总包工程项目部管理制度Word 文档

总包工程项目部管理制度

5.1施工前期准备制度

5.1.1目标施工准备是基本建设程序的重要环节，是加强建设管理工作的有效手段。做好施工准备工作，对于执行基本建设程序，切实保证工程质量、安全，依法规范有序地开展工程建设具有保障作用。

5.1.2 施工准备工作的基本内容

（1）技术资料准备

①熟悉与审查施工图纸：依据建设单位和设计单位提供的初步设

计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面图、土方竖向设计和城市规划等资料文件；调查、搜集的原始资料；设计、施工验收规范和有关技术规定。

②调查研究和收集资料：调查有关工程项目特征与要求的资料；

调查施工场地及附近地区自然条件方面的资料；建设地区技术经济条件方面的资料；社会生活条件调查；其它调查。

③编制施工组织设计：施工组织和设计是根据设计文件、工程情况、施工期限及调查资料，拟定施工方案，内容包括各项工程的施工期限、施工顺序、施工方法、工地布置、技术措施、施工进度以及劳力的调配、机器、材料和供应日期等。

④编制施工图预算和施工预算文件：A 施工图预算是按照施工

图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准, 编制确定建筑工程造价的经济文件, 作为

签订工程承包合同、工程结算、拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。

B根据施工图预算、施工图纸、施工方案、施工定额等文件编制施工图预算。作为项目内部控制各项成本支出、考核用工、“两算”对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。

（2）施工物资准备：建筑材料的准备；构（配）件、制品的加工准备；施工机具的准备；生产工艺设备的准备

施工物资准备工作的程序：

（3）劳动力组织准备：建立拟建工程项目的领导机构；

组织机构设置程序图；建立精干的施工队伍；组织劳动力进

场；安全文明施工，质量技术等进行交底；建立健全各项

管理制度；劳动组织准备。

（4）施工现场准备：拆除障碍物，现场“三通一平”；交接桩及施工定线；做好施工场地的测量控制网；临时设施的搭

设；施工现场的补充勘探；建筑材料、构（配）件的现场

储存和堆放；组织施工机具进场，并安装和调试；冬季施工

的现场准备，设置消防、保安设施。

(5) 施工对外工作和对外协作的有关准备:

选定材料、构配件和制品的加工订购地区和单位，签订加工订货合同

确定外包施工任务的内容，选择外包施工单位，签订分包施工合同。

应及时填写开工申请报告，呈报上级批准。

根据具体情况，协商订立合同中各项条款的具体内容，注意工程分包合同的合法性。

把承包范围、工程造价、工程质量要求以及付款与结算方式作为订立合同的主要条件。

（6）施工准备工作的实施

A 施工准备中各种关系的协调

B 编制施工准备工作计划

C建立严格的施工准备工作责任制

D 建立施工准备工作检查制度

E 坚持按建设程序办事，实行开工报告和审批制度全面检查施工

准备的内容

F施工图纸已经会审，并有会审纪要。

G 施工组织设计已经审核批准，并进行了交底工作。

H 施工图预算和施工预算已经编制和审定。

J 施工合同已经签订，施工执照已经办好。

K 现场障碍物已经拆除或迁移完毕，场内的“三通一平”。

L 施工现场的各种临时设施已按设计要求搭设, 基本能够满足使用要求。

M 工程施工所用的材料、构配件、制品和机械设备已订购落实.

N 施工队伍已经落实，已经过或正在进行必要的进场教育和各项技术交底工作，已调进现场或随时准备进场。

O 现场安全施工守则已经制定，安全宣传牌已经设置，安全消防设施已经具备。

(7) 施工准备中各种关系的结合：

①室外准备与室内准备相结合

②前期准备与后期准备相结合

③土建工程与安装工程相结合

④施工单位准备与建设单位准备相结合

⑤现场准备与加工预制准备相结合

⑥班组准备与工程总体准备相结合

⑦争取协作单位的支持

5.2 项目部材料管理制度

5.2.1计划管理

（1）．材料计划包括总概算计划、月度计划，所有计划一式两份，材料员保留一份，另一份上报物质部。

（2）．总概算计划在开工之前报出，数据要准确，以作为物质部采购的依据。

（3）．月度计划在每月25日之前报出。

（4）．实际需用计划必须由施工员提前24小时向材料员提出，如因提计划不及时造成停工或其他损失，后果由施工员自行负责。

（5）．所有材料计划必须分清单项工程，并写清具体使用部位，材料名称、数量。

（6）．所有计划(除辅助性材料计划外)需经项目经理或技术负责人审核签字。

（7）．对材料进场时间、材料采购单位、质量标准、储运条件、到货地点等有特殊要求的，需在计划备注中说明。

5.2.2 采购管理

（1）．采购单位金额在10万元及以上的大宗材料和5万元及以上的专用材料，采购前必须实行公开招标确认供应商。投标供应商必须满足招标条件，不得少于三家。开标由材料公司、项目部、物质部共同参与，同时做好二次谈判工作。

（2）. 单位金额在10万元及以下的大宗材料和5万元及以以下的专用材料，采购前可不实行招投标，采取论质询价的方式确认供应商，询价供应商不少于三家。

（3）．项目部月材料采购数量，以项目月度计划为依据，如需增加材料，要由施工人员增补计划，并在备注说明增加原因。

（4）．月度计划总量应在总计划范围内，月计划总量超过总计划的必须增补计划，并说明原因。

（5）．凡属于工程洽商、变更造成材料规格、数量变化增减的，必须在增补计划后附说明。

5.2.3 合同管理

（1）.材料合同必须注明材料规格、数量、单价；供应商单位信息必须填写完善（包括单位法定人姓名、电话等）；工程名称必须写清楚，如有修改必须在修改处加盖合同公章，并附上招标评审表或询价表。

（2）.周材合同必须注明周材规格、数量、单价；供应商单位信息必须填写完善（包括单位法定人姓名、电话等）；工程名称必须写清楚，如有修改必须在修改处加盖合同公章。

（3）.机械设备合同须由设备员填写进场机械设备性能表，并登记设备入场记录和出场记录，签订材设部要求的标准合同。

5.2.4 库房管理

（1）．库房内搭设货架及平台，所有材料分品种、规格上架存放，码放整齐，设立标识。