房地产开发建设合同样本
房地产开发合同常用范文5篇
房地产开发合同常用范文5篇篇1甲方：【公司名称及法定代表人】以下简称甲方乙方：【公司名称及法定代表人】以下简称乙方鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方开发建设的【项目名称】项目（以下简称“本项目”）的房地产开发事宜达成如下协议：一、项目概述本项目位于【项目地址】，占地面积【占地面积】，规划用途为【用途类型】，包括但不限于住宅、商业、办公等。
项目总规模宏大，具有良好的发展前景和开发价值。
二、合作方式1. 甲方负责本项目的土地获取、规划审批、施工许可等相关手续的办理，并承担相应费用。
2. 乙方负责本项目的投资、建设及销售工作，并参与项目的管理和运营。
3. 甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策、共同承担风险。
三、合同价款及支付方式1. 本项目的合同总价为人民币【金额】元。
2. 支付方式：乙方应按照以下节点向甲方支付合同款项：（1）合同签订后【时间】内支付【金额】元；（2）项目开工后【时间】内支付【金额】元；（3）项目竣工交付前支付剩余款项。
3. 如乙方未能按时支付合同款项，应按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。
四、项目时间表1. 本项目的开发周期为【周期】个月，自合同签订之日起计算。
2. 甲方应在合同签订后【时间】内完成土地获取、规划审批等相关手续的办理。
3. 乙方应在项目开工后按照进度计划进行施工，确保项目按时完成。
4. 若因不可抗力因素导致项目无法按时完成，甲乙双方可协商延长开发周期。
五、土地使用权及产权归属1. 甲方拥有本项目的土地使用权。
2. 乙方按照合同约定完成投资后，与甲方共同拥有本项目的产权。
产权比例根据双方实际投资比例确定。
3. 项目竣工后，甲乙双方应共同办理产权登记手续。
六、项目管理及运营1. 甲乙双方共同组建项目管理团队，共同决策、共同管理本项目。
2. 乙方负责项目的建设及运营，应确保施工质量、安全及进度。
3. 甲方有权对乙方的项目建设及运营过程进行监督，确保项目的合规性。
4. 甲乙双方应共同制定项目运营策略，共同开拓市场，实现项目收益最大化。
2024年房地产开发合同范本5篇
2024年房地产开发合同范本5篇篇1甲方（开发商）：____________________乙方（投资方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方进行房地产开发事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有位于____________的房地产项目，并有意与乙方进行合作开发。
双方经过友好协商，共同决定开展该项目的房地产开发工作，实现共赢。
二、项目概况及合作范围（一）项目名称：____________________（二）项目地点：____________________（三）项目规模：详细说明项目的占地面积、规划建筑面积等信息。
（四）合作范围：明确双方的合作内容，包括但不限于土地开发、建筑设计、施工、销售等。
三、合同双方的义务和责任（一）甲方义务和责任1. 提供项目的土地使用权证明及相关文件。
2. 负责项目的整体规划与设计，并确保符合相关法规要求。
3. 组织施工，保证工程进度和质量。
4. 负责项目的宣传、销售与市场推广。
（二）乙方义务和责任1. 按约定投入资金，确保项目开发的资金需求。
2. 参与项目规划和设计，提出合理建议。
3. 协助甲方进行市场推广和销售。
4. 监督项目进展，确保工程质量和进度。
四、资金与支付条款（一）资金来源：明确双方的资金来源渠道，包括银行贷款、自有资金等。
（二）投资计划：详细列明投资的时间节点和金额。
（三）支付方式：现金、转账或其他支付方式。
（四）资金监管：设立共管账户，确保资金专款专用。
五、工程进度与质量管理（一）工程进度计划：明确项目的开工、竣工时间节点。
（二）工程质量标准：符合国家相关工程质量和安全标准。
（三）质量监管措施：设立质量监督小组，定期进行工程检查与评估。
六、利润分配及风险承担（一）利润分配：明确项目盈利后的利润分配比例和方式。
（二）风险承担：明确双方对项目中可能出现的风险（如政策变化、市场波动等）的承担方式。
房地产开发合同模板5篇
房地产开发合同模板5篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方和乙方经友好协商，就甲方在【地点】进行房地产项目开发的合作事宜，特制定本合同。
为明确双方权益，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：【项目名称】2. 项目位置：【项目地址】3. 项目规模：【项目规模描述】4. 项目用途：【项目用途描述】二、合作方式1. 甲乙双方共同出资，共同开发本项目。
2. 甲方负责土地获取、拆迁安置等前期工作，乙方负责项目建设资金筹措、施工管理等事项。
3. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
三、项目时间表1. 本合同签署后，双方应立即开始前期准备工作。
2. 前期工作完成后，开始拆迁安置工作。
3. 拆迁安置完成后，开始项目建设。
4. 项目建设周期为【建设周期】，自开工之日起计算。
四、资金与财务1. 乙方应按照项目进度及时筹措资金，确保项目顺利进行。
2. 双方应共同设立专用账户，用于项目的资金使用和管理。
3. 项目所产生的收益，按照双方出资比例进行分配。
4. 双方应遵守国家相关财税法规，依法纳税。
五、权利与义务1. 双方应共同协作，确保项目顺利进行。
2. 双方应按约定出资，确保资金来源。
3. 双方应共同承担项目风险，共享收益。
4. 甲方应提供土地权属证明，确保土地权属无争议。
5. 乙方应确保项目建设质量，遵守相关法律法规。
六、违约责任1. 若任何一方未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。
2. 若因违约导致项目无法继续进行，违约方应承担相应的损失赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。
2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
房地产开发合作建房合同6篇
房地产开发合作建房合同6篇篇1甲方（投资方）：_________________________乙方（合作方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就共同进行房地产开发合作建房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1. 项目名称：_________________________。
2. 项目位置：_________________________。
3. 项目规模：_________________________。
4. 合作方式：甲方提供土地使用权，乙方提供建设资金和技术支持，共同开发。
二、合作期限1. 合作期限：自合同签订之日起至项目竣工并分配完毕止。
2. 如有特殊情况，经双方协商一致，可延长合作期限。
三、投资比例及分配1. 甲方投资比例：____%，主要提供土地使用权。
2. 乙方投资比例：____%，主要提供建设资金和技术支持。
3. 收益分配：按照投资比例进行分配。
4. 如有其他投资者加入，投资比例及收益分配需经甲乙双方同意并书面确认。
四、项目管理与运营1. 设立项目管理团队，由甲乙双方共同委派人员组成，负责项目的日常管理和运营。
2. 重大决策需经甲乙双方协商一致，书面确认后执行。
3. 项目管理团队应定期向甲乙双方报告项目进展情况。
五、土地使用权1. 甲方应确保提供的土地使用权合法、清晰，无争议。
2. 乙方在合作期间内享有土地的使用权，共同承担土地相关的税费。
3. 合作期满后，土地使用权归属按相关法律法规及政策执行。
六、房屋建设及交付标准1. 房屋建设应符合国家相关法规、规范及政策要求。
2. 甲乙双方应共同制定房屋建设方案，并经相关部门审批后实施。
3. 房屋交付标准应按照双方约定的标准进行，确保房屋质量。
七、风险承担与违约责任1. 甲乙双方应按照合同约定共同承担项目风险。
2. 任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产开发合作建房合同6篇
房地产开发合作建房合同6篇篇1甲方（投资方）：___________________乙方（合作方）：___________________鉴于甲乙双方有共同意愿进行房地产开发合作建房项目，在平等互利的基础上，经过友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。
一、合作背景甲乙双方一致认同当前房地产市场发展前景，双方本着资源互补、合作共赢的原则，决定在____________地区进行合作建房项目。
二、合作目标通过本次合作建房，双方共同实现房地产项目的开发、建设及销售，实现共赢发展。
三、合作方式1. 甲乙双方共同出资，成立项目开发公司，共同承担项目开发风险。
2. 甲方负责提供土地资源，乙方负责提供项目开发所需的资金及技术支持。
3. 双方共同制定项目规划、设计方案及建设进度计划。
4. 项目建成后，按照双方约定的比例分配利润。
四、合作期限本合作建房合同期限为______年，自合同签订之日起计算。
合同期满，如双方同意，可续签合同。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资金额：人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：签订本合同后______个工作日内，乙方向甲方支付首期款项人民币______元；项目开工前支付剩余款项。
3. 甲方应提供合法有效的收据作为收款凭证。
六、利润分配项目建成后，按照以下比例分配利润：甲方占______%，乙方占______%。
七、权利义务1. 甲方有权按照合同约定收取投资款项。
2. 乙方有权参与项目决策管理，对项目的规划、设计、建设等事项提出意见。
3. 双方应共同制定项目实施方案及工作计划，确保项目按时启动和进行。
4. 双方应严格遵守国家法律法规及相关政策，确保项目合法合规。
5. 双方应保护彼此的商业秘密及合作信息，未经对方同意，不得泄露给第三方。
6. 项目建成后，应按照约定分配利润，共同承担风险。
八、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供土地资源或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿乙方由此造成的损失。
房地产开发合同样本3篇
房地产开发合同样本3篇篇1房地产开发合同样本甲方：_____________（甲方名称）乙方：_____________（乙方名称）鉴于甲方具有合法的开发资质和开发能力，乙方为购买方具有购置资金和需要购买房地产物业的意愿，双方自愿进行合作，达成以下协议：一、项目基本情况1. 项目名称：__________。
2. 地址：__________。
3. 总建筑面积：__________平方米。
4. 总用地面积：__________平方米。
5. 土地用途：__________。
二、合同价款1. 标的物交付价款为人民币__________元整（大写：__________）。
2. 乙方付款方式：分期付款/一次性款。
三、合同约定1. 甲方应按照国家法律法规和相关规定建设标的物，并确保交付时符合交付标准。
2. 乙方应按照约定支付价款，并协助办理相关手续。
3. 各方应遵守工程开发相关规定，不得违法违规。
4. 若因不可抗力等原因导致项目无法按时完成或无法按约定交付，应协商解决。
5. 本合同自双方签署之日起生效，至乙方取得房产证书之日止。
四、违约责任1. 如一方未按约定履行合同，应承担相应违约责任，并支付违约金__________元。
2. 如因一方违约导致另一方损失，应承担赔偿责任。
五、法律适用及争议解决1. 本合同受中华人民共和国法律管辖。
2. 因合同履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：_______________ 日期：_______________以上为房地产开发合同样本，双方应认真阅读并签字确认。
如有争议，以合同约定为准。
愿双方合作愉快，达成共赢！篇2房地产开发合同样本甲方（开发商）：_________乙方（购房者）：_________鉴于甲方具有从事房地产开发的资质和经验，并拥有_________（项目名称）项目的开发权，乙方愿以购房者的身份向甲方购买_________套房屋，双方经协商一致，达成如下合同：一、房屋基本情况：1.1 房屋地址：_________1.2 房屋结构：_________1.3 房屋总价：_________元，其中首期支付_________元，余款分期付清。
房地产开发合作建房合同5篇
房地产开发合作建房合同5篇篇1房地产开发合作建房合同甲方（开发商）：______________（以下简称甲方）乙方（合作方）：______________（以下简称乙方）为了规范双方在房地产开发合作建房项目中的权利和义务，经双方友好协商，达成如下合同：第一条项目描述1.1 甲方拥有______________项目地块的开发权，并负责通过自身资金和技术力量完成该项目的规划、设计、建设和销售工作。
1.2 乙方享有该项目中的一定的开发权，并负责投入______________元人民币作为项目的资金支持，以及提供相关的技术支持和管理人员。
1.3 甲、乙双方合作开发的项目坐落于______________地址，项目总建筑面积为______________平方米，包括住宅、商业、公共设施等。
第二条合作方式2.1 双方应当以平等、公平、诚信的原则开展合作，共同推动项目的顺利进行。
2.2 甲方负责筹集项目的土地、资金以及技术支持，乙方负责提供资金、技术力量和管理人员，共同完成项目的开发。
2.3 双方应当遵守相关法律法规，不得擅自改变项目的投资方案、规划设计等内容。
第三条项目权益分配3.1 项目最终收益按照合作协议书面约定的比例进行分配，分配比例为______________。
3.2 乙方应当按照其中的约定，按时足额投入资金，并提供必要技术、管理支持，确保项目的顺利进行，以确保项目最终收益。
3.3 甲方应当按照其中的约定，全面负责项目的实施，确保项目的品质和进度，保证最终收益的实现。
第四条合同履行4.1 双方应当全面履行合同中的协议，共同完成项目的建设和销售工作，确保项目的质量和进度。
4.2 如有争议，应当友好协商解决，协商不成的，提交有关部门或者仲裁机构进行处理。
4.3 合同签订后，任何一方不得单方面修改、解除合同，否则应承担相应的法律责任。
第五条合同解释5.1 本合同自双方签字生效，有效期为______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。
房地产开发合同范本3篇
房地产开发合同范本3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权，并有意将其用于房地产开发；乙方具备相应的房地产开发资质和能力，愿意受让该土地使用权进行房地产开发。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就本次房地产开发事宜达成如下协议：一、合同宗旨与目的本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的权利与义务，确保项目顺利进行，维护双方合法权益。
二、项目基本情况1. 项目名称：__________。
2. 项目地点：__________。
3. 项目规模：__________。
4. 项目用途：居住、商业、办公等（具体用途按规划部门批准为准）。
三、土地使用权出让1. 甲方将位于______的土地使用权出让给乙方，用于房地产开发。
2. 土地使用权出让期限为XX年。
3. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写），支付方式和时间表如下：（此处详细约定支付方式、时间、违约责任等）。
四、项目开发与建设1. 乙方应按照国家和地方的有关法律法规以及本合同的约定，进行项目的规划、设计、施工和验收。
2. 项目的规划、设计方案需提交甲方及政府相关部门审批。
3. 项目建设应符合环境保护、消防安全等标准。
五、项目交付与验收1. 项目竣工后，乙方应组织验收并向甲方提交验收报告。
2. 甲方在收到验收报告后XX日内组织相关单位进行项目验收。
3. 验收合格后，项目方可交付使用。
六、项目转让与回购1. 在本合同约定的期限内，乙方有权将项目转让给第三方，但应事先取得甲方的书面同意。
2. 若甲方有意回购本项目，应提前XX个月书面通知乙方，回购价格及支付方式双方另行协商。
七、违约责任1. 甲乙任何一方未能履行本合同的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因违约导致本合同无法继续履行，违约方应支付违约金并承担守约方的全部损失。
房地产开发建设项目合作合同5篇
房地产开发建设项目合作合同5篇篇1合同编号：XXXX-XXX-XXX甲方：XXXX房地产开发有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号法定代表人：XXXX 职务：董事长乙方：XXXX建筑集团有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号法定代表人：XXXX 职务：董事长鉴于甲方需进行房地产开发建设项目，乙方具有相应的建筑资质和经验，双方经友好协商，达成如下合作协议：一、项目概况1. 项目名称：XXXX房地产开发项目2. 项目地点：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号3. 项目内容：包括但不限于房地产开发、建设、销售等二、合作方式1. 甲方以土地使用权作为投资，乙方以货币资金作为投资，共同成立合资公司进行项目开发。
2. 甲方占合资公司XX%的股份，乙方占合资公司XX%的股份。
3. 双方按照所占股份比例分享利润、承担风险。
三、具体合作事项1. 项目开发计划：双方共同制定项目开发计划，包括土地使用权取得、规划设计、施工建设、销售等环节。
2. 资金筹措：乙方负责筹措项目所需资金，确保项目顺利进行。
3. 规划设计：甲方负责提供规划设计思路，乙方负责具体设计实施。
4. 施工建设：乙方负责项目的施工建设，确保施工质量和进度。
5. 销售环节：双方共同制定销售策略，确保项目销售成功。
四、权利义务1. 甲方权利义务：（1）提供项目所需土地使用权；（2）参与项目的规划设计和销售策略制定；（3）按照所占股份比例分享利润、承担风险。
2. 乙方权利义务：（1）负责筹措项目所需资金；（2）负责项目的施工建设，确保施工质量和进度；（3）参与项目的规划设计实施和销售策略制定；（4）按照所占股份比例分享利润、承担风险。
五、利润分配与风险承担1. 利润分配：双方按照所占股份比例分享利润。
具体分配方式为：甲方占XX%，乙方占XX%。
2. 风险承担：双方按照所占股份比例承担风险。
具体承担方式为：甲方承担XX%，乙方承担XX%。
开发房地产合同样本5篇
开发房地产合同样本5篇第1篇示例：合同编号：XXX出售方：买受方：为了明确双方关于开发房地产的有关事宜，经过友好协商，本着平等、自愿的原则，双方达成如下协议：一、房地产开发项目1. 买受方同意委托出售方开发一份房地产项目，项目名称为（待确定）。
2. 房地产项目的具体位置、面积、用途等细节将在后期进一步协商确定。
3. 开发项目的所有权归买受方所有，出售方不得私自调整房地产项目的规划和设计。
二、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成开发房地产项目交接手续之日终止。
2. 若因不可抗力因素导致项目无法按时完成，双方须做好风险应对，协商解决方案，以保障双方利益。
三、权利与义务1. 出售方有权对房地产项目进行开发和销售，并承诺保证项目的合法性和质量。
2. 买受方须按时支付开发费用，并协助出售方办理相关手续。
3. 双方应本着诚实信用的原则，全力完成该开发项目，维护双方的合法权益。
四、违约责任1. 若因买受方原因导致开发项目无法按时完成或质量问题，应承担相应的违约责任。
3. 双方应在合同履行期间尽到诚信合作和合规经营的责任，不得损害对方的权益。
五、附则1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等的法律效力。
2. 对于本合同的未尽事宜，双方可在友好协商的基础上进行补充和修改，经双方签字确认后生效。
3. 本合同的签署地点为（待确定），签署日期为（年月日）。
以上是关于开发房地产合同样本的内容，双方应在签署前认真阅读并理解合同内容，确保双方权益得到保障。
任何未尽事宜均可在友好协商的基础上进行补充和修改。
祝愿双方在房地产开发项目中取得成功！第2篇示例：房地产合同是指房地产买卖合同、租赁合同、房屋装修合同等具体合同类型中的一种。
开发房地产合同是指房地产开发商与购房者签订的合同，是保障房地产交易双方利益的重要文件。
在房地产市场中，开发房地产合同的制定和执行对于保障消费者权益、规范房地产交易市场具有重要意义。
房地产开发的建设合作合同范本8篇
房地产开发的建设合作合同范本8篇篇1甲方：_________________________（以下简称甲方）乙方：_________________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同意愿，为明确双方的权利与义务，共同合作进行房地产开发建设，经友好协商，达成如下协议：一、合作宗旨甲乙双方通过本次合作，共同致力于房地产开发建设，实现共赢发展。
二、合作内容及方式1. 项目概况：本次合作开发项目位于_____________，项目名称为_____________，总规模约为_____________平方米。
2. 甲方职责：甲方负责提供项目开发所需的土地使用权、相关证照及手续办理，并确保项目的合法合规性。
3. 乙方职责：乙方负责项目的规划、设计、施工、销售等具体工作，并投入相应的资金、技术和人力资源。
4. 利润分配：项目盈利后，甲乙双方按照约定比例分配利润，具体比例根据双方协商确定。
三、合作模式1. 股权结构：甲乙双方共同设立项目公司，股权比例根据双方实际出资额确定。
2. 合作期限：本项目合作期限为_____________年，自项目开工之日起计算。
四、投资及资金管理1. 投资计划：双方共同制定投资计划，确保项目顺利推进。
2. 资金筹措：乙方负责筹措项目所需资金，确保资金按时到位。
3. 资金管理：设立专用账户，对本项目资金进行专项管理，确保资金安全及合理使用。
五、项目建设与管理1. 规划设计：乙方负责项目的规划设计工作，确保项目设计方案符合市场需求及规划要求。
2. 施工组织：乙方负责项目的施工组织实施，确保项目按时交付。
3. 工程监理：双方共同委托专业机构进行工程监督，确保工程质量。
六、房屋销售与利润分配1. 房屋销售：项目竣工后，由乙方负责房屋销售工作，甲方给予必要的协助。
2. 利润分配：项目盈利后，双方按照约定比例进行利润分配，具体利润分配方案另行协商确定。
七、风险承担1. 双方共同承担项目风险，按照股权比例承担相应责任。
房地产开发合同模板5篇
房地产开发合同模板5篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】鉴于甲方具备房地产开发资质和经验，乙方对房地产开发项目有投资意愿，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就共同进行某房地产开发项目达成如下合同协议：一、项目概况本项目位于【项目地址】，项目总规模、规划用途、开发周期等具体细节详见附件一。
二、合作方式1. 甲方负责项目的规划、设计、建设、营销等工作，乙方按照本协议约定投资金额参与项目开发。
2. 双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重要事项。
3. 项目利润按照甲方【比例】%，乙方【比例】%的比例分配。
三、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币【金额】元。
2. 支付方式：（1）本协议签订后【时间】内，乙方向甲方支付投资总额的【比例】作为预付款。
（2）项目开工后【时间】内，乙方向甲方支付剩余款项。
四、项目进度与监管1. 双方共同制定项目计划，并按计划执行。
2. 双方共同设立项目监管机制，确保项目按照法律法规和本协议约定进行。
3. 如因不可抗力因素导致项目延期或损失，双方应共同协商解决。
五、项目风险及承担1. 双方应共同承担项目开发过程中的风险。
2. 风险的承担比例：甲方承担【比例】%，乙方承担【比例】%。
3. 若因甲方原因导致项目无法继续，甲方应退还乙方投资款项并承担相应损失。
反之，若因乙方原因导致项目无法继续，乙方已支付的投资款项不予退还。
六、项目收益分配1. 项目盈利后，双方按照约定的比例分配利润。
2. 利润分配时间：每【时间】进行一次利润分配。
七、违约责任1. 若一方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 违约方应按照投资金额的一定比例支付违约金。
具体比例详见附件二。
八、争议解决1. 双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。
2. 若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产开发合同范文5篇
房地产开发合同范文5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称甲方乙方：【乙方名称】，以下简称乙方鉴于甲方拥有土地的开发权及合法资质，乙方具备房地产开发的专业技术和经验，双方经过友好协商，就共同进行房地产开发事宜达成如下协议：一、合同目的及原则本合同旨在明确甲、乙双方在房地产开发项目中的合作关系，确定各方的权益和责任，保证项目的顺利进行并实现双赢。
本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则。
二、项目概况项目名称：【项目名称】项目地点：【项目地址】项目规模：【项目规模描述】项目开发内容：【项目开发内容描述】三、合作方式甲方提供项目开发所需的土地及相应资质，乙方负责项目的规划、设计、建设及市场推广等具体工作。
双方共同组建项目组，共同决策，共同承担风险。
四、合作期限合作期限为【合作年数】年，自本合同签订之日起计算。
合作期满，如双方同意可续签。
五、投资与收益分配1. 甲方投入土地及相应资源，乙方投入资金和技术。
2. 收益分配：根据双方实际投入比例进行分配。
具体分配比例和方式另行签订补充协议。
3. 甲乙双方应按照约定时间节点投入资金和资源，确保项目顺利进行。
六、项目管理与运作1. 双方共同组建项目管理团队，负责项目的日常管理和决策。
2. 乙方负责项目的规划、设计、施工及市场推广等具体工作，并按时向甲方汇报工作进展。
3. 甲方有权对乙方的项目管理进行监督，确保项目符合甲方利益。
七、风险承担与违约责任1. 在合作期间，如因甲方原因导致项目无法继续，应赔偿乙方由此产生的所有损失。
2. 如因乙方原因导致项目延误或损失，乙方应承担相应责任。
3. 双方应共同承担不可抗力因素导致的风险。
4. 违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿守约方由此产生的损失。
八、保密条款1. 双方应对涉及合作的商业机密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合作相关信息。
九、合同变更与解除1. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。
房地产建设联合开发合同5篇
房地产建设联合开发合同5篇篇1甲方（单位/个人）：[甲方名称]乙方（单位/个人）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房地产建设联合开发事宜达成如下协议：一、合作开发房地产项目的基本情况1. 项目名称：[项目名称]2. 项目位置：[项目位置]3. 项目规模：[项目规模]4. 项目用途：[项目用途]二、合作方式1. 甲方负责提供土地，乙方负责提供资金和技术支持。
2. 甲方和乙方共同设立一个项目公司，负责项目的具体运作和管理。
3. 项目公司的主要职责包括但不限于：负责项目的规划、设计、建设、销售、管理等。
4. 甲方和乙方应按照各自的出资比例享有相应的权益和承担相应的风险。
三、合作期限1. 本合同的合作期限为[合作期限]，自本合同生效之日起算。
2. 合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
四、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供资金和技术支持。
（2）甲方有权参与项目的决策和管理，对项目公司的运营进行监督。
（3）甲方应按时提供土地，并确保土地的合法性和可用性。
（4）甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目的顺利进行。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地。
（2）乙方有权参与项目的决策和管理，对项目公司的运营进行监督。
（3）乙方应按时提供资金和技术支持，确保项目的顺利进行。
（4）乙方应协助甲方办理相关手续，确保项目的合法性。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
2. 因违约方的主观过错导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方和乙方应在发现违约行为时及时协商解决，协商不成的，可依法向有关机构申请仲裁或诉讼解决。
六、其他约定事项1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房地产开发的建设合作合同范本7篇
房地产开发的建设合作合同范本7篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于双方各自具备的优势和资源共享的原则，甲、乙双方经友好协商，就共同合作进行房地产开发建设事宜达成如下协议：一、合作宗旨双方本着诚信合作、优势互补、互利共赢的原则，共同致力于房地产开发建设项目的合作。
二、合作目标本次合作旨在共同开发位于__________________的房地产项目，项目的规模、定位及规划需经双方协商一致确定。
三、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责项目的开发、建设及销售。
2. 双方出资比例及股权结构：甲方占股____%，乙方占股____%。
3. 合作期间，双方按照约定比例分享项目利润，承担风险。
四、项目范围及内容1. 项目包括但不限于土地使用权获取、项目规划设计、工程建设、房屋销售等。
2. 双方共同确定项目定位、规划设计方案及开发策略。
3. 项目建设应符合国家相关法规政策，确保质量安全。
五、合作模式细节约定1. 土地使用权获取：由甲方负责土地信息的搜集及土地竞拍，乙方提供必要支持。
2. 项目规划设计：双方共同选定知名设计院进行规划设计，确保项目品质。
3. 工程建设：成立项目组，共同管理工程建设，确保工程进度及质量。
4. 房屋销售：共同制定销售策略，共同开展房屋销售工作。
5. 财务及资金管理：设立共同账户，项目资金由双方共同监管，确保资金安全及合理使用。
6. 税费及风险控制：双方按照国家法律法规及政策要求，共同应对各类风险。
六、权利义务1. 甲方有权参与项目的决策管理，享有约定的权益。
义务包括按约定比例出资、参与项目管理及决策等。
2. 乙方有权参与项目的经营管理，享有约定的权益。
义务包括按约定比例出资、协助甲方进行项目运作等。
七、利益分配及风险承担1. 项目利润按照双方股权比例分配。
房地产开发合同模板7篇
房地产开发合同模板7篇篇1甲方（投资方）：______________________乙方（开发方）：______________________鉴于甲方有意委托乙方进行房地产开发项目，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同双方1. 甲方：作为投资方，拥有投资权利及义务。
2. 乙方：作为开发方，具备从事房地产开发的资质和能力。
二、项目概况1. 项目名称：______________________。
2. 项目地点：______________________。
3. 项目规模：______________________。
4. 项目内容：包括土地获取、规划设计、建设施工、市场推广等。
三、合作方式1. 甲方提供投资资金，乙方负责项目的开发管理。
2. 双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项。
3. 乙方负责项目的具体执行，包括土地购置、规划、建设、销售等。
四、投资与收益分配1. 投资方式：甲方按照项目需求投入资金，并监控资金使用情况。
2. 投资收益分配：双方按照约定的比例分配项目收益。
3. 风险共担：双方共同承担项目开发过程中可能出现的风险。
五、项目管理与执行1. 项目管理团队组成及职责。
2. 项目执行流程及时限。
3. 双方的工作分工及协作机制。
4. 项目的质量控制与监督机制。
六、合同期限与终止条件1. 合同期限：自合同签订之日起至项目完成并分配收益为止。
2. 终止条件：双方约定项目完成并收益分配完毕后，合同自然终止。
此外，如遇不可抗力因素导致项目无法继续，双方可协商终止合同。
七、保密条款及知识产权归属1. 双方在合作期间获取的所有关于项目的信息、资料等，均应保密，除非得到对方同意或法律要求披露。
2. 项目产生的所有知识产权归属双方共同所有，任何一方不得擅自处置。
八、违约责任及争议解决方式1. 若任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
房产开发建筑施工合同5篇
房产开发建筑施工合同5篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要开发一项房产项目，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，特订立本房产开发建筑施工合同。
一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程内容：土建、水电安装等房产开发相关施工内容4. 工程规模：____________________（具体规模根据实际需求填写）二、工程期限1. 本工程自合同签订之日起开始，工期为____日历天。
2. 如有特殊情况需延长工期，应经甲方同意并签订书面补充协议。
三、工程价款及支付方式1. 工程价款：本工程总造价为人民币____元（大写：____元整）。
具体价格及明细详见附件《工程预算书》。
2. 支付方式：（1）本合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方工程总造价的____%；（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付乙方剩余款项。
四、工程质量及验收1. 乙方应按照国家标准、规范及设计要求进行工程施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七日内组织验收。
3. 如工程验收合格，双方签署《工程验收合格证书》；如工程验收不合格，乙方应按要求进行整改。
五、工程变更1. 工程施工过程中，如因设计变更或其他原因需要变更工程内容，双方应签订书面变更协议。
2. 工程变更涉及工程价款调整的，双方应根据实际情况协商确定。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付工程款，应支付乙方逾期付款利息。
2. 若乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求，应赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
房地产工程建设的合同5篇
房地产工程建设的合同5篇篇1甲方（建设单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要建设房地产项目，现委托乙方承担该项目的施工任务，双方在平等、自愿、诚实的基础上，经充分协商，达成以下合同协议，以明确双方的权利义务及工作内容，保障工程的顺利进行。
一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程规模：建筑面积约为______平方米，具体范围详见附图。
4. 工程内容：包括土建、安装、装饰等施工图纸范围内的全部内容。
二、工程期限1. 工程开工日期：自本协议签订之日起计算。
2. 工程竣工日期：按照双方约定的时间表执行。
如遇特殊情况需顺延工期，应经甲方同意。
三、工程造价及支付方式1. 工程造价：人民币______元整（￥______元）。
具体价格按照双方约定的工程量清单及计价方式计算。
2. 支付方式：甲方按照工程进度支付乙方工程款。
具体支付节点及比例为：（1）基础工程完成并经甲方验收合格后支付工程总造价的______%；（2）主体结构完成并经甲方验收合格后支付工程总造价的______%；（3）装修工程完成并经甲方验收合格后支付工程总造价的剩余部分。
四、工程质量及验收标准1. 乙方应严格按照施工图纸、施工规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在收到通知后的______日内组织验收。
验收合格后，双方签署竣工验收报告。
房地产开发的建设合作合同范本3篇
房地产开发的建设合作合同范本3篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方在充分理解合作的基础上，经友好协商，为共同开展房地产投资开发项目，达成以下合作协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共谋发展的原则进行本次合作，共同致力于房地产开发项目的成功实施。
二、合作目标本次合作旨在共同开发位于______的房地产项目，项目名称为______。
双方共同努力，实现项目的顺利建设及销售，取得良好的经济效益和社会效益。
三、合作模式1. 甲方负责提供项目开发所需的土地资源，并确保其合法性和合规性。
2. 乙方负责项目的投资、建设、管理和销售。
包括项目资金筹措、设计、施工、市场推广等。
3. 双方共同设立项目管理团队，共同决策重大事项，确保项目的顺利进行。
四、合作期限本次合作期限为______年，自合同签订之日起计算。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
五、投资及利润分配1. 双方根据项目的实际需求共同投入资金，确保项目的顺利进行。
2. 利润分配：项目盈利后，甲方享有______%的利润，乙方享有______%的利润。
六、项目管理与执行1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。
2. 项目管理团队应建立有效的沟通机制，确保双方信息的及时交流和共享。
3. 双方应按照合作协议的约定，履行各自的职责和义务，确保项目的顺利进行。
七、风险承担甲、乙双方应按照项目进展情况，共同承担项目风险。
如因不可抗力因素导致项目失败或损失，双方应协商解决。
八、保密条款甲、乙双方应对本次合作涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方许可，不得泄露给第三方。
九、合同变更与解除1. 本合同经双方协商一致，可以变更或补充。
2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
3. 若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。
房地产开发建设合作合同（精选3篇）
房地产开发建设合作合同（精选3篇）房地产开发建设合作合同篇1甲方：___________法定地址：_____________乙方：___________法定地址：____________依据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同合作参与开发建设房地产项目，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经过友好协商，达成如下合作协议，共同遵守执行：一、合作项目概况甲、乙双方初步商定本次合作为大河粮站房地产开发建设,项目地址：____________________占地面积：_____平方米二、合作的范围及内容根据甲乙双方协商本次合作模式为资产置换模式，甲方以南江县大河镇大河粮油购销公司土地共_____平方米，双方约定价格共计_____元作为本次项目置换房屋，待乙方规划设计完成后甲方一次性抵扣完土地金额，具体如附属文件2。
根据目前的实际情况和市场状况，双方商定本次合同为本项目建设的初期合同，到项目可以开工建设时再签订正式合同，本次合作范围及内容是为本项目前期的规划、设计及相关事项，包括项目开发建设所需资金及销售。
三、合作方式在本次共同合作中，前期以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关等商务事宜，乙方以甲方管理人员的身份完成本协议约定的工作，进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任4.1、甲方责任：4.1.1、向乙方提供项目活动所必需的一切相关资料，如甲方的土地使用证、组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表、授权等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4.1.2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上，负责协助乙方筹备项目的推介及开发所需的文件资料4.2.4、负责协调关系并使乙方在合作开发的项目竞争中入围中标。
4.2、乙方责任：4.1.6、承担本项目合作过程中所发生的一切费用支出。
4.2.1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。
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编号：YB-HT-3156房地产开发建设合同样本Real estate development and甲方：乙方：签订日期：年月日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design房地产开发建设合同样本房地产开发建设合同甲方：湖南××大学法定代表人：地址：长沙市岳麓区××路××号乙方：湖南××房地产开发有限公司法定代表人：地址：长沙市岳麓区××路××号担保方：湖南××有限责任公司法人代表：地址：长沙市岳麓区××路××号根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、担保三方本着自愿平等的原则，经友好协商，就定向开发建设润芳园商品住宅项目有关事宜达成一致意见，特签订本合同供三方共同遵守。
第一条项目基本情况本合同所涉开发建设项目为：湖南××大学××校区教师村，本项目名称为：潇湘名园(以下简称本项目)。
本项目建设地址：长沙市岳麓区××路××号。
本项目建设用地系甲方为保证该校所扩建新校区正常教学秩序，稳定教师队伍，方便教职工工作与生活，委托乙方并共同向省、市政府及有关部门申报。
本项目征地前期工作在甲方的积极支持下由乙方具体承办并由乙方支付前期工作费用。
本项目建设用地已获得省政府批准【湖南省人民政府农用地转用、土地征用审批单(20xx)政国土字第897号，征用面积】155.147亩，合103431平方米，有效使用面积8l 155.88半万米)。
根据市规划局下达的本项目规划要点规定，本项目建设用地用以开发建设商品住宅及配套商业服务、物业管理用房及停车场(库)等房屋建筑，容积率2.2，房屋总建筑面积约170000平方米(不含幼儿园面积)，绿化率大于或等于40%。
本项目整体规划及单体建筑具体以政府有关部门批准建设的施工蓝图为准。
第二条项目开发建设合作方式2.1 本项目由乙方负责开发建设。
2.2 本项目开发建设的商品住宅，约100000平方米由甲方依据本合同及附件规定的价格和条件统一组织本校教职工向乙方购买。
2.3 本项目约70000平方米商品住宅和为小区配套服务的商业用房，以及100000平方米中甲方教职工在本合同规定时间内未认购的商品住宅，由乙方自主向市场销售。
2.4 本项目物业管理由甲方向社会招标或组建专业物业管理公司管理。
物业管理费按市物价局核定的标准收取。
第三条本项目商品住宅开发建设工期、首期商品住宅户型确认及认购方式3.1 本项目商品住宅分两期开发建设，首期开发建设房屋建筑面积约100000平方米，二期开发建设房屋建筑面积约70000平方米。
首期开发的商品住宅房屋建筑于20xx年1 2月31白前竣工并交付使用，全部项目建设于20xx年1 2月31日前完成。
3.2 首期商品住宅分三种建筑类型：即十一层和十六层带电梯的小高层住宅、四层复式楼住宅和多层(六层)楼住宅。
住宅户型建筑面积在执行国家20xx年6月新颁布的有关规定的前提下，根据甲方教职工实际需要确定。
住宅户型具体确认操作方式如下：(1)由乙方提出房屋户型方案，供甲方教职工选择;(2)由甲方组织教职工选择户型，并对所选定的户型做出书面确认;(3)由乙方根据政府有关部门批准的本项目规划要点及甲方教职工确认的户型并结合市场销售部分的实际需要，委托有资质的设计单位做出本项目整体规划及单体建筑设计。
3.l 本项目对教职工销售的商品住宅户型及价格经甲方教职工确认后，由甲方统一组织教职工缴纳认购定金。
甲方敦职工首期认购房屋数应不少于100户。
本项目商品住宅认购定金数额为：小高层(十一层、十六层)商品住宅人民币4万元/户，多层(六层)商品住宅人民币3万元/户，四层复式楼住宅人民币6万元/户;首期商品住宅认购定金应在本项目土地摘牌前由甲方向教职工收取，所收取的认购定金存入甲乙方双控帐户。
3.4 本项目首期商品住宅完成报建工作及相关手续，乙方取得《商品房预售许可证》后，由甲方统一组织首期购房教职工与乙方签订本项目商品住宅《房屋购销合同书》。
3.5 本项目开发建设的100000平方米商品住宅应首先满足甲方教职工的住房需要。
(1)甲方现在册的教职工在20xx年6月30日以前认购第一套本项目首期商品住宅按本合同第九条第9.1款第(1)项规定的价格购买。
(2)甲方现在册的教职工在20xx年6月30日以后认购第二套本项目首期商品住宅的价格，以本合同第九条第9.1款第(1)项规定的价格为基数适当上浮购买，所上浮的款项，在扣除应缴纳的税金后返还给甲方。
甲方现在册的教职工在20xx年6月30日以前认购本项目首期商品住宅数量约为90000平方米，愈期未完成认购的房屋，乙方可自主向市场销售。
(3)甲方20xx年新调入的教职工(不超过25人)购买第一套本合同项目商品住宅的价格，按甲方在册教职工20xx年6月30目前认购第一套本项目商品住宅相同的价格及相同的付款方式购买，其认购必须在20xx年lO月31日前完成。
(4)甲方20xx年新调入的教职工(不超过25人)购买本合同项目首期商品住宅的均价为2318元/平方米。
(不同楼层的价格增减幅度，以2318元/平方米。
均价为基数，参照20xx年6月30日前本项目首期房屋相同类型楼房相同楼层的增减幅度的相应比例确定)，其购买必须在20xx年10月31日前完成。
(5)甲方20xx年新调入的教职工购买第一套本项目商品住宅的均价为2518元/平方米;不同楼层的1介格增减幅度，以2518元/平方米均价为基数，参照20xx年5月30日前本项目首期房屋相同类型楼房相同楼层的增减幅度的相应比例确定)，其购买必须在本合同项目第二期商品住宅办好预售许可证后的一个月内完成。
(6)甲方20xx年、20xx年、20xx年新调入的教职工按本合同第三条第3.5款(3)(4)(5)规定的价格购买第一套本项目商品住宅的面积总数不得超过10000平方米，并应在规定的时间内完成认购或购买，逾期乙方可自主向市场销售。
3.6本项目商品住宅向市场销售部分的销售价格由乙方根据市场情况自主确定。
第四条住宅楼建安标准严格按有关部门批准的设计图纸、国家的规范及甲乙双方的有关合同执行(本项目首期商品住宅建安标准详见附件一)。
第五条工程质量5.1 本项目商品住宅施工质量必须达到国家建设部工程规范验收合格标准，本项目首期商品住宅主体工程达到优良标准，并争取实现项目首期工程均达到优良标准。
项目配套设施及环境建设等符合规划设计要求。
5.2 乙方通知购房户接受住房钥匙的基本条件应符合乙方与购房户所签《房屋购销合同书》中的约定，同时达到：本项目首期房屋建筑工程按建筑工程规范要求己竣工验收合格，给排水正常，供电、电话、有线电视、网络、可视对讲系统等小区配套设施已经具备开通条件，道路、环境建设良好。
5.3 按国务院[20xx]279号《建设工程质量管理条例》要求进行建设施工并签订工程质量保证书，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量缺陷和质量问题均由乙方负责无偿保修、返工和赔偿。
因业主装修或使用不当而产生的房屋损坏由业主自行负责修复还原，并承担由此而发生的全部费用。
5.4 甲方对本项目首期工程施工建设全过程进行监督。
本项目首期工程隐蔽工程应经甲、乙双方及工程监理部门共同验收书面签证后，才能进行下道工序施工。
甲方应书面提交现场工作人员姓名，并在收到施工单位隐蔽工程通知后lO小时内到达施工现场进行验收，逾时未到视同甲方同意工程隐蔽，施工单位可进行下道工序施工。
第六条甲方派专人参与对施工单位的资质审查和认定。
施工单位的资质资信、营业执照、注人代表身份证明书等复印件，乙方应提供给甲方、担保方子自存挡备查。
由乙方向施工单位总发包并签订合同。
中标单位不得将工程转包。
第七条施工单位在施工过程中未经甲乙双方和设计单(立同意，不得擅自更改设计。
经同意必须更改的设计变更要有正式变更通知单，且必须经甲方、乙方、监理方签字认定后(甲力必须在接到设计变更的书面通知后lO小时内签字认定，超过10小时未签字认定的视同甲方认定。
)才能由施工单位实施。
任何一方不得擅自提高或降低建安标准，否则按违约处理。
第八条设备、材料的采购与供应8.1 乙方开发建设本项目首期商品住宅使用的材料和设备，凡本合同中有厂家、品牌型号要求的，必须按合同的要求进行采购，并提供出厂检验合格证;本合同未提出要求的，由乙方或施工单位采购，但必须符合国家规范要求。
所有设备、材料进场，均需按工规范要求进行检验，经甲乙双方和监理方书面确认后才能使用。
检验资料应登记并存档。
8.2 甲方代表发现施工单位有偷工减料或以假冒伪劣产品代替正品，以次充好等现象时，有权通过乙方要求施工单位返工，更换为合格产品，由此造成的经济损失由乙方负责。
第九条本项目首期商品住宅价格、价格计算方式及付款方式9.l首期商品住宅价格：(1)甲方在册教职工、离退休人员20xx年6月30目前交购房定金购买第一套本项目首期商品住宅的价格为：小高层(十一层、十六层)楼房均价1980元/平方米，多层(六层)楼房均价1830元/m，四层复式楼房均价2198元/m。
以上价格均不包含天然气开户费、有线电视开户费、个人购买住宅契税、物业维修基金、产权登记费和立契印花税。
(2)关于本项目土地总价款(含摘牌成交价款、价外税费、土地增值税、交易工作费和拆迁安置补偿费及拆迁安置过程中发生的工作经费，本项目征地前期工作中上缴给各有关部门的各类税费)：①土地总价款在6200万元至6500万元内(含6200万元、6500万元)，本条9.1款第(1)项规定的房价不增不减②土地总价款在6500万元和7450万元之间(不含6500万元)，超过6500万元的部分甲方承担30%，乙方承担70%：⑧土地总价款低于6200万元(不含6200万元)，低于6200万元的差额部分，其中62%分配给甲方，38%分配给乙方(如本项目首期商品住宅所缴纳税金及振建费的实际发生额超过估价金额，则该土地差额款必须在按实减陈所增加的税金和报建费后，再按该比例进行分配)。
(3 )甲方根据项目建设情况适当承担本项目首期工程有关费用，用于降低甲方教职员工20xx年6月30目前交购房定金购买第一套本项目首期商品住宅的购房价格，计算方式为：首期商品住宅每平方米减少额=学校所承担的有关费用÷首期教职员工购第一套房总面积。
9.2 房价计算(1 ) 根据层次的高低及建筑面积大小(含分摊面积)以及户型的不同计算到每户，详细价格按本合同附件二(润芳园首期商品住宅价格表)执行。