物业管理制度与政策(一)_1

物业管理制度与政策(一)

一、单项选择题

每题的备选答案中只有一个最符合题意。

1. 下列不属于物业服务企业的权利的是。

A.依照《物业服务合同》和有关规定收取物业管理服务费

B.履行《物业服务合同》，提供物业管理服务

C.制止、纠正违反物业管理制度的行为

D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

答案：B

2. 按照规定，预售商品房项目应当在之前完成选聘物业服务企业。

A.取得《土地使用证》

B.取得《施工许可证》

C.取得《商品房预售许可证》

D.取得《房屋所有权证》

答案：C

3. 按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前日完成选聘物业服务企业。

A.30

B.45

C.60

D.90

答案：D

4. 是物业管理最主要的特点。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.综合化

答案：C

5. 物业管理实施原则是。

A.管理规约的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

B.业主大会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

C.业主委员会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

D.业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合

答案：D

6. 物业服务企业的资质管理实行。

A.一级审批制度

B.逐级审批制度

C.分级审批制度

D.分别审批制度

答案：C

7. 物业服务企业应当是具有独立的。

A.机关法人地位的经济组织

B.事业法人地位的经济组织

C.企业法人地位的经济组织