商业地产商场的布局与动线共46页

商业布局、动线

四十
米做一个拐弯继续前进，这么一来顾客那种疲惫感可以得到有效缓解，有一种曲径通幽、柳暗花明
又一村的感觉。
通过共享空间后移、电梯强行分流、主通道“之”字形处理，相对来说，狭长形楼体的客流小循环问题得到了有效改观。
商业布局、动线
1.黄色入口 2.灰色共享空间 3.绿色电梯
商业布局、动线
小结：商场的区域价值体现？ 1.入口 2.出口 3.电梯旁边 4.收银线外
受更多的商品信息，所示走“回”字的外线。
3.是楼层主通道的设计，大多数商店为了保证商场的通透性而设计了两条笔直的主通道，当顾客站在一条一百多米长、两三米宽的通道一边，看着眼前的通道以及头上的顶棚POP由近及远、由大到小的变化，那种强烈的视觉冲击，让顾客感到特别疲惫，这条通道太长了，走下去太累了，于是乎转身离去。针对这种百货商场中的长通道不能做“一”字形设计，而应该考虑“之”字形设计，隔三、
2.超市出口设计要点：超市的出口必须与入口分开，出口通道应大于1.5米。出口处实际收款台，按
每小时通过500-600人为标准来设置1台收款台。出口附近可以设置一些单位价格不高的商品，如口香糖、图书报刊、饼干、饮料等，供排队付款的顾客选购。
3.卖场的最佳通道宽度：一般来讲，营业面积在600平方米以上的超市，卖场主通道的宽度要在2米
的商场普遍存在一个问题，主动线不能贯穿全场，顾客多走“回”字的内线，少走“回”字的外线，形成
了狭长形楼体的客流小循环问题。理想的动线是顾客进门之后走完整个商场，然而实际情况并非如此。顾客进入商场之后首先进入共享空间，此时共享空间可能正在做营销活动，聚集了大批顾客围
观，但由于共享空间距离入口太近，实际情况是门口人山人海，商场深处柜组前面人烟稀少，顾客

购物中心动线布局及停车场设计分析[课件]

通过内部坡道的巧妙设计，规避楼层之间的差异性，创造一个富有趣味的商业空间
动线设计—垂直动线
垂直电梯的数量由楼层数、营业面积等因素确定，一般设置在中庭、拐角处，具有一定的景观功能
垂直电梯对于连接楼层及停车场是非常重要的工具，速度快，安装、运转费用便宜，但容易形成拥堵，还可用于中庭景观与载货作用
空间节点—中庭
中庭的作用为聚集和导向人流，可以布局在中心或是入口处，中庭在垂直方向上可以赋予不同的变化，设计时应注重高度与相对距离间的协调
中庭的类型
导向形中庭
中央中庭
作用：向两侧及周边承租店具备聚心性边庭
中庭的垂直动线设计
剖面楼层自上而下楼层自上而下逐渐外伸楼层自上而下逐渐后退
形态没有变化
广州10个购物中心中庭面积统计表
购物中心
建筑总面积（㎡）
正佳广场天河城太古汇太阳新天地
高德置地广场（春）
东方宝泰嘉裕太阳城白云万达广场五号停机坪
中华广场
42 万 16万 35.8万 15万 92万（总共高德置地广场）购物中心：23万 15万 7万 56.3万 10万 17万
规模
巨型中型大型中型
效果图
效果图
空间规划布局
名称
建造面积
购物中心
19万㎡
商业街
2万㎡
写字楼
8万㎡
酒店及公寓 8万㎡
住宅
11万㎡
占比 40% 4% 16% 17% 23%
商业街
购物中心主出入口 1F商业街主入口 2-4F商业街与购物中心的连接
写字楼
购物中心
商业街住宅
酒店
5
动线设计—平面动线

商业购物中心动线及空间设计

商业购物中心动线及空间设计商业购物中心是现代城市生活的重要组成部分，对于消费者而言，购物中心不仅是购买商品的地方，更是一种休闲娱乐以及社交的场所。

商业购物中心的动线设计及空间布局非常重要，它直接影响着消费者的购物体验和品牌形象的塑造。

本文将重点介绍商业购物中心动线设计及空间布局的原则和方法。

一、商业购物中心的动线设计商业购物中心的动线设计是指商业中心内部的交通路径规划。

一个合理的动线设计可以提高消费者的购物效率和购物体验，提升商业中心的客流量和销售额。

以下是商业购物中心动线设计的原则和方法。

1. 分区规划：商业购物中心通常包含多个业态，例如服装、化妆品、家居、餐饮等。

在动线设计时，需要将不同业态的商铺进行合理划分和布局，避免相似的店铺相邻，而是将同类型的店铺集中在一起，形成一个商业区块。

这样不仅可以方便消费者的选择，还可以提高同类型店铺之间的竞争力。

2. 导引原则：商业购物中心的导引原则是指消费者在购物过程中能够顺畅地找到商品和服务。

在动线设计时，需要将商铺和服务设施分布在一个合理的路径上，避免消费者的走走停停。

通常情况下，商业购物中心的动线设计分为两层，一层是主要购物区域，二层是休闲、餐饮等辅助区域。

消费者可以通过主要购物区域的通道，从一层到二层，并顺利返回一层。

3. 引导消费者：商业购物中心的动线设计应该能够引导消费者流向。

为了实现这一目标，可以使用一些引导设施，例如指示牌、导航标志等。

这些设施应该设置在消费者容易看到的地方，并提供清晰明确的指引，以帮助消费者找到目标店铺或服务设施。

1. 光线设计：商业购物中心的光线设计应该尽可能地明亮，以提升消费者的购物体验。

为了实现这一目标，可以增加天窗或大面积的玻璃幕墙，充分利用自然光，并配备合适的照明设施，以补充不足的光线。

2. 空间划分：商业购物中心的空间设计应该合理划分不同的区域，例如主要购物区、休闲区、餐饮区等。

在每个区域内，可以采用不同的设计元素和装饰风格，以满足不同消费者的需求和喜好。

商场的布局与动线PPT模板

飘柔洗发水(绿) 400毫升 5瓶
第三层
层高
货架总高度
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
第二层第一层
货架总宽度
货架编号第层第层第五层第四层第三层第二层第一层
货架宽度
货架高度
货架编号：第层第层第层第层第三层
第二层第一层
层高
配置表样张
货架编号
第层
第层
第五层
第四层
第三层第二层
第一层
货架宽度
2019/8/9
5
在动线设置上大体有三种：
1、漫走式
不利用设施强行规定顾客的动线，比较随意自由宽松，投资小。
2、强迫式
利用设施强迫规定顾客的动线，不尊重顾客，投资大。
3、引走式
利用各种引导手法引导顾客走遍卖场，这是一种比较高境界的布局方法。
强迫式：
将电梯设置在商场外，直达顶（底）层，而收银台只在出口这一层。
蔬菜、水果精品
烟
咨询
促销商品堆码区
酒
服务
电脑、电讯办公室
收银区
生
鲜
区
大磁铁
主
通
道
洗
家
电
主
副食品区
通
化
百货区
主用品
通
生
区
道
道
活
消
店面促销区服装区
耗
品
服
入口出口
务
台
2019/8/9
收银台
中磁铁
13
生鲜区
专柜促销
客服总台
2019/8/9
生鲜区
食品区

购物中心布局及动线建筑设计研究(ppt)

诚信•和谐•共赢•分享
购物中心布局及动线建筑设计研究(ppt)
优选购物中心布局及动线建筑设计研究
购物中心的布局设计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和销售支持区域三个方面进行展开的
商业模块概念发展
销售支持区域设计
购物中心商业规划
动线设计
购物中心的布局设计是以商业定位为依据，从商业模块的概念、动线和销售支持区域三个方面进行展开的
– 各模块/子模块的店铺组合，包括店铺的类型、数量，是否采用主力店、主力店的选择方向
– 各模块/子模块的布局和相邻关系
• 通过从整体到模块/子模块 top-down 的规划方式，确保整体商业概念最大化的落实和一致性
举例 – 某生活时尚中心定位于向高端客户群提供家庭生活的一站式购物，由七个模块组成
念 •目标客群定位
物业条件假设 •购物中心的物业指标假设（建筑物业类型、商业体量、层数、主入口……）
购物中心初步落位图
•租户面积及楼层需求访谈 •租户位置需求
租户需求
•商业业态多维业
度分析
态
•租金水平与面特
积需求
性
•消费频率与消费类型
分析
5
1
物业条件假设
确定项目的建筑类型、商业体量、入口位置、停车场以及中庭等，来明
确项目的研究对象
物业条件假设
本项目需要布局的购物中心是什么样？
输出结果
建筑类型：封闭式、（半）开放式
输
入条
•入口位置：主入口、次入口的数量和位置
件
中庭：中庭类型及数量
物业条件假设
商业体量：建筑面积、单层面积、总层数
停车场：停车场类型及面积

购物中心布局及动线、建筑设计思路PPT文档82页

1、最灵繁的人也看不见自己的背脊。——非洲 2、最困难的事情就是认识自己。——希腊 3、有勇气承担命运这才是英雄好汉。——黑塞 4、与肝胆人共事，无字句处读书。——周恩来 5、阅读使人充实，会谈使人敏捷，写作使人精确。——培根

1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有久久不会退去的余香。
购物中心布局及动线、建筑设计思路 4、守业的最好办法就是不断的发展。 5、当爱不能完美，我宁愿选择无悔，不管来生多么美丽，我不愿失去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮回里有你。

《商场的布局与动线》课件

动线的重要性
良好的动线设计能够引导顾客顺畅地逛完整个商场，提高顾客的购物体验和满意度，增加顾客的消费意愿和消费金额。
动线设计的基本原则
明确性
动线设计应清晰明确，避免让顾客产生迷茫和迷失的感觉。
流畅性
动线设计应保证顾客在商场内的行动流畅，避免出现不必要的阻隔和死角。
引导性
动线设计应具有一定的引导性，能够引导顾客按照商场的意图进行行动。
02 商场的区域划分
入口区域设计
总结词
吸引顾客、引导顾客
详细描述
入口区域是商场给顾客的第一印象，设计时应注重吸引顾客的注意力，引导顾客进入商场内部。可以设置醒目的标识、美观的装饰和明确的导视系统，为顾客提供便捷的导航。
销售区域设计
总结词
展示商品、促进销售
详细描述
销售区域是商场的核心区域，设计时应注重展示商品，突出品牌特色和产品优势。合理规划货架和柜台的位置，保持陈列整洁有序，方便顾客挑选和购买。同时，营造舒适的购物氛围，提高顾客的购买欲望。
感谢您的观看
THANKS
定期对商场布局和动线进行评估，根据评估结果进行调整，以保
持最佳状态。
顾客参与
鼓励顾客参与布局和动线的优化过程，通过他们的反馈和建议来
改进。
科技应用
利用现代科技如大数据、人工智能等，对商场的布局和动线进行
智能分析和优化。
05 商场布局与动线的实际应用案例
成功案例一：某大型购物中心
总结词
空间布局合理、动线流畅、顾客体验感好
VS
详细描述
该大型购物中心在空间布局上充分考虑了顾客的购物习惯和需求，将高人流区域与低人流区域有效分隔，提高了整体购物体验。同时，商场内部的动线设计也十分流畅，各个商铺之间的距离适中，方便顾客快速找到所需商品。

中国商业地产50张商场平面图,看购物中心动线规划

收集50张商场平面图，看购物中心动线规划商业地产成功的关键是什么？10年前这个问题的标准答案是“地段、地段、地段”。

时至今日，“体量、体量、体量”变成了同样重要的因素。

然而，体量越大，平面动线和垂直动线的规划难度也越大。

既要动线流畅，不留死角；又想不死板单调、引导顾客走下去。

垂着动线的讲究就更多了，如何排布自动扶梯、直升梯，要不要加飞天梯……本文聚焦在平面规划上，把50个商业项目的首层平面图做了汇总，“一”字型、“L”型、“回”字型、“8”字型是比较常见的动线布局。

如下主要按商业建筑面积做了分类：8-15万平方米的购物中心上海环贸iapm商业建筑面积12万平方米，2013年开业。

有明显的主次动线，在调整过程中后场区域引进了化妆品、咖啡类品牌。

上海IFC国金中心商业建筑面积11万平方米，2011年开业。

上海兴业太古汇商业建筑面积10万平方米，2017年开业。

南北向纵深比较长的商场，采用了弧形的动线设计，室内与室外相结合。

上海静安嘉里中心商业建筑面积8.6万平方米，2013年开业。

时尚零售品牌主要集中在北区。

上海LCM置汇旭辉广场商业建筑面积13万平方米，2018年开业。

上海长宁来福士项目分成东西两座，东座呈“L”型，建筑面积9.7万平方米，西座商业建筑面积2.2万平方米，两座之间围合起来，中间形成一个室外草坪，2017年开业。

上海LuOne凯德晶萃广场商业建筑面积9万平方米，2018年开业。

北京西单大悦城商业建筑面积11万平方米，2007年开业。

北京颐堤港商业建筑面积8.7万平方米，2012年开业。

深圳益田假日广场商业建筑面积13.6万平方米，2008年开业。

深圳海岸城商业建筑面积12万平方米，2007年开业。

商场分为两座，西区B1层和L1层于2018年底完成改造。

深圳湾万象城商业建筑面积9万平方米，2018年开业。

广州天环广场商业建筑面积11万平方米，2016年开业。

广州天汇广场商业建筑面积10万平方米，2016年开业。

购物中心布局及动线的设计

购物中心布局及动线的设计三种基本布局的长板与短板购物中心的典型空间布局可归分为线形、环形和枝形三种，由这三种基本形可以衍生出多种建筑平面，例如线形包含双线形、弧线形、L型，环形包含矩形、圆环形、复式环形，枝形包括风车形、十字形、Y形、T形等等。

环形环形布局适用于较宽松的基地，步行街形成环路，店铺可以获得更为均等的被浏览几率，优点是迴游性好，可以提高销售机会，便于利用平面中明确的向心性来组织中庭空间，缺点是较大的进深尺寸对防火疏散有较高的要求。

比如上海百联西郊，整个建筑环拥一个椭圆形的大面积景观庭院，内街结构基本为环形系统，并向东西两侧伸出弧形路，道路的宽度并不是很大，局部有拔层，内街与平面轮廓的尺度结合得很好，表达了环形布局对于购物中心布局的重要意义。

线形线形布局适用于狭长的基地，在线形步行街两侧布置店铺，其优点是布局紧凑、通过效率高、店铺浏览率高、方向性强，缺点是迴游性略差、单方向性造成一定的枯燥感，通常可以通过将步行街设计成弧形来增加趣味性，在线上布置大型的节点来缓解消费者的枯燥感。

比如上海正大广场，在其狭长的平面中，客流主要沿东西方向运动，宽阔的南街使消费者顺畅地在东西之间自由流动，一个个店面随着道路的弧度次第出现在眼前，每个店都享有作主角的机会，而南北内街将超长的东西内街从中央截断，一方面可缓解长街的枯燥感，另一方面将客流引向纵深。

枝形枝形布局的实用性很强，不同长度和形态的“枝”可以灵活地适应基地的不同形态，优点是基地利用率高，缺点是迴游性差，如果每条“枝”的长度过大，消费者很容易放弃逛枝的其它部分，当然，可能通过谨慎地设计“枝”的长度、方向、交点、“枝”之间的次级通路来改善这种情况。

比如丹麦罗森加德购物中心，内街系统属于枝形之风车形，风车的核心设有拔层并设计了水池景观，专卖店沿着修长的内街而布置，主力店则一方面通过开敞的咖啡厅与内核联系，另一方面对外又有开放的出入口，使枝形在购物中心布局设计中得到实践。

《商业地产经典设计图示动线分析》

104
Commercial Real Estate Deign Guideline
上海大悦城
一层平面图楼层分布图
商业地产设计流程
L9 L8 L7 L6 L5 L4
L3 L2
L1
B1
立体平面图
商业地产设计导则
105
Commercial Real Estate Deign Guideline
来福士系列主力店分布图
入口
主力店
非主力店
曲线形动线示意图
连云港苏宁广场
商业地产设计导则
94
Commercial Real Estate Deign Guideline
单动线
环形动线环形动线示意图
上海来福士
商业地产设计流程
图例
人行主动线主力店
人行次动线非主力店
入口
环形动线示意图
港汇广场
商业地产设计导则
95
Commercial Real Estate Deign Guideline
单动线
直线形——万达
商业地产设计流程
图例
人行主动线
人行次动线
入口
主力店
非主力店
万达动线示意图
某万达
上海周浦万达广场
南京建邺万达广场
商业地产设计导则
90
Commercial Real Estate Deign Guideline
单动线
直线形
杭州万象城
商业地产设计流程
图例
人行主动线
人行次动线
入口
主力店
双动线
主次动线
商业地产设计流程
图例
人行主动线主力店
人行次动线非主力店

商场的布局与动线分析课件

商场布局的原则
顾客导向原则
商场布局应充分考虑顾客的需求和习惯，以便顾客能快速找到所需商品和便捷地完成购物
。
空间利用原则
合理利用商场空间，最大化地提高空间利用率，以容纳更多商品和设施。
美观性原则
商场布局应注重美观和视觉效果，为顾客创造舒适的购物环境。
营销策略原则
商场布局应与营销策略相结合，通过布局引导顾客消费，提
失败案例：某传统百货商场
总结词
空间布局陈旧，动线设计不合理，客流量逐渐减少
详细描述
该传统百货商场的空间布局和动线设计已经无法满足现代消费者的需求，商铺排列混乱，顾客购物过程中容易迷路或找不到所需商品。同时，商场缺乏有效的营销手段和顾客服务，导致客流量逐渐减少，业绩下滑。
05 未来商场布局与动线的发展趋势
科技应用
利用科技手段，如智能导购和虚拟现实，提升顾客的购物体验。
绿色环保
注重绿色环保，合理利用空间，采用节能环保的材料和设备，为顾客创造一个健康、舒适的购物环境。
文化植入
将当地文化和特色融入商场布局，提升商场的独特性和吸引力。
04 商场布局与动线案例分析
成功案例一：某大型购物中心
总结词
空间布局合理，动线流畅，吸引大量客流
吸引特定顾客群体。
02 商场动线分析
动线的定义
动线是指商场内顾客的移动路线，包括从进入商场到离开商场的整个过程。
动线通常由多个节点组成，包括入口、出口、各品类区域、服务设施等。
动线的规划对于商场的运营至关重要，直接影响到顾客的购物体验和商家的销售额。
动线设计的重要性
提高顾客购物体验
03 商场布局与动线的关联