第１ ６ 期
２ １ 年 ２月 ０ １
湖南工业大学学报（ 社会科学版）
Ｖ． ｏ ｏ１Ｎ １ １６ ．
Ｊ ＯＵＲＮＡＬ ＯＦ ＨＵＮＡＮ ＵＮＩ ＶＥＲＳＩ ＴＹ ＯＦ ＴＥＣＨＮＯＬＯＧＹ ＳＯＣＩ ＡＬ ＣＩ Ｓ ＥＮＣＥ ＥＤＩ ＯＮ Ｆ ｂ ０ ＴＩ ｅ．２ １ １
无效合同的认定标准是怎样的呢
⽆效合同的认定标准是怎样的呢⽆效合同是相对于有效合同⽽⾔，是指合同虽然成⽴，但因其违反法律、⾏政法规、社会公共利益，被确认为⽆效，不能产⽣合同的法律效⼒，都属于⽆效合同。
那么⽆效合同的认定标准是怎样的呢?⽆效合同要怎么处理呢?针对这个问题，店铺⼩编整理⽆效合同的相关内容，请阅读下⾯的⽂章进⾏详细了解。
⽆效合同的认定标准是怎样的呢有下列情形之⼀的，可认定合同或者部分合同条款⽆效：（1）⼀⽅以欺诈、胁迫的⼿段订⽴的损害国家利益的合同；注意：⼀⽅以欺诈、胁迫⼿段订⽴的合同，属于意思表⽰不真实的合同，⼀般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于⽆效合同。
（2）恶意串通，并损害国家、集体或第三⼈利益的合同；（3）合法形式掩盖⾮法⽬的的合同；（4）损害社会公共利益的合同；（5）违反法律和⾏政法规的强制性规定的合同；（6）对于造成对⽅⼈⾝伤害或者因故意或重⼤过失造成对⽅财产损失免责的合同条款。
（7）提供格式条款⼀⽅免除责任、加重对⽅责任、排除对⽅主要权利的条款⽆效。
另外，⽆民事⾏为能⼒⼈实施的或者限制民事⾏为能⼒⼈依法不能独⽴实施的民事⾏为为⽆效民事⾏为。
因此，主体不合格也可能导致合同⽆效，例如：(a) ⽆民事⾏为能⼒⼈、限制民事⾏为能⼒⼈订⽴合同且法定代理⼈不予追认的，该合同⽆效。
其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智⼒、精神健康状况相适应⽽订⽴的合同，不需追认，合同当然有效。
(b)法定代理⼈不合格且相对⼈有过失⽽成⽴的合同，该合同⽆效；(c) 法⼈和其他组织的法定代表⼈、负责⼈超越权限订⽴的合同，且相对⼈知道或应当知道其超越权限的，该合同⽆效。
⽆效合同的类型1、全部⽆效合同，全部⽆效合同是指合同的全部内容⾃始不产⽣法律约束⼒。
(1)订⽴合同主体不合格，表现为：⽆民事⾏为能⼒⼈或者限制民事⾏为能⼒⼈订⽴合同且法定代理⼈不予追认的，该合同⽆效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智⼒、精神健康状况相适应⽽订⽴的合同，不需追认，合同有效;代理⼈不合格且相对⼈有过失⽽成⽴的合同，该合同⽆效;法⼈和其他组织的法定代表⼈、负责⼈超越权限订⽴的合同，且相对⼈知道或应当知道其超越权限的，该合同⽆效。
合同无效的规定及适用（含民法典的新规定）
合同无效的规定及适用（含民法典的新规定）一、关于合同无效的法律规定《中华人民共和国合同法》规定了合同无效的法定情形及法律后果等内容。
1、合同无效的法定情形：第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
2、合同无效的法律后果：第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3、合同无效对解决争议条款的影响：第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
二、最高人民法院关于确认合同无效的司法政策精神1、对合同无效的认定问题采取谨慎的态度。
（1）只能依据全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规认定合同无效。
（2）只有违反法律和行政法规的强制性规定才能认定合同无效。
（3）《物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
”该条确定了原因行为和物权变动的区分原则，即原因行为的效力不受物权变动要件的影响。
2、对“违反法律、行政法规的强制性规定”的理解在具体适用法定情形第（五）项时，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第十四条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。
“强制性规定”作以下区分：（1）效力性强制性规定。
是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效。
违反效力性强制性规定，合同无效。
（2）管理性强制性规定。
是指法律及行政法规未明确规定违反此类规定将导致合同无效。
建设工程无效合同的认定及处理
建设工程无效合同的认定及处理建设工程无效合同的认定及处理一、双方的基本信息甲方：（以下简称甲方）地址：联系人：联系电话：乙方：（以下简称乙方）地址：联系人：联系电话：二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方身份：建设工程业主；权利：支付工程款项，并要求乙方按照合同约定完成工程；义务：提供工程设计方案和有关资料，配合乙方完成工程建设；履行方式：支付工程款项；期限：按照合同约定；违约责任：逾期未支付工程款项的，应承担迟延支付费用和利息等责任。
2. 乙方身份：建设工程承包商；权利：收取工程款项，并要求甲方按照合同约定提供工程设计方案和有关资料；义务：按照合同约定完成工程，保证工程质量和安全；履行方式：完成工程建设；期限：按照合同约定；违约责任：工程存在质量问题或未按照合同约定完成的，应承担相应的违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规本合同需遵守中华人民共和国的相关法律法规，如《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等。
四、明确各方的权力和义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程；乙方有权收取工程款项，并要求甲方按照合同提供工程设计方案和有关资料。
2. 甲方应为乙方提供工程设计方案和有关资料，并配合乙方完成工程建设；乙方应按照合同约定完成工程建设，并保证工程质量和安全。
五、明确法律效力和可执行性本合同是符合法律规定的有效合同，双方应按照合同约定履行各自的责任和义务。
如因一方违约而导致合同无效的，则一方可要求违约方赔偿相应的损失和费用。
六、其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未约定事项，可根据相关法律法规和习惯予以处理。
3. 本合同自签订之日起生效，至工程竣工验收并支付全部工程款项之日终止。
甲方（签名和盖章）：乙方（签名和盖章）：。
无效合同的认定及处理
无效合同的认定及处理合同范本专家。
标题，无效合同的认定及处理。
在合同范本专家的职责范围内，处理无效合同是一个至关重要的问题。
无效合同可能会给客户带来不必要的法律纠纷和经济损失，因此需要专业人士来进行认定和处理。
以下是针对无效合同的认定及处理的合同范本：无效合同的认定及处理。
一、合同无效的认定。
1.1 无效合同的定义，当合同违反法律规定、违背公共利益或者缺乏必要的合同要素时，合同将被认定为无效。
1.2 无效合同的认定标准，根据相关法律法规和司法解释，对合同的无效性进行认定，包括但不限于合同目的的合法性、当事人的行为能力、合同内容的合法性等方面进行综合判断。
二、无效合同的处理。
2.1 无效合同的效力，一旦合同被认定为无效，合同的效力将被削弱或者被废止。
当事人应当按照法律规定进行合同效力的处理。
2.2 无效合同的后果，无效合同可能导致当事人的权利义务发生变化，需要根据具体情况进行相应的法律处理和调整。
三、法律咨询及建议。
3.1 针对无效合同的法律咨询，针对无效合同的认定及处理，合同范本专家将根据客户的具体情况提供相关的法律咨询和建议，帮助客户理清法律关系，保护客户的合法权益。
3.2 定制合适的处理方案，根据无效合同的具体情况，合同范本专家将为客户定制合适的处理方案，包括但不限于协商解除合同、请求法院判决合同无效等。
四、其他事项。
4.1 其他相关事项，针对无效合同的认定及处理，合同范本专家将根据客户的需求提供其他相关事项的咨询和服务，确保客户在合同纠纷中能够得到全面的法律支持。
在合同范本专家的指导下，客户可以清晰地了解无效合同的认定标准和处理程序，确保合同的合法性和有效性，最大程度地保护客户的合法权益。
希望以上合同范本能够满足您的需求，如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时与我联系，我将竭诚为您服务。
合同范本专家。
日期，XXXX年XX月XX日。
建设工程合同无效的认定处理和责任承担
建设工程合同无效的认定处理和责任承担作者:覃向都时间:2014-03-27浏览量5116建设工程合同是指由承包人进行工程施工建设，发包人支付价款的合同。
在我国，大量的建设工程的投资主体是国家或国有资本，而且建设工程项目一经投入使用，通常会对公共利益产生重大影响。
建设工程合同若被认定为无效，不仅会给合同双方带来较大的经济损失，而且会对公共利益产生不利的影响，因此国家对建设工程合同实施了较为严格的法律规制。
一、无效建设工程合同的认定实践中，导致建设工程合同无效的原因主要集中在以合法形式掩盖非法目的和违反法律、行政法规的强制性规定两方面，根据建设工程合同自身的特点和在实践中的应用，无效的建设工程合同主要有以下几种：1、未取得资质、超越资质等级或者借用他人资质签订的建筑工程施工合同我国《建筑法》第13条规定：“从事建筑活动的建筑施工企业……取得相应等级的资质证书后，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。
”该法条明确禁止没有资质或低于最低级别资质要求订立建设工程合同。
另据最高院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》(简称解释)第一条第1、2款“承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应认定无效”。
可见，建设工程合同的标的是建设工程项目，工程的质量直接关系到国计民生，因此国家对承包人的主体资格进行了严格的限制。
只有具备相应法律资质的法人单位才有资格与建设单位签订施工合同，个人或者不具备相应资质的法人签订的建设工程合同均因主体不合格而无效。
2、未依法进行招投标所订立的建设工程合同《招标投标法》第3条规定“在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。
”最高院《解释》第一条第3款规定“建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的，认定合同无效”。
此外，原建设部《工程建设施工招标投标管理办法》、《建筑市场管理规定》均作了相应规定。
无效合同的认定与法律后果
（ 合 同无 效 追 溯 既 往 的 效力 一１
接 受 的 财 产 全 部 收 归 国库 。 ２ 折 价 补 偿 。 不 能 返 还 或 者 没 有 必 ． 要 返 还 时 ．按 照 所 取 得 的财 产 的价 值 进
无 效 合 同 的 范 围 。 《 同法 》 如 合 规定 ， 将欺
时 ， 担损害赔偿责任。其构成要件 ： ） 承 （ １
有 损 害事 实 存 在 。ｆ） 偿 义 务 人 具 有 过 ２赔
错 。（） 错 行 为 与 损 失 结 果 之 间 有 因 果 ３过
针 对 《 同 法 》 规 定 ， 《 同法 合 的 在 合 解 释 （ ） 中又 特 别 规 定 了一 条 ， 以指 一 》 用
诈 、胁 迫 区 分 了 两 种 情 形 ．将 一般 的欺
我 国《 同 法 》 五 十六 条 规 定 ：无 合 第 “
效 的合 同或 者 被 撤 销 的 合 同 自始 没 有 法
诈 、胁 迫 合 同 规 定 为 可 变 更 、可撤 销 合
同 。 只 把损 害 国家 利 益 的欺 诈 、 迫合 而 胁 同规 定 为 无 效 合 同 ：将 乘 人 之 危合 同规
独 立 实 施 的 合 同 规 定 为 效 力 选 待 定 合
同 ． 作 为 无 效 合 同处 理 。 不
容 有 效 ，其 前 提 是 有 效 部 分 能够 独立 存
在 ． 与无 效 部 分并 无 牵 连 关 系 ， 且 如果 确
认 合 同部 分 无 效 将 影 响 有 效 部 分 的效 力
导 司 法 实践 中不 同位 阶 的法 律 规 定 的适
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
时 ， 同仍 应 当全 部 无 效 。 合 ｆ ）合 同无 效 不 影 响解 决 争 议 条 款 二
无效认定标准
无效认定标准认定一份合同是否无效是一个关键的法律判断。
当一份合同被认定为无效时，合同双方将失去其法律效力。
在这篇文章中，我们将讨论无效认定的标准以及在不同情况下可能适用的标准。
无效认定的标准通常分为以下几个方面：一、违反法定规定：一份合同如果违反了法定规定，将被认定为无效。
法定规定是根据国家或地区的法律制定的，用来规范和保护各方的权益。
例如，某些法律规定了在特定情况下必须符合的合同形式、要素和程序等。
如果合同未能满足这些规定，则可能被认定为无效。
二、违反公序良俗：合同如果违反了公序良俗，也可能被认定为无效。
公序良俗是指广大社会成员普遍接受并遵守的道德准则和价值观。
如果合同违背了这些准则或价值观，可能会被认为违反了公序良俗，从而被判定为无效。
例如，一份合同涉及非法活动、欺诈行为或道德败坏等情况，都可能被认定为无效。
三、违反合同双方意思自治原则：合同是各方根据自愿原则达成的协议，其内容和效力应受到双方的意思自治原则的保护。
如果合同中的一方由于被误导、强迫、错误等原因而无法充分表达自己的真实意图，或者合同内容存在严重不对等的情况，合同可能被认定为无效。
四、违反约定目的原则：合同在达成时，通常都有一个明确的约定目的。
如果合同内容或条款严重违背了合同的约定目的，且该违反是显而易见的，合同可能被认定为无效。
例如，一份合同的目的是购买商品，但合同中却存在明显的条款，使得购买方无法获得合同约定的商品，这样的合同可能被认定为无效。
需要注意的是，在不同的法律体系和司法实践中，对于无效认定标准的具体解释和应用可能有所不同。
因此，在具体案件中，应考虑法律适用的国家或地区，以及当地法院对无效认定标准的解释。
在某些情况下，法律还可能对无效合同的后果作出进一步的规定，例如合同无效的效力消失、返还已支付的款项等。
总结起来，无效认定标准是根据违反法定规定、违反公序良俗、违反合同双方意思自治原则、违反约定目的原则等多个方面来判断。
工程无效合同的认定及处理方法
工程无效合同的认定及处理方法在工程建设领域，合同是规范各方行为的重要手段。
然而，在实际操作过程中，由于各种原因，可能会出现合同无效的情况。
为了维护合法权益，有必要对工程无效合同进行认定及处理。
本文将从认定和处理两个方面展开论述。
一、工程无效合同的认定根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，工程无效合同的认定主要包括以下几种情形：1. 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。
2. 没有资质的实际施工人借用资质的建筑施工企业名义的。
3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
4. 违反法律、行政法规的强制性规定的。
5. 违背公序良俗的。
6. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、集体利益或者第三人利益的。
7. 合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的。
8. 经济合同违反国家指令性计划的。
9. 以合法形式掩盖非法目的的。
二、工程无效合同的处理方法工程无效合同的处理方法主要包括：1. 返还财产：合同无效后，双方应当返还已经收到的对方财产。
但是，由于建设工程的特殊性，返还财产可能存在实际困难。
此时，应根据实际情况，采取折价补偿等方式处理。
2. 赔偿损失：合同无效给对方造成损失的，有过错的一方应当承担赔偿责任。
损失赔偿额应当包括实际损失和预期利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
3. 收缴财产：对于恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同当事人，依法应当收缴其财产。
4. 承担其他法律责任：如构成犯罪的，依法追究刑事责任；如违反行政法律法规的，依法予以行政处罚。
三、工程无效合同处理的注意事项1. 注意证据收集：在处理工程无效合同过程中，证据收集至关重要。
合同当事人应当充分收集相关证据，以便在法律程序中维护自身权益。
2. 遵守法定程序：处理工程无效合同应当遵守法定程序，如申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
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论无效合同的认定与处理作者：宋鱼水发布时间： 2004-12-13 19:01:20在我国的司法实践中，无效经济合同约占经济合同总量的10％至15％，合同大量无效致使每年约有3 000亿至4 000亿元的合同金额得不到履行。
这种现象引起了不良的社会后果：不必要的财产损失；商事主体对合同产生不信任感；有利于违约当事人，给违约当事人提供了可靠的避风港。
无效合同大量存在的原因一方面是由于当事人无法制观念，故意违法；另一方面也与我国原合同法制度有关。
原合同法制度过于强调国家干预经济的原则，过于强调保护交易安全。
本文力求从司法的角度结合实践中的案例剖析无效合同认定和处理的立法和司法的问题，以求得到共识，以便更好地贯彻执行新的《合同法》。
一、原合同法制度确认三种常规案件无效的质疑。
非法人组织机构对外缔约的案件、超范围经营的案件、未经房屋登记机关核准的财产租赁纠纷案件在司法实践中被确认为无效。
上述三种案件无效认定后，在理论界引起学者的反对，认为无效合同的范围应作严格限定。
上述三种案件属常规案件，在经济合同案件中占有很大的比例，讨论已是当务之急。
（一）关于非法人组织机构对外缔约效力的问题我国《民法通则》和原《经济合同法》未作规定，国家工商局1985年《关于无效经济合同的确认》和有关的司法解释规定了非法人团体对外签订合同无效的问题，理论依据是把非法人团体等同于无民事行为能力人或限制民事行为能力人。
这里需要弄清：非法人组织机构和法人的关系是否能等同于完全民事行为能力人与无民事行为能力人或限制民事行为能力人之间的关系，非法人组织机构和无民事行为能力人或限制民事行为能力人有何区别。
非法人组织机构和法人的实际差别仅在于不具有完全的民事责任能力；非法人组织机构和无民事行为能力人或限制民事行为能力人也有本质的区别：无民事行为能力人或限制民事行为能力人或弱小或生理有缺陷，立法保护使其免受损害为历代民法所公认的法则，但非法人组织机构不存在弱小问题，保护的意义就无从谈起。
确认无民事行为能力人或限制民事行为能力人缔约无效的因素无需考虑是否损害第三人利益的问题，但确认非法人组织机构缔约效力不考虑第三人的利益显然是不公平的。
由此二者的关系是不能等同的。
从各国的立法来看，大多数国家对非法人组织机构签订的合同不作无效处理。
例如，德国法虽认为非法人组织机构为无权利社团，但对其适用合伙的规定。
判例法国家承认非法人团体享有人格权，与法人无异。
笔者认为，从保护善意人的利益出发，非法人组织机构对外缔约除善意人有重大过失外，应确认合同有效。
例如：在审理紫竹院分公司和华燕公司联营合同纠纷一案中，遇到了紫竹院分公司主体资格不合法问题，认定此案无效的处理后果就是判决法人型联营体花园酒楼解散，而如果认定有效，联营体不解散，既有利于鼓励交易，又并不与维护交易安全相悖。
值得注意的是：新《合同法》对此规定比较模糊，有待我们在司法实践中正确理解和把握。
（二）关于超越法人目的的合同，即超范围经营问题《企业法人登记条例》第9条规定：法人要登记经营范围；《民法通则》第42条规定，企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。
最高人民法院1987年的司法解释由此认为我国实行的是公司登记核准制度，超越经营范围的合同无效。
但这种规定与转轨时期国家倡导的多种经营不相协调，反映到司法实践中因超范围经营认定无效的案件越来越多。
1993年上海会议纪要力求改变这一现状，提出了可酌定有效的观点，后来由于酌定标准不确定出现了执法不统一现象。
工商管理机关也认为核淮经营范围意义得不到体现，此宽松政策在上述阻力面前便昙花一现，又恢复到原来的绝对无效的观点。
但在司法实践中，认定超范围经营无效导向是消极的：一是容易扼杀新的经营方式。
如：个体运输户应工地要求为工地送石砖，以送货为主以卖货为辅的经营方式加快了经济快速流转，是一种值得提倡的经营活动，但现行的登记机关不予核准其售货的经营范围，使这种经营方式只能流产。
二是造成当事人在经营范围内容解释上作文章。
如在审理一加工承揽合同经营纠纷时，承揽方没有加工电视屏幕的经营范围，当地工商行政管理部门解释为有，这是地方保护主义左右法律的最真实的体现。
从世界范围来看，欧陆各国的公司法一般都规定，公司的缔约行为超越章程范围时，如不能证明相对人为恶意，为了保护善意相对人的利益，此类合同仍有效。
英美法传统的越权规则也因为有碍国际贸易和国际投资，予以废除。
如1989年英国在公司法修改中彻底否定了越权规则，规定公司章程大纲对公司经营目的的任何限制都不足以影响公司具体行为的有效性。
现代立法的趋势总的来说是加强对善意相对人的保护，市场经济是一个统一的市场体系，产品要走出国门，这就要求我国的立法尽可能的与国际接轨，超范围经营无效的规定亟待取消。
1999年10月1日施行的新《合同法》第50条只是从主体权限的角度对法定代表人、负责人超越权限订立的合同作出了原则上有效的规定。
但对超范围经营问题司法实践中仍有模糊认识。
如何界定相对人是否知道或应当知道对超范围经营问题，再比如，居间合同等特殊合同案件的经营范围如何审查问题，仍是值得讨论的问题。
（三）关于未经房管部门备案财产租赁合同确认无效问题财产租赁合同根据我国城市私有房屋管理条例的有关规定，在司法实践中划为要式合同，未依法核准登记一律无效。
这一规定不仅理论界有异议，在司法界也有争议，各地法院的判决不统一，直接导致了执法的不严肃性，讨论很有必要。
讨论的问题是此类要式合同是对合同成立的要求？还是对合同生效的要求？合同不成立和合同无效有何区别？我国原《经济合同法》第6条规定：“经济合同依法成立，即具有法律效力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更和解除合同。
”原《经济合同法》的该条规定没有严格区分合同成立和合同生效问题。
但经济合同成立与生效具有本质的不同，合同成立是当事人合意的结果，是当事人意思一致的一种事实状态。
合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同，合同一旦被宣告不成立，过失的一方当事人应根据缔约过失责任制度，赔偿另一方遭受的信赖利益的损失，如果当事人已经作出了履行，则应当各自向对方返还已接受的履行。
合同成立只产生民事责任问题，而不产生其他的法律责任；而对于无效合同来说，不仅要产生缔约过失责任、返还不当得利等民事责任，而且将可能产生引起行政责任，甚至刑事责任。
在司法实践中区分合同成立和合同生效的意义在于避免将一些已经成立的但不具备生效要件的合同，都作为无效合同对待；对于许多仅仅是某些条款不具备或不明确的合同，通过解释的方法或根据法律的补缺性规定努力促使合同成立，达到鼓励交易，减少财产损失和浪费的目的。
财产租赁合同根据法律规定的内涵来确定，登记备案的形式要件属于登记机关对当事人意思表示的事实状态的确认，此种确认与对合同效力评价不同。
效力评价机关只能是法院和仲裁机关。
所以如果当事人未根据法律的规定履行登记手续，应认定为合同不成立。
实践中，此类案件受宏观调控的影响，按无效认定后，出租方只能收取损失费，高于损失费几倍的租赁费，有的法院予以追缴，有的不做处理。
随着房改的发展，出租房屋越来越多，一律按追缴处理打击面太广，产权人毕竟有权行使自己的处分权。
但不做处理，显然让承租方得了便宜，处理结果显失公平。
综合考虑，司法实践中房管局和法院达成一种折中的处理办法：合同认定无效，租金按约定给付。
但这种认定和处理显然不能自圆其说，有失法律的严肃性。
新《合同法》关于合同成立与生效的规定为这一问题的处理提供了法律依据。
但司法实践中关于合同成立与生效的问题仍是一个热点。
如：某金融公司的股东转让股权，一是要经董事会同意；二是要经人民银行批准。
确认该转让协议的成立与生效直接涉及到实体问题的处理。
因为这类案件在实践中往往已经先予履行。
所以仍要认真把握。
二、关于合同效力的转换根据民商法理论，无效合同分为三种情况：绝对无效、合同效力待定和相对无效，其中违背法律禁止性规定、违背公序良俗的合同认定为绝对无效；无权代理、超越代理权限等因主体问题有可能导致无效的合同认定为效力待定合同，追认后为有效；欺诈、胁迫、显失公平等合同由受欺诈当事人特别主张而定，认定为相对无效。
原合同法无效制度未严格区分绝对无效、合同效力待定和相对无效，将一些效力待定和可撤销的合同归类为绝对无效，同时，对其又不承认合同效力的转换，这无疑也是无效合同大量存在的原因。
笔者认为，欠缺有效要素的合同，有的是当事人主观违法，有的是当事人客观违法，违法的原因不同，处理也应区别对待。
无效合同毕竟是消灭交易，应给当事人以补救余地。
将一些因主体问题可能无效的合同允许追认有效，将一些欺诈、胁迫的合同允许受欺诈者撤销，必将提高社会的信用和效率，促进经济的发展。
无效合同除允许当事人补救外，法官能否从无效合同的法律行为中提出约束当事人有效的法律行为？即无效合同的法律行为能否更换？德国民法认为，法官有权代替当事人重做一个从法律方面来说当事人设计不够完善的法律行为。
《德国民法典》第140条规定：“凡是无效的法律行为具备其他法律行为的有效条件，如可认为当事人若知其无效，即有替代之意思的，则其他法律行为即发生效力。
”此条的立法理由是法官解释私法律行为以该法律行为所追求的经济目的为重点，而不应以法律行为的法律目的为重点，法律目的只是一种法律形式和法律技术。
德国法充分考虑当事人经济目的的做法值得我国借鉴，如出租车卖车承包合同纠纷，有的当事人对未来的卖车条款进行约定：不能卖车发生纠纷如何处理。
如果承认合同效力的更换，纠纷就容易解决，我国的经济目标的实现又会增加一个砝码。
三、无效合同返还的性质及退还不能的探讨（一）关于返还的性质原《中华人民共和国经济合同法》第16条明确规定：“经济合同被确认无效后，当事人依据该合同所取得的财产，应返还给对方。
”新《合同法》第58条仍然规定：“合同无效或撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
”在司法中，大家对这条法规已背的烂熟，但并非人人都知悉合同法为什么要这么规定，这么规定的法理依据是什么？在此探讨一下无疑有利于执法。
合同无效的财产返还，是在合同已被履行，有财物给付的情况下发生的。
返还的依据在理论界有两种观点。
一种观点认为，返还财产属于债权性质的不当得利请求权。
合同被确认无效后，给付行为发生所有权转移的后果，接受财产的一方或双方当事人依据合同所取得的财产自有根据变为无根据，这种情况属不当得利。
基于不当得利返还原则，受益人应返还所获得的一切不当利益，返还的范围包括实际所受的利益，基于原物的占有取得的收益、基于权利的取得而获得的利益、以及原物因第三人的毁损和占有而获得的赔偿金和保险金等。