物权法在线测试答案培训资料

物权法在线测试答案

《物权法学》第11章在线测试剩余时间：59:06

答题须知：1、本卷满分20分。

2、答完题后，请一定要单击下面的“交卷”按钮交卷，否则无法记录

本试卷的成绩。

3、在交卷之前，不要刷新本网页，否则你的答题结果将会被清空。

第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分）

1、关于“物权”中的“物”，说法错误的是

A、原则上为有体物，也可以是无

体物

B、包括知识产权

C、须是特定物

D、须是独立物

2、下列属于主物权的是

A、留置权

B、地役权

C、建设用地使用权

D、抵押权

3、甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的

朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是

A、奇石属遗失物，乙应返还给甲

B、奇石属无主物，乙取得其所有权

C、乙因加工行为取得奇石的所有

权

D、丙可以取得奇石的所有权

4、根据我国《物权法》规定，下列各项中，不属于物权的是

A、土地承包经营权

B、建设用地使用权

C、典权

D、海域使用权

5、关于当事人创设法律没有明确规定的物权类型的法律行为的效力，下列判断正确的是

A、生效，只是不具备物权效力

B、根据意思自治原则应发生效力

C、确定无效

D、如果不在法律明确禁止之列，则确定生效

第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）

1、建设用地使用权从其法律性质讲，属于哪种权利？

A、自物权

B、用益物权

C、他物权

D、限制物权

2、下列权力中，属于物权的是

A、李某对自己所有的房屋享有的权利

B、刘某对自己承包地所享有的权利

C、张某对于王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利

D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利

3、甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙

A、有权要求丙交付该画，因为其与甲的买卖合同成立在先

B、有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还

C、无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权

D、有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任

4、甲企业因转产需要将原产房和厂房内的机器设备分别作价5000万元和200万元转让给乙

企业。双方签订合同后对财产进行了清点，并办理了交接手续。但就房产的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业得知甲企业转让厂房之事，愿以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业遂以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。对此，表述正确的有

A、机器设备的所有权已经转移给乙企业

B、厂房所有权已经转移给乙企业

C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效

D、甲企业与乙企业的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户

手续

5、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是

A、王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办

理了房屋所有权证书

B、王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任

C、王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D、房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动

的效力

第三题、判断题（每题1分，5道题共5分）

1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，但在国家所有的土地、森林、海域等自然资源上设立用益物权、担保物权的，则需要登记才能生效。

正确错误

2、两份同一自行车的抵押合同均未登记的，以成立抵押权的先后顺序为两抵押权实现的先后顺序。

正确错误

3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记不发生法律效力

正确错误

4、船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经过登记，不得对抗善意第三人。

正确错误

5、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

正确错误

、以下财产所有权的取得方式中，属于继受取得的是

A、张某

B、李某

C、刘某

D、张某和刘某

3、王、潘两家的两子女正在恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由潘家出钱，王家出工，在王家已有的3间平房上面加盖3间房作为成亲只用，双方对上房3间的所有权归属未作约定。上房3间盖成后，适逢两家的子女间关系恶化，解除了恋爱关系，双方对上房3间的所有权发生争议。下列说法正确的是

A、王家因附和而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱

B、王家因加工而取得所有权，但应当返还潘家所出之钱

C、潘家因出钱而取得所有权，但应给王家适当补偿

D、两家因合作间房而成为房屋的共有人

4、韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有500块银元及一条棉布，上写“为防日寇搜查，特埋于此。王天民”经查，王天民是韩玉笙同村的王大水的爷爷，抗战期间被日寇杀害。对于此500块银元

A、应归韩玉笙所有，他依先占原

则取得所有权

B、属无主财产，应归国家所有

C、由韩玉笙和王大水平分

D、应归王大水所有

5、2006年11月30日，甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。问下例说法正确的是

A、甲已抛弃了衣服和钱

B、乙依据先占原则得到了衣服和钱

C、该钱为隐藏物，乙因发现而取得

D、乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服

第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）

1、下列对所有权特征的描述，正确的是

A、所有权是绝对权，义务主体是所有权人之外的一切人，其所负的义

务是不得非法干涉所有权人行使其所有权的不作为义务

B、所有权具有排他性，所有权人有权排除他人对其所有权的干涉，并

且同一物上只能有一个所有权，而不能同时并存两个或两个以上的所有权

C、所有权是一种最完全的物权，所有人对所有物可进行一般的、最完

全的支配，包括对物的占有、使用、收益和处分的权能

D、.所有权具有永久性，是指所有权的存在不能预定其存续期间，而并

非指所有权能够永远存在

2、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是

A、若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有

平等性

B、不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权

C、若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追

究甲的违约责任

D、若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追

究甲的违约责任

3、甲擅自将乙借给他的一块手表出让给丙，下列表述中哪些是正确的？

A、甲以自己的名义出让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同

B、甲以乙的名义出让给丙，甲、丙之间的行为属于无权代理的行为

C、丙可因善意取得而取得该手表的所有权

D、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权

4、甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间，乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意破产急需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中，询问情况后，向法院起诉。下列有关该纠纷的表述中哪些是正确的？